Nutzung einer Teilfläche der Augustin-Wibbelt-Schule Roxel als Kindertagesstätte

KOSTENBERECHNUNG • Stand: 17.02.2014
Basis
Bauvorhaben
Entwurfsplanung
Teilumbau d. Augustin-Wibbelt Schule in eine KITA
Auf dem Dorn 14 • 48161 Münster Roxel
Bauherr Stadt Münster
vertreten durch:
Amt für ImmobilienmanagementAMT FÜR IMMOBIIENMANAGEMENT
Münster, 17.02.2014
Seite 1
KOSTEN KOSTENGRUPPENAUFTEILUNG ENTSPR. DIN 276
Nr. GEWERK  /  LEISTUNG
Gesamt
EUR
1.0.0.0
GRUNDSTÜCK
2.0.0.0
HERRICHTEN+ERSCHL.
3.0.0.0
BAUWERK-BAUKONSTR.  
4.0.0.0
BAUWERK-TECHN. ANL.
5.0.0.0
AUSSENANLAGEN
6.0.0.0
AUSSTATTUNG, KUNST
7.0.0.0
BAUNEBENKOSTEN Bemerkungen         
1 GRUNDSTÜCK 0,00 0,00
2
33.1
HERRICHTEN U. ERSCHLIESSEN, KOSTENGRUPPE 200
BAUKONSTRUKTION, KOSTENGRUPPE 300, BRUTTOROHBAU
0,00
426.550,0054.029,00
0,00
426.550,003.23.33.43.5 DACHDECKER- U. KLEMPNERARBEITENFENSTERELEMENTETÜRZARGENELEMENTEPUTZARBEITEN3.63.73.83.9 ESTRICHARBEITENTROCKENBAUARBEITENFLIESEN- UND NATURSTEINARBEITENMETALLBAUARBEITEN 1.600,0093.800,0026.000,002.500,0016.028,0058.876,0024.039,005.100,00 1.600,0093.800,0026.000,002.500,0016.028,0058.876,0024.039,005.100,003.103.113.123.13 PARKETTARBEITENMALERARBEITENTISCHLERARBEITENBODENBELAGSARBEITEN3.14
44.1
SCHLUSSREINIGUNG
HAUSTECHNIK, KOSTENGRUPPE 400, BRUTTOABWASSER, WASSER, GASANLAGEN
21.270,0034.261,009.400,006.800,004.200,00
144.495,0033.011,004.24.34.44.5 WÄRMEVERSORGUNGSANLAGENSTARKSTROMANLAGENFERNMELDE- U INFORMATIONSTECHNISCHE ANLAGENGEBÄUDEAUTOMATION
5
6
AUSSENANLAGEN, KOSTENGRUPPE 500, BRUTTO
MÖBLIERUNG, KOSTENGRUPPE 600, BRUTTO
21.427,0042.639,4020.844,003.500,00
154.700,00
144.000,00
21.270,0034.261,0045.565,006.800,004.200,00
144.495,0033.011,00 entspr. Angabe des Faching. entspr. Angabe des Faching.21.427,0042.639,4020.844,003.500,00
154.700,00
144.000,00
entspr. Angabe des Faching.entspr. Angabe des Faching.entspr. Angabe des Faching.entspr. Angabe des Faching.
entspr. Angabe des Faching. 
7 NEBENKOSTEN, KOSTENGRUPPE 700, 27% D. KG 300+400 
SUMMEN IN EUR, BRUTTO
SUMMEN IN EUR, BRUTTO
154.255,00
1.024.000,00
1.024.000,00
0,00 0,00
0,00 0,00
i.A. Birgit Tappe • M.A. (Arch.)
426.550,00 144.495,00
426.550,00 144.495,00
154.700,00 144.000,00
154.700,00 144.000,00
154.255,00
154.255,00
154.255,00
Anlage 4

