Geschäftsbericht Wohnen in Köln 2019

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
V/562/5 
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Vorlagen-Nummer  02.12.2020 
 2821/2020 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Ausschuss Soziales und Senioren 14.01.2021 
Bauausschuss 25.01.2021 
Stadtentwicklungsausschuss 28.01.2021 
 
Geschäftsbericht Wohnen in Köln 2019 
Bericht "Wohnen in Köln" Fakten, Zahlen und Ergebnisse 2019, Ausblick 2020  
 
Das Amt für Wohnungswesen legt den Geschäftsbericht über das Jahr 2019 mit Ausblicken auf 2020 
vor. Der Bericht aus August 2020 wird in der Sitzung als Druckexemplar verteilt. 
 
Eingeleitet wird der Bericht mit den Vorworten von Frau Oberbürgermeisterin Reker und Herrn Beige-
ordneten Dr. Rau. Ausgehend von der Attraktivität Kölns als Arbeits- und Wohnort, die weiterhin viele 
Menschen anzieht, wird das anhaltende Ungleichgewicht von Wohnungsnachfrage und Wohnungs-
angebot thematisiert und in diesem Zusammenhang auf die neuen Wohnquartiere Kölns, beispiels-
weise den Deutzer Hafen, aufmerksam gemacht. 
 
In dem neuen Geschäftsbericht des Amtes für Wohnungswesen haben die mit aktualisierten Zahlen 
und Fakten dargestellten Entwicklungen der operativen Aufgaben der Daseinsvorsorge im Aufgaben-
feld Wohnen wieder großen Anteil. Bezogen auf den gesamten Wohnungsbestand Kölns sind hier die 
vielfältigen Aufgaben der Wohnungsaufsicht ebenso zu nennen wie die Wohngeldgewährung. Letzte-
re hat durch das Wohngeldstärkungsgesetz zum 1. Januar 2020 einen  positiven Anschub erfahren. 
Mehr Kölnerinnen und Kölner sind nun wohngeld-berichtigt und erhalten durchschnittlich höhere Leis-
tungen. 
 
Bezogen auf den nur 6,9-prozentigen Anteil der geförderten preiswerten Wohnungen am Gesamt-
wohnungsbestand Kölns am 31.12.2018 galt der Aufgabe der Wohnraumförderung und in diesem 
Kontext der Imageverbesserung für den geförderten Wohnungsbau auch 2019 wieder hohes Augen-
merk. Positiv ist, dass die Zielzahl der 1.000 geförderten Mietwohnungen im Geschäftsjahr 2019 
übertroffen wurde. Mit Beträgen unterlegte Beispielfälle zum geförderten Mietwohnungsbau sowie der 
Modernisierungsförderung aus 2019 sind zur Veranschaulichung abgebildet. 
 
Auch die Wohnversorgung besonderer Gruppen, insbesondere die Unterbringung geflüchteter Men-
schen in Köln, zeigte 2019 eine positive Entwicklung. So wurde im Geschäftsjahr bei rückläufiger An-
zahl Geflüchteter die Unterbringung in Notunterkünften beinahe vollständig beendet. Allein durch die 
in Eigenregie errichteten Objekte konnte Wohnraum für über 1.200 Menschen geschaffen werden. 
 
Aufmerksam gemacht wird auch auf die Darstellungen der „Besonderen Wohnformen“, die wachsen-
de Nachfrage verzeichnen, auch im Hinblick auf Wohngemeinschaften von Menschen mit Erkrankun-
gen oder Pflegebedarf.

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Der Bericht enthält neben seinen textlichen Beschreibungen zu relevanten Indikatoren des Woh-
nungsmarktes insbesondere auch aktualisierte Schaubilder und Tabellen, wie zum Beispiel die „Be-
völkerungs- und Wohnungsdaten“ oder die „Bevölkerungsentwicklung und -prognose für Köln“, die 
vielfach auf dem aktuellen Datenbestand des Amtes für Stadtentwicklung und Statistik basieren. 
 
Auch für seine neueste Ausgabe wurde der Geschäftsbericht „Wohnen in Köln“ durchgängig wieder 
mit Fotos von jüngeren, fertiggestellten Wohnobjekten in Köln versehen, die mit öffentlichen Mitteln 
gefördert wurden. Diese zeigen anschaulich, dass der geförderte Wohnungsbau neben seiner ener-
gieeffizienten Qualität und seinen Vorgaben zum barrierefreien Bauen auch über optische Qualitäten 
verfügt, die dem frei finanzierten Wohnungsbau in nichts nachstehen. 
 
Erfreulich ist, dass die GAG Immobilien AG, der Kölner Haus- und Grundbesitzer-verein von 1888 
e.V., der Mieterverein Köln e.V., die Arbeitsgemeinschaft Kölner Wohnungsunternehmen e.V. sowie 
die Wohnungsbau Initiative Köln als Kooperationspartnerinnen/Kooperationspartner wieder Beiträge 
zur Verfügung gestellt haben. Darin nehmen sie die Situation auf dem Kölner Wohnungsmarkt aus 
Sicht der Verbände bzw. der Wohnungswirtschaft in den Fokus und stellen ihre vielfältigen eigenen 
Aktivitäten im Berichtsjahr dar. 
 
Mit Blick auf das Erscheinungsdatum des Berichts berücksichtigt dieser teilweise schon Erkenntnisse 
aus dem laufenden Geschäftsjahr. Abrundend enthält das Nachschlagewerk auch wieder einige Me-
dienbeiträge zu dem dynamischen Thema Wohnen.  
 
Der neue Geschäftsbericht steht online barrierefrei zur Verfügung: 
https://www.stadt-koeln.de/leben-in-koeln/soziales/wohnen-wohnungshilfen 
(siehe Rubrik „Wissenswert“) 
 
gez. Dr. Rau