Flächenbericht 2019 für die Gebäude- und Parkflächen des Sondervermögens der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln (GW), Stand 31.12.2019

Anlage 9 – Korrektur und Beantwortung von Fragen zur Vorlage  
 
Korrektur  
In der Anlage 1 zur Vorlage sind bei den Quoten der vermieteten Flächen und der nicht 
vermieteten Fläche durch einen Übertragungsfehler leider die falschen Prozentwerte 
angegeben. Die Werte weichen um jeweils 0,2% ab.  
Die Quote der vermieteten Flächen beträgt korrekt 97,6 %  
und bei den nicht vermieteten Flächen 2,4 %. 
 
 
Beantwortung von Fragen 
Sowohl seitens der Landesregierung als auch des Büros der Oberbürgermeisterin wurden 
Regularien und Empfehlungen für die Durchführung von Ausschusssitzungen im Rahmen 
der Corona-Krise ausgesprochen. Die Ausschussmitglieder hatten die Möglichkeit, Ihre 
Fragen vorab schriftlich einzureichen. 
Fragen von Frau Kirchmeyer, FDP-Fraktion 
1. Zu Anlage 4, Seite 2 - Kupfergasse 5-11 und Seite 4 - Kupfergasse 29-35: 
Innenstadtgrundstücke - gute Lage ! Warum kein Verkauf zu Bebauung? Wenn nicht 
möglich, warum? 
2. Zu Anlage 4, Seite 3 - Laurenzplatz 1-3: 
- Die Bühnen nutzen ja wohl nicht mehr! Sind dort auf fast 2000 qm Büroflächen oder 
entsprechende Nutzung für die Verwaltung, z.B. Büroflächen, Archiv möglich? 
(Rathaus in der Nähe !) 
3. Zu Anlage 4, Seite 3 - Wiener Platz 2a: 
- Sind das Flächen im Bezirksrathaus? Was wird dort saniert? Warum ist das 
Sanierungsende nicht absehbar? 
 
Antwort der Verwaltung 
zu 1. Die beiden Objekte befinden sich nicht auf der Kupfergasse in der Innenstadt, 
sondern im Bezirk 7, Porz-Urbach. 
 Kupfergasse 5-11 
Nach Abriss des maroden Containers ist die Fläche für eine Schulerweiterung 
vorgesehen. 
 Kupfergasse 29-35 
Die beiden Wohnungen im ehemaligen Bürgermeisterhaus sind wegen aufsteigender 
Feuchtigkeit und dadurch resultierender Schimmelschäden nicht nutzbar. Im Hinblick 
auf die hohen Sanierungs- und Umbaukosten für eine eventuelle schulische Nutzung 
prüft die Verwaltung aktuell, das Gebäude zu verkaufen.  
zu 2. Laurenzplatz 1-3 
Die Bühnen nutzen diese Flächen zurzeit noch als Interimslösung. Sie stehen also 
nicht zur Verfügung. Das Gebäude soll aufgrund der baulichen Situation in naher 
Zukunft komplett leergesetzt werden und einem Neubau weichen.

zu 3. Wiener Platz 2a 
Bei dem Gebäude handelt es sich um das Bürgeramt Mülheim. Da eine Sanierung im 
laufenden Betrieb stattfindet, müssen die Dienststellen die Bereiche durch Umzüge 
nach und nach frei räumen. Es werden derzeit die EDV Anlage, die Sicherheits-
beleuchtung und die Sprachalarmierung saniert. Weiterhin werden die Bodenbeläge 
erneuert und es erfolgt ein Anstrich. In der Planung befindet sich die Erweiterung der 
Brandmeldeanlage, die Sanierung der Lüftungsanlage, der Einbau einer 
Sprinkleranlage und baulicher Brandschutz. Die Sanierungsmaßnahmen werden 
voraussichtlich im Dezember 2021 beendet.

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer  23.03.2020 
 0900/2020 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 23.04.2020 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 27.04.2020 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 04.05.2020 
Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 04.05.2020 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 04.05.2020 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 07.05.2020 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 07.05.2020 
Bezirksvertretung 7 (Porz) 07.05.2020 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 11.05.2020 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 11.05.2020 
Rechnungsprüfungsausschuss 12.05.2020 
 
Flächenbericht 2019 für die Gebäude- und Parkflächen des Sondervermögens der 
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln (GW), Stand 31.12.2019 
In diesem Bericht werden die leerstehenden Flächen der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln (GW) des 
Jahres 2019 aufgeführt. Die Parkflächen werden ab diesem Jahr gesondert ausgewiesen.  
Die Gebäude- und Parkflächen werden ab diesem Jahr wie folgt differenziert: 
 
