Umgestaltung der Sportanlage Große Wiese - Verlagerung des Vereins SC Westfalia Kinderhaus e. V.

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 26.06.13
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0801 Sportentwicklung, Sportanlagen/-stätten - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: Sportanlage Große Wiese
Jahr der Fertigstellung: 2015
Nutzungsdauer Hochbau: 60 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 838.650,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 838.650,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 838.650,00 100,00
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 838.650,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 10.064,00 23,26
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 3.083,00 7,13
Zwischensumme 2015 13.150,00 30,38
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2015 13.980,00 32,31
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2015 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2015 16.140,00 37,30
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,85 %) 16.140 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 25.160 € p.a.
= Schuldendienst 41.300 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
43.270,00 99,99
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2015 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge
0,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 43.270,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 5,16
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10€-Beträge gerundet.

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten  Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 26.06.13 
Amt: 52 
A Investitionsmaßnahme 
Produktgruppe: 0801 Sportentwicklung, Sportanlagen/- stätten - 1601Allg. Finanzwirtschaft 
Investitionsmaßnahme: Sportanlage Große Wiese 
Jahr der Fertigstellung: 2015 
Nutzungsdauer Außenanlagen: 25 Jahre 
B Kapitalbedarf/ Finanzierung 
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00 
2. Beiträge 0,00 0,00 
3. Eigenanteil Stadt Münster 1.035.578,00 100,00 
Gesamt-Kapitalbedarf 1.035.580,00 100,00 
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00 
2. Baukosten 1.035.578,00 100,00 
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00 
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00 
Gesamtkosten 1.035.580,00 100,00 
D Folgeaufwendungen pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00 
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan 
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 0,00 0,00 
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00 
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00 
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00 
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 0,00 0,00 
Zwischensumme 2015 0,00 0,00 
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan 
6. Bilanzielle Abschreibungen 2015 41.420,00 67,51 
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan 
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00 
Zwischensumme 2015 0,00 0,00 
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan 
9. Fremdkapitalzinsen 2015 19.930,00 32,49 
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,85 %) 19.930 € p.a. 
+ Tilgung (3 %) 31.070 € p.a. 
= Schuldendienst 51.000 € p.a. 
Summe Folgeaufwendungen 
61.350,00 100,00 
E Folgeerträge pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 #DIV/0! 
2. Auflösung Sonderposten 2015 0,00 #DIV/0! 
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 #DIV/0! 
4. Mieten und Pachten 0,00 #DIV/0! 
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 #DIV/0! 
Summe Folgeerträge 0,00 #DIV/0! 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro 
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00 
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00 
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro 
insgesamt 61.350,00 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 5,92 
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro 
J Erläuterungen 
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten  Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 25.06.13 
Amt: 52 
A Investitionsmaßnahme 
Produktgruppe: 0801 Sportentwicklung, Sportanlagen/- stätten - 1601Allg. Finanzwirtschaft 
Investitionsmaßnahme: Sportanlage Große Wiese 
Jahr der Fertigstellung: 2015 
Nutzungsdauer Hochbau: 15 Jahre 
Nutzungsdauer Außenanlagen: 15 Jahre 
B Kapitalbedarf/ Finanzierung 
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 94.000,00 15,06 
2. Beiträge 0,00 0,00 
3. Eigenanteil Stadt Münster 530.137,00 84,94 
Gesamt-Kapitalbedarf 624.140,00 100,00 
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00 
2. Baukosten 624.137,00 100,00 
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00 
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00 
Gesamtkosten 624.140,00 100,00 
D Folgeaufwendungen pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00 
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan 
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 0,00 0,00 
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00 
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00 
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00 
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 0,00 0,00 
Zwischensumme 2015 0,00 0,00 
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan 
6. Bilanzielle Abschreibungen 2015 41.610,00 80,30 
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan 
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00 
Zwischensumme 2015 0,00 0,00 
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan 
9. Fremdkapitalzinsen 2015 10.210,00 19,70 
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,85 %) 10.210 € p.a. 
+ Tilgung (3 %) 15.900 € p.a. 
= Schuldendienst 26.110 € p.a. 
Summe Folgeaufwendungen 
51.820,00 100,00 
E Folgeerträge pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00 
2. Auflösung Sonderposten 2015 6.270,00 100,00 
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00 
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00 
Summe Folgeerträge 6.270,00 100,00 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro 
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00 
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00 
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro 
insgesamt 45.550,00 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 7,30 
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro 
J Erläuterungen 
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Verlagerung der
Sportanlage ®
Wangeroogeweg zur
Großen Wiese in

Kinderhaus
- Darstellung der ®
Funktionsbereiche -

480)

Rasenfläche im Bestand

Waldschule Kinderhaus

Anlage 1 zur Vorlage V/0485/2013

Tennenplatz
Bestand

—192

Anlage 4 zur Vorlage V/0485/2013

Stadtplanung
Verkehrsplanung Datum Name

VI NBeapere [Jun 2013 orure |
N
> ee |

Maßstab 1: 250

Aufstellung von 2 Freiburger
Plan 2
Kegeln Plotdatum 13.06.2013

Amt für ) Stadtentwicklung
”)
+

Große Wiese

Anlage 6 zur Vorlage V/0485/2013

Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien

- Energetische Standards

1.

Darstellung des Energiesparkonzeptes

Entwurfskriterien und gebäudespezifischen Bauelemente als Teil des Energiekonzeptes

Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im
Rahmen der Planung erstellt ?

Ausführung gemäß Gebäudeleitlinie der Stadt Münster, Stand 15.03.2012

Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich in
der Fassung 2011 werden über nachstehende Kriterien erfüllt:

Wärmeschutz

Jahres-Heizwärmebedarf gem. Rechenverfahren PHPP 2008

LJ Geplant: qh =< 20 kWh /{ m?) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF)
Auf Grundlage der Gebäudeleitlinien beschlossen mit Vorlage 812/2011

Berechnet: 21 kWh/tm?)
Erläuterung: wirtschaftliche Grenze des Wärmeschutzes erreicht

Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7}
n50 =< 1,0" [_Inso =< 0,6 *

Wärmeerzeugung

mit

RX Gas, | Oel, 7 Strom B [] Biomasse, _] Geothermie, ]

Sonstiges

sonstige Wärmelieferung
KWK-Nahwärmesystem

GUD-Fernwärmesystem

[II]

bestehende Anlage

Solarenergienutzung, aktiv

|] Sonnenkollektoren m?
zur

[] Warmwassererzeugung

|] Beheizung

[|] Stromerzeugung

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 12.06.13// Änd. 03 Seite 1 von 2

Wärmeübertragende Bauteile:

Fassade - i
1. Wand U-Wert: 0,15 W/m? K
2. U-Wert: Wim? K
Dach
U-Wert: 0,13 W/m2 K
Fenster
Gesamt U -Wert: 1,0 W/m? K
Glas: U.-Wert: 0,7 W/m2 K
Rahmen: U,-Wert: 1,2 Wim? K

Sonstige ökologische Kriterien

Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe
PVC

[|] Tropenholz

Begründung für Einsatz:

Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung
(Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftung, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe
aufzuführen.)

