Feststellung der Jahresabschlüsse 2017 der Kommunalen Stiftungen

Anlage A zur V/0461/2018 
Kurzüberblick 
Feststellung der Jahresabschlüsse 2017 der kommunal verwalteten Stiftungen und ihrer Eigen-
tümergemeinschaften durch den Rat als Stiftungsvorstand. 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Nachweis über den Erhalt und die Mehrung des Stiftungsvermögens und Nachweis über die Stif-
tungszweckerfüllungen gemäß der individuellen Stiftungssatzungen. 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: Nr. der PG Bezeichnung der PG 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan  Ja X Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja X Nein   
Im beschlossenen (Nachtrags-)Haushaltsplan JJJJ enthalten?  Ja X Nein  teilw. 
Im Entwurf des (Nachtrags-)Haushaltsplan JJJJ enthalten?  Ja X Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja X Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja X Nein   
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
X überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig frei-
willig 
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Die kommunal verwalteten Stiftungen setzen mit ihren Aktivitäten in den Handlungsfeldern „Bür-
gerschaftliches Engagement und Freiwilligenarbeit“, „Wohnen und Leben im Alter“ und mit dem 
Stiftungsfonds Mitmachkinder soziale und zivilgesellschaftliche Akzente in Münster.

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 
Blatt 1 
1. Entwicklung der für Stiftungszwecke zur Verfügung stehenden Mittel 
Ergebnis Ergebnis- Zuführung/ Zuführung zu Ergebnis Für Stiftungszwecke verwendete Mittel Entwicklung Mittel vortrag/-vorgriff 
Vermögens- anteile an Auflösung  Rücklage § 62 Vermögens- 
verwaltung Eigentümer- Rücklagen Abs.1 Nr 3 AO verwaltung Mittel- Mittel- 
ohne Anteile gemein- Instandhaltg. und Stiftungs- nach A uflösung Aufwen- Zuführung vortrag/ vortrag/ 
an Eigentü- schaften Betriebsmittel kapital Veränderung Rücklagen dungen Rücklagen Gesamt Zwischen- -vorgriff -vo rgriff 
mergemein. Nutzungsgeb. Rücklagen Projekte Projekte Proj ekte ergebnis 01.01.2017 31.12.2017 
Kapital 
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR 
Selbständige Stiftungen 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser * 269,3 0,0 -190,0 -70,4 8,9 0,0 0,0 0,0 0,0 8,9 69,5 78,4 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 79,1 0,0 0,0 -26,3 52, 8 0,0 0,0 0,0 0,0 52,8 19,9 72,7 
Stiftung Magdalenenhospital 493,0 0,0 6,3 -163,5 335,8 92 ,7 163,7 102,7 173,7 162,1 -4,4 157,7 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 258,2 0,0 -10,0 -50,8 197,4 72, 9 228,6 0,0 155,7 41,7 212,4 254,1 
Stiftung Siverdes 643,6 0,0 0,0 -182,4 461,2 258,2 367,2 258,2 367,2 94,0 -675,4 -581,4 
Gesamt 1.743,2 0,0 -193,7 -493,4 1.056,1 423,8 759,5 360,9 696,6 359,5 -378,0 -18,5 
Unselbständige Stiftungen 
Stiftung Generalarmenfonds 51,7 0,0 0,0 -16,9 34,8 9,3 9,3 10,1 10,1 24,7 -221,9 -197,2 
Hüfferstiftung 6,3 0,0 0,0 -2,2 4,1 0,0 0,0 0,0 0,0 4,1 57,3 61,4 
Buschmann Stiftung 45,0 0,0 -10,0 -15,0 20,0 0,0 7,1 0,0 7,1 12,9 50,3 63,2 
Gesamt 103,0 0,0 -10,0 -34,1 58,9 9,3 16,4 10,1 17,2 41,7 -114,3 -72,6 
Eigentümergemeinschaften 
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 4,2 0,0 -4,2 0,0 0,0 0,0 0, 0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 567,0 0,0 0,0 0,0 567,0 0 ,0 0,0 0,0 0,0 567,0 -681,5 -114,5 
EG Altenwohnungen Finkenstraße 32,1 0,0 -32,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG Altenzentrum Klarastift -609,8 0,0 0,0 0,0 -609,8 0,0 0 ,0 0,0 0,0 -609,8 0,0 -609,8 
EG Gesundheitshaus -86,8 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
Gesamt -93,3 0,0 -36,3 0,0 -42,8 0,0 0,0 0,0 0,0 -42,8 -681,5 -724,3 
  * Im Ergebnis Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist das Ergebnis aus dem Betrieb der Fotovoltaikanlage 
    (wirtschaftlicher Geschäftsbetrieb) in Höhe von TEUR 28,9 enthalten. 
der Verlust wird durch die Stiftung 
Magdalenenhospital zu 60% und durch die 
Stiftung Siverdes zu 40% ausgeglichen

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 
Blatt 2 
2. Gegenüberstellung Stiftungskapital zu langfristigem Vermögen 
Sachanlagen/ Beteiligung nicht in 
Stiftungs- Freie Finanzanlagen des Beteiligung Altenzen trum Immobilien 
kapital/ Rücklage Nutzungs- Stiftungs- Anlagevermögens a n Eigentü- Klarastift GmbH/ angelegtes 
Stiftungs- nach § 62 gebundenes kapital ./. Darlehen mer  gemein- Sozialholding Stiftungs- 
fonds Abs. 1 Nr. 3 AO Kapital gesamt ./. Sonderposten sc haften Klarastift GmbH kapital 
Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. E URO Tsd. EURO Tsd. EURO 
Selbständige Stiftungen 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 8.748,4 729,6 0,0 9 .478,0 785,0 2.410,4 0,0 6.282,6 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 4.086,2 280,0 0,0 4.3 66,2 38,1 1.119,7 0,0 3.208,4 
Stiftung Magdalenenhospital 12.521,8 1.399,5 3.674,1 17 .595,4 13.166,1 1.816,9 1.460,4 1.152,0 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 4.225,0 368,9 0,0 4.593,9 41,6 0,0 0,0 4.552,3 
Stiftung Siverdes 15.378,1 1.571,3 0,0 16.949,4 6.479,1 4.601,4 0,0 5.868,9 
Gesamt 44.959,5 4.349,3 3.674,1 52.982,9 20.509,9 9.948,4 1.460,4 21.064,2 
Unselbständige Stiftungen 
Stiftung Generalarmenfonds 806,9 187,9 0,0 994,8 73,1 0,0 0,0 921,7 
Hüfferstiftung 84,4 58,0 0,0 142,4 84,4 0,0 0,0 58,0 
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 2.374,7 469,4 0,0 2.844,1 1.033,7 0,0 0,0 1.810,4 
Gesamt 3.266,0 715,3 0,0 3.981,3 1.191,2 0,0 0,0 2.790,1 
Eigentümergemeinschaften 
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 0,0 0,0 0,0 0,0 42,3 0,0 0, 0 -42,3 
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 5.816,4 0,0 0,0 5.816,4 5.680,8 0,0 0,0 135,6 
EG Altenwohnungen Finkenstraße 7,6 0,0 0,0 7,6 691,1 0,0 0 ,0 -683,5 
EG Altenzentrum Klarastift 2.072,2 0,0 0,0 2.072,2 2.823 ,7 0,0 0,0 -751,5 
EG Gesundheitshaus 2.052,2 0,0 0,0 2.052,2 1.997,3 0,0 0,0 54,9 
Gesamt 9.948,4 0,0 0,0 9.948,4 11.235,2 0,0 0,0 -1.286,8 
Stiftungskapital langfristig gebundenes Vermögen

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 
Blatt 3 
3. Gegenüberstellung der Wirtschaftsjahre 2014 bis 2017 
Für Stiftungszwecke verwendete Mittel 
einschließlich Auflösung und 
Zuführung Rücklagen 
Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist 
2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017 
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR 
Selbständige Stiftungen 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser * 269,6 207,5 87,5 269,3 0,0 0,0 0,0 0,0 211,5 170,8 69,5 78,4 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 117,9 67,3 12,3 79,1 0 ,0 0,0 0,0 0,0 25,7 70,6 19,9 72,7 
Stiftung Magdalenenhospital 444,2 -859,7 419,0 493,0 194 ,6 146,7 201,5 173,7 270,9 -220,7 -4,4 157,7 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 542,0 228,1 393,8 258,2 56,0 11 5,7 134,2 155,7 170,1 235,0 212,4 254,1 
Stiftung Siverdes 474,7 -464,2 64,1 643,6 281,7 330,3 362, 7 367,2 19,8 -376,8 -675,4 -581,4 
Gesamt 1.848,4 -821,0 976,7 1.743,2 532,3 592,7 698,4 696,6 698,0 - 121,1 -378,0 -18,5 
Unselbständige Stiftungen 
Stiftung Generalarmenfonds 46,9 46,9 53,8 51,7 4,5 28,9 28 ,9 10,1 -282,8 -260,7 -221,9 -197,2 
Hüfferstiftung 7,4 7,4 6,2 6,3 15,0 25,3 6,3 0,0 81,1 59,5 57,3 61,4 
Buschmann Stiftung 48,1 48,1 -18,6 45,0 16,2 5,8 5,0 7,1 71, 6 83,9 50,3 63,2 
Gesamt 102,4 102,4 41,4 103,0 35,7 60,0 40,2 17,2 -130,1 -117,3 -114 ,3 -72,6 
Eigentümergemeinschaften 
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 9,2 9,2 7,8 4,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde -1.644,4 -1.644,4 560, 3 567,0 -1.644,4 693,2 560,3 567,0 -1.935,0 -1.241,8 -681,5 -114,5 
EG Altenwohnungen Finkenstraße 48,3 48,3 33,2 32,1 0,0 0, 0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG Altenzentrum Klarastift 178,2 178,2 18,8 -609,8 0,0 0, 0 0,0 -609,8 0,0 0,0 0,0 -609,8 
EG Gesundheitshaus -112,1 -112,1 -157,9 -86,8 0,0 0,0 0,0 0 ,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
Gesamt -1.520,8 -1.520,8 462,2 -93,3 -1.644,4 693,2 560,3 -42,8 -1 .935,0 -1.241,8 -681,5 -724,3 
 * Im Ergebnis Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist das Ergebnis aus dem Betrieb der Fotovoltaikanlage (wirtschaftlicher Geschäftsbe- 
   trieb) in Höhe von TEUR +24,8  im Jahresabschluss 2014, von TEUR +32,7 im Jahresabschluss 2015, von TEUR  + 30,9 im Jahresabschluss 2016 und von 
   TEUR + 28,9 im Jahresabschluss 2017 enthalten. 
Ergebnis Vermögensverwaltung Mittelvortrag/-vorgriff

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 
Blatt 4 
Rücklage Bankgut- Kurzfristig Bankguthaben 
für Instand- Rücklage Summe Bankgut- haben/Wert- angeleg tes ./. Rücklagen 
haltung/In- für Mittel- Rücklagen/ haben/Wert- papiere . /. Stiftungs- ./. Stiftungs- 
vestitionen Projekte vortrag Mittelvortrag papiere Rückl agen kapital kapital 
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR 
Selbständige Stiftungen 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 790,0 0,0 78,4 868, 4 6.452,8 5.584,4 6.282,6 -698,2 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 110,0 0,0 72,7 182,7 3 .220,2 3.037,5 3.208,4 -170,9 
Stiftung Magdalenenhospital 962,4 267,8 157,7 1.387,9 2. 393,4 1.005,5 1.152,0 -146,5 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 45,0 24,3 254,1 323,4 4.919,5 4 .596,1 4.552,3 43,8 
Stiftung Siverdes 207,4 295,0 0,0 502,4 5.772,3 5.269,9 5.868,9 -599,0 
Gesamt 2.114,8 587,1 562,9 3.264,8 22.758,2 19.493,4 21.064,2 -1.570,8 
Unselbständige Stiftungen 
Stiftung Generalarmenfonds 0,0 45,7 0,0 45,7 772,6 726,9 9 21,7 -194,8 
Hüfferstiftung 0,0 0,0 61,4 61,4 120,7 59,3 58,0 1,3 
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 70,0 0,0 63,2 133,2 1.948,4 1.815,2 1.810,4 4,8 
Gesamt 70,0 45,7 124,6 240,3 2.841,7 2.601,4 2.790,1 -188,7 
Eigentümergemeinschaften 
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 146,8 0,0 0,0 146,8 111,4 -35,4 -42,3 6,9 
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 0,0 0,0 0,0 0,0 90,4 90,4 135,6 -45,2 
EG Altenwohnungen Finkenstraße 664,0 0,0 0,0 664,0 40,6 - 623,4 -683,5 60,1 
EG Altenzentrum Klarastift 126,3 0,0 0,0 126,3 1.028,7 90 2,4 -751,5 1.653,9 
EG Gesundheitshaus 0,0 0,0 0,0 0,0 16,9 16,9 54,9 -38,0 
Gesamt 937,1 0,0 0,0 937,1 1.288,0 350,9 -1.286,8 1.637,7 
Rücklagen/Stiftungskapital 
4. Gegenüberstellung Bankguthaben/Wertpapiere zu Rücklagen und kurzfristig angelegtem Stiftungskapital

V/0461/2018 
V/0461/2018 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Feststellung der Jahresabschlüsse 2017 der Kommunalen Stiftungen 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   20.06.2018 Ausschuss für Soziales, Stiftungen, Gesundheit,  
Verbraucherschutz und Arbeitsförderung 
Vorberatung 
   04.07.2018 Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung 
   04.07.2018 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die in der Anlage beigefügten Jahresabschlü sse zum 31.12.2017 der von der Stadt Münster ve r-
walteten rechtlich selbstständigen Stiftungen 
Magdalenenhospital 
Siverdes 
Vereinigte Pfründnerhäuser 
Pfründnerhaus Kinderhaus 
Bürgerwaisenhaus 
und der rechtlich unselbstständigen Stiftungen 
Friedrich und Irmgard Buschmann 
Generalarmenfonds 
Hüfferstiftung 
sowie der Eigentümergemeinschaften 
288 Wohnungen Münster-Coerde 
Altenzentrum Klarastift 
Gesundheitshaus 
Altenwohnungen Finkenstraße 
Altenwohnungen Kirchhoffweg 
werden festgestellt. 
 
2. Für die Prüfung der Jahresabschlüsse des Geschäftsjahres 2018 der Kommunalen Stiftungen wird 
die Curacon GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Münster, bestellt. 
Geschäftsstelle der 
Kommunalen Stiftungen 
 
06.06.2018 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Frau Westphal 
Telefon: 492-5902 
Westphal@stadt-
muenster.de

- 2 - 
V/0461/2018 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Der städt. Haushalt ist nicht betroffen. 
 
