Durchführung eines europaweiten Ausschreibungsverfahrens zur Suche eines Investors*einer Investorin mit Grundstück zur Planung und Errichtung einer Sporthalle mit mindestens drei Sportübungseinheiten im Stadtbezirk Lindenthal

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 
 1894/2021 
Freigabedatum 
04.06.2021  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Durchführung eines europaweiten Ausschreibungsverfahrens zur Suche eines Investors*einer 
Investorin mit Grundstück zur Planung und Errichtung einer Sporthalle mit mindestens drei 
Sportübungseinheiten im Stadtbezirk Lindenthal 
Beschlussorgan 
Rat 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Rat der Stadt Köln beschließt, dass für den Neubau einer Sporthalle mit mindestens drei  
Sportübungseinheiten zur Abdeckung des Schul- und Vereinssports insbesondere für den neuen 
Schulstandort einer weiterführenden Schule an der Aachener Straße 744-750 ein europaweites  
Ausschreibungsverfahren durchgeführt werden soll. Ziel ist es, ein geeignetes Grundstück im Bereich 
Lindenthal mit einem maximalen Entfernungsradius von 2 Kilometern Luftlinie um den Schulstandort 
zu finden. Das Grundstück muss für die Unterbringung von mindestens drei Sportübungseinheiten 
geeignet sein. 
 
Der Rat der Stadt Köln beauftragt die Verwaltung mit der Durchführung eines  
Ausschreibungsverfahrens zum Bau einer Sporthalle für den Stadtbezirk Lindenthal.  
 
Das Ausschreibungsverfahren soll sowohl die Grundstückssuche als auch die bauliche Errichtung 
umfassen. 
Nach Fertigstellung der Sporthalle soll diese entweder einschließlich Grundstück vom Investor  
beziehungsweise von der Investorin gekauft oder langfristig angemietet werden. 
 
 
Ausschuss Schule und Weiterbildung 07.06.2021 
Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 14.06.2021 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 14.06.2021 
Sportausschuss 17.06.2021 
Finanzausschuss 21.06.2021 
Rat 24.06.2021

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Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung 
Aufgrund fehlender kurzfristiger Perspektiven für neue Schulplätze hat der Verwaltungsvorstand der 
Stadt Köln beschlossen, die Identifizierung, Sicherung und Entwicklung weiterer Grundstücksflächen 
oder Bestandsimmobilien für neue Schulen weiter zu forcieren. 
Um dies zu beschleunigen, wurde zum Jahresende 2020 die „Projektgruppe Schulgrundstücke“  
gestartet. Die Projektleitung liegt bei der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln. 
In diesem Rahmen konnte das Bürogebäude in der Aachener Straße 744-750 akquiriert werden.  
Das Gebäude soll für Schulzwecke umgebaut und angemietet werden. Hierüber wird im Rat in  
gleicher Sitzung beraten und entschieden (Vorlagen-Nummer 1882/2021). 
 
Am Standort Aachener Straße 744-750 lässt sich keinerlei Sportangebot realisieren, da das  
Grundstück zu klein ist. Die Mitnutzung der Sporthallen in nahe gelegenen Schulen ist aufgrund des 
ohnehin knappen Schulsportangebots im Bezirk Lindenthal nicht möglich. Tatsächlich ist die Lage in 
diesem Bereich sehr angespannt und es werden seit Jahren Privatsportanlagen für die Durchführung 
von Schulsport angemietet, um den Schüler*innen ein Sportangebot machen zu können. Von einer 
nahe gelegenen Sportanlage mit mindestens drei Sportübungseinheiten würde also nicht nur der 
neue Schulstandort Aachener Straße profitieren. In den Zeiten außerhalb einer schulischen Nutzung 
könnte die Sportanlage zur optimalen Auslastung auch für den Vereinssport im Bezirk genutzt wer-
den. 
Darüber hinaus kann der Standort Aachener Straße 744-750 nur als Schulstandort zugelassen wer-
den, wenn das erforderliche Sportangebot nachgewiesen wird. Findet man keine Möglichkeit zur 
Durchführung des lehrplanmäßig vorgesehenen Sportangebotes in zumutbarer Nähe zur Schule, so 
müssten die Schüler*innen regelmäßig mit Schülerspezialverkehr in noch anzumietende Sportstätten 
im Umkreis pendeln. Aktuell besteht eine Unterversorgung des Stadtbezirks mit entsprechenden 
Sportstätten. 
Aus diesen Gründen ist die Durchführung eines europaweiten Ausschreibungsverfahrens zur Suche 
eines Investors oder einer Investorin mit Grundstück zur Planung und Errichtung einer Sporthalle mit 
mindestens drei Sportübungseinheiten für den Stadtbezirk Lindenthal erforderlich. 
 
Das Grundstück wird im Gebiet Lindenthal im Umkreis von 2 Kilometern Luftlinie um den Standort 
Aachener Straße 744-750 gesucht und ist vom Investor oder von der Investorin zu stellen.  
Die Grundstückssuche beschränkt sich auf den beschriebenen Suchradius, der vom Amt für Schul-
entwicklung vorgegeben wurde.  
Das Bau- und Planungsrecht soll durch den Anbieter beziehungsweise die Anbieterin gesichert  
werden.  
Das vorgeschlagene Verfahren hat den Vorteil, dass ein Investor oder eine Investorin, der oder die 
gleichzeitig das Eigentum an dem Grundstück besitzt, die Errichtung der Schulsporthalle in einem 
voraussichtlich schnelleren Verfahren realisieren kann. Nach Fertigstellung der Sporthalle soll diese

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entweder einschließlich Grundstück vom Investor beziehungsweise von der Investorin gekauft oder 
langfristig angemietet werden. 
 
 
Stellungnahme zur Bewirtschaftung während der Corona-Krise 
Die Vorgaben der Haushaltsbewirtschaftung im Rahmen der Corona-Krise gemäß Schreiben 
II/20/202 vom 25. März 2020 wurden geprüft und beachtet. 
Es besteht eine gesetzliche Verpflichtung des Schulträgers Stadt Köln zur Bereitstellung von  
hinreichend Schulplätzen.