Sanierung und Umbau des städtischen Gebäudes Rothenburger Str. 2, 51103 Köln-Vingst, zur Sicherstellung der gesetzlichen Unterbringungsverpflichtung für Geflüchtete - Baubeschluss

E 32360860
N 5644915
E 32360690N 5644675
(C) ILV Fernerkundung 2014
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Auszug aus: BirdeyeN, Abfrageebene
Maßstab 1:1000   Datum: 17.11.2014
KölnGIS
100 m

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
V/562/4 
 
Vorlagen-Nummer 
 0049/2017 
Freigabedatum 
13.04.2017  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Sanierung und Umbau des städtischen Gebäudes Rothenburger Str. 2, 51103 Köln-Vingst, zur 
Sicherstellung der gesetzlichen Unterbringungsverpflichtung für Geflüchtete - Baubeschluss 
Beschlussorgan 
Rat 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Rat beschließt den Umbau des städtischen Gebäudes Rothenburger Str. 2, 51103 Köln-Vingst, 
zu einer Unterkunft für Geflüchtete zur Sicherstellung der gesetzlichen Unterbringungsverpflichtung 
und Vermeidung drohender Obdachlosigkeit im Rahmen der Gefahrenabwehr. 
 
Zur Finanzierung der erforderlichen investiven Auszahlungen sind im Haushaltsplan 2016/2017 für 
das Haushaltsjahr 2017 im Teilfinanzplan 1004 - Bereitstellung und Bewirtschaftung von Wohnraum 
in den einzelnen Teilplanzeilen folgende Mittel eingeplant: 
 08 - Auszahlungen für Baumaßnahmen:  
Bei Finanzstelle 5620-1004-0-5999, Flüchtlings-Wohnheime, ist ein Pauschalbudget von 
70.000.000 € zur Errichtung diverser neuer Unterbringungskapazitäten im Bereich Geflüchtete 
veranschlagt. Für die Herrichtung der Unterkunft Rothenburger Str. 2 werden von dort investive 
Finanzmittel in Höhe von 2.093.946,72 € im Rahmen einer Sollumbuchung zur Finanzstelle 5620-
1004-8-5180, Umbau Rothenburger Str. 2, umgeschichtet. 
 09 – Auszahlungen für den Erwerb von beweglichem Anlagevermögen:  
Bei Finanzstelle 0000-1004-0-0001 sind Mittel in Höhe von 27.396,18 € eingeplant. 
 
Für die erforderlichen Aufwandsermächtigungen wurden im Haushaltsplan 2016/2017 für das Haus-
haltsjahr 2017 in den einzelnen Teilplanzeilen folgende Mittel eingeplant:  
 13 – Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen in Höhe von  113.733,91 €, 
 14 – Aufwendungen für Abschreibungen 24.179,28 €, 
 16 – sonst. ordentliche Aufwendungen in Höhe von     14.440,86 €, 
insgesamt  152.354,05 €. 
Integrationsrat 25.04.2017 
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 27.04.2017 
Ausschuss Soziales und Senioren 27.04.2017 
Bauausschuss 08.05.2017 
Finanzausschuss 15.05.2017 
Rat 18.05.2017

2 
 
Der Mittelbedarf für die Folgejahre verteilt sich gemäß der Anlage 01 und ist bei der weiteren Haus-
haltsplanung zu berücksichtigen.

3 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen   2.121.342,90 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme  152.354,05 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: 2018 
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.    343.523,98 € 
c) bilanzielle Abschreibungen   72.537,84 € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
 
Begründung 
Die Stadt Köln steht nach wie vor unter hohem Handlungsdruck, Geflüchtete, die ihr zugewiesen sind, 
mit Wohnraum zu versorgen. Momentan sind in Köln 12.455 Geflüchtete untergebracht, davon 3.159 
in Notaufnahmen und Notunterkünften, wie etwa Turnhallen (Stand 29.03.2017). 
Köln muss weiterhin 5,5 % der NRW zugewiesenen Geflüchteten aufnehmen. Um diesen Menschen 
Unterkunft bieten zu können bzw. die in Notunterkünften, wie Turnhallen, untergebrachten Personen 
in reguläre Unterkünfte zu verlegen, ist es dringend erforderlich, vorhandene und zusätzliche Res-
sourcen möglichst schnell zur Unterbringung von Geflüchteten herzurichten. 
 
Das Objekt Rothenburger Str. 2 wurde vom Amt für Wohnungswesen im dritten Quartal 2016 akqui-
riert und vorgeprüft. Die Planung wurde nach Feststellung der Machbarkeit kurzfristig aufgenommen 
und hat inzwischen Bauantragsreife erreicht. Die Prüfung durch das Rechnungsprüfungsamt hierzu 
liegt vor. Sobald nach Beschlussfassung die Baugenehmigung vorliegt, kann voraussichtlich bereits 
im Mai 2017 mit den Umbauarbeiten begonnen werden.  
 
Projektbeschreibung 
Bei dem Gebäude Rothenburger Str. 2 handelt es sich um einen ehemaligen oberirdischen Bunker, 
der zu Luftschutzzwecken während des 2. Weltkrieges errichtet wurde. Das Baujahr ist nicht bekannt, 
es ist von der Errichtung in den 1930er Jahren auszugehen. Der dreigeschossige Baukörper ist kom-
plett unterkellert und liegt mitten in einem Wohngebiet in Köln-Vingst. In unmittelbarer Nachbarschaft 
ist eine Kindertagesstätte angesiedelt, deren Garten und Spielflächen das Grundstück in U-Form zum 
überwiegenden Teil umfassen. Im Gebäude war zwischen 2001 und Juni 2016 eine Jugendwerkstatt 
des IB Bildungszentrums untergebracht, im Juli 2016 wurde die Planung zum Umbau des Gebäudes 
in eine Flüchtlingsunterkunft aufgenommen. 
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über zwei getrennte Treppenhäuser, die jeweils über Stahl-
außentreppen auf dem Zwischenpodest zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss angedient wer-

4 
den.  
Zukünftig sollen in dem Objekt 14 abgeschlossene Wohnungseinheiten unterschiedlicher Größe zur 
Unterbringung von Geflüchteten entstehen. In der dafür notwendigen Nutzungsänderung werden ne-
ben Arbeitsplätzen und Nebenräumen für den Wachdienst und den sozialen Dienst auch Seminar-
räume berücksichtigt. 
Jede Wohnung verfügt neben den Wohn- und Schlafräumen über eine Küche und ein Bad, je nach 
Wohnungsgröße auch ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss sind drei Wohnungen mit Wohnflächen zwi-
schen ca. 75 und 98 m². Die Verwaltungsflächen/Bürotrakt sind im hinteren Bereich angesiedelt, an-
grenzend zum Garten und der KiTa-Terrasse. Zwei Büros, ein Seminarraum, WCs und eine Teekü-
che sowie die notwendigen Verkehrsflächen sind auf einer Gesamtfläche von ca. 98 m² angeordnet.  
Der Wachdienstraum ist bewusst in der Mitte mit einer großen raumhohen und –breiten Glasfassa-
denfläche als Einsehbereich für den Wachdienst gewählt.  
Im ersten OG sind sechs Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 37 und 65,5 m², im zweiten OG sind 
fünf Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 35,5 und 80 m² vorgesehen. 
Bei vollständiger Auslastung können in dem Gebäude maximal 60 Geflüchtete untergebracht werden. 
Im ersten Untergeschoss nahe dem Treppenhaus 2 sind für die Geflüchteten ein Waschraum, ein 
Trockenraum sowie ein allgemeiner Abstellraum angeordnet. Die zusätzlichen Untergeschosse wer-
den mit massiven Türanlagen gegen unbefugtes Betreten geschützt und können als nur für das Per-
sonal zugängliche Lagerräume genutzt werden. 
Die Beheizung findet zurzeit über einen Niedertemperatur-Gaskessel statt. Die angrenzende Kinder-
tagesstätte, welche zuvor an die Heizungsanlage mit angebunden war, wird bereits autark über eine 
eigene Heizungsanlage beheizt. Die Trinkwasserversorgung der KiTa wird über Leitungen im Keller-
geschoss des Hochbunkers bezogen. 
Die neue Planung der Technischen Gebäudeausrüstung sieht eine zentrale Trinkwassererwärmung 
vor. Die Beheizung soll über einen neuen Gas-Zentralheizkessel erfolgen. Eine Solaranlage auf dem 
Dach dient zur Heizungsunterstützung und Warmwasserversorgung.  
Im Vorfeld der Baumaßnahme ist auf Basis des Gebäudeschadstoffgutachtens im Januar 2017 eine 
Gebäudeschadstoffsanierung durchgeführt worden. Zudem sind im Zuge einer Bestandsaufnahme 
Sanitärobjekte und nicht benötigte E-Installationen bereits demontiert und entsorgt worden.  
Im Außenbereich sind vier KFZ-Stellplätze im südwestlichen Bereich auf der vorhandenen asphaltier-
ten Fläche vorgesehen. 21 Fahrradstellplätze werden vor der südlichen Giebelwand angeordnet. Auf-
grund der örtlichen Nähe zur KiTa-Spielfläche und drei Spielplätzen in der nächsten Nachbarschaft 
(ca. 200 bis 600 m entfernt) wird von der Herrichtung eines separaten Spielplatzes auf der Grund-
stücksfläche abgesehen.  
Der Beginn der Umbauarbeiten für die 14 Wohneinheiten ist für Mai 2017 geplant. Die Fertigstellung 
ist für Oktober 2017 vorgesehen. 
 
