Errichtung einer Unterkunft für Geflüchtete auf dem städtischen Grundstück Neusser Landstraße 117, 50769 Köln-Fühlingen - Haushaltsrechtliche Unterrichtung gem. § 25 I Nr. 2 KomHVO i. V. m. § 8 Ziffer 7 der Haushaltssatzung

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• Anlage 04 - Beispielbild

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• Anlage 02 - Lageplan

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  Lageplan Neusser Landstr. 117 Mittelpunkt: 352713, 5656606 1:2000 Herausgeber: Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin Erstellt am: 26.10.2021Seite 1 / 1

• Anlage 03 - Luftbild

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  Luftbild Neusser Landstr. 117 Mittelpunkt: 352682, 5656606 1:1000 Herausgeber: Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin Erstellt am: 26.10.2021Seite 1 / 1

• Anlage 06 - Grundriss Obergeschoss

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m 1.134 4.07 m² 8.07 m 4.07 m² 8.07 m 4.07 m² 8.07 m 4.07 m² 8.07 m 4.07 m² 8.07 m 4.07 m² 8.07 m 4.07 m² 8.07 m 4.07 m² 8.07 m 4.07 m² 8.07 m 1.92 WC 3.47 m² 7.47 m 1.96 WC 3.47 m² 7.47 m 1.100 WC 3.47 m² 7.47 m 1.137 Küche 22.12 m² 20.56 m 1.175 Küche 22.12 m² 20.56 m G H E 51 52 53 54 55 56 5750F F E C D 31 24252627282930 45 46 47 48 49 44 43 42 41 40 39 38 A B A B 01 02 03 04 05 06 07 08 H 66 67 68 69 70 71 72 G 6558 59 60 61 62 63 64 17181920212223 16 09101112131415 D C 37 36 35 34 33 32 A A B B Bauort: Bauherr: Bauantragsplanung Datum: Ersteller: Zeichnungsnummer: Projektnummer: Projekt: Bauherr: Entwurfsverfasser: Index Änderung Datum 0107320 Datum: Datum:Freigegeben:in Prüfung: ALHO Systembau GmbH Hammer 1 D-51598 Friesenhagen Telefon +49 (0)2294 696 111 Telefax +49 (0)2294 696 145 www.alho.com info@alho.com Hinweis: In diesem Plan werden ggf. Leistungen dargestellt, die über den Leistungsbereich der Firma ALHO hinausgehen. Es ist daher zu beachten, dass die Firma ALHO eine planerische Verantwortung lediglich für ihren Leistungsbereich trägt. Die darüber hinaus- gehende Darstellung im Plan stellt lediglich einen unverbindlichen Planungsvorschlag dar, für den die Firma ALHO keine Planungs- veranwortung übernimmt. Planinhalt: M GRUNDRISS 1.OBERGESCHOSS 1/100 0302972/1 HuemmeT 20.12.2017 MauelsA 21.02.2018 Name Ottmar-Pohl-Platz 1 Stadt Köln Amt für Wohnungswes 51103 Köln Blumenbergsweg / Neusser Landstraße 50769 Blumenberg Für diese Zeichnung behalten wir uns alle Rechte vor. Ohne unsere vorherige Zustimmung darf sie weder vervielfältigt noch Dritten zugänglich ge- macht werden. Zuwiderhandlungen werden straf- rechtlich verfolgt (DIN ISO 16016)

