Planungsschritte im städtebaulichen Großprojekt Köln-Kreuzfeld im Jahr 2023

INTEGRIERTE PLANUNG TECHNISCHE MASTERPLANUNG BAULEITPLANUNG
Bedarfsfeststellungsbeschluss technischer Masterplan und Bauleitplanung
Anstehende Beschlüsse
Projektmeilensteine
2023 2024 20272022 2025 2026
Zeitschiene
Anstehende Beschlussvorlagen zum städtebaulichen Großprojekt Köln-Kreuzfeld
Anlage 1
Städtebauliches Großprojekt Köln-Kreuzfeld 1 / 1
Projektbegleitende Verfahren
Begleitende Kommunikations- und Öffentlichkeitsarbeit 
Umsetzungsmodell (beispielsweise Umsetzung durch neue städtische Gesellschaft)
Verfahrensleitender Beschluss der Integrierten Planung
Gründungsbeschluss für neue städtische Gesellschaft
Q - 1 Q - 3
Grundsatzbeschluss zum Umsetzungsmodell (beispielsweise Umsetzung durch neue städtische Gesellschaft)
Q - 2
Bedarfsfeststellungsbeschluss Kommunikationskonzept

Dezernat, Dienststelle  
VI/612 
 
Vorlagen-Nummer 
 0073/2023 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Stadtentwicklungsausschuss 02.02.2023 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 02.02.2023 
 
Planungsschritte im städtebaulichen Großprojekt Köln-Kreuzfeld im Jahr 2023 
Im neuen Stadtteil „Köln-Kreuzfeld“ im Stadtbezirk Chorweiler sollen auf einer Fläche von cir-
ca 80 Hektar mindestens 3.000 Wohneinheiten sowie neue Arbeitsplätze entstehen. Ziel ist 
es, mehrfach nutzbare Freiräume, Sozial-, Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie unter-
schiedliche Möglichkeiten des Arbeitens zu entwickeln. Anforderungen verkehrlicher Infra-
struktur und des Klimaschutzes werden dabei ebenfalls berücksichtigt. 
 
Der im Rahmen des Wettbewerblichen Dialogs gekürte Entwurf „The Woodhood – Kreuzfeld 
Gartenstadt 2.0“ wird gegenwärtig durch das entwurfsverfassende Planungsteam um ADEPT 
ApS aus Kopenhagen mit Karres en Brands, Landschapsarchitecten b.v. aus Hilversum, AR-
GUS Stadt und Verkehr PartG mbH aus Hamburg und Metabolic BV aus Amsterdam im Rah-
men einer sogenannten Integrierten Planung weiterentwickelt. Der entsprechende Vertrag 
zwischen der Stadt Köln und dem Planungsbüro ADEPT wurde von der Verwaltung zum Ab-
schluss des Vergabeverfahrens entsprechend des Beschlusses des Rates vom 12.12.2019 
(Vorlage 3536/2019) mittlerweile abgeschlossen. 
 
Nach erfolgreichem Abschluss der Integrierten Planung im Sommer 2023 geht die Entwick-
lung des neuen Stadtteils Köln-Kreuzfeld in eine neue Planungsphase über – hierbei soll an 
die erfolgreichen Beteiligungsmöglichkeiten aus vorangegangenen Planungsschritten ange-
knüpft werden: Ein Kommunikationskonzept und begleitende Öffentlichkeitsarbeit sollen aus-
geschrieben werden. Die Produkte der Integrierten Planung bilden die Vorlage und Basis für 
die folgende Bauleitplanung. Die Bauleitplanung hat das Ziel, Baurecht im Sinne des städte-
baulichen Masterplans zu schaffen. 
 
Neben einer Änderung des Flächennutzungsplans werden der Größe und Komplexität des 
Projektes entsprechend mehrere Bebauungsplanverfahren für Kreuzfeld erforderlich. Damit 
diese zielführend durchgeführt werden können, ist als vorbereitender Einstieg die technische 
und funktionale Konkretisierung und Überprüfung des städtebaulichen Masterplans unum-
gänglich. Der sogenannte Technische Masterplan liefert detaillierte Antworten insbesondere 
zu den Themen Energieversorgung und Versorgungsleitungen, Regenwassermanagement, 
Abwasserentsorgung und Kanalplanung, natur- und artenschutzrechtlicher Eingriff und Aus-
gleich, mikroskalige Klimasimulation, Lärm (entwurfsangepasste schalltechnische Untersu-
chung) sowie der (verkehrlichen) Erschließungsplanung. 
 
Im Anschluss an die dargestellten Planungsphasen wird die bauliche Realisierung des neuen 
Stadtteils möglich. Erste Überlegungen zur baulichen Umsetzung werden bereits parallel zur 
Planung gegenwärtig konkretisiert. Ein Grundsatzbeschluss zum Umsetzungsmodell, wie bei-
spielsweise die Umsetzung durch eine neue städtische Gesellschaft, wird dazu vorbereitet.

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Anstehende Beschlussvorlagen zum städtebaulichen Großprojekt Köln-Kreuzfeld im Jahr 
2023 
 
- Bedarfsfeststellungsbeschluss Kommunikationskonzept (Q1/2023) 
- Grundsatzbeschluss zum Umsetzungsmodell, wie beispielsweise Umsetzung durch eine 
neue städtische Gesellschaft (Q1/2023) 
- Bedarfsfeststellungsbeschluss Technischer Masterplan und Bauleitplanung (Q2/2023) 
- Verfahrensleitender Beschluss der Integrierten Planung (Q3/2023) 
- Gründungsbeschluss einer neuen städtische Gesellschaft (Q3/2023) 
 
 
Anlagen 
Anlage 1  Zeitschiene