Feststellung der Jahresabschlüsse 2008 der Kommunalen Stiftungen

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluß zum 31. Dezember 2008 
Blatt 1 
1. Entwicklung der für Stiftungszwecke zur Verfügung stehenden Mittel 
Ergebnis Anteile an Zuführung/ Zuführung zu Ergebnis Fü r Stiftungszwecke verwendete Mittel Entwicklung Mitt elvortrag/-vorgriff 
Vermögens- Eigen- Auflösung  Rücklage Vermögens- 
verwaltung tümer- Rücklagen § 58 Nr 7a AO verwaltung Mittel- Mittel- 
ohne Anteile gemein- Instandhaltg. u. Stiftungs- nach Au flösung Aufwen- Zuführung Bilanz- vortrag/ vortrag/ 
an Eigentü- schaftern Betriebsmittel kapital Veränderun g Rücklagen dungen Rücklagen Gesamt gewinn/ -vorgriff -vor griff 
mergemein. Nutzungsgeb. Rücklagen Projekte Projekte Proj ekte -verlust 01.01.2008 31.12.2008 
Kapital 
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR 
Selbständige Stiftungen 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser -136,4 -10,7 0,0 -1 1,9 -159,0 0,0 0,0 0,0 0,0 -159,0 39,8 -119,2 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus -100,1 -57,7 0,0 0,0 - 157,8 13,0 13,0 13,0 13,0 -170,8 38,9 -131,9 
Stiftung Magdalenenhospital 49,5 64,0 116,3 -37,8 192,0 2 67,9 599,2 273,5 604,8 -412,8 332,2 -80,6 
Stiftung Bürgerwaisenhaus -186,9 0,0 0,0 0,0 -186,9 20,0 1 4,8 20,0 14,8 -201,7 -24,8 -226,5 
Stiftung Siverdes 308,3 308,4 0,0 -298,6 318,1 199,5 331,4 105,1 237,0 81,1 -32,5 48,6 
Stiftung Zumsande-Plönies 0,1 0,0 0,0 0,0 0,1 0,0 0,1 0,0 0, 1 0,0 0,5 0,5 
Gesamt -65,5 304,0 116,3 -348,3 6,5 500,4 958,5 411,6 869,7 -863,2 3 54,1 -509,1 
Unselbständige Stiftungen 
Stiftung Generalarmenfonds -22,6 0,0 0,0 0,0 -22,6 33,1 30 ,8 9,1 6,8 -29,4 28,4 -1,0 
Hüfferstiftung 12,4 0,0 0,0 -3,4 9,0 0,0 4,0 0,0 4,0 5,0 106,3 111,3 
Buschmann Stiftung -62,7 0,0 0,0 -1,1 -63,8 0,0 45,1 0,0 45, 1 -108,9 55,2 -53,7 
Gesamt -72,9 0,0 0,0 -4,5 -77,4 33,1 79,9 9,1 55,9 -133,3 189,9 56,6 
Eigentümergemeinschaften 
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 11,6 0,0 -11,6 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 574,5 -474,5 -100,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG Altenwohnungen Finkenstraße 43,0 -33,0 -10,0 0,0 0,0 0 ,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG Altenzentrum Klarastift -203,5 203,5 0,0 0,0 0,0 0,0 0, 0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG Gesundheitshaus -155,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
Gesamt 270,4 -304,0 -121,6 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
der Verlust wird durch die Stiftungen 
Siverdes (TEUR 62,1) und Magdalenen- 
hospital (TEUR 93,1) ausgeglichen