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  HBL 3000.0 F x 124.201 11570.0 3250.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 124.202 3500.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 124.203 124.204 124.205 124.206 124.207 HBL F x 124.208 10320.0 3200.0 200.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 124.209 124.210 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 124.211 124.212 124.213 124.214 HBL F x HBL 3000.0 F x 124.215 124.216 4000.0 3200.0 6305.0 3200.0 200.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 124.217 124.218 124.219 124.220 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 124.221 124.222 124.223 HBL 3000.0 F x 11570.0 3250.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 HBL 3000.0 F x 11570.0 3500.0 HBL 3000.0 F x 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Rollladen 1100/1380 BRH 850 Rollladen 1100/1380 BRH 850 Rollladen 1100/1380 BRH 850 Rollladen 1100/1380 BRH 850 Rollladen 1100/1380 BRH 850 875/2125 Rollladen 2250/1380 BRH 850 Rollladen BRH 850 1100/1380 BRH 850 Rollladen 1100/1380 Rollladen 1100/1380 BRH 850 GEBÄUDETRAKT D_EG ( Unterkunft ) GEBÄUDETRAKT B_EG ( Unterkunft ) GEBÄUDETRAKT C_EG ( Unterkunft ) UE 47 ( 8 Pers. ) UE 48 ( 4+2 Pers. ) UE 49 ( 4+2 Pers. ) UE 50 ( 4 Pers. ) UE 51 ( 4 Pers. ) UE 52 ( 4 Pers. ) UE 53 ( 8 Pers. ) UE 54 ( 4+2 Pers. ) UE 55 ( 4+2 Pers. ) UE 7 ( 4+2 Pers. )UE 8 ( 4+2 Pers. )UE 9 ( 8 Pers. )UE 10 ( 4 Pers. )UE 11 ( 4 Pers. )UE 12 ( 4 Pers. )UE 13 ( 4+2 Pers. )UE 14 ( 4+2 Pers. )UE 15 ( 8 Pers. ) UE 25 ( 4+2 Pers. ) UE 26 ( 2 Pers. ) UE 27 ( 2 Pers. ) UE 28 ( 2 Pers. ) UE 29 ( 2 Pers. ) UE 30 ( 2 Pers. ) UE 31 ( 2 Pers. ) UE 32 ( 2 Pers. ) UE 33 ( 2 Pers. ) UE 34 ( 8 Pers. ) UE 35 ( 4+2 Pers. ) BRH 850 Rollladen 1100/1380 1000/2243 875/2125 LA 40x40cm LA 40x40cm LA 40x40cm LA 40x40cm Panik 1000/2243 Panik 1000/2169 875/2125 875/2125 875/2125 875/2125 875/2125 875/2125 875/2125 875/2125 0.112 Eltern 14.84 m² 15.89 m 0.113 Kind 3 12.18 m² 13.99 m 0.114 Kind 2 12.18 m² 13.99 m 0.115 Bad 4.07 m² 8.07 m 0.117 WC 1.90 m² 5.80 m 0.118 Kind 1 12.14 m² 13.97 m 0.119 Küche 11.97 m² 15.83 m 0.120 Kind 1 12.18 m² 13.99 m Bad 4.07 m² 8.07 m 0.127 Kind 3 12.18 m² 13.99 m 0.128 Kind 2 12.18 m² 13.99 m 0.129 Bad 0.130 WC 1.90 m² 5.80 m 0.131 Kind 1 12.14 m² 13.97 m Küche 11.97 m² 15.83 m 0.132 0.133 Kind 1 12.18 m² 13.99 m 0.134 Kind 2 12.18 m² 13.99 m 0.135 Bad 12.14 m² 13.97 m Eltern 0.137 Küche 11.97 m² 15.83 m 0.138 0.139 Kind 1 12.18 m² 13.99 m 0.141 Bad 0.54 Bad 4.07 m² 8.07 m 0.56 Kind 1 12.18 m² 13.99 m 0.58 Küche 11.97 m² 15.83 m 0.59 Eltern 12.14 m² 13.97 m 0.60 Bad 4.07 m² 8.07 m 0.61 Kind 2 12.18 m² 13.99 m 0.62 Kind 1 12.18 m² 13.99 m 0.64 Küche 11.97 m² 15.83 m 0.65 Kind 1 12.14 m² 13.97 m 0.66 Bad 4.07 m² 8.07 m 0.67 Kind 2 12.18 m² 13.99 m 0.68 Kind 3 12.18 m² 13.99 m 0.71 WC 1.90 m² 5.80 m 0.146 Kind 2 12.18 m² 13.99 m 0.147 Bad 12.14 m² 13.97 m 0.149 Küche 11.97 m² 15.83 m 0.150 0.151 Kind 1 12.18 m² 13.99 m 0.152 Kind 2 12.18 m² 13.99 