Wohnraumtauschkonzept für Münster

Münster, 11. Juni 2024 
RATSANTRAG 
Wohnraumtauschkonzept für Münster 
 
Der Rat möge beschließen: 
1. die Verwaltung erarbeitet ein Wohnungstauschkonzept als ein Instrument zur 
effizienten Nutzung von Bestandswohnraum. Das Konzept berücksichtigt Wohnungen 
sowohl im Miet- als auch Eigentumssegment. Adressierter Personenkreis sind alle 
Menschen mit Verkleinerungs- bzw. Vergrößerungswunsch. 
2. Es wird geprüft, unter welchen Rahmenbedingungen (u.a. Budget, personelle 
Ausstattung) das Konzept mit dem städtischen Unternehmen Wohn und Stadtbau 
entwickelt werden kann. 
3. Um die Akzeptanz aus der Bevölkerung gewinnen zu können, wird im Rahmen der 
Öffentlichkeitsbreit eine Informationskampagne gestartet, um das Bewusstsein zum 
Wohnflächenverbrauch zu schärfen und mögliche Alternativen aufzuzeigen. 
4. Als Anreizsystem wird eine Wohnraumtauschprämie mit einem Gesamtbudget i. H. v. 
50.000 EUR aus dem Förderprogramm "Klimafreundliche Wohngebäude der Stadt 
Münster“ vorgesehen. Die Verwaltung zeigt im Weiteren auf, welche sonstige mögliche 
Anreizsysteme infrage kommen, um die Umzugswilligen zu unterstützen.  
5. Das Konzept wird auf fünf Jahre mit einer anschließenden Evaluierung festgelegt.  
 
Begründung: 
Das übergeordnete Ziel eines mit dem Antrag vorgeschlagenen Wohnungstauschkonzeptes ist, 
vorhandenen Wohnraum bedarfsgerechter und effektiver zu nutzen. Angesichts einer deutlichen 
Zunahme der Bevölkerung in den vergangenen Jahren und damit der Bedeutung des 
Wohnungsneubaus für eine auskömmliche Versorgung mit Wohnraum, rückt zugleich der 
gebaute Bestand mit all seinen Möglichkeiten mehr und mehr in den Blickpunkt. Die Aktivierung 
im Bestand wurde bei der Bauministerkonferenz am 24.11.2023 in Baden-Baden als zentraler 
Aspekt hervorgehoben und in einem Positionspapier festgehalten. Ziel muss sein, Bestand zu 
stabilisieren und zusätzlichen Bedarf durch Neubau zu decken. 
Als best practice Beispiele können u.a. die digitalen Plattformen aus München, Düsseldorf und 
Freiburg erwähnt werden. Die Stadt Freiburg gewährt bei Tausch einer größeren gegen eine 
kleinere Wohnung eine Umzugsprämie. Auch die Stadt Mannheim hat ein 
Wohnraumtauschkonzept als Teil der Wohnungspolitischen Strategie beschlossen, in der eine 
Umzugspauschale zum Anreizsystem gehört. 
Eine freie Entscheidung der Haushalte bildet hierbei die Grundlage zur Verringerung der Pro-
Kopf-Wohnfläche. Wichtig sind daher bei dem Vorgehen Anreizsysteme, um trotz damit 
verbundener Unannehmlichkeiten einen Umzug für ältere Personen attraktiv zu machen. Das 
können finanzielle Anreize wie ein Umzugszuschuss, organisatorische Unterstützung 
(Umzugswagen, Ummeldungen etc.) sowie Beratungs- und Begleitungsleistungen sein. Umzüge 
sollen in jedem Fall eine Verbesserung des Lebensumfeldes aus eigenem Willen darstellen und 
nicht mit Druck erfolgen. 
Antrag an den Rat Nr. A-R/0026/2024

Außerdem ist viel Öffentlichkeitsarbeit erforderlich, um das Bewusstsein für die eigenen 
Wohnverhältnisse zu wecken. Es sollen Möglichkeiten für eine Veränderung und Verbesserung 
der eigenen Wohnsituation aufgezeigt werden. Neben allgemeinen Maßnahmen sollen 
quartiersbezogene Veranstaltungen stattfinden. 
Verwiesen wird in diesem Zusammenhang ebenfalls auf den bereits eingebrachten Antrag der 
CDU-Ratsfraktion A-R/0039/2022 „Ein digitales Wohnungstauschportal für Senioren und 
Familien“. 
 
Gez. 
Stefan Weber und Fraktion