Standorte zur Errichtung von temporären Unterkünften für Geflüchtete - Genehmigung und Baubeschluss

Begründung der Dringlichkeit: 
 
Aufgrund der geschilderten Situation wurde es nach den Standortentscheidungen der 
Verwaltung versäumt, diese rechtzeitig in die reguläre Beratungsfolge einzubringen. Die 
Genehmigungen sind nun umgehend einzuholen.

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tadt Köln

Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster £ S
Katasterbestand und service
Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln

j Der Oberbürgermeister
Telefon 0221 221-23636, Telefax 0221 221-22209

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Jahrgang: 2014 © Stadt Köln
Maßstab: 1:2500

Druckdatum: 23.09.2015

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E 32352507
N 5650323
E 32351882N 5649961
Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster
Die Geoinformationen sind gesetzlich geschützt und nur für den Dienstgebrauch zu verwenden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sind die jeweiligen Herausgeber verantwortlich. Diese sind auch für die Genehmigung weitergehender Nutzung zuständig.
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Maßstab 1:2500   Datum: 22.9.2015
KölnGIS
100 m

E 32353380
N 5650040
E 32351680N 5647640
Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster
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Maßstab 1:10000   Datum: 06.11.2015
KölnGIS
1 km

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
V/562/4 
 
Vorlagen-Nummer 
 0567/2017 
Freigabedatum 
08.07.2017  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Standorte zur Errichtung von temporären Unterkünften für Geflüchtete - Genehmigung und 
Baubeschluss 
Beschlussorgan 
Rat 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
1. Der Rat genehmigt die zur Sicherstellung der städtischen Unterbringungsverpflichtung erfolgte 
Errichtung einer Unterkunft 
 
a) mit 60 Unterbringungsplätzen in Form gemieteter mobiler Wohneinheiten zur temporären 
Unterbringung von Geflüchteten auf dem Grundstück Westerwaldstraße 100 / Volper-
tusstraße, 51105 Köln, Gemarkung Poll, Flur 38, Flurstücke 806, 1266, 1272. 
b) mit 480 Unterbringungsplätzen in Form gemieteter Leichtbauhallen zur temporären Un-
terbringung von Geflüchteten auf dem Grundstück Butzweilerhof-Allee / Anna-Lindh-
Straße, 50829 Köln, Gemarkung Longerich, Flur 8, Flurstück 1585. 
c) mit 240 Unterbringungsplätzen in Form mobiler Wohneinheiten zur temporären Unter-
bringung von Geflüchteten auf dem Grundstück Wilhelm-Schreiber-Straße, 50827 
Köln, Gemarkung Müngersdorf, Flur 80, Flurstück 732, (jetziger Sportplatz), und 
beschließt die weitere Umsetzung der Maßnahme. 
 
2. Die Finanzierung der Maßnahmen unter Ziffer 1 wird durch den Rat genehmigt: 
 
Im Haushaltsjahr 2016 wurden investive Auszahlungsermächtigungen im Teilfinanzplan 1004 
- Bereitstellung und Bewirtschaftung von Wohnraum, Teilfinanzplanzeile 08 - Auszahlungen 
für Baumaßnahmen (Finanzstelle 5620-1004-4-5182, Wilhelm-Schreiber-Straße) in Höhe von 
300.000,00 € in Anspruch genommen. Die Mittel wurden innerhalb des Teilfinanzplanes 1004 
im Rahmen einer Sollumbuchung von der Finanzstelle 5620-1004-0-5999, Flüchtlings-
Wohnheime, bereitgestellt. 
 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 12.06.2017 
Integrationsrat 19.06.2017 
Ausschuss Soziales und Senioren 22.06.2017 
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 22.06.2017 
Bauausschuss 03.07.2017 
Finanzausschuss 10.07.2017 
Rat 11.07.2017

2 
Für die erforderlichen zahlungswirksamen Aufwendungen im Haushaltsjahr 2016 in Höhe von 
insgesamt 1.357.570,06 € waren im Teilergebnisplan 1004 - Bereitstellung und Bewirtschaf-
tung von Wohnraum, in der Teilplanzeilen 13 – Aufwendungen für Sach- und Dienstleistun-
gen, Mittel in Höhe von 763.604,74 € und Teilplanzeile 16 – sonst. ordentliche Aufwendungen, 
Mittel in Höhe von 593.965,32 € veranschlagt. 
 
3. Der Rat beschließt für das Haushaltsjahr 2017 die Bereitstellung investiver Auszahlungser-
mächtigungen für die unter Ziffer 1 genannten Maßnahmen in Höhe von insgesamt 
7.048.062,63 € im Rahmen einer Sollumbuchung innerhalb des Teilfinanzplanes 1004 - Be-
reitstellung und Bewirtschaftung von Wohnraum, Teilplanzeile 08 - Auszahlungen für Bau-
maßnahmen (zu Lasten der Finanzstelle 5620-1004-0-5999, Flüchtlings-Wohnheime) für die 
bauliche Herrichtung und Umsetzung der Maßnahmen.  
Für die notwendige Erstausstattung sind im Teilfinanzplan 1004 - Bereitstellung und Bewirt-
schaftung von Wohnraum, Teilfinanzplanzeile 09 - Auszahlungen für den Erwerb von bewegli-
chem Anlagevermögen, investive Auszahlungsermächtigungen in Höhe von insgesamt 
276.998,42 € vorgesehen.  
 
Für die mit der Errichtung und dem laufenden Betrieb der der unter Ziffer 1 benannten Einrich-
tungen verbundenen Aufwendungen sind im Haushaltsplan 2016/2017 für das Haushaltsjahr 
2017 im Teilergebnisplan 1004 - Bereitstellung und Bewirtschaftung von Wohnraum, entspre-
chende Ermächtigungen eingeplant: Teilplanzeile 13 – Aufwendungen für Sach- und Dienst-
leistungen in Höhe von insgesamt 12.989.310,05 €, Teilplanzeile 14 – Aufwendungen für Ab-
schreibungen in Höhe von insgesamt 439.811,36 € sowie Teilplanzeile 16 – sonst. ordentliche 
Aufwendungen in Höhe von insgesamt 2.344.775,49 €. 
 
Der Mittelbedarf für die Folgejahre verteilt sich gemäß den Anlagen Finanzübersicht und ist 
bei der weiteren Haushaltsplanung zu berücksichtigen.

3 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen insgesamt: 7.625.061,05    € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme 2017: 15.773.896,90 € 
   Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:  
siehe Anlagen Finanzübersicht 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:  
siehe Anlagen Finanzübersicht 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:  
siehe Anlagen Finanzübersicht 
 