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 2 zur Vorlage V/0218/2014 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 ja, Anzahl: an der Schule vorhanden  nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang    
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
 
Aufzüge  
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung:       
 
Toilettenanlagen  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung:        
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen  
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal-
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin-
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei-
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge 
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin-
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung:        
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnung:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erl äuterung: Akustikdecke in allen Räumen 
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

Ansicht Ost
Ansicht West
Ansicht Nord
Gezeichnet
Bauherr
Planverfasser
Leistungsphase
Planinhalt
Dateiname
Massstab Plangrösse
Datum
IndexPlannummer
Projekt
14.02.20.vwx
3.016
Entwurf
Teilumbau der Augustin-Wibbelt Schule zur KITA
Münster-Roxel  • Auf dem Dom 14
Flur 14 • Flurstück 900
Stadt Münster
vertreten durch:
Amt für Immobilienmanagement
Ansichten reduzierte Variante
frei
20.02.2014
A3
BT
A
Bestandsfenster Holz
Anlage 1 f

Schule
II
(geplant)
(geplant)
(geplant)
II
III
Droste-Sekundarschule
Roxel
I
I
III
I
I
I
I
I
I
II
II
II
II
I
II
I
II
II
Weg
858
860
935
900
980
981
974
938
977
978
284
384
373
408
513
514
484
406
551
552573
574
937
979
975
464
407
II
III
I
I
Mensa
20
III
(3) I(2)
I
8
(1)
I
10a
(1)
Augustin-Wibbelt-Schule
14
I
(1)
I
I(3) 1a
II
Turnhalle
(2)
(1)
II
2
10
II17
Marienschule
(1)
II
6
21
I (3)
(1)
II(1)
I
(2)
II
3
V-5 a
II
A-10f
A-20
P P
Auf dem Dorn
Weg
10,815 8,725
45,155
6,8845,8651,8357,49
68,24
16,8652,385
46,136
SD SD FD
FD
Gezeichnet
Bauherr
Planverfasser
Leistungsphase
Planinhalt
Dateiname
Massstab Plangrösse
Datum
IndexPlannummer
Projekt
14.02.17-Entwurf.vwx
3.001
Entwurf
Teilumbau der Augustin-Wibbelt Schule zur KITA
Münster-Roxel  • Auf dem Dom 14
Flur 14 • Flurstück 900
Stadt Münster
vertreten durch:
Amt für Immobilienmanagement
Lageplan
1:500
17.02.2014
A3
BT
A
N
Anlage 1 a

Druckverteil- 
ungsbalken
OKRFB  - 1.40
Kriechkeller
Kriechkeller
OKRFB  - 1.40
OKFFB  - 2.80 
OKRFB  - 2.90
Heizraum
Bestand
Personalr.
26,20 qm
Pers. WC-H
5,00 qm
WM+Tr.
B3
5,70 qm
Putz. B2
5,70 qm
Flur
3,30 qm
10,78
435 6,96 24 2,76 405
435 3,77 15 3,01 365 10,465 50 26,23 365
7,73 37,56
45 3,00 24 3,69 365
Gezeichnet
Bauherr
Planverfasser
Leistungsphase
Planinhalt
Dateiname
Massstab Plangrösse
Datum
IndexPlannummer
Projekt
14.02.17-Entwurf.vwx
3.005
Entwurf
Teilumbau der Augustin-Wibbelt Schule zur KITA
Münster-Roxel  • Auf dem Dom 14
Flur 14 • Flurstück 900
Stadt Münster
vertreten durch:
Amt für Immobilienmanagement
Grundriss UG
frei
17.02.2014
A3
BT
A
N
Anlage 1 c

V/0218/2014 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Nutzung einer Teilfläche der Augustin-Wibbelt-Schule als Kindertagesstätte  
Auf dem Dorn 14, Münster 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
11.03.2014 Ausschuss für Schule und Weiterbildung Vorberatung 
13.03.2014 Bezirksvertretung Münster-West Anhörung 
19.03.2014 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
25.03.2014 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Vorberatung 
02.04.2014 Hauptausschuss Vorberatung 
02.04.2014 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Umnutzung einer Teilfläche der Augustin-Wibbelt-Schule in eine 3 -Gruppen Kindertages-
einrichtung wird nach den Plänen des Architekten Hilger, Münster, vom 17.02.2014, au sge-
führt (Anlage 1). Die Rahmenstruktur wird entsprechend der aktuellen Bedarfe im Stadtteil 
festgelegt.  
 
2. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer 
Kriterien nicht beigefügt ist, da die vorhandene Gebäudestruktur unverändert bleibt und durch 
die Umbaumaßnahme keine baulichen Veränderungen mit ökologischem oder energetis ch re-
levantem Bezug durchgeführt werden. 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen we r-
den zur Kenntnis genommen (sh. auch Anlage 2). 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau Ende April/Anfang Mai 2014 begonnen 
wird und die Fertigstellung voraussichtlich zum 01.08.2014, mit Beginn des neuen Kita-Jahres 
2014/2015, erfolgt. Zur Erreichung dieses Ziels ist es erforderlich von der Vergabeordnung der 
Stadt Münster für dieses Projekt abzuweichen und alle Baule istungen nach Angebotseinh o-
lung und anschließenden freihändigen Vergaben zu beauftragen.  
 
5. Der Teilbeschluss zur Errichtung der Kita in Systembauweise vom 17.04.2013 (Vorlage 
V/0171/2013) wird in dem Teil der Systembauweise aufgehoben. 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0218/2014 
Auskunft erteilt: 
Herr Methner 
Ruf: 
492-2412 
E-Mail: 
MethnerS@stadt-muenster.de  
Datum: 
27.02.2014 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0218/2014 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung 
nach DIN 276 vom 17.02.2014 in Höhe von 944.100, - Euro, als auch Folgekosten in Höhe von 
51.450,- Euro entstehen (Anlage 3 und Anlage 5). 
 
 
III. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert: 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Investitionsmaßnah-
me 
08 Auszahlungen für Bauma ß-
nahmen 
   
Auszahlungen 4700 Umb. Kita Augsutin -Wibbelt-
Schule 
2014 800.100 Ehemalige 
Finanzstelle 
Neubau Kita 
Roxel a. d. 
Dorn 
Investitionsmaßnah-
me 
11 Auszahlungen von aktivie r-
baren Zuwendungen 
   
Auszahlungen 0224 Zuschuss Kita Augustin -
Wibbelt-Schule 
2014 144.000 Zuschuss zur 
Ausstattung 
Summe aller Auszahlungen/Saldo  944.100  
 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2015 ff. 7.750 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2015 ff. 18.330 Folgeaufwand 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2015 ff. 7.200 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2015 ff. 18.170 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen/Saldo  51.450  
 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse

- 3 - 
V/0218/2014 
In der Vorlage V/0171/2013 wurde die Notwendigkeit von Baumaßnahmen zur Sicherung des 
Rechtsanspruchs für U3-Kinder ab dem 01.08.2013 daher deutlich gemacht und vorgesehen, dass 
im Bezirk Münster-West in Roxel – Auf dem Dorn – eine Kita für zunächst drei u3 – Gruppen mit 
insgesamt 30 u3 – Plätzen errichtet werden soll. Bau und Errichtung des Kita -Gebäudes sollte in 
Systembauweise erfolgen. 
Nach intensiver Prüfung einer Vergabe an Systembauanbieter und anderer Alternativen sol l die 
Kita nun nicht mehr in Systembauweise erstellt werden. Die Kita soll stattdessen in frei werdende 
Räumlichkeiten der Augustin -Wibbelt-Schule untergebracht werden. Die Augustin -Wibbelt-Schule 
wird entsprechend der Umstrukturierung des Förderschulangeb otes „Lernen“ zukünftig keine e i-
genständige Schule mehr sein und nur noch als Teilstandort genutzt werden (siehe auch Vorlage 
V/0014/2014). Entsprechend werden Räumlichkeiten frei, die für die dauerhafte Nutzung der Kita 
umgebaut werden. 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Die Augustin -Wibbelt-Schule wurde gemeinsam von der Verwaltung mit den Architekten und 
Fachingenieuren begutachtet. In Abstimmung mit den Beteiligten wurde die als Anlage beigefügte 
Planung erarbeitet. Mit der Umnutzung eines Teils der Erdgeschossebene der  Augustin-Wibbelt-
Schule können zunächst 3 Gruppen untergebracht werden. Die Gruppenräume haben den erfo r-
derlichen Ausgang nach draußen zum umgestalteten Außenbereich und die erforderlichen Nebe n-
räume in jeder Gruppe. Die Nebenräume sind den Hauptgruppenrä umen direkt zugeordnet und 
ermöglichen kurze Wege für die Kinder.  
Die Augustin -Wibbelt-Schule wurde vor einigen Jahren saniert und erweitert. Die Teilfläche im 
Erdgeschoss, die nun als Kita umgebaut werden soll, besteht aus einem älteren sanierten Teil un d 
einem Neubauteil. In diesem Neubauteil werden die Gruppen - und Gruppennebenräume unterge-
bracht, so dass hier kaum Umbauten stattfinden müssen und die Räume nur um Abstellräume, 
jeweils einer kleinen Küchenecke und einem Ausgang nach draußen ergänzt werde n müssen. Im 
Fassadenbereich werden im Erdgeschoss die Fenster angepasst und neue Türen zum Außenb e-
reich erstellt. 
 
Im Altbauteil werden die neuen sanitären Räume, die Küche und die Schlafräume untergebracht. 
Aufgrund des vorhandenen Kriechkellers sind hie r die Versorgungsleitungen sehr leicht zu verl e-
gen. Der neue Mehrzweckraum kann durch eine Schiebetür zum großzügigen Treppenhaus geöf f-
net werden und bietet der Kita bei größeren Veranstaltungen somit eine bessere Nutzungsmö g-
lichkeit. Im Untergeschoss befinden sich noch die Personalräume. 
 
Die Erschließung der Kita erfolgt über den Haupteingang der Schule, die Kita selber ist aber deu t-
lich durch eine Türanlage von der Schule getrennt.  Der Entwurf ist mit dem Fachamt, dem Nutzer 
sowie dem Landesjugendamt abgestimmt. 
 
Die  Außenanlagen der Augustin -Wibbelt-Schule und die Freianlagen der Kita werden  nach den 
Plänen des Amtes für Grünflächen und Umwelts chutz überarbeitet, sinnvoll ergänzt und mit einf a-
chen wirtschaftlichen Mitteln neu gestaltet, so dass eine Tre nnung erfolgt. Ergänzt wird die Kita -
Fläche auf dem Schulhof durch die Außenfläche vor den Gruppenräumen. Auch diese Fläche wird 
für die Kita hergerichtet und kleinkindgerecht  gestaltet. Beide Flächen zusammen ergeben die 
notwendige Fläche für eine 3-Gruppen-Kita.  
 
Eine Anpassung des Schulhofes erfolgt mit den vorhandenen Spielgeräten der Schule. D ie Spiel-
fläche der KiTa wird durch einen Zaun vom Schulhof abgegrenzt. Der  Haupteingang zur KiTa ist 
ebenerdig. Im Außenbereich der Kita wird auf der Westseite aufgrund der Höhenunterschiede eine 
barrierefreie Rampe gebaut. 
 