 
Begründung: 
 
1. Geschäftsjahr 2017 
Gemäß der Geschäftsanweisung für die von der Stadt Münster verwalteten Stiftungen legt die 
Geschäftsstelle der Kommunalen Stiftungen dem Rat als Stiftungsvorstand die testierten Ja h-
resabschlüsse für die o. g. acht Stiftungen und die fünf Eigentümergemeinschaften für das G e-
schäftsjahr 2017 vor. Einige wesentliche Einflussfaktoren des zurück liegenden Geschäftsjahres 
werden nachfolgend skizziert. 
  Die wirtschaftlichen Eckdaten sind in tabellaris cher Form den Einzelabschlüssen als Anlage 1 
vorangestellt. Die als Anlage 2 beigefügten Jahresabschlüsse umfassen jeweils die Bilanz, die 
Gewinn- und Verlustrechnung, den Geschäftsbericht der Kommunalen Stiftungen sowie den 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers. 
  Vermögensverwaltung 
Das Eigenkapital aller städtisch verwalteten (Sozial)Stiftungen beträgt zum 31.12.2017 rd. 60 
Mio. Euro und ist zu rd. 60 % in Immobilien und zu rd. 40 % in Kapitalanlagen investiert. 
Der kumulierte Überschuss aus den Vermögensverwaltungen aller kommunal verwalteten Sti f-
tungen und ihrer Eigentümergemeinschaften beläuft sich im Geschäftsjahr 2017 auf rd. 1,8 Mio. 
Euro. 
 
Vermögensverwaltung / Immobilien 
Die Stiftungen haben im zurück liegenden Geschäftsjahr rd. 640.000 Eu ro in die Instandhaltung 
ihrer insgesamt rd. 950 Wohn- und Gewerbeeinheiten investiert. 
Neubaumaßnahmen: Planmäßig konnte am 01.08.2017 die neu errichtete Kita „Klaras Kinde r-
haus“ an der Andreas -Hofer-Straße ihren Betrieb aufnehmen. Mit dem Neubau von 52 Woh-
nungen im nördlichen Areal des Klarastiftes wurde im Juni 2017 begonnen. Ebenfalls erfolgte 
im letzten Jahr der Einstieg in die konkreten Planungen für die Neuentwicklung der Immobilie 
„Taubenstraße 14“ der Stiftung Magdalenenhospital. 
 
Vermögensverwaltung / Kapital 
Im Jahr 2017 verzeichneten die Kapitalanlagen der externen Vermögensverwaltung trotz des 
anhaltend niedrigen Zinsniveaus einen Wertzuwachs von rd. 2,2 % (rd. 515.000 Euro). Unter 
Beibehaltung des weiterhin konservativen Investmentansatzes war en vornehmlich Erträge aus 
den Aktien- und Zertifikate-Anlagen ursächlich für dieses Ergebnis. Seit Beginn der Zusammen-
arbeit mit dem externen Vermögensverwalter im Jahr 2007 beträgt der Wertzuwachs des Sti f-
tungsportfolios insgesamt rd. 4,5 Mio. Euro (rd. 29,5 % über elf Jahre). 
Über die externe Verwaltung des liquiden Stiftungskapitals hinaus hat die Stiftung Vereinigte 
Pfründnerhäuser in den Jahren 2010 und 2011 insgesamt rd. 520.000 Euro in die Gewinnung 
von Solarenergie aus Photovoltaikanlagen auf stiftungseigenen Dächern im Stadtteil Coerde in-
vestiert. Die jährliche Rendite liegt bei rd. 6 %. 
Die Stiftung Siverdes ist seit 2010 per Genussrecht in Höhe von 500.000 Euro an der Photovol-
taikanlage auf der Zentraldeponie Münster II beteiligt ; die Beteiligung  wird jährlich mit einem 
Zinssatz von 4,8 % vergütet . Seit 2015 wird d as eingesetzte Kapital in Raten von 12,5 % su k-
zessive wieder an die Stiftung zurückgeführt. 
 Stiftungszweckerfüllung 
Ihre Stiftungszwecke haben die Kommunalen Stiftungen im Jahr 2017 – wie auch im Vorjahr - 
mit rd. 780.000 Euro umgesetzt. Damit konnten in den zentralen Themenschwerpunkten „Bü r-
gerschaftliches Engagement und Freiwilligenarbeit“, sowie „Wohnen und Leben im Alter“, aber 
auch mit dem Stiftungsfonds „Mitmachkinder“ wieder sozia le und zivilgesellschaftliche Akzente 
für Münster gesetzt werden.

- 3 - 
V/0461/2018 
Eine wichtige Säule kommunalen Stiftungshandelns ist die FreiwilligenAgentur Münster als In f-
rastruktureinrichtung im Sektor Engagementförderung. Seit dem Frühsommer 2015 arbeitet die 
FreiwilligenAgentur zusätzlich intensiv zum Thema „Ehrenamt in der Flüchtlingshilfe“. Weitere 
fördernde und operative Schwerpunkte liegen bei den Stadtteilinitiativen „Von Mensch zu 
Mensch“ und den münsterschen „Mitmachkindern“. 
Die „Mitmachkinder“ sind ein Stift ungsfonds der Kinder- und Jugendhilfestiftung Bürgerwaisen-
haus. Zuwendungen und Spenden von Privatpersonen und Unternehmen unterstützen das Sti f-
tungsanliegen, die Teilhabechancen von Kindern mit Armutsrisiko zu verbessern. Das Pate n-
programm ist neben der f inanziellen Förderung die zweite Säule der Mitmachkinder. In 2017 
wurde zum zweiten Mal der „DeutschSommer“ durchgeführt, ein Ferienprogramm zur intensiven 
Sprach- und Bildungsförderung für Kinder mit und ohne Migrationsvorgeschichte. Ebenfalls zum 
zweiten Mal stattgefunden hat der Diktatwettbewerb „Münster schreibt“, eine lehrreiche Ause i-
nandersetzung mit der deutschen Sprache für Schüler, Lehrer und Eltern. 
 
Parallel zur Feststellung der Jahresabschlüsse berichtet die Geschäftsstelle in diesem und in 
den kommenden zwei Jahren dem Ausschuss für Soziales, Stiftungen, Gesundheit und Ve r-
braucherschutz und Arbeitsförderung über jeweils eines ihrer drei Handlungsfelder ausführlich. 
In diesem Jahr ist es das Handlungsfeld „Förderung des Bürgerschaftlichen Engagem ents“ 
(siehe Vorlage Nr. V/0493/2018). 
   
 Eigentümergemeinschaften der Kommunalen Stiftungen 
Die fünf Eigentümergemeinschaften sind ein Zusammenschluss einiger Stiftungen für den B e-
trieb von Sozialwohnungen, Seniorenwohnanlagen und des Gesundheitshauses. 
 
Die Eigentümergemeinschaft der 288 Wohnungen im Stadtteil Coerde kann nach dem Ende der 
umfassenden Sanierung aller Wohnungen mit dem Überschuss aus ihrer Vermögensverwaltung 
von rd. 570.000 Euro den Verlustvortrag aus Vorjahren auf nunmehr noch rd. 110.000 Euro re-
duzieren. Somit ist für das Geschäftsjahr 2018 wieder mit Gewinnausschüttungen an die bete i-
ligten Stiftungen zu rechnen. 
Die Eigentümergemeinschaft der 140 Altenwohnungen  am Altenzentrum Klarastift hat das G e-
schäftsjahr mit einem Defizit von  rd. 610.000 Euro abgeschlossen. In Zusammenhang mit dem 
Neubauvorhaben von 52 Wohnungen im nördlichen Areal, mussten für den Abriss von fünf Al t-
gebäuden Sonderabschreibungen von knapp 700.000 Euro verbucht werden. Der Verlustvo r-
trag wird mit wieder anstei genden Mieterträgen (Kita sowie eine zukünftig erhöhte Anzahl an 
Wohnungen) sukzessive wieder ausgeglichen. 
Die Eigentümergemeinschaft der Altenwohnungen am Kirchhoffweg  weist einen Überschuss 
von knapp 4.000 Euro aus, der der Instandhaltungsrücklage zugeführt wurde. 
Die Seniorenwohnanlage an der Finkenstraße hat den Überschuss von rd. 32.000 Euro in we i-
terer Vorbereitung auf die bald anstehende Neuentwicklung ebenfalls ihrer Rücklage für I n-
standhaltungen zugeführt. 
Das Defizit aus dem Betrieb des Gesundheitshauses betrug im Jahr 2017 knapp 90.000 Euro. 
Der Verlustausgleich erfolgte anteilig durch die beiden Eigentümerstiftungen Magdalenenhosp i-
tal und Siverdes. 
 Kommunale Stiftungen 
Bedingt durch den hohen, eigenkapitalfinanzierten Sanierungsaufwand für zwei  ihrer Wohnan-
lagen im Jahr 2015 weist die rechtlich selbstständige Stiftung Siverdes mit dem Abschluss des 
Geschäftsjahres 2017 noch einen Verlustvortrag von rd. 580.000 Euro aus. Dieser wird - insbe-
sondere durch die wieder einsetzenden Gewinnausschüttunge n aus der Mehrheitsbeteiligung 
an der Eigentümergemeinschaft „288 Wohnungen Münster -Coerde“ - kurzfristig wieder ausg e-
glichen sein. 
Investitionen in den teilweise überalterten Immobilienbestand der Kommunalen Stiftungen sind 
wichtig, um dort langfristig verlässliche Mieterträge generieren zu können. 
 
Alle anderen rechtlich selbstständigen Stiftungen konnten mit dem Jahresabschluss 2017 ihre 
Gewinnvorträge weiter ausbauen.

- 4 - 
V/0461/2018 
 
Sowohl die rechtlich unselbstständige Hüfferstiftung als auch die Friedrich und Irmga rd Busch-
mann-Stiftung weisen mit jeweils rd. 60.000 Euro Gewinnvorträge aus. 
Die Buschmann -Stiftung finanziert bewohnerbezogenen Aktivitäten für an Demenz erkrankte 
Menschen insbesondere im Irmgard Buschmann-Haus. 
Das Vermögen der Hüfferstiftung wird mit W irkung zum 01.01.2018 als Zustiftung im Rahmen 
eines Namensfonds von der rechtlich selbstständigen Stiftung Magdalenenhospital überno m-
men und bewirtschaftet. Der Fonds führt weiterhin den Namen „Hüfferstiftung“ und verfolgt auch 
zukünftig den bisherigen Stiftungszweck.  
Die Stiftung Generalarmenfonds ist durch den „Verlust“ ihrer einzigen Immobilie an der Garte n-
straße nach wie vor beeinträchtigt; der hohe Mittelvorgriff konnte zu Ende 2017 auf rd. 197.000 
Euro weiter abgebaut werden. 
 
Die Curacon GmbH, Wirt schaftsprüfungsgesellschaft Münster, hat die Jahresabschlüsse der 
Stiftungen und ihrer Eigentümergemeinschaften nach § 317 HGB unter Beachtung der vom 
Institut für Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsgemäßer A b-
schlussprüfungen geprüft. Die Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt. Die Prüfberichte 
zu den Jahresabschlüssen 2017 stehen in der Geschäftsstelle der Kommunalen Stiftungen zur 
Einsichtnahme zur Verfügung. 
2. Bestellung des Wirtschaftsprüfers für die Jahresabschlüsse 2018 
Nach dem rotationsbedingten Wechsel der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft zu den Jahresa b-
schlüssen 2014 wird die Curacon GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft aus Münster mit den 
Abschlüssen 2018 im nächsten Jahr ihre fünfte Jahresabschlussprüfung bei den Kommunalen 
Stiftungen durchführen.  
 
 
I. V. 
 
 
 
gez. 
Cornelia Wilkens 
Stadträtin 
 
 
 
 
 
Anlagen: 
Anlage 1 - Zusammenfassung wirtschaftlicher Eckdaten 
Anlage 2 – Jahresabschlüsse zum 31.12.2017 
 
Die Anlage 2 können Sie unter https://www.stadt-muenster.de/sessionnet/sessionnetbi/infobi.php 
einsehen; bitte das entsprechende Gremium, die Sitzung und die Vorlage wählen.

Jahresabschluss 2017 
 
der 
 
Stiftung Magdalenenhospital 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2017 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2017 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2017 Stiftung Magdalenenhospital
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2017
A k t i v a P a s s i v a------------- -----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 12.521.804,86 12.521,8
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche II. Rücklagen
     Rechte mit Wohnbauten 24.968.258,31 25.630,2 1. Nutzungsgebundenes Kapital 3.674.136,54 3.790,4
2. Einrichtung und Ausstattung 4.806,00 4,8 2. Freie Rücklage nach § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 1.399.525,00 1.236,0
3. Anlagen im Bau 41.409,20 25.014.473,51 9,7 3. Rücklage für Instandhaltung 962.439,16 852,4
4. Rücklage für Betriebsmittel 255.645,94 255,7
II. Finanzanlagen 5. Rücklage für Projekte    267.822,97 6.559.569,61 257,8
1. Anteile an verbundenen Unternehmen
      Altenzentrum Klarastift gGmbH  1.410.358,35 1.410,4 III. Mittelvorgriff/-vortrag 157.748,69 19.239.123,16 -4,4
      Sozialholding Klarastift GmbH  50.000,00 50,0
2. Ausleihungen an Unternehmen, mit B. Sonderposten aus Zuschüssen und
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht     Zuweisungen zur Finanzierung
       Wohnungen Münster-Coerde  581.642,11 616,6     des Sachanlagevermögens              817.614,00 848,6
       Altenwohnungen Finkenstraße  3.813,73 123,8
       Altenwohnungen Kirchhoffweg  0,00 19,2 C. Rückstellungen 43.950,00 37,5
       Gesundheitshaus  1.231.464,98 1.296,4
3. Wertpapiere des Anlagevermögens  0,00  3.277.279,17  28.291.752,68 0,0 D. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 11.030.735,79 11.630,1
B. Umlaufvermögen      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
I. Forderungen und sonstige        Jahr: EUR  578.745,01 (i. Vj. TEUR 599,4)
    Vermögensgegenstände    2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
1. Forderungen gegen verbundenen Unternehmen 0,00 74,7      und Leistungen 78.358,73 130,0
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       einem Jahr: EUR 0,00 (i. V. TEUR 0,0)        Jahr: EUR 78.358,73 (i. Vj. TEUR 130,0)
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit 3. Verbindlichkeiten gegenüber
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 50.032,78 0,0     verbundenen Unternehmen 2.625,19 0,0
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem 
       einem Jahr: EUR 0,00 (i. V. TEUR 0,0)         Jahr: EUR 2.625,19 (i. Vj. TEUR 0,0)
3. Sonstige Vermögensgegenstände 761.392,12 21,3 4. Verbindlichkeiten gegenüber
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als      Unternehmen, mit denen ein 
        einem Jahr: EUR 0,00 (i. V. TEUR 0,0) 811.424,90      Beteiligungsverhältnis besteht 75.918,10 34,8
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem 
II. Wertpapiere 1.969.711,48 1.979,7         Jahr: EUR 75.918,10 (i. Vj. TEUR 34,7)
5. Sonstige Verbindlichkeiten 209.650,79 11.397.288,60 106,2
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Guthaben bei Kreditinstituten 423.708,47 3.204.844,85 457,7        Jahr: EUR 209.650,79 (i. Vj. TEUR 106,2)
____
C. Rechnungsabgrenzungsposten 1.378,23 2,4____ ___________ _______ ____ ___________ _______
31.497.975,76 31.696,9 31.497.975,76 31.696,9
====  ===========  ======= ====  ===========  =======