 
Begründung 
Die Stadt Köln steht nach wie vor unter hohem Handlungsdruck, Geflüchtete, die ihr zugewiesen sind, 
mit Wohnraum zu versorgen. Momentan sind in Köln 12.118 Geflüchtete untergebracht, davon 2.809 
in Notaufnahmen, Notunterkünften und Turnhallen (Stand 10.05.2017). 
Die Verwaltungsentscheidung über die Standorte wurde im ersten Quartal 2016 (Ende 2015 Höhe-
punkt der Zuweisungen von Geflüchteten) in Anbetracht des erheblichen Unterbringungsdruckes im 
Rahmen der Gefahrenabwehr getroffen.  
Die Stadt Köln musste bekanntlich zwischenzeitlich 27 Turnhallen zur Flüchtlingsunterbringung nut-
zen bzw. sperren, um der gesetzlichen Unterbringungsverpflichtung weiterhin nachkommen zu kön-
nen. Trotz der zeitlich begrenzten Nutzungsdauer der drei Einrichtungen wurden in der damaligen 
Situation diese Standorte befürwortet, weil zusätzliche Unterkünfte mehr denn je benötigt wurden. Die 
zeitlich befristete Nutzungsmöglichkeit erforderte zudem unverzügliche und rechtlich bindende Ent-
scheidungen. Insbesondere wegen der zum damaligen Zeitpunkt zahlreichen, parallelen Akquise-, 
Anmietungs- und Bauaktivitäten und der seinerzeit unzureichenden Personalkapazitäten ist es in der 
Folge der Entscheidungen versäumt worden, diese Standorte rechtzeitig in die reguläre Beratungsfol-
ge einzubringen. 
Die o.g. Standorte sind unverzichtbar, um den Zeitplan zur Beendigung der Turnhallenbelegung ein-
halten zu können.  
Köln muss weiterhin 5,5 % der NRW zugewiesenen Geflüchteten aufnehmen. Um diesen Menschen 
Unterkunft bieten zu können bzw. die in Notunterkünften, wie Turnhallen, untergebrachten Personen 
in reguläre Unterkünfte / Wohnheime zu verlegen, ist es dringend erforderlich, vorhandene und zu-
sätzliche Ressourcen möglichst schnell zur Unterbringung von Geflüchteten herzurichten. 
 
Westerwaldstr. 100 / Volpertusstraße, 51105 Köln, Gemarkung Poll, Flur 38, Flurstücke 806, 
1266, 1272 
Art der Bebauung 
Auf dem Grundstück Westerwaldstr. 100, 51105 Köln wurde eine Unterkunft aus zwei zweigeschossi-
gen Gebäuden errichtet, die sich aus mobilen Wohneinheiten zusammensetzen.  
Die an diesem Standort aufgestellten mobilen Wohneinheiten waren ursprünglich bereits zum Jah-
resende 2015 erstmals angemietet worden, um sie am Heckweg 39, 50739 Köln-Longerich aufzustel-
len, einer Friedhofserweiterungsfläche. Das Vorhaben wurde jedoch nicht umgesetzt.  
Am Standort Westerwaldstraße wurden in zeitlichem Zusammenhang hierzu Überlegungen ange-
stellt, die dort bestehenden mobilen Wohneinheiten, die damals von der Diakonie als KiTa genutzt

4 
wurden, zur Unterbringung geflüchteter Menschen umzunutzen. Dies stellte sich jedoch als zu auf-
wändig heraus.  
Die Verwaltung hat daher geprüft, die für den Heckweg geplante Anlage nicht mehr dort, sondern an 
der Westerwaldstraße zu errichten. Dies erwies sich als machbar. Um die ungenutzte Rückgabe an 
den Hersteller bzw. andernfalls eine Lagerhaltung zu vermeiden, wurden die Herstellerfirma und die 
begleitenden Firmen damit beauftragt, sie nun an dieser Stelle zu errichten. Eine Informationsveran-
staltung für das Bauvorhaben hat am 27.09.2016 stattgefunden. 
 
Baubeschreibung 
Es wurde eine Unterkunft aus zwei zweigeschossigen Gebäuden errichtet, die sich aus mobilen 
Wohneinheiten zusammensetzen. Die Unterbringungseinrichtung wird 60 Plätze haben. 
Die Nutzung der Einrichtung ist von der Verwaltung vorerst für einen Zeitraum von rd. zwei Jahren bis 
zum Ende 2018 geplant. Die Belegung der Anlage erfolgt ab März 2017. Nach Beendigung der Nut-
zung werden alle Flächen/Leitungen/Einbauten etc. zurückgebaut.  
Die Gebäude erhalten je ein zusätzliches aufgesetztes Satteldach. Da die Schallschutzerfordernisse 
an diesem Standort weniger groß sind, erfolgt im Gegensatz zu anderen Standorten keine Verklei-
dung mit einer vorgehängten Fassade. 
Insgesamt besteht die Anlage aus 60 Einzelcontainern. Das jeweilige Gebäude (2-geschossig) wird 
zweihüftig, mit mittlerem Flur, ausgebildet. Die Haupterschließung des Erdgeschosses erfolgt über 
einen Eingangsbereich mit Vordach und Sauberlaufzone. Die Erschließung des Obergeschosses er-
folgt über einen Eingangsbereich mit Vordach und Sauberlaufzone sowie eine außen liegende Trep-
penanlage.  
In einem der Gebäude sind im Erdgeschoss je ein Raum für den Wachdienst und für den Träger, ein 
Besprechungsraum, ein Lager und ein Aufenthaltsraum vorhanden. 
Die Unterkunft ist mit zentralen Sanitäranlagen vorgesehen. Diese bestehen aus 2 Wasch- und 2 Toi-
lettenräumen jeweils nach Geschlechtern getrennt und sind je drei Mal in der Anlage vorhanden. Im 
Erdgeschoss des ersten Gebäudes befinden sich Toilettenanlagen für Wach- und Sozialdienst. Dar-
über befindet sich im Erdgeschoss des ersten Gebäudes ein Raum für Waschmaschinen und Trock-
ner.  
Die Küchen sind dezentral, also für jede Wohneinheit, vorgesehen und werden ebenfalls gemietet. 
Die Nutzungseinheiten besitzen immer jeweils ein Modul, über welches die Einheit erschlossen wird 
und welches auch die Küche beinhaltet. Über dieses Modul werden die Schlafmodule erschlossen. 
Hiervon sind je Einheit jeweils ein bis zwei Module vorhanden, sodass sich zwei Varianten ergeben, 
die jeweils eine unterschiedliche Zahl an Unterbringungsplätzen haben.  
Die tatsächliche Belegung der Anlage wird voraussichtlich bei 52 Personen liegen, da insbesondere 
die größeren Wohneinheiten (ab 8 Plätzen) aus Gründen der Sozialverträglichkeit in der Regel nicht 
maximal belegt werden. In allen Räumen des Objektes wird eine WLAN-Versorgung gewährleistet. 
Der Zugang erfolgt über den Fußgängerweg bzw. über eine Zufahrt von der Volpertusstraße. Die of-
fenen Grundstückseiten werden durch einen zwei Meter hohen Zaun geschlossen. Die Wege rund um 
die Containeranlage sollen mit einem Ökopflaster, das offenporig eine Regenwasserversickerung 
zulässt, gepflastert werden. Zu den Grünflächen mit Rollrasen wird dies im Gefälle ausgeführt. Der 
Einfahrtsbereich wird asphaltiert. 
Im Bereich der Außenanlagen sind zur Freizeitgestaltung vorgesehen:  
- ein Kinderspielplatz,  
- eine Tischtennisplatte 
- sowie diverse Sitzgelegenheiten.  
Zudem sind geplant: 
- Parkplätze  
- Fahrradstellplätze  
 
Butzweilerhof-Allee / Anna-Lindh-Straße, 50829 Köln, Gemarkung Longerich, Flur 8, Flurstück 
1585 
Herrichtung und Betrieb der Leichtbauhallen  
Auf dem Grundstück Butzweilerhof-Allee werden neun eingeschossige Leichtbauhallen zur Unterbrin-
gung von Geflüchteten errichtet und angemietet. Die Nutzung dieses Standortes ist aus Sicht der 
Verwaltung für die Unterbringung Geflüchteter in Köln im  Hinblick auf die avisierte Platzzahl und die

