Grünfläche Butzweiler Hof

Grün- und Freiflächen Butzweilerhof

Erläuterungen zum Entwurf

Stand: Mittwoch, 10. Mai 2017

Bauherr / Auftraggeber Landschaftsarchitekt

förderlandschaftsarchitekten

Stadt Köln - Amt für Landschaftspflege und Grünflächen Folkwangstraße 1 45128 Essen
t +49.201.17 14 04-0 f +49.201.17 14 04-20
www.foerder-landschaftsarchitekten.de

förderlandschaftsarchitekten

PLANUNGSANLASS - KONTEXT - EINBETTUNG INS UMFELD

Der Flughafen Butzweilerhof war der erste zivile Flughafen der Stadt Köln. Er wurde 1911 angelegt
und nach wechselvoller Geschichte während und nach den Weltkriegen im Dezember 1995
geschlossen. Das Flughafengebäude aus den Jahren 1935/36 und das davor liegende Rollfeld aus
großformatigen Betonplatten stehen heute unter Denkmalschutz und sind von der Firma ‚Motorworld'
gepachtet. Das Flughafenareal ist Kernstück eines städtebaulichen Entwicklungsgebietes im Stadtteil
Ossendorf mit umfangreichen Wohnbauprojekten und Gewerbestandorten.

Die ca. 17.000m? große, annähernd dreieckige Freifläche am Butzweilerhof wird an zwei Seiten von
Verkehrstrassen gerahmt und öffnet sich zum Flughafengebäude. Hier plant das Amt für
Landschaftspflege und Grünflächen eine öffentliche Grünfläche mit umfangreichem Spiel- und
Bewegungsangebot. Verantwortlich für das pädagogische Konzept und die Planung der Spielbereiche
ist das Amt für Kinder, Jugend und Familie. Ziel ist es eine Anlage zu entwickeln, die diesem
besonderen Ort und den vielfältigen Nutzungsansprüchen gerecht wird.

PLANUNGSPROZESS

Um die Interessen der Anwohner in den Planungsprozess einzubinden, fand am 26. August 2016 ein
öffentlicher Workshop in der ehemaligen Wartehalle des Flughafens statt. An drei Projekt-Tischen
onnten die Teilnehmer Konzepte erarbeiten und Ideen-Skizzen anfertigen. Mittels grüner und roter
Karten konnten „kühnste Träume“ und „schlimmste Befürchtungen“ festgehalten werden. Die
Veranstaltung wurde von ca. 60 Gästen besucht. Am 28. September 2016 fand unter Federführung des
Amtes für Kinder, Jugend und Familie ein öffentlicher Kinder- und Jugendworkshop an gleicher Stelle
statt. Ca. 25 Kinder und Jugendliche nutzten die Gelegenheit, ihre Wünsche in Wort und Bild
festzuhalten.

Die Ergebnisse der Workshops flossen in die Erarbeitung von drei unterschiedlichen
Vorentwurfskonzepten ein. Diese wurden am 5. November 2016 in einer öffentlichen Veranstaltung
den Bürgern präsentiert und zur Abstimmung gestellt. Das Konzept ‚Grünbögen’ ging bei diesem
Prozess als eindeutiger Favorit hervor und wurde im Laufe des Entwurfsprozesses weiter detailliert
und ausgearbeitet. Im Frühjahr 2017 wird dieser Planungsstand ein weiteres Mal den Anwohnern und
Bürgern vorgestellt.

LEITIDEE

Die Dimension und Schlichtheit des Flughafengebäudes prägen das Areal der zukünftigen Grünfläche
am Butzweilerhof. Die unverbaute Weite und die damit einhergehende Großzügigkeit sind
charakteristisch für den Ort und werden durch das geplante Raumgerüst der Anlage gestärkt:
Grünbögen aus Baumpflanzungen, Gehölzkissen und begleitenden Wegen zeichnen die nördliche und
südliche Grenze zu den Verkehrstrassen nach und verdichten so diese Seiten des Dreiecks. Die
verbleibende dritte Seite nach Osten bleibt frei von höherer Bepflanzung und lenkt den Blick auf das
denkmalgeschützte Gebäude. Dieses sich öffnende Dreieck lässt in seiner Mitte eine großzügige
Rasenfläche entstehen, die durch einen Kreis aus Säulenbäumen und Masten mit Windhosen als
Zentrum der Parkanalage gestärkt wird und eine Reminiszenz an die vormals kreisrunde
grasbewachsene Landebahn des Flughafens darstellt. Die Spiel-, Sport- und Aufenthaltsbereiche
gliedern sich an die Wegebögen und unterstreichen so das Spannungsfeld zwischen der Dichte
entlang der Ränder und der Weite in der Mitte. Einzig der Ballsport-Treffpunkt mit Bolzplatz,
Streetball und Tischtennis schiebt sich bedingt durch den einzuhaltenden 65 m - Abstand zur
Wohnbebauung vor das Flughafengebäude.

TOPOGRAFIE

Das Gelände ist weitgehend eben auf Höhe des bestehenden Rollfeldes und steigt zur Nordwestlichen
Grundstücksgrenze um ca. einen Meter an. Die Verkehrstrassen im Norden und Süden liegen zum Teil
leicht erhöht über dem Niveau der Parkanlage, insbesondere die KVB-Trasse im Südosten verläuft bis

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förderlandschaftsarchitekten

zu Im über dem Niveau der Grünfläche. In unmittelbarer Nähe der KVB-Haltstelle befinden sich
sechs zu erhaltende Bestandsbäume auf dem Grundstück. Ihr Standort liegt ungefähr einen Meter
über dem Anschlussniveau an der Rollbahn. Diese Höhensituation wird genutzt, um eine kleine
Aussichtsterrasse unter den Bestandsbäumen mit Blick auf die Parkanalage und das
Flughafengebäude zu schaffen. Zum bestehenden Rollfeld wird die Grünfläche leicht abgeböscht, um
unerwünschtes Befahren zu verhindern.

WEGE - PLÄTZE - SPIELPLÄTZE

Der 2,50 m breite Rundweg verbindet Spiel- und Aufenthaltsbereiche und bindet den Park an alle
wichtigen Anschluss- und Querungspunkte im Umfeld an. Als Hauptverbindungsweg wird mit einer
Breite von 3,50m die kürzeste Verbindung von der Butzweilerhof-Allee zur KVB-Haltestelle betont.
Hier befindet sich die Aussichtsterrasse mit Bänken und einer kleinen Platzfläche, zum Treffen und
Boule spielen. Alle Wege und Plätze werden in wassergebundener Decke angelegt.

Die Spielplätze, vorrangig für ältere Kinder, nehmen Themen auf, die sich auf die ehemalige
Flughafennutzung beziehen und bieten Spielmöglichkeiten, die dies nachvollziehbar und erlebbar
machen. Schilder mit schwarzen Symbolen auf gelbem Grund dienen als Wegweiser, so verweist z.B.
ein landendes Flugzeug auf den Bereich ‚Ankunft - Landebahn‘. Hier lädt ein asphaltierter Platz zum
Inlineskaten, Roller und Radfahren ein. Im Spielbereich ‚Abflug’ steht neben einem Sandspiel- und
Klettergerät für Kleinkinder alles unter dem Motto Schneller-Höher-Weiter: Verschiedene Schaukeln,
zwei Trampoline und eine Seilbahn stehen für Höhenflüge bereit. Ein 28m x 15m großer Bolzplatz, ein
kleiner Platz für Streetball und eine Tischtennisplatte bilden den Treffpunkt für Ballsportler.
Spielgeräte mit schwarzen Gummigurtbändern erinnern an die Gepäckaufgabe und -abholung am
Flughafen und fordern zum Balancieren und Drehen. Den Abschluss bildet der ‚Tower‘ in Form eines
6 m hohen Raumnetzes: hier kann man den Überblick genießen und über eine Rutsche dem Flughafen
entgegensausen.

MATERIAL - FARBE

Das Material- und Farbkonzept verfolgt einen reduzierten Ansatz, der der Schlichtheit des
Flughafengebäudes nichts entgegensetzt, sondern diese unterstreicht: Weiß, Schwarz, Silbriggrau,
Signalgelb als Farben für sämtliche Ausstattungsgegenstände und Wassergebundene Decke, EPDM,
Asphalt und Beton als zur Verwendung kommende Materialien.

VEGETATION - BEPFLANZUNG

Das ruhige Gesamtbild der Anlage wird durch das Pflanzkonzept unterstützt: Bäume in wenigen
Arten, Gehölzkissen weiß- rosa oder unscheinbar blühend, Rasenflächen und Wiesenbänder.

Zentrum und Blickfang bildet die große Rasenfläche mit einem Kreis aus Säulenbäumen wie z.B.
Populus nigra ‚Italica‘. Diese Runde erhält als Ergänzung Esskastanienbäume in Einzelstellung und
kleinen Gruppen. Die Grünbögen entlang des nördlichen und südlichen Grenzverlaufs werden durch
Reihen von gleichmäßig wachsenden Hochstämmen mittlerer Größe wie z.B. Acer platanoides
‚Cleveland' gefasst. Die nordwestliche Grundstücksspitze erhält durch die Blüte von Prunus avium
‚Plena’ einen besonderen Akzent. Am entgegengesetzten Ende der Grünanlage im Bereich der
Spielwiese am ‚Tower’ erscheinen die Prunus ein zweites Mal, hier als Prunus serotina, deren Früchte
essbar sind. Die bis zu 1,50m hohen Gehölzkissen entlang der Grenzen nehmen die Zäune im Bereich
der Spielplätze in sich auf und bilden einen Rhythmus aus weiß-rosablühenden Blütensträuchern und
ruhigen blattwirksamen Sträuchern. Die punktuellen Gehölzkissen zum Flughafenrollfeld sind
artenarm und in ihrer Höhe von maximal 1,50m gut zu überblicken. Auf Solitärsträucher in
Einzelstellung oder Gruppen wird in der Anlage verzichtet.

Die große zentrale Mitte der Parkanlage wird als Spiel- und Liegewiese mit Gebrauchsrasen angelegt.
Wiesenbänder mit ein- und mehrjährigen, die sich als Pollen- und Nahrungsquelle für Insekten
anbieten, begleiten den Rundweg.