m 0.153 Bad 12.14 m² 13.97 m 0.155 Küche 11.97 m² 15.83 m 0.156 0.157 Kind 1 12.18 m² 13.99 m 0.158 Kind 2 12.10 m² 13.94 m 0.159 Bad 12.06 m² 13.92 m 0.161 0.163 Eltern 14.84 m² 15.89 m 0.164 Kind 3 12.18 m² 13.99 m 0.165 Kind 2 12.18 m² 13.99 m 0.166 Bad 0.168 WC 1.90 m² 5.80 m 0.169 Kind 1 12.14 m² 13.97 m Küche 11.97 m² 15.83 m 0.170 0.171 Kind 1 12.18 m² 13.99 m 0.172 Kind 2 12.18 m² 13.99 m 0.173 Bad 12.14 m² 13.97 m Eltern 0.175 Küche 11.97 m² 15.83 m 0.176 0.177 Kind 1 12.18 m² 13.99 m 0.179 Bad 0.74 Bad 4.07 m² 8.07 m 0.76 Kind 1 12.18 m² 13.99 m 0.16 Bad 4.07 m² 8.07 m 0.18 Kind 1 12.18 m² 13.99 m 0.20 Küche 11.97 m² 15.83 m 0.21 Eltern 12.14 m² 13.97 m 0.22 Bad 4.07 m² 8.07 m 0.23 Kind 2 12.18 m² 13.99 m 0.24 Kind 1 12.18 m² 13.99 m 0.26 Küche 11.97 m² 15.83 m 0.27 Kind 1 12.14 m² 13.97 m 0.28 Bad 4.07 m² 8.07 m 0.29 Kind 2 12.18 m² 13.99 m 0.30 Kind 3 12.18 m² 13.99 m 0.31 Eltern 14.84 m² 15.89 m 0.33 WC 1.90 m² 5.80 m 0.35 12.06 m² 13.92 m 0.36 Bad 4.07 m² 8.07 m 0.37 Kind 2 12.10 m² 13.94 m 0.38 Kind 1 12.18 m² 13.99 m 0.40 Küche 11.97 m² 15.83 m 0.41 12.14 m² 13.97 m 0.42 Bad 4.07 m² 8.07 m 0.43 Kind 2 12.18 m² 13.99 m 0.44 Kind 1 12.18 m² 13.99 m 0.46 Küche 11.97 m² 15.83 m 0.47 12.14 m² 13.97 m 0.48 Bad 4.07 m² 8.07 m 0.49 Kind 2 12.18 m² 13.99 m 0.34 Küche 22.06 m² 20.54 m 0.09 Multifunktionsraum 4 28.81 m² 22.28 m 0.12 Multifunktionsraum 3 38.14 m² 25.03 m 0.13 Multifunktionsraum 2 13.08 m² 14.54 m 0.08 Lagerraum 1 19.69 m² 17.99 m 0.04 Flur 26.87 m² 38.83 m 0.14 Multifunktionsraum 1 17.07 m² 16.76 m 0.01 Sozialarbeiter 1 15.25 m² 15.90 m 15.25 m² 15.68 m 0.02 Sozialarbeiter 2 0.03 Wache 11.03 m² 13.92 m (optional mit Büroumfunktion ) 0.81 15.24 m² 16.20 m 0.85 15.24 m² 16.20 m 0.105 15.24 m² 16.20 m 0.101 15.24 m² 16.20 m 0.97 15.24 m² 16.20 m 0.109 15.12 m² 16.15 m 0.184 10.97 m² 13.35 m 0.183 Technik 2 10.97 m² 13.35 m 0.182 Technik 3 10.97 m² 13.35 m 0.128 Flur 13.35 m² 22.88 m 0.136 Flur 9.86 m² 17.16 m 0.142 Flur 9.86 m² 17.16 m 0.148 Flur 9.86 m² 17.16 m 0.154 Flur 9.86 m² 17.16 m 0.160 Flur 9.86 m² 17.16 m 0.167 Flur 13.35 m² 22.88 m 0.174 Flur 9.86 m² 17.16 m 0.180 Flur 9.86 m² 17.16 m 0.10 Lagerraum 2 12.06 m² 13.92 m 0.07 WC Damen 2.92 m² 6.95 m 0.05 Teeküche 5.27 m² 9.75 m 0.06 WC Herren 2.92 m² 6.95 m 0.121 Kind 2 12.14 m² 13.97 m 0.124 Eltern 12.11 m² 13.95 m 0.111 Küche 22.06 m² 20.54 m 0.89 15.18 m² 16.18 m 0.73 Eltern 12.11 m² 13.95 m 0.75 Kind 2 12.14 m² 13.97 m 0.93 15.18 m² 16.18 m 0.69 Eltern 14.90 m² 15.92 m 0.72 Küche 22.12 m² 20.56 m 0.53 Eltern 12.11 m² 13.95 m 0.55 Kind 2 12.14 m² 13.97 m 0.50 Kind 1 12.14 m² 13.97 m 0.52 Küche 11.91 m² 15.81 m 0.15 Eltern 12.11 m² 13.95 m 0.17 Kind 2 12.14 m² 13.97 m 11.91 m² 15.81 m Küche 0.144 0.145 Kind 1 12.14 m² 13.97 m 0.140 Kind 2 12.14 m² 13.97 m 12.11 m² 13.95 m Eltern 0.143 0.126 Eltern 