Erweiterung der Kindertageseinrichtung Killingstraße in Münster-Kinderhaus - Errichtungs- und Baubeschluss

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Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien 
 
 
Planung  
 
1. Darstellung des Energiesparkonzeptes 
 Entwurfskriterien und gebäudespezifischen Bauelemente als Teil des Energiekonzeptes 
 Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im 
Rahmen der Planung erstellt ? 
 
14 cm Wärmedämmung WLG 035 im zweischaligen Mauerwerk der Aussenwände 
12 cm Dämmung WLG 035 auf der Betonsohle 
24 cm Dämmung WLG 035 auf dem Flachdach 
 
  
2. Wärmeschutz 
 
Jahres-Heizwärmebedarf (gem. Rechenverfahren H T EnEV) 
 
 
 Geplant: qh =< 50  kWh /( m 2) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) 
 
 Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und  T7) 
 ohne Anforderung   n50 =< 1,5 –n           n50 =< 1,0 –n     
 
 
3. Verhältnis wärmeübertragende Gebäudehülle (A) zu m beheizten 
Bauwerksvolumen (V) 
        
 A / V : 0,85 ( m 
-1 ) 
 
 
4. Wärmeerzeugung 
 
  über 
   Einzelheizung   
   Zentralheizung  
 
 mit 
 
  Gas,    Oel,    Strom  
 
 sonstige Wärmelieferung 
 
  Nahwärmesystem  
   Fernwärmesystem  
  
 
5. Sonnenenergienutzung, aktiv 
  
 
 Sonnenkollektoren  
 
 zur 
 
 
 Warmwassererzeugung für Gerätewartwohnung

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  Beheizung   
  Stromerzeugung  
 
 
6. Wasser/Begrünung 
 
 Regenwassernutzung 
  
Das Regenwasser wird dem öffentlichen Kanalnetz zugeführt 
            
 Regenwasserverrieselung 
  
Eine Verrieselung ist auf dem  Grundstück aufgrund der Nutzung als Spielfläche nicht sinnvoll  
  
 Versiegelung des Grundstückes (%)  
  
Das Grundstück wird als Spielfläche der Nutzung entsprechend umgestaltet. Der Flächenanteil 
der Versiegelung ist entwurfsabhängig und wird dem Bedarf angepaßt 
 
 Ersatzmaßnahmen 
  
Es werden keine Ersatzmaßnahmen durchgeführt 
 
 Dach-/Fassadenbegrünung  
  
Eine Dachbegrünung ist wegen der geringen Erweiterungsfläche und des hohen konstruktiven 
und finanziellen Aufwands nicht geplant 
   
 
7. Maßnahmen zum Immissionsschutz 
 
 Schall / Lärm 
  
 keine Anforderungen 
 
 Altlasten /Schadstoffe 
  
Es sind keine Altlasten- und Schadstoffbelastungen bekannt  
 
8. Sonstige Angaben

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Ausführung  
 
1.  wesentliche Baustoffe 
 
 Tragwerk 
 
 Massivwände, Stahlbetondecken und Stahlstützen nac h statischer Erforderniss 
 
 Fassade  
 
 14 cm Wärmedämmung WLG 035  mit Verblender 
 
  
 Dach  
 
 Flachdach mit Gefälledämmung WLG 035 und bituminöse r Abklebung 
 
 
 Fenster  
  
 Aluminiumfenster 
      
 Innenwände 
  
Massivwände 
 
 Bodenbeläge 
  
Hochkantlamellenparkett, alternativ Kautschukbelag, wie im Bestand 
    
 Verkleidungen 
  
Verkleidungen der Innenwänd sind nicht vorgesehen  
 
 Anstriche 
  
lösungsmittelfreie Anstriche und Lasuren 
 
 
2. Einsatz  von durch Ratsbeschlüsse indizierte Bau stoffe 
 
 
 PVC   
  Tropenholz  
  FCKW / HFCKW -haltige Baustoffe       
  
 Begründung für Einsatz:

