Anfrage der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen, betr. Bauvorhaben Liebigstraße

PROJEKT EHRENFELD 
KÖLN 
LIEBIGSTRASSE 201-203 
BPD Immobilienentwicklung GmbH 
Manuel Herz Architekten 
Bryum Landschaftsarchitekten 
29 Mai 2020 
Anlage  2

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N

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/61/1 
612 Schw  Sa 
Vorlagen-Nummer 
 1987/2020 
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 07.09.2020 
 
Anfrage der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen, betr. Bauvorhaben Liebigstraße 
1.) Wie ist der aktuelle Sachstand beim Bauvorhaben Liebigstraße – was sind die nächsten 
Schritte? 
 
2.) Wann soll das Autohaus abgerissen werden, wann wird mit den Bauarbeiten begonnen und 
wann sollen sie beendet sein? 
 
3.) Wie bewertet die Verwaltung die Abweichungen zwischen ursprünglicher Planung und neuer 
Planung – in Bezug auf die nun als notwendig erachtete Fällung der Platanen und die abwei-
chend vom alten Entwurf geplanten Einfamilienhäuser? 
 
4.) Wie wird die Verwaltung dem BV-Beschluss vom 2. Juli 2018 gerecht werden ("Das Grund-
stück Liebigstraße 201-203 soll so wie in der BV-Ehrenfeld zuletzt vorgestellt bebaut werden 
...) 
 
5.) Ist der BV-Beschluss vom 3. Februar 2020 ("Die Verwaltung soll für die Flächen des Gewer-
behofs Methweg 4a, des Autohauses Yvel, Am Gleisdreieck und des Schlachthofgeländes ak-
tuelle Sachstände […] zu Bauvorhaben und Nutzungsentwicklungen darstellen sowie geeigne-
te Planungsinstrumente, die eine Mitwirkung von Politik und Verwaltung sicherstellen […] vor-
stellen. […]" bereits in der Umsetzung? Wenn ja, bis wann ist mit einem Ergebnis zu rechnen? 
Wenn nein, warum nicht und wann wird die Verwaltung damit beginnen? 
 
Stellungnahme der Verwaltung: 
 
Zu 1.: 
Das Bauvorhaben Liebigstraße befindet sich in der Planungsphase. Zwischenzeitlich hat ein Vorha-
benträgerwechsel stattgefunden, Vorhabenträgerin ist nun die bpd. Diese beabsichtigt, den dem städ-
tebaulichen Vertrag zugrundeliegenden Entwurf des Architekten Manuel Herz gemeinsam mit diesem 
umzusetzen (Anlage 1). 
 
Zu 2: 
Ein genauer Zeitpunkt des Baubeginns ist der Verwaltung nicht bekannt. 
 
Zu 3.: 
Die Notwendigkeit der Fällung der Platanen wird durch die Vorhabenträgerin u.a. damit begründet, 
dass durch eine Entsiegelung das Wurzelwerk der Bestandsbäume freigelegt wird und diese im An-
schluss austrocknen würden. Allerdings ist als Kompensation vorgesehen, den Vorplatz mit einer um-
fangreichen Ersatzpflanzung neu zu gestalten (Anlage 2) 
Bereits die ursprüngliche Planung sah für die Hinterlandbebauung eine Mischung aus Ein- und Mehr-
familienhäusern vor (Anlage 1). Hier haben lediglich Anpassungen in der Höhe des Hochpunktes als

2 
 
auch in der Gebäudeausrichtung insgesamt in Bezug auf die Verschattung stattgefunden. 
 
Zu 4.: 
Wie unter Punkt 3 erläutert unterscheidet sich das Konzept von der baulichen Kubatur her nicht maß-
geblich von der vorgestellten Variante (vergleiche Anlagen 1 und 2). Sollte es zu maßgeblichen Ände-
rungen kommen, welche auch den städtebaulichen Vertrag betreffen, sollen diese durch die Vorha-
benträgerin der Bezirkspolitik vorgestellt werden. 
 