5 
Realisierungszeit alternativlos, um die bislang mit Geflüchteten belegten Turnhallen wieder ihrer u r-
sprünglichen Nutzung zuzuführen. 
Das Grundstück Butzweilerhof -Allee (Gemarkung Longerich, Flur 8, Flurstück 15 85) ist im E igentum 
der Butzweilerhof Grundbesitz GmbH & Co. KG, liegt in einem Wasserschutzgebiet und wird der 
Stadt im Zeitraum 01.02.2016 bis 31.12.2019 vermietet. Eine Vertragsverlängerung des Mietverhäl t-
nisses bis 31.12.2020 für eine Teilfläche des Gr undstückes wird von der Verwaltung geprüft. Im nörd-
lichen Teil des Grundstücks wird durch den Eigentümer ab Anfang 2020 eine Planstraße herg erichtet 
werden. Daher besteht für diesen Teil des Geländes voraussichtlich keine Option, das Mietverhäl tnis 
zu verlängern.  
Die Belegung der Unterkunft wird voraussichtlich ab Mai 2017 erfolgen. Es ist geplant, dort bis zu 480 
Personen unterzubringen. 
Die Versorgung der Bewohner wird in zwei der neun Leichtbauhallen gewährleistet. In den be iden 
Versorgungshallen sind Speise- und Aufenthaltsbereiche, eine Küche für die Essensausgabe, Lage r-
räume sowie Sanitärräume und Büros für Sicherheitsdienst und Träger vorgesehen. 
In den Unterkunftshallen entstehen durch Trennwände mit einer Höhe von mindestens 2,80 M eter für 
die Familien „Kojen“, die dem Schutz der Privatsphäre dienen. Pro Halle können 80 Personen unte r-
gebracht werden. Zudem werden in jeder Unterkunftshalle geschlechtergetrennte Sanitäranlagen 
installiert sowie Multifunktionsräume errichtet. 
Für die Betreuung der Gefl üchteten wird ein separater Baukörper auf dem Gelände errichtet. Ebenso 
wird ein Waschmaschinen - und Trocknerraum mit funktionaler Trennung neben dieser Betreuung s-
einheit errichtet.  
Im Außenbereich sind ein Kinderspielplatz, zahlreiche Sitzbänke und Beleu chtung für die B ewohner 
sowie voraussichtlich ein Bolzplatz oder alternativ eine Rasenfläche geplant. Zudem werden PKW -
Stellplätze, Fahrradständer und ein Müllcontainerstellplatz errichtet.  
Die Präsenz des Sicherheitsdienstes ist rund um die Uhr gewährlei stet. Das Sicherheitskonzept sieht 
zudem eine Videoüberwachung des Eingangs und großer Teile des Grundstücks sowie eine Z u-
gangskontrolle zu dem Gelände vor. Neben dem Haupttor sind zwei Feuerwehrzufahrten geplant. 
In Abstimmung mit dem Gesundheitsamt der Stadt Köln ist vorgesehen, dass medizinisches Personal 
in den geplanten Sanitätsräumen eingesetzt wird. 
 
In Übereinstimmung mit den Mindeststandards für die Unterbringung und Betreuung von G eflüchteten 
der Stadt Köln erfolgt die soziale Betreuung durch acht  Sozialarbeiter bzw. Heimleitung. Dies erlaubt 
die Schaffung von zielgruppenorientierten, sozialpädagogischen Angeboten, die Beratung und Anbi n-
dung der zum Teil traumatisierten Menschen an das Kölner Hilfesystem sowie die Koordination und 
Anleitung von fre iwilligen Helfern. Zudem ist die Schaffung eines Betreuungsangebotes für Kinder 
und Jugendliche vorgesehen. Hierfür wurden auf Grundlage des Ratsbeschluss vom 20.12.2016, 
Session-Vorlage Nr. 0745/2016/1, am Standort Butzweilerhof -Allee jährliche Mittel in Höhe von 
130.612,24 € veranschlagt. 
 
Wilhelm-Schreiber-Straße, 50827 Köln, Gemarkung Müngersdorf, Flur 80, Flurstück 732 
(jetziger Sportplatz) 
Art der Bebauung  
Bereits Ende 2016 hat die Verwaltung anhand von Kostenpauschalen ermittelt, dass der Kauf von 
mobilen Wohneinheiten die wirtschaftlichste Möglichkeit darstellt, in kurzer Zeit Unterbringungsmög-
lichkeiten neu zu errichten. Dieser Wirtschaftlichkeitsvergleich war Gegenstand der Vorlagen 
3114/2016 und 4008/2016. 
Dieser Wirtschaftlichkeitsvergleich gilt auch für den Standort Wilhelm-Schreiber-Straße. Die Baukos-
ten wurden ebenfalls in der gleichen Weise ermittelt wie in den o.g. Vorlagen. 
 
Baubeschreibung 
Es soll eine Unterkunft aus drei zweigeschossigen Gebäuden errichtet werden, die sich aus mobilen 
Wohneinheiten zusammensetzen. Die Anlage wird 240 Plätze haben und wird gekauft. 
Die Raummodule entsprechen der aktuellen EnEV 2016 und besitzen den erforderlichen Wärme- und 
Schallschutznachweis. Die Gebäude erhalten je ein zusätzliches aufgesetztes Satteldach und werden 
mit einer hinterlüfteten vorgehängten Fassade aus dekorativen Hochdruck-Schichtstoffplatten verse-
hen. Trotz additiver Bauweise ist das Erscheinungsbild der Baukörper daher homogen, sodass eine 
(auch farbliche) Anpassung an die nachbarschaftliche Bebauung möglich wird.

6 
Insgesamt wird die Anlage aus 183 Einzelcontainern bestehen. Das jeweilige Gebäude (2-
geschossig) wird zweihüftig, mit mittlerem Flur, ausgebildet. Die Haupterschließung des Erdgeschos-
ses erfolgt über einen Eingangsbereich mit Vordach und Sauberlaufzone. Die Erschließung des 
Obergeschosses erfolgt über einen Eingangsbereich mit Vordach und Sauberlaufzone sowie eine 
außen liegende, einläufige Treppenanlage mit ggf. einem Zwischenpodest und Hauptpodest im 
1.Obergeschoss.  
In einem der Gebäude sind im Erdgeschoss ein Raum für den Wachdienst, ein Lager und ein Aufent-
haltsraum geplant, in einem anderen die für den Träger und ein weiterer Aufenthaltsraum.  
Die Unterkunft ist mit zentralen Sanitäranlagen geplant. Jede Ebene eines jeden Gebäudes verfügt 
über 2 Wasch- und 2 Toilettenräume jeweils nach Geschlechtern getrennt. Die Waschräume beste-
hen jeweils aus einem Raummodul mit je 5 Duschzellen und 6 Waschplätzen mit entsprechendem 
Vorraum. Darüber hinaus ist im Erdgeschoss eines jeden Gebäudes ein Raum für Waschmaschinen 
und Trockner geplant.  
Die Küchen sind dezentral, also für jede Wohneinheit, vorgesehen. Die Nutzungseinheiten besitzen 
immer jeweils ein Modul, über welches die Einheit erschlossen wird und welches auch die Küche be-
inhaltet. Über dieses Modul werden die Schlafmodule erschlossen. Hiervon sind je Einheit jeweils ein 
bis drei Module vorhanden, sodass sich drei Varianten ergeben, die jeweils eine unterschiedliche Zahl 
an Unterbringungsplätzen haben. 
 
Die tatsächliche Belegung der Anlage wird voraussichtlich noch in 2017 erfolgen können und bei ca. 
214 Personen liegen, da insbesondere die größeren Wohneinheiten (ab 8 Plätzen) aus Gründen der 
Sozialverträglichkeit in der Regel nicht maximal belegt werden. In allen Räumen des Objektes wird 
eine WLAN-Versorgung gewährleistet. 
 
