Beantwortung einer Anfrage gem. § 4 der Geschäftsordnung des Rates der CDU-Fraktion zu Handwerkerhöfen im Gewerbegebiet Immendorf (AN/0976/2026)

Dezernat, Dienststelle  
IX/IX/3 
 
Vorlagen-Nummer 18.06.2026 
 1836/2026 
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Ausschuss für Wirtschaft und Digitalisierung 18.06.2026 
 
Beantwortung einer Anfrage gem. § 4 der Geschäftsordnung des Rates der CDU-
Fraktion zu Handwerkerhöfen im Gewerbegebiet Immendorf (AN/0976/2026) 
Die CDU-Fraktion bittet um die Beantwortung der folgenden Fragen: 
 
1. Hält die Verwaltung die ehemals für die AWB vorgehaltene Fläche im Gewerbegebiet 
Immendorf grundsätzlich für geeignet, dort einen Handwerker- bzw. Gewerbehof für 
kleine und mittlere Unternehmen zu entwickeln? 
 
2. Falls ja, welche Betreibermodelle kommen aus Sicht der Verwaltung für die Entwick-
lung eines Handwerker- bzw. Gewerbehofes auf dieser Fläche in Betracht, um das 
Vorhaben zu realisieren? 
 
 
Stellungnahme der Verwaltung:  
 
Zu 1.:  
Aus Sicht der KölnBusiness ist die ehemals für die AWB vorgehaltene Fläche im Gewerbege-
biet Immendorf grundsätzlich geeignet, um dort einen kleinteiligen Handwerker- bzw. Gewer-
behof zu entwickeln. Die KölnBusiness nimmt einen Bedarf nach kleinteiligen und flexiblen 
Mietflächen auf dem Markt wahr. Gleichzeitig ist die Fläche auch grundsätzlich für eine klassi-
sche Vermarktung an inhabergeführte Unternehmen im Eigentum geeignet. Trotz der konjunk-
turellen Entwicklung besteht weiterhin eine hohe Nachfrage nach unbebauten Gewerbegrund-
stücken zum Erwerb durch Eigennutzer. Denn für viele Unternehmen ist der Erwerb von Flä-
chen ein wichtiger Baustein, um Investitionen planbar zu machen und eine nachhaltige Unter-
nehmensentwicklung in Köln zu ermöglichen. 
 
Zu 2.:  
In der Praxis werden unterschiedliche Betreibermodelle für Handwerker- und Gewerbehöfe 
umgesetzt. Beispiele aus München und Hamburg zeigen städtisch getragene Modelle. Eine 
entsprechende Gesellschaft besteht in Köln derzeit nicht. Ihre Einrichtung würde einen politi-
schen Beschluss voraussetzen und wäre mit entsprechenden Vorlaufzeiten sowie einem Kapi-
taleinsatz verbunden. Daneben bestehen auch Lösungen über den privaten Markt, die für die 
Kommune in der Regel mit geringeren Kosten verbunden sind. Aus Sicht der KölnBusiness ist 
es dabei maßgeblich und um Mieter*innen Planungssicherheit zu geben, dass Investoren sich 
dazu bekennen, die Immobilie langfristig zu betreiben und im Bestand zu halten.  
 
Gez. Haack