Wesentliche Komponenten des Heizsystems

Umwälzpumpe Energieeffizienzklasse A duch optimierte Motorentechnik

Lüftungsanlagen

Zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung über Kreuzstromwärmetauscher,

Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtungstechnik

Tageslichtabhängige Konstantlichtregelung über Präsenzmelder, Leuchtenwirkungsgrad >
80%

Wasserspartechniken

WC-Spülung mit Start/Stop, Wassersparperlatoren, Duscharmatur ohne
Temperaturverstellung über Tastersteuerung mit Zeitprogramm

sonstige Erläuterungen: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)

aufgestellt: geprüft:
25.06.2013 25.06.2013
‚ser Architg kur GmbH

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 12.06.13// Änd. 03

Amt für Immobillenmanagement

Seite 2 von2

GOP Architektur GmbH                            Hafenweg 24a                             48155 Münster                         im CUBE am Kreativkai 
 
AG Münster HRB 10244      Geschäftsführer: Christian Stanitzeck Dipl.-Ing. Architekt    /  Walter Lucas      Tel. 0251-60 999-15 Fax: (-22) 
 
GOP
 
 
 
Ihr Zeichen: Unser Zeichen/Verzeichniscode:   Datum: 
 412_2A1_Westfalia Kinderhaus_ Budget_Bauausschuss_03   
24.06.2013 Seite 1/2 
 
Bauvorhaben:  Neubau Vereinsheim SC Westfalia Kinderhaus, Münster 
    
BAUKOSTENSCHÄTZUNG  
GEM. DIN 276 
 
Die folgenden Baupreisangaben dienen als Basis für die Entscheidung über die weiteren Planungsschritte. Die Kostenangaben 
verstehen sich ohne Finanzierungskosten und inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (brutto). 
Planungsstand 25. KW 2013 (Entwurf- / Genehmigungsplanung, Kostenänderungen durch fortführende Planung vorbehalten). 
 
Nr. Kostengruppe
kommunaler 
Gebäudeteil
Vereinsgebäude
100 Grundstückskosten nicht enthalten! nicht enthalten!
200 Herrichten und Erschließen
Hausanschlüsse f. Gas, Wasser , Strom und Kanalanschlüsse 12.500,00 € 12.500,00 €
Rückbau Teilfläche Tartanplatz 10.000,00 € 15.000,00 €
300 Bauwerk
Tiefbau (Erd- u- Entwässerungsarbeiten) 24.500,00 € 30.000,00 €
Rohbauarbeiten 145.000,00 € 265.000,00 €
Gerüstarbeiten 8.600,00 € 13.000,00 €
Fassadenarbeiten 71.000,00 € 106.000,00 €
Dachdecker-/Klempnerarbeiten 54.500,00 € 88.250,00 €
Fenster+Eingangstüren 14.500,00 € 53.000,00 €
Innenputzarbeiten 21.400,00 € 33.150,00 €
Trockenbauarbeiten 8.000,00 € 15.300,00 €
Schlosserarbeiten 7.000,00 € 3.500,00 €
Innentüren 3.300,00 € 20.000,00 €
Estricharbeiten 17.200,00 € 25.800,00 €
Fliesenarbeiten 47.500,00 € 41.800,00 €
Bodenbelagsarbeiten 3.700,00 € 33.000,00 €
Malerarbeiten 18.700,00 € 37.450,00 €
Baureinigung 1.600,00 € 2.600,00 €
Mehrkosten aus Gebäudeleitlinien (Dämmqualitäten) 19.000,00 €
400 Technische Anlagen
Heizung (Gas-Brennwert-Therme mit Fußbodenheizung) 51.300,00 € 76.500,00 €
Lüftung (Lüftungsanlage mit Kreuzstromwärmetauscher) 28.300,00 € 22.500,00 €
Sanitär 91.000,00 € 64.700,00 €
Elektroarbeiten (ohne Lampen) 23.400,00 € 48.000,00 €
elektronische Schließanlage 3.500,00 € 3.500,00 €
Gebäudeautomation 12.000,00 €
Blitzschutz (außen) 3.400,00 € 5.100,00 €
Blitzschutz (innen / grob + mittel) 3.000,00 € 3.500,00 €

GOP Architektur GmbH                            Hafenweg 24a                             48155 Münster                         im CUBE am Kreativkai 
 
AG Münster HRB 10244      Geschäftsführer: Christian Stanitzeck Dipl.-Ing. Architekt    /  Walter Lucas      Tel. 0251-60 999-15 Fax: (-22) 
 
GOP
 
 
 
 
Ihr Zeichen: Unser Zeichen/Verzeichniscode:   Datum: 
 412_2A1_Westfalia Kinderhaus_ Budget_Bauausschuss_03   24.06.2013 Seite 2/2 
 
 
Nr. Kostengruppe
kommunaler 
Gebäudeteil
Vereinsgebäude
500 Außenanlagen (Schnittstellen klären) 29.750,00 € 29.750,00 €
600 Ausstattungen 15.000,00 € 75.000,00 €
Gem. Angabe Bauherr, Mail 18.12.2012
Einrichtung, Möbel, Licht, Vorhänge, Sonnenschutz, Küchen u. Küchenanlagentechnik etc.
700 Baunebenkosten 90.000,00 € 138.000,00 €
Ingenieur- und Fachingenieurleistungen inkl. Behördengebühren
Summe KG 200 bis 700 838.650,00 € 1.261.900,00 €
Bruttogeschossfläche (BGF) 487 m² 1.263 m²
Kostenanteil pro m² BGF ca. 1.722 €/m² ca. 1.000 €/m²

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 7 zur Vorlage V/ 485 /2013 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze 
 
 ja, Anzahl: 6  nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang   
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung: Bei Bedarf kann für die 
Nutzung kleinteiliger Sportangebote und 
Besprechungsmöglichkeiten das Vereinshaus 
mitgenutzt werden (vertragliche Regelung). 
 
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben  der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung: siehe oben 
 
Toilettenanlagen 
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung: Eine von außen 
durchgehend erreichbare 
behindertengerechte Toilette ist im 
Vereinsgebäude vorgesehen. Eine weitere 
befindet sich im vereinseigenen Gebäude. 
 
