Konversion: Chancen für mehr preiswerten Wohnungsbau nutzen!

Antrag an den Rat Nr.: A-R/0086/2018 
 
SPD-Fraktion 
im Rat der Stadt Münster 
 
Bahnhofstraße 9 
48143 Münster 
Tel. (0251) 45 314 
Fax (0251) 511 750 
www.spd-muenster.de 
 
 
Konversion: 
Chancen für mehr preiswerten Wohnungsbau  
nutzen! 
Ratsantrag 
 
 
 
 
 
 
 
 
Der Rat der Stadt Münster möge beschließen: 
 
Die Stadt Münster nutzt die Chance aus der veränderte n Richtlinie der Bundesanstalt für Immo- 
bilienaufgaben (BImA) zur verbilligten Abgabe von Grun dstücken (VerbR 2018) vom 29.08.2018 
und setzt den Anteil der öffentlich geförderten Wohnu ngen in den beiden Konversionsgebieten 
Oxford und York neu fest. 
 
Mit der neuen Verbilligungsrichtlinie der BImA wird die  Möglichkeit geschaffen, dass der Preis- 
abschlag in Höhe von 25.000 € je Wohneinheit für neu e öffentlich geförderte Wohnungen auch 
an private Dritte weitergegeben werden kann. Nach Aussage der BImA ist dies auch rückwirkend 
für im Jahr 2018 abgeschlossene Verträge möglich. 
 
Diese nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises für bei de ehemaligen Kasernen ermöglicht 
eine deutlich höhere Neubauleistung an öffentlich gefördertem Wohnungsbau. 
 
Der Rat setzt daher als Wert für die Vermarktung der Grund stücke im Besitz der KonvOY GmbH 
nachfolgende Parameter fest: Insgesamt sind mindestens 60 % der Wohneinheiten als öffentlich 
geförderter Wohnungsbau zu errichten. Die Verwaltung st ellt daher sicher, dass mindestens 60 
% der Nettowohnfläche auf die öffentlich geförderten W ohnungen entfallen. Entsprechende 
Vorgaben werden im Wirtschaftsplan der KonvOY GmbH verankert. 
 
    geplante Wohneinheiten davon geförderter Wohnungsba u 
 
Oxford Quartier Gievenbeck  1.040    624  
York Quartier Gremmendorf  1.050    630 
 
Die Verwaltung wird beauftragt, in Verhandlungen mit de m Land zu treten, die eine entspre- 
chende Förderung im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus zum Ziel haben.  
 
03.12.2018

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Der Vertreter der Stadt Münster in der Gesellschafterversam mlung der Konvoy GmbH wird mit 
der Umsetzung dieser Vorgaben beauftragt. 
 
 
Begründung: 
 
Nicht nur die Mieter*innenvereine kritisieren aktuell d ie stark steigenden Mieten und den knap- 
pen Wohnraum für die Bürgerinnen und Bürger. 
 
Die Bereitstellung von preisgünstigem Wohnraum ist die  zentrale Herausforderung unserer 
Stadt. Es müssen alle Anstrengungen unternommen werden , um ausreichend bezahlbaren 
Wohnraum zu schaffen. 
 
Die beiden früheren britischen Kasernen bieten die Chan ce, in großer Zahl neuen Wohnraum in 
zentralen integrierten Lagen zu schaffen. Durch die Änd erung der Verbilligungsrichtlinie der 
BImA bietet sich nun die Möglichkeit, in beiden Quartieren quantitativ mehr bezahlbaren Wohn- 
raum zu schaffen. 
 
Je gefördert gebauter Wohnung kann nachträglich ein Prei sabschlag in Höhe von 25.000 € je 
Wohnung vom Kaufpreis in Ansatz gebracht werden. Die se Vergünstigung ermöglicht auch pri- 
vaten Bauherren die Errichtung von mehr preisgünstigem Wohnraum, wenn die Grundstücke bei 
entsprechender Verpflichtung günstiger bereitgestellt werden können. 
 
 
 
Sozialdemokratische Partei Deutschlands 
Fraktion im Rat der Stadt Münster 
 
Dr. Michael Jung   Stephan Brinktrine    Doris Feldmann  
Philipp Hagemann   Marius Herwig    Dr. Cornelia Jäger 
Mathias Kersting   Michael Kleyboldt   Marianne Koch 
Katharina Köhnke   Thomas Kollmann   Gaby Kubig-Stel tig 
Hedwig Liekefedt   Anne Schulze Wintzler  Petra Seyf ferth 
Ludger Steinmann   Beate Vilhjalmsson   Robert von Ol berg 
     Maria Winkel