Zu 5.: 
Aus Datenschutzgründen ist eine umfassende Darstellung aller Bauvorhaben und Nutzungsentwick-
lungen nicht ohne weiteres möglich. Da in der Regel viele Bauvorhaben nach §34 BauGB entwickelt 
werden, wird die Politik in diesen Fällen ab einer gewissen Größenordnung durch die Bauaufsicht 
informiert. Instrumente zur Steuerung einer baulichen Entwicklung sind in der Regel Bebauungspläne 
und städtebauliche Satzungen. Die Verwaltung ist noch in der Prüfung, welche Instrumente für den 
genannten Bereich angewandt werden sollen.  
 
Zu den in der Anfrage benannten Vorhaben kann folgende Auskunft gegeben werden: 
 
- Methweg 4a: Es liegt ein Bauantrag vor, der sich derzeit in der Prüfung befindet. Die Beurtei-
lung erfolgt nach § 34 BauGB. Ein Bauvorbescheid wurde bereits erteilt. Die Bezirksvertretung 
Ehrenfeld wird in einer der nächsten Sitzungen über das Bauvorhaben per Mitteilung infor-
miert. Das Bauvorhaben umfasst 71 Wohnungen auf 5 Vollgeschossen, besitzt 6 Gewerbe-
einheiten im Erdgeschoß sowie eine Tiefgarage.  
 
- Autohaus Yvel: siehe Beantwortung der Fragen 1-4 
 
- Am Gleisdreieck: Für die Fläche südlich der Straße Am Gleisdreieck, Innere Kanalstraße und 
östliche Grundstücksgrenze der Bebauung an der Herkulesstraße besteht ein Aufstellungsbe-
schluss von 2014 für einen Bebauungsplan mit dem Ziel ein Gewerbegebiet unter Ausschluss 
von Einzelhandel sowie Ausschluss von Vergnügungsstätten sowie Bordellen und bordellarti-
gen Betrieben festzusetzen. 
 
- Schlachthofgelände: dem Stadtplanungsamt sind keine aktuellen Planungen bekannt.

OKFFB -3.00
46.39 üNHN
OKFFB -3.00
46.39 üNHN
OKFFB -3.00
46.39 üNHN
OKFFB -3.00
46.39 üNHN
OKFFB -3.00
46.39 üNHN
OKFFB -3.00
46.39 üNHN
OKFFB -3.00
46.39 üNHN
OKFFB -3.00
46.39 üNHN
OKFFB
 -3
.00
46.39
 üNHN
OKFFB -3.00
46.39 üNHN
OKFFB -3.00
46.39 üNHN
OKFFB -3.00
46.39 üNHN
OKFFB -3.00
46.39 üNHN
OKFFB -3.00
46.39 üNHN
Balkon
Liebigstraße
Methweg
Wöhlerstraße
Pettenkoferstraße
5,505,505,50 5,50
5,50 5,50 5,50
18,98
11,005,50 5,50
5,5016,50
5,50
11,00
19,25
16,505,505,50 5,50 11,00
5,50
11,0011,005,5016,50
5,50 5,50
Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_VOR_GR_09
1:500DIN A3
pa
19.12.2016Grundriss UG
OKFFB -3.00
Projekt Nr
052
 Goltsteinstrasse 110
D - 50968 Köln
Kontaktadresse:
Hebelstraße  81
CH - 4056 Basel
tel: +41 - 61 - 261 51 45
fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt
052
Liebigstr. 201-203
Köln Ehrenfeld
Bauherr BML GmbH & Co. KGProjekt
Weyerstraße  54
50676 Köln
Deutschland
tel: +49 221/921629-0
fax: +49 221/921629-22
Schnitt Nord Süd
Schnitt Ost West
Anlage 1