1. Wegfall von Flächen 
 
1.1 Verkauf/Rückübertragung 
1.2 Abriss 
 
2. Vorübergehender Leerstand 
 
2.1 Mieterwechsel 
2.2 Reserveflächen für Interim 
2.3 Sanierung/Modernisierung 
 
3. Projektierungen 
 
3.1 Nutzung ohne Mietvertrag

2 
 
3.2 Stilllegung 
3.3 nicht vermarktbar 
 
Die unter 3. genannten Flächen werden derzeit auf ihre weitere Verwendung geprüft und 
langfristig entweder durch Modernisierung einer Nutzung zugeführt oder durch Abriss, 
Verkauf beziehungsweise Rückübertragung aus dem Leerstand entfallen. 
 
Die Flächen werden in den Anlagen mit ihrer absoluten Zahl und ihrem Prozentanteil an der 
Gesamtfläche der GW dargestellt. Zusätzlich werden die Gründe der aktuellen Nichtvermietung 
im Einzelnen genannt. 
 
Da ab diesem Jahr die Leerstände der Parkflächen gesondert ausgewiesen werden, kann 
eine Gegenüberstellung der Berichtsjahre 2018 und 2019 nicht erfolgen. 
 
Alle Flächen außer Parkflächen  
Leerstandsgrund 2019 
1. Wegfall von Flächen  
1.1 Verkauf/Rückübertragung  0,30% 
1.2 Abriss  0,50% 
  
2. Vorübergehender Leerstand  
2.1 Mieterwechsel  0,10% 
2.2 Reserveflächen für Interim  0,20% 
2.3 Sanierung/Modernisierung  1,00% 
  
3. Projektierungen  
3.1 Nutzung ohne Mietvertrag  0,10% 
3.2 Stilllegung  0,00% 
3.3 nicht vermarktbar  0,00% 
Gesamt  2,20% 
  
Parkflächen 2019  
Leerstandsgrund  
1. Wegfall von Flächen  
1.1 Verkauf/Rückübertragung  0,00% 
1.2 Abriss  0,00% 
  
2. Vorübergehender Leerstand  
2.1 Mieterwechsel 0,90%  
2.2 Reserveflächen für Interim 0,20%  
2.3 Sanierung/Modernisierung 0,00%  
  
3. Projektierungen  
3.1 Nutzung ohne Mietvertrag  0,00% 
3.2 Stilllegung  11,60% 
3.3 nicht vermarktbar  0,00% 
Gesamt  12,70% 
 
 
Den höchsten Leerstand bei den Gebäudeflächen gab es in den Monaten April bis Juni. 
Dieser resultierte daraus, dass der Mietvertrag für die Anmietung der Venloer Straße 151-153 
(One Cologne) bereits zum April geschlossen wurde. Die Dienststellen konnten das 
Gebäude aufgrund diverser Umzugsplanungen erst im Juli beziehen. 
Der hohe Gesamtanteil des Leerstandes bei den Parkflächen resultiert aus der stillgelegten 
Tiefgarage am Radertalgürtel 2. Diese wurde aufgrund von Brandschutzmängeln seitens der

3 
 
Feuerwehr stillgelegt. Untersuchungen und Kostenermittlungen haben ergeben, dass eine 
Sanierung im Vergleich zur Nutzung der Stellplätze finanziell nicht vertretbar wäre. Ein 
Abriss ist nicht möglich, da die Schule sich oberhalb der Garage befindet. Derzeit wird 
geprüft, ob eine bilanzielle Abschreibung erfolgen kann. Weiterhin gibt es auch hier einen 
Höchststand an leerstehenden Flächen in den Monaten von April bis Juni durch die 
Anmietung der Venloer Straße 151-153 (One Cologne). Die Parkflächen wurden erst bei Bezug 
der Dienststellen im Juli vermietet. 
 
 
gez. Greitemann 
 
 
Anlagen 
 
Anlage 1 - Übersicht Vermietung und Leerstand anhand gesamter Gebäudeflächen 
Anlage 2 - Monatliche Entwicklung der Gebäudeflächen nach den Leerstandsgründen 
Anlage 3 - Monatliche Entwicklung der Kosten nach den Leerstandsgründen 
Anlage 4 - Gebäude Leerstandsflächen Februar 2020 mit Leerstandsgrund, Fläche, 
      Kosten und Bemerkung zum Leerstand 
Anlage 5 - Übersicht Vermietung und Leerstand anhand gesamter Parkflächen 
Anlage 6 - Monatliche Entwicklung der Parkflächen nach den Leerstandsgründen 
Anlage 7 - Monatliche Entwicklung der Kosten nach den Leerstandsgründen 
Anlage 8 - Leerstandsflächen Parkraum Februar 2020 mit Leerstandsgrund, Fläche, 
      Kosten und Bemerkung zum Leerstand