Die Planung und Ausführung erfolgt in üblicher Qualität und Standards von städtischen Kitas. Au f-
grund des bestehenden Bedarfs muss die Einrichtung innerhalb kürzester Zeit umgesetzt werden.  
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien

- 4 - 
V/0218/2014 
 
Bei der Augustin -Wibbelt-Schule handelt es sich um ein vorhandenes Schulgebäude, das nur in 
einem Trakt des Erdgeschosses (im Kellergeschoss befinden sich lediglich Personalräume) zu 
einer KiTa umgenutzt und umgebaut werden soll. Die vorhandene Gebäudestruktur bleibt erhalten, 
es werden keine baulichen Veränderungen mit ökologischem oder energetisch relevantem Bezug 
durchgeführt. Von daher ist die Checkliste bauökologischer Kriterien nicht beigefügt. 
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die Augustin-Wibbelt-Schule wird teilweise im Erdgeschoss als Kita genutzt. Das Erdgeschoss ist 
ebenerdig über den Haupteingang der Schule zu erreichen. Im Eingangsbereich der Schule befi n-
det sich ein Aufzug. Zur Schulhofseite hin fällt das Gelände ab und der neue Kita-Bereich wird dort 
über eine vorhandene großzügige Treppenanlage erschlossen, die um eine Rampe ergänzt wird.  
Im Erdgeschoss der Kita wird eine Behindertentoilette geplant und realisiert. Weitere Informationen 
sind der Anlage 2 zu entnehmen. 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nach Baubeschluss Anfang April soll umgehend die Baugenehmigung eingeholt werden. Gleic h-
zeitig werden Angebote von den Firmen eingeholt, um dann mit freihändigen Vergaben  die Aufträ-
ge an die Baufirmen zu vergeben. Dazu wird von den Vergaberichtlinien der Stadt Münster abg e-
wichen, da die dort vorgesehenen öffentlichen und beschränkten Ausschreibungen zeitlich eine 
Fertigstellung der Maßnahme zum 1.08.2014 nicht zulassen. Di ese Vergabeerleichterung ist gem. 
Vergabegrundsätzen für Gemeinden nach § 25 Gemeindehaushaltsverordnung möglich. Baulei s-
tungen können entsprechend diesen Grundsätzen bis zu einem Auftragswert von ca. 100.000 € 
netto freihändig vergeben werden. Um das Ziel  der Fertigstellung bis zum 1.08.2014 zu erreichen, 
ist diese Vergabeanpassung zwingend notwendig. Baubeginn soll Ende April/Anfang Mai sein. 
  
Zu 5.: Aufhebung Ratsbeschluss Systembauten 
 
Gemäß Ratsbeschluss vom 17.04.2013 sollte die Kita in Roxel – Auf d em Dorn – für drei u3 - 
Gruppen in Systembauweise erstellt werden. Die Kita sollte in Systembauweise für eine Nutzungs-
zeit von mindestens 20 Jahren erstellt und funktional ausgeschrieben werden. Eine spätere Stand-
ortverlagerung der Kita entsprechend geänder ter Bedürfnisse im Sinne der bedarfs - und immobi-
lienwirtschaftlichen Optimierung sollte möglich sein. Für das Gebäude sollte eine Generalunte r-
nehmerausschreibung erfolgen. 
Bei dieser Generalunternehmerausschreibung haben 14 Firmen die Ausschreibungsunterla gen 
erhalten, aber nur drei Firmen haben ein Angebot abgegeben. Diese Angebote waren teilweise 
unwirtschaftlich, d.h. weitaus teurer als geplant, oder aber inhaltlich nicht mit den Anforderungen 
aus der Ausschreibung konform. Daher wurden die drei Anbieter  aufgefordert ihre Angebote zu 
überarbeiten. Aber auch dieses Ergebnis war nicht zufriedenstellend und nicht zu finanzieren. 
Weitere Alternativen, wie z. B. ein Massivbau, wurden thematisiert, aber verworfen. 
Durch die aktuelle Umstrukturierung des Förders chulangebotes „Lernen“ bietet sich nun die Mö g-
lichkeit, die frei werdenden Räume der Augustin-Wibbelt-Schule langfristig zu nutzen. 
Daher wird vorgeschlagen, den Beschluss zur Errichtung der Kita in Systembauweise aufzuh eben 
und die frei werdenden Räume der Schule für die Kita dauerhaft zu nutzen. 
 