Das Grundstück, auf dem die Gebäude errichtet werden, ist eingezäunt und wird mit Hecken hinter-
pflanzt bzw. ist durch bestehenden Baumbestand gekennzeichnet. Die Flächen zwischen den Bau-
körpern sind asphaltiert. Das Gelände wird über ein zentrales Eingangstor zur Straßenseite hin er-
schlossen. Ergänzend befindet sich an der gegenüberliegenden Seite ein Notausgangstor.  
Im Bereich der Außenanlagen sind zur Freizeitgestaltung vorgesehen:  
- ein Streetball-Platz, 
- ein Kinder- und ein Kleinkinderspielplatz,  
- Tischtennisplatten,  
- diverse Sitzgelegenheiten.  
Zudem sind geplant: 
- Wäschespinnen, 
- Teppichklopfstangen , 
- Flächen für Müllcontainer,  
- Parkplätze, 
- Fahrradstellplätze  
 
Die einzelnen Funktionen werden durch bepflanzte Aufschüttungen voneinander abgegrenzt.  
Eine dem jetzigen Sportplatz zugeordnete Sprunggrube bleibt erhalten. 
 
Bereits erfolgte Baumaßnahmen: 
Das Gelände wurde bereits insoweit erschlossen, dass die Gas- und Stromversorgung gewährleistet 
sind. Zudem wurden bereits einige Aufenthalts- und Lagercontainer für die Baufirma aufgestellt 
(Stand: 23.05.2017). 
 
 
 
Anlagen

Technik
6,805,50
1100 l
1100 l
1100 l
Rampe mit
max 6% Gefälle
Pflaster
Pflaster
Pflaster
Zaun h = 2,00m
Zaun h = 2,00m
Zaun h = 2,00m
Zaun h = 2,00m
Briefkästenabgesenkter
 Bordstein
5,25
10,70
1,86
VT
VT
OKFF ±0.00 m = 47.00 üNN
Haus A
OKFF ± 0.00 m = 47.00 üNN
Maximalbelegung
 28 P.
Haus B
Maximalbelegung
 40 P.
OK Traufe + 5.50 m = 52.50 üNN
OK Traufe + 5.50 m = 52.50 üNN
OK First + 6.57 m = 53.57 üNN
OK First + 6.57 m = 53.57 üNN
II PD
II PD
VT
VT
VT
Stand-Punkt
Stand-PunktG
836
"Westerwaldstraße"
46.48
46.48
46.39
46.4046.4246.44
46.4746.5246.5746.62
KD=46.5546.5246.48
46.4546.43 46.53
46.58
46.62
46.6846.6946.69
46.7146.65
46.83
46.7346.74
46.4246.44
46.51
46.34
46.46
46.50
46.5546.55
46.54
46.5346.5946.6246.55
46.6846.62
46.74
46.81
46.8346.81
Laub0,7/8m
Laub0,7/8m
Laub1,0/8m
Pflaster
AsphaltGrün
Grün
Platten
Grün
Grün
Gehweg (Platten)
Sitzbank
Sitzbank
Schotter/Sand
Laub1,4/10m
4x Laub0,7/8m
Laub1,5/10m
Laub1,4/10m
Laub1,4/10m
Laub1,3/10m
Laub0,7/8m
Laub0,9/8m
Laub2-stämmig0,7+0,7/8m
46.6646.74
46.39
46.52
46.58
- Kinderspielplatz -
lt. B-Plan: Fläche, deren Boden erheblich mitumweltgefährdenden Stoffen belastet ist.
- Parkanlage
 -
Fuß- und Radweg
4315 m2Lfd. Nr.: 451Grdb.Bl.: 00238Stadt Köln1335
309
1132
Pflaster
Volpertus-straße 14,72
5,00
14,72
4,97
4,50
7,01
14,59
6,18
8,20
14,72
5,00
14,72
4,97
1,522,481,262,013,99
1,522,001,24306,20
Sandspielfläche
4,002,00
8,00
2,003,00
7,30
1,56
R 10,50
R 10,50Feuerwehrzufahrt
Schild Feuerwehrzufahrt Feuerwehrstellfläche
P 1P 2
5,16
4,17
5,00
6,00
6,16
2,5948
1,803,50
Tor mit Doppelschließung
582,331,08
6,59
505,00
1,09
1,104,90
N

E 32359441
N 5643824
E 32359186N 5643464
Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster
Die Geoinformationen sind gesetzlich geschützt und nur für den Dienstgebrauch zu verwenden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sind die jeweiligen Herausgeber verantwortlich.
Diese sind auch für die Genehmigung weitergehender Nutzung zuständig.
Auszug aus: Hintergrundfarbe (Nutzung), Flurstuecke,  Gebaeude u.a.
Maßstab 1:1500   Datum: 20.11.2015
KölnGIS
100 m

3.04 3.01
5.0012.00
7.00
3.00
Wasser-EHUJDEHschachtGas-EHUJDEHpunkt
Elektro-EHUJDEHpunkt
6.00
6.00
15.00
15.00
15.0032.33
29.86
10.4022.45
6.005.50
6.00
6.00
15.00
15.00
15.0032.33
29.86
10.4022.45
6.005.50
IIFh= 6.45 mTh= 5.65 m
Th= 5.65 mTh= 2.82 m
Th= 3.02 mTh= 5.65 m
IIFh= 6.45 m
Th= 5.65 mTh= 2.82 m
Th= 3.02 mTh= 5.65 m
Th= 5.65 m
Th= 5.65 m
5.0012.00
7.003.00
Bauenund  Umwelt

521200
Bauunterhaltung - Herrichtung (Kostengruppen 
300 + 400 gem. Kostenanschlag 
Architekturbüro Bergblau abzgl. Mieten, siehe 
541200) 290.000,00 738.072,58 0,00
lfd. Bauunterhaltung 0,00 27.025,00 29.727,50
Unterhaltung sonst. baulicher Anlagen 0,00 0,00 0,00
524100 Energie, Wasser/Abwasser 0,00 28.083,00 30.891,30
524200 Reinigung, Winterdienst, Abfallents. 0,00 6.044,80 7.329,28
524900 Sicherheitsdienst/Bewachung1
0,00 409.941,35 464.914,49
525800 Trägerkosten Betreuung DRK, IB etc.2
0,00 48.666,67 55.139,33
529300 Honorarkosten für Planung 172.004,74 0,00 0,00
529900 Sonstige Dienstleistungen 0,00 0,00 0,00
TP 1004 Teilplanzeile 13 462.004,74 1.257.833,40 588.001,90
576100 Abschreibung Ausstattung 0,00 2.280,88 2.590,26
573300 Abschreibung Aufbauten/Aufwuchs 0,00 6.341,88 7.610,26
TP 1004 Teilplanzeile 14 0,00 8.622,76 10.200,51
541200 Mieten (Haus A EG-OG Haus B EG-OG) 270.165,32 270.165,32 247.651,54
Miete Container 152.410,44 152.410,44 139.709,57
Miete Ausstattung 35.135,94 35.135,94 32.207,95
Miete Küchen 54.978,00 54.978,00 50.396,50
Miete Schutzdächer 17.850,00 17.850,00 16.362,50
Miete Stahlpodeste (PO16/001174) 3.255,84 3.255,84 2.984,52
Miete Ergänzungscontainer (PO16/001175) 6.535,10 6.535,10 5.990,51
542200 Druck und Vervielfältigung 0,00 0,00 0,00
542620 Öffentlichkeits- und Pressearbeit 3.500,00 0,00 0,00
542900 Betriebs&Geschäftsausstattung < 60 € 0,00 7.834,60 0,00
TP 1004 Teilplanzeile 16 273.665,32 277.999,92 247.651,54
735.670,06 1.544.456,09 845.853,96
TFP 08 Auszahlung Neubau/Sanierung 0,00 152.205,13 0,00
KGr 500 - Außenanlagen 0,00 152.205,13 0,00
TFP 09 verm.-wirks. Besch. > 410 € und GWG 0,00 44.465,21 0,00
Inventar durch 562/3 0,00 7.339,92 0,00
KGr 550 - Einbauten in Außenanlagen 0,00 37.125,29 0,00
0,00 196.670,34 0,00
1 zzgl. Preissteigerung i.H.v. 3,1% p.a.
2 zzgl. Preissteigerung i.H.v. 3% p.a.
2017
Fertigstellung zum 01.03.
Bedarf Teilfinanzplan 1004
Bedarf Teilergebnisplan 1004
Ergebnisrechnung
Finanzrechnung
Objekt
Haushaltsjahr
Finanzübersicht
 bis 30.11.2018
Westerwaldstraße 100 / Volpertusstraße, 51105 Köln
2016
Seite 1