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluß zum 31. Dezember 2008 
Blatt 2 
2. Gegenüberstellung Stiftungskapital zu langfristigem Vermögen 
Beteiligung 
Freie Immobilien Beteiligung Altenzentrum 
Rücklage Nutzungs- Stiftungs- ./. Darlehen an Eigentü- K larastift GmbH/ Finanz- 
Stiftungs- nach §58 gebundenes kapital ./. Sonder- mer g emein- Sozialholding anlagen 
kapital Nr. 7a AO Kapital gesamt posten schaften Klarasti ft GmbH 
Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. E URO Tsd. EURO Tsd. EURO 
Selbständige Stiftungen 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 8.705,9 233,7 0,0 8 .939,6 460,6 4.123,4 0,0 4.355,6 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 4.086,2 64,7 0,0 4.15 0,9 38,3 1.727,3 0,0 2.385,3 
Stiftung Magdalenenhospital 12.520,3 487,9 4.720,5 17.7 28,7 14.056,9 2.842,6 1.460,4 -631,2 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 3.565,9 56,2 0,0 3.622,1 67,5 0 ,0 0,0 3.554,6 
Stiftung Siverdes 15.376,0 727,4 0,0 16.103,4 6.025,7 6.7 73,9 0,0 3.303,8 
Stiftung Zumsande-Plönies 6,7 0,0 0,0 6,7 0,0 0,0 0,0 6,7 
Gesamt 44.261,0 1.569,9 4.720,5 50.551,4 20.649,0 15.467,2 1.460,4 12.974,8 
Unselbständige Stiftungen 
Stiftung Generalarmenfonds 803,5 89,0 0,0 892,5 304,8 0,0 0,0 587,7 
Hüfferstiftung 84,4 35,4 0,0 119,8 84,4 0,0 0,0 35,4 
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 2.369,4 336,4 0,0 2.705,8 1.366,3 0,0 0,0 1.339,5 
Gesamt 3.257,3 460,8 0,0 3.718,1 1.755,5 0,0 0,0 1.962,6 
Eigentümergemeinschaften 
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 100,5 0,0 0,0 100,5 88,6 0 ,0 0,0 11,9 
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 8.966,4 0,0 0,0 8.966,4 8.736,8 0,0 0,0 229,6 
EG Altenwohnungen Finkenstraße 913,6 0,0 0,0 913,6 878,0 0,0 0,0 35,6 
EG Altenzentrum Klarastift 3.122,2 0,0 0,0 3.122,2 3.112 ,0 0,0 0,0 10,2 
EG Gesundheitshaus 2.364,6 0,0 0,0 2.364,6 2.246,6 0,0 0,0 118,0 
Gesamt 15.467,3 0,0 0,0 15.467,3 15.062,0 0,0 0,0 405,3 
Stiftungskapital langfristig gebundenes Vermögen

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluß zum 31. Dezember 2008 
Blatt 3 
3. Gegenüberstellung der Wirtschaftsjahre 2007 bis 2009 
Ist Ist Plan Ist Ist Plan Ist Ist Plan 
2007 2008 2009 2007 2008 2009 31.12.2007 31.12.2008 31.12.2 009 
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR 
Selbständige Stiftungen 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 186,8 -147,1 98,8 0 ,0 0,0 0,0 39,8 -119,2 -185,9 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus -27,0 -157,8 20,0 48, 3 13,0 13,0 38,9 -131,9 -209,6 
Stiftung Magdalenenhospital 266,8 113,5 167,7 471,5 599, 2 441,7 332,2 -80,6 -12,6 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 60,3 -186,9 116,6 3,0 14,8 35,0 -24,8 -226,5 -167,0 
Stiftung Siverdes 662,9 616,7 202,0 370,6 331,4 315,7 -32,5 48,6 -282,6 
Stiftung Zumsande-Plönies 0,2 0,1 0,3 0,3 0,1 0,3 0,5 0,5 0,5 
Gesamt 1.150,0 238,5 605,4 893,7 958,5 805,7 354,1 -509,1 -857,2 
Unselbständige Stiftungen 
Stiftung Generalarmenfonds 41,5 -22,6 33,0 28,1 30,8 60,0 28,4 -1,0 -58,4 
Hüfferstiftung 11,7 12,4 10,8 0,0 4,0 15,0 106,3 111,3 90,7 
Buschmann Stiftung 34,1 -62,7 72,3 57,7 45,1 0,0 55,2 -53,7 12,3 
Gesamt 87,3 -72,9 116,1 85,8 79,9 75,0 189,9 56,6 44,6 
Eigentümergemeinschaften 
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 10,7 11,6 8,0 0,0 0,0 0,0 0 ,0 0,0 0,0 
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 484,2 574,5 -31,5 0,0 0, 0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG Altenwohnungen Finkenstraße 3,1 43,0 46,5 0,0 0,0 0,0 0 ,0 0,0 0,0 
EG Altenzentrum Klarastift -221,7 -203,5 -101,6 0,0 0,0 0 ,0 0,0 0,0 0,0 
EG Gesundheitshaus -153,4 -155,2 -138,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
Gesamt 122,9 270,4 -216,8 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
Ergebnis Vermögensverwaltung Aufwendungen für Projek te Mittelvortrag/-vorgriff