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Geschäftsführung  
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 
Herr Schmitz 
Telefon:  (0221) 221-94313  
Fax       :  (0221) 221-94342 
E-Mail:  Andreas.Schmitz2@stadt-koeln.de 
Datum: 12.09.2017 
Auszug 
aus dem Beschlussprotokoll der 26. Sitzung der Bezirksvertretung 
Ehrenfeld vom 11.09.2017 
öffentlich 
9.7 Grünfläche Butzweiler Hof  
Baubeschluss und Freigabe von investiven Auszahlungsermächtigun-
gen 
2185/2017 
Beschluss: 
1. Die Bezirksvertretung Ehrenfeld nimmt den Entwurf für die öffentlic he Grünflä-
che Butzweilerhof mit Gesamtkosten in Höhe von 1,0 Mio. € zur Kenntnis und 
beauftragt die Verwaltung mit der Durchführung der Maßnahme. 
 
2. Der Finanzausschuss beschließt eine Freigabe von Auszahlungsermächt i-
gungen in Höhe von 0,050 Mio. € im Teilfinanzplan 1301 (Öffentliches Grün, 
Wald- und Forstwirtschaft, Erholungsanlagen) bei der Finanzstelle 6700-1301-
4-1003 / Grünfläche Butzweilerhof (Festwert), Hpl. 2016/2017, Hj. 2017. 
 
Folgende Punkte sollen erneut geprüft bzw. konkret umgesetzt werden: 
 
3. Möglichkeit Wasserspielplatz: Bitte Kostenkalkulation vorlegen. 
 
4. Kostenkalkulation für Asphaltflächen aus wasserdurchlässigem Asphalt ge-
genüberstellen. 
 
5. Sicherstellung einer WC-Möglichkeit. Z.B. durch Bereitstellung durch Motor-
world (Beispiel „Nette Toilette) erbringen. 
 
6. stärkere Umsetzung von „Essbare Stadt“ auf diesen Flächen 
 
7. Grundsätzliche Möglichkeit von „Urban Gardening“ auf der Fläche. (Denn 
Gärtnern auf der Fläche ist nicht zwingen eine private Nutzung, wie in der Ab-
lehnung stets argumentiert wird).

Abstimmungsergebnis: 
Bezirksvertreterin Pöttgen (FDP/Piraten-Fraktion) beantragt Einzelabstimmung über 
den Änderungsantrag: 
Ziffer 3: Mehrheitlich zugestimmt gegen die Stimme von Bezirksvertreter Berg (CDU-
Fraktion) 
Ziffer 4: Mehrheitlich zugestimmt gegen die Stimmen von Bezirksvertreter Berg 
(CDU-Fraktion) und Bezirksvertreterin Pöttgen (FDP/Piraten-Fraktion) 
Ziffer 5: Einstimmig zugestimmt 
Ziffer 6: Einstimmig zugestimmt bei Enthaltung von Bezirksvertreterin Pöttgen 
(FDP/Piraten-Fraktion) 
Ziffer 7: Mehrheitlich zugestimmt gegen die Stimmen von Bezirksvertreter Berg 
(CDU-Fraktion) und Bezirksvertreterin Pöttgen (FDP/Piraten-Fraktion) sowie 
Enthaltung von Bezirksvertreter Hanselmann (SPD-Fraktion) 
 
Abstimmung über die Beschlussvorlage inklusive der beschlossenen Änderungen: 
Einstimmig zugestimmt bei Enthaltung von Bezirksvertreter Berg (CDU-Fraktion) und 
Bezirksvertreterin Pöttgen (FDP/Piraten-Fraktion).

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QVc\US\ S`T]ZUb aW\R$ abSZZb RWSa SW\ >]abS\`WaWY] R O`$ SPS\a] eWS [mUZWQVS >]abS\ Tn` 
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Faktor  Einheit EP (netto) GP (netto) 
500 AUßENANLAGEN 
510 Bodenarbeiten 27.082,50 €
511 Oberbodenarbeiten 
511 
Humosen Oberboden, schwach bindig, frei von Wurzelunkräutern und sonstigen Fremdstoffen 
liefern und in Vegetationsflächen auftragen, Schichtdicke (im eingebauten, abgewalzten Zustand): 
mind. 10 cm in Einsaatflächen, mind. 40 cm Vegetationsflächen, Geländeneigung: eben bis leicht 
geneigt, Ausführung in Einzelflächen mit Maschinen- und Handarbeit. 
315,00 m³ 28,00 € 8.820,00 €       
512 Bodenarbeiten 
512 
Boden profilgerecht lösen, laden und entsorgen, (Annahme: Boden unbelastet), Geländeneigung: 
eben bis leicht geneigt, Abtragdicke: bis ca. 30 cm unter OK Rohplanum, höhengerechte Längs- 
und Quergefälle sind voll auszubilden, zulässige Abweichung von der Sollhöhe: +/- 3 cm, Planum 
verdichten, Abfuhr der Stoffe zur Verwendung des AN. 
435,00 m³ 27,50 € 11.962,50 €     
512 Leistung wie zuvor, jedoch Boden aufnehmen, fördern und im unmittelbaren Nahbereich seitlich 
auf Miete lagern. 350,00 m³ 6,00 € 2.100,00 €       
512 
Seitlich gelagerter Boden, auf Miete lagernd aufnehmen, fördern und profilgerecht auftragen, 
Geländeneigung: eben bis leicht geneigt, Ausführung in Einzelflächen mit Maschinen- und 
Handarbeit. 
350,00 m³ 12,00 € 4.200,00 €       
520 Befestigte Flächen 135.125,00 €
521 Wege 
521 
Planum für Verkehrsflächen gemäß ZTVE-StB herstellen, Auf- und Abtrag: bis 5 cm, zulässige 
Abweichung von der Sollhöhe +/-2 cm, höhengerechte Längs- und Quergefälle sind voll auszu- 
bilden. Einschließlich Baugrund als Unterlage zur Aufnahme einer ungebundenen Frostschutz-/ 
Tragschicht, maschinell, standfest verdichten. Massenvordersatz inkl. Zuschlag für Überhang in 
den Randbereichen. 
2.570,00 m² 1,00 € 2.570,00 €       
521 
Schottertragschicht gemäß ZTV SoB-StB, Einbau in Wege- und Verkehrsflächen, Hartgestein- 
Natursteinschotter (kalkfrei), Körnung: 0/32 mm, Schichtdicke: von ca. 15 cm (im verdichteten 
Zustand), liefern, lagenweise einbauen und verdichten, höhengerechte Längs- und Quergefälle 
sind voll auszubilden. Massenvordersatz inkl. Zuschlag für Überhang in den Randbereichen. 
Einbau unter allen Wegeflächen außer Sandspielflächen. Dies entspricht einer Fläche von ca. 
1.500 m² 
220,00 m³ 45,00 € 9.900,00 €       
521 
Frostschutzschicht aus RCL-Güteklasse 1 mit wasserrechtlicher Erlaubnis, Einbau in Wege- 
flächen, Körnung: 0/45 mm, Schichtdicke: ca. 20 cm (im verdichteten Zustand), liefern, 
lagenweise einbauen und verdichten. Massenvordersatz inkl. Zuschlag für Überhang in den 
Randbereichen. Einbau unter allen Wegeflächen außer Sandspielflächen. Dies entspricht einer 
Fläche von ca. 1.500 m² 
300,00 m³ 25,00 € 7.500,00 €       
526 Spielplatzflächen 
526 
Betonplatten liefern und verlegen, Platten aus Beton nach DIN EN 1338, Qualitätsstandard: KDI, 
Rastermaße (L/B/H): 40/40/5 cm, Verlegeart: Reihenverband, Halbsteinversatz, Oberfläche: unbe- 
handelt, Steine mit umlaufender Microfase, inkl. Bettung aus Brechsand-Splitt-Gemisch 0/5 mm. 
45,00 m² 40,00 € 1.800,00 €       
526 
Asphalttragschicht gemäß ZTV Asphalt-StB einbauen und verdichten. Einbau in Fahrbahnen der 
Bauklasse III und in Nebenflächen. Mischgutart AC 32 T S, Körnung 0/32 mm, Bindemittel = 
50/70. Einbaudicke im verdichteten Zustand gemessen = 10 cm. Massenvordersatz inkl. Zuschlag 
für Überhang in den Randbereichen. 
680,00 m² 17,00 € 11.560,00 €     
526 
Asphaltdeckschicht aus Asphaltbeton für Asphaltdeckschichten AC 11 DS herstellen, in Verkehrs- 
flächen, Einbaudicke 4 cm, Bindemittel 25/55-55A, Grobe Gesteinskörnung Kategorie C 100/0, 
Hohlraumgehalt im Marshall-Probekörper 1 bis 3 Vol.-%, Quarzit-Edelsplitt, min. 20 Gew.-v.H. 5/8 
mm, Basalt-Edelsplitt, Edelbrechsand, Natursand  und Füller liefern, einbauen und 
verdichten.Massenvordersatz inkl. Zuschlag für Überhang in den Randbereichen. 
680,00 m² 8,00 € 5.440,00 €       
526 
Beton-Tiefbordstein liefern und einbauen, DIN EN 1343, Qualität DIT, nach DIN 483, Form TB, 
Abmessung (L/B/H): 1.000/80/250 mm, mit einseitiger Fase, mit Bettung und beidseitiger 
Rückenstütze aus Beton C 12/15 nach DIN EN 206-1, Breite Rückenstütze: mind. 15 cm, abge- 
schrägt bis 12 cm, Dicke Bettung: mind. 20 cm, Fugenbreite: 5-10 mm inkl. Schottertragschicht, 
Material: Hartgestein- Natursteinschotter, Körnung: 0/45 mm, Schichtdicke: ca. 20 cm (im 
verdichteten Zustand), einschließlich notwendigem Erdaushub. 
480,00 m 28,00 € 13.440,00 €     
526 
Fugenloser und wasserdurchlässiger Spielbelag im Ortseinbauverfahren gemäß Forderung DIN 
EN 1176-1: 2008-08, liefern und nach Herstellervorschrift einbauen. Für die Verschleißschicht 
sind zusätzliche Prüfwerte nach DIN 18035-6: 2004-10, ungebundener Unterbau wasserdurch- 
lässig nach DIN 18035 Teil 6, Mindeststärke 25 cm, Ausgleichsschicht aus Feinsplitt 0/3 mm, 
Stärke im verdichteten Zustand ca. 50 mm, Elastische Tragschicht aus schwarzem Gummi- 
granulat mit Polyurethan gebunden. Schichtstärke: ca. 25 mm, Körnung: 1-4mm. Deckschicht aus 
dauerelastischem EPDM Gummigranulat mit Polyurethan gebunden, Schichtstärke: ca. 15 mm, 
Körnung: 1-4 mm, Verwendung von erhöhten Bindemittelnanteil, Menge: ca. 20 %. Gesamt- 
schichtstärke: elastische Trag- und Deckschicht: ca. 40 mm. 
410,00 m² 100,00 € 41.000,00 €     
526 Spielfeldmarkierung Bolzplatz aus 2-K PU Farbe in 5 cm Breite, Farbe: weiß, 150,00 m 10,00 € 1.500,00 €       
1604 -Butzweilerhof 
Entwurf -Grünbögen-Spielbereich 
Kostenberechnung gemäß DIN 276 
Kostengruppe

