Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums (RGM) - Stand 28. Mai 2026

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  Dezernat, Dienststelle VI/26 Vorlagen-Nummer 09.06.2026 0004/2026/3 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Ausschuss für Bauen und Wohnen 23.06.2026 Ausschuss Kunst und Kultur 25.06.2026 Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums (RGM) - Stand 28. Mai 2026 Der Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Mu- seums (RGM), Stand 28. Mai 2026, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt. Gez. Haack

• Anlage 1 - Sachstandsbericht

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  Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum (RGM) 1. Kerndaten des Projektes Standort: Köln, Roncalliplatz 4 Bauherrin: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Planungszeit: 2021 - 2025 Bauzeit Hauptmaßnahme: 2026 - 2028 (museale Einrichtung bis 2029) Projektbeschreibung: 2. Termine Meilensteine: Planungsbeschluss (1767/2017) 07/2017 ✓ Beauftragung Schutz Großexponate III/2022 ✓ Beschlussvorlage (2983/2017) 12/2017 ✓ Beauftragung Sanierung DBH/Trafo II/2022 ✓ Baubeschluss NM Decke DBH und Trafo (0244/2022) 03/2022 ✓ Beauftragung Ausbau restlicher Exponate I/2023 ✓ Weiterplanungs- und Baubeschluss f. vorg. Maßnahmen III/2022 ✓ Beauftragung Rückbau I/2023 ✓ Baubeginn vorgezogener Rückbau II/2023 ✓ Beauftragung Umbau BE-Fläche IV/2023 ✓ Haushaltsrechtliche Unterrichtung des Rates III/2023 ✓ Präsentation Ausstellungskonzept III/2023 ✓ Baubeschluss Hauptmaßnahme I/2024 ✓ Abschluss LP3 Ausstellungsplanung IV/2024 ✓ Erteilung Baugenehmigung 03/2025 ✓ Baubeginn Hauptmaßnahme III/2026 Beauftragung Generalunternehmer mit musealem Ausbau III/2026 Auszug aus dem Rahmenterminplan: Stand Juni 2026 Stand: 28.05.2026 Index: 00 Sachstandsbericht f. d. Bauausschuss am 23.06 u. d. Ausschuss für Kunst & Kultur am 25.06.2026 Das Römisch- Germanische Museum wurde 1974 fertiggestellt. Nach fast 50 Nutzungsjahren ist der Zustand von Gebäude und Haustechnik dringend sanierungsbedürftig und muss u.a. heutigen (Energie) Standards angepasst werden. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen werden dringend erforderliche Abdichtungsarbeiten auf dem Roncalliplatz (Dombauhütte DBH und Domplateau) durchgeführt. Das Museumsgebäude besteht aus einem zweigeschossigen Neubau, der auf einem Bunker aus dem Jahre 1940/41 gegründet wurde und mit diesem eine Gebäudeeinheit bildet. Ende 2016 wurde das Gebäude unter Denkmalschutz gestellt. Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Soll Q3 2021 - Q4 2022 Ist Q3 2021 - Q1 2026 Soll Q3 2022 - Q3 2023 Ist Q3 2022 - Q1 2024 Soll Q2 2021 - Q1 2023 Ist Q2 2021 - Q4 2023 Soll Q4 2022 - Q1 2026 Ist Q2 2023 - Q2 2026 Soll Q4 2025 - Q3 2029 Ist Sanierung DBH vorgezogener Rückbau Planung bis Baubeschluss Ausführungsvorbereitung Bauausführung Hauptmaßnahme, incl. Musealer Ausbau 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 1 von 3 Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum (RGM) Stand: 28.05.2026 Index: 00 Sachstandsbericht f. d. Bauausschuss am 23.06 u. d. Ausschuss für Kunst & Kultur am 25.06.2026 3. Kosten Beschluss 2017 Beschluss 2024 Planungsmittel 4.500.000 € KG 200-900 Kostenprognose Baukosten 34.500.000 € Risikokosten Kostenrahmen Risikokosten 7.200.000 € GU-Zuschlag und Baupreissteigerung Gesamtsumme incl. Risikokosten (brutto) 46.200.000 € Gesamtsumme incl. Risikokosten (brutto) Planungsbeschluss 11. Juli 2017, Baubeschluss Nebenmaßnahme Decke Dombauhütte vom 17. März 2022 Weiterplanungs- und Baubeschluss für vorgezogene Maßnahmen vom 19.09.2022 Haushaltsrechtlicher Unterrichtung des Rates vom 07.09.2023 Baubeschluss vom 06.02.2024 Budget bis LP 9 der Gesamtmaßnahme: 169 Mio. € Finanzierungsanteil Stadt Köln : darin enthalten ist: Baubudget Decke Dombauhütte: 5,6 Mio. € Finanzierungsanteil Stadt Köln: in Klärung zuzüglich: Kosten musealer Bedarf: 8,0 Mio. € 4. Risiken Grün Gelb Rot 1 2 Änderung der Planung durch Nutzer 3 Gesetzliche Änderungen 4 Insolvenzen 5 Mangelhafte Fremdleistungen 6 Genehmigungsverfahren 7 Vergaberisiko (Vergaberügen, wiederholte Ausschreibungen wegen zu hoher Angebotspreise oder fehlender Angebote) 8 Marktrisiko 9 Abbau von Exponaten (komplexe Demontage, aufwendige technische Umsetzung) 10 