Jahresabschluss 2017 Stiftung Magdalenenhospital
Anlage 2
Ist Plan Ist
2017 2017 2016
EUR EUR EUR
  1. Umsatzerlöse 1.585.630,08 1.592.110,00 1.571.811,62
  2. Zuschüsse 2.420,54 0,00 121.394,00
  3. Sonstige betriebliche Erträge
        - davon aus verbundenen Unternehmen
          EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)         225,00 0,00 297,03
  4. Erträge aus der Auflösung von Sonderposten 31.025,00 30.520,00 31.025,00
  5. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf 182.110,65 178.220,00 178.361,79
      b) Steuern, Abgaben, Versicherungen 2.021,43 1.600,00 1.865,67
      c) Instandhaltung 108.173,73 80.500,00 215.559,24
  6. Aufwendungen aus der Zuführung zu
       Sonderposten 0,00 0,00 25.000,00
  7. Abschreibungen auf Sachanlagen und
      immaterielle Vermögensgegenstände 698.078,72 703.160,00 697.385,60
  8. Sonstige betriebliche Aufwendungen 40.991,38 7.600,00 15.745,86
  9. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 86.084,15 7.270,00 50.152,75
10. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
       auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 9.815,35 0,00 6.280,36
11. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 171.138,41 163.520,00 215.500,77
12. Ergebnis Vermögensverwaltung 493.055,10 495.300,00 418.981,11
13. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      - Betrieb Gesundheitshaus  52.073,69  51.450,00  94.744,41
      - Von Mensch zu Mensch  67.711,88  80.000,00  62.550,55
      - Umzugshilfen  35.985,71  35.000,00  28.623,35
      - Veranstaltungsreihe "Heißes Eisen"  500,00  1.000,00  500,00
      - Taschengeldbörse  7.391,13  0,00  15.067,60
163.662,41 167.450,00 201.485,91
14. Jahresüberschuss 329.392,69 327.850,00 217.495,20
15. Auflösung von Rücklagen 208.971,88 246.260,00 203.810,55
16. Zuführung zu Rücklagen 376.211,88 390.100,00 205.050,55
17. Mittelvorgriff Vorjahr -4.404,00 -4.404,00 -220.659,20
18. Mittelvortrag/-vorgriff 157.748,69 179.606,00 -4.404,00
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2017_____________________________________

Jahresabschluss 2017  Stiftung Magdalenenhospital 
  
Geschäftsbericht  
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Der Zweck der Stiftung Magdalenenhospital ist die Förderung des Wohlfahrts- und 
Gesundheitswesens sowie die selbstlose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen im Bereich der 
Altenhilfe. 
Der Schwerpunkt der Stiftungsaktivitäten umfasst diverse Hilfestellungen zum Thema „Leben und 
Wohnen im Alter“. Im Eigentum der Stiftung Magdalenenhospital stehen mehr als 200 
Altenwohnungen in verschiedenen Stadtteilen sowie das Altenzentrum Klarastift, mit 103 Plätzen 
für die stationäre Altenpflege. Seit 2007 gibt es im Klarastift in einem separaten Anbau eine Station 
für Wachkoma-Patienten und seit Frühjahr 2016 in einem weiteren Neubau eine 
Tagespflegeeinrichtung. Auf dem Gelände des Klarastiftes befinden sich insgesamt 171 
heimverbundene Seniorenwohnungen, von denen 140 zum Eigentum der beiden Pfründnerhaus-
Stiftungen gehören. Nach dem Abbruch von fünf Altgebäuden mit 33 Wohnungen entstehen im 
nördlichen Bereich zurzeit 52 neue Wohnungen, die im Frühjahr 2019 bezugsfertig sein werden.  
Die Umsetzung des Stiftungszwecks erfolgte auch in 2017 mit dem Nachbarschaftsprojekt “Von 
Mensch zu Mensch“, der „Taschengeldbörse“ und dem Förderprogramm „Umzugshilfen“. Im Kon-
text ihrer Zweckerfüllung trägt die Stiftung Magdalenenhospital anteilig das Defizit aus dem Betrieb 
des Gesundheitshauses.  
 
Beteiligungen 
 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten: 
 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Altenwohnungen Kirchhoffweg 70 %      bereits zurückgezahlt 
Altenwohnungen Finkenstraße 50 %        3.814 
288 Wohnungen Münster-Coerde 10 %     581.642 
Gesundheitshaus 60 %  1.231.465 
 
Die Stiftung Magdalenenhospital ist alleinige Gesellschafterin der Altenzentrum Klarastift gGmbH 
und der zum 01.01.2008 gegründeten Sozialholding Klarastift GmbH. 
 
Jahresergebnis 2017 
 
Die Vermögensverwaltung
 der Stiftung Magdalenenhospital weist im Berichtsjahr 2017 einen 
Überschuss von rd. 490.000 Euro aus (2016: rd. 420.000 Euro).  
Erträge: Mieterträge für die Stiftungsimmobilien, Pachterträge für das Klarastift sowie für zwei 
Kleingartenanlagen und Einnahmen aus Erbbauzinsen sind in Höhe von insgesamt rd. 1,6 Mio. 
Euro Bestandteil der Jahresrechnung. 
Die Kapitalerträge aus der externen Vermögensverwaltung haben mit rd. 76.000 Euro zum Ergeb-
nis beigetragen (2016: rd. 11.000 Euro). Der Erfolg ist im Wesentlichen auf die Realisierung von 
Kursgewinnen beim Verkauf von Wertpapieren in der externen Vermögensverwaltung zurückzu-
führen. 
Aufwendungen: Der Verwaltungsbedarf von rd. 180.000 Euro beinhaltet Aufwendungen für die 
Wohnungs- und die Kapitalverwaltung, anteilig Personalkosten der Geschäftsstelle sowie Aufwen-
dungen für die allgemeine Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen. 
In den Instandhaltungsaufwendungen für die Stiftungsimmobilien von insgesamt rd. 108.000 Euro 
(Plan: rd. 80.000 Euro) sind außerplanmäßige Ausgaben für den Austausch von Bodenbelägen bei 
Aus- und Einzügen sowie ein neuer Heizkessel für die Wohnungen an der Grünen Gasse enthal-
ten. 
Die Gewinn- und Verlustrechnung 2017 beinhaltet Zinsaufwendungen für langfristige Darlehen in 
Höhe von rd. 163.000 Euro (2016: 174.000 Euro).

Jahresabschluss 2017  Stiftung Magdalenenhospital 
Die Stiftungsaktivitäten im Programm- und Projektbereich betrugen im Geschäftsjahr 2017 fast 
wirtschaftsplankonform rd. 164.000 Euro (2016: rd. 200.000 Euro). 
Die Stiftung Magdalenenhospital setzt sich aktiv für das Wohlergehen älterer und hilfsbedürftiger 
Menschen ein. Sie unterstützt Angebote, die es Menschen ermöglichen, selbstbestimmt und 
selbstständig in ihrer eigenen Wohnung zu leben. Kern der Stiftungszweckerfüllung ist zurzeit das 
Nachbarschaftsprojekt „Von Mensch zu Mensch“, das mit einem Volumen von rd. 68.000 Euro 
finanziert wurde. Fachlich hier angebunden ist die „Taschengeldbörse“; ein Projekt, in dem Ju-
gendliche gegen ein kleines Entgelt Seniorinnen und Senioren bei einfachen, ungefährlichen und 
haushaltsnahen Tätigkeiten gelegentlich unterstützen. Der stiftungsseitige Aufwand betrug rd. 
7.400 Euro. „Umzugshilfen“ hat die Stiftung Magdalenenhospital im Geschäftsjahr 2017 in Höhe 
von rd. 36.000 Euro gewährt. 
 
Der Jahresüberschuss
 der Stiftung Magdalenenhospital beträgt für 2017 rd. 330.000 Euro (2016: 
rd. 217.000 Euro). 
Davon konnten rd. 164.000 Euro der Kapital stärkenden Freien Rücklage gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 
der Abgabenordnung zugeführt werden. Der Rücklage für Instandhaltung wurde planmäßig um 
110.000 Euro erhöht; sie beträgt zum 31.12.2017 rd. 960.000 Euro. 
Der Verlustvortrag der Stiftung Magdalenenhospital von rd. 4.000 Euro zu Ende 2016 konnte mit 
dem Jahresabschluss 2017 wieder in einen Gewinnvortrag von rd. 158.000 Euro überführt werden. 
 
Ausblick 
 
Der Wirtschaftsplan 2018 kalkuliert als Ergebnis der Vermögensverwaltung einen Überschuss von 
rd. 165.000 Euro.  
Projekt- und Programmaktivitäten sind in Höhe von rd. 176.000 Euro Bestandteil der Planungen. 
Auch bedingt durch zusätzliche Aufwendungen, wie die Übernahme der Kosten für die Erneuerung 
der Notstromanlage des Heim- und Pflegebereiches am Klarastift von rd. 240.000 Euro, wird sich 
der Gewinnvortrag zu Ende des Wirtschaftsjahres 2018 wieder auf ein ausgeglichenes Ergebnis 
reduzieren. 
 
Münster, 26. April 2018 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2017 
 
der 
 
Stiftung Siverdes 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2017 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2017 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2017 Stiftung Siverdes
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2017
A k t i v a P a s s i v a------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 15.378.075,23 15.378,1
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche II. Rücklagen
    Rechte mit Wohnbauten 9.554.255,21 9.816,1 1. Freie Rücklage nach § 62 Abs.1 Nr. 3 AO 1.571.265,27 1.388,9
2. Einrichtung und Ausstattung  614,00 9.554.869,21 0,7 2. Rücklage für Instandhaltung 207.353,40 207,4
3. Rücklage für Betriebsmittel 255.645,94 255,6
II. Finanzanlagen 4. Rücklage für Projekte 295.000,00 2.329.264,61 295,0
1. Ausleihungen an Unternehmen, mit
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht III. Mittelvorgriff -581.386,22 17.125.953,62 -675,4
      Wohnungen Münster-Coerde  3.780.672,71 4.008,2
      Gesundheitshaus 820.757,28 864,1 B. Rückstellungen 15.930,00 25,5
2. Wertpapiere des Anlagevermögens 0,00 4.601.429,99 0,0
C. Verbindlichkeiten
B. Umlaufvermögen 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 3.075.849,21 3.346,0
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
I. Forderungen und sonstige        Jahr: EUR  44.481,14 (i. Vj. TEUR 78,0)
    Vermögensgegenstände    2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
1. Forderungen aus vergebenen Darlehen 197.366,51 220,3     und Leistungen 32.201,60 25,7
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 178.534,48 (i. Vj. TEUR 203,7)         Jahr: EUR 32.201,60 (i. Vj. TEUR 25,7)
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit 3. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen,
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 249.000,00 300,0      mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 14.578,74 23,2
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 0,00  (i. Vj. TEUR 0,0)         Jahr: EUR 23.578,74 (i. Vj. TEUR 23,2)
3. Sonstige Vermögensgegenstände 11.735,59 11,3 4. Sonstige Verbindlichkeiten 128.135,53 95,9
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) 458.102,10        Jahr: EUR 128.135,53 (i. Vj. TEUR 95,9) 3.250.765,08
II. Wertpapiere 4.575.549,57 4.590,2 D. Rechnungsabgrenzungsposten 5.089,63 5,1
____
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten 1.196.752,50 549,0
C. Rechnungsabgrenzungsposten 11.034,96 11,1____ ___________ _______ ____ ___________ _______
20.397.738,33 20.371,0 20.397.738,33 20.371,0
====  ===========  ======= ====  ===========  =======

Jahresabschluss 2017 Stiftung Siverdes
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2017______________________________________
Ist Plan Ist
2017 2017 2016
EUR EUR EUR
  1. Umsatzerlöse 968.815,61 970.740,00 960.263,86
  2. Zuschüsse, Spenden, Projekt Freiwilligenagentur 117.384,14 0,00 122.700,00
  3. Sonstige betriebliche Erträge 18.260,00 0,00 0,23
        - davon aus verbundenen Unternehmen:
          EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)
  4. Aufwendungen
      Sach- und Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf 171.176,61 209.440,00 207.124,12
      b) Instandhaltung 109.098,90 105.000,00 481.128,80
      c) Steuern, Abgaben, Versicherungen 1.929,79 500,00 1.475,16
  5. Aufwendungen aus der
      Zuführung zu Verbindlichkeiten 46.176,24 0,00 45.400,17
  6. Abschreibungen auf Sachanlagen und
      immaterielle Vermögensgegenstände 261.857,00 261.810,00 261.810,22
  7. Sonstige betriebliche Aufwendungen 5.036,68 7.600,00 7.109,50
  8. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 204.378,71 32.500,00 130.108,65
  9. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 19.441,69 0,00 14.550,97
10. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 50.518,40 53.790,00 130.420,00
11. Ergebnis der Vermögensverwaltung 643.603,15 365.100,00 64.053,80
12. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      - Förderung bürgerschaftlicher
         Selbst- und Mithilfe  64.330,31  100.000,00  85.302,99
      - Freiwilligenagentur  244.201,23  170.000,00  161.458,02
      - Betrieb Gesundheitshaus  34.715,80  34.300,00  63.162,94
      - Hilfen zur Familienplanung  23.905,64  25.000,00  22.793,95
367.152,98 329.300,00 332.717,90
13. Jahresüberschuss 276.450,17 35.800,00 -268.664,10
14. Zuführung zu Stiftungskapital 0,00 0,00 0,00
15. Auflösung von Rücklagen 258.235,95 295.000,00 252.450,13
16. Zuführung zu Rücklagen 440.635,95 416.700,00 282.450,13
17. Mittelvorgriff Vorjahr -675.436,39 -675.436,39 -376.772,29
18. Mittelvorgriff/-vortrag -581.386,22 -761.336,39 -675.436,39

Jahresabschluss 2017  Stiftung Siverdes 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Der Stiftungszweck der Stiftung Siverdes ist die Förderung des Wohlfahrtswesens und die selbst-
lose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen. 
Gemäß ihrer Satzung erfolgt dessen Umsetzung insbesondere durch die Schaffung und Förderung 
von Hilfsangeboten und Diensten für Personen, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder 
seelischen Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen 
sind; auch die Bereitstellung von entsprechenden Einrichtungen verwirklicht den Stiftungszweck. 
Zum Vermögen der Stiftung Siverdes gehören unter anderem 44 Altenwohnungen, eine größere 
Anzahl weiterer Sozialwohnungen sowie im Stadtteil Mecklenbeck ein Wohnbau-Modellprojekt 
unter dem Leitmotiv “Wohnen für Jung und Alt“. Ein Haus an der Theißingstraße ist als Über-
gangseinrichtung für Migrantinnen an das städtische Sozialamt vermietet. 
Mit der FreiwilligenAgentur, der finanziellen Unterstützung münsterscher Selbsthilfegruppen und 
der präventiven Gesundheitshilfe hat die Stiftung Siverdes besonders die Förderung von freiwilli-
gem Engagement im Fokus. Seit Frühsommer 2015 engagiert sich die FreiwilligenAgentur zusätz-
lich stark in der Förderung und Unterstützung des ehrenamtlichen Engagements in der Flücht-
lingshilfe. Die Stiftung Siverdes finanziert außerdem „Hilfen zur Familienplanung“. 
 
