Eine Bestandsaufnahme der großen Wohnimmobilien in Münster-Nord erstellen und eine Handlungsstrategie entwickeln, um die Wohnsituation der BewohnerInnen zu verbessern

Antrag an den Rat Nr.: A -R/0085/2019  
  
 
 
 
 
 
  
 
Münster, 3. Dezember 2019 
 
 
Ratsantrag 
 
Eine Bestandsaufnahme der großen Wohnimmobilien in 
Münster-Nord erstellen und eine Handlungsstrategie 
entwickeln, um die Wohnsituation der BewohnerInnen zu 
verbessern 
 
Der Rat möge beschließen: 
 
Die Verwaltung wird beauftragt, 
 
1.  möglichst kurzfristig eine Bestandsaufnahme der großen Wohnimmobilien in Kinderhaus 
und Coerde im Hinblick auf den baulichen Zustand, auf Probleme der Wohnqualität 
und die Eigentümerstruktur der Immobilien zu erstellen. 
  
2.  eine Handlungsstrategie gegen mangelnde Instandhaltung und gegen Vernachlässigung 
der Immobilien zu entwickeln und die rechtlichen Möglichkeiten der Stadt darzustellen, 
um die Wohnsituation für die MieterInnen zu verbessern. 
 
3.  geeignete Instrumente zusammenzustellen, mit denen künftig bei der Entwicklung von 
neuen Großimmobilien dieser Problematik vorbeugend begegnet werden kann. 
 
 
Begründung 
Die Situation in den großen Wohnblocks und Hochhäusern in Kinderhaus und Coerde ist 
heterogen: Einige Immobilien sind in einem guten baulichen Zustand, einige Immobilienbesitzer

kümmern sich vorbildlich um ihre Objekte und unterhalten sogar eigene Strukturen zur 
Quartiersbetreuung. 
Bei anderen gibt es gravierende Klagen, die mehr als nur ein öffentliches Ärgernis bedeuten. 
Hinzu kommen Einzelfälle, bei denen sich Eigentümer durch eine völlig unzureichende 
Instandhaltung und skrupellose Vermietungspraxis bereichern und die Notlage der Bewohner 
ausnutzen, ohne ihren Pflichten nachzukommen. In etlichen dieser Wohnungen wohnen 
Menschen, die es überfordert, bestehende gravierende Mängel bei ihren Vermietern 
anzuzeigen und Abhilfe einzufordern. Die Palette reicht von Schimmelbefall über Schädlinge 
bis hin zu völlig überalterten sanitären Einrichtungen, schlechter Isolierung, Schädlingsbefall 
etc. Die Folgen sind gravierend: Sie reichen von gesundheitlichen Beeinträchtigungen und 
einem erheblichen Verlust an Lebensqualität bei den Bewohnern bis hin zu einer 
Verwahrlosung des Quartiers. 
Entwicklungen dieser Art muss aktiv begegnet werden. Die Stadt kann auf ein breites 
Spektrum an verschiedenen hoheitlichen und aktivierenden Instrumenten zurückgreifen. 
Um systematisch mit städtischer Unterstützung für Abhilfe zu sorgen, bedarf es zunächst 
einmal einer Bestandsaufnahme: Wer ist Eigentümer? Wie ist der bauliche Zustand der 
einzelnen Immobilien? Wo gibt es Probleme und welcher Art sind sie? Daraus resultierend 
gilt es, Abhilfe im Akutfall zu schaffen und eine langfristige Strategie zu entwickeln, mit der 
bei Neu- und Bestandsbauten einer solchen Verwahrlosung von Wohnraum in Münster 
vorgebeugt werden kann. 
 
 
 
Stefan Weber     ^ Otto Reiners 
CDU-Fraktionsvorsitzender    Grünen Fraktionsvorsit zender