 
Zu II:   Kosten/Folgekosten 
 
Für die Umnutzung der Augustin-Wibbelt-Schule in eine 3-Gruppen Kindertageseinrichtung werden 
Kosten in Höhe von 944.100,- € (Anlage 3) – ursprünglich 1.024.000,- € (Anlage 4) – kalkuliert. Die 
Kostenberechnung des Architekten ist als Anlage 3 beigefügt. 
 
Mit der Nutzung der Räumlichkeiten in der Augustin -Wibbelt-Schule schlägt die Verwaltung eine 
Reduktionsvariante zur vorgesehenen Vergabe in Systembauweise vor, die das vorhandene

- 5 - 
V/0218/2014 
Budget in Höhe von 1.320.000,- € um 296.000,- € unterschreitet. Ausgehend von dieser Normalva-
riante (1.024.000,- €) sind noch weitere Einsparungen möglich, die auch umgesetzt werden sollen: 
 
- Im Altbaubereich wird der Estrich nur partiell erneuert. 
- Im Altbaubereich wird nicht wie im Neubauteil ein Parkett- sondern ein Linoleumboden einge-
baut. 
- Die neuen Trockenbauwände im Altbau werden nur bis unter die Abhangdecken erstellt. Es 
werden lediglich Deckendurchstöße für einen evtl. weiteren Ausbau im Obergeschoss vorge-
sehen. 
- In dem Gruppenraum 1 wird auf eine neue Außentür verzichtet. Hier soll die bestehende Au-
ßentür aus dem Nebenraum als Rettungsweg genutzt werden.  
 
Der Kostenrahmen aus dem Projekt Systembau wird unter Berücksichtigung der vorgenannten 
weiteren Reduzierungsmaßnahmen um weitere 79.900, - € und damit insgesamt um 375.900, - € 
unterschritten. Die neuen Projektkosten belaufen sich damit auf 944.100,- € (Anlage 3). 
Es entstehen Folgekosten in Höhe von 51.450,- Euro. 
 
 
Zu III:  Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Das Budget  für Bau - und Ausstattung liegt entsprechend der Vorlagen V/0171/2013 und 
V/0171/2013/1 bei 1.320.000,- € und wird durch diese Maßnahmen unterschritten.  
 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 27.02.14
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0601 Förderung von Kindern in Tagesbetreuung - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: Umbau Kita Augustin-Wibbelt-Schule
Jahr der Fertigstellung: 2014
Nutzungsdauer Hochbau: 35 Jahre
Nutzungsdauer Hochbau: 76 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 944.100,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 944.100,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 800.100,00 84,75
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 144.000,00 15,25
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 944.100,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 7.745,00 15,05
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 0,00 0,00
Zwischensumme 2014 7.750,00 15,05
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2014 25.530,00 49,62
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2014 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2014 18.170,00 35,32
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,85 %) 18.170 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 28.320 € p.a.
= Schuldendienst 46.490 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
51.450,00 99,99
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 #DIV/0!
2. Auflösung Sonderposten 2014 0,00 #DIV/0!
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 #DIV/0!
4. Mieten und Pachten 0,00 #DIV/0!
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 #DIV/0!
Summe Folgeerträge 0,00 #DIV/0!
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 51.450,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 5,45
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.
Anlage 5

