Ehemalige Peter-Wust-Schule 2 (Schürbusch 45 in 48163 Münster): Reaktivierung des ehem. Schulgebäudes

Anlage A zur V/0011/2021 
 
Kurzüberblick 
Mit der Vorlage wird der Umbau und die Reaktivierung der ehem. Peter-Wust-Schule 2 zur Ent-
scheidung vorgelegt, um bis zur Realisierung der baulichen Erweiterung zur 4-Zügigkeit die De-
ckung des Raumbedarfes an der Peter-Wust-Schule 1 als Interimslösung zu gewährleisten.   
 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 
Mit der Vorlage werden die Ziele „Wir werden einer der führenden Bildungs,- Wissenschafts-, 
Forschungs- und Entwicklungsstandorte in Europa“ und „Wir werden Münster zu einer Stadt mit 
höchster Lebens- und Erlebnisqualität weiterentwickeln mit hohem Wohnwert, Familienfreundlich-
keit und sozialer Balance in der Stadtgesellschaft“ verfolgt.  
 
Das Ziel aus dem Haushaltsplan zur Produktgruppe 0301 – Leistungen für Schulen – lautet: 
„Das Amt für Schule und Weiterbildung stellt mit dieser Produktgruppe für die städtischen Schu-
len den erforderlichen Schulraum, einschließlich der notwendigen Ausstattung und das ergän-
zende kommunale Personal zur Verfügung.“ 
 
 
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0301 Leistungen für Schulen 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan  Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja  Nein   
Im Entwurf des Haushaltsplans 2021 enthalten?  Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja  Nein  teilw. 
 
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Gem. § 79 SchulG ist der Schulträger verpflichtet, die für den ordnungsgemäßen Unterricht erfor-
derlichen Schulanlagen, Gebäude, Einrichtungen und Lehrmittel bereitzustellen und zu unterhal-
ten sowie das für die Schulverwaltung notwendige Personal an eine am allgemeinen Stand der 
Technik und Informationstechnologie orientierte Sachausstattung zur Verfügung zu stellen. 
 
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
-keine-

1. OBERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
Reaktivierung Grundschule
ohne
Nutzungsänderungsantrag
PETER-WUST-SCHULE 2
SCHÜRBUSCH 45
48 163 MÜNSTER
ENTWURF
800x1200
Planphase
P-xxxx
Plangröße
GRUNDRISSE
12.11.2020
Index
692
Planinhalt
Projektnummer
VE/2
1:100
Erstellung
Miller
_PLAN/VE02-GrundrisseEG-OG
Architektur und Projektsteuerung
Hilgenkamp / Schniedenharn 
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Bauen im Bestand
Planart/Bauteil
Standortnummer
20-reaktivierung Grundschule.pro
692_Peter-Wust-Schule\_23_4_Hochbau
Maßstab
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Zeichnung
Hi
Nienaber / Michel
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung
P
rojektleitung
Differenzierungsraum
63,06qm
max. 5 Schüler
Lagerraum
+ 3.52
+ 3.60
Öffnung zum 
Dachboden
Differenzierungsraum
23,50qm
Differenzierungsraum
52,38qm
ELA
3,53qm
TREPPE
DACHBODEN
8,58qm
max. 5 Schüler
max. 5 Schüler
Flur
WC
11.225
1210.98512
36510.255365
6.1052.57 2.31
22.71
12 22.47 12
11.225
1210.98512
3653.50524 6.5139
22.71
12 22.47 12
365 8.09 24 1.64 7 175 1.70 11 5 9.772 365
1.305 1.60 25 1.60 25 1.60 25 1.60 25 1.60 25 1.60 25 1.60 25 1.60 25 1.60 25 1.60 25 1.60 1.06 5
12
365 9.83 24 1.657 115 9.898 36512
Mobile Trennwand
WC-
Lehrer
Büro
10,56 qm
(Bestand)
+/- 0.00
+/- 0.00
- 0.08
- 0.08
Klassenraum
66,58 qm
Klassenraum
66,32qm
FLUR
68,45qm
Büro
11,88qm
Lehrerzimmer
24,53 qm
FLUR
20,07qm
WC-M
      
AB-
STELLR.
2,67qm
TREPPENH.
7,45qm
HALLE / FLUR
67,53qm
WC-J
 
Elektro
8,51qm
Klassenraum
65,89 qm
Klassenraum
65,89 qm
WINDFANG
19,24qm
11.845
12 11.605 12
22.245
12 22.125 12
225
1.305 1.50 1.10 1.50 1.10 1.50 4.40 15 6.85 15 80 1.01 88 22 5
11.225
1210.98512
34.60
12
34.36
12
34.54
12
12 22.47 12
22.71
49
8.13
24
16.64
24
8.255
365
49
8.06
38
8.06
38
8.06
38
8.06
49
365 5.575 115 2.40 24 3.92 6.73 145 24 2.375 365
465 8.035 24 2.50 365
95
7.68
76
7.68
76
7.68
76
7.68
59
12 73
12 49
365 3.49 24 1.15 115 4.70 24 1.755 24 4.90 24 1.755 115 2.80 36 5
1.065 13 1.60 13 1.17 1.15 80 3.45 805 1.15 845 4.90 84 5 1.15 70 1.15 1.43
6.1052.57 2.31
3653.50242.001154.40365
4.181.705.105
Putz-
mittel
Anlage 1