2016
2017
Fertigstellung zum 
01.05.
2018 f.
521200
Bauunterhaltung - Herrichtung 
(Kostengruppen 300 + 400 gem. 
Kostenanschlag Architekturbüro Bergblau 
abzgl. Mieten, siehe 541200) 300.000,00 7.646.633,37 0,00
lfd. Bauunterhaltung 0,00 193.731,81 290.597,71
Unterhaltung sonst. baulicher Anlagen 0,00 0,00 0,00
524100 Energie, Wasser/Abwasser 0,00 201.316,20 301.974,30
524200 Reinigung, Winterdienst, Abfallents. 1.600,00 38.592,00 58.688,00
524900 Sicherheitsdienst/Bewachung1
0,00 1.201.417,04 1.857.991,45
525800 Trägerkosten Betreuung DRK, IB etc.2
0,00 1.844.920,16 2.846.483,28
529300 Honorarkosten für Planung 0,00 139.617,40 0,00
529900 Sonstige Dienstleistungen 0,00 0,00 0,00
TP 1004 Teilplanzeile 13 301.600,00 11.266.227,98 5.355.734,74
576100 Abschreibung Ausstattung 0,00 10.216,65 15.324,98
573300 Abschreibung Außenanlagen 0,00 271.790,38 407.685,56
TP 1004 Teilplanzeile 14 0,00 282.007,03 423.010,54
541200 Mieten 316.800,00 1.959.331,02 2.766.196,53
542620 Öffentlichkeits- und Pressearbeit 3.500,00 0,00 0,00
542900 Betriebs&Geschäftsausstattung < 60 € 0,00 79.195,64 0,00
TP 1004 Teilplanzeile 16 320.300,00 2.038.526,66 2.766.196,53
621.900,00 13.586.761,67 8.544.941,81
TFP 08 Auszahlung Neubau/Sanierung 0,00 1.087.161,50 0,00
TFP 09 verm.-wirks. Besch. > 410 € und GWG 0,00 153.249,75 0,00
0,00 1.240.411,25 0,00
1 zzgl. Preissteigerung i.H.v. 3,1% p.a.
2 zzgl. Preissteigerung i.H.v. 3% p.a.
Objekt
Haushaltsjahr
Finanzübersicht
Butzweilerhof-Allee / Anna-Lindh-Str., 50829 Köln-
Ossendorf
Bedarf Teilfinanzplan 1004
Bedarf Teilergebnisplan 1004
Ergebnisrechnung
Finanzrechnung
Seite 1

TGAAbkofferungTGAAbkofferungTGAAbkofferung TGAAbkofferungTGAAbkofferung
Verbindungssteg im OG
Besprechung-/Aufenthaltscontainer
Lager
TGAAbkofferung
Podest mit Vordach
WC Container Herren
Duschcontainer
WC Container Damen
18 STG 16.4/30.0
WMAusguss-becken
TRTRTRTRTRTRTR
WMWMWMWMWMWM
WaschmaschinenTrocknerAusgussbecken
Besprechungs-/ Aufenthaltscontainer
SozialerdienstHeimleitung
14,588
3,5252,4385,9636,073
A01 B01
WC Container Herren
WC Container Damen
18 STG 16.4/30.0
6,0752,4386,075
maximal Belegung 20 P.
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
*Aufenthalt -/Küchencontainer
maximal Belegung 4 P.
Wachdienst
AA AA
TGAAbkofferung
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
*Aufenthalt -/Küchencontainer
5,714
2,191
BB
TGAAbkofferung TGAAbkofferung
2,452,452,452,452,452,45 5,00 2,452,452,45
1,60 14,718 5,00
GRUNDRISS EG, HAUS A

GRUNDRISS OG, HAUS A
TGAAbkofferungTGAAbkofferung
TGAAbkofferungTGAAbkofferung
Verbindungsstegim OG
Podest mit Vordach
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
*Aufenthalt -/Küchencontainer
2,452,452,452,452,452,45 5,00 2,452,452,45
A11
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
*Aufenthalt -/Küchencontainer
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
*Aufenthalt -/Küchencontainer
A13
B11
maximal Belegung 20 P. maximal Belegung 20 P.
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
*Aufenthalt -/Küchencontainer
WC Container Herren
Duschcontainer
WC Container Damen
5,714
18 STG 16.4/30.0
18 STG 16.4/30.0
1,60 14,718 5,00
2,191
14,59
6,072,446,08
2,44 5,09
BB
AA AA
A14
TGAAbkofferung
TGAAbkofferungTGAAbkofferungTGAAbkofferungTGAAbkofferung TGAAbkofferung
WC Container Herren
Duschcontainer
WC Container Damen
Duschcontainer

TGAAbkofferungTGAAbkofferungTGAAbkofferung
B02
Verbindungssteg im OG
TGAAbkofferungWC Container Herren
Duschcontainer
WC Container Damen
DuschcontainerWMAusguss-becken
TRTRTRTRTRTRTR
WMWMWMWMWMWM
WaschmaschinenTrocknerAusgussbecken
Besprechungs-/ Aufenthaltscontainer
14,588
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
*Aufenthalt -/Küchencontainer
18 STG 16.4/30.0
B01
18 STG 16.4/30.0
6,0752,4386,075
B03maximal Belegung 20 P.
AA
TGAAbkofferungTGAAbkofferung
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
*Aufenthalt -/Küchencontainer
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
*Aufenthalt -/Küchencontainer
5,714
2,191
BB BB
TGAAbkofferung
2,452,45 5,00 2,452,452,452,452,452,45
5,00 14,718 1,60
GRUNDRISS EG, HAUS B

18 STG 16.4/30.0
TGAAbkofferungTGAAbkofferungTGAAbkofferung TGAAbkofferung
TGAAbkofferung
Verbindungsstegim OG
2,452,45 5,00 2,452,452,452,452,452,45
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
*Aufenthalt -/Küchencontainer
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
*Aufenthalt -/Küchencontainer
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
*Aufenthalt -/Küchencontainer
A13
B11 B12
B13maximal Belegung 20 P.
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
*Aufenthalt -/Küchencontainer
WC Container Herren
Duschcontainer
WC Container Damen
Duschcontainer
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Wohncontainer
*Aufenthalt -/Küchencontainer
5,714
Podest mit Vordach
18 STG 16.4/30.0
5,00 14,718 1,60
2,191
14,59
6,072,446,08
6,07 7,53
BB BB
AA
A14
TGAAbkofferungTGAAbkofferung
TGAAbkofferung
GRUNDRISS OG, HAUS B

