Städtebauliches Planungskonzept "Schlenderhaner Straße in Köln-Niehl" Beantwortung einer mündlichen Anfrage aus der Sitzung des Stadtentwicklungsausschusses am 27.03.2025

Dezernat, Dienststelle  
VI/61/611 
 
Vorlagen-Nummer 16.05.2025 
 1498/2025 
Beantwortung einer mündlichen Anfrage aus einer früheren Sitzung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Stadtentwicklungsausschuss 22.05.2025 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 22.05.2025 
 
Städtebauliches Planungskonzept "Schlenderhaner Straße in Köln-Niehl" 
Anhörung der Bezirksvertretung Nippes (BV 5) zu den Ergebnissen der frühzeitigen 
Öffentlichkeitsbeteiligung, Beschluss über die Vorgaben zur Ausarbeitung des 
Bebauungsplan-Entwurfes 
0411/2025 
Anfrage: 
SE Dembowski (Bündnis 90/Die Grünen) erkundigt sich in der Sitzung des Stadtentwick-
lungsausschusses am 27.03.2025 mündlich bezüglich der südlichen Hoffläche an der 
Schlenderhaner Straße ob die Versiegelung notwendig sei bzw. ob eine stärkere Begrü-
nung dort möglich sei.  
 
Antwort der Verwaltung: 
Die Fläche unterhalb der Bäume fällt grüner aus als es in dem Vorgabenplan zu erkennen ist. 
Laut dem zuständigen Fachplaner war die Fläche ursprünglich versiegelt und wurde inzwi-
schen entsiegelt. Konkrete Begrünungsmaßnahmen können dem Freianlagenplan aus Anlage 
1 entnommen werden, der auch Bestandteil der Baugenehmigung war. Ein Teil der versiegel-
ten Fläche entfällt auf Feuerwehraufstellflächen. 
 
 
Gez. Greitemann 
 
 
Anlage 1: Freianlagenplan

20
 a
3
1
Zoppenbroicher
 Straße
Schlenderhaner
 Straße
S
II
22
I
I
IF
I
F
II
II
II
S
S
II
I F
S
F
S
UKB 45.22(i)
4
4
3
3
2
2
1
1
A'
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C
C
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F
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M
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 11
12
Lastenrad
Lastenrad
M
1
2
3
4
5
6
enderh
AAAAAAA
DDD
St.U.=2.50
Kr.D.=25.0
St.U.=2.50
Kr.D.=25.0
St.U.=1.05
Kr.D.=12.0
St.U.=1.50
Kr.D.=10.0
St.U.=0.60
Kr.D.=1.0
St.U.=0.50,
 0.50
Kr.D.=7.0
St.U.=1.20
Kr.D.=8.0
St.U.=2.40
Kr.D.=20.0
St.U.=1.30
Kr.D.=0.0
St.U.=0.80
Kr.D.=6.0
St.U.=1.20
Kr.D.=7.0
St.U.=0.50
Kr.D.=5.0
St.U.=1.50
Kr.D.=11.0
St.U.=1.30
Kr.D.=10.0
Nadelbaum
Nadelbaum
St.U.=3.00
Kr.D.=25.0
F
G
1
2
3
4
5
33
Schle
UKBU  45.22(i)
G
en
33
44444
3
4
5
66
77
88
99
1010
1111
121
Lastenrad
rad
stenLa
Lastenrad
enra
astte
St.U.=2.50
Kr.D.=25.0
St.U.=2.5
255050505025 0
Kr.D.=25.0
50000000050
St.U.=3.00
Kr.D.=25.0
C
11
2
St.U.=1.30
Kr.D.=10.0
5 Stellplätze
 
6 Fahrradstellplätze
Sandspielkasten
Spiel 
Feuerwehraufstellfläche
Feuerwehrzufahrt
 
und -Aufstellfläche
Baumgruppe
 Birken
 (Bestand)
Baumgruppe Platanen"Wilder 
Westen"
Anfahrtschutzpoller
Entwässerungsrinne
Feuerwehrzufahrt
Traufstreifen
Fahrradbox
 (11)
 
mit
 begrüntem
 Dach
Fahrkurve 
Feuerwehr
Stauden und Sträucher
Stauden u.
Sträucher
Hecke, z.B. Hainbuche H=ca. 1,8m
Baumneupflanzung
z.B. Paulownia tomentosa
Obstbaum z.B. 
Birnenbaum
Sitzstufen
4 Stg. 
16/30cm
6 Stg.16/30cm
Müllcontainer
 