Anlage 1 
Leerstandsbericht 
zu den Objekten im Sondervermögen der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
Zusammenfassung Stand 31.12.2019 
Flächen Quote Kosten pro Jahr Bemerkungen 
Gesamtfläche 2.200.112 m² 100,0% 
Vermietete Flächen 2.148.033 m² 97,8% 
Nicht vermietete Flächen 52.079 m² 2,2% 5.661.351 €
Von den nicht vermieteten Flächen: 52.079 m² 
- Flächen, bei denen die Verwertung festgelegt ist 5 1.579 m² 99,0% 5.617.647 € Gründe vgl. Anlage 4 
- Nicht nutzbare/verwertbare Flächen 500 m² 1,0% 43.705 € Gründe vgl. Anlage 4

Entwicklung der nicht vermieteten Flächen (in m²) Anlage 6 
Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Okt ober November Dezember 
Vermietung 852 912 882 2.757 2.772 2.802 912 942 942 957 1.587 1.452 
Verkauf/Rückübertr./Erbbau 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Reserve 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 
Abriss 357 357 357 357 357 357 357 357 357 357 357 357 
Stilllegung 4.755 4.755 4.755 4.755 4.755 4.755 4.755 4.755 4.755 4.755 4 .755 4.755 
Modernisierung/Sanierung 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Nutzung ohne Mietvertrag 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Nicht vermartbar 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Gesamtfläche monatlich 6.039 6.099 6.069 7.944 7.959 7.98 9 6.099 6.129 6.129 6.144 6.774 6.639 
0
500 
1.000 
1.500 
2.000 
2.500 
3.000 
3.500 
4.000 
4.500 
5.000 
Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Okt ober November Dezember 
Vermietung 
Verkauf/Rückübertr./Erbbau 
Abriss 
Stilllegung 
Modernisierung/Sanierung 
Nutzung ohne Mietvertrag 
Nicht vermartbar

Anlage 4 
lfd.   Nr. 
WE 
Bezirk 
Objekt Flächenbezeichnung 
Leerstands-grund 
Gründe für den Leerstand Vertrags- 
fläche 
Gesamt- 
betrag 
1 21180 6 Holzheimer Weg 34 Schule, HMW, Turnhalle 1.1 Te ilflächen noch extern vermietet. Nach 
Auszug des Mieters im Sommer 2020 ist 
ein Abriss der Gebäude vorgesehen. 
Abrisstermin steht noch nicht fest. 
3.371,87 m² 23.805,40 €
2 31013 3 Belvederestr. 17 ehemalige Kita 1.1 Machbarkeitsstudie in Bearbeitung. 
Übertragung zu 23 ausstehend. 
704,67 m² 5.517,57 €
3 31063 5 Merheimer Platz 20 ehemalige Kita 1.1 Erbbauvertrag in Bearbeitung 220,00 m² 1.722,60 €
4 31114 5 Zonser Str. 1a ehemalige Kita 1.1 Erbbauvertrag in Bearbeitung 558,00 m² 4.369,14 €
5 71052 9 Scharffensteinstr. Trauerhalle unbeheizt 1.1 Rü ckübertragung an 23 wird geprüft 16,97 m² 156,29 €
6 71332 1 Hansaplatz 6 Keller (in Stadtmauer) 1.1 Rückübe rtragung an 23 in Bearbeitung 185,00 m² 1.703,85 €
7 91035 3 Lövenicher Weg 9-11 ehemaliger Bauhof mit Neb engebäuden 1.1 Machbarkeitsstudie in Bearbeitung. 
Übertragung zu 23 ausstehend. 
2.490,00 m² 22.932,90 €
8 11003 1 Antwerpener Str. 19-29 Wohnung 1.2 Wohnung seit Januar 2020 durch 
Schulhausmeister befristet bis zum 
Abriss bezogen. 
143,52 m² 2.070,99 €
9 11007 7 Berliner Str. 32 Turnhalle/Container 1.2 Turnha lle wegen Einsturzgefahr zum 
Abriss vorgesehen. Abriss 
voraussichtlich 2021 
1.051,81 m² 15.177,62 €
10 11010 1 Eifelwall 3 ehemalige Desinfektion 1.2 Abriss soll bis Ende 2020 erfolgen 297,21 m² 4.288,74 €
11 11020 2 Hauptstr. 85 Ausstellungsfläche 1.2 Abriss/Neu bau nach Auslagerung des 
Bürgeramtes 
94,22 m² 1.359,59 €
12 11049 4 Vogelsanger Str. 28-32 Container 1.2 Abrisstermin steht noch nicht fest. 158,98 m² 2.29 4,08 €
13 21036 9 Horststr. 1 Turnhalle 1.2 Abriss in den nächsten Jahren 
vorgesehen. Machbarkeitsstudie für 
Erweiterung der Schule ist in 
Bearbeitung. Genaue Termine für 
Neubau/Abriss stehen noch nicht fest. 
479,83 m² 3.238,85 €
14 21041 9 Kattowitzer Str. 52 Turnhalle 1.2 Abriss in den nächsten Jahren 
vorgesehen. Genauer Termin steht noch 
nicht fest. 
205,67 m² 1.478,77 €
15 21098 2 Raderthalgürtel 3 Container 1.2 Abriss in 2021 geplant 1.061,81 m² 8.473,24 €
16 21107 6 Fühlinger Weg 4 Container 1.2 Abriss wird in 2020 erfolgen 469,36 m² 3.374,70 €
17 21116 1 Gilbachstr. 20 Schulräume 1.2 Abrisstermin steht noch nicht fest. 81,72 m² 551,6 1 €
Seite 1 von 5

