SB Mülheim – Sachstände zu verwaisten Wohnbauprojekten

CDU-Fraktion in der Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 
51065 Köln - Wiener Platz 2a                                Kontakt: Stephan.Krueger@Stadt-Koeln.de 
 
Gleichlautend an: 
 
Frau Oberbürgermeisterin Henriette Reker 
Rathaus Köln 
 
Herrn Bezirksbürgermeister Norbert Fuchs 
Bezirksrathaus Köln-Mülheim 
13. August 2025 
 
 
 
Anfrage zur nächsten Sitzung der Bezirksvertretung Köln-Mülheim 
Hier: SB Mülheim – Sachstände zu verwaisten Wohnbauprojekten 
 
 
Sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin, 
sehr geehrter Herr Bezirksbürgermeister, 
 
 
die Koalitionsfraktionen CDU und SPD sowie die FDP in der BV Mülheim 
bitten Sie, folgende Anfrage auf die Tagesordnung der nächsten Sitzung zu 
nehmen: 
 
Größere Wohnbauprojekte sind in den vergangenen Jahren, insbesondere 
im SB Mülheim, oftmals gescheitert. Mindestens kam und kommt es zu 
erheblichen, mehrjährigen Verzögerungen. Aktuell sind erneut einige 
Wohnbauvorhaben im Langzeit-Stillstand. Teilweise sind 
denkmalgeschützte Gebäude in ihrem Bestand durch (bewussten?) Verfall 
bedroht. Dies führt zu folgenden Fragen:  
 
1. Das Bauvorhaben Baumwollbleicherei an der Schweinheimer 
Straße in Köln-Holweide liegt zum wiederholten Male brach. 
Sämtliche Maschinen wurden abgebaut. Die denkmalgeschützte 
Substanz verfällt. Zuletzt hieß es im Sommer 2025, ein neuer 
Investor will das gesamte genehmigte Baukonzept mit ca. 250 
Wohnungen, einer Kita usw. umplanen. Was bedeutet das für den 
Baufortschritt und die vom Verfall (absichtlich?) bedrohten 
Bestandsgebäude? 
 
2. An der Bergisch Gladbacher Straße in Köln-Dellbrück wurden vor 
ca. drei Jahren die historischen Wohnhäuser Nr. 948 bis 966 
entmietet, die Bäume in den Vorgärten gefällt. Seither sind die ca. 
60 Wohnungen leerstehend, die Gebäude verfallen. Warum wurde

hier eine Entmietung durchgeführt und warum beginnen keine 
Sanierungsarbeiten? Stehen die Häuser unter Denkmalschutz? 
 
3. Auf dem Gelände der Industriebrache „Gilden Brauerei“ in Mülheim 
sollten laut Investor und BV-Beschluss im Jahr 2023 über 200 
Wohnungen, eine Kita usw. gebaut werden. Im Sommer 2025 heißt 
es hier ebenfalls: „Investor gibt das Bauprojekt auf“. Was bedeutet 
das für die Industriebrache, welche Alternativen gibt es? 
 
4. Gibt es technische/gebäudliche Teile auf dem Gelände der Gilden 
Brauerei, die unter Denkmalschutz stehen, wenn ja: Wie werden 
diese geschützt, solange es keine Sanierung gibt? 
 
5. Welche Schritte unternimmt die Stadtverwaltung in den drei o.g. 
Fällen von Flächen- und Gebäudeleerständen? 
 
 
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
 
 
gez. Dr. Thomas Portz, Vorsitzender CDU-Fraktion 
 
 
 
Stephan Krüger, CDU-Fraktion 
 
 
 
gez. Alexander Lünenbach, Vorsitzender SPD-Fraktion 
 
 
 
gez. Torsten Tücks, FDP