Einwurfhöhe
 ca. 81cm
Zaun mit Gartentor
Schiebetor
Sitzelement
Terrasse
Hecke, z.B. Hainbuche H=ca. 1,8m
Rasen
Entwässerungsrinne
Lichtpoller
Sanddorn
Holunder
Flieder
Sonnenhut
Hecke z.B. Hibiskus
Bodendecker
Schattenpflanzung
Minze 
Salbei 
Sonnenhut
Laterne
Hecke
 z.B.
 Hainbuche
 
H ca.
 80cm
 über
 Terrasse
Handlauf
 
unterseitig
 
belichtet
 
Handlauf
 
unterseitig
 
belichtet
 
Pflaster
Winkelstützmazer
 
zur
 Nachbargarage
H ca.
 70-80cm
Gräser
 und
 Stauden
 
vor
 Hecke
Gräser
Rasen mit 
Krokuse
Bodendecker
Schattenpflanzung
Bodendecker
Schattenpflanzung
Spielelement
vereinfachte
 
Grundrissdarstellung
vereinfachte
 
Grundrissdarstellung
12 Fahrradstellplätze
Abgesenkter
 Bordstein
Abgesenkter
 Bordstein
Schulte,
 Gert-Rüdiger
Schulte,
 Annemarie
geb. Heuckeroth
Grdb.-Bl.:
 13604
Pützfeld,
 Verena
 Ulrike
geb. Veith
Grdb.-Bl.:
 37400
Hucklenbroich,
 Mario
geb. Maaf
Grdb.-Bl.:
 1357
Dr. Teutsch
Grdb.-B
Evangelische
 Kirchengemeinde
 Köln-Niehl
Grdb.-Bl.:
 28185
4544 m
2
Gau, Karl
Grdb.-Bl.:
 13889
Wohnungs-/Teileigentum
Stadt
 Köln
Grdb.-Bl.:
 100
Juchem,
 Nicole
 Agnes
 Isabella
geb. Bedbur
Juchem,
 Manfred
Grdb.-Bl.:
 13151
Plath,
 Rita Helga
Grdb.-Bl.:
 17962
BöhmeHeinz-Dieter
Gläske-Böhme, Regina
geb. Gläske
Grdb.-Bl.:
 38751
Pützstück,
 Jennifer
Müller-Adlung,
 Michael
 Jürgen
Grdb.-Bl.:
 37839
Eicken, Alexa
Grdb.-Bl.:
 35071
FD
1266
1452
20
 a
FD
30
1448
835
3
1
1565
507
1450
1446
796
3/20
1447
3379/20
1435
1451
1522
688
1027
1566
3492/11
797
798
34
794
1955
1449
795
3489/11
32
1265
S
II
22
I
I
I
II SD
F
I
F
II
I SD
II
I SD
I SD
II
S
S
II
I FD
I F
S
I FD
F
S
3.0/25.0
2.5/25.0
2.5/25.0
1.2/12.0
1.0/8.0
1.1/8.0
1.7/12.0
1.5/10.0
0.9/8.0
1.2/1.0
0.7/1.0
0.5/0.5/7.0
1.2/8.0
44,74
44,62
44,92
44,86
44,52
44,24 44,29
44,04
44,06
44,26
44,59
44,49
44,16
43,96
44,03
43,95
44,32
44,23
44,07
44,12
44,06
43,91
43,77
43,95
44,10
43,86
43,97
44,82
45,02
44,95
44,81
44,57
44,47
44,49
44,38
44,26
44,22
43,96
44,54
44,54
44,68
44,85
44,86
44,81
44,86
44,69
44,74
44,78
44,62
44,57
44,64
44,62
44,59
44,72
45,50
OK FB UG=43,24
OK Mauer=44,70
2.4/20.0
1.3/0.0
Nadelbaum
0.8/6.0
Nadelbaum
0.6/4.0
Nadelbaum
0.7/4.0
Nadelbaum
46,83
Tr.-H.=51,3
Carport
44,49
45,44
45,41
45,52
44,77
45,31
45,03
45,14
Müllbox
ACO Rinne
ACO Rinne
44,93
45,42
45,44
45,42
45,48
45,42
45,47
45,55
45,45
45,28
45,25
45,40
45,29
45,39
45,32
45,28
45,20
45,29
45,33
45,36
45,50
45,56
45,52
Ok Mauer=46,20
OK Mauer=46,20
45,55
45,53
45,54
45,39
45,32
45,30
45,24
45,15
45,23
45,18
45,10
45,15
45,08
45,10
45,26
45,17
45,19
45,24
45,39
45,16
45,16
45,15
45,12
45
4
First=53,7
First=56,2
Tr.-H.=48,5
First=51,6
Tr.-H.=51,9
KD=44,54
