Sportanlage Pleistermühlenweg - Errichtungs- und Raumprogrammbeschluss für die Errichtung

V/0449/2006 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Sportamt 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Sportanlage Pleistermühlenweg - Errichtungs- und Raumprogrammbeschluss für die Errichtung 
eines neuen Umkleidegebäudes 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
08.06.2006 Sportausschuss Vorberatung 
10.08.2006 Bezirksvertretung Münster-Ost Anhörung 
23.08.2006 Hauptausschuss Vorberatung 
23.08.2006 Rat Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
Sachentscheidung: 
 
1. In der Sportanlage Pleistermühlenweg wird ein neues Umkleidegebäude errichtet. 
 
2. Dem Raumprogramm (Anlage 1) wird zugestimmt. 
 
3. Die Verwaltung wird beauftragt, auf der Grundlage der Vorplanung in Abstimmung mit allen 
Planungsbeteiligten die Planung bis zur Baureife weiter zu entwickeln und den Baube-
schluss herbeizuführen. 
 
4. Der gültige Überlassungsvertrag zwischen Eint racht Münster e. V. und der Stadt Münster 
wird nach Fertigstellung des neuen Umkleidegebäudes angepasst. 
 
5. Es wird zur Kenntnis genommen, dass voraussichtlich mit dem Bau Ende 2006 begonnen 
wird und die Fertigstellung in der 2. Jahreshälfte 2007 erfolgt. 
 
 
 
Kosten/Folgekosten 
 
Im Haushaltsplan sind für die Gesamtmaßnahme bei der HHSt. 5640.940.1410.X "Baukosten 
Neubau Umkleidegebäude Sportanlage Pleistermühlenweg" insgesamt 280.000 Euro veran-
schlagt. 
 
 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0449/2006 
Auskunft erteilt: 
Herr  Willnath 
Ruf: 
492 52 10 
E-Mail: 
Michael.Willnath@stadt-muenster.de 
Datum: 
29.05.2006 
Öffentliche Beschlussvorlage

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Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Die o. g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Ausgaben 
 
Haush.- 
stelle 
Bezeichnung Haush.-
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkung 
5640.940.1410.X Baukosten Neubau Umklei-
degebäude Sportanlage 
Pleistermühlenweg 
2005 100.000 als Haushaltsausgaberest
 
5640.940.1410.X 
 
Baukosten Neubau Umklei-
degebäude Sportanlage 
Pleistermühlenweg 
 
2006 
 
180.000 
 
 
Die Betriebskosten werden über die bestehende HHSt. 5510.718.2000.X "Betriebskostenzuschüs-
se aufgrund von Verträgen/Ratsbeschlüssen" finanziert. 
 
 
Begründung: 
 
1. Ausgangslage
 
 
Die Sportanlage Pleistermühlenweg in Münster ist im Rahmen eines Vertrages vom 21.06.2001 an 
Eintracht Münster e. V. überlassen worden. Mit der Überlassung wurde neben den Sportaußenan-
lagen auch das bestehende Umkleidegebäude an den Sportverein übertragen. 
 
Das Gebäude wurde 1972 in Fertigbauweise von der damaligen Gemeinde St. Mauritz erstellt und 
ist nunmehr seit rund 34 Jahren in Betrieb. Da s Gebäude ist insgesamt in einem Zustand, der dem 
Alter und der Abnutzung für derartige Fertigteilkonstruktionen entspricht. Die Nutzungsdauer be-
trägt in Anlehnung an die einschlägige Fachliteratur für Fertigbaugebäude dieser Art ca. 20 – 30 
Jahre. In Bezug auf den Bauteilzustand und das Alter ist die maximale Nutzungsdauer von ca. 30 
Jahren überschritten. Eine längerfristige, weitere Nutzung ist nur möglich, wenn in erheblichem 
Umfang Mittel (nach Kostenschätzung des Amtes für Gebäudemanagement ca. 300.000 Euro) in 
Bauteilerneuerungen investiert werden. Hierbei ist jedoch anzumerken, dass mit den v. g. Bautei-
lerneuerungen keine wesentlichen Standardverbesserungen verbunden sind, bestehende bauart- 
und baukonstruktionsbedingte Schwachstellen der Fertigbauweise bleiben jedoch erhalten.  
 
Unter Berücksichtigung des allgemeinen Zustandes wurde das Gebäude als abgängig erklärt. Von 
Seiten des Amtes für Gebäudemanagement wurden in den letzten Jahren lediglich die Bauunter-
haltungsarbeiten durchgeführt, die die Verkehrssicherheit des Gebäudes sicherstellen sowie die 
eingeschränkte Funktionstüchtigkeit gewährleistet. Weitere Baumaßnahmen sind auf der Basis 
des Gesamtzustandes und der zu erwartenden Restnutzungsdauer aus wirtschaftlichen Gründen 
nicht durchzuführen. 
 
 
2. Sachstand
 
 
Im Verein Eintracht Münster e. V. nehmen zurzeit im Bereich Fußball sieben Jugendmannschaften, 
eine Seniorenmannschaft und eine Alte Herren Mannschaft am Spielbetrieb teil. Für die Abwick-
lung des Meisterschafts- und Trainingsbetriebes in der Sportanlage Pleistermühlenweg wird ein 
funktionstüchtiges Umkleidegebäude mit entsprechender Infrastruktur benötigt.

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Das abgängige Umkleidegebäude hindert den Verein inhaltlich und strukturell, sich den steigenden 
Ansprüchen an ein zukunftsgerichtetes Sporttreiben und ein gesellschaftliches Vereinsleben anzu-
passen, insbesondere bei Berücksichtigung der Tatsache, das von den zurzeit ca. 230 Gesamt-
mitgliedern des Vereins ca. 170 Kinder und Jugendliche (73,9 %) ihren sportlichen Aktivitäten 
nachgehen.  
 
Das vorliegende Raumprogramm haben Eintracht Münster e. V. und Stadt gemeinsam entwickelt. 
Ziele der Maßnahme sind, eine am tatsächlichen Bedarf orientierte Auslastung zu erreichen sowie 
ausreichende Perspektiven für ein zukunftsfähiges Sport- und Vereinsleben und die Kooperation 
mit verschiedenen Zielgruppen (z. B. Schulen, Einrichtungen der Kinder- und Jugendhilfe u. ä.) zu 
erreichen. 
 
 
3. Planung
 
 
Die Vorplanung stellt die Grundlage für die weiteren Planungsschritte dar. Die Stadt wird in Zu-
sammenarbeit mit den Planungsbeteiligten die endgültige Planung bis zur Baureife weiter entwi-
ckeln und den Baubeschluss herbeiführen.  
 
Die Erstellung des Baukörpers erfolgt in der Bauausführung sportfachlich und bautechnisch nach 
den einschlägigen DIN- und Bauvorschriften sowie den Beschlüssen des Rates der Stadt Münster. 
 
I. V. 
 
gez. Dr. Hanke 
Stadträtin