Beteiligungen 
 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten: 
 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
288 Wohnungen Münster-Coerde 65 % 3.780.673 
Gesundheitshaus 40 %    820.757 
 
Jahresergebnis 2017 
 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung
 der Stiftung Siverdes weist für das Geschäftsjahr 2017 
einen Überschuss von rd. 644.000 Euro aus (2016: rd. 64.000 Euro). 
Erträge: Miet- und Erbbauzinserträge waren in Höhe von rd. 954.000 Euro erfolgswirksam. Für die 
personelle Verstärkung der FreiwilligenAgentur im Engagementfeld „Ehrenamt in der Geflüchte-
tenhilfe“ in den Jahren 2017 bis 2019 wurde ein städtischer Zuschuss in Höhe von 96.000 Euro 
vereinnahmt. Rd. 9.000 Euro konnten an Spenden und Zuschüssen für besondere Aktivitäten der 
FreiwilligenAgentur akquiriert werden. 
Die Kapitalanlagen der Stiftung Siverdes (externe Vermögensverwaltung und Genussrechtsbeteili-
gung an der Photovoltaikanlage auf der ZDM II) haben mit insgesamt rd. 180.000 Euro zum Er-
gebnis der Vermögensverwaltung beigetragen (2016: rd. 38.000 Euro). Der Erfolg ist im Wesentli-
chen auf die Realisierung von Kursgewinnen beim Verkauf von Wertpapieren in der externen Ver-
mögensverwaltung zurückzuführen. 
Aufwendungen: Der „Verwaltungsbedarf“ von rd. 171.000 Euro umfasst u. a. Positionen für die 
Wohnungsverwaltung, Honorare der Vermögensverwaltung, anteilige Personalkosten der Ge-
schäftsstelle sowie den anteiligen Aufwand für die allgemeine Öffentlichkeitsarbeit der Kommuna-
len Stiftungen. 
Der Instandhaltungsaufwand von insgesamt rd. 109.000 Euro für die 13 Stiftungsimmobilien mit 
mehr als 190 Wohneinheiten verhält sich im Geschäftsjahr 2017 wirtschaftsplankonform. 
Die Zinsen für langfristige Darlehen betrugen rd. 35.000 Euro (2016: rd. 42.000 Euro). 
 
Die Aufwendungen für Stiftungsaktivitäten
 summieren sich im Jahr 2017 auf insgesamt rd. 367.000 
Euro (Ist 2016: rd. 333.000 Euro). 
Zentraler Kern der Zweckerfüllung ist die FreiwilligenAgentur mit ihrer FreiwilligenAkademie, deren 
Aufwendungen im Berichtsjahr rd. 244.000 Euro betrugen. Die überplanmäßigen Mehraufwendun-
gen stehen im Zusammenhang mit dem zusätzlichen Engagementfeld „Ehrenamt in der Geflüchte-

Jahresabschluss 2017  Stiftung Siverdes 
tenhilfe“ und sind durch den städtischen Zuschuss g edeckt. Daneben liegt das Förderengagement 
der Stiftung Siverdes in der bürgerschaftlichen Sel bst- und Mithilfe mit rd. 64.000 Euro und den 
Aufwendungen für die „Hilfen zur Familienplanung“ in Höhe von rd. 24.000 Euro. 
Die Stiftung Siverdes trägt im Rahmen ihrer Zwecker füllung das Defizit aus dem Betrieb des Ge-
sundheitshauses mit rd. 35.000 Euro. 
Der Jahresüberschuss
 der Stiftung Siverdes beträgt für 2017 rd. 276.000  Euro (Plan: 36.000 Eu-
ro). Rd. 182.000 Euro konnten der Kapital stärkende n Freien Rücklage gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 
der Abgabenordnung zugeführt werden. Nach den gebotenen Verrechnungen mit den Projektrück-
lagen reduziert sich der bestehende Verlustvortrag von 675.000 Euro zum 31.12.2017 auf rd. 
581.000 Euro. 
 
Ausblick 
 
Der Wirtschaftsplan kalkuliert für die Vermögensver waltung der Stiftung Siverdes – insbesondere 
mit den wieder einsetzenden Gewinnausschüttungen au s der Eigentümerschaft „288 Wohnungen 
Münster-Coerde“ –  im Geschäftsjahr 2018 einen Überschuss von rd. 768.000 Euro. 
Aktivitäten zur Stiftungszweckerfüllung sind mit rd . 328.000 Euro veranschlagt; der Jahresab-
schluss 2018 wird unter ansonsten unveränderten Bed ingungen einen auf rd. 397.000 Euro weiter 
zurückgeführten Verlustvortrag ausweisen. 
 
Münster, 26. April 2018 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2017 
 
der 
 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2017 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2017 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2017 Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2017
A k t i v a P a s s i v a
------------ ---------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 8.748.431,03 8.748,4
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche II. Ergebnisrücklagen
    Rechte mit Wohnbauten  999.731,95 1.023,1 1. Freie Rücklage nach § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 729.632,00 659,2
2. Technische Anlagen  339.804,00 365,8 2. Rücklage für Investitionen 710.000,00 540,0
3. Anlagen im Bau 0,00  1.339.535,95 210,5 3. Rücklage für Instandhaltung 80.000,00 1.519.632,00 60,0
II. Finanzanlagen III. Mittelvortrag 78.413,28 10.346.476,31 69,5
1. Ausleihungen an Unternehmen, mit
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht B. Rückstellungen
      288 Wohnungen Münster-Coerde 1.163.283,71 1.233,3 1. Steuerrückstellungen 4.868,00 9,0
      Altenwohnungen Finkenstraße 3.813,73 123,8 2. Sonstige Rückstellungen 7.070,00 11.938,00 11,3
      Altenzentrum Klarastift 1.243.325,65 1.243,3
2. Wertpapiere des Anlagevermögens 0,00 2.410.423,09 3.749.959,04 0,0 C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber
B. Umlaufvermögen      Kreditinstituten 554.549,27 564,5
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände         Jahr: EUR 8.356,74 (i. Vj. TEUR 9,9)
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 5.344,81 0,0 2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 18.450,87 25,0
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als        - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)           Jahr: EUR 18.450,87 (i. Vj. TEUR 24,9)
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit 3. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen,
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 836.300,56 251,8     mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 108.000,00 0,0
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem 
        einem Jahr: EUR 0,00  (i. Vj. TEUR 0,0)         Jahr: EUR 108.000,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
3. Sonstige Vermögensgegenstände 10.206,82 7,7 4. Sonstige Verbindlichkeiten 15.195,81 13,6
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) 851.852,19         Jahr: EUR 15.195,81 (i. Vj. TEUR 13,6) 696.195,95
___
II. Wertpapiere 6.046.615,88 5.960,8
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten 406.183,15 7.304.651,22 280,4____ ____________ _______ ____ ____________ _______
11.054.610,26 10.700,5 11.054.610,26 10.700,5
====  ===========  ====== ====  ===========  ======

Jahresabschluss 2017 Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser
Anlage 2
Ist Plan Ist
2017 2017 2016
EUR EUR EUR
  1. Umsatzerlöse 172.159,89 234.488,00 192.537,93
       - davon aus verbundenen Unternehmen:
       EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 11,3)              
  2. Sonstige betriebliche Erträge 301,92 0,00 0,08
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
       Dienstleistungen
       a) Verwaltungsbedarf 57.202,79 34.910,00 34.865,52
       b) Aufwendungen für Instandhaltung
            und Instandsetzung 7.829,52 15.000,00 17.975,54
       c) Steuern, Abgaben, Versicherungen 14.863,42 2.600,00 3.012,53
  4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
      immaterielle Vermögensgegenstände 48.964,00 48.964,00 48.964,00
  5. Sonstige betriebliche Aufwendungen
        - davon aus verbundenen Unternehmen:
          EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 0,0)                                4.529,72 3.200,00 9.444,63
  6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
        - davon aus verbundenen Unternehmen:
           EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)                                262.416,45 20.800,00 150.164,21
  7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 24.101,05 0,00 26.471,90
  8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
        - davon aus verbundenen Unternehmen:
           EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)                                 8.090,53  7.230,00  102.370,10
  9. Ergebnis Photovoltaikanlage - 28.925,42 - 45.569,00 - 42.996,63
10. Ergebnis Vermögensverwaltung 240.371,81 97.815,00 56.601,37
11. Ergebnis wirtschaftlicher Geschäftsbetrieb
       Photovoltaikanlage (nach Steuern) 28.925,42 31.899,00 30.882,63
12. Jahresüberschuss 269.297,23 129.714,00 87.484,00
13. Zuführung zu Rücklagen 260.400,00 222.400,00 188.800,00
14. Mittelvortrag Vorjahr 69.516,05 69.516,05 170.832,05
15. Mittelvortrag 78.413,28 -23.169,95 69.516,05
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2017______________________________________

Jahresabschluss 2017  Stiftung Vereinigte Pfründner häuser 
 
Geschäftsbericht 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Stiftungszweck der Stiftung Vereinigte Pfründne rhäuser ist die Förderung des 
Wohlfahrtswesens und die selbstlose Unterstützung h ilfsbedürftiger Personen. Die Umsetzung 
wird insbesondere durch den Bau, die Bereitstellung und die Unterhaltung von Wohnmöglichkeiten 
und Betreuungseinrichtungen sowie die Schaffung und  Förderung von Hilfsangeboten und 
Diensten für Personen verwirklicht, die aufgrund ih res körperlichen, geistigen oder seelischen 
Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen sind. 
Die Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser besitzt zeh n Reihenhäuser, die an kinderreiche Familien 
vermietet werden und ist Miteigentümerin von rd. 20 0 Altenwohnungen. Gemeinsam mit der 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus gehören ihr auf dem Gelände des Altenzentrums Klarastift 140 
Seniorenwohnungen. Nach dem Abbruch von fünf Altgeb äuden - mit ehemals 33 Wohnungen -
entstehen dort zurzeit 52 neue Wohnungen. Diese werden im Frühjahr 2019 bezugsfertig sein.
 
Beteiligungen 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten: 
 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital in Euro 
Altenwohnungen Finkenstraße 50 %       3.814 
288 Wohnungen Münster-Coerde 20 % 1.163.284 
Altenzentrum Klarastift 60 % 1.243.326 
Jahresergebnis 2017 
Die Vermögensverwaltung
 der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser weist für das Jahr 2017 einen 
Überschuss von rd. 240.000 Euro aus (2016: rd. 57.000 Euro). 
Erträge: Unter den Umsatzerlösen der Stiftung wurden die Mieteinnahmen für die 10 Reihenhäuser 
im Stadtteil Gievenbeck, die Pacht für einen Kleing arten sowie Erbbauzinsen in Höhe von insge-
samt rd. 100.000 Euro verbucht. Mit rd. 69.000 Euro konnten Einspeiseerlöse aus den Fotovoltaik-
anlagen auf den stiftungseigenen Dächern im Stadtteil Coerde erfolgswirksam verbucht werden. 
Insgesamt beträgt das Ergebnis aus dem wirtschaftli chen Geschäftsbetrieb der Solarstromgewin-
nung rd. 29.000 Euro (2016: rd. 31.000 Euro). 
Die Kapitalerträge der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser haben mit rd. 237.000 Euro zu den Stif-
tungserträgen beigetragen (2016: rd. 30.000 Euro). Der Erfolg ist im Wesentlichen auf die Realisie-
rung von Kursgewinnen beim Verkauf von Wertpapieren  in der externen Vermögensverwaltung 
zurückzuführen. 
Aufwendungen
: Die Verwaltungskosten von rd. 57.000 Euro beinhal ten den Aufwand für z. B. die 
Wohnungs- und Vermögensverwaltung, für die Erstellu ng des Wirtschaftsplans und des Jahresab-
schlusses sowie einen Anteil an der allgemeinen Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen. 
Stiftungsaktivitäten: Bereitstellung von Wohnraum für bestimmte Zielgruppen (Familien, Senioren). 
Vom Jahresüberschuss in Höhe von rd. 269.000 Euro werden rd. 70.000 Euro der Freien Rücklage 
gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO zugeführt. Mit 20.000 Eu ro wird die Instandhaltungsrücklage sowie 
mit 170.000 Euro die Rücklage für Investitionen wei ter aufgebaut. Hintergrund ist das Bauvorha-
ben am Klarastift sowie die mittelfristige Neuentwi cklung der Wohnanlage an der Finkenstraße. 
Der bestehende Gewinnvortrag erhöht sich zum 31.12.2017 von rd. 70.000 auf rd. 78.000 Euro. 
Ausblick 
Der Wirtschaftsplan für das Jahr 2018 kalkuliert ei n Ergebnis der Vermögensverwaltung von rd. 
170.000 Euro. Zuführungen zur Investitions- und Instandhaltungsrücklage von zusammen 100.000 
Euro tragen weitere Vorsorge für die Finanzierungsb edarfe zukünftiger Neubau- und Sanierungs-
maßnahmen der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser. 
Münster, 26. April 2018 
 