Tr.-H.=52,7
KD=45,25
KD=45,12
KD=45,27
1.2/7.0
0.9/4.0
Nadelbaum
1.2/6.0
Nadelbaum
1.5/7.0
Nadelbaum
0.6/4.0
0.7/10.00.9/7.0
1.1/10.0
1.8/10.0
1.0/12.0
Nadelbaum
1.7/11.0
0.8/5.0
1.3/10.0
0.5/5.0
1.5/11.0
1.3/10.0
2.2/13.0
1.7/10.0
1.4/10.0 1.2/8.0
2.6/20.0
0.5/6.0
0.9/7.0
0.6/5.0
1.2/7.0
0.8/8.0
0.8/1.0/1.0/
1.2/1.4/20.0
1.8/15.0
0.5/0.5/7.0
1.3/5.0
First=59,2
Wh=53,2
45,48
45,52
45,56
45,57
45,66
44,72
Tor
EFH=43,04
43,34
43,37
43,37
43,36 43,36
43,36
43,36
43,33
43,35
43,36
43,37
43,37
43,3843,49
43,40
Wh=47,3
46,77 46,83
44,47
45,02
45,28
45,78
45,21
44,81
44,57
44,55
44,75
44,50
44,3944,45
44,69
44,49
44,3444,46
45,42
44,54
44,54
44,54
44,54
44,54
44,44
44,62
44,58
44,46
44,90
44,70 44,53 44,67
44,60
OK Keller=43,12
First=57,9
Wh=55,9
44,75
44,63
45,09
45,04
45,00
45,06
45,12
44,73
44,47
44,86
44,71
44,69
44,64
44,66
44,67
Rampe
EFH=46,02
Tor
EFH=46,03
EFH=45,61
EFH=44,79
ACO Rinne
OK-Brüstung=46,7
OK-Balkon=45,74
ACO Rinne
OK Mauer=47,77
Säule0,40
0,20
1.1/10.0
1.5/14.0
0.4/4.0
0.9/5.0
0.8/5.0
1.2/1.4/8.0
0.6/12.0
1.2/12.0
1.2/6.0
Nadelbaum
1.0/8.0
0,22
45,49
44,87
44,87
45,26
44,82 44,81
OK-Mauer=45,24
45,37
45,57
44,90
45,11
45,68
45,37
45,22
45,23
45,19
45,08
31
32
33
34
35
36
37
3839
40
41
42
43
77
44
45
46
47
48
49
51
52
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
276 m2
118 m2
164 m2
77B
UKB 45.33(b)
UKB 45.30(b)
UKB 45.17(b)
OKB 45.31
OKB 45.44(b)
am Baum 45.48(b)
am Baum 45.53(b)
am Baum 45.52(b)
am Baum 44.54(b)
am Baum 44.70(b)
am Baum 44.90(b)
am Baum 44.44(b)
am Baum 44.46(b)
Grenze 44.42(b)
Grenze 44.81(b)
UKB 45.28(b)
UKB 45.31(i)
OKB 45.25
UKB 45.22(i)
OKB 45.36(b)
%
2,8
UKB 45.41(b)
OKB 45.38
45.24 (b)
%
2,8
45.03
45.00
44.99
Podest
 46.21
45.43
45.31
45.21
45.16
45.20
45.21
44.86
44.59
45.15
45.20 45.15
45.04
UK 45.46
45.15
44.46
45.20
44.50
44.45
45.86
%
6,0
%
3,0
%
2,7
%
2,5
%
2,5
%
3,0
45.80
45.19
46.1746.20
45.20
45.40
45.36(i)
45.32(i)
%
3,5
%
3,5
45.23
% 1,6
%
3,5
%
2,2
44.60
44.60
44.45
44.45
45.25
44.83
45.03
45.32(i)
45.19
44.80
45.00
45.20
45.20
45.15
45.15
45.82
45.76
45.53
45.50
45.26
44.46
44.46
0,5%
Befestigte Flächen
Leistungsgrenze
Wiese
Vegetationsflächen
Stauden/Sträucher
Hecke
Baum Bestand (Stamm u. kronnenumfang)
Sitzblock/Sitzbak
Ausstattung und Einbauten
anfahrtschutzpoller, herausnehmbar
Fahrradbügel
Natursteinpflaster Vorplatz (od. Betonpflaster)
Gefälleangabe Planung
öffentlicher Gehweg (Wiederherstellung)
Mauer Neu (Winkelstein)
Dreizeilenrinne (Breslauer Str.)
Signatur
Entwässerungspunkt (neu)
Fassadenrinne
Höhe Bestand (Vermessung)
Schnittmarkierung
Lichtpoller
Baum neu
Höhe Planung
Handlauf/Abstürzsicherung
Treppenlauf
Baum Fällung
