Bauvorhaben "Circus-Roncalli-Weg 7

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7454.00

RA RA

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2 +52.20

Wohnen/ Büro
Bestand

LEGENDE

BRH von OKFFB bis OK Rohbrüstung HVIEV
Gel.:0.90 Geländer 90cm ab OKFF AHD
BK Briefkasten v8 120
TÜRHÖHE von OKFFB bis UK STURZ AS

Barrierefreiheit nach DIN 18040 (Fassung Oktober 2010)

1,50m x 1,50m Bewegungsfläche

Brandschutzeintragungen

WV Brandwand
BBW Feuerbeständige Wand/ Bauart Brandwand
fb Feuerbeständige Wand/T ragwerkskonstruktion
hfh+m H jerhemmende Wand

[t unter zusätzlicher mechanischer Beanspruchung)
hfh Hi

ierhemmende Wand/Tragwerkskonstruktion
fh Feuerhemmende Wand/Tragwerkskonstruktion
AB Abluftöffnung für Rauchableitung
ZU Zuluftöffnung/ Nachströmung für Entrauchung
NAT Natürliche Zu-/Abluftöffnung
NA Notausgang

Hinweis: Dimensionierung Entwässerungsrohre für Dach und Freisitze n.A. TGA

) BAGala & Entwässerung Außenanlagen DN n.A. TGA

HA Hauptablauf Dach / Balkonentwässerung
NA Notablauf Dach /Balkonentwässerung
BA Bodenablauf

Heizkreis- / Elektro-Unterverteilung
Abhangdecke ww ‚Änderungshinweis

Vorsatzschale 120m abOKFF
‚Aufzugssteuerung 0,3 x 0,2 x 2,0m a zur Klärung

em Grundstücksgrenze

1,20m x 1,20m Bewegungsfläche

D Dichtschließende Tür
T30/T90 Feuerschutztür T30/T90

T30/T90-S utztür T30/T90 rauchdicht und selbstschließend
T30-ds utztür T30, dicht- und selbstschließend

Ss ichte Tür

sds Selbst- und dichtschließende Tür

73 Tür mit Doppelzylinder
DIN EN 81-58 Aufzugstür nach DIN EN 81-58

(B) Einspeisung troı
(I) Entnahme trocl

2. RW 2. Rettungsweg

igleitung (B-Anschluss)
leitung (C-Anschluss)

RA20,5m®  Rauchableitungsfenster, 0,5n? i.L, manuell öffenbar
RA21,0m  Rauchableitungsfenster, 1, 0m? iL. Öffnung per Taster
im Erdgeschoss und obersten Geschoss

RR Regenfallrohr
H30cm Höhe Gefälledämmung / Höhe des Betonfertigteils
2% 2% Gefälle in Richtung des Pfeils

Position Schacht im 3.0G

FA | Vermaßung li Raumhöhen, Korrektur Höhenkoten

BT / 2026-02-02

FO | Planstand - Genehmigungsplanung

BT / 2025-10-07

INDEX | ANDERUNG

BEARBEITET/IDATUM

UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).

BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.

ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL-

DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.

PROJEKT

Neubau Orangerie

PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 336.17

7 277777 777 %
t.. Lz! Ve Le N
Wohnen/ Büro
Bestand
Lagerhalle Lagerhalle Lagerhalle
Neubau Neubau Neubau
Ansicht Nordost
+57.95
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+56.90
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+55.10 +55.10
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+54.14 +54.14
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+51.20
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Bestand Neubau u‘
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Ansicht Südost

Circus-Roncalli-Weg

FACHPLANER
TRAGWERKPLANUNG TELEFON
HLS TELEFON
ELT TELEFON
BAUPHYSIK TELEFON
BRANDSCHUTZ CU Brandschutz - Christian Uhlig, Jägerstraße 23, 47877 Willich TELEFON: 02154 /813756
VERMESSUNG KDS Köln - Semler Schult öff. bestellte Vermessungsingenieure, Köln TELEFON: 0221 /98028 0
OKFFBEG=
46.70 m.ü.NHN
ANTRAGSTELLER ENTWURFSVERFASSERIN
Marie-Sophie Schulte
Architektin AKNW
schultearchitekten gmbh
Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln
PLANBEZEICHNUNG
Ansicht Nordost und Südost
MASSSTAB 1:100 PLANUNGSPHASE
ol 1 2 3 4m | GENEHMIGUNGSPLANUNG
DATUM 2025-10-07 ELANNUMMER
SESEIENEN en woilarc|xx|alxlan|no|004|F| A
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BLATTGRÖSSE DIN AI € & a 232 58 & Fi u:

REFERENZDATEIEN

H/B = 594 / 841 (0.50m?)

URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34
Allplan 2025

Ansicht Südwest

|
|

Circus-Roncalli-Weg

Grundstücksgrenze

Ansicht Nordwest

Lagerhalle Lagerhalle Lagerhalle
Neubau Neubau Neubau
+60.20
V
+57.95
V
+56.30
V
+55.10
+54.60 V

+54.00 z a

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+53.32 RA RA RA RA
V I —

Wohnhaus/ Büro
Bestand

+54.14

LEGENDE

BRH von OKFFB bis OK Rohbrüstung
Gel.:0.90 Geländer 90cm ab OKFF
BK Briefkasten

TÜRHÖHE von OKFFB bis UK STURZ

HVIEV
AHD
v81.20
AS

Barrierefreiheit nach DIN 18040 (Fassung Oktober 2010)

1

‚50m x 1,50m Bewegungsfläche

Brandschutzeintragungen

w Brandwand
BBW Feuerbeständige Wand/ Bauart Brandwand
fb Feuerbeständige Wand/Tragwerkskonstruktion

hfh+m Hoc

feuerhemmende Wand

(auch unter zusätzlicher mechanischer Beanspruchung)

hfh Hochfeuerhemmende Wand/Tragwerkskonstruktion
fh Feuerhemmende Wand/Tragwerkskonstruktion

AB Abluftöffnung für Rauchableitung

ZU Zuluftöffnung/ Nachströmung für Entrauchung
NAT Natürliche Zu-/Abluftöffnung

NA Notausgang

Heizkreis- / Elektro-Unterverteilung — — Grundstücksgrenze
Abhangdecke

Vorsatzschale 120m abOKFF
Aufzugssteuerung 0,3 x 0,2 x 2,0m u

1,20m x 1,20m Bewegungsfläche

D Dichtschließende Tür

T30/T90 Feuerschutztür T30/T90

T30/T30-S itztür T30/T90 rauchdicht und selbstschließend
T30-ds itztür T30, dicht- und selbstschließend
Ss

hließende Tür

sds
Z Tür mit Do
DIN EN 81-58 Aufzugstür n

inder
hDINEN 81-58

2.Rw 2. Rettungsweg

im Erdgeschoss und obersten Geschoss

Hinweis: Dimensionierung Entwässerungsrohre für Dach und Freisitze n.A. TGA

) BAGala & Entwässerung Außenanlagen DN n.A. TGA

HA H
NA N
BA B

Jauptablauf Dach / Balkonentwässerung
lotablauf Dach /Balkonentwässerung
'odenablauf

Regenfallrohr

2% Gefälle in Richtung des Pfeils
Position Schacht im 3.0G

Einspeisung trockene Steigleitung (B-Anschluss)
Entnahme trockene Steigleitung (C-Anschluss)

20,5m® Rauchabletungsfenster, 0,5m? i.L, manuell öffenbar
RA21,0m®  Rauchableitungsfenster, 1, 0m? iL. Öffnung per Taster

Höhe Gefälledämmung /Höhe des Betonfertigteils

Änderungshinweis

zur Klärung

FA | Vermaßu

ng li Raumhöhen, Korrektur Höhenkoten

BT / 2026-02-02

FO | Planstand - Genehmigungsplanung

BT / 2025-10-07

INDEX | ANDERUNG

BEARBEITET/IDATUM

BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.

ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL-
UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).

DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.

