Feuer- und Rettungswache 1, Erneuerung der Toranlagen zum Innenhof

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) V/0430/2020 Aufgestellt am: 02.11.20
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0301 Leistungen für Schulen - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: 4610 Erneuerung Tore
Jahr der Fertigstellung: 2021
Nutzungsdauer Hochbau: 28 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 895.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 895.000,00100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 895.000,00 100,00
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 895.000,00100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 10.740,00 19,13
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 0,00 0,00
Zwischensumme 0 10.740,00 19,13
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 0 31.960,00 56,94
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 0 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 0 13.430,00 23,93
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 13.430 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 26.850 € p.a.
= Schuldendienst 40.280 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 56.130,00100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 #DIV/0!
2. Auflösung Sonderposten 0 0,00 #DIV/0!
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 #DIV/0!
4. Mieten und Pachten 0,00 #DIV/0!
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 #DIV/0!
Summe Folgeerträge 0,00 #DIV/0!
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 56.130,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 6,27
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Anlage A zur V/0019/2021 
Kurzüberblick 
Von den insgesamt 55 Alarmtoren an der Feuer- und Rettungswache 1 stammen noch 20 Toran-
lagen aus der Errichtungszeit der Feuerwache 1 aus dem Jahre 1970 und sind somit über 50 Jah-
re alt. Aufgrund von Korrosionsschäden und allgemeinen Verschleiß müssen diese noch manuell 
betriebenen Toranlagen dringend erneuert und mit automatischen Antrieben für das zügige Aus-
rücken von Alarmfahrzeugen ausgestattet werden. 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 
 Wir wollen das Zentrum für Verwaltungen und Institutionen sowie für öffentliche und private 
Dienstleistungen in Westfalen bleiben und an ihrer Modernisierung aktiv mitwirken. 
 
 Die Baumaßnahme soll im 4. Quartal 2021 abgeschlossen sein 
 
 
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe:  0111  
0209 
1601 
Immobilienmanagement 
  Brandschutz und feuerwehrtechnische Hilfeleistung  
Allg. Finanzwirtschaft 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan X Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan X Ja  Nein   
Im Entwurf des Haushaltsplans 2021 enthalten? X Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? X Ja  Nein   
Bereits veranschlagt? X Ja  Nein   
 
 
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
x überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Bei der Planung werden Vorgaben zu folgenden Querschnittsthemen eingehalten: 
 
Klimaschutz – Gebäudeleitlinien der Stadt Münster.

Anlage 2: Checkliste nachhaltiges Bauen
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Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020: 
Checkliste nachhaltiges Bauen
Energetische Standards
1. Art des Bauvorhabens
  Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre 
  Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
  grundlegende Gebäudesanierung
2. Wärmeschutz
Jahres-Heizwärmebedarf	bezogen	auf	Bruttogrundfläche	(BGF)	gem.	Rechenverfahren	des	Passivhaus-
instituts	Darmstadt	in	der	aktuellen	Fassung
Anforderung:				 kWh	/(	m2)	
Berechnet:					 kWh	/(	m2)
Erläuterung: 
Einhaltung	der	geforderten	U-Werte	der	wärmeübertragenden	Bauteile	gem.	Anlage	4	der	Gebäude-
leitlinien werden eingehalten:
Ja:   
Nein:    
Erläuterung:   
Luftdichtigkeit	des	Gebäudes	(gem.	DIN	4108	T2	und	T7)
  n50 =< 1,0 –n            n50 =< 0,6 –n    
Stand: September 2020

Anlage 2: Checkliste nachhaltiges Bauen
 
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3.  Null-Emissions-Haus
 Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten:
   
	 Vorhandene	Emissionen	Referenzgebäude:				 	 	 	 	 	 kg	CO 2 
	 Berechnete	Emissionen:				 	 	 	 	 	 	 	 	 kg	CO 2 
 Erläuterung:        
4.  Wärmeerzeugung
 mit
 		GUD-Fernwärme					   KWK-Nahwärme       Gas        Öl       Geothermie
 		alternative	Verfahren							   Anschluss an bestehende Anlage
 
5.  Aktive Solarenergienutzung 
 zur
   Warmwassererzeugung 
   Beheizung  
   Stromerzeugung 
6.  Sommerlicher Wärmeschutz 
 		Feststehender	Sonnenschutz	
 		Lamellen	oder	Rollläden		
 Erläuterung:       
	 Anforderung:				450	Übertemperaturgradstunden	
	 Berechnet:					 	 	 	 	 Übertemperaturgradstunden
    