Flurstücksgrenze
Betonpflaster
RasenStegplatten (Stellplätze)
Sand (Fallschutz im Spielbereich)
Gartenstuhl frei beweglich
PapierkorbM
Müllcontainer (1.100l)
Schwenktor
Stabgitterzaun (Bestand) H=2m
Stabgitterzaun (neu) H=2m
Kastenrinne
Legende
Maßangabe (in Meter)1,2
140.82(b)
140.82
Rasen
Lichtstele
Sitzstufen
Schiebetor
Bestandsituation (Urgelände) blau markiert
Baumnummer (Bestand)44
Bestandsituation Höhe (Urgelände) blau marki
Bestandsituation StU/Kronendurchmesser 
(Urgelände) blau markiert
44.45
0.8/8.0
KNPET
Projekt:
Leistungsphase
Plantitel
Alle Baumaße sind vor der Ausführung vom Unternehmer auf ihre Richtigkeit zu prüfen 
und nachzurechnen. Unstimmigkeiten, die sich aus im Plan angegebenen Maßen und den 
tatsächlichen  Gegebenheiten auf der Baustelle ergeben, sind vor Arbeitsbeginn mit der 
Bauleitung zu klären,  andernfalls haftet der Unternehmer.
Variante Freianlagen / Müllboxen in Rampe
stern landschaften
an der linde 23 | 50668 köln
post(at)sternlandschaften.de
t / f +49.221.98746727
Projekt Plantyp Plan-Nr. Index Datum IndexErsteller
Entwurfsplanung
KNPET SL Lage
*Planstand: AS=Arbeitsstand | VO=Vorabzug | ZP=Zur Prüfung | PI=Prüfung intern | BF=Baufrei | FM= Frei mit 
Anmerkungen | FO = Frei ohne Anmerkungen
AS
Planstand*
0
Entwurfsverfasser:
KNPET_LPH03_LP001_M200_A3_AS
Gewerk
LA
Projektadresse:
Schlenderhaner Straße 30-34
 50735 Köln
Petri-Garten
Auftraggeberin:
07.03.23
Evangelische
Kirchengemeinde
Köln Niehl-Riehl
Brehmstr. 4-6
50735 KölnNiehl Riehl
Maßstab im Original: 
Format:  
1:200
A3
KNPET
Projekt:
Leistungsphase
Plantitel
Alle Baumaße sind vor der Ausführung vom Unternehmer auf ihre Richtigkeit zu prüfen 
und nachzurechnen. Unstimmigkeiten, die sich aus im Plan angegebenen Maßen und den 
tatsächlichen  Gegebenheiten auf der Baustelle ergeben, sind vor Arbeitsbeginn mit der 
Bauleitung zu klären,  andernfalls haftet der Unternehmer.
Plangrundlage: Vermessung KDS Köln / Aufnahme vom 20.06.2023
Freianlagen
stern landschaften
an der linde 23 | 50668 köln
post(at)sternlandschaften.de
t / f +49.221.98746727
Projekt Plantyp Plan-Nr. Index Datum IndexErsteller
Genehmigung
KNPET SL Lage
*Planstand: AS=Arbeitsstand | VO=Vorabzug | ZP=Zur Prüfung | PI=Prüfung intern | BF=Baufrei | FM= Frei mit 
Anmerkungen | FO = Frei ohne Anmerkungen
ZP
Planstand*
0
Entwurfsverfasser:
KNPET_LPH04_LP001_M200_A2_ZP
Gewerk
LA
Projektadresse:
Schlenderhaner Straße 30-34
 50735 Köln
Petri-Garten | Neubau Gemeindezentrum und 10 Wohnungen
Auftraggeberin:
05.07.23
Evangelische
Kirchengemeinde
Köln Niehl-Riehl
Brehmstr. 4-6
50735 KölnNiehl Riehl
Maßstab im Original: 
Format:  
1:200
A2 Index:
Anlage 1