Einlagerung von Exponaten (Folge der komplexen Demontage) 11 Schnittstelle Verbindungsgang (technische Machbarkeit, Aufwand, Absprachen, unterschiedlicher Baubeginn) 10 Ergebnisse Bestandsuntersuchungen 11 Statische Ertüchtigungen 12 Denkmalschutzauflagen 13 Urheberrecht, Röcke / Renner Baugrund (Schadstoffe, Ver- und Entsorgungsleitungen, Konstruktion der Bauteile im Untergrund, DBH, Trafo und TG) Außerdem enthalten ist das Baubudget des vorgezogenen Rückbaus 100% 113.969.913 € 26.070.482 € 29.233.384 € 169.273.779 € Projektbudget 169.000.000 € Verfügt 39.848.001 € Zahlungsstand 27.470.775 € €- €20.000.000 €40.000.000 €60.000.000 €80.000.000 €100.000.000 €120.000.000 €140.000.000 €160.000.000 €180.000.000 Projektbudget Verfügt Zahlungsstand Die Risiken werden entsprechend des Projektstandes und der Erkenntnisse aus Planung und Ausführung sukzessive fortgeschrieben und bewertet. Auf Basis des derzeitigen Planungsstandes (LPH 3) sind insbesondere die folgenden Risiken zu beachten: Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Soll Q3 2021 - Q4 2022 Ist Q3 2021 - Q1 2026 Soll Q3 2022 - Q3 2023 Ist Q3 2022 - Q1 2024 Soll Q2 2021 - Q1 2023 Ist Q2 2021 - Q4 2023 Soll Q4 2022 - Q1 2026 Ist Q2 2023 - Q2 2026 Soll Q4 2025 - Q3 2029 Ist Sanierung DBH vorgezogener Rückbau Planung bis Baubeschluss Ausführungsvorbereitung Bauausführung Hauptmaßnahme, incl. Musealer Ausbau 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2 von 3 Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum (RGM) Stand: 28.05.2026 Index: 00 Sachstandsbericht f. d. Bauausschuss am 23.06 u. d. Ausschuss für Kunst & Kultur am 25.06.2026 5. Erläuterung Sachstand Planung / Ausschreibung / Vergabe: Ausführung: Kosten: Termine: Nächste Schritte: Beauftragung Generalunternehmer planmäßig mittleres Risiko hohes Risiko III/2026 offen Die qualitative Überarbeitung der Leistungsphase 3, Entwurf ist abgeschlossen, identifizierte Planungslücken wurden geschlossen. Die Baugenehmigung für das Museum wurde im März 2025 erteilt; die Baugenehmigung hinsichtlich der Trafostation wurde im Mai 2025 erteilt. Das Verhandlungsverfahren befindet sich in der finalen Phase. In Aufklärungsterminen wurden Bieterfragen beantwortet, um eine bessere Kalkulationsbasis zu schaffen. Es wurden außerdem Schnittstellen reduziert indem der Museale Ausbau, inklusive dem Schutz der beiden Großexponate in den Leistungsumfang des Generalunternehmers verschoben wurde. Das Risiko wird als mittleres Risiko eingestuft. Die Kostenberechnung zur LPH 3 liegt vor. Die Gesamtkostenprognose inklusive Risiko, Nebenkosten, zusätzliche Kosten des Museums und eines GU- Zuschlags liegt bei 177 Mio. EUR brutto. Von den 177 Mio. EUR brutto Gesamtkosten sind ca. 8 Mio. EUR brutto für die Restaurierung und Herrichtung der Exponate der zukünftigen Austellung, für deren Transport und Handling, für die inhaltliche Vorbereitung von Ausstellungsmedien und Vermittlungswerkzeugen sowie für die Herstellung haptischer Modelle vorgesehen. Es besteht ein hohes Marktrisiko. Zunächst muss ein Angebot eingehen. Dieses muss zudem wirtschaftlich sein. Der Terminplan ist Teil dieses Angebots und wird im Zuge der Angebotsprüfung gewertet. Sobald diese Daten verlässlich vorliegen, wird der Termin angepasst. Erst nach erfolgtem Vergabeverfahren kann der Baubeginn und die Bauzeit konkret terminiert werden. Derzeit ist von einer Baufertigstellung im dritten Quartal 2028 auszugehen. Nachfolgend kann der museale Ausbau, mit Einbringung der Exponate und deren Medien beginnen. Das Risiko wird als mittleres Risiko bewertet. 1. Sachstand Decke DBH und Trafostation Die Baumaßnahmen an der Decke der Dombauhütte und Trafostation sowie die Bautätigkeiten an der Brüstung sind abgeschlossen. Es werden derzeit noch zusätzlich Poller Richtung Roncalliplatz angebracht, um die Durchfahrt von Fahrzeugen zu verhindern, bzw. auf ein Minimum zu beschränken. Die Verhandlungen mit der Hohen Domkirche zur Kostenteilung werden fortgeführt. Das Risiko wird als hohes Risiko bewertet. Das Risiko wird als mittleres Risiko bewertet. 2. Sachstand Hauptmaßnahme Der vorgezogene Rückbau des Museumsgebäudes ist fertiggestellt, die Generalunternehmervergabe dauert aufgrund der Komplexität des Projektes noch an, so dass die Baumaßnahmen zur Hauptmaßnahme noch nicht begonnen haben. 3 von 3