Petra Woldt  
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2017 
 
der 
 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus  
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2017 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2017 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2017 Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2017
A k t i v a P a s s i v a------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 4.086.239,84 4.086,2
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche II. Ergebnisrücklagen
     Rechte mit Wohnbauten  38.090,22 38,1 1. Freie Rücklagen 280.027,00 253,7
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung      0,00 38.090,22 0,0 2. Rücklage für Investitionen 110.000,00 110,0
3. Betriebsmittelrücklage 0,00 390.027,00 0,0
II. Finanzanlagen
1. Ausleihungen an Unternehmen, mit III. Mittelvortrag 72.765,79 4.549.032,63 19,9
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
      Altenwohnungen Kirchhoffweg 0,00 8,3 B. Rückstellungen 3.360,00 5,8
      288 Wohnungen Münster-Coerde 290.821,06 308,3
      Altenzentrum Klarastift 828.884,11 828,9 C. Verbindlichkeiten
2. Wertpapiere des Anlagevermögens 0,00 1.119.705,17 1.157.795,39 0,0 1. Verbindlichkeiten aus
    Lieferungen und Leistungen 5.056,91 0,0
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
B. Umlaufvermögen        Jahr: EUR 5.056,91 (i. Vj. TEUR 0,0)
I. Forderungen und sonstige 2. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen,
   Vermögensgegenstände        mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 28.057,02 0,0
1. Forderungen gegen Unternehmen, mit       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem 
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 207.533,71 157,5         Jahr: EUR 28.057,02 (i. Vj. TEUR 0,0)
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als 3. Sonstige Verbindlichkeiten 2.476,17 1,8
        einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
2. Sonstige Vermögensgegenstände 2.409,60 2,4        Jahr: EUR 2.476,17 (i. Vj. TEUR 1,8) 35.590,10
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als ____
       einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) 209.943,31
II. Wertpapiere 3.139.337,03 3.032,7
III. Kassenbestand,
     Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten 80.907,00 3.430.187,34 101,2____ __________ ______ ____ __________ ______
4.587.982,73 4.477,4 4.587.982,73 4.477,4
====  ==========  ====== ====  ==========  ======

Jahresabschluss 2017 Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus
Anlage 2
Ist Plan Ist
2017 2017 2016
EUR EUR EUR
  1. Umsatzerlöse 207,69 38.602,00 8.062,85
       - davon aus verbundenen Unternehmen:
         EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 7,5)                
  2. Sonstige betriebliche Erträge 78,25 0,00 24,12
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf 37.765,97 15.440,00 15.462,07
      b) Steuern, Abgaben, Versicherungen 1.089,85 0,00 839,79
  4. Sonstige betriebliche Aufwendungen 256,91 100,00 0,00
       - davon aus verbundenen Unternehmen:
          EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)
  5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 131.694,37 10.750,00 83.601,38
  6. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 12.974,92 0,00 14.253,37
  7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 773,85 0,00 48.841,46
  8. Ergebnis der Vermögensverwaltung/
      Jahresüberschuss 79.118,81 33.812,00 12.291,66
  9. Auflösung Rücklagen 0,00 0,00 51.129,19
10. Zuführung zu Rücklagen 26.300,00 11.200,00 114.050,00
11. Mittelvortrag Vorjahr 19.946,98 19.946,98 70.576,13
12. Mittelvortrag 72.765,79 42.558,98 19.946,98
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2017___________________________________

Jahresabschluss 2017  Stiftung Pfründnerhaus Kinder haus 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Zweck der Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus ist  die Schaffung und Förderung von 
Hilfsangeboten und Diensten für Personen, die aufgr und ihres körperlichen, geistigen oder 
seelischen Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Ve rhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen 
sind. Der Ursprung dieser Stiftung liegt im ehemali gen Leprosenhaus Kinderhaus, daher gilt zur 
Erhaltung des historischen Stiftungszweckes die bes ondere Förderung von Personen mit 
epidemischem Krankheitsbild. 
Zum Stiftungsvermögen gehören zehn Altenwohnungen i m Stadtteil Kinderhaus sowie in 
Eigentümergemeinschaft mit der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 140 Altenwohnungen am 
Altenzentrum Klarastift. Nach dem Abbruch von fünf Altgebäuden - mit ehemals 33 Wohnungen - 
entstehen dort zurzeit 52 neue Wohnungen. Diese werden im Frühjahr 2019 bezugsfertig sein. 
 
Beteiligungen 
 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten: 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Altenwohnungen am Kirchhoffweg 30 % bereits zurück gezahlt 
288 Wohnungen Münster-Coerde   5 %   290.821 
Altenzentrum Klarastift 40 %   828.884 
 
Jahresergebnis 2017 
 
Die Vermögensverwaltung
 der Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus ist aufgrund  fehlender eigener 
Immobilien geprägt durch die Ergebnisbeteiligungen aus ihren Eigentümergemeinschaften und 
durch die Ergebnisse ihrer Kapitalanlagen. 
Erträge
: Mit rd. 118.000 Euro haben in 2017 einzig die Kap italerträge der Stiftung Pfründnerhaus 
Kinderhaus zum Jahresüberschuss aus der Vermögensve rwaltung beigetragen (2016: rd. 20.000 
Euro). Der Erfolg ist im Wesentlichen auf die Reali sierung von Kursgewinnen beim Verkauf von 
Wertpapieren in der externen Vermögensverwaltung zu rückzuführen. Aufgrund fehlender Gewinn-
ausschüttungen sind aus den Grundstücksgemeinschaften im Geschäftsjahr 2017 keine Erlöse zu 
verzeichnen. 
Aufwendungen: Die Verwaltungskosten von rd. 38.000 Euro beinhal ten Aufwendungen für die 
Vermögensverwaltung, für die Erstellung des Wirtschaftsplans und des Jahresabschlusses inklusi-
ve dessen Prüfung sowie einen Anteil an der allgeme inen Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen 
Stiftungen. 
Stiftungsaktivitäten
: Die Bereitstellung von Wohnraum für bestimmte Zielgruppen. 
Das Geschäftsjahr 2017 schließt mit einem Jahresübe rschuss in Höhe von rd. 79.000 Euro (2016: 
rd. 12.000 Euro; Plan 2017: rd. 34.000 Euro). 
Der Kapital stärkenden Freien Rücklage gemäß § 62 A bs. 1 Nr. 3 AO konnten rd. 26.000 Euro 
zugeführt werden. Der bestehende Gewinnvortrag erhö ht sich zum 31.12.2017 von rd. 20.000 auf 
rd. 73.000 Euro. 
Ausblick 
Der Wirtschaftsplan 2018 rechnet mit einem nahezu a usgeglichenen Ergebnis der Vermögensver-
waltung, das den Gewinnvortrag in seiner jetzigen Höhe belassen wird. 
Münster, 26. April 2018 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2017 
 
der 
 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2017 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2017 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2017 Stiftung Bürgerwaisenhaus
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2017
A k t i v a P a s s i v a------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR TEUR  EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 3.939.507,74 3.939,5
I. Sachanlagen 41.573,25 44,1 II. Ergebnisrücklagen
     1. Freie Rücklage nach § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 368.850,00 324,3
II. Finanzanlagen      2. Rücklage für Instandhaltung 45.000,00 35,0
Wertpapiere des Anlagevermögens 0,00 41.573,25 0,0      3. Rücklage für Projekte 24.324,76 97,2
III. Stiftungsfonds
B. Umlaufvermögen       1. Stiftung Zumsande Plönies 7.245,75 7,2
      2. Monika Behrend Stiftung 278.314,52 272,2
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände IV. Mittelvortrag   254.147,96 4.917.390,73 212,4
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 2.563,95 3,1
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als B. Rückstellungen 4.210,00 6,1
       einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
2. Sonstige Vermögensgegenstände 8.108,67 7,7 C. Verbindlichkeiten
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als 1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
        einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)        und Leistungen 4.656,47 0,0
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
II. Wertpapiere 4.759.577,83 4.596,5        Jahr: EUR 4.656,47 (i. Vj. TEUR 0,0)
2. Sonstige Verbindlichkeiten 46.400,80 51.057,27 2,2
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Guthaben bei Kreditinstituten 159.944,19 4.930.194,64 244,7        Jahr: EUR 46.400,80 (i. Vj. TEUR 2,2)
C. Rechnungsabgrenzungsposten 890,11 0,0____ __________ ______ ____ __________ ______
4.972.658,00 4.896,1 4.972.658,00 4.896,1
====  ==========  ====== ====  ==========  ======

Jahresabschluss 2017 Stiftung Bürgerwaisenhaus
Anlage 2
Ist Plan Ist
2017 2017 2016
EUR EUR EUR
  1. Umsatzerlöse 27.132,00 27.100,00 27.132,00
  2. Zuschüsse/Förderpreise/Spenden
      Stiftungsfonds Mitmachkinder 124.527,30 35.000,00 398.241,45
  3. Sonstige betriebliche Erträge 1.616,42 0,00 999,77
  4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
       Dienstleistungen
       a) Verwaltungsbedarf 58.652,66 59.890,00 59.774,75
       b) Aufwendungen für Instandhaltung
            und Instandsetzung 914,16 3.000,00 401,02
       c) Steuern, Abgaben, Versicherungen 1.647,06 0,00 1.314,48
       d) Erbbauzinsen 1.730,22 1.730,00 1.730,22
  5. Abschreibungen auf immaterielle
      Vermögensgegenstände des Anlage-
      vermögens und Sachanlagen 2.932,00 2.940,00 2.932,00
  6. Sonstige betriebliche Aufwendungen 96,47 0,00 281,33
  7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 189.148,45 15.420,00 120.342,80
  8. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens  17.058,89  0,00  15.650,50
  9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen  1.202,27  0,00  70.845,97
10. Ergebnis Vermögensverwaltung 258.190,44 9.960,00 393.785,75
11. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      Projekt "Mitmachkinder"  162.410,60  55.000,00  142.134,13
      Projekt "DeutschSommer"  58.511,35  50.000,00  44.568,70
      Diktatwettbewerb (Fond Zumsande Plönies)  7.714,90  8.000,00  7.125,47
12. Jahresüberschuss/-fehlbetrag 29.553,59 -103.040,00 199.957,45
13. Zuführung zu Stiftungskapital  6.147,08  0,00  272.167,44
14. Auflösung Rücklagen  72.883,30  55.000,00  59.629,05
15. Zuführung zu Rücklagen  54.585,00  20.035,00  10.035,00
16. Mittelvortrag Vorjahr  212.443,15  212.443,15  235.059,09
17. Mittelvortrag 254.147,96 144.368,15 212.443,15
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2017____________________________________

Jahresabschluss 2017  Stiftung Bürgerwaisenhaus  
 
Geschäftsbericht 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Zweck der Stiftung Bürgerwaisenhaus umfasst die  Bereitstellung und den Betrieb von Einrich-
tungen sowie die Schaffung und Förderung von Hilfsa ngeboten und Diensten für Kinder und Ju-
gendliche, Hilfen zur Lebenswegplanung und die Förd erung sonstiger Maßnahmen der Jugendhil-
fe. 
Nach dem Verkauf des Grundstückareals an der Schuls traße an die Stadt Münster besteht der 
Immobilienbesitz der Stiftung ausschließlich in dem  Gebäude „Melchersstraße 55“, das seit 2002 
von der Kinderschutzambulanz des Deutschen Roten Kreuzes genutzt wird. 
Nach Aufhebung der rechtlich selbstständigen Stiftu ng Zumsande-Plönies wird deren Vermögen 
im Rahmen eines Namensfonds seit 2013 mit verwaltet. Durch eine Erbschaft ist in 2016 ein weite-
rer Namensfonds hinzugekommen. Die Erträge der „Mon ika Behrend Stiftung“ sollen für die Bil-
dung von Mädchen und Frauen verwendet werden. 
Beteiligungen 
Keine 
Jahresergebnis 2017 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung
 der Stiftung Bürgerwaisenhaus weist in 2017 einen Über-
schuss in Höhe von rd. 258.000 Euro aus. 
Erträge
: Aus der externen Vermögensverwaltung der Stiftung  Bürgerwaisenhaus konnten im Ge-
schäftsjahr 2017 rd. 170.000 Euro erzielt werden (2 016: rd. 34.000 Euro). Der Erfolg ist im We-
sentlichen auf die Realisierung von Kursgewinnen be im Verkauf von Wertpapieren zurück zu füh-
ren.  
Als zweckgebundene Zuwendungen zum Stiftungsfonds „ Mitmachkinder“ konnten im Berichtsjahr 
insgesamt rd. 124.000 Euro eingeworben werden; nebe n konkreten Förderungen des „Deutsch-
Sommers 2017“ handelt es sich bei den übrigen Geldern um Privat- und Firmenspenden, sowohl in 
größeren Einzelbeträgen als auch in kontinuierlichen Kleinbeträgen. 
Aufwendungen: Die Verwaltungskosten von rd. 59.000 Euro umfasse n Aufwendungen z. B. für die 
Wohnungs- und Vermögensverwaltung, für die Buchführ ung, die Erstellung des Wirtschaftsplans 
und des Jahresabschlusses inklusive dessen Prüfung sowie einen Anteil an der allgemeinen Öf-
fentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen. 
Ihren Stiftungszweck
 hat die Stiftung Bürgerwaisenhaus 2017 mit rd. 220 .000 Euro im Wesentli-
chen über die „Mitmachkinder“ verwirklicht. Davon e ntfallen rd. 58.000 Euro auf den „Deutsch-
Sommer“, ein dreiwöchiges Ferienprogramm zur intens iven Sprach- und Bildungsförderung für 
Kinder in der dritten Grundschulklasse mit und ohne Migrationsvorgeschichte. 
Der Diktatwettbewerb „Münster schreibt“ wurde zum z weiten Mal in Münster durchgeführt. Hier 
geht es für Schüler, Lehrer und Eltern um eine lehr reiche Auseinandersetzung mit der deutschen 
Sprache. In 2017 betrugen die Aufwendungen hierfür rd. 7.700 Euro.  
Der Jahresüberschuss 2017 beträgt rd. 30.000 Euro. Der Kapital stärkend en Freien Rücklage ge-
mäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO konnten rd. 45.000 Euro zugeführt werden sowie 10.000 Euro der Rück-
lage für Instandhaltung. Der Gewinnvortrag der Stif tung Bürgerwaisenhaus steigt von rd. 212.000 
Euro zum 31.12.2017 auf rd. 254.000 Euro. 
Ausblick 
Die (vorsichtige) Wirtschaftsplanung geht für das Geschäftsjahr 2018 von einem Fehlbetrag von rd. 
6.000 Euro aus. Für das Förder- und das Patenprogra mm „Mitmachkinder“ sind 55.000 Euro ver-
anschlagt und für den „DeutschSommer“ rd. 50.000 Eu ro. Der Gewinnvortrag der Stiftung Bürger-
waisenhaus wird sich zu Ende 2018 voraussichtlich auf rd. 160.000 Euro reduzieren. 
Münster, 26. April 2018 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2017 
 
der 
 
Eigentümergemeinschaft 
288 Wohnungen Münster-Coerde 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2017 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2017 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2017 Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2017
A k t i v a P a s s i v a-------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
Grundstücke 4.034.092,94 4.034,1 1. Vereinigte Pfründnerhäuser 1.163.283,71 1.233,3
Gebäude 3.663.129,00 7.697.221,94 3.917,3 2. Pfründnerhaus Kinderhaus 290.821,06 308,3
3. Magdalenenhospital 581.642,11 616,6
B. Umlaufvermögen 4. Siverdes 3.780.672,71 5.816.419,59 4.008,2
I. Forderungen und sonstige
   Vermögensgegenstände    II. Mittelvorgriff -114.464,34 5.701.955,25 -681,5
Forderungen an Gesellschafter 190.000,00 0,0
  - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als B. Verbindlichkeiten
    einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) 1. Verbindlichkeiten gegenüber
     Kreditinstituten 2.016.363,24 2.184,0
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
     instituten und Schecks                             Jahr: EUR 168.574,67 (i. Vj. TEUR 151,9)
Guthaben bei Kreditinstituten 90.384,10 280.384,10 127,5 2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 5.374,31 104,8
____       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR  5.374,31 (i. Vj. TEUR 104,8)
3. Verbindlichkeiten gegenüber
     Gesellschafter 249.000,00 300,0
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 249.000,00 (i. Vj. TEUR 300,0)
4. Sonstige Verbindlichkeiten 4.913,24 5,2
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 4.913,24 (i. Vj. TEUR 5,1) 2.275.650,79____ ___________ ______ ____ ___________ ______
7.977.606,04 8.078,9 7.977.606,04 8.078,9
====  ===========  ====== ====  ===========  ======