V/0309/2009 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Geschäftsstelle der Kommunalen Stiftungen 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Feststellung der Jahresabschlüsse 2008 der Kommunalen Stiftungen 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
03.06.2009 Stiftungskommission Vorberatung 
24.06.2009 Hauptausschuss Vorberatung 
24.06.2009 Rat Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die in der Anlage beigefügten Jahresabschlüsse für das Wirtschaftsjahr 2008 der von der Stadt 
Münster verwalteten rechtlich selbständigen Stiftungen 
Vereinigte Pfründnerhäuser, 
Pfründnerhaus Kinderhaus, 
Magdalenenhospital, 
Bürgerwaisenhaus, 
Siverdes, 
Zumsande-Plönies 
und der rechtlich unselbständigen Stiftungen 
Generalarmenfonds, 
Hüfferstiftung 
Friedrich und Irmgard Buschmann 
sowie der Eigentümergemeinschaften 
Altenwohnungen Kirchhoffweg, 
288 Wohnungen Münster-Coerde, 
Altenwohnungen Finkenstraße, 
Altenzentrum Klarastift 
Gesundheitshaus 
werden festgestellt. 
 
2. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass die Kommunalen Stiftungen mit den Jahresabschlüssen zum 
31.12.2008 bedingt durch die Finanzmarktkrise und in Teilen auch bedingt durch besondere Be-
lastungen in der Bewirtschaftung des immobilen Vermögens, überwiegend erhebliche und zu 
Vorlagen-Nr.: 
V/0309/2009 
Auskunft erteilt: 
Frau Westphal 
Ruf: 
492-5902 
E-Mail: 
Westphal@stadt-muenster.de  
Datum: 
07.05.2009 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0309/2009 
hohe Verlustvorträge ausweisen. Um dieses Problem zu lösen, wird in den nächsten Jahren ei-
ne maßvolle Ausgabenpolitik Handlungsleitlinie sein. 
 
3. Als Wirtschaftsprüfer für die Jahresabschlüsse des Geschäftsjahres 2009 der Kommunalen 
Stiftungen wird Herr Diplom-Kaufmann Martin Kossen, Wildeshausen, bestellt. 
 
Kosten/Folgekosten 
 
entfällt 
 
Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
entfällt 
 
Befristung 
 
entfällt 
 
 
Begründung: 
 
1. Geschäftsjahr 2008 
  Gemäß der geltenden Geschäftsanweisung für die Wirtschaftsführung und Rechnungsle-
gung der von der Stadt Münster verwalteten Stiftungen legt die Stiftungsverwaltung dem Rat 
die nunmehr zehnten Jahresabschlüsse auf der Basis des kaufmännischen Rechnungswe-
sens für die o. g. neun Stiftungen und die fünf Eigentümergemeinschaften für das Wirt-
schaftsjahr 2008 vor. 
In komprimierter Form wurden wesentliche wirtschaftliche Eckdaten in tabellarischer Form 
den Einzelabschlüssen als Anlage 1 vorangestellt. 
Die als Anlage 2 beigefügten Jahresabschlüsse umfassen jeweils die Bilanz, die Gewinn- 
und Verlustrechnung, den Anhang, den Lagebericht der Geschäftsführung der Kommunalen 
Stiftungen sowie abschließend den Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers. 
 
1.1  Vermögensverwaltung / Immobilien
 
Mit der Inbetriebnahme des Erweiterungsbaus am Klarastift im März 2008 sind die Neubau-
aktivitäten der letzten Jahre für die Kommunalen Stiftungen zunächst beendet. 
 
Im Geschäftsjahr 2008 wurden drei Immobilienverkäufe realisiert. Die Stiftung Siverdes hat 
ein Mehrfamilienhaus an der Kolpingstraße veräußert und sich wie die Stiftung Vereinigte 
Pfründnerhäuser von einer wirtschaftlich nicht eigenständig nutzbaren Grundstücksparzelle 
getrennt.  
 
Insgesamt rd. 490 TEUR haben die Kommunalen Stiftungen im Jahr 2008 in die laufende 
jährliche Instandhaltung ihrer Immobilien investiert; zusätzlich haben die beiden Pfründ-
nerhaus-Stiftungen noch fast 190 TEUR für die zweite Phase der Sanierung der 140 Alten-
wohnungen am Klarastift - vornehmlich für die Bereiche Heizung und Sanitär- aufgewandt. 
 