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 05.11.18// Änd. 02                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 2 zur Vorlage V/ 11 /2021 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze 
 
 ja, Anzahl: Bestand  nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang   
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung: Bestand 
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben  der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung: Bestand 
 
Toilettenanlagen 
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette im EG (Bestand) 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung: Bestand  
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen 
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal- 
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin- 
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei- 
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin- 
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung: Bestand  
 
Technik für schwerhörige Menschen 
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnu ng:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläute rung: Bestand 
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

V/0011/2021 
V/0011/2021 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Ehemalige Peter-Wust-Schule 2 (Schürbusch 45 in 48163 Münster): Reaktivierung des ehem. 
Schulgebäudes 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   11.02.2021 Bezirksvertretung Münster-West Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Baumaßnahme „Reaktivierung der ehemaligen Peter -Wust-Schule 2“ wird nach den Plänen 
des Amtes für Immobilienmanagement vom 12.11.2020 ausgeführt (Anlage 1). 
  
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen (An-
lage 2). 
 
3. Bei der Baumaßnahme handelt es sich um einen Umbau im Bestand. Die Belange vo n Menschen 
mit Behinderungen sind im Bestand bereits berücksichtigt (Anlage 3)  
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau voraussichtlich im April 2021 begonnen wird 
und die Fertigstellung voraussichtlich nach den Sommerferien 2021 erfolgt. 
 
 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass Baukosten gemäß der Kostenschätzung nach DIN 276 vom 
1.12.2020 in Höhe von 290.000,00 Euro entstehen (Anlage 4). 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
22.01.2021 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Frau Hilgenkamp 
Telefon: 492-2396 
Hilgenkamp@stadt-
muenster.de

- 2 - 
V/0011/2021 
 
 
Teilfinanzplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Haushaltsan-
satz 
€ 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen    
Investitionsmaß- 
nahme 
4650 Förderschulen Umbau  2021  
 
 
 
Auszahlung     290.000 210.000 
 
 
Teilergebnisplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - 
und Dienstleistungen 
2019 ff. 3.480 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2019 ff. 14.500 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirt-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 
2019 ff. 4.350 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen/Saldo  22.330  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen im Ergebnisplan sind im Haushaltsplan entwurf 
2021 vollständig und im Finanzplan bei der o. g. Investitionsmaßnahme nur teilweise veranschlagt. 
 
Die den Haushaltsansatz 2021 übersteigenden Auszahlungsermächtigungen in Höhe von 80.000 
Euro werden im investiven Budget der Produktgruppe 0301 „Leistungen für Schulen“ aufgefangen. 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Beschlussa usführung unter dem Vorbehalt steht, dass 
der Rat im Rahmen der Haushaltssatzung 2021 bzw. der mittelfristigen Ergebnis - und Finanzpla-
nung die Ermächtigungen in Höhe von 210.000 Euro bereitstellt. 
 
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. 
 
 
Begründung: 
 
Bis zur Realisierung der baulichen Erweiterung zur 4 -Zügigkeit, ist zur Deckung des Raumbedarfes 
an der Peter -Wust-Schule (Dingbängerweg 80) eine Interimslösung angedacht. Hierfür soll das ehe-
malige Schulgebäude am Schürbusch 45 als Ausweichqua rtier ab dem Schuljahr 2021/22 dienen. 
Derzeit ist die Interimsnutzung für einen Zeitraum von bis zu 3 Jahren vorgesehen.  
 
Das Gebäude wird seit Sommer 2016 nicht mehr als Schulgebäude genutzt. Bereits in den Jahren 
vorher wurden nur noch dringend notwend ige Reparaturen vorgenommen, da der Standort aufgege-
ben werden sollte.