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen 
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal- 
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin- 
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei- 
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin- 
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung:        
 
Technik für schwerhörige Menschen

- 2 - 
FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 2 von 1 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnu ng:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläute rung:       
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

Verlagerung Sportanlage Kinderhaus
Kostenschätzung/Zusammenfassung Sport- und Freianlagen
Kosten Brutto
Bezeichnung Gewerk Zuständig €
Abbruchmaßnahmen, Herrichten und Erschließungsmaßnahmen Stadt 166.444,11
4 Tennisplätze Verein 191.459,81
Bodenarbeiten Stadt 71.207,35
Befestigte Flächen Stadt 78.421,00
Verkehrsberuhigende Maßnahmen Stadt 11.760,00
Mehrzweckspielfeld Stadt 101.876,38
Beachanlage Stadt 35.456,05
Bouleanlage Stadt 1.785,00
Lärmschutzwand Stadt 149.702,00
Baunebenkosten (Architektenhonorar, Gutachten, Prüflabore) Stadt 129.710,00
Umwandlung Tenne-Kunstrasen Stadt 624.122,16
davon städtischer Anteil Stadt 530.122,15
davon Vereinsanteil 30% der Mehrkosten Tenne in Tenne zu Tenne
in Kunstrasen
 
Verein 94.000,00
Einbau Beschallungsanlage Stadt 11.900,00
Einbauten in Außenanlagen, Sonstige (u. a.Stehtribüne) Stadt 110.670,00
Einfriedungen/Zäune etc. Stadt 69.317,50
Unvorhergesehenes Stadt 190.000,00
Gesamtkosten Sport- und Freianlagen 1.945.161,82
Kosten Stadt Münster 1.659.702,00
Kosten vereinseigene Anlagen 285.459,82

V/0485/2013 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Sportamt 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Umgestaltung der Sportanlage Große Wiese - Verlagerung des Vereins SC Westfalia Kinderhaus 
e. V. von der Sportanlage Wangeroogeweg zur Sportanlage Große Wiese in Kinderhaus - 
Baubeschluss 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
02.07.2013 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Vorberatung 
02.07.2013 Sportausschuss Vorberatung 
09.07.2013 Bezirksvertretung Münster-Nord Anhörung 
09.07.2013 Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegenschaften Vorberatung 
10.07.2013 Hauptausschuss Vorberatung 
10.07.2013 Rat Entscheidung 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Rat stimmt den Planungen zur Umgestaltung der Sportanlage Große Wiese in Kin-
derhaus (Anlage 1) zu und nimmt im Besonderen zur Kenntnis, dass 
 
- aktiver Lärmschutz zwingend notwendig ist, der Mehrkosten verursacht und 
stimmt den Mehrauszahlungen in Höhe von 149.700 € zu.  
 
- Teile der Anlage während der Ruhezeiten an Sonn- und Feiertagen eine Nut-
zungseinschränkung erhalten. 
 
2. Der Rat stimmt den Planungen für ein kommunales Hochbaugebäude, zwei Garagen so-
wie den Planungen des Vereins für einen Neubau als Ersatz des Vereinshauses „Die Hüt-
te“ einschl. der Kostenschätzungen zu (Anlage 2a, 2b). Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass  
 
- eine gewerbliche Nutzung für Teilbereiche des Vereinshauses (Gesundheitsareal 
und Gaststätte) auf der Grundlage des aktuellen Bebauungsplanes nicht möglich 
ist, 
 
- gegenüber der ursprünglichen Finanzierung durch technischen Mehraufwand hö-
here Kosten bei dem kommunalen Umkleidegebäude entstehen und stimmt den 
Mehrausgaben in Höhe von 103.000 € zu. 
 
- die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien für das kommunale 
Umkleidegebäude als Anlage 6 und 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0485/2013 
Auskunft erteilt: 
Herr Schirwitz 
Ruf: 
492 52 00 
E-Mail: 
Schirwitz@stadt-muenster.de  
Datum: 
28.06.2013 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0485/2013 
 
- die Erläuterung zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderun-
gen für das kommunale Umkleidegebäude als Anlage 7 beigefügt sind. 
 
3. Der Rat beauftragt die Verwaltung, auf dieser Basis dem Verein ein Erbbaurecht an einer 
noch abzustimmenden Grundstücksfläche zu Sportförderkonditionen auf dem Grundstück 
für die Errichtung des vereinseigenen Gebäudes einzuräumen, mit dem Verein einen Zu-
schuss- und Errichtungsvertrag abzuschließen und die Sportanlage Große Wiese im 
Rahmen eines Überlassungsvertrages durch den Verein führen zu lassen. 
 
4. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass im Rahmen dieser Maßnahmen weitere Verkehrsberu-
higungsmaßnahmen für die Von-Humboldt-Straße in dem Teil durchgeführt werden, der 
sich mitten im Sportgelände befindet (Anlage 4). 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan 2013 zur Verfügung bzw. werden von der Ver-
waltung im Entwurf des Haushaltsplanes 2014 entsprechend veranschlagt. 
 
Teilfinanzplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0801 Sportentwicklung, Sportanlagen 
und –stätten    
Investitionsmaßnah-
me 
4250 Funktionsgeb. SZ Kinderhaus 
(tlw. 2-Mio-Topf) 
   
Zeile 08 
 
Auszahlungen für Baumaß-
nahmen 
2012 720.000  
 2013 
 
795.000  
 2014 103.000 
    
Summe aller Auszahlungen/Saldo  1.618.000  
Investitionsmaßnah-
me 
4290 Verlagerung SpA SC  
Westfalia Kinderhaus 
   
Zeile 08 
 
Auszahlungen für Baumaß-
nahmen 
2013 VE: 500.000  
2014  VE:   76.840  
2014     1.582.860  
2015          76.840  
Summe aller Auszahlungen/Saldo      1.659.700  
 
Deckung der Mehrauszahlungen: 
Zur Deckung der Mehrauszahlungen in Hö he von insgesamt 252.700 € wird der im Sportbudget 
veranschlagte 2-Mio.-Topf in Anspruch genommen.  
Dazu werden im Teilfinanzplan der Produktgruppe 0801 aus den für 2014 bei der Maßnahme 0400 
„Bauk. städt. Sportanlagen“ veranschlagten Mitteln 252.700 € zur  Maßnahme 4250 „Funktionsge-
bäude SZ Kinderhaus (tlw. 2-Mio.-Topf)“ verlagert.

- 3 - 
V/0485/2013 
 
Finanzierungstabellen Sportanlage Große Wiese, Kinderhaus (hier nur für Finanzstelle 4250) 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2015 ff. 13.300 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2015 ff. 14.190 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sons tige Finan z-
aufwendungen 
2015 ff. 16.390 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen/Saldo  43.880  
 
 
Finanzierungstabellen Sportanlage Große Wiese, Kinderhaus (hier nur für Finanzstelle 4290) 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2016 ff. 30.140 Folgeaufwand 
Produktgruppe 0801 Sportentwicklung, Sportanl a-
gen/-stätten 
   
Zeile 02 Zuwendungen und allgemeine 
Umlagen 
2016 ff. -6.270 Folgeertrag 
(Auflösung 
Sonderposten) 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2016 ff. 83.030 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen/Saldo  92.100  
 
Die Folgelastenberechnungen werden zur Kenntnis genommen (Anlage 8). 
 
 
Begründung: 
 
Einleitung 
 
Mit der Vorlage V/0880/2012 hat der Rat der Stadt Münster beschlossen, die Sportanlage am 
Wangeroogeweg aufgrund auslaufender Pachtverträge aufzugeben und den Sportverein SC West-
falia Kinderhaus in die Bezirkssportanlage Große Wiese zu verlagern. Aufgrund de r räuml ichen 
Strukturen und nachbarschaftlichen Verhältnisse ist die Detailplanung für die Umgestaltung der 
Sportanlage Große Wiese im Wesentlichen abhängig vom Lärmschutzgutachten. Dabei hat sich 
die Sportverwaltung davon leiten lassen, die Anordnung der Sportflächen in Abstimmung mit dem 
Verein so zu organisieren, dass der Aufwand für aktiven Lärmschutz möglichst gering ist.