Anlage 4 
lfd.   Nr. 
WE 
Bezirk 
Objekt Flächenbezeichnung 
Leerstands-grund 
Gründe für den Leerstand Vertrags- 
fläche 
Gesamt- 
betrag 
18 21118 4 Görlinger Zentrum 45, Tollerstr. Container 1.2 Abriss vorgesehen. Termin noch nicht 
bekannt 
257,69 2056,3662 
19 21135 7 Kupfergasse 5-11 Container 1.2 Abrisstermin steht noch nicht fest. 657,00 m² 4.43 4,75 €
20 21170 5 Paul-Humburg-Str. 13 Schule/Container 1.2 Abri ss vorgesehen. Termin noch nicht 
bekannt 
6278,24 50100,36 
21 21197 1 Vogelsanger Str. 1 Turnhalle 1.2 Turnhalle wegen Einsturzgefahr 
gesperrt. Abrisstermin steht noch nicht 
fest. 
645,00 m² 4.637,55 €
22 21199 6 Volkhovener Weg 140 Container 1.2 Abrisstermin steht noch nicht fest. 132,61 m² 936, 23 €
23 21218 8 Hardtgenbuscher Kirchweg 100 Container 1.2 Abrisstermin steht noch nicht fest. 129,60 m² 931, 82 €
24 21268 8 Thessaloniki Allee Freilager 1.2 Abrisstermin steht noch nicht fest 44,50 m² 300,38  €
25 21993 7 Heerstr. 7 Container 1.2 Abrisstermin steht noch nicht fest. 92,14 m² 662,4 9 €
26 21996 3 Ostlandstr.39/Göttinger Str. Jugendzentrum/S chule 1.2 Abriss vorgesehen. Termin noch nicht 
bekannt 
1.568,24 m² 11.275,64 €
27 71001 2 Höninger Platz 25 Betriebshof/Lager/Gerätesc huppen 1.2 Abrisstermin steht noch nicht fest. 418,64 m² 3.855,67 €
28 71004 9 Iddelsfelder Hardt/Dellbrücker 
Mauspfad 
Pförtnerhaus 1.2 Abrisstermin steht noch nicht fest 7,00 m² 64,47 €
29 71005 3 Aachener Str. 204 Pförtnerhaus/Aufenthalt/Wa schraum/Lager 1.2 Abrisstermin steht noch nicht fest.  
Denkmalschutz 
38,00 m² 349,98 €
30 71022 4 Venloer Str. 1132 WC-Gebäude 1.2 Abrisstermin steht noch nicht fest. 24,00 m² 221,0 4 €
31 71024 5 Pallenbergstr. WC-Gebäude 1.2 Abrisstermin steht noch nicht fest. 19,39 m² 178,5 8 €
32 71036 8 Rolshover Kirchweg 103 Pförtner/Meisterbüro/ Lager 1.2 Abrisstermin steht noch nicht fest 151,46 m² 1.394,95 €
33 71389 2 Brühler Landstr. 1 Betriebsgebäude/Lager 1.2 A briss ist z. Zt. in Ausführung 1.321,80 m² 12.173,78 €
34 11004 6 Athener Ring 4 Büro 2.1 Zeitnahe Vermietung an Jobcenter ist 
geplant 
332,14 m² 4.792,78 €
35 12102 3 Aachener Str. 220 Cafeteria 2.1 Ab Januar 2020 vermietet 320,27 m² 4.621,50 €
36 71029 6 Am Kirchberg Trauerhalle unbeheizt 2.1 Vermark tung in Bearbeitung. Aufgrund 
der Lage auf Friedhof und fehlender 
Heizung schwierig. 
9,45 m² 87,03 €
37 71104 7 Gut Leidenhausen Whg. Herrenhaus/Kartäuserha us 2.1 Umnutzung des Herrenhauses in 
Büroräume. Fertigstellung und 
Vermietung an 67 im Sommer 
2020/Kartäuserhaus ab Januar 2020 
vermietet 
237,55 m² 2.187,84 €
Seite 2 von 5

