Sachstandsbericht zum Schaugewächshaus und Orangerie im Botanischen Garten - Stand: 03.03.2020

Dokumente

• Anlage 1 - Sachstand 03.03.2020

  PDF

  Ansehen: Anlage 1 - Sachstand 03.03.2020 Text: Anlage 1 - Sachstand 03.03.2020 Herunterladen: Anlage 1 - Sachstand 03.03.2020

  Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.

  SGH Schaugewächshaus und Orangerie im Botanischen Garten Sachstandsbericht für den Ausschuss Umwelt und Grün am 12.03.2020 - Vorlauf und Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft Ersatzneubau Schaugewächshaus mit Orangerie im Botanischen Garten Köln Stand: 03.03.2020 1. Kerndaten des Projektes Standort: Botanischer Garten, Amsterdamer Str. 34, 50735 Köln Bauherr: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Planungsphasen Mehrere Phasen von 2005 - 2015 Planungsanpassungs- und Baubeschluss 06/2015 Überabeitung und Fertigstellung Entwurfsplanung 07/ 2017 Bauzeit: 2018 - 2022 2. Termine Meilensteine: Beginn Stand Ausschreibung + Vergabe + Ausführung: Rohbauarbeiten I.Quartal 2019 Rohbauarbeiten (Ausführung) abschließende Arbeiten laufen Gewächshausbau III.Quartal 2019 Stahl-Glas (Ausführung) Werk- und Montageplanung läuft, Montagestart: II.Quartal 2020 Innenlandschaft IV.Quartal 2020 Pumpenhauserweiterung abgeschlossen Außenlandschaft IV.Quartal 2020 Abbrucharbeiten abgeschlossen Übergabe an Nutzer I.Quartal 2022 Herrichten / Baustelleneinrichtung abgeschlossen Abgabe Bauantrag abgeschlossen Betriebserhaltende Maßnahmen abgeschlossen Bauantrag genehmigt 06.11.2018 Abbrucharbeiten abgeschlossen Steuerungsterminplan - Zwischenstand 02/2020 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Hinweis: Nach Übergabe: Anwachsphase der Pflanzen (hängt von Jahreszeit und Anwachsverhalten ab - mind 6 Mon) - Eröffnung davon abhängig Projektbeschreibung: Neubau des Schaugewächshauses und der Orangerie im Botanischen Garten für exotische Tropen- und Wüstenpflanzen. Errichtung des Neubaus als bogenförmige Stahl/Glaskonstruktion. Neubau eines Verbindungsganges zum Subtropenhaus mit Orangerie. Vorbereitende Maßnahmen, Auslagerungen LV, Ausschreibung Bauleistungen (Neubau) Bauausführung Neubau & Außenanlagen Abbruch Übergabe Neubau, Orangerie, Außenanlagen Übergabe an Nutzer Vorgangsname Ausführungsplanung (Neubau) Bauantrag Genehmigungsverfahren Entwurfsplanung 2019 2020 2021 20222017 2018 21.01.22 15.12.2115.12.21 200303_SGH_Statusbericht 03.03.2020 1 von 3 SGH Schaugewächshaus und Orangerie im Botanischen Garten Sachstandsbericht für den Ausschuss Umwelt und Grün am 12.03.2020 - Vorlauf und Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft Ersatzneubau Schaugewächshaus mit Orangerie im Botanischen Garten Köln Stand: 03.03.2020 3. Kosten Kosten gemäß Ratsbeschluss Juni 2015: Baukosten der Neubaumaßnahme Schaugewächshaus + Orangerie Kostenberechnung gemäß Optimierung 07/2017: Baukosten der Neubaumaßnahme rd. Schaugewächshaus + Orangerie Prognose Gesamtkostensituation - Kostenfortschreibung 09/2019: Gesamtkosten (mit aktuellen Mehrkosten EV) Mehrkosten aus Baupreissteigerung bis Ausführung Kostenfortschreibung Risikorücklage ca. 10% Projektkosten + 10% Risikorücklage 4. Risiken Grün Gelb Rot 1 Baugrund (Schadstoff, Denkmal, Kampfmittel, Ver- und Entsorgungsleitungen …) 2 Änderungen der Gesetzgebung bzw. Richtlinien 3 Winterbau 4 Schäden durch höhere Gewalt 5 Schnittstelle zum öffentlichen Bereich bzw. Straßenbau 6 Verlegung der Medienleitungen aus dem Baufeld 7 Anlieger- und Bürgerbeschwerden 8 Genauigkeit der Kostenberechnung 9 Mengenrisiko 10 Preissteigerungen 11 Planungsänderungen/ Bauablaufstörungen während Planungs-/Bauzeit 12 Änderungswünsche durch Nutzer 13 Hoher Technikgrad (alle Planungs- und Ausführungsbereiche) 14 Mangelhafte Bauausführung durch Auftragnehmer allgemein (Fremdleistungen) 15 Insolvenzen 16 Nachtragsrisiko allgemein 17 Preisabsprachen der Bieter 18 Preisgleitklauseln 19 Vergabebeschwerden von Bietern / Vergabeprobleme allgemein 20 Marktgängigkeit (Auftragsbücher Firmen gefüllt) Legende: geringes Risiko mittleres Risiko hohes Risiko 11.366.400,00 € 11.340.000,00 € 12.640.236,00 € 1.434.600,00 € 14.074.836,00 € 1.407.500,00 € 15.482.336,00 € 200303_SGH_Statusbericht 03.03.2020 2 von 3 SGH Schaugewächshaus und Orangerie im Botanischen Garten Sachstandsbericht für den Ausschuss Umwelt und Grün am 12.03.2020 - Vorlauf und Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft Ersatzneubau Schaugewächshaus mit Orangerie im Botanischen Garten Köln Stand: 03.03.2020 5. Erläuterung Sachstand Planung / Ausschreibung / Vergabe: Ausführung: Kosten: Termine: Legende: geringes Risiko mittleres Risiko hohes Risiko Bewertung als "mittleres Risiko" aufgrund... Der Bauantrag wurde am 29.09.2017 bei der Bauaufsicht eingereicht. Die Baugenehmigung wurde am 06.11.18 erteilt. Die Vergabe "Herrichten der Baustraße / Baustelleneinrichtungsfläche" wurde durch eine Vergabebeschwerde behindert. Zwischenzeitlich wurde diese zurückgezogen, der Zeitverlust beträgt ca. 6 Monate. Die Auswirkung betrifft den gesamten Bauablauf. Aufgrund der aktuellen Marktlage und der überwiegend ausgebuchten TGA-Fachfirmen, besteht bei den TGA-Vergaben weiterhin das Risiko, dass wenige bis keine Angebote eingehen und dadurch weitere Verzögerungen entstehen. Dies hat sich bisher bestätigt. Bewertung als "geringes Risiko" aufgrund... Die Bauausführung (Beginn Rohbauarbeiten) hat im I. Quartal 2019 begonnen. Die Rohbauarbeiten liegen im Zeitplan und werden nach aktuellem Steuerungsterminplan im III. Quartal 2020 vollständig abgeschlossen sein. Der Stahl-Glasbauer wurde im IV. Quartal 2019 beauftragt, aktuell läuft die Werk- und Montageplanung. Geplanter Baustart liegt im II. Quartal 2020. Die Abbrucharbeiten wurden im IV. Quartal 2018 erfolgreich abgeschlossen. Bewertung als „mittleres Risiko" aufgrund .... Die Kostenberechnung zum Entwurf konnte den Kostenrahmen nach Vorgabe des RPA nach einigen Einsparrunden bestätigen. Das Budget gemäß Ratsbeschluss Juni 2015 wurde eingehalten. Die Zeitverzüge in den Vergaben können weiterhin Auswirkungen auf die Kosten über die Baupreissteigerungen haben. Bei den bereits abgeschlossenen Vergaben hat sich dies für die Rohbauarbeiten bestätigt, für die Stahl-Glasarbeiten jedoch nicht. Das Vergabeergebnis der Rohbauarbeiten lag rd. 1 Mio. € (ca. 46%) über Budget. Die Vergabeverluste weredn über das Risiko gedeckt. Die aktuelle Kostenfortschreibung beläuft sich auf rd. 15.482.336 € brutto, inkl. einer Risikorücklage i.H.v. ca. 10%. Durch die aktuelle Marktlage ist mit Vergabeverlusten bei den TGA Vergaben zu rechnen. Bewertung als "hohes Risiko"; gem. aktuellem Rahmenterminplan ist die Übergabe an den Nutzer für I. Quartal 2022 geplant. Aufgrund der eingereichten Vergaberüge "Baustraße", die zurückgezogen wurde, ist weiterhin ein Zeitverzug von 6 Monaten zu vermerken. Dieser wird im weiteren durch Verschiebung von Bauaubläufen kompensiert Die Abbrucharbeiten wurden im IV. Quartal 2018 erfolgreich abgeschlossen. Die Rohbauarbeiten liegen im Zeitplan und werden nach aktuellem Steuerungsterminplan im III. Quartal 2020 vollständig abgeschlossen sein. Der Stahl-Glasbauer wurde im IV. Quartal 2019 beauftragt, aktuell läuft die Werk- und Montageplanung. Geplanter Baustart liegt im II. Quartal 2020. Aktuell behindert eine Vergaberüge die Vergabe des LV Sanitärarbeiten. Das LV MSR muss erneut in die Veröffentlichung (aus formalen Gründen). Zwei der insgesamt fünf TGA LVs können zur Beauftragung empfohlen werden. 200303_SGH_Statusbericht 03.03.2020 3 von 3

• Mitteilung Ausschuss

  PDF

  Ansehen: Mitteilung Ausschuss Text: Mitteilung Ausschuss Herunterladen: Mitteilung Ausschuss

  Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.

  Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle VI/26 Vorlagen-Nummer 12.03.2020 0742/2020 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Ausschuss für Umwelt und Grün 12.03.2020 Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 16.03.2020 Sachstandsbericht zum Schaugewächshaus und Orangerie im Botanischen Garten - Stand: 03.03.2020 Der Sachstandsbericht zur Baumaßnahme am Schaugewächshaus und Orangerie im Botanischen Garten mit Stand vom 03.03.2020 wird hiermit zur Kenntnis gegeben. gez. Greitemann Anlage