- 4 - 
V/0485/2013 
Zu 1.: 
 
Die vier großen Sportplätze in der Anlage sind außerhalb der Ruhezeiten an Sonn- und Feiertagen 
uneingeschränkt nutzbar. Innerhalb der Ruhezeiten erfahren die beiden Rasenplätze eine Nu t-
zungseinschränkung: Der östlich gelegene Platz ist innerhalb der Ruhezeiten von 13.00 – 15.00 
Uhr nicht nutzbar. Der westlich gelegene Rasenplatz ist nutzbar ab 14.30 Uhr (Spielbeginn). Die 
Vorbereitung und das Aufwärmen der Mannschaften können ab 14.00 Uhr beginnen. Da die para l-
lele Nutzung der beiden Rasenplätze im Rahmen von Punktspielen und Wettkampfbetrieb au f-
grund der mangelnden Abstände und damit verbundenen Sicherheitsbedingungen grund sätzlich 
nicht stattfinden kann, ist die Sperrung des östlich gelegenen Platzes in der Ruhezeit vertretbar. 
Insgesamt kann mit dieser Regelung gewährleistet werden, dass auch in der dunklen Jahreszeit 
am Sonntagnachmittag ein Punktspiel auf dem westlich gelegenen Rasenplatz stattfinden kann. Im 
Rahmen des Lärmschutzgutachtens ist eine Stehtribüne für durchschnittlich 100 Zuschauer mitb e-
rechnet worden, die an der westlichen Seite des Platzes errichtet wird. 
 
Die kleinteiligen Sportflächen entlang der Von -Humboldt-Straße umfassen vier Tennisplätze (ve r-
einseigene Anlage), einen Mehrzweckplatz und drei Beachvolleyballplätze. Dieser Teil des Spor t-
geländes ist aufgrund des Lärmschutzgutachtens mit einer 5,50 m hohen und 120 m langen Lär m-
schutzwand auf der Ost - und Nordseite zu umfassen. Im Verlauf der am 06.06.2013 durchgefüh r-
ten öffentlichen Bürgerinformation, die in der Waldschule stattgefunden hat, haben die betroffenen 
Anwohner signalisiert, dass eine 4 m hohe Lärmschutzwand aus ihrer Sicht ausreichend ist. Mit  
Schreiben vom 24.06.2013  haben sie diese Auffassung schriftlich mitgeteilt. Im Baugenehm i-
gungsverfahren werden neben der Einhaltung der öffentlich -rechtlichen Vorschriften auch die 
nachbarlichen Betroffenheiten geprüft. 
Zusätzliche Abpflanzungen im östlichen Teil der Sportanlage von ca. 100 m² sowie die Abfederung 
des Metallgitterzauns durch Gummischeiben werden die Lärmimmissionen verringern.  
 
Der westlich gelegene Rotgrantplatz wird aufgrund seines Sanierungsbedarfes in einen Kunstr a-
senplatz umgewandelt . Grundlage dafür ist das im Rahmen der Vorlage V/0742/2011 
„Umwandlung städtischer Rotgrantspielfelder (Tenne) in Kunstrasenplätze , hier: Ergebnis der 
Nutzwertanalyse“ zugrunde gelegte Verfahren der Nutzwertanalyse, die der Verein SC  Westf. Kin-
derhaus erfüllt (vgl. dazu im Detail Anlage 3). 
Der östlich gelegene Rotgrantplatz erhält insofern eine Veränderung, als die Zuwegung von der 
nordwestlichen Seite neu geschaffen wird, um für alle Beteiligten innerhalb der Anlage möglichst 
kurze Wege zu gewährleisten. 
Der Trimmpfad im nordwestlichen Teil der Anlage wird mit in den Überlassungsvertrag an den 
Verein aufgenommen und im Verlaufe der nächsten Jahre im Rahmen vorhandener Mittel an die 
aktuelle Bedarfe angepasst. 
 
Zu 2.: 
 
Der Neubau soll  auf den vorhandenen Mehrzweckspielflächen unmittelbar neben dem Parkplatz 
entstehen. Damit erhält die Sportanlage eine attraktive Eingangssituation. Die rechtwinklig zue i-
nander platzierten Gebäude (kommunales Umkleidegebäude und Vereinsgebäude) schaffen einen 
Vorplatz, der den Übergang vom Parkplatz in die Sportanlage einladend gewährleistet. Die Au s-
maße des kommunalen Umkleidegebäudes entsprechen den ursprünglich kommunalen Planu n-
gen. Zusätzlich sind im Obergeschoss Räume für weitere Kleinsportarten mitge plant worden, die 
perspektivisch zur Attraktivität des Vereinsangebots auch unter dem Migrationsaspekt beitragen 
werden.  
Für das Areal des Vereinshauses erhält der Verein einen Erbbaurechtsvertrag, so dass auf dieser 
Grundlage der Verein notwendige Kredit e zur Finanzierung seines vereinseigenen Hauses au f-
nehmen kann. 
Beide Gebäude sind räumlich und versorgungsmäßig voneinander getrennt. Das kommunale U m-
kleidegebäude wird Teil des Überlassungsvertrages für die Sportanlage Große Wiese. 
Der Umfang und die Qualitäten für das Umkleidegebäude sind vergleichbar dem Standard auf a n-
deren Sportanlagen. Die Gebäudeleitlinien (GLL) für das kommunale Umkleidegebäude werden

- 5 - 
V/0485/2013 
bis auf die barrierefreie Erschließung des Obergeschosses  eingehalten. Im Bedarfsfall können 
barrierefrei erschlossene Besprechungsmöglichkeiten im Vereinsgebäude genutzt werden.  Der 
Neubau der „Hütte“ ermöglicht dem Verein, die vielfältigen sozialen Angebote für seine multinati o-
nale Mitgliederschaft auch umzusetzen.  
Zwischen den beiden Rotgrantplätz en befindet sich schon heute eine Garage. Hier werden zwei 
weitere Garagen zur Unterbringung von Technik und Geräten ergänzt. Das hat sich als die wir t-
schaftlichste Lösung auch an anderen Standorten erwiesen. 
 
Die anliegende Checkliste für das kommunale Umkleidegebäude (Anlage 6) gibt Auskunft über die 
energetische Qualität und die baubiologischen Kriterien des geplanten Baukörpers. 
 
Zu 3.: 
Die Stadt räumt dem Verein für die Errichtung seines vereinseigenen Gebäudes ein Erbbaurecht 
ein. Der Anfangserbbauzin s basiert auf einer 4 %igen Verzins ung eines Grundstückswertes von 
20,00 €/m² (Sportförderkonditionen). Die detaillierten Inhalte des Erbbaurechtsvertrages (Grun d-
stücksgröße, Laufzeit des Erbbaurechtes, Ausschluss von Wohn - und gewerblichen Nutzungen, 
Entschädigung für die Bauwerke bei Been digung des Erbbaurechtes, etc.) sind noch zu verha n-
deln. Für die Tennisanlage wird ein Pachtvertrag geschlossen. Die übrigen Teile der Sportanlage 
werden im Rahmen eines Überlassungsvertrages zur Betriebsführung an den Verein überlassen. 
Der Überlassungsvertrag soll zum 01.01.2015 wirksam werden. Damit erfüllt die Sportverwaltung 
die Absprachen aus dem Handlungsprogramm 2012 – 2017, in dem weitere Übertragungen von 
Sportanlagen vorgesehen sind. 
 