Anlage 4 
lfd.   Nr. 
WE 
Bezirk 
Objekt Flächenbezeichnung 
Leerstands-grund 
Gründe für den Leerstand Vertrags- 
fläche 
Gesamt- 
betrag 
38 71108 2 Römerstr. 94 Keller  2.1 ab Januar 2020 vermietet 51,00 m² 469,71 €
39 11027 1 Laurenzplatz 1-3 Leerstand 2.2 Mietfreie Nutzung durch Bühnen. Dauer 
nicht bekannt 
1.913,58 m² 27.612,96 €
40 21012 9 Burgwiesenstr. 125 Container 2.2 Voraussichtliche Nutzung als Reserve 
bei Abmietung G-Trakt. 
317,56 2534,1288 
41 31021 5 Escher Str. 152 Kita 2.2 Wird als Reserve vorgehalten. 
Dachgeschoss ist anderweitig nicht 
vermarktbar. 
274,38 m² 2.148,40 €
42 31031 6 Further Str. 14 Wohnungen 2.2 Die Räume werden für die anstehende 
Sanierung der Kita als Lager benötigt. 
81,00 m² 634,23 €
43 11002 8 An St. Adelheid 2-8 Kiosk leer 2.3 Vermietung ab Februar/März 2020 
geplant 
29,20 m² 421,36 €
44 11006 4 Lessingstr. 4 Büro 2.3 Klärung bzgl. der Nutzung muss 
erfolgen. 
165,33 m² 2.385,71 €
45 11025 1 Josef-Haubrich-Hof 2 Büro 2.3 Modernisierung/Sanierung, ist in 
Klärung, soll kurzfritig angepasst werden 
124,06 m² 1.790,19 €
46 11040 5 Turmstr. 3-5 Büro 2.3 Fehlender 2. Fluchtweg. Sanierung in 
Klärung 
108,19 m² 1.561,18 €
47 12052 3 Lotharstr. 14-18 Schule Aula 2.3 Bestandsaufnahme für Sanierung 431,67 m² 3.103,71 €
48 12064 6 Pariser Platz 1 ehemaliges Restaurant 2.3 Nach  Sanierung soll Rückübertragung 
an 23 erfolgen 
574,61 m² 8.291,62 €
49 12088 9 Wiener Platz 2a Büro 2.3 Sanierungsende noch nicht absehbar. 1.181,14 m² 17 .043,85 €
50 21035 2 Brüggener Str. 1 Turnhalle 2.3 Inbetriebnahme Februar 2020 590,00 m² 3.982,50 €
51 21040 1 Judenkirchhofsweg 6 Sporthalle 2.3 Sporthalle z. Zt. Aufgrund von 
Feuchtigkeitsschaden gesperrt. 
Untersuchungen zur Sanierung laufen 
noch. 
886,60 m² 5.266,40 €
52 21064 9 Urnenstr. 7 Schule 2.3 Ehemaligen Feuerwehrräume am 
Hauptgebäude. Planungsauftrag liegt 
vor. 
132 891 
53 21075 6 Amandusstr. 22 Schule 2.3 Schulische Nutzung vorgesehen. 
Bedarfsermittlung seitens 40 noch nicht 
abgeschlossen. 
154,31 m² 1.041,59 €
Seite 3 von 5

