Niederschrift zur 11.Sitzung der Ständigen Jury Mülheimer Süden am 15.12.2025

N
iederschrift zur 11. Sitzung der Ständigen Jury Mülheimer Süden Seite 1 von 3
Niederschrift 
Besprechungsgegenstand 
11. Sitzung der Ständigen Jury Mülheimer Süden
Ort und Datum der Besprechung 
Videokonferenz, BBB 
15.12.2025 
Stadtplanungsamt 
Stadthaus Deutz-Westgebäude 
Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln 
A
uskunft: Frau Pörsch 
Telefon: 0221/221- 23194, Telefax - 
E-Mail: melanie.poersch@stadt-koeln.de
Datum: 11.02.2026
Teilnehmer/Teilnehmerinnen 
. 
Ständige Jury 
Prof. Jörn Walter 
Jürgen Minkus 
Prof. Julia Bolles-Wilson 
Prof. Johannes Kister 
Rebecca Junge 
Dr. Thomas Werner 
LVR 
Dr. Astrid Lang 
Stadt Köln 
Eva Herr 
Caroline Wagner 
Dominique Peer Steiner 
Melanie Pörsch 
Meret Conrad 
Vertreter/-in Lindgens-Areal 
Katja Gräwe (KPE Kölner Projekt-Entwicklungs GmbH & 
Co.KG) 
Fritz Hamacher (Vorhabenträger) 
Herr Schmidthaber (Architekt) 
V
erteiler (siehe Verteiler-Liste) 
1. Mitglieder Ständige Jury
2. Vertreterin des LVR
3. Ve
rtreter/-innen der Stadt Köln
4. Vertreter/-innen Lindgens-Areal
11
. S
itzung der Ständigen Jury Mülheimer Süden
Tagesordnung 
T
OP 1 Begrüßung, Tagesordnung 
T
OP 2 Lindgens-Areal 
Vorstellung Entwurf „Magazin“ durch die KPE Kölner Projekt-Entwicklungs GmbH & 
Co.KG 
Information zur Kita im Lindgens-Areal 
T
OP 3 Deutz-Areal  
Vorstellung aktueller Entwurfsstand Freiraumgestaltung 
T
OP 4 Rückschau und Ausblick auf die Arbeit der 
Ständigen Jury Mülheimer Süden 
T
OP 5 Abschluss und Ende der Sitzung 
Zu 
TOP 1: Begrüßung  
Frau Herr begrüßt die Teilnehmenden zur 11. Sitzung der Ständigen Jury Mülheimer Süden und 
bedankt sich für die bisher geleistete engagierte Arbeit der Jury. Insbesondere vor dem Hintergrund 
Anlage 1

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der schwierigen Rahmenbedingungen konnten in den letzten Jahren wichtige Entscheidungen zur 
Sicherung der städtebaulichen Qualität im Mülheimer Süden getroffen und die Entwicklung weiter 
vorangebracht werden. 
 
Herr Prof. Walter übernimmt die Leitung der Sitzung. 
 
Zu TOP 2: Lindgens-Areal  
Vorstellung der aktuellen Entwürfe des ehemaligen „Magazin-Gebäudes“ im Baufeld 2.1 durch die KPE 
Kölner Projekt-Entwicklungs GmbH & Co.KG.  
 
Da das ehemalige Magazin- Gebäude an der Hafenstraße aufgrund der statischen Gegebenheiten 
entgegen der ursprünglichen Planung nicht mehr erhalten werden kann, wird ein Neubau als Ersatzbau 
geplant. Geplant ist ein Wohngebäude, welches den Festsetzungen des rechtskräftigen 
Bebauungsplans entspricht. Diese s orientiert sich in seiner Gestaltung und Materialität an dem 
industriellen Charakter des vorhandenen Gebäudebestandes, angepasst an die Wohnnutzung. 
 
Die Jury betont die besondere städtebauliche Lage und Bedeutung des Gebäudes. Es liegt innerhalb 
der zentralen Achse des Grünzuges zum Rhein und wird von allen Seiten vom öffentlichen Raum 
umschlossen. Deshalb sollte sich das Gebäude von der industriellen Anmutung lösen und einen 
skulpturalen Charakter erhalten.  Modifikationen von den Vorgaben des Bebauungsplans sind dabei 
denkbar, entscheidend ist allerdings die städtebauliche und architektonische Qualität des Gebäudes 
und dessen Mehrwert für das Quartier. 
 
Die Planung wird vom Vorhabenträger überarbeitet und der Ständigen Jury erneut vorgestellt. 
 
 
Information zur Kita im Lindgens-Areal 
Derzeit wird die weitere  Ausführungsplanung der Kita in Baufeld 2.2 beauftragt . Gegebenenfalls wird 
die überarbeitete Planung der Ständigen Jury erneut vorgestellt. 
 