Die praktische Realisierung der Gesamtmaßnahme wird im Rahmen eines ämterübergreifenden 
Arbeitskreises begleitet. 
 
Zu 4.: 
Im Rahmen der öffentlichen Information für die Bürgerschaft sind weitere Verkehrsberuhigung s-
maßnahmen für die Von-Humboldt-Straße in dem Teil gefordert worden, der sich mitten im Spor t-
gelände befindet (Anlage 4). Dazu werden folgende Maßnahmen vorgeschlagen: 
 
Die Randstreifen der Straße werden mit weiteren Felssteinen versehen, damit ein Parken auf den 
Rasenflächen neben der Straße nachhaltig verhindert wird. Zusätzlich wird von der Verkehrspl a-
nung vorgeschlagen, durch die Aufstellung von Freiburger Töpfen besonders im Bereich der neu 
zu schaffenden Gebäude geschwindigkeitsmindernde Gestaltungselemente aufzustellen. Das ist in 
diesem Teil der Sportanlage auch deshalb besonders wichtig, da der Kreuzu ngsverkehr der vo r-
handenen W egeverbindungen hier stattfindet und darüber hinaus durch die zentrale Lage der 
Hochbauten der Fußgängerverkehr innerhalb der Sportanlage zu den südlichen gelegenen Plätzen 
die Überquerung der Von-Humboldt-Straße notwendig macht. 
 
Zur Finanzierung: 
 
Außenanlagen  
Die Übersicht über die Gesamtkosten für die Sport - und Freianlagen sind in der Anlage 5 darge-
stellt. 
Die Kosten für die Umgestaltung der Außenanlagen betragen 1.945.161,82  € (brutto). In dieser 
Summe ist ein Eigenanteil des Vereins vorgesehen für die Umgestaltung des Rotgrantpla tzes in 
einen Kunstrasenplatz in Höhe von 94.000 € sowie für die Erstellung von 4 Tennisplätzen in Höhe 
von 191.459,81 €. Insgesamt umfasst der Vereinsanteil 285.459,82 €.  
Gegenüber der Vorlage V/0880/2012 besteht ein Mehraufwand für die Errichtung aktiver Lär m-
schutzmaßnahmen von 149.702 €.  
 
Hochbauten 
Die Kosten für das kommunale Umkleidegebäude (gemäß DIN 276) betragen 838.650 €. Dafür 
liegen als Bruttogeschossfläche (BGF) 487 m² zugrunde bei einem Kostenanteil von ca. 1.722 € 
pro m² BGF (Bauwerkskosten ca. 1.410 €/m² BGF). Die Nettogeschossfläche beträgt 385,4 m².

- 6 - 
V/0485/2013 
Gegenüber der Planung aus der Vorlage V/0297/2011 besteht in der Nettogeschossfläche ein Plus 
von 19,4 m².  
Die Anpassung gegenüber der Finanzierung aus der Vorlage V/0880/2012 beträgt 103.000 €. 
 
Für das vereinseigene Gebäude (neue „Hütte“) betragen die Kosten für die Erstellung des Hoc h-
baues 1.261.900 € bei einer Bruttogeschossfläche vo n 1.263 m² und einem Kostenanteil von ca. 
1.000 € pro m² (Bauwerkskosten ca. 785 €/m² BGF). Die Nettogeschossfläche beträgt 1.136,4 m² 
gegenüber einem Altbestand von 1.464 m². Eine Optimierung des vereinseigenen Gebäudes führt 
zu einer Verringerung der Flächen.  
 
Der Zuschuss für den Verein für die Erstellung der vereinseigenen Anlagen (4 Tennisplätze und 
neue „Hütte“) beträgt 842.693 €. 
 
Finanzierung vereinseigener Anlagen 
 
finanzielle Aufwendungen des Vereins 
 
4 Tennisplätze 191.459,81 € 
neue „Hütte“ 1.261.900,00 € 
Unvorhergesehenes 10.333,19 € 
Eigenanteil zur Umgestaltung Tenne in Kunstrasen 94.000,00 € 
Gesamt 1.557.693,00 € 
 
Gegenfinanzierung des Vereins 
 
Rückerstattung alte „Hütte“ 365.000,00 € 
Kreditaufnahme 350.000,00 € 
städtischer Zuschuss 842.693,00 € 
Gesamt 1.557.693,00 € 
 
Die Vorlage ist mit dem Vorsitzenden des Sportclub Westfalia Kinderhaus 1920 e. V. abgestimmt 
worden. 
 
I. V. 
gez.  
Dr. Hanke 
Stadträtin 
 
Anlagen

Neubau des SC Westfalia Kinderhaus Vereinsheims
Bauantragsplanung, Planstand 21.06.2013
Hafenweg 24a   48155 Münster   Tel.: 0251-60 999 20   Fax: 0251- 60 999 22   Mail: info@gop-muenster.deG O P Architektur GmbH

Neubau des SC Westfalia Kinderhaus Vereinsheims
Hafenweg 24a   48155 Münster   Tel.: 0251-60 999 20   Fax: 0251- 60 999 22   Mail: info@gop-muenster.deG O P Architektur GmbH

Hafenweg 24a   48155 Münster   Tel.: 0251-60 999 20   Fax: 0251- 60 999 22   Mail: info@gop-muenster.deG O P Architektur GmbH
 Neubau des SC Westfalia Kinderhaus Vereinsheims