Finanzierung: 
Zur Finanzierung der erforderlichen investiven Auszahlungen sind im Haushaltsplan 2016/2017 für 
das Haushaltsjahr 2017 im Teilfinanzplan 1004 - Bereitstellung und Bewirtschaftung von Wohnraum 
in den einzelnen Teilplanzeilen folgende Mittel eingeplant: 
 08 - Auszahlungen für Baumaßnahmen:  
Bei Finanzstelle 5620-1004-0-5999, Flüchtlings-Wohnheime ist ein Pauschalbudget von 
70.000.000 € zur Errichtung diverser neuer Unterbringungskapazitäten im Bereich Geflüchtete 
veranschlagt. Für die Herrichtung der Unterkunft Rothenburger Str. 2 werden von dort investive 
Finanzmittel in Höhe von 2.093.946,72 € im Rahmen einer Sollumbuchung zur Finanzstelle 5620-
1004-8-5180, Umbau Rothenburger Str. 2, umgeschichtet. 
 09 – Auszahlungen für den Erwerb von beweglichem Anlagevermögen:  
Bei Finanzstelle 0000-1004-0-0001 sind Mittel in Höhe von 27.396,18 € eingeplant.

5 
Für die erforderlichen Aufwandsermächtigungen wurden im Haushaltsplan 2016/2017 für das Haus-
haltsjahr 2017 in den einzelnen Teilplanzeilen folgende Mittel eingeplant:  
 13 – Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen in Höhe von  113.733,91 €, 
 14 – Aufwendungen für Abschreibungen 24.179,28 €, 
 16 – sonst. ordentliche Aufwendungen in Höhe von  14.440,86 €, 
insgesamt  152.354,05 €. 
 
Der Mittelbedarf für die Folgejahre verteilt sich gemäß der Anlage 01 und ist bei der weiteren Haus-
haltsplanung zu berücksichtigen. 
 
Anlagen

14 ' .02.17
143/1 Hr. Kreutz
Hr. Maus 
R: 25077
56
Umnutzung eines Werkstattgebäudes zu einer Flüchtlingsunterkunft in einem ehemaligen 
Hochbunker, Rothenburger Straße 2 in 51103 Köln 
hier: Prüfung der Kostenberechnung, RPA-Nr. 2017/0390
eingereichte Kostenberechnungssumme: 1.759.619,09 € netto; 2.093.946,60 € brutto 
geprüfte Kostenberechnungssumme: 1.759.619,09 € netto; 2.093.946,60 € brutto
Sehr geehrte Damen und Herren,
im Rahmen der Prüfung wurden anhand der Baubeschreibung und Kostenaufstellungen kei­
ne technischen Besonderheiten und unangemessenen Kostenansätze festgestellt, die der 
Kostenberechnung erheblich widersprechen. Aufgrund von noch stattfindenden technischen 
und statischen Untersuchungen am Bestandsgebäude, sind noch Kostenänderungen mög­
lich.
Laut Auskunft der Fachdienststelle wird zurzeit eine Dringlichkeitsentscheidung für den Bau­
beschluss vorbereitet. Aus Zeitgründen wurde die Planung fortgeführt und mit den weiteren 
Leistungsphasen bereits begonnen. ,
Auf Nachfrage beim Bauaufsichtsamt, ergeben sich nach derzeitigem Bearbeitungsstand, 
aufgrund der bestehenden Bauart als ehemaliger Hochbunker, keine baurechtlichen Beden­
ken gegen die beabsichtigte Nutzungsänderung.
Aufgrund der Besonderheiten der vorhandenen Bausubstanz mit Betonwänden von bis zu 
1,70 Stärke und der bisherigen Nutzung als Jugendwerkstatt sind für den Umbau zu 14 
Wohneinheiten Kostenvergleiche nur bedingt möglich.
Entsprechend den berechneten Kosten für die Kostengruppen 300- Baukonstruktion und 
400- technische Anlagen in Höhe von brutto rund 1,6 Mio. €, ergeben sich bezogen auf die 
BGF- Bruttogrundfläche von rund 2.500 m2  Investitionskosten von rund 650 €/m2  BGF.
Die Baunebenkosten betragen rund 440.000 €
Mit freundlichen Grüßen

N
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A
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C
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H
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I
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K
B
B
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33
22
44
55
ROTHENBURGER STR.
MILTENBERGER 
STR
.
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
2. Rettungsweg
dichtschließende Tür
Rauchabzug
Anleiterstelle
Planersteller
1400x841 Sonderformat
BlattgrößeMaßstab Datum
1:50, 1:100 DT
Dateiname: 17-01-12_ROTH_LP 5_Master_Ausführungsplanung.bpn
Pfad: \\SERVER\fileserver\Projekte Aktuell\2016_Rothenburger Straße_Hochbunker\LP 5_Ausführungsplanung\CAD\17-01-12_ROTH_LP 5_Master_Ausführungsplanung.bpn
Grundrisse UG 1, UG 2, UG 3
AUFTRAGGEBER :
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
562 /41 Neubau und Sanierung
Ottmar -Pohl -Platz 1
51103 Köln
Tel: 0221 - 221 214 10
Fax : 0221 - 221 255 05
E-Mail : thomas .rother @stadt -koeln .de
BAUVORHABEN :
Umnutzung eines Werkstattgebäudes zu einer
Flüchtlingsunterkunft in einem ehemaligen Hochbunker
Rothenburger Straße 2
51103 Köln
PLANER :
UTE PIROETH ARCHITEKTU R
DIPL .-ING . ARCHITEKTIN BDA
Agrippinawerft 6
50678   Köln
Tel: +(49) 221 - 331 91 67
Fax : +(49) 221 - 932 15 00
E-Mail : office @piroeth -architektur .de
Web : www .piroeth -architektur .de
B.5.1.00.-02.a.
Plannummer
LP 5 - AUSFÜHRUNGSPLANUNG
HINWEISE :
- Grundlage der Digitalisierung der Pläne sind die vom Bauherrn zur Verfügung
  gestellten Pläne (Kontrollaufmaß v. 21.07.2016 ) und die am 25.08., 14.09., 15.09.
  und 20.09.2016 durch das ARCHITEKTURBÜRO UTE PIROETH durchgeführte
  Bestandsaufnahmen
- Wand -, Decken -, Fundamentenaufbauten der Untergeschosse sind nicht bekannt
- Unterzüge , Konsolen , Schlitze und Durchbrüche s. Schalplan Statik
- Alle Mauerwerks - und Stahlbetonqualitäten sind den Statikplänen zu entnehmen
- Innentürhöhen von OK FFB bis UK Roh
- Brüstungshöhen von OK FFB bis OK Roh
DATUMINDEX ÄNDERUNG BEARB.
VORABZUG
LEGENDE :
± 0,00 = OK FFB EG
Sämtliche Maße sind vom Unternehmer eigenverantwortlich am Bau zu prüfen.
Alle Ausführungspläne sind nur in Verbindung mit den gültigen Schal- und Bewehrungsplänen
des Tragwerkplaners, sowie den Durchbruchsplänen der Fachingenieure gültig und/oder den
ergänzenden Angaben.
Dehnungsfugen sind nach Angabe Tragwerkplaner auszuführen.
Der Ausführende ist verpflichtet, den Auftraggeber auf etwaige Unstimmigkeiten der
Ausführungsunterlagen hinzuweisen (VOB, § 3.3).
Fertigfußbodenoberkante
Rauchschutztür DIN 18095RS
lichte Raumhöhe
Grundstücksgrenze
li. R.
BrüstungshöheBRH
ds
Rohfußbodenoberkante
2.RW
Dämmung
Mauerwerk
Stahlbeton
T30
Trockenbau Gipskarton
Trockenbau Gipsdielen
WE Wohneinheit
Deckenleuchte /
Wandleuchte
Materialübergang
Bodenbeläge
UZ Unterzug
RR Regenrohr
RH raumhohe Vorsatzschalen
T30-Tür, selbstschließend
RWA
Brandwand
Abhangdecke/Abkofferung
Bestand
Abbruch
16.01.2017
a 16.01.17 Maße, Fenster, Türen, Wohnungen WE 01-14 D.T.
A
A
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
I
I
K
K
B
B
11
33
22
44
55
3,50 4,00 5,37 6,945 4,465 4,99 11,975 3,47
3,20 4,485 3,35 4,565
1,97 1,70 1,645 1,62 1,22 4,31 375 3,23 1,22
1,97 3,345 1,62 10,355
1,12
1,25 2,25 1,25 4,00 875 6,29 14,96 6,32 1,34 3,96 1,34 2,23 62 53
1,97 1,70 3,265 1,22 4,30 375 3,24 1,22
1,25 3,09 41 4,015 29 29,24 24 3,96 47 3,10 1,15
1,55 24 6,09
3,50 4,72 28,975 1,34 5,30 3,38
2,21 5,65
1,39 3,20
47,215
17,29
1,97 4,965 10,355
17,29
47,215
1,97 4,965 1,22 7,915 1,22
4,59
1,01
2,135
1,25
Abstellräume
li. R. 2,64
li. R. 2,63
li. R. 2,68
1 Stg. x 5
1 Stg. x 20
li. R. 2,48
Richtung alter
Brunnen (UG 3)
Richtung alter Brunnen (UG 3)
UG 2
Holztür
Stahltür
HolztürHolztürHolztürHolztürHolztürHolztürHolztürHolztürHolztürHolztürHolztür
HolztürHolztürHolztürHolztürHolztürHolztürHolztürHolztürHolztürHolztürHolztür
T 30 RS7 Wasch-
maschinen
7 Trockner
Stahltür
Zählerschrank
Elektro
Treppen-
haus Süd
Treppenhaus
Nord
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Fundamente
Bestand KiGa
unbekannt
Bestand
KiGa
Innenhof
KiGa
B-B
B-B
A-A
A-A
T 30 RS
F 90
T 30 RS
F 90
F 90
F 90
Abbruch Kellertrennwand
Metallgitter
Waschraum
B: Fliesen
NF: 11,42 m2
U: 13,9875 m
Abstellraum
B: Anstrich
NF: 10,01 m2
U: 12,660 m Trockenraum
B: Fliesen
NF: 24,45 m2
U: 20,209 m
HAR
B: Anstrich
NF: 10,02 m2
U: 12,680 m
Heizungsraum
B: Anstrich
NF: 13,36 m2
U: 14,820 m
UG 1
B: Anstrich
NF: 26,33 m2
U: 23,640 m
Raum 04
B: <Bodenbelag>
NF: 105,76 m2
U: 67,102 m
Treppenhaus Nord
B: Fliesen
NF: 6,18 m2
U: 11,111 m
9 Stg. 17/30
9 Stg. 17/27
9 Stg. 17/30
9 Stg. 17/27
2,83
-2,88
-4,43
-4,43
-2,68
-4,43
-2,88
-2,88
-2,88
F 90
F 90
H
H
7,915
61 2,96 1,15
Stelle alter
Brunnen (UG4)
3 x 25 x
Antrittstufe 6 +
Rest 18
UG 3
UG 1
UG 2
B: <Bodenbelag>
NF: 9,56 m2
U: 12,380 m
B: <Bodenbelag>
NF: 12,76 m2
U: 14,540 m
9 Stg. 17,22/31
5 Stg. 18/28
-4,43
-5,33
-4,91
-2,88
1
3
2
4
5
3,20 4,485 3,35 4,565
I K
11,975 3,47
H
Untergeschoss 3, M 1:100
Untergeschoss 1 und Untergeschoss  2

