Jahresabschluss 2018 der GML Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH (GML)

Anlage A zur V/0835/2019 
 
Kurzüberblick 
Jahresabschluss 2018 der GML Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH incl. der Ermächti-
gung des Vertreters in der Gesellschafterversammlung 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Zustimmung des Gesellschafters Stadt Münster zum Jahresabschluss  
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 1501 Anteile an verbundenen Unternehmen 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan  Ja X Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja X Nein   
Im beschlossenen (Nachtrags-)Haushaltsplan JJJJ enthalten?  Ja X Nein  teilw. 
Im Entwurf des (Nachtrags-)Haushaltsplan JJJJ enthalten?  Ja X Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja X Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja X Nein   
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist X vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
HGB, GO NRW, Satzung der Gesellschaft 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
keine

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GML Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH, Münster

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit

vom 01. Januar bis zum 31. Dezember 2018

2018 2017
. € i €
1.  Umsatzerlöse " 1:9332.905,00 897.118,90
2. : sonstige betriebliche Erträge . 41.170,80 397,83
1.974.075,80 897.516,73
3.  Materialaufwand
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und . .
Betriebsstoffe und bezogene Waren , -533.514,56 -829.847,31
Rohergebnis 1.440.561,24 67.669,42
4. sonstige betriebliche Aufwendungen -182.398,32 -162.735,58
1.258.162,92 -95.066,16
5. . sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 0,00 277,60
- davon von Gesellschafter: . € 0,00
j (vi. € 277,60)
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen ' 0,00 -6.118,86
- davon an Gesellschafter: € 0,00
(Vj.€ -6.118,86).
7.. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag - -375.334,17_. 15.971,00
8.. Ergebnis nach Steuern / Jahresfehlbetrag/-überschuss’ 5  882.828,75 . -84.936,42
9. Gewinnvortrag  _1,941.272,74 __2.026.209,16

10. Bilanzgewinn 2.824,101,49 1.941.272,74

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GML Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH, Münster

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2018

Das Unternehmen wurde am 17.12.1996 gegründet. Es befasst sich mit dem Erwerb, der Bau-

reifmachung, Bebauung, Veräußerung und Verwaltung von Grundbesitz.

Die. in 1997 begonnenen Sanierungsarbeiten wurden in 2001 abgeschlossen. Von den seit :

1997 ebenfalls aufgenommenen Erschließungsmaßnahmen wurden im Jahre 2018 keine neuen
Maßnahmen durchgeführt. Die in den vergangenen Jahren entstandenen Kosten für Erschlie-
ßungsmaßnahmen erhöhten durch Aktivierung bei den unfertigen Leistungen den Anschaf-
fungs- und Herstellungswert des Grundstückes. Der Ausweis erfolgte unter dieser Position, da
das Gesamtgrundstück nach Parzellierung zur Veräußerung bestimmt ist und nicht der dauer-
haften Nutzung für die Zwecke des Untemehmens dient.

Aufgrund der Verkäufe sind aus dem.Bestand der unfertigen Erzeugnisse den zugehörigen
Quadratmetern entsprechende Herstellungskosten als Abgang zu verbuchen gewesen. Die Be-

j standsveränderungen bemessen sich nach dem verbleibenden Bestand der unfertigen Erzeug- ,

nisse im Verhältnis zu den noch nicht veräußerten Grundstücken.

. Die Gesellschaft hat im Jahr 2018 einen Jahresüberschuss in. Höhe von 883 TE erzielt (Vorjahr:
Jahresfehlbetrag von 85 T&). Dies ist im Wesentlichen auf deutlich höhere Umsätze zurückzu-

führen:

“Die Gesellschafter haben der. Gesellschaft im Dezember 2004 eine Kapitalrücklage von
10.800,0 T€ zur Verfügung gestellt. Die Mittel wurden vollständig zur Tilgung. laufender Kredite
verwandt. Eine weitere Kapitalrücklage in Höhe von 1.950,0 TE wurde von den Gesellschaftern
im Dezember 2006 eingebracht. Die Gesamthöhe der Kapitaleinlage beträgt damit 12.750,0 T€.
Davon. würden im Jahr 2013 1.814,4 TE an die Gesellschafter zurückgezahlt. Im März 2015
erwarb die Gesellschaft den Geschäftsanteil der Westdeutschen ImmobilienBank AG zu einem
Kaufpreis von 4.456,5 TE sowie.die Hälfte des Geschäftsanteils der Sparkasse Münsterland Ost

a

zu einem Kaufpreis von 2.228,3 Te. j ..

Die das gezeichnete Kapital übersteigenden Beträge aus diesen Transaktionen wurden der

Kapitalrücklage belastet. Diese weist am Bilanzstichtag einen Betrag von 4.557,6 TE auf.

Die Gesellschaft verfügte bis Ende 2018 noch über ein Grundstück (bestehend aus 2 Flurstü-
cken), das für unterschiedliche Nutzungen (Gewerbe/Handel, Büro) geeignet ist. Der Vertrags-
abschluss über den Verkauf dieses letzten Grundstücks soll in 2019 erfolgen, wobei absehbar

“ist, dass der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten erst in 2020 erfolgen kann.
Forschung und Entwicklung im üblichen Sinne betreibt die Gesellschaft nicht (8 289 Abs. 2
Nr. 3 HGB). Gleichwohl dienen die getätigten Sanierungs- und Erschließungsmaßnahmen der

Entwicklung eines modernen Gewerbeparks als Grundlage für die, Bebauung durch, entspre-

chende Investoren.