14.90 m² 15.92 m 0.178 Kind 2 12.14 m² 13.97 m 12.11 m² 13.95 m Eltern 0.181 0.78 Küche 11.97 m² 15.83 m UnterkunftUnterkunftUnterkunft Unterkunft/ Schlafen Unterkunft/ Schlafen Unterkunft/ Schlafen Unterkunft/ Schlafen Unterkunft/ Schlafen Unterkunft/ Schlafen Unterkunft/ Schlafen Unterkunft/ Schlafen 0.123 Flur 9.86 m² 17.16 m 0.116 Flur 13.35 m² 22.88 m 0.110 Flur 4.99 m² 11.59 m 0.106 Flur 5.10 m² 11.64 m 0.102 Flur 5.10 m² 11.64 m 0.98 Flur 5.10 m² 11.64 m 0.94 Flur 5.10 m² 11.64 m Küche 4.34 m² 8.38 m 0.184 0.90 Flur 5.10 m² 11.64 m 0.87 Küche 4.34 m² 8.38 m 0.86 Flur 5.10 m² 11.64 m 0.83 Küche 4.34 m² 8.38 m 0.82 Flur 5.10 m² 11.64 m 0.77 Flur 9.86 m² 17.16 m 0.70 Flur 13.35 m² 22.88 m 0.63 Flur 9.86 m² 17.16 m 0.57 Flur 9.86 m² 17.16 m 0.51 Flur 9.86 m² 17.16 m 0.45 Flur 9.86 m² 17.16 m 0.39 Flur 9.86 m² 17.16 m 0.32 Flur 13.35 m² 22.88 m 0.25 Flur 9.86 m² 17.16 m 0.19 Flur 9.86 m² 17.16 m 0.11 Hausanschlussraum 20.13 m² 18.87 m ElternElternEltern Technik 1 0.103 Küche 4.34 m² 8.38 m 0.107 Küche 4.34 m² 8.38 m 0.91 Küche 4.37 m² 8.41 m 0.95 Küche 4.34 m² 8.38 m 0.99 Küche 4.34 m² 8.38 m 0.122 4.07 m² 8.07 m 4.07 m² 8.07 m 4.07 m² 8.07 m 4.07 m² 8.07 m 4.07 m² 8.07 m 4.07 m² 8.07 m 4.07 m² 8.07 m 4.07 m² 8.07 m 4.07 m² 8.07 m 0.162 Küche 22.06 m² 20.54 m 0.125 Küche 22.12 m² 20.56 m 0.108 WC 3.47 m² 7.47 m 0.104 WC 3.47 m² 7.47 m 0.100 3.47 m² 7.47 m WC 0.96 WC 3.47 m² 7.47 m 0.92 WC 3.47 m² 7.47 m 0.80 WC 3.47 m² 7.47 m 0.84 WC 3.47 m² 7.47 m 0.88 WC 3.47 m² 7.47 m A A B B DN 70 DN 70 DN 70 DN 70 DN 70 DN 70 DN 70 DN 70 DN 70DN 70 DN 100 DN 100 DN 100 DN 100DN 100 DN 100DN 100 DN 100 DN 100 DN 70 DN 70 DN 70 DN 70 DN 100 DN 100 DN 100 DN 70 DN 70 DN 70 DN 70 DN 70 DN 70 DN 70 DN 70 DN 70DN 70 DN 100 DN 100 DN 100 DN 100DN 100 DN 100DN 100 DN 100 DN 100 DN 70 DN 70 DN 70 DN 70 DN 70 DN 70 DN 70 DN 70 DN 100 DN 100 DN 100 DN 100 DN 100 DN 100 DN 100 Bauort: Bauherr: Bauantragsplanung Datum: Ersteller: Zeichnungsnummer: Projektnummer: Projekt: Bauherr: Entwurfsverfasser: Index Änderung Datum 0107320 Datum: Datum:Freigegeben:in Prüfung: ALHO Systembau GmbH Hammer 1 D-51598 Friesenhagen Telefon +49 (0)2294 696 111 Telefax +49 (0)2294 696 145 www.alho.com info@alho.com Hinweis: In diesem Plan werden ggf. Leistungen dargestellt, die über den Leistungsbereich der Firma ALHO hinausgehen. Es ist daher zu beachten, dass die Firma ALHO eine planerische Verantwortung lediglich für ihren Leistungsbereich trägt. Die darüber hinaus- gehende Darstellung im Plan stellt lediglich einen unverbindlichen Planungsvorschlag dar, für den die Firma ALHO keine Planungs- veranwortung übernimmt. Planinhalt: M GRUNDRISS ERDGESCHOSS 1/100 HuemmeT 01.12.2017 MauelsA Name Ottmar-Pohl-Platz 1 Stadt Köln Amt für Wohnungswes 51103 Köln Blumenbergsweg / Neusser Landstraße 50769 Blumenberg Für diese Zeichnung behalten wir uns alle Rechte vor. Ohne unsere vorherige Zustimmung darf sie weder vervielfältigt noch Dritten zugänglich ge- macht werden. Zuwiderhandlungen werden straf- rechtlich verfolgt (DIN ISO 16016) 02.05.2018 0302434/2

