Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums (RGM) - Stand 15. April 2026

Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 28.04.2026 
 0004/2026/2 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Ausschuss für Bauen und Wohnen 05.05.2026 
Ausschuss Kunst und Kultur 07.05.2026 
 
Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums 
(RGM) - Stand 15. April 2026 
Der Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Mu-
seums (RGM), Stand 15. April 2026, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt.   
 
Gez. Greitemann

Generalinstandsetzung
Römisch-Germanisches Museum
Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum (RGM)
1. Kerndaten des Projektes 
Standort: Köln, Roncalliplatz 4
Bauherrin: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Planungszeit: 2021 - 2025
Bauzeit Hauptmaßnahme: 2026 - 2028 (museale Einrichtung bis 2029)
Projektbeschreibung:
2. Termine
Meilensteine:
Planungsbeschluss (1767/2017) 07/2017     ✓ Beauftragung Schutz Großexponate III/2022      ✓
Beschlussvorlage (2983/2017) 12/2017     ✓ Beauftragung Sanierung DBH/Trafo            II/2022      ✓
Baubeschluss NM Decke DBH und Trafo (0244/2022) 03/2022     ✓ Beauftragung Ausbau restlicher Exponate              I/2023       ✓
Weiterplanungs- und Baubeschluss f. vorg. Maßnahmen III/2022     ✓ Beauftragung Rückbau              I/2023       ✓
Baubeginn vorgezogener Rückbau II/2023     ✓ Beauftragung Umbau BE-Fläche          IV/2023      ✓
Haushaltsrechtliche Unterrichtung des Rates III/2023     ✓
Präsentation Ausstellungskonzept III/2023     ✓
Baubeschluss Hauptmaßnahme I/2024     ✓
Abschluss LP3 Ausstellungsplanung IV/2024    ✓ 
Erteilung Baugenehmigung 03/2025    ✓ 
Baubeginn Hauptmaßnahme III/2026 Beauftragung Generalunternehmer 
mit musealem Ausbau III/2026
Auszug aus dem Rahmenterminplan: Stand März 2026
Stand: 15.04.2026
Index: 04
Sachstandsbericht f. d.  Bauausschuss am 05.05 u. d. Ausschuss für Kunst & Kultur am 07.05.2026
Das Römisch- Germanische Museum wurde 1974 fertiggestellt. Nach fast 
50 Nutzungsjahren ist der Zustand von Gebäude und Haustechnik 
dringend sanierungsbedürftig und muss u.a. heutigen (Energie) 
Standards angepasst werden.
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen werden dringend erforderliche 
Abdichtungsarbeiten auf dem Roncalliplatz (Dombauhütte DBH und 
Domplateau) durchgeführt. 
Das Museumsgebäude besteht aus einem zweigeschossigen Neubau, der 
auf einem Bunker aus dem Jahre 1940/41 gegründet wurde und mit 
diesem eine Gebäudeeinheit bildet. Ende 2016 wurde das Gebäude 
unter Denkmalschutz gestellt.
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
Soll Q3 2021 - Q4 2022
Ist Q3 2021 - Q1 2026
Soll Q3 2022 - Q3 2023
Ist Q3 2022 - Q1 2024
Soll Q2 2021 - Q1 2023
Ist Q2 2021 - Q4 2023
Soll Q4 2022 - Q1 2026
Ist Q2 2023 - Q2 2026
Soll Q4 2025 - Q3 2029
Ist
Sanierung DBH
vorgezogener Rückbau 
Planung bis Baubeschluss
Ausführungsvorbereitung 
Bauausführung 
Hauptmaßnahme, incl. 
Musealer Ausbau
2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029
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Generalinstandsetzung
Römisch-Germanisches Museum
Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum (RGM)
Stand: 15.04.2026
Index: 04
Sachstandsbericht f. d.  Bauausschuss am 05.05 u. d. Ausschuss für Kunst & Kultur am 07.05.2026
3. Kosten
Beschluss 2017 Beschluss 2024
Planungsmittel 4.500.000 € KG 200-900
Kostenprognose Baukosten 34.500.000 € Risikokosten
Kostenrahmen Risikokosten 7.200.000 € GU-Zuschlag und Baupreissteigerung
Gesamtsumme incl. Risikokosten (brutto) 46.200.000 € Gesamtsumme incl. Risikokosten (brutto)
Planungsbeschluss 11. Juli 2017,
Baubeschluss Nebenmaßnahme Decke Dombauhütte vom 17. März 2022
Weiterplanungs- und Baubeschluss für vorgezogene Maßnahmen vom 19.09.2022
Haushaltsrechtlicher Unterrichtung des Rates vom 07.09.2023
Baubeschluss vom 06.02.2024
Budget bis LP 9 der Gesamtmaßnahme: 169 Mio. €
Finanzierungsanteil Stadt Köln :
darin enthalten ist:
Baubudget Decke Dombauhütte: 5,6 Mio. €
Finanzierungsanteil Stadt Köln: in Klärung
zuzüglich:
Kosten musealer Bedarf: 8,0 Mio. €
4. Risiken
Grün
Gelb 
Rot
1
2 Änderung der Planung durch Nutzer
3 Gesetzliche Änderungen
4 Insolvenzen
5 Mangelhafte Fremdleistungen
6 Genehmigungsverfahren
7 Vergaberisiko (Vergaberügen, wiederholte Ausschreibungen wegen zu hoher Angebotspreise oder fehlender Angebote)