OKFFB ±00.0049.39 üNHN
OKFFB ±00.0049.39 üNHN
OKFFB ±00.0049.39 üNHN
OKFFB ±00.0049.39 üNHN
OKFFB ±00.0049.39 üNHN
OKFFB ±00.0049.39 üNHN
OKFFB ±00.0049.39 üNHN
OKFFB ±00.0049.39 üNHN
OKFFB ±00.0049.39 üNHN
OKFFB ±00.0049.39 üNHN
OKFFB ±00.0049.39 üNHN
OKFFB ±00.0049.39 üNHN
OKFFB ±00.0049.39 üNHN
OKFFB ±00.0049.39 üNHN
OKFFB ±00.0049.39 üNHN
OKFFB ±00.0049.39 üNHN
OKFFB ±00.0049.39 üNHN
9 Stellplätze für Einzelhandel
Terrassen
TerrassenTerrassen
Terrassen
Terrassen
Terrassen
TerrassenTerrassen
Terrassen
Terrassen
Terrassen
TerrassenTerrassen
Terrassen
TerrassenTerrassenTerrassen
Terrassen
Terrassen
Terrassen
Terrassen
Balkon
Liebigstraße
Methweg
Wöhlerstraße
Pettenkoferstraße
5,505,505,50 5,50
5,50 5,50 5,50
18,98
11,005,50 5,50
5,5016,50
5,50
11,00
19,25
16,505,505,50 5,5011,00
5,50
11,0011,005,5016,50
5,505,50
Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_VOR_GR_00
1:500DIN A3
pa
19.12.2016Grundriss EGOKFFB ±0.00Projekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22
Schnitt Ost West
Schnitt Nord Süd

Bürofläche
OKFFB +3.0052.39 üNHN
OKFFB +3.0052.39 üNHN
OKFFB +3.0052.39 üNHN
OKFFB +3.0052.39 üNHN
OKFFB +3.0052.39 üNHN
OKFFB +3.0052.39 üNHN
OKFFB +3.0052.39 üNHN OKFFB +3.0052.39 üNHN
OKFFB +3.0052.39 üNHN
OKFFB +3.0052.39 üNHN
OKFFB +3.0052.39 üNHN
OKFFB +3.0052.39 üNHN
OKFFB +3.0052.39 üNHN
OKFFB +3.0052.39 üNHN
OKFFB +3.0052.39 üNHN
Balkon
Liebigstraße
Methweg
Wöhlerstraße
Pettenkoferstraße
5,505,505,50 5,50
5,50 5,50 5,50
18,98
11,005,50 5,50
5,5016,50
5,50
11,00
19,25
16,505,505,50 5,5011,00
5,50
11,0011,005,5016,50
5,505,50
Schnitt Nord Süd
Schnitt Ost West
Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_VOR_GR_01
1:500DIN A3
pa
19.12.2016Grundriss 1.OGOKFFB +3.00Projekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22

Bürofläche
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHNOKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN OKFFB +6.0055.39 üNHN OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN OKFFB +6.0055.39 üNHNOKFFB +6.0055.39 üNHNOKFFB +6.0055.39 üNHNOKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHNOKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHNOKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
Balkon
Liebigstraße
Methweg
Wöhlerstraße
Pettenkoferstraße
5,505,505,50 5,50
5,50 5,50 5,50
18,98
11,005,50 5,50
5,5016,50
5,50
11,00
19,25
16,505,505,50 5,5011,00
5,50
11,0011,005,5016,50
5,505,50
Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_VOR_GR_02
1:500DIN A3
pa
19.12.2016Grundriss 2.OGOKFFB +6.00Projekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22
Schnitt Nord Süd
Schnitt Ost West

Bürofläche
OKFFB +9.0058.39 üNHN
OKFFB +9.0058.39 üNHN
OKFFB +9.0058.39 üNHN
OKFFB +9.0058.39 üNHN
OKFFB +9.0058.39 üNHN
OKFFB +9.0058.39 üNHN
OKFFB +9.0058.39 üNHNOKFFB +9.0058.39 üNHN
OKFFB +9.0058.39 üNHN
OKFFB +9.0058.39 üNHN
OKFFB +9.0058.39 üNHN
OKFFB +9.0058.39 üNHN
OKFFB +9.0058.39 üNHNOKFFB +9.0058.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHNOKFFB +6.0055.39 üNHN OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN OKFFB +6.0055.39 üNHN OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
OKFFB +6.0055.39 üNHN
Balkon
Liebigstraße
Methweg
Wöhlerstraße
Pettenkoferstraße
5,505,505,50 5,50
5,50 5,50 5,50
18,98
11,005,50 5,50
5,5016,50
5,50
11,00
19,25
16,505,505,50 5,5011,00
5,50
11,0011,005,5016,50
5,505,50
Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_VOR_GR_03
1:500DIN A3
pa
19.12.2016Grundriss 3.OGOKFFB +9.00Projekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22
Schnitt Nord Süd
Schnitt Ost West