Jahresabschluss 2017 Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde
Anlage 2
Ist Plan Ist
2017 2017 2016
EUR EUR EUR
 1. Umsatzerlöse 1.186.044,10 1.176.200,00 1.165.905,07
 2. Aufwendungen für bezogene Sach- und
     Dienstleistungen
     a) Verwaltungsbedarf 94.574,01 93.100,00 92.051,59
     b) Hausbetriebskosten 9.859,65 10.600,00 7.832,31
     c) Instandhaltung 227.286,05 210.000,00 202.474,91
     d) Steuern, Abgaben, Versicherungen 0,00 1.400,00 0,00
 3. Abschreibungen immaterielle Vermögens-
     gegenstände des Anlagevermögens und
     Sachanlagen 254.206,00 254.210,00 254.206,00
 4. Sonstige betriebliche Aufwendungen 6.903,56 17.000,00 20.459,01
 5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 181,84 0,00 320,15
 6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen  26.382,57  24.200,00  28.894,06
 7. Ergebnis Vermögensverwaltung 567.014,10 565.690,00 560.307,34
 8. Jahresüberschuss 567.014,10 565.690,00 560.307,34
 9. Mittelvorgriff Vorjahr -681.478,44 -681.478,44 -1.241.785,78 
10. Mittelvorgriff -114.464,34 -115.788,44 -681.478,44
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2017______________________________________

Jahresabschluss 2017 Eigentümergemeinschaft 288 Woh nungen Münster-Coerde 
 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 288 Sozialwohnungen im Stadtteil Coerde für 
die nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Siverdes  65 %   3.780.673 
Vereinigte Pfründnerhäuser  20 %   1.163.284 
Magdalenenhospital 10 %      581.642 
Pfründnerhaus Kinderhaus   5 %      290.821 
Stiftungskapital gesamt 100 %   5.816.420 
 
Jahresergebnis 2017 
Das Ergebnis aus der Bewirtschaftung der 288 Sozial wohnungen im Stadtteil Coerde weist einen 
Überschuss
 von rd. 567.000 Euro aus, der in seiner Höhe sowoh l mit dem für 2017 geplanten als 
auch mit dem Vorjahresergebnis übereinstimmt. 
Mieterträge
 konnten wieder in Höhe von rd. 1,2 Mio. Euro verbu cht werden. Der mit rd. 227.000 
Euro hohe Instandhaltungsaufwand ist auf eine sukze ssive Sanierung von Bodenbelägen zurück-
zuführen, die in Abstimmung mit der Wohn- und Stadt bau GmbH bei Mieterwechseln durchgeführt 
wird. Zusätzlich mussten vier Garagentore ausgewech selt werden, die nicht den gültigen Sicher-
heitsvorschriften entsprachen. 
 
Der Jahresüberschuss
 reduziert den noch bestehenden Verlustvortrag von rd. 680.000 Euro auf 
nunmehr noch rd. 114.000 Euro. 
 
Ausblick 
Die Vermögensverwaltung der knapp 300 Wohnungen wei st als Ergebnis für das Geschäftsjahr 
2018 einen Überschuss von rd. 686.000 Euro aus. Der aus der Sanierung aller Wohnungen in den 
Jahren 2009 bis 2014 (Gesamtvolumen von 7,2 Mio. Eu ro) resultierende Verlustvortrag wird somit 
endgültig ausgeglichen sein, so dass die Gewinnauss chüttungen an die vier beteiligten Stiftungen 
wieder einsetzen werden. 
Münster, 26. April 2018 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2017 
 
der 
 
Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift  
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2017 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2017 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2017 Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2017
A k t i v a P a s s i v a
------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
Grundstücke 544.265,09 544,3 1. Vereinigte Pfründnerhäuser (60%) 1.243.325,65
Gebäude, Außenanlagen  3.128.707,00 3.089,4 2. Pfründnerhaus Kinderhaus (40%) 828.884,11 2.072.209,76 2.072,2
Anlagen im Bau  1.366.799,67 5.039.771,76 132,1
II. Ergebnisrücklagen
B. Umlaufvermögen Rücklage für Instandhaltung 126.305,32 126,3
I. Forderungen und sonstige III. Mittelvorgriff/-vortrag -609.767,26 1.588.747,82 0,0
    Vermögensgegenstände  
1. Forderungen aus Lieferungen B. Rückstellungen 5.600,00 7,2
     und Leistungen 17.871,00 0,0
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als C. Verbindlichkeiten
        einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) 1. Verbindlichkeiten gegenüber
2. Sonstige Vermögensgegenstände 4.560,85 1,8      Kreditinstituten 2.216.142,71 1.606,0
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)         Jahr: EUR 37.272,35 (i. Vj. TEUR 45,4)
2. Verbindlichkeiten aus
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-      Lieferungen und Leistungen 524.660,52 32,5
     instituten und Schecks                               - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Guthaben bei Kreditinstituten 1.028.697,18 1.051.129,03 515,0        Jahr: EUR 524.660,52 (i. Vj. TEUR 32,5)
____ 3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 1.043.834,27 409,3
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 1.043.834,27 (i. Vj. TEUR 409,3)
4. Sonstige Verbindlichkeiten 711.915,47 29,1
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 711.915,47 (i. Vj. TEUR 29,1) 4.496.552,97____ ___________ ______ ____ ___________ ______
6.090.900,79 4.282,6 6.090.900,79 4.282,6
====  ===========  ====== ====  ===========  ======

Jahresabschluss 2017 Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2017_____________________________________
Ist Plan Ist
2017 2017 2016
EUR EUR EUR
  1. Umsatzerlöse 497.568,99 448.200,00 512.006,04
  2. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Hausbetriebskosten 62.738,49 27.900,00 53.647,22
      b) Verwaltungsbedarf 34.486,41 38.200,00 46.562,39
      c) Instandhaltung 116.969,82 120.000,00 111.780,24
      d) Aufwendungen für ehrenamtliche Tätigkeiten 0,00 3.300,00 3.300,00
  3. Abschreibungen auf Sachanlagen und
       immaterielle Vermögensgegenstände 855.085,16 845.842,00 197.738,00
  4. Sonstige betriebliche Aufwendungen 18.872,72 4.600,00 61.716,44
  5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
        - davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 24,89 0,00 85,26
  6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
        - davon an verbundene Unternehmen: EUR 0,00  19.208,54  14.150,00  18.512,74
  7. Ergebnis Vermögensverwaltung -609.767,26 -605.792,00 18.834,27
  8. Jahresfehlbetrag/-überschuss -609.767,26 -605.792,00 18.834,27
  9. Gewinnausschüttung an Stiftungen
     - Vereinigte Pfründnerhäuser (60%) 0,00 57.588,00 11.300,56
     - Pfründnerhaus Kinderhaus (40%) 0,00 38.392,00 7.533,71
10. Mittelvorgriff/-vortrag Vorjahr -609.767,26 -701.772,00 0,00

Jahresabschluss 2017  Eigentümergemeinschaft Altenw ohnungen Klarastift 
 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Der Komplex der ursprünglich 140 Seniorenwohnungen am Klarastift erfährt seit einiger Zeit eine 
kontinuierliche Weiterentwicklung. Zusätzlich zum g ewerblich genutzten Bereich für das „Aqua 
Vitalis“ wurde im letzten Jahr die Kindertagesstätt e „Klaras Kinderhaus“ neu integriert; sie hat im 
August 2017 ihren Betrieb aufgenommen. Mitte letzte n Jahres hat auch der Neubau von 52 Woh-
nungen im nördlichen Areal begonnen. Nach ihrer Fer tigstellung im Frühsommer nächsten Jahres 
werden sich insgesamt rd. 160 Wohnungen auf dem Gel ände des Klarastiftes befinden. Beteiligt 
an dieser Eigentümergemeinschaft sind die nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
In Euro 
Vereinigte Pfründnerhäuser 60 % 1.243.326 
Pfründnerhaus Kinderhaus 40 %    828.884 
Stiftungskapital gesamt 100 % 2.072.210 
 
Jahresergebnis 2017 
 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Altenwohnu ngen am Klarastift weist einen planmäßi-
gen Jahresfehlbetrag von rd. 610.000 Euro aus (2016: Überschuss von rd. 19.000 Euro). 
Im Zusammenhang mit der großen Baumaßnahme, für die  fünf Altgebäude mit 33 Wohnungen 
abgerissen wurden, mussten für diese Gebäude Sonderabschreibungen von rd. 690.000 Euro ver-
bucht werden. 
Die durch den Freizug von 33 Wohnungen reduzierten Mieterträge konnten durch die Erlöse aus 
der Vermietung der Kita abgefedert werden (2017: rd . 498.000 Euro; Plan 2017: 448.000 Euro). 
Aufwendungen für die Bauunterhaltung der übrigen Seniorenwohnungen fielen wirtschaftsplankon-
form in Höhe von rd. 117.000 Euro an.   
Der entstandene Verlustvortrag wird in den nächsten  Jahren durch die wieder ansteigenden Miet-
erträge sukzessive ausgeglichen werden. 
 
Ausblick 
 
Der Wirtschaftsplan 2018 rechnet mit einem Ergebnis  aus der Vermögensverwaltung von rd. 
116.000 Euro, der den bestehenden Verlustvortrag bereits entsprechend reduzieren wird. 
 
Mit 27 öffentlich geförderten und 25 frei finanzier ten Wohnungen wird auf dem Areal des „Lebens-
zentrums Klarastift“ qualitativ guter Wohnraum gesc haffen. Die Kindertagesstätte belebt das Ge-
lände zusätzlich. 
Die beiden Eigentümerstiftungen verfolgen das Ziel,  die Wohnkomplexe und Einrichtungen am 
Klarastift zu beleben, aufzuwerten und für das Quar tier zu öffnen. Ein neues Leitsystem mit Na-
mensgebung für die einzelnen Wohngebäude wird zukün ftig die Orientierung auf dem Gelände 
erleichtern und Identität stiften. 
 
 
Münster, 26. April 2018 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2017 
 
der 
 
 
Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2017 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2017 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2017 Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2017
A k t i v a P a s s i v a------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Beteiligungskapital
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 0,00 0,0 1. Magdalenenhospital (60%) 1.231.464,98 1.296,4
2. Siverdes (40%) 820.757,28 2.052.222,26 864,1
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche II. Mittelvortrag  0,00 2.052.222,26 0,0
    Rechte mit Wohnbauten 2.610.596,18 2.683,4
2. Außenanlagen  8.060,00 12,7 B. Sonderposten 713.004,00 735,6
3. Betriebs- und Geschäftsausstattung 91.690,00 2.710.346,18 2.710.346,18 74,3
C. Rückstellungen 0,00 1,4
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige D. Verbindlichkeiten
    Vermögensgegenstände   Verbindlichkeiten aus Lieferungen
1. Forderungen aus Lieferungen  und Leistungen 3.914,91 3,3
     und Leistungen 4.240,26 1,1   - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
    - davon mit einer Restlaufzeit von mehr     Jahr: EUR 3.914,91 (i. V. TEUR 3,3)
      als einem Jahr EUR -,-- (i.V. TEUR -,-) ____
2. Forderungen an Gesellschafter 36.496,84 57,9
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
        einem Jahr: EUR 0,00  (i. V. TEUR 0,0)
3. Sonstige Vermögensgegenstände 1.146,50 1,0
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
        einem Jahr: EUR 0,00  (i. V. TEUR 0,0) 41.883,60
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-
     instituten und Schecks                     
Guthaben bei Kreditinstituten       16.911,39 58.794,99 70,4____ __________ ______ ____ __________ ______
2.769.141,17 2.900,8 2.769.141,17 2.900,8
====  ==========  ====== ====  ==========  ======

Jahresabschluss 2017 Eigentümergemeinschaft  Gesundheitshaus
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2017_____________________________________
Ist Plan Ist
2017 2017 2016
EUR EUR EUR
  1. Umsatzerlöse 73.478,22 80.500,00 76.534,05
  2. Sonstige Erträge 1.400,00 0,00 0,00
  3. Erträge aus der Auflösung von
      Sonderposten/Verbindlichkeiten 22.576,00 22.580,00 22.576,00
  4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Hausbetriebskosten 21.123,00 20.000,00 21.202,50
      b) Verwaltungsbedarf 5.958,98 6.000,00 7.039,22
      c) Instandhaltung 33.528,03 40.000,00 102.732,81
      d) Personaldienstleistung 34.496,89 34.000,00 34.240,00
  5. Abschreibungen auf Sachanlagen und 
       immaterielle Vermögensgegenstände 88.668,22 88.030,00 90.356,66
  6. Sonstige betriebliche Aufwendungen 468,59 800,00 1.447,22
  7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
         - davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 0,00 0,00 1,01
  8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
         - davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00  0,00  0,00  0,00
  9. Ergebnis Vermögensverwaltung -86.789,49 -85.750,00 -157.907,35
10. Übernahme Verlust durch 
       Stiftung Magdalenenhospital 52.073,69 51.450,00 94.744,41
       Siverdes 34.715,80 34.300,00 63.162,94
11. Jahresüberschuss/-fehlbetrag 0,00 0,00 0,00

Jahresabschluss 2017  Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft des Gesundheitshauses an der Gasselstiege besteht seit 1999 als 
Informations-, Beratungs- und Servicecenter zu den Themen Gesundheit, Pflege und Selbsthilfe. 
Beteiligt sind die nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Magdalenenhospital 60 % 1.231.465 
Siverdes 40 %    820.757 
Stiftungskapital gesamt 100 % 2.052.222 
 
Jahresergebnis 2017 
Der Betrieb des Gesundheitshauses weist für das Geschäftsjahr 2017 ein Defizit
 von rd. 87.000 
Euro aus, das dem Wert der Wirtschaftsplanung entspricht. Der hohe Fehlbetrag des Vorjahres 
(rd. 160.000 Euro) war im Wesentlichen bedingt durch den notwendigen Austausch der Aufzug-
anlage des Hauses. In 2017 lag der Instandhaltungsaufwand des Hauses mit rd. 34.000 Euro un-
terhalb des Planansatzes von 40.000 Euro.  
Die Personalkosten für die Koordination und Betreuung des bis in den späten Abend hinein öffent-
lichen Hauses belaufen sich auch im Jahr 2017 auf rd. 34.000 Euro. Die stiftungsseitig für das Ge-
sundheitshaus zu tragenden Heiz-, Betriebs- und Reinigungskosten betrugen im Berichtsjahr wie-
der rd. 21.000 Euro. 
 