Münster, den 13. März 2019

GML Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH, Münster

gez. Dr. Robbers

gez. F. Knura

Anlage A zur V/0835/2019

Kurzüberblick

Jahresabschluss 2018 der GML Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH incl. der Ermächti-
gung des Vertreters in der Gesellschafterversammlung

Ziele/Teilziele/Zielerreichung

Zustimmung des Gesellschafters Stadt Münster zum Jahresabschluss

Finanzierung

Produktgruppe: | 1501 Anteile an verbundenen Unternehmen
Auswirkungen auf den Ergebnisplan Ja |xX |Nein
Auswirkungen auf den Finanzplan Ja | x [Nein

Im beschlossenen (Nachtrags-)Haushaltsplan JJJJ enthalten? Ja | X |Nein teilw.
Im Entwurf des (Nachtrags-)Haushaltsplan JJJJ enthalten? Ta X |Nein teilw.
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? Ja | X |Nein

Bereits veranschlagt? Ja X |Nein

Pflichtigkeitsgrad

Die Maßnahmel/Leistung ist | X! vollständig
pflichtig

überwiegend überwiegend vollständig
pflichtig freiwillig freiwillig

HGB, GO NRW, Satzung der Gesellschaft

Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration)

keine

V/0835/2019 
V/0835/2019 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Jahresabschluss 2018 der GML Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH (GML) 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   11.09.2019 Haupt- und Finanzausschuss Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. I. Sachentscheidung 
 
1. Die Bilanz, die Gewinn - und Verlustrechnung sowie der Lagebericht der Geschäftsführung der 
GML Gewerbepark Münster -Loddenheide GmbH für das Geschäftsjahr 201 8 (Anlage 1 - 3) wer-
den zur Kenntnis genommen. 
 
2. Weiter wird zur Kenntnis genommen, dass dem Jahresabschluss 201 8 der GML Gewerbepark 
Münster-Loddenheide GmbH vom beauftragten Wirtschaftsprüfer der uneingeschränkte Bestät i-
gungsvermerk erteilt wurde. 
 
3. Die Stadt Münster ermächtigt den Vertreter in der Gesellschafterversammlung der GML Gewerb e-
park Münster-Loddenheide GmbH folgende Entscheidungen zu treffen: 
 
a) Der Jahresabschluss der GML GmbH für das Geschäftsjahr 2018, abschließend 
 
in der Bilanz bei Aktiva und Passiva mit 7.890.559,10 € 
 
sowie einem in der Gewinn- und Verlustrechnung 
ausgewiesenen Jahresfehlbetrag von  882.828,75 € 
 
wird festgestellt. 
 
b) Der Jahresüberschuss wird in voller Höhe dem bestehenden Gewinnvortrag zugeschri eben 
und auf neue Rechnung vorgetragen. 
  
c) Der Geschäftsführung wird für das Geschäftsjahr 2018 Entlastung erteilt. 
 
d) Zum Abschlussprüfer für den Jahresabschluss zum 31.12.2019 wird die Wirtschaftspr ü-
fungsgesellschaft Dr. Steffen und Partner mbH, bestellt. 
 
Amt für Finanzen und 
Beteiligungen 
 
05.09.2019 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Frau Haubner 
Telefon: 492 20 32 
HaubnerG@stadt-
muenster.de

- 2 - 
V/0835/2019 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Keine 
  
 
 
Begründung: 
 
Die Stadt Münster war in 2017 mit 204.516,75 € am Stammkapital der GML GmbH beteiligt. Wesen t-
licher Unternehmensgegenstand ist der Erwerb, die Entwicklung und die Vermarktung der Grun d-
stücksflächen in Münster -Loddenheide. Gemäß § 12 Abs. 9 Buchstabe a – d des Gesellschaftsve r-
trages der GML GmbH fällt die Feststellung des Jahresabschlusses, die Verwendung des Jahrese r-
gebnisses, die Entlastung der Geschäftsführung sowie die Wahl des Abschlussprüfers für das laufen-
de Geschäftsjahr in den Entscheidungsbereich der Gesellschafterversammlung. 
 
Kurzanalyse zum Jahresabschluss 2018 der GML GmbH: 
 
Im Geschäftsjahr 2018 wurden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 8.515 qm veräußert. Damit 
wurde ein Umsatz von rund 1.933 T€ erzielt. 
 
 
 
Der Überschuss des Jahres 2018 beläuft sich auf rund 883 T€.  
 
Bei der Prüfung durch den beauftragten Wirtschaftsprüfer kam es zu keinen Einwendungen, sodass 
der uneingeschränkte Bestätigungsvermerk erteilt wurde. 
 
Prüfer für das Geschäftsjahr 2019: 
 
Es wird nach vier Jahren ein Prüferwechsel zurück zur langjährigen Prüfungsgesellschaft Dr. Steffen 
und Partner vorgesehen. 
 
Ausblick auf die zukünftige Entwicklung: 
 
Die Gesellschaft verfügt noch über ein Grundstück, de ssen Verkauf - nach aktueller Planung - vo-
raussichtlich in 2020 erfolgen wird. 
 
 
 
I.V. 
Gez. 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer 
 
Anlagen: 
Anlage 1: Bilanz zum 31.12.2018 
Anlage 2: Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01.01.2018 bis 31.12.2018 
Anlage 3: Lagebericht für das Geschäftsjahr 2018