Bürofläche
OKFFB +12.0061.39 üNHN
OKFFB +12.0061.39 üNHN
OKFFB +12.0061.39 üNHN
OKFFB +12.0061.39 üNHN
OKFFB +12.0061.39 üNHN
OKFFB +12.0061.39 üNHN
OKFFB +12.0061.39 üNHN OKFFB +12.0061.39 üNHN
OKFFB +12.0061.39 üNHN
OKFFB +12.0061.39 üNHN
OKFFB +12.0061.39 üNHN
OKFFB +12.0061.39 üNHN
OKFFB +12.0061.39 üNHN OKFFB +12.0061.39 üNHN
OKFFB +12.0061.39 üNHN OKFFB +12.0061.39 üNHN
OKFFB +12.0061.39 üNHN OKFFB +12.0061.39 üNHN
Balkon
Liebigstraße
Methweg
Wöhlerstraße
Pettenkoferstraße
5,505,505,50 5,50
5,50 5,50 5,50
18,98
11,005,50 5,50
5,5016,50
5,50
11,00
19,25
16,505,505,50 5,5011,00
5,50
11,0011,005,5016,50
5,505,50
Schnitt Nord Süd
Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_VOR_GR_04
1:500DIN A3
pa
19.12.2016Grundriss 4.OGOKFFB +12.00Projekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22
Schnitt Ost West

OKFFB +15.0064.39 üNHN
OKFFB +15.0064.39 üNHNOKFFB +15.0064.39 üNHN
OKFFB +15.0064.39 üNHN OKFFB +15.0064.39 üNHN
Balkon
Liebigstraße
Methweg
Wöhlerstraße
Pettenkoferstraße
5,505,505,50 5,50
5,50 5,50 5,50
18,98
11,005,50 5,50
5,5016,50
5,50
11,00
19,25
16,505,505,50 5,5011,00
5,50
11,0011,005,5016,50
5,505,50
Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_VOR_GR_05
1:500DIN A3
pa
19.12.2016Grundriss 5.OGOKFFB +15.00Projekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22

Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_BVA_AN
1:500DIN A3
pa
19.12.2016Ansichten Liebig-, Wöhler-, Pettenkoferstr.BauvoranfrageProjekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22
Methweg Pettenkoferstraße
OK Attika +18.50NHN 67.74OK First +18.82NHN 68.21OK First +17.39NHN 66.40OK Traufe +12.48NHN 61.08
OK First +18.00NHN 66.94
OK Attika +9.50NHN 58.09
Durchgang Durchgang
OK First +18.00NHN 67.24 OK First +18.00NHN 66.59
OKFFB ±00.00NHN 48.59
OK Attika +9.50NHN 58.09OK Attika +9.50NHN 58.25 OK Attika +6.50NHN 55.25
OK Traufe +13.00NHN 61.59
DurchgangOKFFB 
 .00NHN 48.75
MethwegPettenkoferstr.
OK Traufe +13.00NHN 62.24
OK First +18.00NHN 67.24
OK Traufe +11.50NHN 60.89 OK Traufe +14.21NHN 63.60
OK First +18.82NHN 68.21OK First +17.39NHN 66.40OK First +18.00NHN 66.94
Durchgang DurchgangZufahrt TG
OK Traufe +13.00NHN 61.94
OKFFB 
 .00 NHN 48.94 OKFFB ±00.00 NHN 49.24 
LiebigstraßeWöhlerstraße
OK Traufe +13.00NHN 61.94
OK First +18.00NHN 66.94OK First +18.00NHN 66.59
DurchgangOKFFB 
 .00NHN 48.94Zufahrt TGOKFFB 
 .00NHN 48.59
Ansicht Liebigstraße
Ansicht Wöhlerstraße
Ansicht Pettenkoferstraße