Aufgrund des Pächterwechsels in den Räumen der ehemaligen Rehabilitationseinrichtung 
am Klarastift wurden über den Nachtragswirtschaftsplan 2008 und den Wirtschaftsplan 2009 
als Nettoinvestition insgesamt rd. 510 TEUR für den Umbau und die Renovierung ebenfalls 
durch die Eigentümerstiftungen Vereinigte Pfründnerhäuser und Pfründnerhaus Kinderhaus 
bereit gestellt. Durch zeitliche Verschiebungen bei Durchführung und Abrechnung der Maß-
nahme werden diese Aufwendungen insgesamt erst im Geschäftsjahr 2009 ausgewiesen 
werden.

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V/0309/2009 
 
1.2 Vermögensverwaltung / Kapitalanlagen  
 
Mit den Nachtragswirtschaftsplänen 2008 (Vorlage Nr. V/0914/2008) wurden die vermö-
genswirksamen Auswirkungen der Finanzmarktkrise auf das extern verwaltete Stiftungskapi-
tal zum Stichtag 22.10.2008 in Höhe von rd. 1,16 Mio. Euro bereits in die Erfolgsrechnungen 
der Kommunalen Stiftungen integriert und der Ausweis deutlicher Verlustvorträge prognosti-
ziert. 
Der Jahresabschluss hat diese Werte weitestgehend bestätigt; zum 31.12.2008 mussten 
durch Wertpapierverkäufe realisierte Verluste und Abschreibungen auf den bestehenden 
Wertpapierbestand in Höhe von rd. 1,2 Mio. Euro in den Gewinn- und Verlustrechnungen der 
beteiligten Stiftungen ausgewiesen werden (vgl. Vorlage Nr. V/0311/2009, nicht-öffentlich). 
 
1.3 Stiftungszweckerfüllung
 
 
Ihre diversen Stiftungszwecke haben die Kommunalen Stiftungen im Jahr 2008 wieder mit  
rd. 1 Mio. Euro umsetzen können. Durch bestehende Stiftungsprogramme sowie verschie-
denste Projektaktivitäten konnten innerhalb der Themenschwerpunkte „Bürgerschaftliches 
Engagement und Freiwilligenarbeit“, „Wohnen und Leben im Alter“ und „Jugend und Beruf“ 
weiterhin wichtige sozial- und gesellschaftspolitische Akzente gesetzt werden. Zusätzlich hat 
die Stiftung Magdalenenhospital einen Investitionskostenzuschuss für den Umbau und die 
Erweiterung des Hospizes „lebensHaus“ in Höhe von 150 TEUR gewährt. 
 
 
2. Jahresabschlüsse 2008 
 
2.1 Eigentümergemeinschaften der Kommunalen Stiftungen
 
Von den fünf Eigentümergemeinschaften erwirtschafteten die „288 Wohnungen Münster-
Coerde“ in 2008 mit nahezu 575 TEUR wieder ein eindeutig positives Ergebnis, von dem die 
beteiligten Stiftungen - bis auf 100 TEUR für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage - an-
teilig profitieren konnten. 
Vor dem Hintergrund der im Sommer begi nnenden sukzessiven Sanierung der Sozialwoh-
nungen, werden Gewinnausschüttungen in den nächsten sechs Jahren allerdings nicht mög-
lich sein. Die Finanzierung der mit rd. 5,2 Mio. Euro veranschlagten Maßnahme wird voraus-
sichtlich ausschließlich aus den laufenden Mieterträgen und der schrittweisen Auflösung der 
vorhandenen Instandhaltungsrücklage erfolgen, sofern sich keine günstigeren Finanzie-
rungsalternativen über Kreditaufnahmen bieten. 
  
Die Eigentümergemeinschaft der Altenwohnungen am Kirchhoffweg hat den Überschuss des 
Jahres 2008 (rd. 12 TEUR) ihrer Rücklage für zukünftige Instandhaltungen zugeführt; die Al-
tenwohnanlage an der Finkenstraße hat ihr Jahresergebnis (43 TEUR) bis auf 10 TEUR für 
die Instandhaltungsrücklage an ihre beiden Eigentümerstiftungen abgeführt. 
 