PROJEKT

TRAGWERKPLANUNG
HLS

ELT

BAUPHYSIK
BRANDSCHUTZ
VERMESSUNG

PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 336.17

CU Brandschutz - Christian Uhlig, Jägerstraße 23, 47877 Willich
KDS Köln - Semler Schult öff. bestellte Vermessungsingenieure, Köln

TELEFON
TELEFON
TELEFON
TELEFON
TELEFON: 02154 / 813756
TELEFON: 0221 /98028 0

Lagerhalle
Neubau

OKFFBEG =
46.70 m.ü.NHN

Wagent
Bestanc

ANTRAGSTELLER

ENTWURFSVERFASSERIN

Marie-Sophie Schulte
‚Architektin AKNW

schultearchitekten gmbh

Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln

PLANBEZEICHNUNG

Ansicht Südwest und Nordwest

MASSSTAB 1:100

0| 1 2 3 4m
DATUM 2025-10-07
GEZEICHNET BT
BLATTGROSSE DIN Al

PLANUNGSPHASE
GENEHMIGUNGSPLANUNG

PLANNUMMER

WOAlARC|XX

VERF,
GEWERK
KATEG
INHALT

®

xan|iswioos |F| A

LF.NR,
STATUS
INDEX

REFERENZDATEIEN

URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34

H/B = 594 / 841 (0.50m?)

Allplan 2025

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+ 42.00 |
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Zufahrt

LEGENDE

BRH von OKFFB bis OK Rohbrüstung HVIEV
Gel.: 0.90 Geländer 90cm ab OKFF AHD
BK Briefkasten v81.20
TÜRHÖHE von OKFFB bis UK STURZ AS

Barrierefreiheit nach DIN 18040 (Fassung Oktober 2010)

1,50m x 1,50m Bewegungsfläche

Brandschutzeintragungen

Bw Brandwand
BBW Feuerbeständige Wand/ Bauart Brandwand
fb euerbeständige Wand/Tragwerkskonstruktion

hfh+m 'feuerhemmende Wand
(auch unter zusäf r mechanischer Beanspruchung)
hfh erhi Vand/T ragwerkskonstruktion
fh ‚/Tragwerkskonstruktion
AB ‚Abluftöffnung für Rauchableitung
ZU Zuluftöffnung/ Nachströmung für Entrauchung
NAT Natürliche Zu-/Abluftöffnung
NA Notausgang

Heizkreis- / Elektro-Unterverteilung —_—

Abhangdecke a.

= Grundstücksgrenze

Änderungshinweis
Vorsatzschale 1.20m ab OKFF

Aufzugssteuerung 0,3 x 0,2 x 2,0m zur Klärung

1,20m x 1,20m Bewegungsfläche

D Dichtsci nde Tür
T30/190 Feuerschutztür T30/T90

T30T90-S Fi itztür T30/T90 rauchdicht und selbstschließend
T30-ds Fi itztür T30, dicht- und selbstschließend

Ss Rauchdichte Tür

sds Selbst- und dichtschließende Tür

DZ Tür mit Doppelzylinder
DIN EN 81-58 Aufzugstür nach DIN EN 81-58

Einspeisungt:
Entnahme tro

Steigleitung (B-Anschluss)
Steigleitung [C-Anschluss)

2.RW 2. Rettungsweg
RA 20,5m® itungsfenster, 05m? iL, manuell öffenbar
RA 21,0m®

itungsfen On? i.L. ‚Öffnung per Taster
im Erdgeschoss und obersten Geschoss

Hinweis: Dimensionierung Entwässerungsrohre für Dach und Freisitze n.A. TGA

) BAGala & EntwässerungAußenanlagen DN n.A TGA

HA Hauptablauf Dach /Balkonentwässerung
NA Notablauf Dach /Balkonentwässerung
BA Bodenablauf

Die Möblierung im Plan ist nur beispielhaft zu verstehen
Menge und Anordnung des Lagergutes variieren

RR Regenfallrohr

H30cm Höhe Gefälledämmung / Höhe des Betonfertigteils
2% 2% Gefälle in Richtung des Pfeils

=—

Position Schacht im 3.0G

FA | Ergänzende Eintragungen Möblierung, Vermaßung Stp, Größe FW-Aufstellfläche

BT / 20%-02-02

FO | Planstand - Genehmigungsplanung

BT / 2025-10-07

INDEX | ANDERUNG

BEARBEITET/DATUM

UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS).

BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR.

ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL-

DAS BRANDSCHUTZKONZEPT HAT IN ALLEN FÄLLEN VORRANG VOR EINTRAGUNGEN IN DEN ARCHITEKTENPLÄNEN.