4,20 45,00 14,00 78,80
2,1069,004,2014,00
2,2011,10 5,505,505,505,5011,005,5011,005,505,505,50 22,00 5,50 22,0011,80 10,20
6,40 6,806,5013,00
7,9011,005,505,505,5016,505,505,50
11,80 11,005,505,505,505,505,50 16,50 5,50 16,50 27,50 18,98
5,50
5,50
16,50
27,50
12,30
 IV SD
 IV SD
 IV SD
 IV SD
 III FD III FD III FD
 III FD III FD III FD
 III FD
 III FD
 II FD
 II FD II FD
 II FD
 II FD
 II FD
 II FD
 I FD II FD
 II FD
 II FD II FD  II FD  II FD
 II FD
 II FD
 V  IV  V  IV 
 VI FD 
 V 
 V 
 IV 
 IV  VI FD I FD  II FD II FD II FD II FD II FD
OKFFB +3.00 
OKFFB +3.00 
OK Traufe +13.00 
OK Traufe +13.00 
OK First +18.00 
OK First +18.00 
OKFFB ±00.0049.24
OK Attika +3.50 OK Attika +3.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 OK Attika +6.50 
OK Attika +9.50 
OK Attika +9.50 
OK Attika +9.50 
OK Attika +9.50 
OK Attika +9.50 
OK Attika +9.00 OK Attika +9.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +3.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OKFFB +12.00 
OKFFB +15.00 
OKFFB +15.00 OKFFB +12.00 
OK Attika +6.50 
OK Attika +9.50 
OK Attika +9.50 
OK Attika +9.50 OK Attika +9.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +9.50 
OK Attika +9.50 
OK First +18.00 
OK Attika +9.50 OK Attika +9.50 
OKFFB ±00.0048.75
OKFFB ±00.0048.59
OKFFB ±00.0048.94
OKFFB ±00.0049.24
OKFFB ±00.0048.75
OKFFB ±00.0048.75
OKFFB ±00.0048.75
OKFFB ±00.0049.24
OKFFB ±00.0048.59
OKFFB ±00.0048.94
 II FD
OK Attika +6.50  II FD
OK Attika +6.50 
 II FD 5,505,505,502,752,759,6711,0011,005,505,505,505,5011,77
13,33
Typ ATyp ATyp A Typ ATyp ATyp ATyp A Typ C
Typ ATyp ATyp A
Typ ATyp B
Typ B
Typ B
Typ B
Typ B
Typ BTyp B
Typ BTyp B
Typ A
Typ B
Typ C
Typ C
Typ C
Typ C
Typ C
Typ C
Typ D
Typ D
Typ C + DG WohnungTyp C + DG Wohnung
Durchgang
 EG
Durchgang EG
Kita Aussenfläche
Durchgang
 EG
9 Stellplätze für Einzelhandel
Typ CTyp CTyp C
OKFFB +3.00 
OKFFB +3.00 
OK Attika +18.50 
Balkon
Liebigstraße
Methweg
Wöhlerstraße
Pettenkoferstraße
5,505,505,50 5,505,50 5,50 5,50
18,98
11,005,50 5,50
5,5016,50
5,50
11,00
19,25
16,505,505,50 5,5011,00
5,50
11,0011,005,5016,50
5,505,50
 III FD III FD III FD  III FD III FD  II FD III FD II FD III FD
Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_BVA_DA
1:500DIN A3
pa
19.12.2016DachaufsichtBauvoranfrageProjekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22

