Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses zum Bebauungsplanverfahren Nördlich Graacher Straße in Köln-Zollstock

Planwirkungsbereich der Vorlage zur Orientierung vonMitgliedern des Rates, der Ausschüsse und der Bezirksver-tretungen, die wegen Befangenheit an den Beratungen zudiesem Tagesordnungspunkt nicht teilnehmen dürfen.N
Geltungsbereich des aufzuhebenden Aufstellungsbeschlusses Nördlich Graacher Straßein Köln - Zollstock
Anlage 2Stadtplanungsamt
010050200300 Meter

Dezernat, Dienststelle  
VI/61/612-1 
 
Vorlagen-Nummer 
 0374/2026 
Freigabedatum 26.02.2026 
  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses zum Bebauungsplanverfahren Nördlich 
Graacher Straße in Köln-Zollstock  
Beschlussorgan 
Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit 
 
beschließt den gemäß § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) am 28.08.1997 gefass-
ten Aufstellungsbeschluss für das Gebiet zwischen Gottesweg, Höninger Weg, Bern-
kasteler Straße, Graacher Straße und Neuer Weyerstraßerweg in Köln-Zollstock – 
Arbeitstitel: Nördlich Graacher Straße in Köln-Zollstock aufzuheben und das Bebau-
ungsplanverfahren einzustellen; 
 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 27.04.2026 
Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit 07.05.2026

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung: 
 
Anlass und Ziel der Aufhebung 
Im Kölner Stadtgebiet befinden sich eine Vielzahl in Aufstellung befindlicher Bebauungspläne 
die zum Teil seit mehreren Jahren ruhen und nicht weiterbearbeitet werden, weil die städte-
bauliche Notwendigkeit nicht mehr gegeben ist und für die städtebauliche Entwicklung und 
Ordnung nicht mehr erforderlich sind. Aufgrund der hohen Anzahl laufender Bebauungsplan-
verfahren erfolgt vorwiegend eine Priorisierung von solchen Bebauungsplänen, die zwecks 
Realisierung dringend erforderlichen Wohnungsbau oder sozialer Infrastruktureinrichtungen 
oder zur Sicherung der Planung mittels einer Veränderungssperre eine hohe Bedeutung besit-
zen. Dies führt im Umkehrschluss dazu, dass viele Bebauungsplanverfahren mit derzeit gerin-
gem „Planungsdruck“ nicht kontinuierlich bearbeitet werden können. Dies betrifft insbesondere 
solche Verfahren, bei denen der ursprüngliche Planungsanlass bei längerer Verfahrensdauer 
nicht mehr aktuell ist oder/und Planinhalt und Planungsziele überholt und erneut planungs-
rechtlich zu überprüfen sind. Entsprechend der vorhandenen personellen Kapazitäten wird für 
diese Bebauungspläne, die teilweise vor mehr als 20 Jahren aufgestellt wurden, sukzessive 
das Planerfordernis gemäß § 1 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) überprüft und eingestellt. 
 
Verfahren und Auswirkungen 
Ziel des Aufstellungsbeschlusses war, ein Mischgebiet mit einer IV-geschossigen Randbebau-
ung und einer I- bis III- geschossigen Bebauung des Innenbereiches festzusetzen und so die 
Voraussetzung zur Sicherung der künftigen Bauleitplanung für das Gebiet zwischen Gottes-
weg, Hönninger Weg, Bernkasteler Straße, Graacher Straße und Neuer Weyerstraßerweg zu 
schaffen. 
 
Aus den vorgenannten Gründen und aufgrund des Alters des Aufstellungsbeschlusses sowie 
damit einhergehend aus Gründen der Transparenz und Nachvollziehbarkeit, auch gegenüber 
den anfragenden Bürgern, Eigentümern, Investoren, Architekten und Planern, empfiehlt die 
Verwaltung, den Aufstellungsbeschluss vom 28.08.1997 der am 08.09.1997 im Amtsblatt der 
Stadt-Köln bekannt gemacht wurde, aufzuheben. Die geordnete städtebauliche Entwicklung 
für das Gebiet ist durch das Gebot des Einfügens gemäß § 34 BauGB weiterhin gewährleistet. 
 
Anlagen 
 
Anlage 1 Öffentlichkeitsbeteiligung 
Anlage 2 Geltungsbereich

Anlage Öffentlichkeitsbeteiligung 
Die Anlage Öffentlichkeitsbeteiligung ist allen Beschlussvorlagen der Verwaltung beizufügen. Kreuzen Sie 
bitte eine der folgenden drei Varianten an und machen Sie entsprechende Angaben dazu. 
 
Wählen Sie bitte eine der drei folgenden Varianten aus und machen Sie entsprechende  
Angaben dazu. 
 
Kontakt 
OB/1 Büro des Oberbürgermeisters 
OB/12 Büro für Öffentlichkeitsbeteiligung 
Brückenstraße 5-11 
50667 Köln 
Telefon: 0221 – 221 31122 
E-M ail: oeffentlichkeitsbeteiligung@stadt-koeln.de 
Intranetauftritt: Systematische Öffentlichkeitsbeteiligung

Geschäftsführung  
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 
Miriam Paßmann 
Telefon: (0221) 221-92313 
E-Mail: miriam.passmann@stadt-
koeln.de 
Datum: 27.04.2026 
Auszug 
aus dem Beschlussprotokoll  der Sitzung der Bezirksvertretung 
Rodenkirchen  vom 27.04.2026  
öffentlich 
9.2.2 Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses zum Bebauungsplanverfahren 
Nördlich Graacher Straße in Köln-Zollstock 
0374/2026 
 
 
Beschluss: 
 
Die Bezirksvertretung Rodenkirchen empfiehlt dem Ausschuss für Stadtentwicklung 
und regionale Zusammenarbeit, folgenden Beschluss zu fassen:  
 
Der Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit 
 
beschließt den gemäß § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) am 28.08.1997 
gefassten Aufstellungsbeschluss für das Gebiet zwischen Gottesweg, Höninger 
Weg, Bernkasteler Straße, Graacher Straße und Neuer Weyerstraßerweg in 
Köln-Zollstock – Arbeitstitel: Nördlich Graacher Straße in Köln-Zollstock aufzu-
heben und das Bebauungsplanverfahren einzustellen. 
 
 
 
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig zugestimmt. 
(nicht anwesend: Herr Heinzlmeier, Herr Dr. Klusemann)