N
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K
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B
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ROTHENBURGER STR.
MILTENBERGER 
STR
.
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
2. Rettungsweg
dichtschließende Tür
Rauchabzug
Anleiterstelle
Planersteller
1400x841 Sonderformat
BlattgrößeMaßstab Datum
1:50 DT
Dateiname: 17-01-12_ROTH_LP 5_Master_Ausführungsplanung.bpn
Pfad: \\SERVER\fileserver\Projekte Aktuell\2016_Rothenburger Straße_Hochbunker\LP 5_Ausführungsplanung\CAD\17-01-12_ROTH_LP 5_Master_Ausführungsplanung.bpn
Grundriss EG
AUFTRAGGEBER :
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
562 /41 Neubau und Sanierung
Ottmar -Pohl -Platz 1
51103 Köln
Tel: 0221 - 221 214 10
Fax : 0221 - 221 255 05
E-Mail : thomas .rother @stadt -koeln .de
BAUVORHABEN :
Umnutzung eines Werkstattgebäudes zu einer
Flüchtlingsunterkunft in einem ehemaligen Hochbunker
Rothenburger Straße 2
51103 Köln
PLANER :
UTE PIROETH ARCHITEKTU R
DIPL .-ING . ARCHITEKTIN BDA
Agrippinawerft 6
50678   Köln
Tel: +(49) 221 - 331 91 67
Fax : +(49) 221 - 932 15 00
E-Mail : office @piroeth -architektur .de
Web : www .piroeth -architektur .de
B.5.1.03.a.
Plannummer
LP 5 - AUSFÜHRUNGSPLANUNG
HINWEISE :
- Grundlage der Digitalisierung der Pläne sind die vom Bauherrn zur Verfügung
  gestellten Pläne (Kontrollaufmaß v. 21.07.2016 ) und die am 25.08., 14.09., 15.09.
  und 20.09.2016 durch das ARCHITEKTURBÜRO UTE PIROETH durchgeführte
  Bestandsaufnahmen
- Wand -, Decken -, Fundamentenaufbauten der Untergeschosse sind nicht bekannt
- Unterzüge , Konsolen , Schlitze und Durchbrüche s. Schalplan Statik
- Alle Mauerwerks - und Stahlbetonqualitäten sind den Statikplänen zu entnehmen
- Innentürhöhen von OK FFB bis UK Roh
- Brüstungshöhen von OK FFB bis OK Roh
DATUMINDEX ÄNDERUNG BEARB.
VORABZUG
LEGENDE :
± 0,00 = OK FFB EG
Sämtliche Maße sind vom Unternehmer eigenverantwortlich am Bau zu prüfen.
Alle Ausführungspläne sind nur in Verbindung mit den gültigen Schal- und Bewehrungsplänen
des Tragwerkplaners, sowie den Durchbruchsplänen der Fachingenieure gültig und/oder den
ergänzenden Angaben.
Dehnungsfugen sind nach Angabe Tragwerkplaner auszuführen.
Der Ausführende ist verpflichtet, den Auftraggeber auf etwaige Unstimmigkeiten der
Ausführungsunterlagen hinzuweisen (VOB, § 3.3).
Fertigfußbodenoberkante
Rauchschutztür DIN 18095RS
lichte Raumhöhe
Grundstücksgrenze
li. R.
BrüstungshöheBRH
ds
Rohfußbodenoberkante
2.RW
Dämmung
Mauerwerk
Stahlbeton
T30
Trockenbau Gipskarton
Trockenbau Gipsdielen
WE Wohneinheit
Deckenleuchte /
Wandleuchte
Materialübergang
Bodenbeläge
UZ Unterzug
RR Regenrohr
RH raumhohe Vorsatzschalen
T30-Tür, selbstschließend
RWA
Brandwand
Abhangdecke/Abkofferung
Bestand
Abbruch
16.01.2017
a 16.01.17 Maße, Fenster, Türen, Wohnungen WE 01-14 D.T.
Diele
02.01
B: PVC
NF: 6,73 m2
U: 10,652 m
14 Stg.
19/26
Stahltreppe
2. RW
Wohneinheiten 1. OG
2. RW
2. RW
2. RW2. RW
Stahltreppe
2. RW
Wohneinheiten 2. OG
24 Stg.
19,5/26
1. RW1. RW
A
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55
47,215
1,25 3,085 415 3,05 15 6,125 24 2,44 125 53 125 3,925 24 3,44 125 3,865 125 535 125 3,105 4,265 125 5,09 40 3,165 1,155
2,54 1,94
2,10
27 1,635
2,10
3,65 2,36
2,10
3,90 2,36
2,10
3,835 2,36
2,10
3,825 2,36
2,10
3,825 2,36
2,10
3,625 1,65
2,10
27 2,15
2,10
2,30
3,07 34,155
12 3,50 3,07 21,775 12,38 3,11 2,85 53
1,13 1,50 565 1,135 1,645 1,62 1,22 1,775 125 1,38 125 4,51 1,22
3,195 14,755
4,40 10,355
3,07 3,30 5,82
1,45
3,575 9,08 3,33 5,75
1,56
3,30 3,11
47,215
1,79 41 1,80
3,50 4,00 5,37 6,945 4,465 4,99 11,975 3,47
3,20 4,485 3,35 4,565
23,755 1,00 22,46
1,275 1,665 75 1,47 15 4,50 1,22
1,79 42 1,75
1,12
1,50
65 98
2,00
58
1,25 4,00 875 3,91 585 1,83 40 4,69 24 4,25 24 4,75 46 2,06 24 1,675 125 2,18 1,275 3,96 40 3,165 1,155
3,195 4,40 10,355
2,06
1,83
1,25
3,195 14,755
1,275 3,21 15 4,50 1,22
76
2,135
10
885
2,135
10
2,085
2,135
1,01
2,135
72
75 76
2,135
54 75
53 76
2,135
485
85 63
2,135
66 395 63
2,135
41
125 1,01
2,135
1,01
2,135
50
1,01
2,135
25
125 4,58 24 3,44 825 1,01
2,135
3,08 1,01
2,135
1,01
2,135
1,78 10 1,01
2,135
33 1,01
2,135
76
2,135
75
885
2,135
10 125 10
885
2,135
10 76
2,135
1,01
2,135
785
1/2 1/2 1/2 1/2 1/2 1/2 1/2 1/2 1/2 1/2
125 1,00 125 1,00 24
335 2,40 125
1,15 125 1,26
1,20
1,20
1/2 1/2
1,20
1,20
1,20
1,20
1,415 125
1,545
2,135
1,505 15
15
325 1,34 75 1,47 15
1,545
2,135
1,415 125
1,50 125
+0,185 +0,185 +0,185 +0,185 +0,185
+0,185 +0,185
±0,00
±0,00
±0,00
±0,00
-1,28
-1,28
+0,185
±0,00
OK FF - 0,10
+0,185
- 0,60
±0,00 ±0,00
Innenhof
KiGa
Gitterzaun
Gitterzaun
Gitterzaun
Gitterzaun
Grundstücksgrenze
Gitterzaun
5 x 24 x Antrittstufe 11,5+
Rest 18,5 = Betontreppe
li. Torbreite 3,48
Abstellfläche
Müllcontainer
li. Torbreite
1,35
li. Torbreite 2,15
Feuerwehr-
zufahrt
li. Torbreite
3,12
BRH 98
BRH 1,10
Grundstücksgrenze
UZ,  li. R. 2,17
Treppenhaus Süd
Feuerwehrzufahrt
KiGa
Gitterzaun
Gitterzaun
1 Stg. x 3
li. Torbreite 
3,70
NachbargrundstückTiefgarageneinfahrt
MILTENBERGER 
STR
.
1 Stg. x 18,51 Stg. x 18,51 Stg. x 18,51 Stg. x 18,51 Stg. x 18,51 Stg. x 18,51 Stg. x 18,51 Stg. x 18,51 Stg. x 18,5
Parkplatz
Gehweg
Gitterzaun
Bestand
KiGa
dS
bodengl.
Dusche
1,20 x 1,20
Sozialer
Dienst
98,50 m²
Abhang-
Decke
bodengl.
Dusche
1,20 x 1,20
bodengl.
Dusche
1,20 x 1,20
UZ,  li. R. 2,17 UZ,  li. R. 2,17
2
1
Zugang
Sozialer Dienst / Wachdienst
Wohnungen:
EG:    WE 01, 02 , 03
1.OG: WE 07, 08, 09
2.OG: WE 13, 14
Treppenhaus Nord
Grundstücksgrenze
BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90
Gitterzaun
21 Fahrräder
Innenhof
KiGa
B-B
B-B
A-A
A-A
Ziererker
F 90 F 90
BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90
OK RFB - 0,12
Büro 2
S.07
B: PVC
NF: 14,08 m2
U: 15,170 m
Büro 1
S.06
B: PVC
NF: 13,92 m2
U: 15,230 m
Foyer
S.01
B: PVC
NF: 12,77 m2
U: 14,350 m
Teeküche
S.09
B: PVC
NF: 5,01 m2
U: 9,578 m
Flur
S.02
B: PVC
NF: 15,11 m2
U: 21,2125 m
Seminarraum
S.05
B: PVC
NF: 27,96 m2
U: 21,380 m
WC Pers.
S.08
B: Fliesen
NF: 3,51 m2
U: 8,251 m
WC H
S.03
B: Fliesen
NF: 3,08 m2
U: 7,4655 m
WC D
S.04
B: Fliesen
NF: 3,34 m2
U: 8,8155 m
Bad
01.07
B: Fliesen
NF: 6,77 m2
U: 12,1355 m
Schlafen
01.06
B: PVC
NF: 14,27 m2
U: 15,350 m
Schlafen
01.05
B: PVC
NF: 22,97 m2
U: 19,2065 m
Wohnen
01.04
B: PVC
NF: 18,15 m2
U: 17,067 m
Küche
01.03
B: PVC
NF: 15,26 m2
U: 16,7615 m
Diele
01.01
B: PVC
NF: 7,15 m2
U: 10,9095 m
Flur
01.08
B: PVC
NF: 8,24 m2
U: 15,651 m
Abstellraum Kinderwagen
Ki.01
B: Fliesen
NF: 19,11 m2
U: 18,090 m
Abstell.
Wa.03
B: PVC
NF: 3,41 m2
U: 8,0375 m
WC
Wa.02
B: Fliesen
NF: 4,34 m2
U: 11,2175 m
Wachdienst
Wa.01
B: PVC
NF: 12,86 m2
U: 14,5525 m
Flur
03.01
B: PVC
NF: 5,97 m2
U: 10,190 m
Schlafen
03.02
B: PVC
NF: 18,69 m2
U: 17,9115 m
Bad
03.05
B: Fliesen
NF: 6,41 m2
U: 10,179 m
Wohnen / Essen
03.06
B: PVC
NF: 19,08 m2
U: 18,291 m
Küche
03.04
B: PVC
NF: 7,92 m2
U: 11,267 m
Schlafen
02.08
B: PVC
NF: 11,22 m2
U: 14,1925 m
Schlafen
02.07
B: PVC
NF: 14,00 m2
U: 15,637 m
Wohnen
02.06
B: PVC
NF: 15,88 m2
U: 16,007 m
Küche
02.05
B: PVC
NF: 12,44 m2
U: 14,540 m
Bad
02.04
B: Fliesen
NF: 7,05 m2
U: 10,6985 m
Flur
02.02
B: PVC
NF: 14,80 m2
U: 28,8795 m
WC
01.02
B: Fliesen
NF: 4,80 m2
U: 9,317 m
Schlafen
03.07
B: PVC
NF: 12,89 m2
U: 15,278 m
Flur
03.03
B: PVC
NF: 3,83 m2
U: 8,500 m Abstell.
02.03
B: PVC
NF: 5,85 m2
U: 9,8415 m
8 Stg. 17/30
9 Stg. 17/30
9 Stg. 17/30
8 Stg. 17/30
Stahltreppe
Zugang Wohneinheiten
1.OG: WE 04, 05, 06
2.OG: WE 10, 11, 12
Stahltreppe
Zugang zu den Wohnungen:
1.OG: WE 07, 08, 09
2.OG: WE 13, 14
11 Stg.
19/26
19 Stg.
19.5/26
14 Stg.
19/26
15
OK Brüstung +0,99 OK Brüstung +0,95
OK FF ±0,00
±0,00 ±0,00
GitterzaunUZ li. R. 2,82
Sozialer
Dienst
WE 03 WE 01WE 02KinderwagenWachdienst
WE 03
3 ZKB
74,90 m²
WE 02
3 ZKB
87,00 m²
WE 01
3 ZKB
97,50 m²
F 90
F 90
F 90
F 90
F 90
Brandwand
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
Briefkasten
WE 01-03,  07-09, 13-14
Sozialer Dienst und Wachdienst
Klingel
WE 03
Klingel
Wachdienst
Klingel
Sozialer Dienst Klingel
WE 02
Klingel
WE 01
F 30
F 90
H
H