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3. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung 
 (Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftun g, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe 
aufzuführen. Für den Luftdichtigkeitstest gilt DIN 4108, Beiblatt(Entwurf)) 
 
 Wesentlichen Komponenten des Heizsystems 
 
Heizung wird an das vorhandene System angeschlossen 
 
 Lüftungsanlagen ohne Wärmerückgewinnung 
  
Es wird keine Lüftungsanlage eingebaut. Alle Räume werden natürlich belüftet 
 
 Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtu ngstechnik 
  
Es werden nur Leuchtsparmittel eingebaut und über Bewegungsmelder gesteuert. 
  
 Wasserspartechniken 
  
Es werden nur Druckspüler an den Wasserauslässen eingebaut 
 
 
4. Abfallvermeidungskonzept 
 
 Einsatz von Recyclingstoffen 
  
Es wird nur Recyclingschotter unterhalb der Sohle eingebaut. 
 
 Abfallvermeidungskonzeptes in der Planung- und Bau ausführung 
Darstellung der wesentlichen Aspekte, z.B. Vermeidung von Verbundwerkstoffen Reduzierung von 
Baustoffverpackungen, Reststoffbehälter nach Arten differenzieren und kennzeichnen.  
 
Bauschutt wird getrennt nach Art gesammelt und durch Fachunternehmer entsorgt. 
  
  
 
 
 
aufgestellt: 
 
Münster, 12. 05. 2009 
      
      
Koppenborg 
Architekt

V/0405/2009 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Kinder, Jugendliche und Familien 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Erweiterung der Kindertageseinrichtung Killingstraße, Killingstraße 44, Münster-Kinderhaus: 
Errichtungs- und Baubeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
10.06.2009 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
16.06.2009 Bezirksvertretung Münster-Nord Anhörung 
23.06.2009 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Vorberatung 
24.06.2009 Hauptausschuss Vorberatung 
24.06.2009 Rat Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die Erweiterung der vorhandenen Kindertageseinrichtung Killingstraße wird nach den Plänen 
des Amtes für Immobilienmanagement, vom Mai 2009, ausgeführt (Anlagen 1 und 2). 
  
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen 
(Anlage 3) 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen. 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im Oktober 2009 begonnen wird und die 
Fertigstellung voraussichtlich im August 2010 erfolgt. 
 
Kosten/Folgekosten 
 
5. Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung 
nach DIN 276 vom Mai 2009 in Höhe von 465.000,00 Euro, als auch Folgekosten in der Pro-
duktgruppe 0112 Gebäudemanagement in Höhe von 15.530 Euro entstehen (Anlagen 4 und 5). 
 
Erläuterung zur Kostenberechnung 
Die Kosten für die Erweiterung der Kindertageseinrichtung Killingstraße betragen nach der 
Kostenschätzung von Mai 2009  für Bau und Beschaffung 465.000,00 €. Aufgrund der geringen 
Baumasse und der sehr kleinen Erweiterungsfläche ergeben sich Kosten für das Bauwerk (KG 
300 + KG 400 ) Kostenkennwerte von 1.815 € /m2 BGF und 495 € /cbm BRI. In den 
Kennwerten sind Sonderbauteile und Umbauten im Bestand nicht berücksichtigt.  
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0405/2009 
Auskunft erteilt: 
Herr Philipp 
Ruf: 
492 51 11 
E-Mail: 
PhilippF@stadt-muenster.de  
Datum: 
02.06.2009 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0405/2009 
Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die erforderlichen Mittel für die Durchführung der Sachentscheidung stehen wie folgt beim Teilfi-
nanzplan nachstehender Produktgruppe zur Verfügung bzw. sind noch wie folgt bereitzustellen: 
 
Auszahlungen 
 
 Nr. Bezeichnung Haus h.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in Ta-
gesbetreuung  
   
