Beantwortung einer Nachfrage von RM Roß-Belkner aus der Sitzung des Betriebsausschusses Gebäudewirtschaft vom 24.03.2025 bezüglich des Betriebshofs Zusestraße

Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 15.05.2025 
 0495/2025/1 
Beantwortung einer mündlichen Anfrage aus einer früheren Sitzung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Ausschuss Klima, Umwelt und Grün 15.05.2025 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 19.05.2025 
 
Beantwortung einer Nachfrage von RM Roß-Belkner aus der Sitzung des 
Betriebsausschusses Gebäudewirtschaft vom 24.03.2025  bezüglich des Betriebshofs 
Zusestraße 
Anfrage: 
In der Sitzung des Betriebsausschusses Gebäudewirtschaft vom 24.03.2025 fragt RM Roß-
Belkner bezüglich des Betriebshof Zusestraße nach Gründen, warum auf diesem Grundstück 
zuerst das Parkhaus gebaut wird und im Anschluss der Betriebshof. 
 
Antwort der Verwaltung: 
Der Betriebshof Zusestraße wird auf dem Flurstück 808 errichtet. Auf dem benachbartem und 
fußläufig zu erreichendem Flurstück 795 wird das zugehörige Parkhaus für die Mitarbeiter*in-
nen des Betriebshofes entstehen. 
 
Im Vorfeld zu den Ausschreibungen wurden folgende Optimierungen erarbeitet: 
 
Das Bauvorhaben „Betriebshof Zusestraße“ wird in zwei Bauabschnitte - Parkhaus und Be-
triebshof - aufgeteilt, wodurch folgende Vorteile entstehen: 
 Das Parkhaus bietet eine mögliche Nutzung der Parkflächen (Fuhrpark für Pro-
jekt-, Bauleitung, Nachunternehmer*innen und sämtliche am Bauvorhaben Be-
teiligte) während der Errichtungsphase des Betriebshofes. 
 Deutliche Erleichterung der baubetrieblichen Zu- und Abtransporte der Baustel-
lenlogistik der Zusestraße während der Bauphasen (schmale Straße, hoch fre-
quentiert, Busverkehr). 
 
Folgende Vorteile der autarken Realisierung des Parkhauses haben sich hinsichtlich der Kos-
ten gezeigt: 
 Eine EU-weite Ausschreibung auf Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschrei-
bung und Vergabe an eine*n Systemhersteller*in führt zu einer Kosteneinsparung von 
20-24 Prozent, durch den Entfall des Totalunternehmens-Zuschlags von circa 1,7 Mio. 
Euro. 
 Eine zusätzliche Einsparung der jährlichen Baupreissteigerungen durch zeitnahe Rea-
lisierung (Bau-/Immobilienpreis-Index, circa 7-8 Prozent) ergibt sich um circa. 0,65 
Mio. Euro 
 
 
Gez. Greitemann