• Haushaltsrechtliche Unterrichtung des Rates

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  Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle V/562/42 Vorlagen-Nummer 16.11.2021 2897/2020 Haushaltsrechtliche Unterrichtung des Rates öffentlicher Teil Gremium Datum Ausschuss für Soziales, Seniorinnen und Senioren 18.11.2021 Bauausschuss 29.11.2021 Finanzausschuss 06.12.2021 Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 09.12.2021 Unterausschuss Wohnen 09.12.2021 Rat 14.12.2021 Integrationsrat 11.01.2022 Errichtung einer Unterkunft für Geflüchtete auf dem städtischen Grundstück Neusser Landstraße 117, 50769 Köln-Fühlingen - Haushaltsrechtliche Unterrichtung gem. § 25 I Nr. 2 KomHVO i. V. m. § 8 Ziffer 7 der Haushaltssatzung Der Rat nimmt die Kostenerhöhung für die Maßnahme „Errichtung der Unterkunft Neusser Landstra- ße 117 in 50769 Köln-Fühlingen“ über 1.026.000 € brutto zur Kenntnis. Die Gesamtkosten betragen nunmehr 9.393.000 € brutto statt bisher 8.366.904 €. Begründung Mit den Vorlagen 3114/2016, 4008/2016 sowie 4157/2016 wurde Ende 2016 die Errichtung mehrerer Flüchtlingsunterkünfte in Form mobiler Wohneinheiten bzw. Systembauten beschlossen. Eine dieser Unterkünfte entstand auf dem städtischen Grundstück Neusser Landstraße 117, 50769 Köln-Fühlingen, Gemarkung Worringen, Flur 49, Flurstücke 2398, 172. Bauprojekt Die in Form von Systembauten errichtete Unterkunft dient der Unterbringung von Geflüchteten und umfasst 64 abgeschlossene Nutzungseinheiten. Nach den Leitlinien zur Unterbringung und Betreuung von Geflüchteten soll die Unterbringung dem Charakter von abgeschlossenen Wohnungen entsprechen. Die Unterkunft wurde dementsprechend in Weiterentwicklung zu vormals errichteten vergleichbaren Anlagen so geplant und hergerichtet, dass jede Nutzungseinheit über mindestens ein eigenes Bad und eine eigene Küche verfügt. Im Außenbereich wurden Aufenthaltsflächen mit Spielmöglichkeiten für die Bewohner*innen geschaf- fen. Das Objekt wurde im September 2019 fertiggestellt und Anfang Oktober 2019 bezogen. Grundsätzlich fertigt die Verwaltung unverzüglich eine entsprechende Mitteilung über eine Kostener- höhung von mehr als 10% der im Baubeschluss genannten Investitionssumme an den Rat. Dies setzt 2 voraus, dass die entsprechenden Mehrkosten belastbar beziffert werden können. Dies war jedoch im vorliegenden Bauprojekt Neusser Landstr. 