Teilfinanzplan (Zeile) 08 Auszahlung f. Baumaßnahmen 
Investitionsmaßn. 4310 Erweiterung KiTa Killingstraße 
2009 250.000 
Teilfinanzplan (Zeile) 08 Auszahlung für Baumaßnah-
men 
Investitionsmaßn. 4200 Umb. städt. KiTas i.R.d. u3-Prg.
2010 215.000 
2009: Außer-
planmäßige 
Bereitstellung 
von KP2-Mit-
teln 
(V/0137/2009/2) 
Insgesamt: 465.000  
 
 
 
 
Begründung: 
 
1. Anlass der Maßnahme 
 
In der Kita Killingstraße sind für den bedarfsgerechten u3-Ausbau 12 Plätze für Kinder unter drei 
Jahren geschaffen worden. 
 
Dieses macht es erforderlich, die entsprechenden Räume für die u3-Kinder zu schaffen. 
Die Erteilung der Betriebserlaubnis erfordert zwingend entsprechende Schlaf- und Pflegeräume. 
 
2. Planung der Maßnahme 
 
Der Entwurf für die Erweiterung der vorhandenen Einrichtung sieht einen eingeschossigen Anbau 
an der Ostseite des zweigeschossigen Gebäudes vor. Ziel des Entwurfs ist es die vorhandene 
Bausubstanz von der Erweiterung weitestgehend unberührt zu lassen und den Neubau so zu 
platzieren, dass der jetzige Eingang und die Hauptzugangsseite nicht umgebaut werden muß. 
Des Weiteren sollen während der Baumaßnahme alle übrigen Räume unabhängig vom Bauablauf 
genutzt werden können. 
 
Dies wird erreicht durch die Anbindung  eines neuen Verbindungsflures auf der Ostseite des 
Gebäudes an den vorhandenen Erschließungsflur im Altbau. 
An den neu errichteten Flur grenzt ein Herren - WC und eine behindertengerechte Toilette,   
ein 12 qm großer Abstellraum, sowie ein  neu g eplanter, 55 qm großer Mehrzweckraum am Ende 
des Flures. 
 
Die gesamte Erweiterung legt sich als eingeschossige Klammer auf der Ostseite um das 
bestehende, zweigeschossige Gebäude und bildet im Gesamten eine funktionierende Einrichtung. 
Eine vorhandene Gruppeneinheit im Erdgeschoss wird für eine U3 - Gruppe durch den Einbau 
einer Leichtbauwand zu zwei Räumen umgenutzt von denen einer als Schlafrum und der zweite 
als Nebenraum genutzt wird. Der jetzige Gruppennebenraum wird Diffenzierungsraum und kann 
somit auch zum Schlafen genutzt werden.

- 3 - 
V/0405/2009 
Die Gruppe, die die Räume im EG bislang nutzt, zieht in den vorhandenen Mehrzweckraum im 
ersten Obergeschoss. Die Schaffung eines neuen Mehrzweckraumes ist der Ersatz für den 
Wegfall des Mehrzweckraumes  im Altbau. 
 
Alle übrigen Räume in der bestehenden Einrichtung bleiben in ihrer jetzigen Funktion und 
Gestaltung erhalten. 
Der Entwurf und der zeitliche Ablauf ist mit dem Amt für Kinder, Jugendliche und Familien und der 
Leiterin der Einrichtung abgestimmt und wird entsprechend unterstützt. 
 
Konstruktion und Fassade  
 
Das vorhandene Gebäude ist vor 15 Jahren als Massivbau nach den damals technischen 
Anforderungen  erstellt worden. Die Bausubstanz und die Qualität des bestehenden Gebäudes 
garantieren eine über mehrere Jahrzehnte hinausgehende, weitere  Nutzung. Aus dem Grund ist 
es folgerichtig die Erweiterung als Massivbau mit Stahlbetonsohle und -decke  zu errichten. 
Als Außenwandverkleidung wird in Anlehnung an den Nordteil des vorhandenen Gebäudes  wieder 
ein Klinker vermauert. So bilden beide Gebäudeteile eine gestalterische Einheit und eine sinnvolle 
Ergänzung. 
 