N
A
A
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H
I
I
K
K
B
B
11
33
22
44
55
ROTHENBURGER STR.
MILTENBERGER 
STR
.
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
2. Rettungsweg
dichtschließende Tür
Rauchabzug
Anleiterstelle
Planersteller
1400x841 Sonderformat
BlattgrößeMaßstab Datum
1:50 DT
Dateiname: 17-01-12_ROTH_LP 5_Master_Ausführungsplanung.bpn
Pfad: \\SERVER\fileserver\Projekte Aktuell\2016_Rothenburger Straße_Hochbunker\LP 5_Ausführungsplanung\CAD\17-01-12_ROTH_LP 5_Master_Ausführungsplanung.bpn
Grundriss 1.OG
AUFTRAGGEBER :
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
562 /41 Neubau und Sanierung
Ottmar -Pohl -Platz 1
51103 Köln
Tel: 0221 - 221 214 10
Fax : 0221 - 221 255 05
E-Mail : thomas .rother @stadt -koeln .de
BAUVORHABEN :
Umnutzung eines Werkstattgebäudes zu einer
Flüchtlingsunterkunft in einem ehemaligen Hochbunker
Rothenburger Straße 2
51103 Köln
PLANER :
UTE PIROETH ARCHITEKTU R
DIPL .-ING . ARCHITEKTIN BDA
Agrippinawerft 6
50678   Köln
Tel: +(49) 221 - 331 91 67
Fax : +(49) 221 - 932 15 00
E-Mail : office @piroeth -architektur .de
Web : www .piroeth -architektur .de
B.5.1.04.a.
Plannummer
LP 5 - AUSFÜHRUNGSPLANUNG
HINWEISE :
- Grundlage der Digitalisierung der Pläne sind die vom Bauherrn zur Verfügung
  gestellten Pläne (Kontrollaufmaß v. 21.07.2016 ) und die am 25.08., 14.09., 15.09.
  und 20.09.2016 durch das ARCHITEKTURBÜRO UTE PIROETH durchgeführte
  Bestandsaufnahmen
- Wand -, Decken -, Fundamentenaufbauten der Untergeschosse sind nicht bekannt
- Unterzüge , Konsolen , Schlitze und Durchbrüche s. Schalplan Statik
- Alle Mauerwerks - und Stahlbetonqualitäten sind den Statikplänen zu entnehmen
- Innentürhöhen von OK FFB bis UK Roh
- Brüstungshöhen von OK FFB bis OK Roh
DATUMINDEX ÄNDERUNG BEARB.
VORABZUG
LEGENDE :
± 0,00 = OK FFB EG
Sämtliche Maße sind vom Unternehmer eigenverantwortlich am Bau zu prüfen.
Alle Ausführungspläne sind nur in Verbindung mit den gültigen Schal- und Bewehrungsplänen
des Tragwerkplaners, sowie den Durchbruchsplänen der Fachingenieure gültig und/oder den
ergänzenden Angaben.
Dehnungsfugen sind nach Angabe Tragwerkplaner auszuführen.
Der Ausführende ist verpflichtet, den Auftraggeber auf etwaige Unstimmigkeiten der
Ausführungsunterlagen hinzuweisen (VOB, § 3.3).
Fertigfußbodenoberkante
Rauchschutztür DIN 18095RS
lichte Raumhöhe
Grundstücksgrenze
li. R.
BrüstungshöheBRH
ds
Rohfußbodenoberkante
2.RW
Dämmung
Mauerwerk
Stahlbeton
T30
Trockenbau Gipskarton
Trockenbau Gipsdielen
WE Wohneinheit
Deckenleuchte /
Wandleuchte
Materialübergang
Bodenbeläge
UZ Unterzug
RR Regenrohr
RH raumhohe Vorsatzschalen
T30-Tür, selbstschließend
RWA
Brandwand
Abhangdecke/Abkofferung
Bestand
Abbruch
16.01.2017
a 16.01.17 Maße, Fenster, Türen, Wohnungen WE 01-14 D.T.
11 Stg.
19/26
  6 x 26 x 19,5
  6 x 26 x 19,5
  6 x 26 x 19,5Stahltreppe
2. RW
Wohnungen 2.OG
Stahltreppe
2. RW
Wohnungen 2.OG
Stahltreppe
2. RW
Wohnungen 2.OG
Stahltreppe
2. RW
Wohneinheiten 2. OG
24 Stg.
19,5/26
A
A
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
I
I
K
K
B
B
11
33
22
44
55
47,215
1,05 3,30 40 2,95 125 4,825 24 4,38 125 3,57 24 2,36 125 2,20 24 3,575 125 2,63 24 2,76 125 3,39 24 3,445 24 27 115 2,68 1,25
9,90 2,46
2,05
3,78 2,38
2,40
3,905 2,395
2,10
3,755 2,38
2,44
3,73 2,36
2,10
4,455 3,475
1,50
2,24
6,125 27,505 6,585 2,97 53
3,50 40,215 3,50
2,095 1,10 1,135 25 1,085 31 1,62 9,135 1,22
3,195 14,755
1,79 41 1,80
5,79 3,645 8,65 3,52 5,90
1,79 42 2,97
2,465 35,355 2,395
2,235 2,40
2,10
5,75 85
1,50
5,10 85
1,50
5,84 2,75
2,10
1,73
1,22 3,22 125 4,57 1,22
3,195 4,40 10,355
1,22 1,63 125 845 125 5,19 1,22
1,20
1,425
1,25 125 42 90 25
1,545 24 1,16
1,21
3,195 14,755
885
2,135
10
76
2,135
15
76
2,135
10
885
2,135
70 125 925
76
2,135
1010 885
2,135
275 92 125 64
125 2,32 1,25
1,41 1,01
2,135
76
2,135
365
10 76
2,135
2,655 24 2,80 125 2,475
165 1,01
2,135 1,20 125 76
2,135
1,27 125
125
1,01
2,135
1,00 885
2,135
125 35 885 76
2,135
975 125 10 885
2,135
76 24 375 1,86
1,01
2,135
375
65
125 1,07 125
75 885
2,135
25 1,105 27
695 1,01
2,135
63 24 63
10 885
2,135
235
10 76
2,135
365
1,10 125 1,505 34
3,195 4,40 10,355
1,22 1,155 125
1/2 1/2
1/2 1/2
1/2 1/21/2 1/21/2 1/2
1,691,00 2,395 81 1,00
+4,61
+2,89
+1,53
+2,89
+1,53
+3,10+3,11
+2,89+3,08+2,89+3,11+3,11
+3,11
+3,115+3,115
+4,61
+4,61
+1,83
+1,89
Oberlicht
BRH 1,86
Ziererker
1 Stg. x 22
1 Stg. x 22 1 Stg. x 221 Stg. x 91 Stg. x 221 Stg. x 22
WE 09 WE 08
WE 07
WE 05 WE 04
WE 06
2. RW
Fenster > 0,9 x 1,2
WE 05
1 ZKB
37,00 m²
WE 04
2 ZKB
43,50 m²
WE 06
2 ZKB
52,27 m²
WE 07
1 ZKB
43,00 m²
WE 08
2 ZKB
41,62 m²
WE 09
3 ZKB
65,50 m²
1 Stg. x 22
Abhang-
Decke
ds
ds
dsds
ds
Abhang-
Decke
Abhang-
Decke
Dachterrasse
Decke ü. 1.OG
Planung s.
Grundriss 2. OG
Oberlicht
BRH 2,02
Oberlicht
BRH 2,04
2. RW2. RW2. RW2. RW2. RW Ziererker
2. Rettungsweg
B-B
B-B
BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90
2. Rettungsweg 2. Rettungsweg
Treppenhaus Süd
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Oberlicht
BRH 1,86
Bestand
KiGa
Innenhof
KiGa
Treppenhaus Nord
A-A
A-A
F 90
F 90
F 90
F 90
Klingel / Briefkasten
WE 04-06, 10-12Klingel
WE 07-09, 13, 14
Schlafen
09.05
B: PVC
NF: 15,49 m2
U: 15,990 m
Schlafen
09.04
B: PVC
NF: 13,48 m2
U: 15,040 m
Wohnen / Küche
09.03
B: PVC
NF: 21,91 m2
U: 18,785 m
Flur
09.01
B: PVC
NF: 7,80 m2
U: 15,184 m
Flur
08.01
B: PVC
NF: 2,83 m2
U: 7,225 m
Abstellr.
08.02
B: PVC
NF: 2,82 m2
U: 7,209 m
Flur
B: PVC
NF: 19,59 m2
U: 28,304 m
Schlafen
06.04
B: PVC
NF: 16,07 m2
U: 21,6665 m
Wohnen / Küche
06.02
B: PVC
NF: 23,72 m2
U: 26,148 m
Wohnküche
05.02
B: PVC
NF: 16,56 m2
U: 16,878 m
Schlafen
05.03
B: PVC
NF: 11,85 m2
U: 14,6435 m
Flur
05.01
B: PVC
NF: 3,78 m2
U: 8,993 m
Schlafen
04.03
B: PVC
NF: 14,65 m2
U: 16,5175 m
Bad
04.04
B: Fliesen
NF: 5,91 m2
U: 10,657 m
Wohnen / Küche
04.02
B: PVC
NF: 17,92 m2
U: 18,0565 m
Flur
04.01
B: PVC
NF: 5,63 m2
U: 12,517 m
Bad
05.04
B: Fliesen
NF: 3,70 m2
U: 8,614 m
Schlafen
08.04
B: PVC
NF: 10,93 m2
U: 15,126 m
Bad
08.05
B: Fliesen
NF: 4,68 m2
U: 10,255 m
Wohnen / Küche
08.03
B: PVC
NF: 20,82 m2
U: 19,387 m
Küche
07.03
B: PVC
NF: 13,54 m2
U: 15,1645 m
WC
09.07
B: Fliesen
NF: 1,61 m2
U: 5,075 m
Abstellr.
09.02
B: PVC
NF: 3,05 m2
U: 7,602 m
Flur
07,01
B: PVC
NF: 4,80 m2
U: 10,299 m
Schlafen
07.05
B: PVC
NF: 10,00 m2
U: 13,5125 m
Wohnen
07.04
B: PVC
NF: 10,77 m2
U: 13,847 m
Bad
06.03
B: Fliesen
NF: 3,99 m2
U: 8,285 m
Flur
B: PVC
NF: 10,23 m2
U: 16,6095 m
Bad
07,02
B: Fliesen
NF: 3,92 m2
U: 9,3395 m
Flur
06.01
B: PVC
NF: 8,60 m2
U: 17,1935 m
Bad
09.06
B: Fliesen
NF: 4,23 m2
U: 8,698 m
9 Stg. 17/30
8 Stg. 17/30
8 Stg. 17/30
9 Stg. 17/30
Zugang Wohneinheiten
1.OG: WE 04, 05, 06
2.OG: WE 10, 11, 12
Zugang zu den Wohnungen:
1.OG: WE 07, 08, 09
2.OG: WE 13, 14
Strahltreppe
neu
19 Stg.
19.5/26
H
H
14 Stg.
19/26
3,20 4,485 3,35 4,565
3,50 4,00 5,37 6,945 4,465 4,99 11,975 3,47
1,05 1,96 125 1,21 40 12,595 24 8,12 24 9,515 24 6,80 40 3,07 1,25
405 24 10 76
2,135
9 1,01
2,135
55 24 35
OK Geländer +5,61
Ziererker Ziererker
ds
Sichtschutz
Pflanzkübel
Sichtschutz
Pflanzkübel
Du
90/90
Du
90/90
Du
90/90
Du
90/90
Du
90/90
Du
90/90
F 90
F 90
F 90
Brandwand
F 30
F 30
F 90
F 90
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30