Faktor  Einheit EP (netto) GP (netto) 
500 AUßENANLAGEN 
1604 -Butzweilerhof 
Entwurf -Grünbögen-Spielbereich 
Kostenberechnung gemäß DIN 276 
Kostengruppe 
526 
Asphaltgraphik herstellen, 15 cm breite geschwungene Linien in Kaltplastik-Dauermarkierung, 2 
mm stark, Farbe: weiß, aufgelegen. Im Vorfeld Staub und losen Schmutz von zu markierender 
Fläche entfernen, einschl. Einmessen, Genauigkeit ca. alle 2 m einen Punkt, einschl. Vor- 
markieren als Strich und Abkleben, Markierungsstoffart: Kaltplastikmasse, Schichtdicke mind.    
2,0 mm, durchgehend. 
345,00 m 25,00 € 8.625,00 €       
526 
Beton-Rinnenstein, L/B/H= 24(16)/16/14 cm, liefern und verlegen, 3-zeilig, Beton-Rechteck- 
Pflasterstein nach DIN EN 1338, Abmessung (L/B/H): 24/16/14 cm und 16/16/14 cm (gerade), 
ohne Fase mit Abstandhalter, Farbe: betongrau, Oberfläche: glatt, liefern und als Rinnenstein 
engfugig einbauen auf Bettung aus Beton C20/25 nach DIN EN 206-1, Dicke Bettung: mind. 20 
cm, Fugenbreite: 5-10 mm, anschließend Fugen mit Zementschlämme vergießen (Zementanteil 
mind. 600 kg/m3) und mit Sand abkehren. Leistung einschließlich erforderlichen Dehnfugen. 
55,00 m 45,00 € 2.475,00 €       
526 
Dynamische Schicht ohne Bindemittel liefern und nach Herstellerangaben einbauen, Material: 
kornabgestuftes Kalksteingemisch, Körnung 0/15 mm, Einbaustärke 6 cm, in verdichtetem 
Zustand. Massenvordersatz inkl. Zuschlag für Überhang in den Randbereichen. 
115,00 m² 6,00 € 690,00 €          
526 
Wassergebundene Wegedecke ohne Bindemittel liefern und nach Herstellerangaben einbauen,  
Material: Dolomitsteinsand, Körnung 0/5-6 mm, Einbaustärke: 3 cm in verdichtetem Zustand. 
Massenvordersatz inkl. Zuschlag für Überhang in den Randbereichen. 
115,00 m² 5,00 € 575,00 €          
526 Randeinfassung aus Betonstein, 10x10x8 cm, Breite ca. 0,3 m liefern und einbauen, inkl. Bettung 
aus Beton, C 12/15, fester Verfugung und Tragschicht (Bolzplatz). 65,00 m² 60,00 € 3.900,00 €       
526 Spielsand liefern und einbauen 480,00 m³ 40,00 € 19.200,00 €     
526 Grabeschutz aus Füllkies oder Lavaschotter 0/32, Einbaustärke i.M. ca. 10cm 1.100,00 m² 4,50 € 4.950,00 €       
530 Baukonstruktionen in Außenanlagen 26.350,00 €
531 Einfriedungen 
531 
Gitterzaun mit Pfosten zum Einbetonieren, Mattenhöhe: ca. 1.230 mm, Pfostenlänge min. Matten- 
höhe plus 700 mm, entspricht min. 2.500 mm Gesamtlänge, Pfosten, bestehend aus werks- 
neuen Rechteckstahlrohr mit aufgeschweißter Kopfplatte, gerade, Abmessung: mind. 60/40/2 mm, 
mit Gittermatten aus waagerecht verlaufenden doppelt gegenüberliegenden, punktge- schweißten 
Stahldrähten, d= 8 mm, und senkrechten, im Kreuzverband verschweißten Stahl- drähten, d= 6 
mm, die einseitig ca. 22 mm überstehen, Gitternutzlänge: ca. 2.500 mm, Maschen- weite: 50/200 
mm (B/H), alle Metallteile sind nach dem Schweißen hochwertig verzinkt nach DIN EN ISO 1461 
im Tauchverfahren, liefern und standfest aufstellen einschl. Betonfundament, Beton C 20/55, 
Abmessung: min. 30 x 30 x 80 cm, Leistung einschl. aller Pfosten, Eckverbindungen und Zubehör 
zur Befestigung der Matten, inkl. Erd-, Einmess-, Ausricht-, Anpass- und sonstigen notwendigen 
Nebenarbeiten. 
290,00 m 55,00 € 15.950,00 €     
531 
Wie vor, jedoch Ballfangzaun mit Pfosten zum Einbetonieren, Zaunhöhe: ca. 4.000 mm. 
Ballfangzaun bestehend aus 2 Teilstücken mit je 2 Zaunschenkeln á 5m und einer Gesamtlänge 
von jeweils 25m. Gesamtlänge Ballfangzaun: 50m. Inkl. Vorrichtung zur Isolierung des 
Körperschalls. Inkl. Lieferung und Montage. 
1,00 Stk 10.400,00 € 10.400,00 €     
540 Technische Anlagen in Außenanlagen 1.600,00 €
541 Abwasseranlagen 
541 
Sickergrube herstellen, Tiefe: 100 cm bzw. bis wasserführende Schicht, Abmessung: 150 x 150 
cm, DIN 18300, Grube füllen mit Lava, Körnung 0/45 mm, Grube abdecken, mit einer Lage 
Geovlies, Mindestflächengewicht 180 g/m² und einer Lage aus Rasengittersteinen, Stärke 8 cm, 
inkl. aller erforderlichen Nebenarbeiten. 
10,00 Stück 160,00 € 1.600,00 €       
550 Einbauten in Außenanlagen 116.875,45 €
551 Allgemeine Einbauten 
551 Gitterbank "Typ 67 Köln" mit Rückenlehne, 3-Sitzer, Farbton: RAL 6009, liefern und montieren, 
einschl. aller Erd- und Betonarbeiten. 5,00 Stück 650,00 € 3.250,00 €       
551 Jugendbank liefern und montieren, einschl. aller Erd- und Betonarbeiten. 3,00 Stück 585,00 € 1.755,00 €       
551 
Beschilderung mit Stahlrohrpfosten, Beschriftung 'nach Angaben der Stadt Köln', Rohrpfosten zur 
Befestigung  von Verkehrszeichen / Hinweisschildern, aus verzinktem Stahl und Verankerung 
liefern und einbauen. Durchmesser ca. 76 mm, Wanddicke ca. 2,9 mm, Länge ca. 4,00 m, 
nach Herstellerangaben in Einzelfundament aus Beton C 15/20 nach DIN EN 206-1 einbauen, 
Abmessung Einzelfundament (L/B/H): mind. 40/40/60 cm, OK Fundament - 20 cm unter 
OK Fertiggelände, Leistung inkl. Erdarbeiten, Betonfundament und aller notwendigen Neben- 
arbeiten. Überschüssiger Aushub ist zu beseitigen. Falls notwendig Diamantkernbohrung 
ausführen und befestigten Flächen säubern. Abfuhr der Stoffe zur Verwendung des AN. 
10,00 Stück 120,00 € 1.200,00 €       
551 Wie vor, jedoch Beschilderung "Flughafen", Stahlrohr + Blech, farbig. 6,00 Stück 350,00 € 2.100,00 €       
551 Sitzbänke aus Sichtbeton liefern und aufstellen, L/B/H: 100 x 40 x 40 cm. Farbton: grau 14,00 Stück 500,00 € 7.000,00 €