Flachdach 2 % Gefälle
5,64
2,82
2,82
ANSICHT VON WESTEN
TGA Abkofferung TGA Abkofferung
502,882,64501,95502,942,5850 6,082,446,08 14,59
Oberster Deckenrahmen RAL 5012 - LichtblauBoden-, unterer Deckenrahmen undTrepezblech RAL 7035 - Lichtgrau
367
5,64
2,82
2,82
TGA AbkofferungTGA Abkofferung
502,585,393,142,8850 6,082,446,08 14,59
Flachdach 2 % Gefälle
Oberster Deckenrahmen RAL 5012 - LichtblauBoden-, unterer Deckenrahmenund Trepezblech RAL 7035 - Lichtgrau
367
ANSICHT WEST
ANSICHT OST

52,452,452,452,45 2,452,455
KücheZuwasser DN15Abwasser DN 50
ANSICHT VON SÜDEN
WC / DuscheZuwasser 3/4"Abwasser DN 100
Oberster Deckenrahmen RAL 5012 - LichtblauBoden-, unterer Deckenrahmen und Trepezblech RAL 7035 - Lichtgrau
1,60 14,70 5,02 52,452,45
TGA Abkofferung
 nach Bedarf
Küche/DuscheZuwasser 3/4"Abwasser DN 100WC/ KücheZuwasser 3/4"Abwasser DN 100
Oberster Deckenrahmen RAL 5012 - LichtblauBoden-, unterer Deckenrahmen und Trepezblech RAL 7035 - Lichtgrau
367
367
TGA Abkofferung
 nach Bedarf
 TGA Abkofferung
 nach Bedarf
ANSICHT SÜD HAUS A
ANSICHT SÜD HAUS B
ANSICHT NORD
2,452,455
WCZuwasser 3/4"Abwasser DN 100WC / DuscheZuwasser 3/4"Abwasser DN 100
Oberster Deckenrahmen RAL 5012 - LichtblauBoden-, unterer Deckenrahmen und Trepezblech RAL 7035 - Lichtgrau
5,02 14,70 1,6052,452,452,452,45 2,452,455
TGA Abkofferung
 nach Bedarf
TGA Abkofferung
 nach Bedarf
Küche/DuscheZuwasser 3/4"Abwasser DN 100
367
TGA Abkofferung
 nach Bedarf

TGA Abkofferung
 nach Bedarf
TGA Abkofferung
 nach Bedarf
52,452,452,452,452,452,455 KücheZuwasser DN15Abwasser DN 50
HauswirtschaftZuwasser 3/4"Abwasser DN 100
1,6014,705,0252,452,45
Oberster Deckenrahmen RAL 5012 - LichtblauBoden-, unterer Deckenrahmen undTrepezblech RAL 7035 - Lichtgrau
KücheZuwasser DN15Abwasser DN 50
TGA Abkofferung
 nach Bedarf
TGA Abkofferung
 nach Bedarf
TGA Abkofferung
 nach Bedarf
TGA Abkofferung
 nach Bedarf
TGA Abkofferung
 nach Bedarf
WC / DuscheZuwasser 3/4"Abwasser DN 100WC / DuscheZuwasser 3/4"Abwasser DN 100
WC / DuscheZuwasser 3/4"Abwasser DN 100
52,452,45 2,452,452,452,4555,018 14,70 1,602,452,455
ANSICHT NORD HAUS A
HAUS ASCHNITT AA

52,452,451,60 14,70 5,01852,452,45 2,452,452,452,455
2,82
2,82
6025
4,17
37
5,64
ANSICHT NORD HAUS B
HAUS BSCHNITT BB
TGA Abkofferung
 nach Bedarf
TGA Abkofferung
 nach Bedarf
TGA Abkofferung
 nach Bedarf
TGA Abkofferung
 nach Bedarf
2,452,455 KücheZuwasser DN15Abwasser DN 50
5,0214,701,60 52,452,452,452,452,452,455
ANSICHT VON NORDEN
Oberster Deckenrahmen RAL 5012 - LichtblauBoden-, unterer Deckenrahmen undTrepezblech RAL 7035 - Lichtgrau
KücheZuwasser DN15Abwasser DN 50 KücheZuwasser DN15Abwasser DN 5080
2,82
2,82
4,17
Oberster Deckenrahmen RAL 5012 - LichtblauBoden-, unterer Deckenrahmen undTrepezblech RAL 7035 - Lichtgrau
5,64
37
WC / DuscheZuwasser 3/4"Abwasser DN 100