N
A
A
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H
I
I
K
K
B
B
11
33
22
44
55
ROTHENBURGER STR.
MILTENBERGER 
STR
.
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
2. Rettungsweg
dichtschließende Tür
Rauchabzug
Anleiterstelle
Planersteller
1400x841 Sonderformat
BlattgrößeMaßstab Datum
1:50 DT
Dateiname: 17-01-12_ROTH_LP 5_Master_Ausführungsplanung.bpn
Pfad: \\SERVER\fileserver\Projekte Aktuell\2016_Rothenburger Straße_Hochbunker\LP 5_Ausführungsplanung\CAD\17-01-12_ROTH_LP 5_Master_Ausführungsplanung.bpn
Grundriss 2.OG
AUFTRAGGEBER :
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
562 /41 Neubau und Sanierung
Ottmar -Pohl -Platz 1
51103 Köln
Tel: 0221 - 221 214 10
Fax : 0221 - 221 255 05
E-Mail : thomas .rother @stadt -koeln .de
BAUVORHABEN :
Umnutzung eines Werkstattgebäudes zu einer
Flüchtlingsunterkunft in einem ehemaligen Hochbunker
Rothenburger Straße 2
51103 Köln
PLANER :
UTE PIROETH ARCHITEKTU R
DIPL .-ING . ARCHITEKTIN BDA
Agrippinawerft 6
50678   Köln
Tel: +(49) 221 - 331 91 67
Fax : +(49) 221 - 932 15 00
E-Mail : office @piroeth -architektur .de
Web : www .piroeth -architektur .de
B.5.1.05.a.
Plannummer
LP 5 - AUSFÜHRUNGSPLANUNG
HINWEISE :
- Grundlage der Digitalisierung der Pläne sind die vom Bauherrn zur Verfügung
  gestellten Pläne (Kontrollaufmaß v. 21.07.2016 ) und die am 25.08., 14.09., 15.09.
  und 20.09.2016 durch das ARCHITEKTURBÜRO UTE PIROETH durchgeführte
  Bestandsaufnahmen
- Wand -, Decken -, Fundamentenaufbauten der Untergeschosse sind nicht bekannt
- Unterzüge , Konsolen , Schlitze und Durchbrüche s. Schalplan Statik
- Alle Mauerwerks - und Stahlbetonqualitäten sind den Statikplänen zu entnehmen
- Innentürhöhen von OK FFB bis UK Roh
- Brüstungshöhen von OK FFB bis OK Roh
DATUMINDEX ÄNDERUNG BEARB.
VORABZUG
LEGENDE :
± 0,00 = OK FFB EG
Sämtliche Maße sind vom Unternehmer eigenverantwortlich am Bau zu prüfen.
Alle Ausführungspläne sind nur in Verbindung mit den gültigen Schal- und Bewehrungsplänen
des Tragwerkplaners, sowie den Durchbruchsplänen der Fachingenieure gültig und/oder den
ergänzenden Angaben.
Dehnungsfugen sind nach Angabe Tragwerkplaner auszuführen.
Der Ausführende ist verpflichtet, den Auftraggeber auf etwaige Unstimmigkeiten der
Ausführungsunterlagen hinzuweisen (VOB, § 3.3).
Fertigfußbodenoberkante
Rauchschutztür DIN 18095RS
lichte Raumhöhe
Grundstücksgrenze
li. R.
BrüstungshöheBRH
ds
Rohfußbodenoberkante
2.RW
Dämmung
Mauerwerk
Stahlbeton
T30
Trockenbau Gipskarton
Trockenbau Gipsdielen
WE Wohneinheit
Deckenleuchte /
Wandleuchte
Materialübergang
Bodenbeläge
UZ Unterzug
RR Regenrohr
RH raumhohe Vorsatzschalen
T30-Tür, selbstschließend
RWA
Brandwand
Abhangdecke/Abkofferung
Bestand
Abbruch
16.01.2017
a 16.01.17 Maße, Fenster, Türen, Wohnungen WE 01-14 D.T.
24,08 m2
A
A
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
I
I
K
K
B
B
11
33
22
44
55
Stahltreppe
2. RW
Wohnungen 2.OG
Stahltreppe
2. RW
Wohnungen 2.OG
Stahltreppe
2. RW
Wohnungen 2.OG
  6 x 26 x 19,5
  6 x 26 x 19,5
  6 x 26 x 19,5
445 1,01
2,135
885
2,135
1,435
13 76
2,135
125 375 76
2,135
215 885
2,135
66 885
2,135
125 1,525
1/2 1/2 1/2 1/2 1/2 1/2 1/2 1/21/2 1/2 1/2 1/2
24 1,20
40 10
+1,89 +4,42 +4,42
+6,03+6,075+6,03+5,995+5,90+6,00+6,07
+7,04+7,04
+4,61
+4,61
+4,61
+1,83
23,72 m2
Abbruch
Podest
h=10 cm
LuftraumLuftraum
1 Stg. x 251 Stg. x 29,51 Stg. x 251 Stg. x 21,5
Abbruch
Rampe
WE 10
T 30 RS RS
dsds
RS
ds
ds
2. RW2. RW2. RW2. RW
WE 14
4 ZKB
80,00 m²
WE 11
1 ZKB
36,50 m²
WE 10
3 ZKB
76,41 m²
WE 11
WE 12
WE 13WE 14
WE 12
2 ZKB
44,00 m²
WE 13
2 ZKB
48,08 m²
RS
Freiraum
für das 2.OG
Dachterrasse
Decke ü. 1.OG
RWA RWA
BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90BRH 90
2. Rettungsweg
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Treppenhaus Süd
Bestand
KiGa
Innenhof
KiGa
Treppenhaus Nord
B-B
B-B
A-A
A-A
F 90
BRH 90BRH 90
Abbruch
Rampe Schlafen
10.04
B: PVC
NF: 13,18 m2
U: 15,0105 m
Schlafen
10.03
B: PVC
NF: 18,93 m2
U: 18,160 m
Wohnen / Küche
10.02
B: PVC
NF: 27,97 m2
U: 21,500 m
Flur
10.01
B: PVC
NF: 9,16 m2
U: 15,406 m
Wohnen / Küche
14.05
B: PVC
NF: 22,08 m2
U: 19,8145 m
Flur
14.01
B: PVC
NF: 6,73 m2
U: 12,9145 m
Schlafen
11.02
B: PVC
NF: 10,63 m2
U: 13,307 m
Wohnen / Küche
11.01
B: PVC
NF: 22,23 m2
U: 19,5505 m
Schlafen
12.03
B: PVC
NF: 12,70 m2
U: 14,856 m
 Küche
12.02
B: PVC
NF: 7,87 m2
U: 11,442 m
Schlafen
13.05
B: PVC
NF: 11,88 m2
U: 13,997 m
Küche
13.02
B: PVC
NF: 11,73 m2
U: 14,105 m
Schlafen
14.04
B: PVC
NF: 14,67 m2
U: 15,740 m
Schlafen
14.06
B: PVC
NF: 13,99 m2
U: 15,357 m
WC
14.08
B: Fliesen
NF: 1,73 m2
U: 5,258 m
Flur
14.09
B: PVC
NF: 1,46 m2
U: 4,8495 m
Wohnen
13.03
B: PVC
NF: 15,14 m2
U: 15,9605 m
Wohnen
12.02
B: PVC
NF: 13,48 m2
U: 14,807 m
Bad
10.06
B: Fliesen
NF: 5,39 m2
U: 9,5045 m
Bad
11.03
B: Fliesen
NF: 4,34 m2
U: 8,383 m
Bad
12.04
B: Fliesen
NF: 4,93 m2
U: 9,890 m
Flur
12.01
B: PVC
NF: 5,09 m2
U: 11,1955 m
Bad
13.04
B: Fliesen
NF: 4,96 m2
U: 9,018 m
Flur
13.01
B: PVC
NF: 4,75 m2
U: 9,1975 m
Flur
B: PVC
NF: 14,50 m2
U: 22,329 m
Flur
B: PVC
NF: 8,02 m2
U: 13,5055 m
WC
10.05
B: Fliesen
NF: 2,02 m2
U: 5,6955 m
Schlafen
14.03
B: PVC
NF: 13,06 m2
U: 15,2675 m
Bad
14.07
B: Fliesen
NF: 4,09 m2
U: 8,4695 m
Abstell.
14.02
B: PVC
NF: 2,02 m2
U: 5,6975 m
9 Stg. 17/30
9 Stg. 17/30
H
H
9 Stg. 17/30
 9 Stg. 17/30
47,215
1,25 2,975 125 3,755 125 3,165 125 2,735 24 2,90 125 3,105 24 2,67 125 3,23 24 2,665 125 3,60 125 4,665 125 4,205 125 435 125 2,64 1,25
10,085 2,36
2,10
3,81 2,36
2,10
3,805 2,36
2,10
3,895 2,36
2,10
3,71 2,375
2,10
10,095
12 3,50 6,125 27,505 6,705 2,85 53
3,50 40,335 3,38
1,135 1,645 1,62 1,22 7,915 1,22
1,445 1,10
1,50
235 1,62 10,355
1,79 41 1,80 1,79 42 1,75
3,50 4,00 5,37 6,945 4,465 4,99 11,975 3,47
3,80 14,755
1,22 3,085 125 4,705 1,22
2,465 35,355 2,515
3,195 4,40 10,355
1,25 1,825 125 1,31 24 4,00 24 5,265 24 7,17 24 2,265 125 4,10 24 9,665 24 3,96 35 3,12 1,25
3,20 4,485 3,35 4,565
1,22 2,01 125 1,35 125 4,305 1,22
27,505
1,30
1,54
1,50
1,725
1,25
3,195 14,755
3,195 1,475 1,18
1,50
1,745 10,355
76
2,135
125
76
2,135
7
885
2,135
75 705 885
2,135
10 885
2,135
10
1,54 24 445 76
2,135
10 125
75 1,01
2,135
32 1,01
2,135
36 1,01
2,135
17
125
1,825 76
2,135
315
125
715 885
2,135
385 885
2,135
715 885
2,135
94 885
2,135
135 76
2,135
17 1,01
2,135
76
2,135
15
12565
1,125
2,135
465 10 1,85
+5,78+5,78
BRH +6,78 BRH +6,78
OK Geländer +5,61
1 Stg. x 121 Stg. x 221 Stg. x 29
Ziererker
Ziererker Ziererker
Ziererker
Sichtschutz
Pflanzkübel
Sichtschutz
Pflanzkübel
F 90
F 90
F 90
F 90
Brandwand
F 30
F 30
F 30 F 30
F 30
F 30
F 30
F 30F 30