Anlage 4 
lfd.   Nr. 
WE 
Bezirk 
Objekt Flächenbezeichnung 
Leerstands-grund 
Gründe für den Leerstand Vertrags- 
fläche 
Gesamt- 
betrag 
54 21089 6 Berrischstr. 134-136 Kita 2.3 Umbau zur Kita. Sanierungsende noch 
nicht bekannt 
683,00 m² 4.610,25 €
55 21107 6 Fühlinger Weg 4 Wohnungen 2.3 Umbau des Hausmeisterhauses soll 
Ende 2020 abgeschlossen sein 
167,34 m² 1.203,17 €
56 21115 1 Gereonswall 57 Grundschule 2.3 Projekt der Bildungslandschaft 
Altstadt/Nord. Arbeiten laufen noch. 
Übergabe und Inbetriebnahme 
voraussichtlich in 2020. 
1.368,85 m² 9.664,08 €
57 21118 4 Görlinger Zentrum 45, Tollerstr. Grundschule  Trakt A 2.3 Machbarkeitsstudie für Neubau in 
Bearbeitung 
1937,83 15463,8834 
58 21122 1 Hansaring 56 Schule 2.3 Projekt der Bildungslandschaft 
Altstadt/Nord. Arbeiten laufen noch. 
Übergabe und Inbetriebnahme 
voraussichtlich in 2020/2021. 
5.352,50 m² 38.484,48 €
59 21134 2 Kuckucksweg 4 Turnhalle Neubau 2.3 Inbetriebna hme April 2020 635,38 m² 4.631,92 €
60 21139 4 Lindenbornstr. 15 Wohnung 1.OG u. DG 2.3 Umbau  für schulische Zwecke. 
Vorraussichtliche Nutzung ab Ende 
2021 
136,05 m² 918,34 €
61 21166 5 Osterather Str. 13 Turnhalle und Pavillon 2.3 Turnhalle: Baubeginn 2020  Pavillion: 
Abriss sobald Kapazitäten frei sind 
1.163,17 m² 7.851,40 €
62 21168 4 Overbeckstr. 71-73 Schule/Turnhalle/Dienstwo hnung 2.3 Voraussichtliches Ende der Sanierung 
Schule Mitte 2020. Beginn der 
Sanierung Turnhalle im Anschluss. 
3494,78 24673,15 
63 21171 1 Perlengraben 101 Turnhalle/Aula/Trakt D 2.3 Vo rraussichtliches Ende der Arbeiten zu 
den Somerferien 2020 
3.774,71 m² 25.479,29 €
64 21181 4 Rochusstr. 80 Hausmeistergebäude 2.3 Sanierung  bis Ende 2020 78,68 467,3592 
65 21215 8 Edisonstr./Zehnthofstr. 22-24 ehemalige OGS 2 .3 Weitere Nutzung wird geprüft 124,00 m² 837,00 €
66 21264 7 Kupfergasse 29 -35 Wohnung EG und 1. OG 2.3 Al tes Bürgermeisterhaus wegen 
aufsteigender Feuchtigkeit nicht 
bewohnbar. Eine anderweitige Nutzung 
wird derzeit geprüft. 
405,50 m² 2.737,13 €
67 31077 6 Paul-Löbe-Weg 36 Wohnung 2.3 Sanierungsende ca. 2022 44,29 m² 346,79 €
Seite 4 von 5

Anlage 4 
lfd.   Nr. 
WE 
Bezirk 
Objekt Flächenbezeichnung 
Leerstands-grund 
Gründe für den Leerstand Vertrags- 
fläche 
Gesamt- 
betrag 
68 31095 6 St. Tönnis Str. 28 Wohnung 1. OG 2.3 Bei Bedar f des Jugendamtes müssten 
die Räume aufwendig saniert werden. 
Die Wohnung ist so nicht vermarktbar, 
da sie nur über die Kita Räume zu 
erreichen ist. 
300,72 m² 2.354,64 €
69 71005 3 Aachener Str. 204 Alte Trauerhalle 2.3 Umnutzu ng zum Kolumbarium geplant 107,97 m² 994,40 €
70 71007 2 Weißer Hauptstr./Paulstr. Trauerhalle mit An bau 2.3 Umnutzung zum Kolumbarium geplant 36,33 m² 334, 60 €
71 71104 7 Gut Leidenhausen Wohnung 2.3 67 prüft Nutzung. Danach erfolgt 
Sanierung. 
158,25 m² 1.457,48 €
72 71336 8 Im Gremberg 2 Herrenhaus; Geb. 9 - Wohnung 2. 3 Sanierung soll erfolgen. Termin steht 
noch nicht fest. 
81,00 m² 746,01 €
73 11022 1 Historisches Rathaus ehemaliger Ratskeller 3. 1 Lager während Opersanierung 1.591,50 m² 22.965,35 €
74 21016 9 Dellbrücker Mauspfad 198-200 Tiefbunker 3.3 fehlender 2. Rettungsweg kann nicht 
hergestellt werden 
489,00 m² 3.172,34 €
Legende Leerstandsgrund 
1.1 Verkauf/Erbbau/Rückübertragung 
1.2 Abriss 
2.1 Vermietung 
2.2 Reserve 
2.3 Modernisierung/Sanierung 
3.1 Nutzung ohne Mietvertrag 
3.2 Stilllegung 
3.3 nicht vermarktbar 
WE = Wirtschaftseinheit 
Leerstand pro Stadtbezirk 
gerundet 
Bez. m² Anzahl 
1 16.400 12 
2 4.200 8
3 5.700 7
4 6.250 8
5 8.600 7
6 6.300 12 
7 2.600 6
8 560 6
9 2.800 8
Seite 5 von 5

Kosten der nicht vermieteten Flächen (in EUR) Anlage 3 
Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Oktob er November Dezember 
Vermietung 11.848 11.848 124.718 124.718 124.718 124.718 11.848 11.68 9 11.689 11.689 11.689 11.689 
Verkauf/Rückübertr./Erbbau 62.353 62.353 60.208 60.208 60.208 60.208 60.208 60.208 60. 208 60.208 60.208 60.208 
Reserve 62.618 62.618 63.169 63.169 63.169 63.169 63.169 62.932 62. 932 33.862 33.862 33.862 
Abriss 77.975 77.975 78.732 85.482 91.669 90.913 91.213 78.775 82. 150 82.150 132.250 132.250 
Stilllegung 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Modernisierung/Sanierung 196.910 199.103 183.987 183.987 183.987 183.987 183.987 18 3.987 180.694 185.326 193.199 193.199 
Nutzung ohne Mietvertrag 22.965 22.965 22.965 22.965 22.965 22.965 22.965 22.965 22. 965 22.965 22.965 22.965 
Nicht vermarktbar 3.642 3.642 3.642 3.642 3.642 3.642 3.642 3.642 3.642 3.642 3 .642 3.642 
Gesamtsumme monatlich 438.312 440.505 537.421 544.171 550.358 549.602 437.032 424.198 424.280 399.842 457.815 457.815 
0
50.000 
100.000 
150.000 
200.000 
250.000 
Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Okt ober November Dezember 
Vermietung 
Verkauf/Rückübertr./Erbbau 
Reserve 
Abriss 
Stilllegung 
Modernisierung/Sanierung 
Nicht vermarktbar

Kosten der nicht vermieteten Flächen (in EUR) Anlage 7 
Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Oktob er November Dezember 
Vermietung 11.919 12.784 12.351 39.408 39.624 40.057 12.784 13.217 13. 217 13.434 22.525 20.577 
Verkauf/Rückübertr./Erbbau 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Reserve 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 
Abriss 3.692 3.692 3.692 3.692 3.692 3.692 3.692 3.692 3.692 3.692 3 .692 3.692 
Stilllegung 37.945 37.945 37.945 37.945 37.945 37.945 37.945 37.945 37. 945 37.945 37.945 37.945 
Modernisierung/Sanierung 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Nutzung ohne Mietvertrag 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Nicht vermartbar 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Gesamtsumme monatlich 53.631 54.496 54.064 81.120 81.336 81.769 54.496 54.929 54.929 55.146 64.237 62.289 
0
5.000 
10.000 
15.000 
20.000 
25.000 
30.000 
35.000 
40.000 
45.000 
Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Okt ober November Dezember 
Vermietung 
Verkauf/Rückübertr./Erbbau 
Reserve 
Abriss 
Stilllegung 
Modernisierung/Sanierung 
Nicht vermartbar

Entwicklung der nicht vermieteten Flächen (in m²) Anlage 2 
Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Okt ober November Dezember 
Vermietung 923 923 8.745 8.745 8.745 8.745 923 899 899 899 899 899 
Verkauf/Rückübertr./Erbbau 7.695 7.695 7.547 7.547 7.547 7.547 7.547 7.547 7.547 7.547 7 .547 7.547 
Reserve 4.678 4.678 4.747 4.747 4.747 4.747 4.747 4.731 4.731 2.716 2 .716 2.716 
Abriss 8.820 8.820 8.933 9.871 10.300 10.188 10.233 8.503 8.972 8.9 72 15.250 15.250 
Stilllegung 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Modernisierung/Sanierung 25.789 25.941 23.808 23.808 23.808 23.808 23.808 23.808 23. 321 23.956 25.036 25.036 
Nutzung ohne Mietvertrag 1.592 1.592 1.592 1.592 1.592 1.592 1.592 1.592 1.592 1.592 1 .592 1.592 
Nicht vermartbar 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 
Gesamtfläche monatlich 49.998 50.150 55.871 56.810 57.23 9 57.127 49.349 47.579 47.561 46.182 53.540 53.540 
0
5.000 
10.000 
15.000 
20.000 
25.000 
30.000 
Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Okt ober November Dezember 
Vermietung 
Verkauf/Rückübertr./Erbbau 
Abriss 
Stilllegung 
Modernisierung/Sanierung 
Nutzung ohne Mietvertrag 
Nicht vermartbar