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien 
1.	 Einsatz	von	durch	Ratsbeschlüsse	indizierten	Baustoffen
	 PVC	 	 Nein:		      Ja:    
	 Tropenholz	 Nein:		    Ja:    
 Begründung für Einsatz:       
2.	 Zielwerte	für	schadstoffarmes	Bauen	
 		Zielwert	TVOC	<	1000	μg/m³		(Standard)	
 		Zielwert	TVOC	<	500	μg/m³	 (Kindergärten	und	Schulen)
 		Zielwert	Formaldehyd	<	60	μg/m³
 Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch
 		Verwendung	ggf.	zertifizierter	Materialien	(z.	B.	Blauer	Engel)
 		Verwendung	von	Naturbaustoffen
 		Überprüfung	der	Luftschadstoffe	mittels	Raumluftmessungen.
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung)
      
aufgestellt:            geprüft:
	 	 	 	 	 	 	 	 Amt	für	Immobilienmanagement

Blatt 1 von 1
Anlage 3
Kostenschätzung 
Projekt: Erneuerung von 20 Falttoranlagen, Feuerwache 1, York-Ring 25, P-11653
Bauherr: STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Albersloher Weg 33, 48143 Münster
Nr. Summe
100 - €                       
200 - €                       
300 710.000,00€           
400 60.000,00€             
500 40.000,00€             
600 - €                       
700 - €                       
85.000,00€             
gerundet Gesamt brutto 895.000,00€           
aufgestellt Münster, den 6.01.2021
im Auftrag
Schwingel
Das Ergebnis dieser Kostenschätzung ist der erste Kostenwert zur weiteren Planung und kann durch 
weitere Planungen konkretisiert werden. Abweichungen zu höheren und niederigen Baukosten sind 
möglich.
Bauwerk - Baukonstruktionen
Bauwerk - Technische Anlagen
Außenanlagen
Ausstattung und Kunstwerke
Baunebenkosten
Kostengruppen
Grundstück
Herrichten und Erschließen
Unvorhergesehenes (10%)

Darkow Namen in Stempel aktualisiert03.11.2020g
Austausch der Tore
Austausch der Tore
- York-Ring -
Projektleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Nienaber / Michel
_PLAN_M200/ Bst-0-EG-200--V-0430-2020
1:200
Bst/0
Maßstab
0841_Feuerwache 1 \GESAMTBESTAND-STANDORT
Projektdatei
Projektverzeichniss
841-gesamtbestand-standort.pro
Planbezeic hnung
Zeichnung
Zeichnung
Darkow
Planart/Bauteil
Standortnummer
0841
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Mantke / Schniedenharn
1000 x 700
g    03.11.2020
IndexErstellung
05.12.2007
Bauen im Bestand
Architektur und Projektsteuerung
Schwingel
Plangröße
ERDGESCHOSS
Planinhalt
Projektnummer Planphase
FEUERWACHE 1
YORK-RING 25
 48159 MÜNSTER
G E S A M T B E S T A N D
d
c
Beckmann10.12.2007b
Hageney06.03.2009
Beckmann22.06.2012
DatumIndex Name
a Beckmann05.12.2007
06.03.2009
05.12.07
als BESTAND übernommen6. und 7. Bauabschnitt aus GM_4 /Feuerwache 6-8ba.p ro
Überarbeitung / Brandschutzmaßnahmen
Kopie aus feuerwache-Bestand10 /  Eintragung der IM S Daten
Art der Änderung
Datenstand aus BESTAND / nach Feuerwache_Bestand_07  übernommen
Datenstand - Export  - 16.05.08  Brockh/Pe
Datenstand - Export an Stefan Brockhausen- 23.06.09 /penz
Darkow Nummerierung der Tore aktualisiert (Angaben Baumgar tner)e 02.07.2019
Darkow Erweiterung von 2015 ergänztf 29.10.2019
ERDGESCHOSS
7 6 5 4 3 2 1
F
F
Koburger Weg
Grevener Straße
York-Ring
Wache
Altstadt
Feuerwache 1
III
I
IVIV
II
II
II II
IVIV
VI
III
IV
III
V
I
I
I
I
III
V
V
III
II
IV
VI
I

V/0019/2021 
V/0019/2021 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Feuer- und Rettungswache 1, Erneuerung der Toranlagen zum Innenhof 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   16.02.2021 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
   02.03.2021 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Baumaßnahme an der Feuer - und Rettungswache 1, Erneuerung der Toranlagen zum Innen-
hof, York-Ring 25 wird nach den Plänen des Amtes für Immobilienmanagement ausgeführt.  
  
2. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im 2. Quartal 2021  begonnen und die Fertig-
stellung im 3. Quartal 2021 erfolgen wird. 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionsk osten gemäß der Kostenschätzung  nach 
DIN 276 in Höhe von 895.000 Euro, als auch Folgekosten in Höhe von rund 56.000 Euro entstehen. 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
Teilfinanzplan 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0209 Brandschutz und feuerwehr-
technische Hilfeleistung 
   
Investitionsmaß- 
nahme 
  
4610 
Bauk. Erneuerung Tore In-
nenhof FW 1 
   
Auszahlungen    2021 895.000  
 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
14.01.2021 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Herr Schwingel 
Telefon: 492-2447 
Schwingel@stadt-
muenster.de

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V/0019/2021 
 
Teilergebnisplan 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2021 ff. 10.740   
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2022 ff. 31.960   
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 
2021 ff. 13.430  
 
 
Summe aller Aufwendungen  56.130   
 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushal tsplan-Entwurf 2021 bei den o. 
g. Produktgruppen veranschlagt. 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Beschlussausführung unter dem Vorbehalt steht, dass der 
Rat im Rahmen der Haushaltssatzung 2021 bzw. der mittelfristigen Ergebnis - und Finanzplanung die 
Ermächtigungen bereitstellt. 
 
 
 
 
Begründung: 
 
Von den insgesamt 55 Alarmtoren an der Feuer- und Rettungswache 1 stammen noch 20 Toranlagen 
aus der Errichtungszeit der Feuerwache 1 aus dem Jahre 1970 und sind somit über 50 Jahre alt. Auf-
grund von Korrosionsschäden und allgemeinem Verschleiß müssen diese noch manuell betriebenen 
Toranlagen dringend erneuert und mit automatischen Antrieben für das zügige Ausrücken von Alarm-
fahrzeugen ausgestattet werden. 
 
Die Toranlagen  sind trotz laufender Instandhaltung  in den letzten Jahren  zwischenzeitlich jedoch 
größtenteils so irreparabel dass weitere Reparaturen kaum möglich bzw.  unwirtschaftlich sind. Zu-
sätzlich wurde bei den regelmäßig stattfindenden baulichen Sicherheitsbegehungen festgestellt, dass 
die vorhandenen Toranlagen nicht mehr den heutigen Sicherheitsaspekten entsprechen.  
 
Zu 1.:  Planung 
 
Die neuen Falttoranlagen sollen sich vom äußeren Erscheinungsbild in das Gesamtkonzept der Feu-
er- und Rettungswache 1 weiterhin einfügen. Das heißt, die Abmessungen der Sprossen, der Farb-
ton, sowie die Aufteilung sollen beibehalten werden. Die Verkleidung im Sturzbereich sowie zwischen 
den Toren soll ebenfalls erneuert werden. Die neuen Toranlagen werden eine Größe von ca. 3,5  m x 
4,00 m (Breite x Höhe) haben. Vor den je weiligen Toranlagen befinden sich teilweise alte Abtrittgitter, 
die im Zuge der Baumaßnahme geschlossen werden sollen. Im Anschluss sollen diese Bereiche ver-
füllt und mit Asphalt angearbeitet werden.   Die Einfahrtsbereiche sollen ebenfalls überarbeitet we r-
den.  
 
 
Die Toranlagen werden abschnittsweise ausgetauscht, damit die Feuerwache ohne Beeinträchtigun-
gen einsatzbereit bleibt.

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V/0019/2021 
Zu 2.:  Checkliste nachhaltiges Bauen 
 
Die Toranlagen werden nach der heutigen Energieeinsparverordnung sowie nach den Gebäud eleitli-
nien der Stadt Münster ausgeführt.  
 
 
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Für die Ausführung von Zufahrten für Einsatzfahrzeuge nicht zu berücksichtigen. 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nach Erstellung der Leistungsbesc hreibung und Durchführung der Ausschreibung erfolgt die Beauf-
tragung und Umsetzung der Baumaßnahme, die Fertigstellung wird im 4. Quartal 2021 erfolgen.  
 
 
Zu II:   Finanzielle Auswirkungen 
 
Siehe beigefügte Anlage.  
 
 
I. V. 
 
 
 
Peck 
Stadtrat 
 
 
 
Anlagen: 
 
1. Anlage A 
2. Grundriss 
3. Kostenschätzung  
4. Folgelastberechnung 
5. Checkliste nachhaltiges Bauen