N
A
A
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H
I
I
K
K
B
B
11
33
22
44
55
ROTHENBURGER STR.
MILTENBERGER 
STR
.
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
2. Rettungsweg
dichtschließende Tür
Rauchabzug
Anleiterstelle
Planersteller
1400x841 Sonderformat
BlattgrößeMaßstab Datum
1:50 DT
Dateiname: 17-01-12_ROTH_LP 5_Master_Ausführungsplanung.bpn
Pfad: \\SERVER\fileserver\Projekte Aktuell\2016_Rothenburger Straße_Hochbunker\LP 5_Ausführungsplanung\CAD\17-01-12_ROTH_LP 5_Master_Ausführungsplanung.bpn
Dachaufsicht
AUFTRAGGEBER :
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
562 /41 Neubau und Sanierung
Ottmar -Pohl -Platz 1
51103 Köln
Tel: 0221 - 221 214 10
Fax : 0221 - 221 255 05
E-Mail : thomas .rother @stadt -koeln .de
BAUVORHABEN :
Umnutzung eines Werkstattgebäudes zu einer
Flüchtlingsunterkunft in einem ehemaligen Hochbunker
Rothenburger Straße 2
51103 Köln
PLANER :
UTE PIROETH ARCHITEKTU R
DIPL .-ING . ARCHITEKTIN BDA
Agrippinawerft 6
50678   Köln
Tel: +(49) 221 - 331 91 67
Fax : +(49) 221 - 932 15 00
E-Mail : office @piroeth -architektur .de
Web : www .piroeth -architektur .de
B.5.1.06.a.
Plannummer
16.01.2017
LP 5 - AUSFÜHRUNGSPLANUNG
HINWEISE :
- Grundlage der Digitalisierung der Pläne sind die vom Bauherrn zur Verfügung
  gestellten Pläne (Kontrollaufmaß v. 21.07.2016 ) und die am 25.08., 14.09., 15.09.
  und 20.09.2016 durch das ARCHITEKTURBÜRO UTE PIROETH durchgeführte
  Bestandsaufnahmen
- Wand -, Decken -, Fundamentenaufbauten der Untergeschosse sind nicht bekannt
- Unterzüge , Konsolen , Schlitze und Durchbrüche s. Schalplan Statik
- Alle Mauerwerks - und Stahlbetonqualitäten sind den Statikplänen zu entnehmen
- Innentürhöhen von OK FFB bis UK Roh
- Brüstungshöhen von OK FFB bis OK Roh
DATUMINDEX ÄNDERUNG BEARB.
VORABZUG
LEGENDE :
Sämtliche Maße sind vom Unternehmer eigenverantwortlich am Bau zu prüfen.
Alle Ausführungspläne sind nur in Verbindung mit den gültigen Schal- und Bewehrungsplänen
des Tragwerkplaners, sowie den Durchbruchsplänen der Fachingenieure gültig und/oder den
ergänzenden Angaben.
Dehnungsfugen sind nach Angabe Tragwerkplaner auszuführen.
Der Ausführende ist verpflichtet, den Auftraggeber auf etwaige Unstimmigkeiten der
Ausführungsunterlagen hinzuweisen (VOB, § 3.3).
± 0,00 = OK FFB EG
Fertigfußbodenoberkante
Rauchschutztür DIN 18095RS
lichte Raumhöhe
Grundstücksgrenze
li. R.
BrüstungshöheBRH
ds
Rohfußbodenoberkante
2.RW
Dämmung
Mauerwerk
Stahlbeton
T30
Trockenbau Gipskarton
Trockenbau Gipsdielen
WE Wohneinheit
Deckenleuchte /
Wandleuchte
Materialübergang
Bodenbeläge
UZ Unterzug
RR Regenrohr
RH raumhohe Vorsatzschalen
T30-Tür, selbstschließend
RWA
Brandwand
Abhangdecke/Abkofferung
Bestand
Abbruch
a 16.01.17 Maße, Fenster, Türen, Wohnungen WE 01-14 D.T.
A C D E F G I KB
11
33
22
44
55
3,20 4,485 3,35 4,565
48,27
2,465 35,355 2,515
535 3,865 535 10,355 535
3,265 4,40 11,425
19,09
535 2,965 535 6,125 535 26,435 535 6,705 415 2,435 53 52
3,50 7,195 26,435 7,66 2,435 1,05
+3,11
+7,04+7,04
+10,00
±0,00
+12,78
+4,61
Innenhof
KiGa
Feuerwehrzufahrt
KiGa
Freiraum
für das 2.OG
Gehweg
Dachterrasse
Decke ü. 1.OG
Parkplatz
Grundstücksgrenze
Bestand
KiGa
Innenhof
KiGa
B-B
B-B
A-A
A-A
H
OK Geländer +5,61
Ziererker Ziererker
Ziererker Ziererker