1
1
1
1
1a
2
2
1a
3
3
3
3
3
3
4
4
4
P
P
213
I
216
22
214
I
II
215
162
18
I 20
163
171
I
19
166
Grünanlage
172
Trimmpfad
Sportfläche
Ki
170
192
Sportfläche
51 .91
51 .95
51 .64
51 .95
52 .02
52 .20
52 .15
52 .04
52 .16
52 .16
52 .05
52 .15
52 .15
52 .04
51 .95
51 .95
51 .87
51 .91
51 .95
52 .02
51 .95
51 .97
51 .97
51 .97
51 .90
3 x Beachvolleyball
42 x 22m
924m²
M
ehrzweckspielfeld
50 x 35m
1.750m²
(Alternativ)
44 x 22m
Tennis
36,57 x 18,29m
Tennis
36,57 x 18,29m
Tennis
36,57 x 18,29m
Tennis
36,57 x 18,29m
Lärmschutzwand h=5,5m
Lärmschutzwand h=5,5m
3,00
51 .68
51 .72
SW
 DN 300
SW
 DN 300RW
 DN 600
RW
 DN 600
12 Stellplätze im Bestand
21 Stellplätze im Bestand
29 Stellplätze im Bestand
32 Stellplätze im Bestand
21 Stellplätze im Bestand
15 Stellplätze im Bestand
6 Stellplätze im Bestand
5 Stellplätze im Bestand
6 Stellplätze im Bestand
6 Stellplätze im Bestand
9 Stellplätze im Bestand
Parkplatz
162 Stellplätze 
im Bestand
52 .04
(5 1.77 )
(5 1.73 )
52 .04
52 .04
52 .04
II
II
II
II
I
Bauteil A
Umkleiden
Vorplatz
Bauteil B
Vereinsheim
O
K Pflaster = 52,30m
O
KFFB EG
=52,30m
O
KFFB EG
=52,30m
(5 2.30 )
(5 2.30 )
(5 2.30 )
(5 2.30 )
(5 2.30 )
Haupteingang
Haupt-
eingang
(52.30)
Rampe ca. 4%
Pflaster
Pflaster
Pflaster
Pflaster
G
rünanlage
(52.30)
(52.30)
Pflaster
G
rünanlage (Bestand)
G
rünanlage (Bestand)
Grünanlage
G
rünanlage (Bestand)
2 Stg. 13/37
Rampe 6%
(5 2.30 )
2 Stg. 13/37
(52.30)
(52.02)
2 Stg. 14/37
Rampe 3%
(52.02)
(52.30)
2 Stg. 13/37
Rampe 3%
(5 2.02 )
2 Stg. 13/37
(5 2.02 )
(5 2.30 )
FH=+6,73m=59,03m
FH=+7,12m=59,42m
FH=+7,12m=59,42m
FH=+7,60m=59,90m
FH=+7,60m=59,90m
FH=+3,49m=55,79m
M
auerkrone=+3,30m=55,60m
Geltungsbereich Bauantrag Bauteil A
"Umkleidegebäude"
FD=0°
FD=0°
Müll
Geltungsbereich Bauantrag Bauteil B
"Vereinsheim"
RS
SW
RS
RW
Neuanlage Sportplätze gem. gesondertem Antrag 
(nur nachrichtlich)
N
Sportplatz 1
im Bestand
6.814 m²
Sportplatz 2
im Bestand
6.951 m²
40 Fahrradstellplätze 
im
 Bestand
18 Fahrräder
24 Fahrräder
18 Fahrräder
Lageplan - Übersicht  1:2.000
Hafenweg 24a   48155 Münster   Tel.: 0251-60 999 20   Fax: 0251- 60 999 22   Mail: info@gop-muenster.deG O P Architektur GmbH

1
1
1
1
1a
2
2
1a
3
3
3
3
3
3
4
4
4
51.91
51.95
51.64
51.95
52.02
52.20
52.15
52.04
52.16
52.16
52.05
52.15
52.15
52.04
51.95
51.95
51.87
51.91
51.95
52.02
51.95
51.97
51.97
51.973 x Beachvolleyball
42 x 22m
924m²
51.68
51.72
SW
 DN 300
SW
 DN 300RW
 DN 600
RW
 DN 600
plätze im Bestand
ze im Bestand
15 Stellplätze im Bestand
6 Stellplätze im Bestand
Parkplatz
162 Stellplätze 
im Bestand
52.04
(51.77)
(51.73)
52.04
52.04
52.04
II
II
II
II
I
Bauteil A
Umkleiden
Vorplatz
Bauteil B
Vereinsheim
O
K Pflaster = 52,30m
O
KFFB EG=52,30m
O
KFFB EG=52,30m
(52.30)
(52.30)
(52.30)
(52.30)
(52.30)
Haupteingang
Haupt-
eingang
(52.30)
Rampe ca. 4%
Pflaster
Pflaster
Pflaster
Pflaster
Grünanlage
(52.30)
(52.30)
Pflaster
Grünanlage (Bestand)
Grünanlage (Bestand)
Grünanlage
Grünanlage (Bestand)
2 Stg. 13/37
Rampe 6%
(52.30)
2 Stg. 13/37
(52.30)
(52.02)
2 Stg. 14/37
Rampe 3%
(52.02)
(52.30)
2 Stg. 13/37
Rampe 3%
(52.02)
2 Stg. 13/37
(52.02)
(52.30)
FH=+6,73m=59,03m
FH=+7,12m=59,42m
FH=+7,12m=59,42m
FH=+7,60m=59,90m
FH=+7,60m=59,90m
FH=+3,49m=55,79m
M
auerkrone=+3,30m=55,60m
Geltungsbereich Bauantrag Bauteil A
"Umkleidegebäude"
FD=0°
FD=0°
Müll
Geltungsbereich Bauantrag Bauteil B
"Vereinsheim"
RS
SW
RS
RW
N
40 Fahrradstellplätze 
im Bestand
18 Fahrräder
24 Fahrräder
18 Fahrräder
Lageplan 1:500
Hafenweg 24a   48155 Münster   Tel.: 0251-60 999 20   Fax: 0251- 60 999 22   Mail: info@gop-muenster.deG O P Architektur GmbH
Lageplan 1:500