Faktor  Einheit EP (netto) GP (netto) 
500 AUßENANLAGEN 
1604 -Butzweilerhof 
Entwurf -Grünbögen-Spielbereich 
Kostenberechnung gemäß DIN 276 
Kostengruppe 
552 Besondere Einbauten 
Abflug 
552 Sandspielgerät Leon inkl. Rutsche, liefern und montieren, inkl. aller Beton- und Erdarbeiten. 1,00 Stück 7.913,50 € 7.913,50 €      
552 Zweifachschaukel, inkl. Schaukelsitz, liefern und montieren, inkl. aller Beton- und Erdar beiten. 1,00 Stück 2.405,65 € 2.405,65 €       
552 Nestschaukel, inkl. Schaukelsitz, liefern und montieren, inkl. aller Beton- und Erdarbeiten. 1,00 Stück 3.704,65 € 3.704,65 €       
552 Bodentrampolin, rechteckig, liefern und montieren, inkl. aller Beton- und Erdarbeiten 2,00 Stück 7.302,75 € 14.605,50 €     
552 Seilbahn Stahlrohr, liefern und montieren, inkl. aller Beton- und Erdarbeiten. 1,00 Stück 8.861,05 € 8.861,05 €       
Treffpunkt 
552 Freistehendes Kleinfeldtor liefern und montieren, inkl. aller Beton- und Erdarbeiten. 2,00 Stück 2.119,00 € 4.238,00 €      
552 Streetballständer, liefern und montieren, inkl. aller Beton- und Erdarbeiten. 1,00 Stück 1.501,50 € 1.501,50 €       
552 Tischtennisplatte, liefern und montieren, inkl. aller Beton- und Erdarbeiten. 1,00 Stück 1.430,00 € 1.430,00 €       
Gepäckaufgabe 
552 Slackline mit 3 Einstiegspfosten und 2 Pfosten zur individuellen Montage, liefern und montieren, 
inkl. aller Beton- und Erdarbeiten. 1,00 Stück 8.525,00 € 8.525,00 €       
552 Holländerscheibe, 3,00m, liefern und montieren, inkl. aller Beton- und Erdarbeiten. 1,00 Stück 6.330,60 € 6.330,60 €       
552 Gurtsteg 1, liefern und montieren, inkl. aller Beton- und Erdarbeiten. 1,00 Stück 8.055,00 € 8.055,00 €       
Tower 
552 Pentagode inkl. Übergangsnetz, Edelstahlrutsche und Gurtsitzen , liefern und montieren, inkl. aller 
Beton- und Erdarbeiten. (Angebot steht noch aus) 1,00 Stück 34.000,00 € 34.000,00 €     
570 Pflanz- und Saatarbeiten 11.625,00 €
575 Rasen und Ansaaten 
575 
Feinplanum Rasen-/Wiesenflächen herstellen, Geländeneigung: eben bis leicht geneigt, zulässige 
Abweichung von der Sollhöhe: +/-2 cm, Anschlüsse an befestigte Beläge= -0,02 m, Anschlüsse 
an Mauern =  -0,10 m, Steine, Fremdkörper, Unkraut und schwer verrottbare Pflanzenteile 
ablesen, Größe der Steine und Fremdkörper: ab 5 cm. 
1.550,00 m² 1,00 € 1.550,00 €       
575 
Rasenansaat mit Regelsaatgutmischung RSM 2.3 'Gebrauchsrasen-Spielrasen', in zwei 
gekreuzten Arbeitsgängen mit je der Hälfte der Saatgutmenge, Saatgutmenge: 25 g/m2. 
Flächenneigung: eben bis leicht geneigt. Ausführung in Einzelflächen, Mengenermittlung 
nach bearbeiteter Fläche (Horizontalaufmaß). Die Rasenflächen sind vor Betreten wirksam 
zu schützen, nach der Ansaat wässern. 
1.550,00 m² 1,00 € 1.550,00 €       
575 
Rasenflächen düngen1x  mit organisch/ mineralischem Depotdünger, Anzahl der Durchgänge: 
1 Durchgang/ Vegetationsperiode, NPKMg-Dünger, umhüllt, N-P-K-Mg: 20-5-8-2, Menge: mind. 
25 g/m2, Dünger gleichmäßig aufbringen und leicht einarbeiten. 
1.550,00 m² 0,50 € 775,00 €          
575 
Fertigstellungspflege für Rasenflächen, innerhalb einer Vegetationsperiode (12 Monate), Anzahl 
Schnitte: mind. 12/Vegetationsperiode, Gebrauchsrasen-Spielrasen, Wuchshöhe: bis max. 8 cm, 
Schnitthöhe: ca. 3,5 cm, Geländeneigung: eben bis leicht geneigt. Anfallende Stoffe sind  zu 
entsorgen. 
1.550,00 m² 2,50 € 3.875,00 €       
575 
Rasenflächen wässern, innerhalb einer Vegetationsperiode (12 Monate), mind. 12 Arbeits- 
gänge/Vegetationsperiode, Mindestwassermenge je Arbeitsgang: ca. 15 l/m2, Anzahl der 
Arbeitsgänge ist abhängig von den natürlichen Niederschlägen. Wasser wird nicht vom AG 
gestellt, einschl. Kosten für Wasser. 
1.550,00 m² 2,50 € 3.875,00 €       
590 Sonstige Maßnahmen 3.300,00 €
591 Baustelleneinrichtung 
591 Baustelle einrichten, vorhalten und räumen. 1,00 psch 1.500,00 € 1.500,00 €       
593 Sicherungsmaßnahmen 
593 
Stammschutz für Bäume nach DIN 18320, mit Bretterummantelung inkl. Polsterung gegen den 
Baum, Stammumfang: bis ca. 230 cm (1,00 m über OK Gelände), Polsterung aus Dränrohren, 
Mindesthöhe der Ummantelung: 3,00 m, Mindestabstand vom Stamm: 10 cm, Mindestdicke der 
Bretter: ca. 40 mm, liefern, herstellen, für die gesamte Bauzeit vorhalten. Stammschutz (falls 
notwendig) nachrichten, Drahtbefestigungen überprüfen. Herausstehende Drahtenden sind nicht 
zugelassen! Bretterummantelung nach Beendigung der Bauarbeiten beseitigen. 
2,00 Stück 75,00 € 150,00 €

Faktor  Einheit EP (netto) GP (netto) 
500 AUßENANLAGEN 
1604 -Butzweilerhof 
Entwurf -Grünbögen-Spielbereich 
Kostenberechnung gemäß DIN 276 
Kostengruppe 
593 
Baumpflegeschnitt (Erziehungsschnitt) für Solitärbaum laut ZTV-Baumpflege ausführen, Kronen- 
durchmesser: bis ca. 8,00 m, Stammdurchmesser: von ca. 0,30 m bis ca. 0,80 m, Baumhöhe: bis 
ca. 20,00 m, Totholzanteil: bis ca. 15 %, Baumpflegeschnitt bestehend aus: Entfernen von Totholz 
sowie kranke Äste/Zweige, Rückschnitt angebrochener Äste im Kronen- bereich, Aufbau einer für 
die Baumart typischen Krone, Entlastungsschnitt Krone, Herstellen Lichtraumprofil ca. 3,00 m 
über OK Gelände. Die Wundbehandlung und fachgerechte Abdeckung der Schnittflächen über 5 
cm ist in diese Position einzukalkulieren. Die gesunden Äste dürfen nicht geschädigt werden. 
Leistung einschließlich aller notwendigen Geräte, Kletterhilfe und Materialbedarf. 
2,00 Stück 450,00 € 900,00 €          
594 Abbruchmaßnahmen 
594 
Grasnarbe/Krautschicht und oberste Bodenschicht abräumen, Bodengruppe 2-5 nach DIN 18915, 
Schichtdicke: ca. 5 bis 10 cm, Geländeneigung: eben bis leicht geneigt, Ausführung in 
Einzelflächen. Anfallende Stoffe sind zu entsorgen. 
500,00 m² 1,50 € 750,00 €          
Titelsummen 
510  Bodenarbeiten 27.082,50 €    
520  Befestigte Flächen 135.125,00 €  
530  Baukonstruktionen in Außenanlagen 26.350,00 €    
540  Technische Anlagen in Außenanlagen 1.600,00 €      
550  Einbauten in Außenanlagen 116.875,45 €  
570  Pflanz- und Saatarbeiten 11.625,00 €    
590  Sonstige Maßnahmen 3.300,00 €      
Zwischensumme, netto 321.957,95 €  
zuzüglich 5 % Sicherheit 16.097,90 €    
Gesamtsumme, netto 338.055,85 €  
**** nicht  Inhalt der Kostenberechnung: 
Schwach- und Starkstromanlagen, Entwässerung- und Kanalbauarbeiten, Erdbauarbeiten 
für Kampfmittelräumung, Rückbauarbeiten von Bodenhindernissen 
aufgestellt am: 10.05.2017 
Förder Landschaftsarchitekten GmbH

| | | | Legende
| | | | Befestigte Flächen Vegetation
| | | |
| | | | |
! | |
|

| | N ‚Asphalt / Asphaltmarkierung
|
| | | \ |
| | | Betonstein-Platten
| | | | | | | \ 40/60/5 om
| | |
I | | | | | |
| } |
| | | | | |

| | I] Wassergebundene Wegedecke
| | / | | | Baum Planung
| | | | | | | | | IT] Spielsand
| | | | | \ |

Baum Bestand

Säulenbaum Planung

| | I] Fallschutzbelag EPDM
/ | | | | | |
| | | | |
| | |

| | | Be Schotterrasen
| \ |
| |
|
| I

Ba
| | |
| | Betonpflasterrinne 30 cm breit
| |
| |
|
| |
|
|
/ I I !
|

Straßenbaum Planung

\ 3-zeilig
| |
| |
| |
| | |

| taktile Leitlinie, 30 cm breit
| | | Betonsteinpflaster, 3-zeilig
| | | \
| | \ | \
|
| | |
| | | |

Gehölzkissen
H bis 1,5m
|
| | \ Einfassungen
| | | 9 Rasen
|
| | | | Betonstein-Platten
| | | | | | | | EEEEEEEEEE) 40,40/5 cm
| | | | | | | | | Wiese
_ | | | — | | | Basamentstein, 1-zeilig,
—__._ | | | | | | | | m z.B. 16/16/12 cm, naturgrau i
—_ | | | | \ | \ \ Sonstiges
| | Bee | |
| | | | SE \ \ Tiefbord
L_ | = a J | | | 100/8/20 cm 7 —— Bearbeitungsgrenze
_ = | N 00.) Grenze Park / Spiel
au. = | | \ " 2m Spielbereich: 3.840m?
u \ — in \ Baukonstruktion U}
—__ —_ —_ — en nm | | Bun — = Zu 47.12 Höhe Bestand
| EEE cc Ballfangzaun, H=4m
| — u m nn m 746.75 Höhe Planung
—.._ Zaun, Stabgitter, H=1,20 m
En 77 ST
| nn
| | ————— 0 _ —— Doppelholmwegesperre,
| | | | ] schwenkbar
| | | | —
[ | | | |
| | |
| F Em | | | — Doppelholmwegesperre,
3 Ei E & N | | ortsfest
ü ” I |
I |
| | | Schwenkbarriere
| | |

| |
| |

| I |
_ Rn | |

- — | | |

J II re u | | |

; | — | Ausstattung
£ ER En; . 7% ; 3 = REN" : l I TTT—— MD | Gitterbank Typ Köln,
u F u - Ä i 3 2 [ I || m - u ww | >-Sitzer
950063. _ Rr b ” m x R 7 ® N I} .
OK Rohr=47 38 —_ Zn ; a . u: N » j > \ ; "ugeckank
u Sichtbetonsitzblock,
[1

100/40/40 cm, 100/40/50 cm

Fahnenmast 7m Höhe mit Windsack

Butzweilerhof-Allee

Bolzplatztor

Streetballständer

Tischtennisplatte

Spielgeräte
11 Stk. Populus nigra 'Italica’

Spielplatz-Themen-Schild

7 Stk. Castanea sativa

2 M86

940

‘4 Stk. Prunus serotina

N \) „ N Index| Änderungen Datum |Gez
’ N

N Lageplan
IN N u
A N / M 1/1 250
N / FORMAT 1700x841mm
4 vs N / ZEICHNUNGSNR. 16-04-3-LP-00-VOR-170419
N /
N AN N / INDEx 0 ENTWURF
N / 10.05.2017
NY PROJEKTLEITUNG RW
GEZEICHNET. nerrw  Grün- und Freifläche Butzweilerhof
C BAUHERR Se =
‚ I Stadt Köln
STADT KÖLN
O Amt für Landschaftspflege und Grünflächen
v Willy-Brandt-Platz 2
< 50679 Köln
FÖRDER LANDSCHAFTSARCHITEKTEN GmbH
°/ 46.95 FOLKWANGSTRASSE 1 _
45128 ESSEN 5 z — ZEEERE - =
FON 201-171404-0 5 i
FAX 201-171404.20 förderlandschaftsarchitekten
buero@foerder-landschaftsarchitekten.de
A www.foerder-landschaftsarchitekten.de
ES [e)
„P
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N /
EX

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/67 
 
Vorlagen-Nummer 
 2185/2017 
Freigabedatum  25.08.2017 
  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Grünfläche Butzweiler Hof 
Baubeschluss und Freigabe von investiven Auszahlungsermächtigungen 
Beschlussorgan 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) Finanzausschuss 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
1. Die Bezirksvertretung Ehrenfeld nimmt den Entwurf für die öffentliche Grünfläche Butzweile r-
hof mit Gesamtkosten in Höhe von 1,0 Mio. € zur Kenntnis und beauftragt die Verwaltung mit 
der Durchführung der Maßnahme. 
 