Der Jahresfehlbetrag
 wird von den Stiftungen Magdalenenhospital und Siverdes im Sinne ihrer 
Stiftungszweckerfüllung anteilig getragen. 
Ausblick 
Die Wirtschaftsplanung für das Geschäftsjahr 2018 rechnet mit einem Fehlbetrag von rd. 82.000 
Euro. Ausgeglichene Jahresrechnungen durch Kostensenkungen und Einnahmesteigerungen blei-
ben für das Gesundheitshaus aufgrund seiner Widmung und Nutzung nach wie vor unrealistisch.  
 
Münster, 20. April 2018 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2017 
 
der 
 
Eigentümergemeinschaft 
Altenwohnungen Finkenstraße 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2017 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2017 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2017 Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2017
A k t i v a P a s s i v a------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
1. Grundstücke 154.247,05 154,2 1. Vereinigte Pfründnerhäuser (50%) 3.813,73
2. Gebäude 536.806,00 691.053,05 575,1 2. Magdalenenhospital (50%) 3.813,73 7.627,46 247,6
II. Ergebnisrücklagen
B. Umlaufvermögen Rücklage für Instandhaltung 663.968,86 631,9
III. Mittelvortrag 0,00 671.596,32 0,0
Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-
      instituten und Schecks                     B. Verbindlichkeiten
Guthaben bei Kreditinstituten 40.641,37 161,6 1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
____      und Leistungen 10.098,10 11,4
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 10.098,10 (i. Vj. TEUR 11,4)
2. Verbindlichkeiten gegenüber
     Gesellschafter 50.000,00 60.098,10 0,0
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 50.000,00 (i. Vj. TEUR 0,0)____ _________ _____ ____ _________ _____
731.694,42 890,9 731.694,42 890,9
====  =========  ===== ====  =========  =====

Jahresabschluss 2017
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2017_____________________________________
Ist Plan Ist
2017 2017 2016
EUR EUR EUR
  1. Umsatzerlöse 112.910,29 116.500,00 118.082,18
  2. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf 14.500,53 14.500,00 14.237,37
      b) Hausbetriebskosten 1.105,34 500,00 1.047,58
      c) Instandhaltung 20.463,00 18.000,00 24.960,77
  3. Abschreibungen auf immaterielle Vermögens-
       gegenstände des Anlagevermögens 
       und Sachanlagen 38.273,00 38.300,00 38.273,00
  4. Sonstige betriebliche Aufwendungen 6.455,68 2.600,00 6.354,68
  5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
         - davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 18,55 0,00 38,87
  6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
         - davon an verbundene Unternehmen: EUR 0,00  10,31  150,00  39,63
  7. Ergebnis Vermögensverwaltung 32.120,98 42.450,00 33.208,02
  8. Jahresüberschuss 32.120,98 42.450,00 33.208,02
  9. Zuführung zu Rücklagen 32.120,98 42.450,00 33.208,02
10. Mittelvortrag 0,00 0,00 0,00
Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße

Jahresabschluss 2017  Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße 
 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 47 Altenwohnungen in der Finkenstraße für die 
nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Anteil am Beteiligungskapital
 
in Euro 
Vereinigte Pfründnerhäuser 50 %    3.814 
Magdalenenhospital 50 %    3.814 
Stiftungskapital gesamt 100 %    7.628 
 
 
Jahresergebnis 2017 
 
Das Ergebnis aus der Verwaltung der Seniorenwohnanlage an der Finkenstraße weist mit Auf-
wendungen für die laufende Bauunterhaltung von rd. 20.000 Euro einen Jahresüberschuss
 von rd. 
32.000 Euro auf (2016: rd. 33.000 Euro). 
Vor dem Hintergrund der mittelfristigen Neuentwicklung der Stiftungsimmobilie wurde der Jahres-
überschuss der Rücklage für Instandhaltung zugeführt, die sich danach zum 31.12.2017 auf rd. 
664.000 Euro beläuft. 
 
Ausblick 
 
Der Wirtschaftsplan für die Altenwohnanlage an der Finkenstraße sieht für 2018 einen Jahresüber-
schuss von rd. 41.000 Euro vor. 
Da eine Bestandssanierung der Altenwohnanlage aus dem Jahr 1969 baulich, energetisch und 
wirtschaftlich nicht vertretbar ist, wird die Immobilie unter Berücksichtigung notwendiger Instand-
haltungsmaßnahmen an das Ende der Nachbindungsfrist im Jahr 2021 herangeführt. Der Einstieg 
in die Planungen für die Neubebauung des Grundstücks beginnt im nächsten Jahr. 
 
 
Münster, 26. April 2018 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2017 
 
der 
 
Eigentümergemeinschaft 
Altenwohnungen Kirchhoffweg 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2017 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2017 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2017 Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Kirchhoffweg
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2017
A k t i v a P a s s i v a------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
1. Grundstücke 174.238,05 174,2 1. Pfründnerhaus Kinderhaus (30%) 0,00 8,3
2. Gebäude 276.099,00 450.337,05 287,6 2. Magdalenenhospital (70%) 0,00 0,00 19,2
II. Ergebnisrücklagen
B. Umlaufvermögen Rücklage für Instandhaltung 146.770,65 142,6
III. Mittelvortrag 0,00 146.770,65 0,0
I. Forderungen und sonstige
    Vermögensgegenstände   B. Verbindlichkeiten
1. Forderungen aus Lieferungen 1. Verbindlichkeiten gegenüber 
    und Leistungen 0,00 3,1     Kreditinstituten 408.011,89 414,7
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)         Jahr: EUR 6.732,20 (i. Vj. TEUR 6,7)
2. Forderungen gegen 2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
    verbundene Unternehmen 57,02 0,0     und Leistungen 635,36 0,0
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)         Jahr: EUR 635,36 (i. Vj. TEUR 0,0)
3. Verbindlichkeiten gegenüber
II. Kassenbestand, Guthaben bei      verbundenen Unternehmen 32,78 0,0
      Kreditinstituten und Schecks        - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Guthaben bei Kreditinstituten 111.361,70 111.418,72 126,2         Jahr: EUR 32,78 (i. Vj. TEUR 0,0)
___ 4. Sonstige Verbindlichkeiten 6.305,09 6,3
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 6.305,09 (i. Vj. TEUR 6,3) 414.985,12____ _________ _____ ____ _________ _____
561.755,77 591,1 561.755,77 591,1
====  =========  ===== ====  =========  =====

Jahresabschluss 2017 Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Kirchhoffweg
Anlage 2
Ist Plan Ist
2017 2017 2016
EUR EUR EUR
 1. Umsatzerlöse 30.143,43 30.400,00 30.681,19
 2. Aufwendungen für bezogene Sach- und
     Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf 3.403,70 3.450,00 3.375,90
      b) Instandhaltung 5.072,96 5.000,00 1.962,10
 3. Abschreibungen auf Sachanlagen und
     immaterielle Vermögensgegenstände 11.504,00 11.500,00 11.504,00
 4. Sonstige betriebliche Aufwendungen 60,20 0,00 54,98
 5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
       - davon aus verbundenen Unternehmen:
         EUR 0,00 2,67 0,00 8,63
 6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
       - davon an verbundene Unternehmen:
          EUR 0,00 5.930,86 5.730,00 5.987,33
 7. Ergebnis Vermögensverwaltung 4.174,38 4.720,00 7.805,51
 8. Jahresüberschuss 4.174,38 4.720,00 7.805,51
 9. Zuführung zu Rücklagen 4.174,38 4.720,00 7.805,51
10. Mittelvortrag 0,00 0,00 0,00
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2017______________________________________

Jahresabschluss 2017  Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Kirchhoffweg 
 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 10 Altenwohnungen am Kirchhoffweg für die 
nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Magdalenenhospital 70 % bereits zurückgezahlt 
Pfründnerhaus Kinderhaus 30 % bereits zurückgezahlt 
Stiftungskapital gesamt 100 %  
 
 
Jahresergebnis 2017 
 
Das Ergebnis aus der Verwaltung dieser Altenwohnungen weist vor dem Hintergrund der mit rd. 
5.000 Euro planmäßigen Instandhaltungsaufwendungen einen Jahresüberschuss
 von rd. 4.200 
Euro aus. Der Überschuss wird zur Absicherung zukünftig anfallender Aufwendungen für die 
Wohnanlage aus dem Jahr 1992 der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Die Rücklage hat Ende 
2017 einen Bestand von rd. 147.000 Euro.  
 
 
Ausblick 
 
Für die Bewirtschaftung der Altenwohnungen am Kirchhoffweg wird in 2018 ein Ergebnis in ver-
gleichbarer Höhe erwartet, das die Rücklage für zukünftige Instandhaltungen weiter erhöhen soll. 
 
 
Münster, 26. April 2018 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2017 
 
der 
 
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2017 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2017 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2017 Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung
Bilanz zum 31. Dezember 2017
A k t i v a P a s s i v a------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR EUR TEUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 2.374.674,22 2.374,7
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche II. Ergebnisrücklagen
    Rechte mit Wohnbauten 1.800.767,00 1.846,0 1. Freie Rücklagen § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 469.417,24 454,4
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung 2.422,00 1.803.189,00 3,0 2. Rücklage für Instandhaltung 70.000,00 60,0
II. Finanzanlagen III. Mittelvortrag 63.145,46 2.977.236,92 50,3
Wertpapiere des Anlagevermögens 0,00 1.803.189,00 0,0 
B. Rückstellungen 2.790,00 4,6
B. Umlaufvermögen
C. Verbindlichkeiten
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1. Verbindlichkeiten gegenüber
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 3.898,63 0,0      Kreditinstituten 769.487,47 778,5
  - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
    einem Jahr: EUR 0,00  (i. V. TEUR 0,0)         Jahr: EUR 9.060,87 (i. V. TEUR 9,0)
2. Sonstige Vermögensgegenstände 1.616,04 1,6 2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
  - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als      und Leistungen 3.731,84 29,5
    einem Jahr: EUR 0,00  (i. V. TEUR 0,0)       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 3.731,84 (i. V. TEUR 29,5)
II. Wertpapiere 1.793.850,62 1.786,6 3. Sonstige Verbindlichkeiten 11.430,88 1,7
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-        Jahr: EUR 11.430,88 (i. V. TEUR 1,8) 784.650,19
      instituten und Schecks                       ____
Guthaben bei Kreditinstituten 154.539,77 1.953.905,06 108,8
C. Rechnungsabgrenzungsposten 7.583,05 7,7____ __________ ______ ____ __________ ______
3.764.677,11 3.753,7 3.764.677,11 3.753,7
====  ==========  ====== ====  ==========  ======
Anlage 1

Jahresabschluss 2017 Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung
Anlage 2
Ist Plan Ist
2017 2017 2016
EUR EUR EUR
  1. Umsatzerlöse 100.562,49 99.500,00 98.138,30
  2. Sonstige Erträge 782,22 100,00 0,00
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Hausbetriebskosten 146,61 0,00 336,98
      b) Verwaltungsbedarf 27.585,38 18.580,00 18.946,74
      c) Aufwendungen für Instandhaltung
            und Instandsetzung 19.967,63 20.000,00 39.143,39
      d) Steuern, Abgaben, Versicherungen 637,75 0,00 487,71
  4. Abschreibungen 54.812,71 45.890,00 45.887,00
  5. Sonstige betriebliche Aufwendungen 826,87 1.500,00 999,71
  6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 75.794,17 6.250,00 43.797,38
  7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 8.737,73 0,00 6.388,55
  8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 19.453,17 19.000,00 48.420,29
  9. Ergebnis Vermögensverwaltung 44.971,03 880,00 -18.674,69
10. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      Veeh-Harfen Projekt 2.424,00 3.600,00 2.992,94
      Bewohnerbezogene Aktivitäten 3.000,00 3.000,00 2.000,00
      Fördermittel Anschaffungen 1.683,40 0,00 0,00
7.107,40 6.600,00 4.992,94
11. Jahresüberschuss/-fehlbetrag 37.863,63 -5.720,00 -23.667,63
12. Zuführung zu Rücklagen 24.990,00 10.290,00 10.000,00
13. Mittelvortrag Vorjahr 50.271,83 50.271,83 83.939,46
14. Mittelvortrag 63.145,46 34.261,83 50.271,83
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2017____________________________________

