Dringlichkeitsantrag zur Integration einer ergänzenden Nutzung im Rahmen des Vorhabens Olpener Straße 460, Köln-Merheim

Eingang beim Amt des Oberbürgermeisters: 06.05.2026 
AN/0780/2026 
 
Gremium Datum der Sitzung 
Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit 07.05.2026 
 
Dringlichkeitsantrag zur Integration einer ergänzenden Nutzung im Rahmen des Vorhabens 
Olpener Straße 460, Köln-Merheim 
 
Sehr geehrter Herr Kienitz,  
sehr geehrter Herr Oberbürgermeister,  
  
Die antragstellenden Fraktionen bitten Sie, folgenden Antrag auf die Tagesordnung der Sitzung des 
Ausschusses für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit am 07.05.2026 zu setzen: 
 
 
Beschluss:  
 
Im Rahmen des geplanten Vorhabens Olpener Straße 460 in Köln-Merheim (Mitteilung 1103/2026) im 
'Wohnungsbau-Turbo' ist im städtebaulichen Qualifizierungsverfahren verbindlich eine ergänzende sozi-
okulturelle oder gewerbliche Nutzung (wie z. B. Pflege, Kindertagesstätte, Gewerbe – je nach Bedarf und 
Eignung) von mindestens 25 % der Bruttogeschossfläche auszuarbeiten und festzulegen. Die Auswahl 
und Ausgestaltung der ergänzenden Nutzungen sind im Zuge des Qualifizierungsverfahrens be-
darfsgerecht zu konkretisieren und in den städtebaulichen Vertrag aufzunehmen. 
 
 
Begründung:  
  
Das Vorhaben an der Olpener Straße 460 umfasst mit ca. 270 zusätzlichen Wohneinheiten und einer 
Bruttogeschossfläche von rund 24.500 m² ein städtebaulich bedeutsames Projekt, das erhebliche 
zusätzliche Bedarfe an sozialer, kultureller und gewerblicher Infrastruktur im Quartier auslösen kann. 
Der geltende Bebauungsplan Nr. 73459.02 weist das Gebiet als Mischgebiet (MI) aus und sah damit 
ausdrücklich die Möglichkeit und Notwendigkeit einer Nutzungsmischung vor, während der FNP sogar 
eine rein Gewerbliche Nutzung (GE) vorsieht. 
Die Sicherung einer ausgewogenen Nutzungsmischung ist ein zentrales Ziel, um monofunktionale 
 
An den Vorsitzenden des Ausschusses für Stadtentwicklung und regionale 
Zusammenarbeit 
Herrn Niklas Kienitz 
 
An den Oberbürgermeister 
Herrn Torsten Burmester 
 
 
 
Ratsfraktion Volt 
 
Rathaus Spanischer Bau  
Rathausplatz , Zi. B 137  
50667 Köln 
 
Volt@stadt-koeln.de

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Wohngebiete zu vermeiden und lebendige, funktionale Quartiere zu schaffen. Es trägt dazu bei, kurze 
Wege, soziale Integration, wirtschaftliche Stabilität und eine ressourcenschonende Innenentwicklung zu 
gewährleisten. 
  
Begründung der Dringlichkeit: 
Die Mitteilung (Voreinschätzung zur Zustimmungsfähigkeit eines Vorhabens für Verfahrenserleichter-
ungen des „Wohnungsbau-Turbos“: Olpener Straße 460 in Köln-Merheim) wurde erst nach Antragsfrist 
der Tagesordnung zugesetzt. Eine fristgerechte Einbringung des Antrags war daher nicht möglich. 
  
  
Mit freundlichen Grüßen  
 
gez. Lucas Sickmöller 
Geschäftsführer Volt-Fraktion