2. Der Finanzausschuss beschließt eine Freigabe von Auszahlungsermächtigungen in Höhe von 
0,050 Mio. € im Teilfinanzplan 1301 (Öffentliches Grün, Wald - und Forstwirtschaft, Erholungs-
anlagen) be i der Finanzstelle 6700 -1301-4-1003 / Grünfläche Butzweilerhof (Festwert), Hpl. 
2016/2017, Hj. 2017. 
 
 
Jugendhilfeausschuss 05.09.2017 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 11.09.2017 
Ausschuss für Umwelt und Grün 14.09.2017 
Finanzausschuss 25.09.2017

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen   1,00 Mio. € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja siehe Text      % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme  0,88 Mio. € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja siehe Text    
     % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
 
Begründung: 
Die 6. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 6250/04 sieht die Ausweisung einer öffentlichen Grün - 
und Freifläche auf der Luftseite des ehemaligen Flughafens Butzweilerhof vor. Im Vordergrund steht 
die Schaffung eines Mittelpunktes für das neue Wohn - und Arbeitsquartier, der Qualitäten für die B e-
wohnerinnen und Bewohner, sowie Spielangebote für Jugendliche berücksichtigt. Die neue Grünfl ä-
che befindet sich außerhalb des unter Denkmalschutz stehenden Flughafenbereichs. 
 
Auf der ca. 17.000m² großen, annähernd dreieckigen Freifläche am Butzweilerhof plant das Amt für 
Landschaftspflege und Grünflächen in enger Abstimmung mit dem Amt für Kinder, Jugend und Fam i-
lie eine öffentliche Grünfläche mit umfangreichem Spiel- und Bewegungsangebot.  
 
Die Fläche befindet sich noch im Besitz des Investors; die Grundstücksübertragung an die Stadt Köln 
wird voraussichtlich im Herbst 2017 stattfinden.  
 
Im Anschluss an den Planungsbeschluss des Ausschusses für Umwelt und Grün am 18.08.2015 
wurde das Landschaftsarchitekturbüro Förder aus Essen mit der Planung und der Durchführung eines 
mehrstufigen Bürgerbeteiligungsverfahrens beauftragt, welches in der 2. Jahreshälfte 2016 stattg e-
funden hat. Das Ergebnis ist in die Entwurfsplanung eingeflossen.  
 
Der Entwurf „Parkbögen“ beinhaltet sowohl eine zum denkmalgeschützten alten Flughafengebäude 
offen gestaltete Parkanlage mit einer großzügigen Rasenfläche und einer umrahmenden Gehölzstruk-
tur, als auch ein umfangreiches Sport- und Spielangebot für Jugendliche. 
 
Eine Trinkwasserversorgung für einen Trinkwasserbrunnen und einen Wasserspielplatz ist laut Au s-

3 
sage von der Rheinenergie vom 03.05.2017 in diesem Bereich nicht möglich. 
 
Ein wasserdurchlässiger Asphalt im Rollspielbereich ist nicht sinnvoll, da er in der Anschaffung  teurer 
ist und in der Pflege sehr aufwändig (regelmäßige intensive Reinigung, mittelfristige Komplettsani e-
rung).  
 
Die Aufstellung einer City -WC-Anlage ist grundsätzlich möglich. Da die Grünfläche jedoch sehr stark 
stadtteilbezogen ist , kommen die Nutzer überwiegend aus der nahegelegenen Wohnbebauung, so 
dass ein WC-Angebot nicht erforderlich ist. 
 
Ein ausführlicher Erläuterungsbericht und die Entwurfsplanung befinden sich im Anhang. 
 
Finanzierung 
Für die weitere externe Beauftragung ei nes Planungsbüros im Rahmen der Leistungsphasen 5 und 6 
(Ausführungsplanung und Vorbereitung der Vergabe) wird eine Mittelfreigabe i. H. v. 50.000 € ben ö-
tigt.   
 
Mit städtebaulichem Vertrag v. 10.07.2015 wurde die Verpflichtung des Investors, im Rahmen der 
Erschließung des Wohngebietes auch einen öffentlichen Spielplatz zu errichten, durch Zahlung in 
Höhe von 460.800 € an die Stadt Köln abgetreten. Die Zahlung wurde bereits im Haushaltsjahr 2015 
vereinnahmt und bei der Veranschlagung der Investition im Teilfinanzplan 1301 (Öffentliches Grün, 
Wald- und Forstwirtschaft, Erholungsanlagen) in Finanzstelle 6700-1301-4-1003/Grünfläche Butzwei-
lerhof (Festwert)berücksichtigt.  
 
Die voraussichtlichen Gesamtkosten von rd. 1,0 Mio. € sind im Hpl. 2016/2017 und in der Mittelfrist-
planung des Hpl.-Entwurfs 2018 in vorgenannter Finanzstelle gesichert. 
 
Mit Ausnahme der Spielgeräte (rd. 121.000 €) stellen die Maßnahmen Investitionen im als Festwert 
bewerteten städtischen Grünvermögen dar. Nach den Bestimmungen des Neuen Komm unalen F i-
nanzmanagements (NKF) entstehen für den Festwert keine regelmäßigen jährlichen bilanziellen A b-
schreibungsaufwendungen, jedoch sind die zum Werterhalt des Grünvermögens im Festwert erfo r-
derlichen Neu- und Ersatzinvestitionen gleichfalls als Aufwand  im Ergebnisplan abzubilden. Korre s-
pondierende Zuwendungen wirken sich gleichfalls ertragswirksam aus. Die haushaltsmäßigen Au s-
wirkungen stellen sich somit sowohl im investiven Teilfinanzplan als auch im konsumtiven Teilerge b-
nisplan dar.  
 
Die in der 6. Än derung des Bebauungsplanes Nr. 6250/04 vorgesehene öffentliche Grünfläche erfüllt 
die Voraussetzungen einer erschließungspflichtigen Anlage. Bedingt durch die Beitragspflicht entfällt 
eine Finanzierung über Städtebauförderungsmittel. Die beitragsfähigen Be standteile beinhalten 
grundsätzlich sämtliche Kosten für den Parkbereich. Der Erhebungszeitraum dürfte ab 2022 beginnen 
und wird sich auf einen Refinanzierungsanteil von maximal 90 % belaufen.  
 
Die Bausumme für den Park - und Spielbereich beläuft sich auf insgesamt 870.600 €. Unter Hinz u-
rechnung des zu kalkulierenden Honorarkostenanteiles des Planungsbüros sind Gesamtkosten von 
rd. 1,0 Mio. € anzusetzen.  
 
Eine vom Rechnungsprüfungsamt am 28.07.2017 geprüfte Kostenberechnung liegt vor (RPA -Nr. 
2017/0692). 
 
Zu den Anmerkungen des RPA wird wie folgt Stellung genommen:  
 
Die Bodenuntersuchungen wurden von einem Planungsbüro ausgewertet und liegen dem Umwelt - 
und Verbraucherschutzamt bereits vor. Die Ergebnisse der Umweltuntersuchungen zeigen eine rel a-

4 
tiv geringfügige Belastung. Der Investor hat eine Baufeldräumung veranlasst im Rahmen derer u. a. 
eine Verfüllung der durch den Abbruch bzw. Bodensanierung entstandenen Gruben mit unbelastetem 
Material vorgenommen wurde. Eine Sondierung auf Kampfmittel hat bereits stattgefunden.  
 
Im Rahmen der Analysen nach der Bundes -Bodenschutzverordnung wurde ferner berücksichtigt, 
dass für den Spielplatz erhöhte Anforderungen gelten. Sämtliche mit der Baufeldräumung verbund e-
ne Kosten gehen zu Lasten des Investors.  
 
Entwässerungseinrichtungen sind nicht geplant, da eine Versickerung des Niederschlagswassers 
über ein Dachgefälle direkt in den angrenzenden Vegetationsflächen vorgesehen wird.  
   
Der vom RPA angeregten Mindestbeleuchtung der Hauptwegeachsen steht ein Grundsatzbeschl uss 
des Ausschusses für Umwelt und Grün vom 29.01.2004 entgegen, wonach öffentliche Grünanlagen 
grundsätzlich nicht beleuchtet werden, sofern es sich nicht um eine alternativlose Wegeverbindung 
durch die Grünanlage handelt.  
 
 
Anlage 1  Lageplan 
 
Anlage 2  Gesamtkosten 
 
Anlage 3  Kosten Parkbereich 
 
Anlage 4  Kosten Spielbereich 
 
Anlage 5  Erläuterung 
 
Anlage 6 Prüfvotum RPA

Geschäftsführung  
Ausschuss für Umwelt und Grün 
Frau Bültge-Oswald 
Telefon:  (0221) 221-23702  
E-Mail:  barbara.bueltge-oswald@stadt-koeln.de 
Datum: 15.09.2017 
Auszug 
aus dem Entwurf der Niederschrift der Sitzung des Ausschusses 
Umwelt und Grün vom 14.09.2017 
öffentlich 
4.5 Grünfläche Butzweiler Hof  
Baubeschluss und Freigabe von investiven Auszahlungsermächtigun-
gen 
2185/2017 
RM Frau Welcker merkt kritisch an, dass sie es begrüßt hätte, wenn der Ausschuss 
Umwelt und Grün die Beschlussvorlage vor dem Beschlussgremium, der Bezirksver-
tretung Ehrenfeld, hätte beraten können.  
Laut dem geänderten Beschluss der Bezirksvertretung soll die Möglichkeit eines 
Wasserspielplatzes geprüft bzw. konkret umgesetzt werden. Dies sei ebenfalls ein 
Anliegen der CDU-Fraktion und sollte in die HPL-Beratungen mitgenommen werden. 
Darüber hinaus sollte er nicht auf der Fläche angelegt werden, sondern es sollte ins-
gesamt in Ehrenfeld eine Fläche für die Anlage eines Wasserspielplatzes gesucht 
werden. 
Zum Beschluss hinsichtlich des Urban Gardening unter Punkt 7 erklärt Frau Welcker, 
dass man die Fläche für zu klein halte und dies vom Ausschuss Umwelt und Grün in 
seinem früheren Beschluss nicht so gewollt worden sei.1  Wenn es in der Umgebung 
andere Flächen, insbesondere Brachflächen, gebe und einen Verein oder Träger, der 
Urban Gardening mache, begrüße die CDU-Fraktion dies. 
Sie beantragt, über den geänderten Beschluss der BV Ehrenfeld ohne Punkt 7 abzu-
stimmen. 
SE Herr Feles bittet, bei der Anlage eines WCs unter Punkt 5 die Barrierefreiheit zu 
beachten. 
SE Herr Dr. Ermert begrüßt den geänderten Beschluss der Bezirksvertretung, insbe-
sondere zur „Essbaren Stadt“, da sie auf dieser Fläche repräsentativer vertreten sei, 
als bisher vorgesehen. So könne er sich neben den Esskastanien auch Johannis-
beerbüsche oder Obstbäume gut vorstellen. Auch könne man für diese Bereiche Pa-
tenschaften einrichten. 
                                            