Jahresabschluss 2017  Friedrich und Irmgard Buschma nn Stiftung 
 
Geschäftsbericht 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Rat der Stadt Münster hat am 15.12.1999 aus dem  ererbten Vermögen von Frau Irmgard Kla-
ra Buschmann die nicht rechtsfähige „Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung“ errichtet. Im 
Rahmen ihrer Stiftungszweckerfüllung widmet sich die Stiftung alten und bedürftigen Menschen im 
Stadtgebiet. Insbesondere soll der Stiftungszweck d urch psychosoziale, Pflege ergänzende und 
kommunikative Hilfen für pflegebedürftige ältere Menschen erfüllt werden. 
Seit 2007 gibt es das Irmgard Buschmann Haus, eine stiftungseigene Immobilie, in der 19 an De-
menz Erkrankte in zwei Wohngemeinschaften leben. In  den sechs auf dem Grundstück befindli-
chen Appartements haben Angehörige die Möglichkeit, in unmittelbarer Nachbarschaft zu wohnen. 
Beteiligungen 
Keine 
Jahresergebnis 2017 
Die Gewinn- und Verlustrechnung weist als Ergebnis der Vermögensverwaltung
 einen Jahresüber-
schuss von rd. 45.000 Euro aus (2016: Fehlbetrag von rd. 19.000 Euro). 
Erträge: Die Mieterträge des Irmgard Buschmann Hauses lieg en im Geschäftsjahr 2017 bei rd. 
100.000 Euro (2016: rd. 98.000 Euro). 
Die Kapitalerträge aus der externen Vermögensverwaltung haben mit rd. 67.000 Euro zum Ergeb-
nis beigetragen (2016: rd. 8.000 Euro). Der Erfolg ist im Wesentlichen auf die Realisierung von 
Kursgewinnen beim Verkauf von Wertpapieren in der e xternen Vermögensverwaltung zurückzu-
führen.  
Aufwendungen
: Die Aufwendungen für die Verwaltung liegen mit rd . 28.000 Euro vergleichsweise 
deutlich über den korrespondierenden Aufwendungen des Vorjahres (19.000 Euro). Diese beinhal-
ten Positionen z. B. für die Wohnungs- und die Verm ögensverwaltung, für die Buchführung, die 
Erstellung des Wirtschaftsplans und des Jahresabschlusses inklusive dessen Prüfung sowie einen 
Anteil an der allgemeinen Öffentlichkeitsarbeit der  Kommunalen Stiftungen. Neu hinzugekommen 
ist eine anteilige Belastung von vier Prozent oder 9.000 Euro der Personalaufwendungen in der 
Geschäftsstelle für den Bereich der Stiftungszwecke rfüllung. Im Verbund aller Kommunalen Stif-
tungen profitieren auch die rechtlich unselbstständ igen Stiftungen von insgesamt erhöhten Stif-
tungsaktivitäten und einer allgemein intensiven Öffentlichkeitsarbeit.  
Der Instandhaltungsaufwand für das Irmgard Buschman n Haus betrug im Berichtsjahr wirtschafts-
plankonform rd. 20.000 Euro. 
Aufwendungen im Sinne des Stiftungszwecks erfolgten in Höhe von rd. 2.400 Euro für das „Veeh -
Harfen-Projekt“; mit 3.000 Euro wurden bewohnerbezo gene Aktivitäten wie „Clownvisiten“ oder 
„Musik auf Rädern“ für das Irmgard Buschmann Haus finanziert. 
Vom Jahresergebnis konnten rd. 15.000 Euro der Kapital stärkenden Freien Rücklage gemäß § 62 
Abs. 1 Nr. 3 der Abgabenordnung zugeführt werden. D ie Rücklage für Instandhaltung wurde plan-
mäßig um weitere 10.000 Euro aufgestockt (Stand Ende 2017: 70.000 Euro). 
Der bestehende Gewinnvortrag der Friedrich und Irmg ard Buschmann Stiftung erhöht sich zum 
31.12.2017 von rd. 50.000 Euro auf rd. 63.000 Euro. 
Ausblick 
Die (vorsichtige) Wirtschaftsplanung des Jahres 201 8 rechnet mit einem leicht negativen Ergebnis 
aus der Vermögensverwaltung der Buschmann-Stiftung von rd. 5.000 Euro. Unter Beibehaltung 
der Stiftungsaktivitäten „Veeh-Harfen-Projekt“ und „Förderung bewohnerbezogener Aktivitäten im 
Irmgard Buschmann Haus“ von zusammen 6.000 Euro wir d sich der Gewinnvortrag zu Ende 2018 
voraussichtlich um rd. 20.000 Euro verringern. 
Münster, 26. April 2018 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2017 
 
der 
 
Stiftung Generalarmenfonds 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2017 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2017 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2017 Stiftung Generalarmenfonds
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2017
A k t i v a P a s s i v a
------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Sachanlagen I. Stiftungskapital 806.852,88 806,9
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte 73.094,29 73,1
II. Ergebnisrücklagen
II. Finanzanlagen 1. Freie Rücklagen § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 187.950,00 171,0
Wertpapiere des Anlagevermögens 0,00 73.094,29 0,0 2. Betriebsmittelrücklage 0,00 0,0
3. Rücklage für Projekte 45.667,91 233.617,91 44,8
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige III. Mittelvorgriff -197.214,00 843.256,79 -221,9
   Vermögensgegenstände     
Sonstige Vermögensgegenstände 2.126,95 1,1 B. Rückstellungen 1.280,00 2,3
  - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
     einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
II. Wertpapiere 673.445,52 656,0     und Leistungen 2.234,82 0,0
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten        Jahr: EUR 2.234,82 (i. Vj. TEUR 0,0)
Guthaben bei Kreditinstituten 99.142,22 774.714,69 73,4 2. Sonstige Verbindlichkeiten 1.037,37 3.272,19 0,5
_____      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 1.037,37 (i. Vj. TEUR 0,5)____ _________ _____ ____ _________ _____
847.808,98 803,6 847.808,98 803,6
====  =========  ===== ====  =========  =====

Jahresabschluss 2017 Stiftung Generalarmenfonds
Anlage 2
Ist Plan Ist
2017 2017 2016
EUR EUR EUR
  1. Umsatzerlöse 34.000,00 34.000,00 34.000,00
  2. Zuschüsse/Spenden 839,22 0,00 18.894,94
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
       Dienstleistungen
       a) Verwaltungsbedarf 6.731,38 4.870,00 4.685,31
       b) Steuern, Abgaben, Versicherungen 236,18 0,00 179,55
  4. Sonstige betriebliche Aufwendungen 269,65 0,00 31,25
  5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 26.976,17 2.300,00 19.084,17
  6. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 2.682,74 0,00 2.567,21
  7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 179,76 0,00 10.719,36
  8. Ergebnis Vermögensverwaltung 51.715,68 31.430,00 53.796,43
  9. Aufwendungen im Sinne
      des Stiftungszweckes
      - Einzelfallhilfe für Bedürftige 9.259,22 15.000,00 22.820,87
10. Jahresüberschuss 42.456,46 16.430,00 30.975,56
11. Auflösung Rücklagen 9.259,22 15.000,00 48.385,46
12. Zuführung zu Rücklagen
       a) Freie Rücklagen nach 
           § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 16.960,00 10.470,00 11.600,00
       b) Rücklage für Projekte 10.098,44 15.000,00 28.894,94
13. Mittelvorgriff Vorjahr -221.871,24 -221.871,24 -260.737,32
14. Mittelvorgriff -197.214,00 -215.911,24 -221.871,24
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2017_____________________________________

Jahresabschluss 2017  Stiftung Generalarmenfonds 
 
Geschäftsbericht 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Zweck der rechtlich unselbstständigen Stiftung Generalarmenfonds liegt in der Förderung des 
Wohlfahrtswesens und der selbstlosen Unterstützung hilfsbedürftiger Personen. 
Der Stiftungszweck wird insbesondere durch die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und 
Diensten für Personen verwirklicht, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder seelischen Zu-
standes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen sind. Weiterhin 
wird der Stiftungszweck durch die Gewährung finanzieller Einzelfallhilfen für Personen in unab-
weisbaren Notsituationen und durch die Bereitstellung von Einrichtungen erreicht, die zur Vermei-
dung sozialer Notlagen über den Rahmen der gesetzlichen Sozialhilfe hinausgehen. 
Mit dem Abschluss des Erbbaurechtsvertrages im Juni 2012 hat die Stiftung Generalarmenfonds 
das Grundstücksareal „Gartenstraße 84 –  92“ an die Wohn- und Stadtbau GmbH übertragen. Auf-
grund ihrer geringen Kapitalausstattung konnte die Stiftung das Grundstück nicht selbst entwi-
ckeln. 
Beteiligungen 
Keine 
Jahresergebnis 2017 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Stiftung Generalarmenfonds beläuft sich zu Ende 
2017 auf rd. 52.000 Euro (2016: rd. 54.000 Euro). 
Erträge: Mit 34.000 Euro wurden die jährlichen Erbbauzinsen für das Stiftungsgrundstück an der 
Gartenstraße erfolgswirksam verbucht. 
Aus der Verwaltung des liquiden Kapitals konnten 2017 rd. 24.000 Euro erwirtschaftet werden 
(Vorjahr rd. 6.000 Euro). Der Erfolg ist im Wesentlichen auf die Realisierung von Kursgewinnen 
beim Verkauf von Wertpapieren in der externen Vermögensverwaltung zurückzuführen. 
Aufwendungen: Der Verwaltungsbedarf von rd. 7.000 Euro umfasst z. B. Positionen für die Vermö-
gensverwaltung, für die Buchführung, die Erstellung des Wirtschaftsplans und des Jahresab-
schlusses, inklusive dessen Prüfung sowie anteilige Kosten für die allgemeine Öffentlichkeitsarbeit 
der Kommunalen Stiftungen. Neu hinzugekommen ist eine anteilige Belastung von ein Prozent 
oder 2.300 Euro der Personalaufwendungen in der Geschäftsstelle für den Bereich der Stiftungs-
zweckerfüllung. Im Verbund aller Kommunalen Stiftungen profitieren auch die rechtlich unselbst-
ständigen Stiftungen von insgesamt erhöhten Stiftungsaktivitäten und einer allgemein intensiven 
Öffentlichkeitsarbeit. 
Stiftungszweckerfüllung: Diverse Einzelfallhilfen hat die Stiftung Generalarmenfonds im Jahr 2017 
in Höhe von rd. 9.300 Euro gewährt. 
Vom Jahresüberschuss wurden rd. 17.000 Euro der Kapital stärkenden Freien Rücklage gemäß    
§ 62 Abs. 1 Nr. 3 AO zugeführt. Der bestehende Verlustvortrag von rd. 222.000 Euro konnte zum 
31.12.2017 auf noch rd. 197.000 Euro reduziert werden. 
Ausblick 
Der Wirtschaftsplan 2018 weist als Ergebnis der Vermögensverwaltung rd. 30.000 Euro aus. Der 
Verlustvortrag der Stiftung Generalarmenfonds wird um rd. 5.000 Euro weiter reduziert werden 
können. 
 
 
Münster, 26. April 2018 
 
 
Petra Woldt  
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2017 
 
der 
 
Hüfferstiftung 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2017 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2017 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2017 Hüfferstiftung
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2017
A k t i v a P a s s i v a
------------- ----------------
Vorjahr Vorjahr
EUR EUR TEUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 84.363,16 84,4
Finanzanlagen
Sonstige Ausleihungen 84.363,16 84,4 II. Ergebnisrücklagen
Freie Rücklagen § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 57.957,29 55,8
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige III. Mittelvortrag 61.443,00 203.763,45 57,3
   Vermögensgegenstände   
Sonstige Vermögensgegenstände 0,00 2,5 B. Rückstellungen 250,00 0,8
   - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
     einem Jahr: EUR 0,00  (i. Vj. TEUR 0,0) C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
II. Kassenbestand, Guthaben bei     und Leistungen 959,14 0,0
     Kreditinstituten und Schecks         - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Guthaben bei Kreditinstituten 120.737,33 120.737,33 111,5         Jahr: EUR 959,14 (i. Vj. TEUR 0,0)
____ 2. Sonstige Verbindlichkeiten 127,90 1.087,04 0,1
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 127,90 (i. Vj. TEUR 0,1)____ _________ _____ ____ _________ _____
205.100,49 198,4 205.100,49 198,4
====  =========  ===== ====  =========  =====

Jahresabschluss 2017 Hüfferstiftung
Anlage 2
Ist Plan Ist
2017 2017 2016
EUR EUR EUR
  1. Umsatzerlöse 3,31 0,00 1,64
  2. Aufwendungen für bezogene Leistungen
      - Verwaltungskosten 312,42 550,00 565,48
  3. Sonstige betriebliche Aufwendungen 169,85 100,00 30,10
  4. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 6.749,05 6.750,00 6.760,11 
  5. Ergebnis Vermögensverwaltung 6.270,09 6.100,00 6.166,17
  6. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      - Projekt Komm/WebApp 0,00 0,00 44,76
      - Funkey e.V. für Anschaffung Fahrzeug 0,00 0,00 15.075,00
      - Projekt "Zukunft durch Lernen" 0,00 0,00 3.645,63 
  7. Jahresüberschuss/-fehlbetrag 6.270,09 6.100,00 -12.599,22
 
  8. Auflösung von Rücklagen 0,00 0,00 12.500,00
  9. Zuführung zu Rücklagen 2.140,00 2.030,00 2.050,00
 
10. Mittelvortrag Vorjahr 57.312,91 57.312,91 59.462,13 
11. Mittelvortrag 61.443,00 61.382,91 57.312,91
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2017_____________________________________

Jahresabschluss 2017  Hüfferstiftung 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck, Aktivitäten und zukünftige Form 
 
Die rechtlich unselbstständige Hüfferstiftung hatte in der Vergangenheit ihren Stiftungszweck durch 
die Förderung von Einzelprojekten für die Bewohnerinnen und Bewohner des Altenzentrums Kla-
rastift erfüllt. Nach einer Modifizierung des Stiftungszweckes Ende 2001 wurde der Stiftungszweck 
durch Projekte in der Behindertenhilfe verwirklicht, z. B. durch Förderung des Internetstadtführers 
„KOMM“ für Menschen mit Behinderungen, des Integrationsprojekts „Haus Münsterland“ oder „Zu-
kunft durch Lernen“. 
Aufgrund der verhältnismäßig geringen Ertragskraft der Stiftung hat der Rat der Stadt Münster auf 
Anregung des Kuratoriums am 20.09.2017 beschlossen, die rechtlich unselbstständige Stiftung 
aufzulösen und als Namensfonds unter dem Dach der Stiftung Magdalenenhospital fortzuführen. 
Der Fonds „Hüfferstiftung“ verfolgt weiterhin seinen bisherigen Stiftungszweck.  
 
Beteiligungen 
Keine 
Jahresergebnis 2017 
 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung
 der Hüfferstiftung beträgt für das Jahr 2017 rd. 6.300 Eu-
ro (Vorjahr rd. 6.200 Euro) und ist ausschließlich auf Kapitalerträge zurückzuführen. 
 
Die Hüfferstiftung hat in 2017 keine Aktivitäten in der Stiftungszweckerfüllung
 entfaltet.  
 
Der Eigenkapital stärkenden Freien Rücklage gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 der Abgabenordnung konn-
ten rd. 2.100 zugeführt werden. 
Der zu Ende 2016 bestehende Mittelvortrag
 von rd. 57.300 Euro erhöht sich zum 31.12.2017 auf 
rd. 61.400 Euro. 
Bei der Hüfferstiftung bleibt anzumerken, dass das bilanzierte Stiftungskapital nicht in liquider 
Form vorhanden ist, sondern aus einer Forderung gegenüber der Stadt Münster besteht und auf 
einem Darlehen beruht, das die Stiftung in den siebziger Jahren für den Neubau des Altenheims 
Klarastift zur Verfügung gestellt hat. Dieses Darlehen wird jährlich durch die Stadt Münster ver-
zinst. 
 
Ausblick 
 
Für das Jahr 2018 ist geplant, aus Mitteln der Hüfferstiftung für das Projekt „Radeln ohne Alter in 
Münster“ fünf E-Fahrradrikschas anzuschaffen (Volumen rd. 40.000 Euro; siehe auch Vorlage Nr.  
V/0319/2018). 
 
 
 
Münster, 26. April 2018 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen