Anfrage der Fraktion Die Linke/Die Partei, betr.: Welche Bedeutung hat das Wohnraumbedarfgutachten für den Stadtbezirk Ehrenfeld?

Fraktion Die Linke/Die Partei  
Herrn Bezirksbürgermeister Frau Oberbürgermeisterin 
Volker Spelthann Henriette Reker 
Venloer Str. 419 - 421 Hist. Rathaus 
50825 Köln 50667 Köln 
Eingang beim Bezirksbürgermeister:  
AN/0490/2021 
Anfrage gem. § 4 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 15.03.2021 
 
Anfrage der Fraktion Die Linke/Die Partei, betr.: Welche Bedeutung hat das 
Wohnraumbedarfgutachten für den Stadtbezirk Ehrenfeld? 
Sehr geehrter Herr Bezirksbürgermeister, sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin, 
wir, die Fraktion DIE LINKE./Die PARTEI BV Ehrenfeld, bitten Sie, folgende Anfrage in die 
Tagesordnung der Sitzung der Bezirksvertretung Ehrenfeld am 15. März 2021 aufzunehmen: 
 
Mit 0278/2020 bekamen wir Antworten auf die Fragen zur Bevölkerungsprognose für Köln in 
Bezug auf Ehrenfeld.1 Die Bevölkerungsprognose wurde jetzt als Grundlage für eine Wohn-
raumbedarfsgutachten der Stadt herangezogen.2 
 
In diesem Zusammenhang bittet die Fraktion DIE LINKE./Die PARTEI BV Ehrenfeld die Ver-
waltung folgende Fragen zu beantworten: 
(1) Liegen bereits Zahlen für die Einwohner:innenentwicklung für Ehrenfeld bis 
Ende 2020 vor? Wie sehen sie aus? 
(2) Wann wird die in 0278/2020 für 2021 angekündigte planmäßige Neuberechnung 
der Zahlen vorliegen? 
(3)  Wie bewertet die Verwaltung im Kontext der verschiedenen Szenarien im 
Wohnraumbedarfsgutachten wie auch der Bevölkerungsprognose die bislang 
unberücksichtigt gebliebenen großen (und kleinen) städtebaulichen Vorhaben 
in Ehrenfeld (Franz-Geuer-Straße, Weinsbergstraße/Innere Kanalstraße, Max-
Becker-Areal), Neuehrenfeld (Methweg) sowie Bocklemünd (Lerchenweg)? 
(4) Seit 2010 geht die Wohnfläche pro Kopf leicht zurück.3 Die Empirica-Autor:innen stel-
len fest: „Für Familien in Köln ist die 80 Quadratmeter große Neubauwohnung mit 
vier Zimmern mittlerweile üblich.“4 Einer vierköpfigen Familie steht damit weniger 
Wohnfläche zur Verfügung als noch 1965.5 Damit unterschreitet die vorgeschlagene 
                                                 
1 https://ratsinformation.stadt -koeln.de/getfile.asp?id=758172&type=do&, Zugriff:  01.02.2021. 
2 https://ratsinformation.stadt -koeln.de/getfile.asp?id=795682&type=do&, Zugriff: 01.02.2021. 
3 https://www.stadt -koeln.de/mediaasset/content/pdf15/statistik -
standardinformationen/stadtteilinformationen_2019.pdf , Zugriff: 01.02.2021. 
4 https://ratsinformation.stadt -koeln.de/getfile.asp?id=795682&type=do&, Zugriff: 01.02.2021, hier: S. 76. 
5 Rettich, Stefan; Tastel, Sabine (Hg.): Die Bodenfrage – Klima, Ökonomie, Gemeinwohl, Berlin 2020, S. 46 -48.

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Wohnungsgröße einer Vierzimmerwohnung für einen Vierpersonenhaushalt bereits 
die Wohnungsgröße für Wohnraumförderung genauso wie die sich daran orientieren-
den Wohnraumbedarfe für SGB-II-Empfänger:innen. 
Seit 2010 haben die jährlichen Familienfortzüge um 50 Prozent zugenommen. Die 
Fortzugsquote erhöhte sich von 13,8 auf 19,2 Prozent.6 
Wie bewertet die Verwaltung diese Tatsachen hinsichtlich der Wohnsituation 
von Familien in Köln? Welche Schlüsse zieht sie hieraus? 
(5) Zentrale Prämissen der Wohnraumbedarfsrechnung aus dem Jahr 2015 finden im 
Empirica-Gutachten keine Berücksichtigung (zunehmende Anzahl der Ferienwoh-
nungen, unterschätzter struktureller Leerstand, zunehmende unterdrückte Woh-
nungsnachfrage, aufgelaufenes Neubaudefizit der Vorjahre).7 Seit Ende 2020 liegt 
eine erste Untersuchung zu den lokalen Wohnungsmarkteffekten durch plattformba-
sierte Kurzzeitvermietung vor.8 Mitte 2021 soll eine neue städtische Bevölkerungs-
prognose vorliegen. Das städtische Wohnungsbedarfsgutachtens wurde augen-
scheinlich gefertigt, ohne zentrale Prämissen zur berücksichtigen und bevor andere 
wichtige Vorarbeiten fertig waren. 
Aus welchen Gründen wurde das Empirica-Gutachten wann und zu welchen 
Kosten in Auftrag gegeben? In welchem Zeitraum wurde es gefertigt? 
 
 
Herzlichen Dank im Vorhinein. 
 
Mit freundlichen Grüßen 
gez. 
 
Christoph Besser Ulrike Detjen 
(Fraktionsvorsitzender) (Bezirksvertreterin) 
  
Leonard Schwanitz  
(Bezirksvertreter)  
 
 
                                                 
6 https://www.stadt -koeln.de/mediaasset/content/pdf15/statistik -einwohner-und-
haushalte/pegel_3_2020_einwohneren twicklung_2019.pdf, Zugriff: 01.02.2021. 
7 https://ratsinformation.stadt -koeln.de/vo0050.asp?__kvonr=50747&search=1 , Zugriff: 01.02.2021. 
8 https://ratsinformation.stadt -koeln.de/getfile.asp?id=798578&type=do&, Zugriff: 01.02.2021.