1 Sitzung am 07.06.2016 TOP 4.3 Konzept Essbare Stadt Köln

Hinsichtlich des damaligen Beschlusses des Ausschusses zur Essbaren Stadt ent-
gegnet er, dass eine private Nutzung bzw. privates Gärtnern nicht erlaubt sei. Ge-
meinschaftliches Gärtnern könne aber auch öffentlich sein. 
Herr Dr. Bauer erläutert, dass wenn zur Essbaren Stadt mehr Gehölze gewünscht 
würden, die Verwaltung dies gerne umsetze. Er weist auf die intensive Bürgerbeteili-
gung hin, wo auch diese Fragen erörtert, jedoch in der Diskussion mit den Bürgerin-
nen und Bürgern nicht weiterverfolgt worden seien. 
Er betont, dass die Verwaltung sich an politische Beschlüsse halten müsse. Man ha-
be aber auch klargemacht, dass die Verwaltung sich nicht gegen Urban Gardening 
sträube, sondern im Gegenteil dies sehr begrüße und Flächen suche bzw. Initiativen 
unterstütze, die Urban Gardening betreiben. 
Die Anregung zum Wasserspielplatz sei in der Bürgerbeteiligung nicht formuliert 
worden. 
Ausschussvorsitzender Herr Struwe weist darauf hin, dass der Ausschuss Umwelt 
und Grün nicht Beschlussorgan sei. 
Nach weiterer Diskussion schlägt er vor, den wesentlichen Diskussionsinhalt zu Pro-
tokoll zu nehmen und als Auszug in die weiteren Beratungen mitzugeben. Hierzu 
herrscht im Ausschuss Einmütigkeit. 
Abschließend stellt er den von Frau Welcker mündlich beantragten Beschlusstext, 
wie BV Ehrenfeld ohne Punkt 7, zur Abstimmung. 
 
geänderte Beschlussempfehlung: 
Der Ausschuss Umwelt und Grün folgt dem geänderten Beschluss der BV E h-
renfeld wie folgt: 
 
1. Die Bezirksvertretung Ehrenfeld nimmt den Entwurf für die öffentliche Grünfläche 
Butzweilerhof mit Gesamtkosten i n Höhe von 1,0 Mio. € zur Kenntnis und beau f-
tragt die Verwaltung mit der Durchführung der Maßnahme. 
 
2. Der Finanzausschuss beschließt eine Freigabe von Auszahlungsermächtigungen 
in Höhe von 0,050 Mio. € im Teilfinanzplan 1301 (Öffentliches Grün, Wald - und 
Forstwirtschaft, Erholungsanlagen) bei der Finanzstelle 6700 -1301-4-1003 / 
Grünfläche Butzweilerhof (Festwert), Hpl. 2016/2017, Hj. 2017. 
 
Folgende Punkte sollen erneut geprüft bzw. konkret umgesetzt werden: 
 
3. Möglichkeit Wasserspielplatz: Bitte Kostenkalkulation vorlegen. 
 
4. Kostenkalkulation für Asphaltflächen aus wasserdurchlässigem Asphalt ge-
genüberstellen. 
 
5. Sicherstellung einer WC-Möglichkeit. Z.B. durch Bereitstellung durch Motor-
world (Beispiel „Nette Toilette) erbringen. 
 
6. stärkere Umsetzung von „Essbare Stadt“ auf diesen Flächen 
 
7. Grundsätzliche Möglichkeit von „Urban Gardening“ auf der Fläche. (Denn 
Gärtnern auf der Fläche ist nicht zwingen eine private Nutzung, wie in der Ab-

lehnung stets argumentiert wird). 
Abstimmungsergebnis: 
Mehrheitlich zugestimmt mit den Stimmen von CDU-Fraktion, Fraktion Bündnis 90 / 
Die Grünen, FDP-Fraktion und Fraktion Die Linke gegen die Stimmen der SPD-
Fraktion. 
 
2. Auszug erhält: 
 
OB - Sitzungsdienst 
02-4/0 – Bürgeramt Ehrenfeld 
II 
VI/67

Faktor  Einheit EP (netto) GP (netto) 
500 AUßENANLAGEN 
510 Bodenarbeiten 98.360,00 €
511 Oberbodenarbeiten 
511 
Humosen Oberboden, schwach bindig, frei von Wurzel-unkräutern und sonstigen Fremdstoffen 
liefern und in Vegetationsflächen auftragen,Gelände- neigung: eben bis leicht geneigt, Ausführung 
in Einzelflächen mit Maschinen- und Handarbeit. 
2.655,00 m³ 28,00 € 74.340,00 €     
512 Bodenarbeiten 
512 
Füllboden nach DIN 18915 geeignet für Vegetationsflächen, wasserdurchlässig und ver- 
dichtungsfähig, Schadstoffbelastungsklasse  nach LAGA: Z1.1 (oder besser), Untergrund 
waagerecht, Flächenneigung eben bis leicht geneigt, liefern, höhen- gerecht und lagenweise 
einbauen und verdichten. 
380,00 m³ 22,00 € 8.360,00 €       
512 Leistung wie zuvor, jedoch Boden aufnehmen, fördern und im unmittelbaren Nahbereich seitlich 
auf Miete lagern. 870,00 m³ 6,00 € 5.220,00 €       
512 
Seitlich gelagerter Boden, auf Miete lagernd aufnehmen, fördern und profilgerecht auftragen, 
Geländeneigung: eben bis leicht geneigt, Ausführung in Einzelflächen mit Maschinen- und 
Handarbeit. 
870,00 m³ 12,00 € 10.440,00 €     
520 Befestigte Flächen 82.086,00 €
521 Wege 
521 
Planum für Verkehrsflächen gemäß ZTVE-StB herstellen, Auf- und Abtrag: bis 5 cm, zulässige 
Abweichung von der Sollhöhe +/-2 cm, höhengerechte Längs- und Quergefälle sind voll auszu- 
bilden. Einschließlich Baugrund als Unterlage zur Aufnahme einer ungebundenen Frostschutz-/ 
Tragschicht, maschinell, standfest verdichten. Massenvordersatz inkl. Zuschlag für Überhang in 
den Randbereichen. 
2.255,00 m² 1,00 € 2.255,00 €       
521 
Schottertragschicht gemäß ZTV SoB-StB, Einbau in Wege- und Verkehrsflächen, Hartgestein- 
Natursteinschotter (kalkfrei), Körnung: 0/32 mm, Schichtdicke: von ca. 15 cm (im verdichteten 
Zustand), liefern, lagenweise einbauen und verdichten, höhengerechte Längs- und Quergefälle 
sind voll auszubilden. Massenvordersatz inkl. Zuschlag für Überhang in den Randbereichen. 
Einbau unter allen Wegeflächen außer Schotterrasenflächen. Dies entspricht einer Fläche von ca. 
1.955 m² 
293,00 m³ 45,00 € 13.185,00 €     
521 
Frostschutzschicht aus RCL-Güteklasse 1 mit wasserrechtlicher Erlaubnis, Einbau in 
Wegeflächen, Körnung: 0/45 mm, Schichtdicke: ca. 20 cm (im verdichteten Zustand), liefern, 
lagenweise einbauen und verdichten. Massenvordersatz inkl. Zuschlag für Überhang in den 
Randbereichen. Einbau unter allen Wegeflächen. Dies entspricht einer Fläche von ca. 2.255 m² 
450,00 m³ 25,00 € 11.250,00 €     
521 
Vegetationstragschicht Schotterrasen als Fertigmischung, Oberboden-Sand-Schotter- Gemisch, 
Schichtdicke: 20 cm, bestehend aus: 20 Volumen % humosen Oberboden, Bodengruppe 2 nach 
DIN 18915-1, Belastungsklasse: Z 0, pH-Wert: 6-7, schwach bindig, frei von Wurzelunkräutern 
und sonstigen Fremdstoffen, 30 Volumen % Sand 0/2, 50 Volumen % Hartgestein-Schotter 0/32, 
ohne RC-Material, wasserspeichernden Gesteinen, einschließlich strukturstabilem Kompost, 
gütegesichert, Menge: 100 l/m3, liefern und schicht- weise einbauen auf vorhandene Tragschicht, 
Ausführung in zusammenhängender Fläche, geforderter Verdichtungsgrad: mind. DPr = 100 %, 
eventuell nach dem Verdichten abstreuen mit ca. 2 cm Oberboden, Ansaat mit 
Regelsaatgutmischung RSM 5.1.1, 'Parkplatzrasen', Saatgut- menge: 25 g/m2. Massenvordersatz 
inkl. Zuschlag für Überhang in den Randbereichen. 
297,00 m² 20,00 € 5.940,00 €       
521 
Dynamische Schicht ohne Bindemittel liefern und nach Herstellerangaben einbauen, Material: 
kornabgestuftes Kalksteingemisch, Körnung 0/15 mm, Einbaustärke 6 cm, in verdichtetem 
Zustand. Massenvordersatz inkl. Zuschlag für Überhang in den Randbereichen. 
1.750,00 m² 6,00 € 10.500,00 €     
521 
Wassergebundene Wegedecke ohne Bindemittel liefern und nach Herstellerangaben einbauen,  
Material: Dolomitsteinsand, Körnung 0/5-6 mm, Einbaustärke: 3 cm in verdichtetem Zustand. 
Massenvordersatz inkl. Zuschlag für Überhang in den Randbereichen. 
1.750,00 m² 5,00 € 8.750,00 €       
521 
Betonplatten liefern und verlegen, Platten aus Beton nach DIN EN 1338, Qualitätsstandard: KDI, 
Rastermaße (L/B/H): 60/40/5 cm, Verlegeart: Reihenverband, Halbsteinversatz, Oberfläche: unbe- 
handelt, Steine mit umlaufender Microfase, inkl. Bettung aus Brechsand-Splitt-Gemisch 0/5 mm. 
30,00 m² 40,00 € 1.200,00 €       
521 
Winkelgerechter Zuschnitt der Vorpositionenen 'Beton-Rechteckpflaster und Betonplatten', 
Ausführung erfolgt im Bereich der Baustelleneinrichtung mit einer Nassschneide-Diamantsäge, 
Verschmutzungen durch Schneidearbeiten sind zu vermeiden und falls notwendig zu beseitigen. 
20,00 m 10,00 € 200,00 €          
521 
Rechteckpflaster aus Beton nach DIN EN 1338, Qualitätsstandard: KDI, Rastermaße (L/B/D): 
14/16 cm, mit farbechtem Natursteinvorsatz, Verlegeart: 1-Zeiler, liefern und in Betonfundament 
C20/25 verlegen, Fundamentdicke mind. 20 cm. 
750,00 m 35,00 € 26.250,00 €     
521 Betonsteinpflaster 10/10/8cm, 3-zeilige Reihenverlegung als Blindenleitsystem liefern und in 
Betonfundament C20/25 verlegen. Gesamtbreite 30cm. Fundamentdicke ca. 20 cm. 40,00 m 45,00 € 1.800,00 €       
1604 -Butzweilerhof 
Entwurf -Grünbögen-Parkbereich 
Kostenberechnung gemäß DIN 276 
Kostengruppe

