Erteilung eines Vorbescheides für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück Heckgasse 7

1:250500cm 0cm 300cm 1000cmMaßstab
Auszug aus der Deutschen Grundkarte  1:5000 / ABK
Fluglärmzone
WhsBüroGa
LEGENDE
543
Hecke
oberirdisch unterirdischGegenstandeines anderenBauantrags
Stellplätze Zufahrten
nicht gewidmet
VorhandeneBebauungNutzungsänderung
geplantVerkehrsflächegewidmet
Bäume zu fällengemäß Baum-
schutzsatzung
ohne Auskunft
Bäume zu fällen
die nicht unter
die Baumschutz-satzung fallen
T1Geplant
auskragendauskragend
OG = ObergeschossIV = Anzahl der Vollgeschosse (hier 4)A = DG ausgebaut
Kronenrückschnittauf eine lichte
Durchfahrts-höhe von 3,50m
DachbegrünungPhotovoltaik
LaubNadel
Grünfläche vorhandenDG = Dachgeschoss
Umgrenzung von Flächen für Mass-nahmen zum Schutz, zur Pflege und zurEntwicklung von Natur und Landschaft
Photographie-Standpunkt mitBildnummerBäumegeplantBaum  (Baumart)U=StammumfangD=Kronendurchmesser
Umgrenzung von Flächen zumAnpflanzen von Bäumen, Sträuchernund sonstigen Bepflanzungen
(maßstabsgerecht)
Schaltkasten oberirdisch Postkasten oberirdischKanaldeckel
Lärmpegelbereich
VerkehrsschildKabelschachteinzeln ; doppelt
Schutzgebietsgrenze
gewidmet nicht gewidmetVorhandene Bebauung
Baugrundstück
Abbruch
FeuerwehrzufahrtAufstellfläche
besondererZweckbestimmung
oberirdischunterirdischohne Auskunft
GewässerAbstandfläche
Verkehrsfläche vorhanden
Spielplatz-begrenzungBefestigte Flächenversiegelt
Baulastflächen
unversiegelt
WH = Wandhöhe
Mast
Hausgruppen und
DoppelhäuserEinzel- und
DoppelhäuserHausgruppenDoppelhäuserEinzelhäuser
Fläche mit Erhaltungs-gebot für Pflanzen u.a.
Kanalentlüfter
Gemarkungsgrenze
Oberflurhydrant
Leitung oberirdischLeitung unterirdischBereiche ohne Ein- und Ausfahrt
Bemaßung
FH = FirsthöheEFH = ErdgeschossfussbodenhöheOKF = OberkantefussbodenOK-Brü = Oberkante BrüstungOK-M = Oberkante Mauer
Bäumezu
pflanzen
Fläche für Anlagen zum Schutz vorschädlichen Umwelteinwirkungen
Flurgrenze
Unterflurhydrant
KS = Kanalsohle
GullydeckelSinkschacht
Bäumezu
erhalten
PlanungVorhandene Topographie
LeitungsmastuntersuchterGrenzpunkt
StG = Staffelgeschoss
PollerWasserschieber
Denkmal
BOK = BordsteinoberkanteBUK = Bordsteinunterkante
Fahnenmast
Sonstiger Schacht
HauseingangEin- und Ausfahrt
Zaun
Geplante GrenzeEigentumsgrenze
Spielplatz
KD = Kanaldeckel
Vorh. RegenwasserkanalGepl. RegenwasserkanalVorh. SchmutzwasserkanalGepl. SchmutzwasserkanalVorh. MischwasserkanalGepl. Mischwasserkanal
BaugrenzeBaulinieNutzungsartengrenzeim BebauungsplanGeltungsbereicheines Bebauungsplanes
Mauer
Fläche mit Geh-, Fahr-und Leitungsrechten
Gasschieber
Flurstücksgrenze
Gb. = Grundbuchblatt
Böschung
=  Flurstücksnummer EG = Erdgeschoss
vorhandengeplantvorhandengeplantTB1Bestand
Baugenehmigungliegt bereits vor
3
Hauptgebäude Nebengebäude unterirdisch
DD1
Geplante Bebauung
DENKMAL
DENKMAL
LaubbaumU=1,7D=5,0
KieferU=1,2D=8,0
NadelbaumU=1,1D=6,0
53,9553,6053,48
53,37
53,58
53,4753,80
53,92
53,5053,52
53,6253,55
OKM=56,98
OKM=56,63
EFH=53,68
EFH=53,63
EFH=
53,62
EFH=53,62EFH=54,02
EFH=53,63
FH=58,16
WH=57,97
WH=61,39
WH=57,37
FH=61,08
FH=59,48
FH=57,64FH=64,78
FH=60,7753,58 53,60
53,52
53,66
53,57
53,89
53,91
53,66
53,53
53,88
WH=62,66
695675
999
998
672671
418
FH=61,9
668
FH=61,9
1033
2998
WH=59,0
2856
2515
2498
667
928
669
WH=59,81
694
24282997
673
867
670
2855
674
2853
53.97
53.95
2524
2499
53.91836 1175
910
