Bebauungsplan Nr. 306, 1. Änderung - Beschluss zur Änderung

V/1028/2006 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 306: Nienberge - Gewerbegebiet und Sportzentrum 
Feldstiege 
Beschluss zur Änderung 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
07.02.2007 Bezirksvertretung Münster-West Anhörung 
14.02.2007 Ausschuss für Stadtplanung, Stadtentwicklung, Verkehr und Wirtschaft Vorberatung 
21.02.2007 Hauptausschuss Vorberatung 
21.02.2007 Rat Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
Sachentscheidung: 
Der Bebauungsplan Nr. 306: Nienberge – Gewerbegebiet und Sportzentrum Feldstiege ist gemäß 
§§ 2 (1) und 1 (8) Baugesetzbuch zu ändern. 
 
 
Kosten/Folgekosten 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass durch die Einleitung des Verfahrens zur Änderung des Be-
bauungsplanes der Stadt Münster keine Kosten und keine Folgekosten entstehen. 
 
 
Begründung: 
Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 306 wurde zur planungsrechtlichen Sicherung der Er-
schließung und baulichen Nutzung der Grundstücke im diesem Bereich aufgestellt. Aufgrund der 
Festsetzungen dieses Bebauungsplanes sind in den GE– und MI-Gebieten Gewerbenutzungen 
aller Art zulässig. Nur der Einzelhandel mit Lebensmitteln ab einer Größe von 600 m² Bruttoge-
schossfläche wird in allen Baugebieten ausgeschlossen. 
 
Ziel des vom Rat der Stadt Münster beschlossenen Einzelhandelskonzeptes ist es, stadtstrukturell 
unerwünschte Umnutzungsprozesse, die einerseits zu einer Verdrängung von Handwerk und Ge-
werbe aus den eigentlich dafür vorgesehenen Gebieten und anderseits zu Einzelhandelsent-
wicklungen außerhalb der dafür im Wesentlichen vorgesehenen City und den Stadtteilzentren füh-
ren, abwehren zu können. Das Einzelhandelskonzept kennzeichnet das Plangebiet als Standort-
typ, für den gilt, dass dieser allgemein für den Einzelhandel mit nicht zentrenrelevanten Sortimen-
ten geeignet ist. 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/1028/2006 
Auskunft erteilt: 
Herr Schröder / Herr Husmann 
Ruf: 
492 61 41 / 492 61 94 
E-Mail: 
Husmann@stadt-muenster.de  
Datum: 
13.12.2006 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/1028/2006 
Vor diesem Hintergrund soll der Bebauungsplan Nr. 306 in der Weise geändert werden, dass Be-
triebe mit zentrenrelevanten Einzelhandelssortimenten in diesem Bereich unter Berücksichtigung 
des Einzelhandelskonzeptes weitgehend ausgeschlossen werden. Bereits vorhandene genehmigte 
Einzelhandelsnutzungen bleiben auf Grund des Bestandschutzes weiterhin zulässig. 
 
Damit diese Planungsabsichten nicht behindert oder durch zwischenzeitliche Bauaktivitäten und 
Nutzungsänderungen erschwert oder unmöglich gemacht werden, ist es erforderlich, durch den 
vorliegenden Änderungsbeschluss zum Bebauungsplan die Voraussetzungen zu schaffen, Bau-
gesuche und Nutzungsänderungsanträge gemäß § 15 BauGB bis zu 12 Monate zurückzustellen 
bzw. eine Veränderungssperre gemäß § 14 BauGB erlassen zu können. 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Schultheiß 
Stadtdirektor 
 
 
Anlagen: 
Übersichtsplan

Bebauungsplan 
Nr. 306 
Anlage 
zur Vorlage Nr. 1028/2006 
Bebauungsplan Nr. 306 Stadtplanung 
Verkehrsplanung 
Stadtentwicklung Amt für 
Maßstab 1:10000 ST ADT M TÜNS ER
0 100 200 300 m