Außenanlagen 
 
Die Außenanlagen werden nur in den Bereichen, die durch die Erweiterung wegfallen, nach 
Plänen, die das Amt für Grünflächen und Umweltschutz erarbeitet, sinnvoll ergänzt und neu 
gestaltet. 
 
 
2.1 Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Der Neubau wird stark wärmegedämmt. Die Vorgaben der Stadt Münster den Jahresheizwärme-
bedarf von 50 kWh pro m2* a nicht zu überschreiten wird durch entsprechend starke Dämmdicken 
angestrebt. Wegen der Konstruktionsart und des schlechten A/V - Verhältnisses kann dieser Wert 
nicht garantiert werden.  Eine genaue Berechnung erfolgt mit der Erstellung der Tragwerksplanung 
und kann zu diesem frühen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt werden. 
Alle weiteren Angaben sind der Checkliste für bauökologische Kriterien zu entnehmen. 
 
2.3 Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die vorhandene Eintrichtung ist im Erdgeschos bereits barrierefrei und behindertengerecht 
erschlossen. Mit dem Neubau des Mehrzweckraumes im Erdgeschoss und einer 
behindertengerechten Toilette können zukünftig alle intensiv genutzten Bereiche weiterhin 
barrierefrei erreicht werden.  
 
3. Weiteres Vorgehen 
 
Wegen der engen Zeitvorgaben wird der Errichtungsbeschluss in Kombination mit dem 
Baubeschluss in einer Vorlage gefasst. Parallel wird der Bauantrag erarbeitet, die 
Ausführungsplanung und Ausschreibung erstellt und so vorbereitet, dass der Baubeginn im 
Oktober 2009 erfolgen kann. Die Fertigstellung ist für August 2010 vorgesehen. 
 
 
 
I.V. 
 
 
 
gez.       gez.

- 4 - 
V/0405/2009 
Thomas Paal      Helga Bickeböller 
Stadtrat      Kämmerin 
 
 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1: Grundriss-EG und Lageplan 
Anlage 2: Grundriss-OG und Ansichten 
Anlage 3: Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien 
Anlage 4: Kostenberechnung 
Anlage 5: Folgekostenberechnung

NZ

LEITERIN

hr,

KL.GRUPPE 1

GR.GRUPPE 1

R.I HR.2

ABST.R,

PUTZ=7
HAUSA.R.|| AUSSENG.R.

TREPPENHALS |t--,

10.53

MZR
55 QM

6365

Standorinummer:

0465 - 037950440

ENTWURF zur Verlage

E/O

ERDGESCHOSS

STADT

Maßssta a ur]
Plan-Datum 13.05.09

Änderungsrummer

mt aktuellem Ausdruck vor:

AMTFÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechnisches Gebäudemanagemert

Projektverzeichniss.

Datei: _VE-Erw-Kilng-2009.pro (EWVE)

PLANFVEzurVorage

ERWEITERUNG

Zeichnen. Architektur und Projektsteuerung
Penz Ludger Koppendorg
Zeichnen Bauen im Bestand
Projektiiter Fachetelerieilerähtelungsteter