Faktor  Einheit EP (netto) GP (netto) 
500 AUßENANLAGEN 
1604 -Butzweilerhof 
Entwurf -Grünbögen-Parkbereich 
Kostenberechnung gemäß DIN 276 
Kostengruppe 
526 
Beton-Tiefbordstein liefern und einbauen, DIN EN 1343, Qualität DIT, nach DIN 483, Form TB, 
Abmessung (L/B/H): 1.000/80/250 mm, mit einseitiger Fase, mit Bettung und beidseitiger 
Rückenstütze aus Beton C 12/15 nach DIN EN 206-1, Breite Rückenstütze: mind. 15 cm, abge- 
schrägt bis 12 cm, Dicke Bettung: mind. 20 cm, Fugenbreite: 5-10 mm inkl. Schottertragschicht, 
Material: Hartgestein- Natursteinschotter, Körnung: 0/45 mm, Schichtdicke: ca. 20 cm (im 
verdichteten Zustand), einschließlich notwendigem Erdaushub. 
27,00 m 28,00 € 756,00 €          
530 Baukonstruktionen in Außenanlagen 4.450,00 €
531 Einfriedungen 
531 Wegesperre aus Doppelholmsperren, ortsfest (1-Teilig) 4,00 Stück 250,00 € 1.000,00 €       
531 Wegesperre aus Doppelholmsperren, schwenkbar (2-Teilig) 1,00 Stück 1.450,00 € 1.450,00 €       
531 Schwenksperre Pflegzufahrt 1,00 Stück 2.000,00 € 2.000,00 €       
540 Technische Anlagen in Außenanlagen 1.200,00 €
541 Abwasseranlagen 
541 vorhandene Schachtbauwerke höhenmäßig anpassen 8,00 Stück 150,00 € 1.200,00 €       
550 Einbauten in Außenanlagen 12.900,00 €
551 Allgemeine Einbauten 
551 Gitterbank "Typ 67 Köln" mit Rückenlehne, 3-Sitzer, Farbton: RAL 6009, liefern und montieren, 
einschl. aller Erd- und Betonarbeiten. 6,00 Stück 650,00 € 3.900,00 €       
551 Fahnenmast als Gestaltungselement aufstellen, inkl. aller Erd- und Betonarbeiten. 3,00 Stück 3.000,00 € 9.000,00 €       
570 Pflanz- und Saatarbeiten 162.994,00 €
572 Vegetationstechnische Bodenbearbeitung 
572 
Rasen-/Vegetationsfläche lockern durch fräsen, Bodengruppe 2-4 DIN 18915-1, Tiefe: bis 15 cm, 
Steine und Fremkörper, d > 3 cm sowie Unkraut und schwer verrottbare  Pflanzenteile ablesen. 
Anfallendes Material ist zu entsorgen. 
11.000,00 m² 1,50 € 16.500,00 €     
574 
Pflanzen 
574 
Pflanzgrube für Solitärbaum/Hochstamm herstellen, Abmessung (L/B/H): bis 200/200/125 cm, 
Sohle Baumgrube mind. 20 cm tief lockern, nicht wiederverwendbarer und überschüssiger Boden 
ist zu entsorgen. 
49,00 Stück 65,00 € 3.185,00 €       
574 
Mineralisches Substrat Typ 67, Firma Vulcatec, für die Baumpflanzung, liefern und nach 
Herstellerangaben einbauen. Der Einbau erfolgt lagenweise in ca. 30 - 40 cm dicken Schichten. 
Jede Schicht ist zu verdichten. 
250,00 m³ 47,50 € 11.875,00 €     
574 
Hochstamm, Solitärbaum aus extra weitem Stand, 3 xv., mit Drahtballierung, StU 18-20 cm 
liefern. 49,00 Stück 180,00 € 8.820,00 €       
574 
Solitärbaum/Hochstamm, pflanzen Hochstamm mit Drahtballierung, in ausgehobene Pflanzgrube 
mit geeignetem Gerät und Schutzmaterial für Großgehölze pflanzen, Drahtballen öffnen, mit 
Baumsubstrat verfüllen, anwässern und schneiden. Anfallendes Schnittgut ist zu entsorgen. 
49,00 Stück 60,00 € 2.940,00 €       
574 
Stammschutzfarbe für Bäume herstellen, pastöses Gemisch aus anorganischen und organischen 
Bestandteilen zum Schutz vor Strahlung vom Stammfuß bis Kronenansatz der neu gepflanzten 
Bäume entsprechend Gebrauchsanweisung einschl. Voranstrich auftragen. 
49,00 Stück 16,00 € 784,00 €          
574 
Pflanzenverankerung mit Pfahl-Dreibock mit Rahmen aus Halbrundhölzern, Pfahl, weißgeschält, 
Pfahllänge ca. 350 cm, Zopfdicke ca. 8/10 cm, Bindegut aus Polyestergewebe, Farbe schwarz. 
Rindenschutz mit Gummimanschette Pfähle ggfs. ablängen. 
49,00 Stück 45,00 € 2.205,00 €       
574 
Fertigstellungspflege für Solitärbäume nach DIN 18916, innerhalb einer Vegetationsperiode 
(12 Monate). Pflegegänge (mind. 6 Pflegegänge/ Vegetationsperiode). Leistung einschließlich 
Erhaltungs- und Auslichtungsschnitt sowie Entfernung von Feinast-/ Schwachastanteil, 
Wuchsform und Blütezeiten sind hierbei zu berücksichtigen. Schnittarbeiten sind nach Angabe der 
Lieferbaumschule durchzuführen, Verankerung überprüfen, falls erforderlich Verbissschutz 
überprüfen und Pflanzenschutz- maßnahmen vornehmen. Leistung einschließlich entfernen von 
Fremdaufwuchs, Unrat und Steinen, d= über 5 cm innerhalb der Baumscheibe. Leistung 
einschließlich notwendiger Geräte. Anfallende Stoffe sind zu entsorgen. 
49,00 Stück 40,00 € 1.960,00 €       
574 
Solitärbäume wässern, innerhalb einer Vegetationsperiode (12 Monate). Mind. 10 Arbeits- 
gänge/Vegetationsperiode, Mindestwassermenge je Arbeitsgang/Stück: ca. 100 l, Anzahl der 
Arbeitsgänge ist abhängig von den natürlichen Niederschlägen. Wasser wird nicht vom AG 
gestellt, einschl. Kosten für Wasser. 
49,00 Stück 40,00 € 1.960,00 €

