84. Änderung FNP - Beschluss zur Änderung - Bebauungsplan Nr. 593 - Beschluss zur Aufstellung

V/0703/2019 
V/0703/2019 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
1. 84. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Münster im Stadtbezirk Münster-West im 
Stadtteil Roxel im Bereich Tilbecker Straße / Schildstiege 
Beschluss zur Änderung 
2. Bebauungsplan Nr. 593: Roxel - Tilbecker Straße / Schildstiege [Feuerwehr und Wohnen]  
Beschluss zur Aufstellung 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   29.08.2019 Bezirksvertretung Münster-West Anhörung 
   05.09.2019 Ausschuss für Stadtplanung, Stadtentwicklung, Verkehr und Wo h-
nen 
Vorberatung 
   11.09.2019 Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung 
   11.09.2019 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
1.  Der Flächennutzungsplan (FNP) ist gemäß §§  2 (1) und 1  (8) Baugesetzbuch (BauGB) im 
Stadtbezirk Münster-West im Stadtteil Roxel im Bereich Tilbecker Straße / Schildstiege  zu än-
dern (84. Änderung des FNP).  
 
2. Für den Bereich südlich der Tilbecker Straße und nördlich der Schildstiege ist gemäß § 2 (1) 
Baugesetzbuch ein Bebauungsplan u.a. zur Festsetzung von Art und Maß der baulichen Nu t-
zung, der überbaubaren Grundstücksflächen und der Verkehrsflächen aufzustellen. 
 
Innerhalb dieses Bereichs liegen die folgenden Grundstücke: 
Gemarkung Roxel:  
Flur 12, Flurstück:  Flurstück 1171 und  
Flur 13, Teile der Flurstücke 483, 533, 535. 
Stadtplanungsamt 
 
06.08.2019 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Frau Göpfert  
Herr Völlmecke 
Herr Geitel 
Telefon:  
492 61 98  
492 61 54 
492 61 93 
Goepfert@stadt-muenster.de 
Voellmecke@stadt-muenster.de 
Geitel@stadt-muenster.de

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V/0703/2019 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Durch den Beschluss zur Änderung bzw. Aufstellung der Bauleitpläne entstehen der Stadt Münster 
keine Kosten.  
 
Begründung: 
Das Gebiet ist Bestandteil der vom Rat der Stadt Münster am 03.07.2019 beschlossenen „Fortschrei-
bung des Baulandprogramms 2019-2025/2030“ (Vorlage Nr. V/0224/2019). 
 
Auf der Fläche südlich der Tilbecker Straße und nördlich der Schildstiege soll ein Wohnquartier ent-
wickelt werden. Als Zielsetzung kommt hierfür, aufgrund der guten infrastrukturellen Lage mit fußläu-
figer Entfernung zum Ortskern sowie zu den schulischen und  sportlichen Einrichtungen, eine über-
wiegende Mehrfamilienhausbebauung in Betracht. Im Übergang zum angrenzenden Einfamilienhaus-
gebiet sollen zudem Reihenhäuser entstehen.      
 
Des Weiteren soll in diesem Bereich für die Freiwillige Feuerwehr Roxel ein neuer Standort angelegt 
werden, da das bisherige Feuerwehrgerätehaus an der Havixbecker Straße den zukünftigen Anforde-
rungen nicht mehr gerecht wird. Daher wird der zukünftige Bebauungsplan eine Gemeinbedarfsfläche 
mit der Zweckbestimmung „Feuerwehr“ vorsehen. Die direkt an der Tilbecker Straße gelegene Fläche 
erfüllt alle einsatztaktischen und -strategischen Anforderungen, die an die Feuerwehr und den Bevö l-
kerungsschutz gestellt werden. 
 
Die Realisierung der vorgenannten Planungsziele erfordert neben der Aufstellung des Bebauung s-
plans auch eine Änderung des Flächennutzungsplans (Beschlussvorschlag 1). Die beiden Bauleitpl ä-
ne werden im sogenannten Parallelverfahren durchgeführt. Auf Grund der bestehenden Lage i m Au-
ßenbereich sowie der vorgesehenen Art der Nutzungen, neben einem Allgemeinen Wohngebiet auch 
eine Gemeinbedarfsfläche „Feuerwehr“, kann das beschleunigte Verfahren nach § 13 a BauGB (I n-
nenbereich) oder § 13 b BauGB (ausschließlich Wohnnutzung) nicht angewendet werden.  
 
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit fand im Rahmen einer Bürgeranhörung am 4. Juli 2019 
in der Aula der Friedensreich-Hundertwasser-Schule in Roxel statt. 
 
Die Umringe der Plangebiete sind der beigefügten Anlage zu entnehmen. 
 
 
 
i.V. 
gez. 
 
Robin Denstorff 
Stadtbaurat 
 
Anlagen: 
Anlage A 
Anlage - Plangebiete

Anlage A zur V/0703/2019 
Kurzüberblick 
Mit der Vorlage sollen die Beschlüsse zur Änderung des Flächennutzungsplans (84. Änderung) 
und die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 593 herbeigeführt werden. 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Ziele der Bauleitpläne sind die Errichtung eines Wohngebiets im Ortsteil Roxel entsprechend der 
vom Rat der Stadt Münster am 03.07.2019 beschlossenen „Fortschreibung des Baulandpro-
gramms 2019-2025/2030“.  
 
Ferner soll der Standort der Freiwilligen Feuerwehr Roxel an die Tilbecker Straße verlagert wer-
den, um so die notwendige Erweiterung des Gerätehauses zu ermöglichen. 
 
 
 
 
Finanzierung 
Durch die Änderung bzw. der Aufstellung der Bauleitpläne entstehen der Stadt Münster keine Kos-
ten. 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist x vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Die Aufgaben der Bauleitplanung beruhen rechtlich auf dem Baugesetzbuch (BauGB). 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
keine

Anlage zur Vorlage Nr. V/0703/2019
 Maßstab 1:2500Bereich des Bebauungsplans Nr. 593
Bereich der 84. Änderung des Flächennutzungsplans Maßstab 1:5000