N
A
A
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H
I
I
K
K
B
B
11
33
22
44
55
ROTHENBURGER STR.
MILTENBERGER 
STR
.
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
2. Rettungsweg
dichtschließende Tür
Rauchabzug
Anleiterstelle
Planersteller
1400x841 Sonderformat
BlattgrößeMaßstab Datum
1:50 DT
Dateiname: 17-01-12_ROTH_LP 5_Master_Ausführungsplanung.bpn
Pfad: \\SERVER\fileserver\Projekte Aktuell\2016_Rothenburger Straße_Hochbunker\LP 5_Ausführungsplanung\CAD\17-01-12_ROTH_LP 5_Master_Ausführungsplanung.bpn
Schnitt A-A, Schnitt B-B
AUFTRAGGEBER :
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
562 /41 Neubau und Sanierung
Ottmar -Pohl -Platz 1
51103 Köln
Tel: 0221 - 221 214 10
Fax : 0221 - 221 255 05
E-Mail : thomas .rother @stadt -koeln .de
BAUVORHABEN :
Umnutzung eines Werkstattgebäudes zu einer
Flüchtlingsunterkunft in einem ehemaligen Hochbunker
Rothenburger Straße 2
51103 Köln
PLANER :
UTE PIROETH ARCHITEKTU R
DIPL .-ING . ARCHITEKTIN BDA
Agrippinawerft 6
50678   Köln
Tel: +(49) 221 - 331 91 67
Fax : +(49) 221 - 932 15 00
E-Mail : office @piroeth -architektur .de
Web : www .piroeth -architektur .de
B.5.2.01.-02.0.
Plannummer
10.01.2017
LP 5 - AUSFÜHRUNGSPLANUNG
HINWEISE :
- Grundlage der Digitalisierung der Pläne sind die vom Bauherrn zur Verfügung
  gestellten Pläne (Kontrollaufmaß v. 21.07.2016 ) und die am 25.08., 14.09., 15.09.
  und 20.09.2016 durch das ARCHITEKTURBÜRO UTE PIROETH durchgeführte
  Bestandsaufnahmen
- Wand -, Decken -, Fundamentenaufbauten der Untergeschosse sind nicht bekannt
- Unterzüge , Konsolen , Schlitze und Durchbrüche s. Schalplan Statik
- Alle Mauerwerks - und Stahlbetonqualitäten sind den Statikplänen zu entnehmen
- Innentürhöhen von OK FFB bis UK Roh
- Brüstungshöhen von OK FFB bis OK Roh
DATUMINDEX ÄNDERUNG BEARB.
VORABZUG
LEGENDE :
Sämtliche Maße sind vom Unternehmer eigenverantwortlich am Bau zu prüfen.
Alle Ausführungspläne sind nur in Verbindung mit den gültigen Schal- und Bewehrungsplänen
des Tragwerkplaners, sowie den Durchbruchsplänen der Fachingenieure gültig und/oder den
ergänzenden Angaben.
Dehnungsfugen sind nach Angabe Tragwerkplaner auszuführen.
Der Ausführende ist verpflichtet, den Auftraggeber auf etwaige Unstimmigkeiten der
Ausführungsunterlagen hinzuweisen (VOB, § 3.3).
± 0,00 = OK FFB EG
Fertigfußbodenoberkante
Rauchschutztür DIN 18095RS
lichte Raumhöhe
Grundstücksgrenze
li. R.
BrüstungshöheBRH
ds
Rohfußbodenoberkante
2.RW
Dämmung
Mauerwerk
Stahlbeton
T30
Trockenbau Gipskarton
Trockenbau Gipsdielen
WE Wohneinheit
Deckenleuchte /
Wandleuchte
Materialübergang
Bodenbeläge
UZ Unterzug
RR Regenrohr
RH raumhohe Vorsatzschalen
T30-Tür, selbstschließend
RWA
Brandwand
Abhangdecke/Abkofferung
Bestand
Abbruch
1
1
3
3
2
2
4
4
5
5
1,4052,815252,64232,66202,68255080
-2,88
±0,00
+2,89
+5,78
+10,20
-4,43
±0,00
+2,67
+4,07
+4,61
+5,61
+0,185
+3,115
+6,03
3,98 10 2,10 56
4,07
+7,04
1,88
15 2,67 1,40
+7,04
1,00 2,00
+10,00
3,59 20 90
185 2,04 50 225 2,095 32 25 2,14 425
-0,68
BRH 90
EG
1.OG
2.OG
Innenhof
KiGa
Grundstücksgrenze
UG 1
UG 2
Feuerwehrzufahrt
KiGa
Gitterzaun
6 Stg.
19,5/26
Schnittebene 1.OG
Schnittebene 1.OG
Nachbargrundstück
Tiefgaragenweg
Schnittebene UG 1 Schnittebene UG 1
Rothenburger Straße
Bestand KiGa
2. RW
2. RW
Wand-, Decken-, Fundamentenaufbau
der Untergeschosse unbekannt
D-01
D-02
D-03
D-04
D-05
D-06
D-08
D-07
Grundstücksgrenze
1
1
3
3
2
2
4
4
5
5
1,4052,815242,65232,66202,68255080
-2,88
±0,00
+2,89
+5,78
+10,20
-4,43
-1,28
+1,53
+4,42
2,885 265 2,64 17 2,69 20 4,175
+0,185
+3,11
+6,00
+1,89
2,67
±0,00
+2,67
+4,61
+5,61
+10,00
-0,15
90
-0,68
BRH 90
EG
1.OG
2.OG
Innenhof
KiGa
UG 1
UG 2
Bestand KiGa
18 Stg.
17/31
18 Stg.
17/31
18 Stg.
16/31
9 Stg.
17,22/31Schnittebene UG 1 Schnittebene UG 1
RWA
2. RW
Wand-, Decken-, Fundamentenaufbau
der Untergeschosse unbekannt
Sch
Sch
A-A
B-B
Schnitt B-B
Schnitt A-A

N
A
A
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H
I
I
K
K
B
B
11
33
22
44
55
ROTHENBURGER STR.
MILTENBERGER 
STR
.
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
2. Rettungsweg
dichtschließende Tür
Rauchabzug
Anleiterstelle
Planersteller
1400x841 Sonderformat
BlattgrößeMaßstab Datum
1:50 DT
Dateiname: 17-01-12_ROTH_LP 5_Master_Ausführungsplanung.bpn
Pfad: \\SERVER\fileserver\Projekte Aktuell\2016_Rothenburger Straße_Hochbunker\LP 5_Ausführungsplanung\CAD\17-01-12_ROTH_LP 5_Master_Ausführungsplanung.bpn
Ansicht Nord, Ansicht Süd
AUFTRAGGEBER :
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
562 /41 Neubau und Sanierung
Ottmar -Pohl -Platz 1
51103 Köln
Tel: 0221 - 221 214 10
Fax : 0221 - 221 255 05
E-Mail : thomas .rother @stadt -koeln .de
BAUVORHABEN :
Umnutzung eines Werkstattgebäudes zu einer
Flüchtlingsunterkunft in einem ehemaligen Hochbunker
Rothenburger Straße 2
51103 Köln
PLANER :
UTE PIROETH ARCHITEKTU R
DIPL .-ING . ARCHITEKTIN BDA
Agrippinawerft 6
50678   Köln
Tel: +(49) 221 - 331 91 67
Fax : +(49) 221 - 932 15 00
E-Mail : office @piroeth -architektur .de
Web : www .piroeth -architektur .de
B.5.3.01.,03.0.
Plannummer
10.01.2017
LP 5 - AUSFÜHRUNGSPLANUNG
HINWEISE :
- Grundlage der Digitalisierung der Pläne sind die vom Bauherrn zur Verfügung
  gestellten Pläne (Kontrollaufmaß v. 21.07.2016 ) und die am 25.08., 14.09., 15.09.
  und 20.09.2016 durch das ARCHITEKTURBÜRO UTE PIROETH durchgeführte
  Bestandsaufnahmen
- Wand -, Decken -, Fundamentenaufbauten der Untergeschosse sind nicht bekannt
- Unterzüge , Konsolen , Schlitze und Durchbrüche s. Schalplan Statik
- Alle Mauerwerks - und Stahlbetonqualitäten sind den Statikplänen zu entnehmen
- Innentürhöhen von OK FFB bis UK Roh
- Brüstungshöhen von OK FFB bis OK Roh
DATUMINDEX ÄNDERUNG BEARB.
VORABZUG
LEGENDE :
Sämtliche Maße sind vom Unternehmer eigenverantwortlich am Bau zu prüfen.
Alle Ausführungspläne sind nur in Verbindung mit den gültigen Schal- und Bewehrungsplänen
des Tragwerkplaners, sowie den Durchbruchsplänen der Fachingenieure gültig und/oder den
ergänzenden Angaben.
Dehnungsfugen sind nach Angabe Tragwerkplaner auszuführen.
Der Ausführende ist verpflichtet, den Auftraggeber auf etwaige Unstimmigkeiten der
Ausführungsunterlagen hinzuweisen (VOB, § 3.3).
± 0,00 = OK FFB EG
Fertigfußbodenoberkante
Rauchschutztür DIN 18095RS
lichte Raumhöhe
Grundstücksgrenze
li. R.
BrüstungshöheBRH
ds
Rohfußbodenoberkante
2.RW
Dämmung
Mauerwerk
Stahlbeton
T30
Trockenbau Gipskarton
Trockenbau Gipsdielen
WE Wohneinheit
Deckenleuchte /
Wandleuchte
Materialübergang
Bodenbeläge
UZ Unterzug
RR Regenrohr
RH raumhohe Vorsatzschalen
T30-Tür, selbstschließend
RWA
Brandwand
Abhangdecke/Abkofferung
Bestand
Abbruch
1
1
3
3
2
2
4
4
5
5
-0,68
+3,11
+4,01
+4,61
+5,61
+10,20
+12,78
±0,00
3,20 4,485 3,35 4,565
Bestand KiGa
Rothenburger Straße Feuerwehr-
zufahrt
KiGa
Nachbargrundstück
Tiefgaragen-
einfahrt
Innenhof
KiGa
RWA
Miltenberger Straße
2. RW
2. RW
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Stahltreppe
Zugang Wohneinheiten
1.OG: WE 04, 05, 06
2.OG: WE 10, 11, 12
Parkplatz
1
1
3
3
2
2
4
4
5
5
±0,00
-0,68
-0,15
+2,67
+4,61
 +5,61
+10,20
+12,78
4,565 3,35 4,485 3,20
±0,00
+3,11
+4,01
Bestand KiGa
Nachbargrundstück
Innenhof
Innenhof
KiGa
RWA
Rothenburger Straße
2. RW
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Stahltreppe
Zugang zu den Wohnungen:
1.OG: WE 07, 08, 09
2.OG: WE 13, 14
Ansicht Süd
Ansicht Nord
Ansicht Nord
Ansicht Süd