Gezeichnet
Bauherr
Planverfasser
Leistungsphase
Planinhalt
Dateiname
Massstab Plangrösse
Datum
IndexPlannummer
Projekt
14.02.17-Entwurf.vwx
3.010
Entwurf
Teilumbau der Augustin-Wibbelt Schule zur KITA
Münster-Roxel  • Auf dem Dom 14
Flur 14 • Flurstück 900
Stadt Münster
vertreten durch:
Amt für Immobilienmanagement
Schnitt
frei
17.02.2014
A3
BT
A
im Mittel
79.30 ü.NN an 
Gebäudekante 
1,13
5
1,02
3,01
13 27 3,12
2,27 852,27 85
87 2,12
5
10 81 18 2,13
3,39
3,27
2,17
7
86
3
3,33
2,702 30 3,30 30 3,30 25
753 22 3,30 22 3,49 22
2,622 8 30 3,21 9 3010 3,12 8 25
755
22
10 3,08 12
22
23 3,04 22 22
Gelände  in
Schnittlinie
78.86 ü.NN
Anlage 1 e

Ansicht Ost
Ansicht West
Ansicht Nord
Gezeichnet
Bauherr
Planverfasser
Leistungsphase
Planinhalt
Dateiname
Massstab Plangrösse
Datum
IndexPlannummer
Projekt
14.02.17-Entwurf.vwx
3.015
Entwurf
Teilumbau der Augustin-Wibbelt Schule zur KITA
Münster-Roxel  • Auf dem Dom 14
Flur 14 • Flurstück 900
Stadt Münster
vertreten durch:
Amt für Immobilienmanagement
Ansichten
frei
17.02.2014
A3
BT
A
Bestandsfenster Holz
Anlage 1d

Einbauschrank
22 Stg. 16.4/3022 Stg. 16.4/30
StegSteg Luftraum
11 Stg. 16.4/3011 Stg. 16.4/30
Luftraum
Luftraum
11 Stg. 16.4/30 11 Stg. 16.4/30
Luftraum Luftraum Luftr. Luftr.
GR 1
49,60 qm
Leitung
15,50 qm
AR. AWS ( Bestand )
19,50 qm
Schl. 2
25,90 qm
WR. 1
15,40 qm
WR. 2
15,70 qm
Technik ( Bestand )
17,90 qm
NR.-GR 1
26,60 qm
NR.-GR 2
26,30 qm
GR 2
49,60 qm
NR.-GR 3
26,30 qm
GR 3
49,60 qm
Personal
WC- Beh.
5,50 qm
Eingang 
Kita
0.65 / 1.30 0.65 / 1.30
Schl. 3
15,90 qm
0.65 / 1.30
0.65 / 1.30
Sitzpodest
GarderobeGarderobe
Du 80/80
bodentief
Mehrzweckraum 
48,50 qm
Mehrzweckfläche 
54,50 qm
Hausm.
( Bestand )
10,40 qm
Haupteingang 
Kita / Schule
AR. 2
6,10 qm
AR. 1
6,10 qm
AR. 3
6,10 qm
Schl. 1
26,70 qm
Schl. 3
15,00 qm
Pers.-WC-D
5,00 qm
Trockenbauwand
Schaukasten
Küche
15,70 qm
WR. 3
15,30 qm
AR-Küche
5,00 qm
Kinderwagenabstellplatz
AR. 
8,90 qm
F
F
F
Garderobe
Luftr.Luftraum
505 4,811 24 7,26 24 4,76 24 7,26 24 4,76 24 7,26
50 6,93 305 10,46 565 2,235 15 4,605 24 2,28 15 4,50 215 2,215 24 2,16 24 2,28 15 2,175 15 2,22
45,205
10,815 8,725
45 6,96 24 2,76 24 1,16524 6,98 505
T30
6,88 41,865
Gezeichnet
Bauherr
Planverfasser
Leistungsphase
Planinhalt
Dateiname
Massstab Plangrösse
Datum
IndexPlannummer
Projekt
14.02.17-Entwurf.vwx
3.006
Entwurf
Teilumbau der Augustin-Wibbelt Schule zur KITA
Münster-Roxel  • Auf dem Dom 14
Flur 14 • Flurstück 900
Stadt Münster
vertreten durch:
Amt für Immobilienmanagement
Grundriss EG
200
17.02.2014
A3
BT
A
N
Anlage 1 b

