Beantwortung einer mündlichen Anfrage der Fraktion DIE LINKE in der Sitzung am 29.01.2024 zu dem Tagesordnungspunkt (0) Aktuelle Stunde; Leerstehende Wohnungen in der GAG- Siedlung in Köln- Stammheim

Dezernat, Dienststelle  
I/02-9/0 
 
Vorlagen-Nummer 
 0656/2024 
Beantwortung einer mündlichen Anfrage aus einer früheren Sitzung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 04.03.2024 
 
Beantwortung einer mündlichen Anfrage der Fraktion DIE LINKE in der Sitzung am 
29.01.2024 zu dem Tagesordnungspunkt "0" - Aktuelle Stunde; Leerstehende 
Wohnungen in der GAG- Siedlung in Köln- Stammheim 
Die GAG beantwortet nachfolgend die Nachfragen von der Fraktion DIE LINKE in der Sitzung 
der BV 9 am 29.01.2024: 
 
Frage 1: „Gemäß Antwort der Verwaltung sollen die Häuser Mitte des Jahres abgerissen wer-
den. In diesem Zusammenhang stellt er (Anmerkung: Herr Bakis, Fraktion DIE LINKE) fol-
gende Fragen:  
Wann wird gebaut? Wie viele Wohnungen werden gebaut? Was für Wohnungen werden ge-
baut? Gibt es einen Zeitplan? 
 
Frage 2: Die GAG habe auch in der nächsten Sitzung gerne Gelegenheit, um die offenen Fra-
gen zu beantworten 
 
 
Stellungnahme der Verwaltung: 
 
Zu 1: 
An der Elias-Gut-Straße, der Adolf-Kober-Straße, der Georg-Beyer-Straße und der Moses-
Hess-Straße werden in den kommenden Jahren insgesamt rund 264 Wohnungen durch an-
sprechende Neubauten in voraussichtlich drei Bauabschnitten mit zeitgemäßen Wohnungen 
ersetzt. Der erste Bauabschnitt betrifft die 56 Bestandswohnungen an der Elias-Gut-Straße, 
die Ende der 1960er Jahre in einfacher Bauweise errichtet wurden. Vorbild waren damals Ein-
fachstbauten aus den Niederlanden, weshalb die Gebäude auch als „Hollandhäuser“ bezeich-
net werden. Vor allem unter energetischen Gesichtspunkten entsprechen sie nicht mehr dem 
derzeitigen Stand der Technik. Für die geplanten Neubauten wurde bereits eine vertiefende 
Mehrfachbeauftragung mit vier teilnehmenden Architekturbüros durchgeführt. Eine Jury, be-
stehend aus GAG, Politik und Verwaltung, hat sich für einen der Entwürfe entschieden, der 
derzeit weiterbearbeitet wird. Dazu werden derzeit notwendige Projektgespräche mit den Äm-
tern der Stadt Köln geführt. 
 
Wir gehen derzeit davon aus, dass die vorhandenen und mittlerweile nicht mehr bewohnten 
Gebäude im Stammheimer Süden ab ca. Mitte des Jahres abgerissen werden, wenn das zur 
Vorbereitung erforderliche Entsorgungskonzept abgeschlossen ist. Die vorbereitenden Maß-
nahmen für die Errichtung der neuen Gebäude des ersten Bauabschnittes, in denen ca. 94 
öffentlich geförderte Wohnungen und eine fünfgruppige Kindertagesstätte geplant sind, sollen 
nach dem Erhalt der Baugenehmigungen im Laufe des Jahres 2025 starten. Das neue Bebau-

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ungskonzept sieht die Errichtung von zwei viergeschossigen Baukörpern mit begrünten Flach-
dächern vor, auf denen Photovoltaikanlagen installiert werden. Neben der offenen Fassaden-
gestaltung, die für eine gute Belichtung der Wohnräume sorgt, sind jeder Wohnung große Bal-
kone und Terrassen zugeordnet, die teilweise begrünt werden sollen. Erforderliche PKW-Stell-
plätze mit Elektroladestationen sind in einer Tiefgarage untergebracht, und das großzügige 
Angebot an Fahrradstellplätzen wird sowohl im Untergeschoss, als auch in der Nähe der 
Hauszugänge oberirdisch realisiert. Die Freianlagen werden landschaftsarchitektonisch ge-
staltet und bieten den Mietern Freiräume zum Verweilen, vielfältige Spielmöglichkeiten auf 
den neuen Kleinkinderspielplätzen und hinreichend Freifläche für die Außenanlagen der Kin-
dertagesstätte. Ein differenzierter Wohnungsmix ermöglicht die Realisierung von 1- bis 5-Zim-
mer Wohnungen, die alle über Aufzüge barrierefrei erreichbar sind. 
Die Fertigstellung der Neubauten des ersten Bauabschnittes ist für Ende 2027 geplant. 
 
Zu 2: 
 
Die GAG bittet um Verständnis, dass auch an der nächsten Sitzung der Bezirksvertretung 
Mülheim weiterhin kein Vertreter der GAG teilnehmen wird.