- 3 - 
V/0011/2021 
 
In letzter Zeit diente das Gebäude als Lagerfläche für das Amt für Schule und Weiterbildung. Auf-
grund der seit langem  nur auf das Nötigste reduzierten  Instandhaltung wurde im Oktober 2 020 ein 
Sachverständiger (Elektroarbeiten) beauftragt, der laut Gutachten zu dem Ergebnis kam, dass die 
gesamte Elektrotechnik erneuert werden muss, bevor wieder Schüler sich in dem Gebäude aufhalten 
können. 
 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Das Amt für Immobilienmanagement hat in Abstimmung mit der Schule und dem Amt für Schule und 
Weiterbildung die hier vorliegende Planung entwickelt. 
Bei allen im folgende n beschriebenen Maßnahmen wurde der Aspekt berücksichtigt, dass das Ge-
bäude nach Erweiterung der Peter-Wust-Schule am Dingbängerweg dann endgültig aufgegeben wer-
den wird. Deshalb sollen alle neuen Verkabelungen als Aufputz-Installation im Kabelkanal ausgeführt 
werden. Auch wird in den Klassenräumen auf eine digitale Verkabelung für Präsentationstechnik, wie 
sie im Rahmen der kommenden Umsetzung des Digitalpakts an Schulen vorgesehen ist, hier verzich-
tet. Für jeden Unterrichtsraum ist aber eine Datendoppeldose vorgesehen. 
 
Es müssen die elektrotechnischen Installationen komplett erneuert werden und die Sanitäranlage 
zum T eil überarbeitet werden. Anschließend erfolgen noch notwendige Renovierungsarbeiten wie 
Malerarbeiten, Montage von Splitterschutzfolien und ein Bearbeiten von Linoleumböden in Teilflä-
chen. 
Die erforderliche neue Ausstattung der Klassenräume mit Tischen, St ühlen und Tafeln kann nach 
Abschluss der Erweiterung am eigentlichen Schulstandort weiterverwendet werden. 
 
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Es handelt sich um einen Umbau von Räumen im Bestand. Die Checkliste für bauökologische Krite-
rien wird insofern berücksichtigt, dass kein PVC oder Tropenholz eingesetzt werden.  
 
Die Abgabe der Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien ist nicht erforderlich, da 
keine Veränderungen an der Außenhülle des G ebäudes stattfinde n und auch keine w ärmeschutz-
technische Ertüchtigung erfolgt. 
 
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Der Umbau im Bestand verändert nicht die vorhandene Raumsituation im Hinblick auf Barrierefreiheit. 
Die Räume sind im Erdgeschoß barrierefrei erreichbar, ein barrierefreies WC ist im Bestand nicht 
vorhanden. 
 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nach erfolgtem Baubeschluss erfolgt die Ausführungsplanung, parallel werden Ausschreibungen der 
verschiedenen Gewerke erarbeitet. Es ist geplant, mit den Bauarbe iten voraussichtlich im April 2021 
zu beginnen und die Fertigstellung voraussichtlich nach den Sommerferien 2021 zu realisieren,  
sodass die ehemalige Peter -Wust-Schule 2 ab dem Schuljahr 2021/2022 reaktiviert und als Aus-
weichquartier für die Peter-Wust-Schule dienen kann.

- 4 - 
V/0011/2021 
 
 
I. V. 
 
 
 
Matthias Peck 
Stadtrat 
 
 
Anlagen:  
 
Anlage A 
Anlage 1  Planungsunterlagen  
Anlage 2  Barrierefreiheit  
Anlage 3  Kostenschätzung 
Anlage 4  Folgekostenberechnung

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 21.12.20
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0301 Leistungen für Schulen - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: 0
Jahr der Fertigstellung: 2021
Nutzungsdauer Hochbau: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 290.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 290.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 290.000,00 100,00
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 290.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 3.480,00 15,58
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 0,00 0,00
Zwischensumme 2021 3.480,00 15,58
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2021 14.500,00 64,94
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2021 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2021 4.350,00 19,48
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 4.350 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 8.700 € p.a.
= Schuldendienst 13.050 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
22.330,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 #DIV/0!
2. Auflösung Sonderposten 2021 0,00 #DIV/0!
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 #DIV/0!
4. Mieten und Pachten 0,00 #DIV/0!
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 #DIV/0!
Summe Folgeerträge 0,00 #DIV/0!
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 22.330,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 7,70
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.
Anlage 4

Bauvorhaben: 
Anlage 3 
Herrichtung ehem. Peter-Wust-Schule für die PTA 
einschließlich notwendiger Instandhaltungsarbeiten 
Zusammenstellung der Kosten 
Kostenschätzung / Kostenrahmen nach DIN 276 (2006) 
Kostengruppe Teilbetrag (Brutto) Gesamtbetrag (Brutto) 
Summe 100 - Grundstück 0,00 €
Summe 200 - Herrichten und Erschließen 0,00 €
Summe 300 - Bauwerk - Baukonstruktion 63.000,00 €
Summe 400 - Bauwerk - Technische Anlagen 162.000,00 €
Summe 500 - Außenanlagen 5.000,00 €
Summe 600 - Ausstattung und Kunstwerke 40.000,00 €
Summe 700 - Baunebenkosten 0,00 €
Summe 270.000,00 €
für Unvorhergesehenes (ca. 10%) und zur Rundung: 20.000,00 €
Gesamt 290.000,00 €
Aufgestellt: _________________________________ Geseh en: __________________________ 
    Hilgenkamp Schniedenharn 
Stand: 05.01.2021