reduzierte Kostenberechnung • Stand: 20.02.2014
Basis
Bauvorhaben
Entwurfsplanung
Teilumbau d. Augustin-Wibbelt Schule in eine KITA
Auf dem Dorn 14 • 48161 Münster Roxel
Bauherr Stadt Münster
vertreten durch:
Amt für ImmobilienmanagementAMT FÜR IMMOBIIENMANAGEMENT
Münster, 20.02.2014
Seite 1
KOSTEN KOSTENGRUPPENAUFTEILUNG ENTSPR. DIN 276
Nr. GEWERK  /  LEISTUNG
Gesamt brutto
EUR
1.0.0.0
GRUNDSTÜCK
2.0.0.0
HERRICHTEN+ERSCHL.
3.0.0.0
BAUWERK-BAUKONSTR.  
4.0.0.0
BAUWERK-TECHN. ANL.
5.0.0.0
AUSSENANLAGEN
6.0.0.0
AUSSTATTUNG, KUNST
7.0.0.0
BAUNEBENKOSTEN Bemerkungen         
1 GRUNDSTÜCK 0,00 0,00
2
33.1
HERRICHTEN U. ERSCHLIESSEN, KOSTENGRUPPE 200
BAUKONSTRUKTION, KOSTENGRUPPE 300, BRUTTOROHBAU
0,00
363.631,8744.362,00
0,00
363.631,873.23.33.43.5 DACHDECKER- U. KLEMPNERARBEITENFENSTERELEMENTETÜRZARGENELEMENTEPUTZARBEITEN3.63.73.83.9 ESTRICHARBEITENTROCKENBAUARBEITENFLIESEN- UND NATURSTEINARBEITENMETALLBAUARBEITEN 1.375,0082.400,0026.000,002.500,002.000,0047.748,0023.789,005.100,00 1.375,0082.400,0026.000,002.500,002.000,0047.748,0023.789,005.100,003.103.113.123.13 PARKETTARBEITENMALERARBEITENTISCHLERARBEITENBODENBELAGSARBEITEN3.14
44.1
SCHLUSSREINIGUNG
HAUSTECHNIK, KOSTENGRUPPE 400, BRUTTOABWASSER, WASSER, GASANLAGEN
4.550,0034.261,009.400,0017.888,004.200,00
144.491,4733.011,004.24.34.44.5 WÄRMEVERSORGUNGSANLAGENSTARKSTROMANLAGENFERNMELDE- U INFORMATIONSTECHNISCHE ANLAGENGEBÄUDEAUTOMATION
5
6
AUSSENANLAGEN, KOSTENGRUPPE 500, BRUTTO
MÖBLIERUNG, KOSTENGRUPPE 600, BRUTTO
21.427,0042.639,4020.844,003.500,00
154.700,00
144.000,00
4.550,0034.261,0045.565,0017.888,004.200,00
144.491,4733.011,00 entspr. Angabe des Faching. entspr. Angabe des Faching.21.427,0042.639,4020.844,003.500,00
154.700,00
144.000,00
entspr. Angabe des Faching.entspr. Angabe des Faching.entspr. Angabe des Faching.entspr. Angabe des Faching.
entspr. Angabe des Faching. 
7 NEBENKOSTEN, KOSTENGRUPPE 700, 27% D. KG 300+400 
SUMMEN IN EUR, BRUTTO
SUMMEN IN EUR, BRUTTO GERUNDET
137.193,30
944.016,64
944.100,00
0,00 0,00
0,00 0,00
i.A. Birgit Tappe • M.A. (Arch.)
363.631,87 144.491,47
363.670,00 144.500,00
154.700,00 144.000,00
154.700,00 144.000,00
137.193,30
137.193,30
137.230,00
Anlage 3