Anlage 5 
Leerstandsbericht Parkflächen 
zu den Objekten im Sondervermögen der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
Zusammenfassung Stand 31.12.2019 
Fläche in m² Quote in % Kosten in € Bemerkungen 
Gesamtfläche 52.676 100,0 
Vermietete Flächen 46.008 87,3 
Nicht vermietete Flächen 6.668 12,7 764.529 
Von den nicht vermieteten Flächen: 11.423 
- Flächen, bei denen die Verwertung festgelegt ist 6 .668 100,0 309.190 Gründe vgl. Anlage 8 
- Nicht nutzbare/verwertbare Flächen 4.755 71,3 455.339 Gründe vgl. Anlage 8

Anlage 8 
lfd.   Nr. 
WE 
Bezirk 
Objekt Flächenbezeichnung 
Leerstand-sgrund 
Gründe für den Leerstand Vertrags- 
fläche 
Gesamt- 
betrag 
1 11010 1 Eifelwall 3 Leerstand 1.2 Abriss soll bis Ende 2020 erfolgen 76,59 m² 1.105,19 €
2 71024 5 Pallenbergstr. Garage 1.2 Abrisstermin steht n och nicht fest 226,69 m² 2.087,81 €
3 71332 1 Hansaplatz 6 Garage 1.2 Nach Abriss der Garage und der Aufbauten wird 
das Grundstück an 23 übertragen. Abrisstermin 
ist noch nicht bekannt. 
14,00 m² 128,94 €
4 71389 2 Brühler Landstr. 1 Garage 1.2 Abriss ist z. Zt . in Ausführung 40,20 m² 370,24 €
5 11027 1 Laurenzplatz 1-3 Stellplätze 2.1 Die Stellplatz vermietung schwankt je nach 
Belegung des Objektes und der Nutzeranfrage. 
840,00 m² 12.121,20 €
6 11028 1 Laurenzplatz 4 Stellplätze 2.1 Die Stellplatzve rmietung schwankt je nach 
Belegung des Objektes und der Nutzeranfrage. 
375,00 m² 5.411,25 €
7 12027 7 Friedrich-Ebert-Ufer 64-70 Tiefgarage 2.1 Die S tellplatzvermietung schwankt je nach 
Belegung des Objektes und der Nutzeranfrage. 
135,00 m² 1.948,05 €
8 12117 1 Heumarkt 14 Stellplatz 2.1 Die Stellplatzvermie tung schwankt je nach 
Belegung des Objektes und der Nutzeranfrage. 
15,00 m² 216,45 €
9 12119 9 Julius-Bau-Str. 2 Stellplatz 2.1 Die Stellplatz vermietung schwankt je nach 
Belegung des Objektes und der Nutzeranfrage. 
15,00 m² 216,45 €
10 71104 7 Gut Leidenhausen Garage 2.1 Vermietung ab 01. 01.2020 42,00 m² 386,82 €
11 71108 2 Römerstr. 94 Garage 2.1 Vermietung ab 01.01.2 020 30,00 m² 276,30 €
12 12104 3 Am Justizzentrum 6 Stellplätze 2.2 Die Stellpl ätze werden als Reserve für 
zukünftige Nutzer vorgehalten 
75,00 m² 1.082,25 €
13 21098 2 Radertalgürtel 3 Stellplätze 3.2 Die Tiefgarag e wurde von der Feuerwehr 
aufgrund von Brandschutzmängeln stillgelegt. 
Eine Sanierung sprengt den finanziellen 
Rahmen und ein Abriss ist nicht möglich, da 
sich das Schulgebäude oberhalb befindet. Es 
wird geprüft, ob die Tiefgarage bilanziell 
abgeschrieben werden kann. 
4.755,00 m² 37.944,90 €
6.639,48 59.603,67 
Legende Leerstandsgrund 
1.1 Verkauf/Erbbau/Rückübertragung 
1.2 Abriss 
2.1 Vermietung 
2.2 Reserve 
2.3 Modernisierung/Sanierung 
3.1 Nutzung ohne Mietvertrag 
3.2 Stilllegung 
3.3 nicht vermarktbar 
WE = Wirtschaftseinheit 
Leerstand pro Stadtbezirk 
gerundet 
Bez. m² Anzahl 
1 1.320 5
2 4.825 3
3 75 1
4 225 1
5
6
7 175 2
8
9 15 1
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