 
Zu TOP 3 Deutz-Areal 
Vorstellung aktueller Entwurfsstand Freiraumplanung 
 
Der Rat der Stadt Köln hat im Juli 2025 den Satzungsbeschluss für den B ebauungsplan gefasst, die 
Bekanntmachung und Rechtskraft erfolgen nach Abschluss der Erschließungsplanung. Im Hinblick auf 
die Beschleunigung des Verfahrens wurde auf ein Wettbewerbsverfahren zur Qualifizierung des 
öffentlichen Freiraums im Deutz -Areal verzichtet. Die Planung der öffentlichen Verkehrs - und 
Platzflächen soll eng zwischen den durch den Investor beauftragten Planungsbüros und den 
Fachämtern der Stadt Köln abgestimmt  werden. Die Herausforderung besteht darin, neben den 
technischen und funktionalen Vorgaben  und Rahmenbedingungen in Bezug auf Verkehr, 
Entwässerung, Barrierefreiheit etc. auch die gestalterischen Aspekte zu berücksichtigen. 
 
Die Gestaltung und Qualität der Platzflächen und des Grünboulevards waren durch die sehr begrenzt 
zur Verfügung stehenden Flächen eingeschränkt, aber insbesondere auch durch die Anforderung des 
Investors an die Gewährleistung des zweiten Rettungswegs der angrenzenden Gebäude über die 
öffentlichen Verkehrsflächen, sowie die technischen Anforderungen z.B. an Regenrückhaltung und 
Versickerung geprägt. Das Defizit an öffentlichen Grünflächen im Plangebiet insgesamt hat ein hohes 
Maß an Begrünung der öffentlichen Freiräume als Kompensation erfordert.  Insbesondere werden 
folgende Punkte diskutiert:  
• Separation der Platzflächen, z.B. Platzbereich Schule (P1), durch Verkehrsflächen der 
einmündenden Quartiersstraßen und Planstraße A. Wünschenswert wäre eine durchgehende 
Gesamtgestaltung der Plätze und Integration der Straßen in die Platzfläche 
• Vermeidung der z um Teil großen  Lücken in der Baumallee der Planstraße A , z.B. durch 
Bushaltestellen, Zufahrten

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• über den Gesamtraum durchgehende und versetzt angeordnete Bepflanzung des Boulevards 
mit gro ßkronigen Bäumen auch in Verbindung mit  erforderlichen Feuerwehr -Fahr- und 
Aufstellflächen 
• einheitliche Gestaltung der Flächen für Außengastronomie und der übrigen Platzfläche 
• großflächige Begrünung der Platzflächen mit Stauden und Gräsern sollte bezüglich der Funktion 
der Plätze als auch der Pflege und langfristigen Qualität der Freiräume geprüft werden 
Grundsätzlich wird deutlich, dass die Dimensionierung der seinerzeit geplanten öffentlichen 
Freiräume Konflikte bei der Berücksichtigung der zahlreichen Anforderungen etwa des öffentlichen 
Verkehrs und der privaten Erschließung, des Wassermanagements, der Grünversorgung und 
Aufenthaltsqualität hervorrufen. 
 
Die Anregungen werden in der aktuellen Überarbeitungsphase nochmals geprüft und, sofern 
technisch möglich, in der Planung berücksichtigt. Die jetzt vorgestellte Planung stellt jedoch einen 
umfangreich mit den unterschiedlichen Fachbelangen abgestimmten Stand dar, der nun als solide 
Grundlage für die weiteren vertraglichen Vereinbarungen mit dem Investor und den folgenden 
Planungsschritten dienen soll. In der dann folgenden Ausführungsplanung kann die Planung in den 
Details weiter angepasst und konkretisiert werden. 
 
 
Zu TOP 4: Rückschau und Ausblick auf die Arbeit der Ständigen Jury Mülheimer Süden 
Aufgrund der vorherigen Diskussion zur Freiraumplanung Deutz-Areal, entfällt der 
Tagesordnungspunkt. 
 
 
Zu TOP 5: Abschluss und Ende der Sitzung 
Alle Mitglieder der Ständigen Jury Mülheimer Süden erklären sich bereit auch für die nächste 
Wahlperiode Ihre Arbeit weiter fortzusetzen. Die Verwaltung gibt einen entsprechenden Vorschlag in 
die politische Entscheidung. 
  
 
 
 
Stand: 11.02.2026 
Gez.: Pörsch

Dezernat, Dienststelle  
VI/613 
 
Vorlagen-Nummer 07.04.2026 
 0810/2026 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 27.04.2026 
Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit 07.05.2026 
 
Niederschrift zur 11.Sitzung der Ständigen Jury Mülheimer Süden am 15.12.2025 
In der Sitzung am 17.06.2021 hat der Stadtentwicklungsausschuss der Stadt Köln die Ge-
schäftsordnung der „Ständigen Jury Mülheimer Süden“ beschlossen. Hierin ist festgelegt, 
dass die Geschäftsführung der Bezirksvertretung und dem Ausschuss für Stadtentwicklung 
und regionale Zusammenarbeit (vormals Stadtentwicklungsausschuss) verbindlich nach jeder 
Sitzung einen Bericht mit den Ergebnissen vorlegt. 
 
Die Niederschrift zur 11. Sitzung der Ständigen Jury Mülheimer Süden vom 15.12.2025 ist als 
Anlage beigefügt.  
 
Gez. Greitemann 
 
Anlagen 
Anlage 1                      Niederschrift der Sitzung vom 15.12.2025