Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH (GML) - Kapitalzuführung

V/0963/2006 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Finanzen und Beteiligungen 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH (GML) - Kapitalzuführung 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
06.12.2006 Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegenschaften Vorberatung 
13.12.2006 Hauptausschuss Vorberatung 
13.12.2006 Rat Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
Sachentscheidung: 
 
Der Bereitstellung einer noch für das Jahr 2006 haushaltswirksamen Kapitaleinlage i.H.v. 650.000 
€ zur Einstellung in die Kapitalrücklage der Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH wird zuge-
stimmt. 
 
 
Kosten/Folgekosten 
 
Der Rat stellt die für die Kapitaleinlage erforderlichen Haushaltsmittel in Höhe von 650.000 € bei 
der Haushaltsstelle 7912.930.0300.8 “Kapitaleinlage GML GmbH“  gem. § 82 Abs. 1 GO NW au-
ßerplanmäßig zur Verfügung. 
Deckung: Entnahme aus der allgemeinen Rücklage. 
 
Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Die Finanzierung stellt sich wie folgt dar: 
 
Einnahmen 
Haushaltsstelle Bezeichnung Haushaltsjahr Betrag € Bemerkungen 
9110.314.0200.2 Entnahme Allgemeine 
Rücklage 
2006 650.000   
 
 
Ausgaben 
Haushaltsstelle Bezeichnung Haushaltsjahr Betrag € Bemerkungen 
7912.930.0300.8 Kapitaleinlage GML 
GmbH 
2006 650.000   apl. Ausgaben 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0963/2006 
Auskunft erteilt: 
Frau  Haubner 
Ruf: 
492 20 32 
E-Mail: 
HaubnerG@stadt-muenster.de  
Datum: 
15.11.2006 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0963/2006 
 
 
Begründung: 
 
Die Vermarktung der Gewerbeflächen in der Loddenheide stellt sich so dar, dass in den ersten 
Jahren sehr hohe Flächenumsätze (ca. 4,5 – 5,8 ha p. a.) und Erträge (3,0 – 6,3 Mio. € p. a.) er-
zielt werden konnten. In der Anfangsphase wurden vor allem große und höherpreisige Einzelflä-
chen vermarktet. Nach einem kurzen rückläufigen Flächenumsatz in den Jahren 2002 und 2003 
(0,8 ha / 0,7 Mio. € p. a.) steigt seit dem J ahr 2004 der Flächenumsatz kontinuierlich an. Im lau-
fenden Jahr konnten bis dato 2,2 ha veräußert und ein Umsatz von rd. 1,4 Mio. € erzielt werden.  
 
Die von der GML durch den Flächenverkauf erzielten Umsatzerlöse werden auf der Grundlage der 
bestehenden Darlehensverträge (Festbetrag je m²) zur direkten Tilgung der laufenden Darlehen 
verwendet. Da die jüngsten Flächenverkäufe überwiegend im Bereich der weniger umsatzstarken 
GE– und GI–Flächen erzielt wurden, verringerte sich die Liquidität der GML im laufenden Jahr kon-
tinuierlich. Zusätzliche Belastungen entstanden durch eine Grundsteuernachzahlung (0,3 Mio. €) 
und eine Vermessungsrechnung des Katasteramts (0,1 Mio. €). Im laufenden Jahr wurde die Li-
quidität durch einen bis zum 30.11.06 befristeten Zusatzkredit ausreichend gesichert. Perspekti-
visch ergibt sich für das Jahr 2007 einschließlich der Ablösung des Zusatzkredits aus 2006 ein 
Liquiditätsbedarf in Höhe von rd. 1,9 Mio. €. 
 
Zur Sicherstellung der Liquidität hat die Gesellschafterversammlung der GML am 17.10.2006 den 
Beschluss für eine zusätzliche Kapitaleinlage in Höhe von 650.000,-- € je Gesellschafter gefasst 
und beschlossen, dass die Gesellschafter durch Beschlussfassungen in ihren jeweils zuständigen 
Gremien die Voraussetzungen schaffen, das erforderliche Kapital in der genannten Höhe bereitzu-
stellen und noch im Jahre 2006 an die Gesellschaft zu überweisen. Der Nachschuss der Sparkas-
se und der Westdeutschen Immobilienbank soll bereits Ende November 2006 mit Auslaufen des 
Zusatzkredits erfolgen. Mit der zusätzlichen Kapitaleinlage soll die Liquidität der Gesellschaft lang-
fristig gesichert werden. 
 
 
i.V. 
 
gez. 
Stadtkämmerin 
Bickeböller