A B C D
1
4
1
2
3
4
A B C D
16,25 22,17
15,5219,75
15,523,2019,75
16,25 3,20 22,17
2
3
3,20
3,20
18 Fahrräder
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
22 Stg. 17,95 / 27
BRH 1,00 BRH 1,00BRH 0,00
BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,90 BRH 0,00 BRH 0,00
BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00
Leinwand
Erdgeschoss
Inst.
T30 RS
T30 RS
T30 RS
T30 RS
T30 RS
T30 RS
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90 F90 F90
F90
F90
Lager- und
Funktionsraum
18,8m²
WC H
8,3m²
WC D
8,3m²
WC B
4,0m²
San.-Raum,
4,7m²
UK-Tennis H
16,5m²
UK-Tennis D
16,5m²
Abstell
12,5m²
Geschäftsstelle
38,8m²
Geräte- und
Ballraum / PM
11,9m²
Archiv
12,2m²
TK WC
2,2m²
Billiard
87,6m²
Flur
16,9m²
Kühlung 
Speisen
9,9m²
Küche
23,9m²
Außenterrasse
60,6m²
Clubheim
118,2m²
Theke
AMR
2,3m²
F90
F90
BRH 0,90
BRH 1,135
SC Westfalia Kinderhaus-Halle
62,6m²
BRH 0,00
HAS / HT
7,3m²
WC D
5,4m²
WC H
7,1m²
1,30
EW unter Decke
C
B
A
C
F F
50 39 4,81
5
24 1,88
5
11
5
1,88
5
24 2,20 17
5
2,63
5
44
44 5,26
5
24 3,88
5
24 1,76 17
5
3,07
5
44
44 6,55 24 1,10 11
5
1,38
5
24 5,01 44
44
44
6,55
6,55
24
24
2,60 24 5,01 44
2,60 24 1,51 25 1,82 25 1,18 44
1,1050 1,76 83
5
1,01 83
5
1,01 1,67
5
1,01 83
5
1,20 83
5
1,20 71
5
1,00
HZG
Waschr.
7,8m²
Kühlung 
Getränke
9,9m²
BRH 0,00
Kochen
Vorbereitung
AnrichtenSpülen
2,1351,26
4,49 1,01 2,49 1,01 6,24
8 Spinde
8 Spinde
8 Spinde
8 Spinde
1,391,05 1,69
5
17
5
3,38
5
17
5
3,38
5
17
5
2,49 11
5
1,97
5
24
442,00 1,69
5
17
5
1,40 17
5
1,40 17
5
2,49 25 1,84 2417
5
1,81 17
5
1,81
2,00
2,00
44
44
4,32 11
5
3,13
5
24 1,59 24 4,17 3,20
4,32 11
5
3,13
5
24 87
5
24 4,1711
5
60
4,05
5
2411
5
1,59241,39
5
11
5
2,263,68
5
442,00 11
5
3,20
3,20
3,20
3,20
1,241,01991,01
2,135 2,135
1,50
4,11
5
1,01804,11
5
2,00
3,12
6,26
6,26
3,12
7,32 3,76 1,24 1,01 1,24
2,40 1,50
6,69 20 75
3,20
2,45 11
5
1,88
5
11
5
4,01 17
5
5,26 24 6,73 20 75
4,45 11
5
4,01 17
5
5,26 24 6,73 20 75
24
24
2,41
5
5 18,51
5
44
11,7624 24 8,74 44
75
75
204,9616,647,263,01
3,30
3,30
BRH 1,15
95
7548
5
2,46
5
7,39 2,46
5
8,65
5
3,30
25205,009,56
5
246
5
20
444,76249,56
5
6
5
20 25
444,7624 251,73247,4244
14,746
5
20 6
5
20
25
RS
SW
1,01
RW
RW
RW
RW
RW
RS
RW
(52.30)
(52.30)
Rampe ca. 4%
Pflaster
Grünanlage
(52.30)
2 Stg. 13/37
Rampe 6%
2 Stg. 13/37
Rampe 3%
(52.02)
(52.30)
(52.30)
(52.30)
±0,00m / 52,30m ü. NN
Müll
240l
4,50
1,002,25
Müll
240l
Müll
240l
Müll
240l
Müll
240l
Müll
240l
Sichtschutzwand h=1,20m
Bauteil B - Vereinsheim
Bauteil B - Vereinsheim
Bauteil A - Umkleidegebäude
Bauteil A - Umkleidegebäude
2,135 2,135 2,135 2,135
1,50 2,135
18 Fahrräder
10 Spinde
WC
2,4m²
13,75
50
BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00
BRH 1,635
Geräteraum/
Platzwart
12,3m²
Haustechnik
8,4m²
Schiedsrichter
15,4m²
HAS
4,7m²
WC
2,7m²
Flur
7,0m²
Umkleide
29,3m²
Umkleide
32,9m²
Umkleide
32,9m²
WC
2,8m²
WC
2,8m²
36 2,12
5
44 1,63
5
11
5
4,80 11
5
2,32 1,68
5
11
5
2,10 44
2,48
5
44 1,63
5
11
5
4,80 11
5
2,32 1,92
3
11
5
1,86
3
44
2,48
5
44 1,63
5
11
5
5,40 11
5
442,72 1,27
5
11
5
1,51
1,01 1,49
2,135
62
5
4,70 14,05 1,00
WC
2,4m²
Umkleide
29,3m²
Umkleide
29,3m²
WC
2,8m²
RS
SW
14-16 Plätze 14-16 Plätze 14-16 Plätze 16-18 Plätze 16- 18 Plätze
WC
3,8m²
10 Spinde HZG
Brandwand Brandwand
44
2,51
5
11
5
1,82 17
5
1,70 11
5
1,82 17
5
1,70 11
5
1,82 17
5
1,70 11
5
1,82 17
5
1,81
5
11
5
1,70 44
44 3,63
5
17
5
3,63
5
17
5
3,63
5
17
5
3,63
5
17
5
3,63
5
44
44
1,70
11
5
1,74
5
11
5
90 17
5
3,28
5
17
5
2,23 17
5
1,74
5
17
5
1,77
5
11
5
3,63 44
1,01 86
5
1,01 86
5
1,01 86
5
1,01 86
5
1,01 86
5
1,01 86
5
1,01 86
5
1,01 61
5
1,01 86
5
1,01 99
2,135 5050505050
B
A
RW
RW
RW
RW
(52.30)(52.30)
Pflaster
(52.30)
2 Stg. 14/37
2 Stg. 13/37
Rampe 3%
(52.02)
(52.30)(52.30)
±0,00m / 52,30m ü. NN
18 Stg. 18,44 / 27
N
24 Fahrräder
Bauteil A - Umkleidegebäude
Bauteil A - Umkleidegebäude2 Stg. 13/37
Bauteil B - Vereinsheim
Bauteil B - Vereinsheim
DD
2,1352,1352,1352,135
BRH 1,635 BRH 1,635 BRH 1,635 BRH 1,635
1,01 1,68
1
1,20 7,36
5
1,01 60
5
2,135 2,135 2,135
Erdgeschoss
Hafenweg 24a   48155 Münster   Tel.: 0251-60 999 20   Fax: 0251- 60 999 22   Mail: info@gop-muenster.deG O P Architektur GmbH