IV SD
 IV SD
 IV SD
 IV SD
 III FD III FD III FD
 III FD III FD III FD
 III FD
 III FD
 II FD
 II FD II FD
 II FD
 II FD
 II FD
 II FD
 I FD II FD
 II FD
 II FD II FD  II FD  II FD
 II FD
 II FD
 V  IV  V  IV 
 VI FD 
 V 
 V 
 IV 
 IV  VI FD I FD  II FD II FD II FD II FD II FD
OKFFB +3.00 
OKFFB +3.00 
OK Traufe +13.00 
OK Traufe +13.00 
OK First +18.00 
OK First +18.00 
OKFFB ±00.0049.24
OK Attika +3.50 OK Attika +3.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 OK Attika +6.50 
OK Attika +9.50 
OK Attika +9.50 
OK Attika +9.50 
OK Attika +9.50 
OK Attika +9.50 
OK Attika +9.00 OK Attika +9.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +3.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OKFFB +12.00 
OKFFB +15.00 
OKFFB +15.00 OKFFB +12.00 
OK Attika +6.50 
OK Attika +9.50 
OK Attika +9.50 
OK Attika +9.50 OK Attika +9.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +6.50 
OK Attika +9.50 
OK Attika +9.50 
OK First +18.00 
OK Attika +9.50 OK Attika +9.50 
OKFFB ±00.0048.75
OKFFB ±00.0048.59
OKFFB ±00.0048.94
OKFFB ±00.0049.24
OKFFB ±00.0048.75
OKFFB ±00.0048.75
OKFFB ±00.0048.75
OKFFB ±00.0049.24
OKFFB ±00.0048.59
OKFFB ±00.0048.94
 II FD
OK Attika +6.50  II FD
OK Attika +6.50 
 II FD
Durchgang
 EG
Durchgang EG
Kita Aussenfläche
Durchgang
 EG
9 Stellplätze für EinzelhandelOKFFB +3.00 
OKFFB +3.00 
OK Attika +18.50 
Balkon
Liebigstraße
Methweg
Wöhlerstraße
Pettenkoferstraße
 III FD III FD III FD  III FD III FD  II FD III FD II FD III FD
Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_BVA_LAG
1:500DIN A3
pa
19.12.2016Dachaufsicht und AussenanlageplanBauvoranfrageProjekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22

Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_BVA_AXO
DIN A3
pa
19.12.2016Axonometrie Nutzungsverteilung in m2 BGFBauvoranfrageProjekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22
Büro / Praxen 
Gemeinschaftliches Wohnen
Geförd. Wohnungsbau Freier Wohnungsbau
KindertagesstätteGewerbe / Einzelhandel
EG Nutzungen in m2 BGFGewerbe 1058m2Kita 700m2Freier Wohnungsbau 4074m2Summe 5832m2
1.OG Nutzungen in m2 BGFBüro 422m2Geförd. Wohnungsbau 283m2Freier Wohnungsbau 4612m2Gemeinschaftliches Wohnen 202m2Summe 5519m22.OG Nutzungen in m2 BGFBüro 359m2Geförd. Wohnungsbau 1018m2Freier Wohnungsbau 2258m2Gemeinschaftliches Wohnen 324m2 Summe 3959m23.OG Nutzungen in m2 BGFBüro 359m2Geförd. Wohnungsbau 1018m2Freier Wohnungsbau 1214m2Gemeinschaftliches Wohnen 324m2Summe 2915m24.OG Nutzungen in m2 BGFBüro 359m2Geförd. Wohnungsbau 1018m2Freier Wohnungsbau 1202m2Gemeinschaftliches Wohnen 324m2Summe 2903m25.OG Nutzungen in m2 BGFFreier Wohnungsbau 423m2
UG Nutzungen in m2 Gewerbe 680m2Nicht-Aufenthaltsräume der Wohnnutzungen

Balkon
Liebigstraße
Methweg
Wöhlerstraße
Pettenkoferstraße
Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_VOR_GR_09_NT
1:500DIN A3
pa
19.12.2016Nutzungsverteilung im UGOKFFB -3.00Projekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22
Gewerbe / EinzelhandelErschließung