2501
417
WH=59.9FH=62.0OK Rinne=57.1
53.9654.00
53.8453.87
676
53.90
54.00
2854
53.98
1244
929
2688
53,6753,67
KD=53.961176
869
53,68
53,98
2427
53,90
931
53,90
53,43
53,51
WH=56,05
WH=56,77
OKM=54,20
53,51
53,37
53,23
53,12
53,26
53,36
53,58
53,6053,45
53,38
53,30
53,1553,06
53,23
53,3553,49
53,1853,46
53,0453,20
53,19
53,08
53,2653,0052,99
52,99
52,9953,02
52,94
52,9352,9552,96
52,98
53,12
53,0252,9452,8852,83
52,8752,8853,01
52,99
53,10
53,07
53,10
53,10
53,1653,04
53,33
53,20
53,14
53,25
53,89
53,6753,77
53,6153,5353,57
53,26
53,21
53,15
53,12
53,03
OK Rinne=61,89
OK Rinne=61,36
OK Rinne=57,17
WH=62,66WH=59,81
WH=63,96
WH=56,07
FH=63,92
5,9
WH=57,4
WH=57,4
WhsII+StG   FD
12,019,0
19,012,0
4,5
WH=58,2 WH=59,0
WH=60,9
WH=58,0
FH=59,4
FH=62,2FH=59,5
WH=57,7
WH=58,4
WH=56,1
FH=64,3WH=60,6WH=62,2
FH=65,8
FH=59,0
WH=56,9
FH=62,1WH=60,1
53,9
54,0
54,053,853,253,0
53,1
53,2
Dachterrasseim StG
EFH=53,2OK Brü=60,2WH=63,2
EG = 81 m²
EG = 99 m²OG = 99 m²EG = 251 m²
EG = 290 m²EG = 73 m²
Haus B
II
WhsII + StGGa
FDFD
FDI
I
FD
II
FDII + StG
FD
Whs
9
10 a
10,00
10 f10 e
44,88
3
7
10,00
Friedhof
10 a
Whs
44,01
Balkone
10
5
2 Dachaufbauten
Heckgasse
A
1,41
Whs
34,70
8,41
10
12
Christian-Hünseler-Straße
53,93
5 a
2,19
Whs
Platten30,50
Pflaster
10 c
8
35,30
19,66
3,19
12 a
10 d
7,850,53
27,44
8
1414 a
8,40
10 b8 a
18
Whs
5,8813,05
Tor
16
36,2911,55
10,0010,00
I
I
I II
WD
SD
Ga
I
II I
SDSD
I
WD
I
FD SD
FD
SD
SD
SD
FD
FD I
I
II
I
II SD
SD
SD
SD
II
FD
IV
FD
FD
Ga
FD
FD
I
FD
FD
-I
I
I
I
I
FD
I
FDI
SD
II
WD
I
Ga
I
Whs
FD
II
I
FD
PD
FD
WD
I
I
I
I
Ga
FD
SD
I
I
Terrasseim EGWhs
ISDScheuneCarport
Wellblech im FirstdreieckAussenkante-
mauer EG
Schp
Schp
Whs
Laubbaum
U=1,3
D=12,0BucheU=1,4D=9,0
KieferU=1,5D=10,0
LaubbaumU=1,7D=5,0
KieferU=1,2D=8,0NadelbaumU=1,5D=7,0EibeU=1,4D=8,0EibeU=1,5
D=8,0
LaubbaumU=0,8
D=6,0
Laubbaum
2-stämmig
U=0,8+1,5
D=14,0
LaubbaumU=0,7D=2,0Nadelbaum2-stämmigU=0,8+0,5D=5,0
Zypresse4-stämmigU=0,6+3*0,5D=6,0
Zypresse2-stämmigU=0,7+0,7D=7,0
LaubbaumU=3,0D=20,0
Laubbaum2-stämmigU=1,8+1,2D=18,0
LaubbaumU=2,1D=18,0
NadelbaumU=1,1D=6,0
KirscheU=0,6
D=3,0
KirscheU=0,7
D=4,0
KirscheU=0,7
D=4,0
Whs
A
Dachaufbau
DachaufbauDachaufbau
Whs
Dachterrasse
PraxisDachaufbauWhsA
Dachaufbau
DachaufbauDachterrasse
2 Dachaufbauten
2 Dachaufbauten
DachaufbauA
WhsWhsGaFDI
I
Dach-terrasseWhsFDII
FDI WhsIFD2 GaFDI GaFDI
Ga
GaFDI GaFDIGaFDIGaFDIGaFDIGaIFDGaIFD
EG = 228 m²OG = 228 m²StG = 171 m²
geförderter Wohnungsbau
H=11
H=10H=10
H=10
H=12
H=10
H=8
H=10
H=8WH=6,7WH=6,8

Dezernat, Dienststelle  
VI/630/2 
 
Vorlagen-Nummer 
 1884/2026 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 3 (Lindenthal)  
 
Erteilung eines Vorbescheides für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses auf dem 
Grundstück Heckgasse 7 
 Am 04.03.2026 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Heckgasse 7 in Köln-Löve-
nich (Flur, Flurstück, Nenner: Lövenich 50, 2501) einen Vorbescheidsantrag gemäß  
§ 77 BauO NRW für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit gefördertem Wohnungsbau. 
 
Das Vorhaben ist auf Grundlage des § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen.  
Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. 
Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) 
der Stadt Köln zu informieren. 
 
Die Lage des Grundstückes und die Lage des vorhandenen Baukörpers sind dem beigefügten 
Lageplan zu entnehmen