A B C D
1
4
1
2
3
4
A B C D
16,25 22,17
15,5219,75
15,523,2019,75
16,25 3,20 22,17
2
3
3,20
3,20
BRH 0,00
22 Stg. 17,95 / 27
C
B
A
C
F F
Obergeschoss
BRH 25
BRH 25
BRH 1,00
BRH 1,00
Inst.
F90
T30 RS
F90
F90
F90
F90
F90
F90
T30 RS
RWA
120/240
2,20m² Luftraum
F90
mobile Trennwand
Vereinseigenes Bewegungszentrum
für Physiotherapie
Umkleide H
22,6m²
Umkleide D
20,1m²
Flur
8,4m²
Behandlung/
Ruheraum
31,1m²
Büro
9,1m²
Abstell
9,8m²
Bereich Aufwärmen
71,2m²
Bereich Gymnastik
70,7m²
Bereich Fitness
159m²
Galerie
18m²
Flur
11,8m²
Abst.
4,0m²
UK/Garderobe
6,5m²
WC D
5,2m²
WC H
7,6m²
Mehrzweckraum
(Vereinsgymnastik/
Sitzung)
104,3m²
Theke
F90
F90
F901,30
UV
BRH 0,90
Sitzplatz
BRH 1,00
15,77
44 14,89 44
44 6,55 24 1,67
5
11
5
2,56 11
5
3,38
5
44
44 6,55 24 441,67
5
11
5
93
5
11
5
1,51 11
5
1,63
5
11
5
1,63
5
44 6,55 24 2,60 24 1,51 25 1,82 25 1,18 44
5,64
5
9,86
5
26
1,50
25
1,50 2,406,26
3,68
15,20
44 7,01 24 2,17
5
11
5
1,55 5 1,295 2,04 24
44 7,01 24 2,17
5
11
5
1,55 5 1,29 25 1,83 25
44 7,01 24 5,76 5 4,90
44 7,01 24 2,38
5
11
5
60 24 3,90 3,47
44
25
10,71 24
5
3,20
3,20
3,20
3,80 3,76 3,76 3,12 7,28 5,58
5
5,58
5
3,76
7,01 24
24 905 805 1,08
5
11
5
1,88
5
17
5
1,37
5
89 11
5
1,38
5
17
5
2,13
5
11
5
6,21
5
12
5
1,82
5
12
5
1,95 44
21,68 44
22,17
3,20
3,20
24 905 805 1,08
5
11
5
1,88
5
17
5
3,76
5
17
5
2,13
5
11
5
6,21
5
12
5
1,82
5
12
5
1,95 4422,17
3,20
3,20
24 905 805 1,08
5
11
5
1,88
5
17
5
6,07
5
11
5
6,21
5
12
5
1,82
5
12
5
1,95 44
21,49 44
7,2024
24
4,32 4,62
5
24 24
4,62
5
44
445,012411,3944
441,37
5
2411,3944 11
5
3,52
441,37
5
245,88
544 11
5
1,14
5
24 5,26
5
11
5
2,26
442,00 9,39 24 2,12
5
11
5
2,52 44 25
2,70
2,70
2,95
2,95
2,95
Glastür
(Sichtverbindung)
OL
1m/1m
OL
1m/1m
OL
1m/1m
OL
1m/1m
OL
1m/1m
Vorhang
7,97
5
6,193,35
5
2,40
2,392,39 10,15
2,40
7,283,127,35
6,26
7,89
RW
RW
RW
RW
+3,95m / 56,25m ü. NN
Bauteil B - Vereinsheim
Bauteil B - Vereinsheim
Bauteil A - Umkleidegebäude
Bauteil A - Umkleidegebäude
1,50
RW
Bauteil A - Umkleidegebäude
Bauteil A - Umkleidegebäude
B
A
Teambesprechung
22,4m²
Treffpunkt für Sportmigration
24,6m²
Brandwand
BRH 0,00
Schach
26,2m²
Trennstellwände
Umkleide
26,5m²
Umkleide
25,2m²
Umkleide
27,5m²
Terrasse
29m²
BRH 1,00
BRH 1,635 BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00
Brandwand
14-16 Plätze
WC
3,4m²
WC
3,6m²
WC
2,7m²
12-14 Plätze14-16 Plätze
50
1,61
5
1,12
5
445,47
5
17
5
6,47441,26
5
36
501,12
5
441,1012
5
4,2517
5
4,7211
5
1,63
5
4436 1,26
5
3,12
2,40
1,62
5
Stiefelgang
21,1m²
50 3,93 44 1,88 1,01 86
5
1,01 86
5
1,01 86
5
1,01 2,49 1,01 86
5
1,01
2,135707070
17
5
1,67 17
5
2,19
5
17
5
2,33
5
17
5
2,16
5
17
5
2,4644 2,994,43
2,994,43 17
5
1,67 17
5
2,83 17
5
1,70 17
5
1,70 17
5
2,92
5
4,43
44
44 3,98
5
11
5
10,59
8,26
5
1,62
5
RW
RW
DA
RW RW
RW
RW
RWDA
DA
DA
+3,32m / 55,62m ü. NN
18 Stg. 18,44 / 27
18 Stg. 17,66 / 27
N
1,24
20,00
44
44
44
25
Bauteil B - Vereinsheim
Bauteil B - Vereinsheim
+3,18m / 55,48m ü. NN
+3,18m / 55,48m ü. NN
18 Stg. 17,66 / 27
5,90
5
3,76 5,90
5
1,50
2,1352,135
BRH 1,635 BRH 1,635
Obergeschoss
Hafenweg 24a   48155 Münster   Tel.: 0251-60 999 20   Fax: 0251- 60 999 22   Mail: info@gop-muenster.deG O P Architektur GmbH

+7,60m / 59,90m ü. NN
Ansicht Ost
+7,60m / 59,90m ü. NN +7,60m / 59,90m ü. NN
+7,12m / 59,42m ü. NN
52.3052.30
52,02
Ansicht West
+7,60m / 59,90m ü. NN
+7,12m / 59,42m ü. NN
+7,60m / 59,90m ü. NN
52.30
+4,18m / 56,48m ü. NN
3,49m / 55,79m ü. NN
Ansicht Nord
52.30
52,02
52.30
,04
+7,60m / 59,90m ü. NN
52.30
+7,60m / 59,90m ü. NN
+4,18m / 56,48m ü. NN
+3,49m / 55,79m ü. NN
Ansicht Süd
3,30
51.95
(51.77)
(51.73)
52.30 52.30
51.95
52,02 52,02
+3,30m / 55,60m ü. NN
+7,60m / 59,90m ü. NN
+6,73m / 59,03m ü. NN
+4,18m / 56,48m ü. NN
+3,49m / 55,79m ü. NN
+6,73m / 59,03m ü. NN
Hafenweg 24a   48155 Münster   Tel.: 0251-60 999 20   Fax: 0251- 60 999 22   Mail: info@gop-muenster.deG O P Architektur GmbH

Schnitt A-A
Mehrzweckraum
(Vereinsgymnastik/
Sitzung)UmkleideUmkleideUmkleide
+3,95m / 59,90m ü. NN
±0,00m / 52,30m ü. NN±0,00m / 52,30m ü. NN
+3,18m / 55,48m ü. NN
20 3,00 25 2245 20
3,18
Umkleide
Lager- und
Funktionsraum
WC D
UK-Tennis HUmkleideUmkleideUmkleide Umkleide
+7,60m / 59,90m ü. NN
WC H
3,50
2,76
2,76
3,95
N +4,18m / 56,48m ü. NN
+6,73m / 59,03m ü. NN
+3,49m / 55,79m ü. NN
SC Westfalia Kinderhaus-Halle
Schnitt E-E
203,72253,202036
5
20 2,55 25 3,72 20
45 20 3,20 25 3,70 20
+7,12m / 59,42m ü. NN
+7,60m / 59,90m ü. NN+7,60m / 59,90m ü. NN
3,95
3,95
+3,95m / 59,90m ü. NN
±0,00m / 52,30m ü. NN
+3,95m / 59,90m ü. NN
±0,00m / 52,30m ü. NN
7,60
WC DArchivWC
Vereinsgaststätte / Clubheim Flur
Vereinseigenes Bewegungszentrum
für Physiotherapie
Bereich Fitness Galerie Abst. Mehrzweckraum
(Vereinsgymnastik/
Sitzung)
43 20
20
Schnitt B-B/Ansicht Süd
203,50252,752036
5
Aufzugsunterfahrt
Bereich Gymnastik
Galerie
Luftraum
SC Westfalia Kinderhaus-Halle
RWA
120/240
2,20m²
22
6,73
3,49
7,60
3,95
52.30
52,02
+6,73m / 59,03m ü. NN
+4,18m / 56,48m ü. NN
+3,49m / 55,79m ü. NN
+7,60m / 59,90m ü. NN
52.30
52,02
+3,95m / 59,90m ü. NN
±0,00m / 52,30m ü. NN
7,12
Hafenweg 24a   48155 Münster   Tel.: 0251-60 999 20   Fax: 0251- 60 999 22   Mail: info@gop-muenster.deG O P Architektur GmbH

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