KITA-KILLINSSTASSE

Amtsleiter/TechnischerLeter

KILLINGSTR. 44
MÜNSTER-KINDERHAUS

Hausterhnisches,
Gebaudemanagement

Bedarfsamt

KOSTENBERECHNUNG 
PROJEKT 
Erweiterung der Kita Killingstraße 
Killingstraße 44,  48159 Münster 
Stand Planung Vorentwurf , Maßstab: 1 : 200 
Datum 15.05.2009 
FLÄCHEN/RAUMINHALTE : 
nur Erweiterung BGF in m² = 135,00 
BRI in m³ = 500,00 
KOSTENBERECHNUNG 
KG 100 Grundstück 
1 pschl. 0,00 € 0,00 €
KG 200 Herrichten+Erschließen 
1 pschl. 12.000,00 € 12.000,00 €
KG 300 Bauwerk - Baukonstruktion 
500,00 m³ BRI 420,00 € 210.000,00 €
Umbau im Bestand 
70,00 m² NGF 450,00 € 31.500,00 €
KG 400 Bauwerk - TGA 
500,00 m³ BRI 75,00 € 37.500,00 €
Umbau im Bestand 
70,00 m² NGF 150,00 € 10.500,00 €
KG 500 Aussenanlagen 
1 pschl. 60.000,00 € 60.000,00 €
KG 600 Ausstattung+Kunstwerke (Ohne Einrichtung) 
30.000,00 €
KG 700 Baunebenkosten 
8,0% von  Summe  KG 300+400 
8,0% von 289.500 DM 23.160,00 €
Zwischensumme 414.660,00 €
5,0% Ansatz für  Unvorhergesehens 48.352,00 €
SUMME 463.012,00 €
zur Rundung 1.988,00 €
GESAMTKOSTEN 465.000,00 €
aufgestellt: 15.05.2009 
Stadt Münster 
Amt für Immobilienmanagement 
I. A.   I.A. 
gez. gez. 
Voßkuhl Mümken

Folgekostenberechnung Kita Killingstraße.xls 
200 Herrichten 12.000,00 €
300 Bauwerk - Baukonstruktion 239.400,00 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 47.625,00 €
500 Außenanlagen 60.000,00 €
700 Baunebenkosten 75.975,00 €
Gesamte Investition 435.000,00 €
BGF 135,00 m² 
NGF (errechnet) 114,75 m² 
Abschreibungen Gebäude 7.250,00 € bei 60 Jahren Gesamtnutzungsdauer 
Abschreibungen (gerundet): 7.250,00 €
Instandhaltungspauschale 5.220,00 € bei 1,20% vom Wiederherstellungswert 
Verwaltungskosten Amt 23 792,00 € bei 6,90 € pro m² NGF 
Reinigungskosten 1.002,00 € bei 8,73 € pro m² NGF 
Energiekosten 1.262,00 € bei 11,00 € pro m² NGF 
Aufw. Für Sach- und Dienstleistungen Neubau (gerundet): 8.280,00 €
Finanzierungskosten Gebäude 10.637,00 € bei 4,50% 
Gesamtfinanzierungskosten (gerundet): 10.637,00 €
Gesamtfolgelasten (gerundet) 26.167,00 €
Berechnungsgrundlage 
Berechnung der jährlichen Folgelasten

PERSONAL
ı Elusens
2. unse TOT MEN I
IR 411 beehe

GR.GRUPPE 3

FTREPESWHRUS |

KUCHE

n

GRUPPENRAUM
MRZR)

OBERGESCHOSS

Erweiterung
Flachdach

ANSICHT SÜD-WEST

y

ANSICHT SÜD-OST

=)

OBERGESCHOSS
und ANSICHT

STADT

[Meiste a ann)
[Pla-Datun 13.05.09

Änderungsrummer:

mt aktuellem Ausdruck vom:

‚AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechrisches Gebäudemanagemert

[rojektverzeichniss.

[Datei _VE-Erw-kling-2009.pro (EWVE)

PLAN VEzurVoage

ERWEITERUNG

Zeichner. Architedur und Projektsteuerung
Penz Ludger Koppenbarg
Zeiemnerin Bauen m Bestand
Projeklieter Fachstlenleiterbfeilungelefter

KITA-KILLINSSTASSE

[Amisleier/TechnischerLeter

KILLINSSTR. 44
MÜNSTER-KINDERHAUS

[Haustecmisches,
[6ebaudemanagement

Bedartsamt