PROJEKT

OKFFBEG=
46.70 m.ü.NHN

Neubau Orangerie

PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 336.17

ANTRAGSTELLER

EN TWURFSVERFASSERIN

Marie-Sophie Schulte
Architektin AKNW

schultearchitekten gmbh

Altengrabengäßchen 5-7
50668 Köln

PLANBEZEICHNUNG

Grundriss Erdgeschoss

PLANUNGSPHASE

MASSSTAB 1.100

o| 1 2 3 4m
DATUM 2025-10-07
GEZEICHNET BT
BLATTGROSSE DIN Al

GENEHMIGUNGSPLANUNG

PLANNUMMER

WO1larc|xx|alx|GriEG| 001 |F| A

VERF,
GEWERK
PHAS:
BAUTE
KATEG
INHALT
LF.NR
STATU:
INDEX

®

REFERENZDATEIEN

URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34

HI/B = 594 / 900 (0.53m?)

Allplan 2025

Dezernat, Dienststelle  
VI/630/3 
 
Vorlagen-Nummer 
 1054/2026 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim)  
 
Bauvorhaben: Circus-Roncalli-Weg 7 
 Am 20.10.2025 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück  
Circus-Roncalli-Weg 7 einen Bauantrag auf Erteilung einer Baugenehmigung zur Errichtung 
von drei zusammenhängenden eingeschossigen Lagerhallen. Es ist beabsichtigt das Ge-
bäude in einer Stahl-Glaskonstruktion zu errichten. Es soll der Lagerung von Requisiten und 
Kostümen für den Circus Roncalli dienen. 
 
Das Vorhaben ist auf Grundlage des §34 Baugesetzbuch zu beurteilen.  
Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. 
 
Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs.3 Nr. 6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) 
der Stadt Köln zu informieren. 
 
Die Lage des Grundstücks und die Lage der geplanten Baukörper auf dem Baugrundstück 
sind dem beigefügten Lageplan zu entnehmen. Zur weiteren Information ist die geplante Be-
bauung anhand von Ansichten- und Grundrissen dargestellt.  
 
Infos: 
 
Titel Vorlage: Circus-Roncalli-Weg 7 - Errichtung von drei zusammenhängenden eingeschos-
sigen Lagerhallen (Grundstück > 3.000 qm) 
 
Gremium: Bezirksvertretung Mülheim 
Stadtteil: Dünnwald 
Datum Sitzung: 27.04.2026

ZEICHENERKLÄRUNG
LINIEN SYMBOLE

Kreisgrenze
—lmi-  Gemarkungsgrenze Hinweisschild 7 Feuermelder
— mm  Flurgrenze

Flurstücksgrenze Haltestelle i Kanaldeckel

Ampel Kanaldeckel

Gebäudeumrißlinie 2 Sinkkasten
— — — — ——- Tiefgarage Petschenlampe f
—— first Postkasten
=-—- —- — — — Überdachung Bogenlampe

Absperrpfosten Stromkasten

Absperrung durch Rohr
Zaun (einset ig)

Zaun (beidset ig)
Bordstein, Mauer, Gleis

Ent lüfter
Postschacht

Verkehrszeichen

Telegrafenmast

— — — Kantstein Betonmast Schacht Verkehrsanl

ImTm II II nes Parkuhr Hydrant oberirdisch
Parkplatz Hydrant unterirdisch

a an Bausrenze Umformer Wasserschieber

Gasschieber

——_—.—.—  Straßenbegr.Linie Nordpfeil

— 0 — 0 — e Begr. Maßder Nutzung

- @ — 0 — Begr. zw. Nutzungsarten Fahnenmast Kinderspielplatz
LEO HH | Beb. Plan-Rand Parkschein- Litfaßsäule

DI122.022 07 GFL-Recht automat

Baugrundstücks-Rand Briefkasten

Naturschutz-Grenze
m m m = = keineEin-/Ausfahrt

UNANIANNNNNIUUN Wasserschutzfläche

Umwelltschut z-Fläche

Fernsprecher

[
Tax irufsäule gleicher Eigent

Polizeiruf

!!DeBoeeor»+adeklisuen

keine Grenze
Fahrtrichtung

Oo,

geschützter Baum Baum zu pflanzen
gemäß B-Plan gemäß B-Plan

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Schmut zwasser
Regenwasser

M ischwasser

= öffentlicher Kanal

Kronendurchmeszer

7 | x4576 x(4576) x4576 x 4576 © 45,76
Böschung Geländehöhe Geländehöhe Geländehöhe Höhe aus UAV- Höhe aus Laser-
_—_ gemessen  interpoliert geplant Befliegung _scanbefliegung