A
A
F Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Etagen-DoppelbettKüche13,18 m²Zimmer 113,18 m²Zimmer 213,18 m²
Etagen-Doppelbett
Etagen-DoppelbettKüche13,18 m²Zimmer 113,18 m²Zimmer 213,18 m²
WC H13,18 m²WC D13,18 m²Waschr. H13,18 m²Waschr. D13,18 m²
F
Küche13,18 m²Zimmer 113,18 m²Zimmer 213,18 m²
Etagen-Doppelbett
Küche13,18 m²Zimmer 113,18 m²Zimmer 213,18 m²
F
20.0.0955.8721.0224.521.05.8709.5.2020.06.0702.4606.07020.01499.56.460853.5Küche13,20 m²
Etagen-DoppelbettKüche13,18 m²Zimmer 113,20Zimmer 213,20 m²Zimmer 113,18 m²Zimmer 213,18 m²
WE 09WE 10
611.512511.5 611.51.2511.530.5307.51.012.016.371.012.016.361.012.016.371.012.013.08
234567891011121314 1
18 Stg 17,1 / 29
18 Stg 17,1 / 29
13.588.52.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
4.676.50.110.8852.0113.5
4.676.50.110.8852.0113.5 0.680.8852.014.030.8852.013.971.012.016.371.012.016.371.012.013.08
A B C D
OKFF 1.OG +2,82Flurca. 65,74 m²320.762.01180.6252.011.580.762.0148.5210.320.762.01180.6252.011.580.762.0148.5
WE 05WE 06WE 07WE 08
1. Obergeschoss Haus A6.930113.52.135 6.930
6.930113.52.135 6.930
WC -P-HWC -P-DKüche13,18 m²Zimmer 113,18 m²WE 11
32.335
2.4629.875 2.452.462.462.462.462.462.462.462.462.462.462.462.43
20.09.52.2521.02.2521.02.2521.02.24521.02.24521.04.70521.02.24521.02.24521.02.24521.02.24521.02.24521.02.2459.520.0
1.5420.09.52.25021.02.25021.02.24521.07.1621.02.24521.02.24521.02.24521.02.24521.02.24521.02.2459.522.01.54
ZwischenwandStahlkonstruktion nach StatikZwischenwandStahlkonstruktion nach Statik
ZwischenwandStahlkonstruktion nach StatikZwischenwandStahlkonstruktion nach Statik
2.101.402.101.400.360.170.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.17
2.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.17 1.071.070.691.070.700.500.700.500.700.501.070.700.500.690.700.500.700.50
ZwischenwandStahlkonstruktion nach StatikEtagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Etagen-Doppelbett
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Etagen-Doppelbett
0.17
LinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleum
Linoleum
LinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumFliesenFliesenFliesenFliesen
FliesenFliesenFliesenFliesen
Fliesen
Linoleum
A
A
F Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Etagen-DoppelbettKüche13,18 m²Zimmer 113,18 m²Zimmer 213,18 m²
Etagen-Doppelbett
Etagen-DoppelbettKüche13,18 m²Zimmer 113,18 m²Zimmer 213,18 m²
WC H13,18 m²WC D13,18 m²Waschr. H13,18 m²Waschr. D13,18 m²
F
Küche13,18 m²Zimmer 113,18 m²Zimmer 213,18 m²
Etagen-Doppelbett
Küche13,18 m²Zimmer 113,18 m²Zimmer 213,18 m²
F
20.0.0955.8721.0224.521.05.8709.5.2020.06.0702.4606.07020.01499.56.460853.5Küche13,20 m²
Etagen-DoppelbettKüche13,18 m²Zimmer 113,20Zimmer 213,20 m²Zimmer 113,18 m²Zimmer 213,18 m²
WE 09WE 10
611.512511.5 611.51.2511.530.5307.51.012.016.371.012.016.361.012.016.371.012.013.08
234567891011121314 1
18 Stg 17,1 / 29
18 Stg 17,1 / 29
13.588.52.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
4.676.50.110.8852.0113.5
4.676.50.110.8852.0113.5 0.680.8852.014.030.8852.013.971.012.016.371.012.016.371.012.013.08
A B C D
OKFF 1.OG +2,82Flurca. 65,74 m²320.762.01180.6252.011.580.762.0148.5210.320.762.01180.6252.011.580.762.0148.5
WE 05WE 06WE 07WE 08
1. Obergeschoss Haus B6.930113.52.135 6.930
6.930113.52.135 6.930
WC -P-HWC -P-DKüche13,18 m²Zimmer 113,18 m²WE 11
32.335
2.4629.875 2.452.462.462.462.462.462.462.462.462.462.462.462.43
20.09.52.2521.02.2521.02.2521.02.24521.02.24521.04.70521.02.24521.02.24521.02.24521.02.24521.02.24521.02.2459.520.0
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ZwischenwandStahlkonstruktion nach StatikZwischenwandStahlkonstruktion nach Statik
ZwischenwandStahlkonstruktion nach StatikZwischenwandStahlkonstruktion nach Statik
2.101.402.101.400.360.170.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.17
2.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.17 1.071.070.691.070.700.500.700.500.700.501.070.700.500.690.700.500.700.50
ZwischenwandStahlkonstruktion nach StatikEtagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Etagen-Doppelbett
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Etagen-Doppelbett
0.17
LinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleum
Linoleum
LinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumFliesenFliesenFliesen
FliesenFliesenFliesenFliesen
Fliesen
LinoleumLinoleumLinoleum
LinoleumLinoleum
A
A
F Etagen-Doppelbett
Etagen-DoppelbettKüche13,18 m²Zimmer 113,18 m²Zimmer 213,18 m²
Etagen-Doppelbett
Etagen-DoppelbettKüche13,18 m²Zimmer 113,18 m²Zimmer 213,18 m²
WC H13,18 m²WC D13,18 m²Waschr. H13,18 m²Waschr. D13,18 m²
F
Küche13,18 m²Zimmer 113,18 m²Zimmer 213,18 m²
Etagen-Doppelbett
Küche13,18 m²Zimmer 113,18 m²Zimmer 213,18 m²
F
20.0.0955.8721.0224.521.05.8709.5.2020.06.0702.4606.07020.01499.56.460853.5Küche13,20 m²
Etagen-DoppelbettKüche13,18 m²Zimmer 113,20Zimmer 213,20 m²Zimmer 113,18 m²Zimmer 213,18 m²WE 09
WE 10
611.512511.5 611.51.2511.530.5307.51.012.016.371.012.016.361.012.016.371.012.013.08
234567891011121314 1
18 Stg 17,1 / 29
18 Stg 17,1 / 29
13.588.52.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
13.50.8852.014.85
4.676.50.110.8852.0113.5
4.676.50.110.8852.0113.5 0.680.8852.014.030.8852.013.971.012.016.371.012.016.371.012.013.08
A B C D
OKFF 1.OG +2,82Flurca. 65,74 m²320.762.01180.6252.011.580.762.0148.5210.320.762.01180.6252.011.580.762.0148.5WE 12
WE 06WE 07WE 08
1. Obergeschoss Haus C6.930113.52.135 6.930
6.930113.52.135 6.930
WC -P-HWC -P-DKüche13,18 m²Zimmer 113,18 m²WE 11
32.335
2.4629.875 2.452.462.462.462.462.462.462.462.462.462.462.462.43
20.09.52.2521.02.2521.02.2521.02.24521.02.24521.04.70521.02.24521.02.24521.02.24521.02.24521.02.24521.02.2459.520.0
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ZwischenwandStahlkonstruktion nach StatikZwischenwandStahlkonstruktion nach Statik
ZwischenwandStahlkonstruktion nach StatikZwischenwandStahlkonstruktion nach Statik
2.101.402.101.400.360.170.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.17
2.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.362.101.400.17 1.071.070.691.070.700.500.700.500.700.501.070.700.500.690.700.500.700.50
ZwischenwandStahlkonstruktion nach StatikEtagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Etagen-Doppelbett
Etagen-DoppelbettEtagen-Doppelbett
Etagen-Doppelbett
0.17
LinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleum
Linoleum
LinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumLinoleumFliesenFliesenFliesen
FliesenFliesenFliesenFliesen
Fliesen
LinoleumLinoleumLinoleum
LinoleumLinoleum
Erdgeschoss Haus A
Hca.
ergabeW/RWÜWÜbS
ÜbergabeSW/RW
ÜbergabeSW/RW
Hebeanlage
50x4,650x4,6
50x4,650x4,6
63x5,863x5,8
DN150DN200
DN200
Wasser-übergabe-schachtGas-übergabe-punkt
Elektro-übergabe-punkt
Übergangspunkt    - Gas    - Wasser    - Elektrizität    - Telekom    - Breitbandkabel
Schnittstellezum Containerbau
Schnittstellezum Containerbau
Schnittstellezum Containerbau 6.00
6.00
15.00
15.00
15.0032.33
29.86
10.3616.39
6.00
Erdgeschoss Haus B
13.5
Erdgeschoss Haus C
5.50
6.00
6.00
15.00
15.00
15.0032.33
29.86
10.3616.39
6.005.50
IIFh= 6.45 mTh= 5.65 m
Th= 5.65 mTh= 2.82 m
Th= 3.02 mTh= 5.65 mIIFh= 6.45 m
Th= 5.65 mTh= 2.82 m
Th= 3.02 mTh= 5.65 mIIFh= 6.45 m
Th= 5.65 mTh= 2.82 m
Th= 3.02 mTh= 5.65 m
Th= 5.65 m
Th= 5.65 m
Tel.: 089 351 55 61   FAX: 089 351 07 13   e-mail:fogarassykft@o2mail.deKnorrstraße 91  80807 MünchenFOGARASSY KftZweigniederlassung MünchenF O G A R A S S YBauenund  Umwelt
Grundrisse Haus A, B, C ObergeschossPlaninhalt:Planverfasser:
.Fertigung
M 1: 100
Genehmigungsplan
Datum:FYBearbeiter:
Obergeschoss
Wilhelm-Schreiber -Strasse 50827 Köln-OssendorfErrichtung temp. Flüchtlingsunterkünfte in Raummodul-/Containerbauweise80 / 732Ort des Vorhabens:Strasse, Platz, HausnummerFlurnummerArt des Vorhabens:MüngersdorfGemarkungPLZ,  Ort
 3 Einzelgebäude, jeweils 2 geschossig EG und OG,  für max. 240 Flüchtling
04.11.2016Plan-Nr.: K-AG- 04
Willy-Brandt-Platz 2 Bauten - Management - Service 50679 Köln  Bauherr:NameAdressePLZ,  Ort
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln262

E 32359403
N 5643792
E 32359233N 5643552
(C) ILV Fernerkundung 2014
Die Geoinformationen sind gesetzlich geschützt und nur für den Dienstgebrauch zu verwenden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sind die jeweiligen Herausgeber verantwortlich.
Diese sind auch für die Genehmigung weitergehender Nutzung zuständig.
Auszug aus: BirdeyeN, Abfrageebene
Maßstab 1:1000   Datum: 20.11.2015
KölnGIS
100 m

E 32352770
N 5650516
E 32351920N 5649316
Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster
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Auszug aus: aktueller FNP, Symbole, Digitale Grundkarte
Maßstab 1:5000   Datum: 22.9.2015
KölnGIS
100 m

E 32352713
N 5649003
E 32352373N 5648523
Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster
Die Geoinformationen sind gesetzlich geschützt und nur für den Dienstgebrauch zu verwenden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sind die jeweiligen Herausgeber verantwortlich.
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Auszug aus: Hintergrundfarbe (Nutzung), Flurstuecke,  Gebaeude u.a.
Maßstab 1:2000   Datum: 07.3.2016
KölnGIS
100 m

E 32352640
N 5648850
E 32352470N 5648610
(C) ILV Fernerkundung 2014
Die Geoinformationen sind gesetzlich geschützt und nur für den Dienstgebrauch zu verwenden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sind die jeweiligen Herausgeber verantwortlich.
Diese sind auch für die Genehmigung weitergehender Nutzung zuständig.
Auszug aus: BirdeyeN, Abfrageebene
Maßstab 1:1000   Datum: 23.9.2015
KölnGIS
100 m

5DVHQ9HUVLFNHUXQJVIOlFKH
Rasenfugenpflaster 20/20, Fuge 30 mm)XJHYHUIOOWPLW6SOLWW]%.DQQ0XOWLWHF|NRRGHU.URQLPXV+HUEDWXUI
+|KH%HVWDQGFD+|KH3ODQXQJ*HOlQGHK|KH3ODQXQJ
Asphalt
*HIlOOH5HJHQZDVVHU
/HLWXQJ$EZDVVHU5HJHQZDVVHU9HUNHKUVIOlFKHQLeitung Strom Aussenbeleuchtung
3IODQ]IOlFKH+HFNH3IODQ]IOlFKH+HFNHPRGHOOLHUWDOV+JHO%LVPD[PDOV%RGHQGHSRW0XWWHUERGHQ
)HLQNLHVIOlFKH
Hofeinlauf  (Regenwasser)
15.00
5.00 30.00
6.00
3.002.50
3.002.50
3.00
33.00
:LOKHOP6FKUHLEHU6WU.|OQ0RGXOEDXWHQ]XU)OFKOLQJVXQWHUEULQJXQJ
WSS_160827_A_LA_01027.08.2016A01:200
Lageplan Freianlagen
WSS_E_LA_010
Bauherr
LandschaftsarchitektStudio Grijsbach LandschaftsarchitekturRommerscheider Str. 10351465 Bergisch GladbachT +49 2202 927418, F +49 2202 9274 19studio@grijsbach.de
DatumGezeichnet
*HElXGHZLUWVFKDIWGHU6WDGW.|OQWilly-Brandt-Platz 2.|OQ
Planart
Projektname
PlanungsphaseDateiname InternPlannummer0D‰VWDEPlanformat
S. Grijsbach
$XVIKUXQJVSODQXQJ)UHLDQODJHQ
Legende
VORABZUG 28. Sept. 2016

2016
Belegungsjahr 
Belegung zum 
01.07.2017
2018 ff. zusätzlich im 
letzten Jahr
432100 Gebührenerträge 0,00 0,00 0,00 0,00
TP 1004 Teilplanzeile 04 0,00 0,00 0,00 0,00
521200 Bauunterhaltung - Herrichtung 0,00 0,00 0,00 0,00
Bauunterhaltung - Demontage 0,00 0,00 0,00 438.151,86
lfd. Bauunterhaltung 0,00 54.496,50 108.993,00 0,00
Unterhaltung sonst. baulicher Anlagen 0,00 0,00 0,00 0,00
524100 Energie, Wasser/Abwasser 0,00 56.629,98 113.259,96 0,00
524200 Reinigung, Winterdienst, Abfallents. 0,00 10.519,88 21.439,76 0,00
524900 Sicherheitsdienst/Bewachung1
0,00 245.964,81 507.216,08 0,00
525800 Trägerkosten Betreuung DRK, IB etc.2
0,00 97.637,50 198.378,00 0,00
529300 Honorarkosten für Planung 0,00 0,00 0,00 0,00
529900 Sonstige Dienstleistungen 0,00 0,00 0,00 0,00
TP 1004 Teilplanzeile 13 0,00 465.248,67 949.286,80 438.151,86
576100 Abschreibung Ausstattung 0,00 3.964,17 7.928,35 0,00
Abschreibung Einbauten 0,00 0,00 0,00 0,00
573300 Abschreibung Immobilien 0,00 145.217,40 290.434,80 0,00
TP 1004 Teilplanzeile 14 0,00 149.181,57 298.363,15 0,00
541200 Mieten 0,00 0,00 0,00 0,00
542200 Druck und Vervielfältigung 0,00 0,00 0,00 0,00
542620 Öffentlichkeits- und Pressearbeit 0,00 3.500,00 0,00 0,00
542900 Betriebs&Geschäftsausstattung < 60 € 0,00 24.748,91 0,00 0,00
TP 1004 Teilplanzeile 16 0,00 28.248,91 0,00 0,00
Aufwendungen für 
Kinder- und Jugendbetreuung (51) 0,00 0,00 0,00 0,00
TP 1004 Teilplanzeile 27 0,00 56.497,81 0,00 0,00
0,00 642.679,15 1.247.649,95 438.151,86
bereits hierfür erfolgte Auszahlungen 0,00 0,00 0,00 0,00
Deckungsmöglichkeit TP 1004 0,00 642.679,15 1.247.649,95 438.151,86
Deckungsmöglichkeit TP 1003 0,00 0,00 0,00 0,00
Deckungsmöglichkeit Dezernat 0,00 0,00 0,00 0,00
Mehrbedarf ungedeckt 0,00 0,00 0,00 0,00
TFP 08 Auszahlung Neubau/Sanierung 300.000,00 5.808.696,00 0,00 0,00
TFP 09 verm.-wirks. Besch. > 410 € und GWG 0,00 79.283,46 0,00 0,00
300.000,00 5.887.979,46 0,00 0,00
bereits hierfür erfolgte Auszahlungen 300.000,00 0,00 0,00 0,00
Deckungsmöglichkeit TFP 1004 0,00 5.887.979,46 0,00 0,00
Mehrbedarf ungedeckt 0,00 0,00 0,00 0,00
1 zzgl. Preissteigerung i.H.v. 3,1% p.a.
2 zzgl. Preissteigerung i.H.v. 3% p.a.
Finanzübersicht
Bedarf Teilfinanzplan 1004
Bedarf Teilergebnisplan 1004
Ergebnisrechnung
Finanzrechnung
Projekt
Haushaltsjahr
Wilhelm-Schreiber-Straße (jetziger Sportplatz), 50827 
Köln 
Seite 1

*LHEHODQVLFKWNord-West
Bauenund  Umwelt