Faktor  Einheit EP (netto) GP (netto) 
500 AUßENANLAGEN 
1604 -Butzweilerhof 
Entwurf -Grünbögen-Parkbereich 
Kostenberechnung gemäß DIN 276 
Kostengruppe 
574 
Entwicklungspflege für Solitärbäume nach DIN 18916, innerhalb von zwei Vegetationsperioden 
(24 Monate). Pflegegänge (mind. 6 Pflegegänge/ Vegetationsperiode). Leistung einschließlich 
Erhaltungs- und Auslichtungsschnitt sowie Entfernung von Feinast-/ Schwachastanteil, 
Wuchsform und Blütezeiten sind hierbei zu berücksichtigen. Schnittarbeiten sind nach Angabe der 
Lieferbaumschule durchzuführen, Verankerung überprüfen, falls erforderlich Verbissschutz 
überprüfen und Pflanzenschutz- maßnahmen vornehmen. Leistung einschließlich entfernen von 
Fremdaufwuchs, Unrat und Steinen, d= über 5 cm innerhalb der Baumscheibe. Leistung 
einschließlich notwendiger Geräte. Anfallende Stoffe sind zu entsorgen. 
49,00 Stück 80,00 € 3.920,00 €       
574 
Solitärbäume wässern, innerhalb zweier Vegetationsperioden (24 Monate). Mind. 10 Arbeits- 
gänge/Vegetationsperiode, Mindestwassermenge je Arbeitsgang/Stück: ca. 100 l, Anzahl der 
Arbeitsgänge ist abhängig von den natürlichen Niederschlägen. Wasser wird nicht vom AG 
gestellt, einschl. Kosten für Wasser. 
49,00 Stück 60,00 € 2.940,00 €       
574 
Feinplanum für Pflanzflächen herstellen, Flächen eben bis leicht geneigt, zulässige Abweichung 
von der Sollhöhe: +/- 2 cm, Ebenheit: 2 cm/4 m, Anschlüsse an Kanten, Wege- und Platzbeläge  
2 cm tiefer, Steine und Fremdkörper ab 5 cm Durchmesser und schwer verrottbare Pflanzenteile 
ablesen. 
1.750,00 m² 1,00 € 1.750,00 €       
574 Kleingehölze liefern und pflanzen. 1.150,00 m² 10,00 € 11.500,00 €     
574 
Fertigstellungspflege für Kleingehölze nach DIN 18916, innerhalb einer Vegetationsperiode (12 
Monate), mind. 6 Pflegegänge, Arbeitsgänge im Abstand von mind. 4 Wochen, Pflanzflächen 
lockern durch Hacken, Jäten und Andecken, Flächen von Unkraut, Steinen ab 3 cm Durchmesser 
und sonstigem Unrat säubern, unerwünschten Aufwuchs entfernen, eventuell Rückschnitt der 
Blütenstände. Anfallende Stoffe sind zu entsorgen. 
1.750,00 m² 3,00 € 5.250,00 €       
574 
Entwicklungspflege für Kleingehölze nach DIN 18916, innerhalb von zwei Vegetationsperioden 
(24 Monate). Pflegegänge (mind. 6 Pflegegänge/Vegetationsperiode), Arbeitsgänge im Abstand 
von mind. 4 Wochen, Pflanzflächen lockern durch Hacken, Jäten und Andecken, Flächen von 
Unkraut, Steinen ab 3 cm Durchmesser und sonstigem Unrat säubern, unerwünschten Aufwuchs 
entfernen, eventuell Rückschnitt der Blütenstände. Anfallende Stoffe sind zu entsorgen. 
1.750,00 m² 6,00 € 10.500,00 €     
574 Kleingehölze wässern, innerhalb einer Vegetationsperiode (12 Monate). Mind. 10 Arbeitsgänge, 
Mindestwassermenge je Arbeitsgang/m²: ca. 25 l, Wasser wird nicht vom AG gestellt. 1.750,00 m² 2,50 € 4.375,00 €       
574 
Pflanzflächen düngen mit organisch/ mineralischem Depotdünger, Anzahl der Durchgänge: 1 
Durchgang/ Vegetationsperiode, NPK-Dünger, umhüllt, Reinnährstoffmenge N-P-K: 14-9-15-(+2), 
Menge: mind. 50 g/m2, Dünger gleichmäßig aufbringen und leicht einarbeiten. 
1.750,00 m² 0,50 € 875,00 €          
575 Rasen und Ansaaten 
575 
Feinplanum Rasen-/Wiesenflächen herstellen, Geländeneigung: eben bis leicht geneigt, zulässige 
Abweichung von der Sollhöhe: +/-2 cm, Anschlüsse an befestigte Beläge= -0,02 m, Anschlüsse 
an Mauern =  -0,10 m, Steine, Fremdkörper, Unkraut und schwer verrottbare Pflanzenteile 
ablesen, Größe der Steine und Fremdkörper: ab 5 cm. 
9.700,00 m² 1,00 € 9.700,00 €       
575 
Rasenansaat mit Regelsaatgutmischung RSM 2.3 'Gebrauchsrasen-Spielrasen', in zwei 
gekreuzten Arbeitsgängen mit je der Hälfte der Saatgutmenge, Saatgutmenge: 25 g/m2. 
Flächenneigung: eben bis leicht geneigt. Ausführung in Einzelflächen, Mengenermittlung 
nach bearbeiteter Fläche (Horizontalaufmaß). Die Rasenflächen sind vor Betreten wirksam 
zu schützen, nach der Ansaat wässern. 
7.480,00 m² 1,00 € 7.480,00 €       
575 
Rasenansaat mit Wiesenmischung 'Sondermischung-Blumenwiese', in zwei gekreuzten 
Arbeitsgängen mit je der Hälfte der Saatgutmenge, Saatgutmenge: ca. 30 g/m2. Flächenneigung: 
eben bis leicht geneigt. Ausführung in Einzelflächen, Mengenermittlung nach bearbeiteter Fläche 
(Horizontalaufmaß). Die Rasenflächen sind vor Betreten wirksam zu schützen, nach der Ansaat 
wässern. 
2.250,00 m² 2,50 € 5.625,00 €       
575 
Rasenflächen düngen1x  mit organisch/ mineralischem Depotdünger, Anzahl der Durchgänge: 
1 Durchgang/ Vegetationsperiode, NPKMg-Dünger, umhüllt, N-P-K-Mg: 20-5-8-2, Menge: mind. 
25 g/m2, Dünger gleichmäßig aufbringen und leicht einarbeiten. 
9.700,00 m² 0,50 € 4.850,00 €       
575 
Fertigstellungspflege für Rasenflächen, innerhalb einer Vegetationsperiode (12 Monate), Anzahl 
Schnitte: mind. 12/Vegetationsperiode, Gebrauchsrasen-Spielrasen, Wuchshöhe: bis max. 8 cm, 
Schnitthöhe: ca. 3,5 cm, Geländeneigung: eben bis leicht geneigt. Anfallende Stoffe sind  zu 
entsorgen. 
7.450,00 m² 2,50 € 18.625,00 €     
575 
Fertigstellungspflege für Wiesenfläche, innerhalb einer Vegetationsperiode (12 Monate), Anzahl 
Schnitte: mind. 2/Vegetationsperiode, Geländeneigung: eben bis leicht geneigt. Anfallende Stoffe 
sind  zu entsorgen. 
2.250,00 m² 0,50 € 1.125,00 €       
575 
Rasenflächen wässern, innerhalb einer Vegetationsperiode (12 Monate), mind. 12 Arbeits- 
gänge/Vegetationsperiode, Mindestwassermenge je Arbeitsgang: ca. 15 l/m2, Anzahl der 
Arbeitsgänge ist abhängig von den natürlichen Niederschlägen. Wasser wird nicht vom AG 
gestellt, einschl. Kosten für Wasser. 
9.700,00 m² 2,50 € 24.250,00 €

Faktor  Einheit EP (netto) GP (netto) 
500 AUßENANLAGEN 
1604 -Butzweilerhof 
Entwurf -Grünbögen-Parkbereich 
Kostenberechnung gemäß DIN 276 
Kostengruppe 
590 Sonstige Maßnahmen 12.740,00 €
591 Baustelleneinrichtung 
591 Baustelle einrichten, vorhalten und räumen. 1,00 psch 3.500,00 € 3.500,00 €      
591 
Bauzaun als Schutzzaun aus Einzelelementen, mit verzinktem Stahlrohrrahmen und Vergitterung, 
mit Standfüßen und Sichtschutzplane, Farbton in Abstimmung mit dem AG, Zaunoberkante: 
200 cm über OK Gelände, liefern, aufstellen, vorhalten und nach Beendigung der Baumaßnahme 
beseitigen, überwiegend befestigter Untergrund, Ausführung in Teilabschnitten und auf Anweisung 
der Bauleitung, Förderweg: bis 200 m, Einzelelemente mit Schellen oben und unten untereinander 
verbinden. 
705,00 m 8,00 € 5.640,00 €       
593 Sicherungsmaßnahmen 
593 
Stammschutz für Bäume nach DIN 18320, mit Bretterummantelung inkl. Polsterung gegen den 
Baum, Stammumfang: bis ca. 230 cm (1,00 m über OK Gelände), Polsterung aus Dränrohren, 
Mindesthöhe der Ummantelung: 3,00 m, Mindestabstand vom Stamm: 10 cm, Mindestdicke der 
Bretter: ca. 40 mm, liefern, herstellen, für die gesamte Bauzeit vorhalten. Stammschutz (falls 
notwendig) nachrichten, Drahtbefestigungen überprüfen. Herausstehende Drahtenden sind nicht 
zugelassen! Bretterummantelung nach Beendigung der Bauarbeiten beseitigen. 
4,00 Stück 75,00 € 300,00 €          
593 
Baumpflegeschnitt (Erziehungsschnitt) für Solitärbaum laut ZTV-Baumpflege ausführen, Kronen- 
durchmesser: bis ca. 8,00 m, Stammdurchmesser: von ca. 0,30 m bis ca. 0,80 m, Baumhöhe: bis 
ca. 20,00 m, Totholzanteil: bis ca. 15 %, Baumpflegeschnitt bestehend aus: Entfernen von Totholz 
sowie kranke Äste/Zweige, Rückschnitt angebrochener Äste im Kronen- bereich, Aufbau einer für 
die Baumart typischen Krone, Entlastungsschnitt Krone, Herstellen Lichtraumprofil ca. 3,00 m 
über OK Gelände. Die Wundbehandlung und fachgerechte Abdeckung der Schnittflächen über 5 
cm ist in diese Position einzukalkulieren. Die gesunden Äste dürfen nicht geschädigt werden. 
Leistung einschließlich aller notwendigen Geräte, Kletterhilfe und Materialbedarf. 
4,00 Stück 450,00 € 1.800,00 €       
594 Abbruchmaßnahmen 
594 
Grasnarbe/Krautschicht und oberste Bodenschicht abräumen, Bodengruppe 2-5 nach DIN 18915, 
Schichtdicke: ca. 5 bis 10 cm, Geländeneigung: eben bis leicht geneigt, Ausführung in Einzel- 
flächen. Anfallende Stoffe sind zu entsorgen. 
1.000,00 m² 1,50 € 1.500,00 €       
Titelsummen 
510 Bodenarbeiten 98.360,00 €    
520 Befestigte Flächen 82.086,00 €    
530 Baukonstruktionen in Außenanlagen 4.450,00 €      
540 Technische Anlagen in Außenanlagen 1.200,00 €      
550 Einbauten in Außenanlagen 12.900,00 €    
570 Pflanz- und Saatarbeiten 162.994,00 €  
590 Sonstige Maßnahmen 12.740,00 €    
Zwischensumme, netto 374.730,00 €  
zuzüglich 5 % Sicherheit 18.736,50 €    
Gesamtsumme, netto 393.466,50 €  
**** nicht  Inhalt der Kostenberechnung: 
Schwach- und Starkstromanlagen, Entwässerung- und Kanalbauarbeiten, Erdbauarbeiten 
für Kampfmittelräumung, Rückbauarbeiten von Bodenhindernissen 
aufgestellt am: 10.05.2017 
Förder Landschaftsarchitekten GmbH

Grün- und Freifläche Butzweilerhof
KOSTENBERECHNUNG ENTWURF AUSSENANLAGEN nach DIN 276
Stand:  09.05.2017
Landschaftsbauarbeiten Parkbereich 393.466,50 Euro
Herstellung Spielbereich 338.055,85 Euro
Gesamtkosten netto 731.522,35 Euro
Mehrwertsteuer (19 %) 138.989,25 Euro
Gesamtkosten brutto 870.600,00 Euro
sachlich und fachtechnisch richtig
Essen, 10.05.2017
i.A. Raphael Wikker
Bauherr / Auftraggeber         Landschaftsarchitekt
Amt für Landschaftspflege und Grünflächen
Folkwangstraße 1  |   45128 Essen
t  +49.201.17 14 04-0    f +49.201.17 14 04-20
www.foerder-landschaftsarchitekten.de
Bild 
P:\01-Projekte\16-04 Butzweilerhof\06-EWG\01-Entwurf\03-MaKo\02-Kostenberechnung\01-Aktuell\VOR-Kostenberechnung Deckblatt  
|  Blattname: Deckblatt  |  Druck: 10.05.2017; 13:15 1 / 1