Mauer mit Angabe der Stärke

Gebäude Gebäude Gebäude Gebäude = Abbruch
vorhanden vorhanden geplant geplant Abstandfläche geplant
Aler Denkmar  "Ceschähs undunbewnnte  @TDIG) (sw

gebäude, usw. Nebengebäude

(farbig) (s-w)
u u hi, eg 4
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> Pu er | |] ii EEEEEEEEETE
Überdachung Aufgeständert Öffent| Straße Öffent|. Straße Baulast Baulast
vorhanden geplant geplant vorhanden

Dieser Lageplan wurde angefertigt unter Verwendung amtlicher Katasterunterlagen und eigener örtlicher Vermessung
Er ist zu Grenzherstellungen und Maßstabsübertragungen nicht verwendbar
Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass das dargestellte Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist

Letzter Ortsvergleich: 05.07.2018

Die eingetragenen Höhen beziehen sich auf NHN und wurden am 27.04.2017 und 11.05.2017 örtlich ermittelt
Höhenpunkte, die in blauer Farbe dargestellt sind, wurden aus Laserscandaten aus dem Jahr 2017 entnommen
Lagestatus der Koordinaten: 489 Höhenstatus: 160
Bebauungsplan.Nr .
rechtsverbindlich seit: ---
Es gilt BauNVO von: ---
Fluchtlinienplan-Nr.: --- festgestellt am: ---
Eintragung im Baulastenverzeichnis
Vereinigungsbaulast, BaulastNr.: 412/2020, S.1

Brandschutzbaulast, BaulastNr.. 4132020, S.2 Stand: 31.01.2025

Berechnung der Abstandsflächen:
(bezogen auf vorh./gepl Geländehähen)

Wand- | Bezugs- Bezugs-

föln

NN/NHN links rechts
+2 er T1 51,20 46,71 46,67 4,51 3,90 5,81 04 2,32 | 3,00
T2 51,20 46,66 46,71 4,52 3,90 582 04 2,33 | 3,00
| 0) 52,48 46,59 46,66 5,86 5,51 769 04 3,08
T4 51,20 46,54 46,59 4,64 3,90 5,94 0,4 2,37 | 3,00
T5 51,20 46,54 46,54 4,66 3,90 5,96 04 2,38 | 3,00
T6 51,20 46,62 46,54 4,62 3,90 592 0,4 2,37 | 3,00
T7 52,48 46,65 46,62 5,85 5,51 788 0,4 3,07
T8 51,20 46,67 48,65 4,54 3,90 5,84 0,4 2,34 | 3,00
T9 51,20 46,67 46,54 4,60 2.12: 5,30 0,4 2,12 | 3,00
T10 51,20 46,65 45,62 4,57 2,39 5,36 0,4 2,14 | 3,00
Stadt Köln
Grundbuchbl.: 261 Li)
je Fläche: 1634m? WNeS&B
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Oliver Burkhard Krings
Michael Buschmann

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Michael Buschmann

Circus-Roncalli-Weg

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46,88

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Paul Bernhard

Traumfabrik GmbH & Co. KG

Grundbuchbl.: 13625
Fläche: 9437m?

46,72 46,69 Fahrrad“

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geb. Jahnke
Horst Eckes

x 46,47

OK-Mauer=49,4

46,50

Zuwegungs-
baulast

0K=52,7°_ 0K=55,1

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Abstandfläc
baulast

\ 4 }
N {
V ||jübungsplatz

Lgpl.

Überarbeitung und Ergänzung

26-16223-07

Projektänderung

Projekteintraung und Aktualisierung Kataster

Eintragung gepl. Grenze und Baulast
Anfertigung/Ergänzung

25-16223-06

Stand des Katasternachweises: 31.01.2025

Köln-Deutz, den 23. Februar 2026

Graf-Geßler-Straße 5
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Dipl.-Ing. Björn Semler
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