9 Stellplätze für Einzelhandel
Terrassen
TerrassenTerrassen
Terrassen
Terrassen
Terrassen
TerrassenTerrassen
Terrassen
Terrassen
Terrassen
TerrassenTerrassen
Terrassen
TerrassenTerrassenTerrassen
Terrassen
Terrassen
Terrassen
Terrassen
Balkon
Liebigstraße
Methweg
Wöhlerstraße
Pettenkoferstraße
Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_VOR_GR_00_NT
1:500DIN A3
pa
19.12.2016Nutzungsverteilung im EGOKFFB ±0.00Projekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22
Freier WohnungsbauKindertagesstätteGewerbe / EinzelhandelErschließung

Balkon
Liebigstraße
Methweg
Wöhlerstraße
Pettenkoferstraße
Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_VOR_GR_01_NT
1:500DIN A3
pa
19.12.2016Nutzungsverteilung im 1.OGOKFFB +3.00Projekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22
Gemeinschaftliches WohnenGeförd. Wohnungsbau Freier WohnungsbauNicht-Aufenthaltsräume der WohnnutzungenBüro / Praxen Erschließung

Balkon
Liebigstraße
Methweg
Wöhlerstraße
Pettenkoferstraße
Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_VOR_GR_02_NT
1:500DIN A3
pa
19.12.2016Nutzungsverteilung im 2.OGOKFFB +6.00Projekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22
Gemeinschaftliches WohnenGeförd. Wohnungsbau Freier WohnungsbauNicht-Aufenthaltsräume der WohnnutzungenBüro / Praxen 
LoggiaErschließung

Balkon
Liebigstraße
Methweg
Wöhlerstraße
Pettenkoferstraße
Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_VOR_GR_02_NT
1:500DIN A3
pa
19.12.2016Nutzungsverteilung im 3.OGOKFFB +9.00Projekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22
Gemeinschaftliches WohnenGeförd. Wohnungsbau Freier WohnungsbauNicht-Aufenthaltsräume der WohnnutzungenBüro / Praxen 
LoggiaErschließung

Balkon
Liebigstraße
Methweg
Wöhlerstraße
Pettenkoferstraße
Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_VOR_GR_02_NT
1:500DIN A3
pa
19.12.2016Nutzungsverteilung im 4.OGOKFFB +12.00Projekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22
Gemeinschaftliches WohnenGeförd. Wohnungsbau Freier WohnungsbauNicht-Aufenthaltsräume der WohnnutzungenBüro / Praxen 
LoggiaErschließung

Balkon
Liebigstraße
Methweg
Wöhlerstraße
Pettenkoferstraße
Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_VOR_GR_02_NT
1:500DIN A3
pa
19.12.2016Nutzungsverteilung im 5.OGOKFFB +15.00Projekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22
Freier WohnungsbauErschließung

Wände mit BelichtungWände ohne Belichtung(je nach Lage angrenzender Bebauung sind auch hier Öffnungen möglich)
3,003,003,00
11,00
5,50
5,50
5,50
5,50
3,003,00
5,50 5,50
5,50
5,50
5,50
3,00
11,005,50
5,50
3,003,00
5,50
5,50
Plan Nr
MaßstabFormat
Autor
Datum
052_BVA_AXO_TYPO
DIN A3
pa
1.7.2016Axonometrie TypologienBauvoranfrageProjekt Nr 052
 Goltsteinstrasse 110D - 50968 KölnKontaktadresse:Hebelstraße 81CH - 4056 Baseltel: +41 - 61 - 261 51 45fax: +41 - 61 - 261 51 47
Manuel Herz ArchitektenArchitekt Plan Inhalt052Liebigstr. 201-203Köln EhrenfeldBauherr BML GmbH & Co. KGProjekt Weyerstraße 5450676 KölnDeutschlandtel: +49 221/921629-0fax: +49 221/921629-22
Typologie A "Reihenhaus"drei Geschosse, ca. 180m2 BGF, 30m3 AußenraumTypologie B "Doppelhaus"zwei Geschosse, ca. 150m2 BGF, 22.5m3 AußenraumTypologie C "Eckhaus"zwei Geschosse, ca. 180m2 BGF, 30m2 AußenraumTypologie D "Hofhaus"ein Geschoß, ca. 150m2 BGF, 30m3 Außenraum
Legende