N
A
A
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H
I
I
K
K
B
B
11
33
22
44
55
ROTHENBURGER STR.
MILTENBERGER 
STR
.
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
2. Rettungsweg
dichtschließende Tür
Rauchabzug
Anleiterstelle
Planersteller
1400x841 Sonderformat
BlattgrößeMaßstab Datum
1:50 DT
Dateiname: 17-01-12_ROTH_LP 5_Master_Ausführungsplanung.bpn
Pfad: \\SERVER\fileserver\Projekte Aktuell\2016_Rothenburger Straße_Hochbunker\LP 5_Ausführungsplanung\CAD\17-01-12_ROTH_LP 5_Master_Ausführungsplanung.bpn
Ansicht Ost, Ansicht West
AUFTRAGGEBER :
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
562 /41 Neubau und Sanierung
Ottmar -Pohl -Platz 1
51103 Köln
Tel: 0221 - 221 214 10
Fax : 0221 - 221 255 05
E-Mail : thomas .rother @stadt -koeln .de
BAUVORHABEN :
Umnutzung eines Werkstattgebäudes zu einer
Flüchtlingsunterkunft in einem ehemaligen Hochbunker
Rothenburger Straße 2
51103 Köln
PLANER :
UTE PIROETH ARCHITEKTU R
DIPL .-ING . ARCHITEKTIN BDA
Agrippinawerft 6
50678   Köln
Tel: +(49) 221 - 331 91 67
Fax : +(49) 221 - 932 15 00
E-Mail : office @piroeth -architektur .de
Web : www .piroeth -architektur .de
B.5.3.02.,04.0.
Plannummer
10.01.2017
LP 5 - AUSFÜHRUNGSPLANUNG
HINWEISE :
- Grundlage der Digitalisierung der Pläne sind die vom Bauherrn zur Verfügung
  gestellten Pläne (Kontrollaufmaß v. 21.07.2016 ) und die am 25.08., 14.09., 15.09.
  und 20.09.2016 durch das ARCHITEKTURBÜRO UTE PIROETH durchgeführte
  Bestandsaufnahmen
- Wand -, Decken -, Fundamentenaufbauten der Untergeschosse sind nicht bekannt
- Unterzüge , Konsolen , Schlitze und Durchbrüche s. Schalplan Statik
- Alle Mauerwerks - und Stahlbetonqualitäten sind den Statikplänen zu entnehmen
- Innentürhöhen von OK FFB bis UK Roh
- Brüstungshöhen von OK FFB bis OK Roh
DATUMINDEX ÄNDERUNG BEARB.
VORABZUG
LEGENDE :
Sämtliche Maße sind vom Unternehmer eigenverantwortlich am Bau zu prüfen.
Alle Ausführungspläne sind nur in Verbindung mit den gültigen Schal- und Bewehrungsplänen
des Tragwerkplaners, sowie den Durchbruchsplänen der Fachingenieure gültig und/oder den
ergänzenden Angaben.
Dehnungsfugen sind nach Angabe Tragwerkplaner auszuführen.
Der Ausführende ist verpflichtet, den Auftraggeber auf etwaige Unstimmigkeiten der
Ausführungsunterlagen hinzuweisen (VOB, § 3.3).
± 0,00 = OK FFB EG
Fertigfußbodenoberkante
Rauchschutztür DIN 18095RS
lichte Raumhöhe
Grundstücksgrenze
li. R.
BrüstungshöheBRH
ds
Rohfußbodenoberkante
2.RW
Dämmung
Mauerwerk
Stahlbeton
T30
Trockenbau Gipskarton
Trockenbau Gipsdielen
WE Wohneinheit
Deckenleuchte /
Wandleuchte
Materialübergang
Bodenbeläge
UZ Unterzug
RR Regenrohr
RH raumhohe Vorsatzschalen
T30-Tür, selbstschließend
RWA
Brandwand
Abhangdecke/Abkofferung
Bestand
Abbruch
Stahltreppe
zur allen Geschossen
(UG2 - 2.OG)
A
A
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H
I
I
K
K
B
B
+12,78
±0,00
Bestand KiGa
2. RW
2. RW
2. RW2. RW
2. RW
Miltenberger Str.
Grundstücksgrenze
Stahltreppe
zur allen Geschossen
(UG2 - 2.OG)
-0,15
+10,20
+4,61
+5,61
+7,04
A
A
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H
I
I
K
K
B
B
+10,20
+12,78
6,05
5,53
4,71
Bestand KiGa
Miltenberger Str.
2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW
2. RW 2. RW
Grundstücksgrenze
-0,68
2. RW
Ansicht West
Ansicht Ost
Ansicht Ost
Ansicht West

2017 (Belegung ab
01.09.2017 2018ff
521200 Bauunterhaltung - Herrichtung 0,00 0,00
lfd. Bauunterhaltung 15.152,49 45.457,46
Unterhaltung sonst. baulicher Anlagen
524100 Energie, Wasser/Abwasser 1.312,14 3.936,42
524200 Reinigung, Winterdienst, Abfallents. 1.751,95 4.855,92
524900 Sicherheitsdienst/Bewachung1
77.517,34 235.274,18
524900 Grundbesitzabgaben 0,00 0,00
525800 Trägerkosten Betreuung DRK, IB etc.2
18.000,00 54.000,00
529300 Honorarkosten für Planung 0,00 0,00
529900 Sonstige Dienstleistungen 0,00 0,00
TP 1004 Teilplanzeile 13 113.733,91 343.523,98
576100 Abschreibung Ausstattung 913,21 2.739,62
Abschreibung Einbauten 0,00 0,00
573300 Abschreibung Immobilien 23.266,07 69.798,22
TP 1004 Teilplanzeile 14 24.179,28 72.537,84
541200 Mieten 0,00 0,00
542200 Druck und Vervielfältigung 0,00 0,00
542620 Öffentlichkeits- und Pressearbeit 3.500,00 0,00
542900 Betriebs&Geschäftsausstattung < 60 € 10.940,86 0,00
TP 1004 Teilplanzeile 16 14.440,86 0,00
152.354,05 416.061,82
bereits hierfür erfolgte Auszahlungen 0,00 0,00
Deckungsmöglichkeit TP 1004 0,00 0,00
Deckungsmöglichkeit TP 1003 0,00 0,00
Deckungsmöglichkeit Dezernat 0,00 0,00
Mehrbedarf ungedeckt 152.354,05 416.061,82
TFP 08 Auszahlung Neubau/Sanierung 2.093.946,72 0,00
TFP 09 verm.-wirks. Besch. > 410 € und GWG 27.396,18
2.121.342,90 0,00
bereits hierfür erfolgte Auszahlungen 0,00 0,00
Deckungsmöglichkeit TFP 1004 0,00 0,00
Mehrbedarf ungedeckt 2.121.342,90 0,00
1  ab 2019 zuzügl. Preissteigerung i.H.v. 3,1% p.a.
2  ab 2019 zuzügl. Preissteigerung i.H.v. 3% p.a.
Bedarf Teilfinanzplan 1004
Bedarf Teilergebnisplan 1004
Ergebnisrechnung
Finanzrechnung
Finanzübersicht
Projekt
Haushaltsjahr
Rothenburger Str. 2, 51103 Köln
Seite 1

E 32360862
N 5644909
E 32360692N 5644669
Copyright: Amt23
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Diese sind auch für die Genehmigung weitergehender Nutzung zuständig.
Auszug aus: Hintergrundfarbe (Nutzung), Flurstuecke,  Gebaeude u.a.
Maßstab 1:1000   Datum: 17.11.2014
KölnGIS
100 m