8 Marktrisiko
9 Abbau von Exponaten (komplexe Demontage, aufwendige technische Umsetzung)
10 Einlagerung von Exponaten (Folge der komplexen Demontage)
11 Schnittstelle Verbindungsgang (technische Machbarkeit, Aufwand, Absprachen, unterschiedlicher Baubeginn)
10 Ergebnisse Bestandsuntersuchungen
11 Statische Ertüchtigungen
12 Denkmalschutzauflagen
13 Urheberrecht, Röcke / Renner
Baugrund (Schadstoffe, Ver- und Entsorgungsleitungen, Konstruktion der Bauteile im Untergrund, DBH, Trafo und TG)
Außerdem enthalten ist das 
Baubudget des vorgezogenen 
Rückbaus
100%
113.969.913 €
26.070.482 €
29.233.384 €
169.273.779 €
Projektbudget
169.000.000 €
Verfügt
39.847.015 €
Zahlungsstand
27.034.461 €
€-
€20.000.000 
€40.000.000 
€60.000.000 
€80.000.000 
€100.000.000 
€120.000.000 
€140.000.000 
€160.000.000 
€180.000.000 
Projektbudget Verfügt Zahlungsstand
Die Risiken werden entsprechend des Projektstandes und der Erkenntnisse aus Planung und Ausführung sukzessive
fortgeschrieben und bewertet. 
Auf Basis des derzeitigen Planungsstandes (LPH 3) sind insbesondere die folgenden Risiken zu beachten:
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
Soll Q3 2021 - Q4 2022
Ist Q3 2021 - Q1 2026
Soll Q3 2022 - Q3 2023
Ist Q3 2022 - Q1 2024
Soll Q2 2021 - Q1 2023
Ist Q2 2021 - Q4 2023
Soll Q4 2022 - Q1 2026
Ist Q2 2023 - Q2 2026
Soll Q4 2025 - Q3 2029
Ist
Sanierung DBH
vorgezogener Rückbau 
Planung bis Baubeschluss
Ausführungsvorbereitung 
Bauausführung 
Hauptmaßnahme, incl. 
Musealer Ausbau
2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029
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Generalinstandsetzung
Römisch-Germanisches Museum
Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum (RGM)
Stand: 15.04.2026
Index: 04
Sachstandsbericht f. d.  Bauausschuss am 05.05 u. d. Ausschuss für Kunst & Kultur am 07.05.2026
5. Erläuterung Sachstand 
Planung / Ausschreibung / Vergabe:
Ausführung:
Kosten: 
Termine:
   Nächste Schritte:
Beauftragung Generalunternehmer
       planmäßig
       mittleres Risiko
       hohes Risiko
III/2026 offen
Die qualitative Überarbeitung der Leistungsphase 3, Entwurf ist abgeschlossen, identifizierte Planungslücken wurden geschlossen. 
Die Baugenehmigung für das Museum wurde im März 2025 erteilt; die Baugenehmigung hinsichtlich der Trafostation wurde im 
Mai 2025 erteilt. Das Verhandlungsverfahren befindet sich in der finalen Phase. In Aufklärungsterminen wurden Bieterfragen 
beantwortet, um eine bessere Kalkulationsbasis zu schaffen. Es wurden außerdem Schnittstellen reduziert indem der Museale 
Ausbau, inklusive dem Schutz der beiden Großexponate in den Leistungsumfang des Generalunternehmers verschoben wurde.
Das Risiko wird als mittleres Risiko eingestuft.
Die Kostenberechnung zur LPH 3 liegt vor. Die Gesamtkostenprognose inklusive Risiko, Nebenkosten, zusätzliche Kosten des 
Museums und eines GU- Zuschlags liegt bei 177 Mio. EUR brutto. Von den 177 Mio. EUR brutto Gesamtkosten sind ca. 8 Mio. EUR 
brutto für die Restaurierung und Herrichtung der Exponate der zukünftigen Austellung, für deren Transport und Handling, für die 
inhaltliche Vorbereitung von Ausstellungsmedien und Vermittlungswerkzeugen sowie für die Herstellung haptischer Modelle 
vorgesehen. 
Erst nach erfolgtem Vergabeverfahren kann der Baubeginn und die Bauzeit konkret terminiert  werden. Derzeit ist von einer 
Baufertigstellung im dritten Quartal 2028 auszugehen. Nachfolgend kann der museale Ausbau, mit Einbringung der Exponate und 
deren Medien beginnen. 
Das Risiko wird als mittleres Risiko bewertet.
1. Sachstand Decke DBH und Trafostation
Die Baumaßnahmen an der Decke der Dombauhütte und Trafostation sowie die Bautätigkeiten an der Brüstung sind 
abgeschlossen. Es werden derzeit noch zusätzlich Poller Richtung Roncalliplatz angebracht, um die Durchfahrt von Fahrzeugen zu 
verhindern, bzw. auf ein Minimum zu beschränken. Die Verhandlungen mit der Hohen Domkirche zur Kostenteilung werden 
fortgeführt. 
Das Risiko wird als hohes Risiko bewertet.
Das Risiko wird als mittleres Risiko bewertet.
2. Sachstand Hauptmaßnahme
Der vorgezogene Rückbau des Museumsgebäudes ist fertiggestellt, die Generalunternehmervergabe dauert aufgrund der 
Komplexität des Projektes noch an, so dass die Baumaßnahmen zur Hauptmaßnahme noch nicht begonnen haben.
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