117, aufgrund etlicher ausstehender Nachtragsunterlagen und Abschlagsrechnungen eines Auftragnehmers, erst jetzt nach gestellter Schlussrechnung möglich. Erläuterung zur Kostenerhöhung Die Mehrkosten für das Bauprojekt Neusser Landstraße 117 betragen insgesamt rund 1.026.000 € brutto. Im Wesentlichen führten bei diesem Bauprojekt folgende Faktoren zur Kostenerhöhung: A) Differenz zwischen Kostenannahme und Kostenberechnung Die im Baubeschluss 4157/2016 angegebene Bausumme wurde anhand von Kosten-Pauschalen geschätzt. Die zugrundeliegenden Kosten-Pauschalen waren von der Verwaltung im Herbst 2016 anhand vorangegangener Bauprojekte ermittelt worden, um eine Budgetplanung für mehrere ver- gleichbare Projekte aufzustellen. Auf dieser Budgetplanung fußend, wurde im Rahmen der Flächen- vorlagen 3114, 4008 sowie 4157/2016 die Umsetzung von 8 Bauprojekten zur temporären Unterbrin- gung von Geflüchteten beschlossen. Hierunter fiel auch die Neusser Landstraße 117. Derartige Kostenpauschalen bieten allerdings keine kalkulatorische Präzision. Üblicherweise werden vorab Kostenberechnungen durch Architekturbüros erstellt, die dann Eingang in die Beschlussvorlage für den Baubeschluss finden. Aus Gründen der Gefahrenabwehr war es jedoch in 2016 nicht möglich, derartige Ergebnisse abzuwarten. Es sollte eine zügige Entscheidung über Standorte und Bauarten gefällt werden. Dementsprechend ging man bei der Budget-Planung von investiven Auszahlungen in Höhe von 8.366.904 € brutto aus. Hieraus ergibt sich mit Vorliegen der für jedes Bauprojekt zu erstellenden, präziseren Kostenberech- nung eine Kostenabweichung. Nachdem die Planungen zu dem Projekt weiter fortgeschritten waren, erstellte das beauftragte Pla- nungsbüro im Rahmen der Leistungsphase 3 nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieu- re (HOAI) eine Kostenberechnung, die 8.923.295,88 € brutto als Gesamtkosten auswies. Für die üblicherweise nach Vorliegen der Kostenberechnung zu fertigende Baubeschluss-Vorlage wäre dieser Betrag maßgeblich gewesen. Die Differenz aus der oben beschriebenen verwaltungsinternen Budget-Planung und der Kostenbe- rechnung des Planungsbüros liegt bei rund 556.000 € brutto. B) Baukosten Submissionsergebnisse: Zum Zeitpunkt der Vergaben herrschte auf dem Markt sowohl für zahlreiche Gewerke als auch für die Systembau-Unternehmen eine vergleichbar gute Konjunktur, so dass einige Firmen einen unerwartet hohen Angebotspreis abgeben konnten. Erfreulicherweise konnte jedoch bei den Außenanlagen und den Erschließungskosten unerwartet ein niedrigerer Angebotspreis erzielt werden. Nach Submission der einzelnen Lose im Rahmen der öffentlichen Ausschreibungen ergaben sich somit Abweichungen zur Kostenberechnung. Diese Abweichung nach oben lag bei rund 363.000 € brutto. Nachträge: Im Bereich Systembau, Tiefbau, Elektro und Außenanlagen waren diverse Nachträge erforderlich. Hierbei handelte es sich größtenteils um folgende notwendige Maßnahmen:  Systembau: 176.319 € - Planungsanpassung der Versorgungs- und