Die Abschlüsse zur Bewirtschaftung der 140 Altenwohnungen im Altenzentrum Klarastift und 
des Gesundheitshauses weisen dagegen Jahresfehlbeträge bzw. Zuschussbedarfe von rd. 
204 TEUR und 155 TEUR aus. Für die Eigentümergemeinschaft der Altenwohnungen sind 
im Wesentlichen die bereits unter Ziffer 1.1 genannten laufenden und einmaligen Investition 
in die Gebäudesubstanz Ergebnis bestimmend; das Defizit des Gesundheitshaus ist eben-
falls auf die Instandhaltungsintensität des Gebäudes sowie zusätzlich auf die strukturellen 
Gegebenheiten der Einrichtung zurück zu führen. 
Die Fehlbeträge werden von den jeweils beteiligten Stiftungen als Verlustübernahmen antei-
lig getragen. 
 
2.2 Kommunale Stiftungen

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V/0309/2009 
Als Saldo zwischen dem Ergebnis der Vermögensverwaltung und den Aufwendungen für ih-
re jeweilige Stiftungszweckerfüllung wird in den Gewinn- und Verlustrechnungen der Kom-
munalen Stiftungen der Jahresüberschuss oder Jahresfehlbetrag ausgewiesen. 
 
Mit dem Abschluss des Geschäftsjahres 2008 müssen – mit Ausnahme der Stiftungen Siver-
des, Zumsande-Plönies und Hüfferstiftung - alle anderen Stiftungen Jahresfehlbeträge in un-
terschiedlicher Höhe ausweisen. Die planmäßigen Auflösungen vorhandener (Projekt-) 
Rücklagen und bestehender Gewinnvorträge aus Vorjahren konnten diese Defizite nur teil-
weise abfedern. Das Geschäftsjahr 2008 schließt für fast alle Kommunalen Stiftungen mit 
deutlichen Verlustvorträgen (siehe Beschlussziffer 2, zur Übersicht vgl. Anlage 1, Blatt 1). 
 
Primäres Ziel der nächsten Jahre muss der Ausgleich dieser Mittelvorgriffe sein. Nur durch 
eine maßvolle Ausgabenpolitik und eine – nur bedingt steuerbare – stabile Ertragslage wird 
dies zu erreichen sein.  
Die geplanten Investitionen in den Wohnungsbestand - z. B. in Coerde oder zur generellen 
Qualitätssicherung von Altenwohnungen in Sti ftungseigentum – sind dabei erforderliche 
Maßnahmen zur langfristigen Sicherung kontinuierlicher Mieterträge, auch wenn kurzfristig 
Ertragseinbußen hinzunehmen sind.  
 
Der Abschlussprüfer, Herr Kossen, hat die Jahresabschlüsse der Stiftungen und der Eigen-
tümergemeinschaften geprüft und allen durch seinen Bestätigungsvermerk bescheinigt, dass 
diese unter Beachtung der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung ein den tatsächli-
chen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage vermit-
teln. Die Prüfberichte beinhalten detaillierte Darstellungen zu den Veränderungen des Sach-
anlagevermögens und der langfristigen Verbindlichkeiten im Jahr 2008. Weiterhin werden 
dort die Entwicklungen von Bilanzstruktur, Stiftungskapital, Liquidität und die Beurteilungen 
der Aufwands- und Ertragslage erläutert. 
Die Prüfberichte des Wirtschaftsjahres 2008 stehen in der Geschäftsstelle der Kommunalen 
Stiftungen zur Einsichtnahme zur Verfügung. 
 
3. Bestellung des Wirtschaftsprüfers für die Jahresabschlüsse 2009 
Nach dem rotationsbedingten Wechsel des Wirtschaftsprüfers (Vorlage Nr. V/0661/2008) 
wird Herr Diplom-Kaufmann Martin Kossen von der Steuerberater- und Wirtschaftsprüferso-
zietät Meier & Kossen aus Wildeshausen mit den Jahresabschlüssen 2009 seine zweite Prü-
fungstätigkeit bei den Kommunalen Stiftungen ausüben. 
 
 
 
 
I. V. 
 
 
gez. 
Thomas Paal 
Stadtrat 
 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1 – Zusammenfassung wirtschaftlicher Eckdaten 
Anlage 2 – Jahresabschlüsse zum 31.12.2008

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