Bebauungsplan Nr. 532 - Beschluss zur Aufstellung

Anlage 
zur Vorlage Nr. V/0626/2009 
Bebauungsplan Nr. 532 Stadtplanung 
Verkehrsplanung 
Stadtentwicklung Amt für 
 Östlich der Straße "Am Schlossgarten" 
    Plangebiet Maßstab 1:5000 
ST ADT M TÜNS ER

V/0626/2009 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Bebauungsplan Nr. 532: Östlich der Straße "Am Schlossgarten" 
Beschluss zur Aufstellung 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
01.12.2009 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
02.12.2009 Ausschuss für Stadtplanung, Stadtentwicklung, Verkehr und Wirtschaft Vorberatung 
09.12.2009 Hauptausschuss Vorberatung 
09.12.2009 Rat Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
Für den Bereich östlich der Straße „Am Schlossgarten“ ist gemäß § 2 (1) Baugesetzbuch ein Be-
bauungsplan u. a. zur Festsetzung von Art und Maß der Nutzung, der überbaubaren Grundstücks-
flächen, öffentlicher Grünflächen und Verkehrsflächen aufzustellen.  
 
Innerhalb des Gebietes liegen folgende Grundstücke:  
 
Gemarkung Münster, 
Flur 1, Flurstücke 50, 51, 65 – 69, 114, 143, 177, 178, 219, Teile der Flurstücke 307, 314,  
Flur 37, Teil des Flurstücks 581. 
 
II. Kosten/Folgekosten 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass der Stadt Münster durch den Beschluss zur Aufstellung des 
Bebauungsplanes keine Kosten und keine Folgekosten entstehen. 
 
 
Begründung:  
Der bebaute Bereich ist im wirksamen Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche, die nördlich an-
grenzende Grünfläche als Parkanlage dargestellt.  
 
Die Grundstücke östlich der Straße „Am Schlossgarten“ sind mit ein- und zweigeschossigen 
Wohnhäusern bebaut. Die einzelnen Gebäude befinden sich auf großzügigen Grundstücken in 
Randlage zum historischen Schlossgraben. Die städtebauliche Lage ist deutlich durch die Nähe zu 
den weiten öffentlichen Grün- und Wasserflächen geprägt.  
 
Die vorgelegten Planungen von zwei aktuellen Bauvorhaben dokumentieren einerseits die Wertig-
keit des Wohnstandorts, andererseits zeigen sie auf, dass in Zukunft eine in Höhe und Baumasse 
Vorlagen-Nr.: 
V/0626/2009 
Auskunft erteilt: 
Frau Philipp / Herr Husmann 
Ruf: 
492 61 21 / 492 61 94 
E-Mail: 
Husmann@stadt-muenster.de  
Datum: 
25.10.2009 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0626/2009 
atypische Entwicklung des Bereichs nicht auszuschließen ist. In beiden Fällen konnte mit den 
Bauherren und ihren Architekten eine standortverträgliche Einfügung der geplanten Neubauten 
gemäß § 34 BauGB abgestimmt werden.  
Bei Verkauf weiterer Grundstücke könnte jedoch die ggf. angestrebte intensivere Grundstücksaus-
nutzung die vorhandene großzügige Villenstruktur gefährden.  
 
Zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung ist daher die Aufstellung eines Be-
bauungsplanes erforderlich.  
 
Mit dem Beschluss zur Aufstellung sollen die Voraussetzungen für die Anwendung von Plansiche-
rungsinstrumenten (Zurückstellung von Baugesu chen, Veränderungssperre) geschaffen werden, 
um einer negativen Entwicklung im Bedarfsfall kurzfristig begegnen zu können. 
 
Nach der Vorstellung des Sachverhalts im Ausschuss für Stadtplanung, Stadtentwicklung, Verkehr 
und Wirtschaft (ASSVW) am 18.06.2009 in nichtöff entlicher Sitzung wurde die Verwaltung beauf-
tragt, das Bebauungsplanverfahren einzuleiten.  
 
Die Abgrenzung des aufzustellenden Bebauungsplanes  ist aus dem beigefügten Übersichtsplan 
ersichtlich.  
 
 
i. V. 
 
gez. 
Schultheiß 
Stadtdirektor 
 
Anlage: 
Übersichtsplan