Entwässerungsleitungen - Zwischenlagerung der Module aufgrund Verzögerungen bei bauseits zu erbringenden Leistungen - Generatorkosten zur Gebäudebeheizung aufgrund fehlendem Baustrom 3  Tiefbau: 82.640 € - Entfernung der Krautschicht - Anschluss an den öffentlichen Kanal - Diverse Schotterauffüllungen entlang des Gebäudes - Umlegung der Elektroversorgungsleitungen  Elektro: 10.762 € - Mehrmengen aufgrund geänderter Ausführungsplanung  Außenanlagen: 75.306 € - Einbau von Wasserbausteinen an Anlaufstellen der Entwässerungsrinnen inkl. Gründung zur Verhinderung von Böschungsschäden - Einbau einer Noppenbahn zum Fassadenschutz - Anpassung der Fahrradabstellständer auf zweiseitige Nutzung  Sonstiges: 2.567 € - archäologische Begutachtung durch Römisch-Germanisches-Museum Das Auftragsvolumen für Nachträge beläuft sich auf rund 348.000 € brutto. C) Kostenminderungen Aus den unter A) und B) beschriebenen Kostenerhöhungen ergibt sich eine Gesamt-Auftragssumme von 9.634.000 € brutto. Die tatsächlichen Gesamt-Baukosten liegen wiederum etwas darunter, na- mentlich bei rund 9.393.000 € brutto. Dies hängt damit zusammen, dass die Schlussrechnung jedes einzelnen Gewerkes auf der Basis tatsächlich erbrachter Leistung erfolgt, indem Massen und Aufma- ße nachträglich festgestellt werden. Die Kostenminderung gegenüber der Gesamt-Auftragssumme liegt bei rund 241.000 € brutto. D) Zusammenfassung Die Gesamtbaukosten der Unterkunft in der Neusser Landstraße 117 betragen unter Berücksichti- gung der Mehrkosten in Höhe von rund 1.026.000 € brutto nunmehr rund 9.393.000 € brutto. Finanzierung Bislang wurden für das Projekt 9.318.970,83 € investiv ausgezahlt. Mit den verbleibenden Auszah- lungen von rund 74.000 € ist noch im laufenden Haushaltsjahr zu rechnen. Zur Finanzierung dieser noch erforderlichen investiven Auszahlungen im Haushaltsjahr 2021 stehen im Haushaltsplan 2020/21 im Teilfinanzplan 1004 – Bereitstellung und Bewirtschaftung von Wohn- raum, Teilplanzeile 08 – Auszahlungen für Baumaßnahmen, bei der Finanzstelle 5620-1004-6-5191, Systembau Neusser Landstraße, entsprechende Mittel zur Verfügung. Im gleichen Teilergebnisplan (inkl. Mittelfristplanung) steht für die Finanzierung der zusätzlichen bi- lanziellen Abschreibungen in Höhe von rund 51.300 € in Teilplanzeile 14 – Bilanzielle Abschreibun- gen eine jährliche Aufwandsermächtigung in entsprechender Höhe bereit. Anlagen Anlage 1 – Übersichtsplan Anlage 2 – Lageplan Anlage 3 – Luftbild Anlage 4 – Beispielbild Anlage 5 – Grundriss Erdgeschoss Anlage 6 – Grundriss Obergeschoss

• Anlage 01 - Übersichtsplan

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  Übersichtsplan Neusser Landstr. 117 Mittelpunkt: 352731, 5656432 1:10000 Herausgeber: Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin Erstellt am: 26.10.2021Seite 1 / 1