Flächenbericht zu den Objekten im Sondervermögen der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 2017

Anlage 1 
Flächenbericht 
zu den Objekten im Sondervermögen der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
Zusammenfassung Stand 31.12.2017 
Fläche in m² Quote in % Kosten in € Bemerkungen 
Gesamtfläche 2.200.000 100,0 
Vermietete Flächen 2.144.404 97,5 
Leerstandsflächen 55.596 2,5 5.186.720 
Von den nicht vermieteten Flächen: 55.596 
- Flächen, bei denen die Verwertung festgelegt ist 4 3.665 78,5 4.146.158 Gründe vgl. Anlage 4 
- Nicht nutzbare/verwertbare Flächen 11.932 21,5 1.040.562 Gründe vgl. Anlage 4

Anlage 4 
lfd.   Nr. 
WE ME Objekt E/A 
Leerstands- 
grund 
Gründe für den Leerstand Mietfläche Gesamt- 
betrag 
1 11002 1 An St. Adelheid 2-8 E 2.2 Im Objekt ist noch die  Stadtteilbibliothek untergebracht. 
Vermietungsbemühungen der Leerstandsfläche sind alle gescheitert. Ein Verkauf 
scheidet wegen der teils städtischen Nutzung aus. 
254,40 m² 3.513 €
2 11002 3 An St. Adelheid 2-8 E 2.1.6 30,00 m² 414 €
3 11007 4 Berliner Str. 36 E 2.1.4 Sanierungsfall 623,00 m² 3.726 €
4 11010 3 Eifelwall 3 E 2.1.4 Kündigung wegen Abriss 24,44 m² 433 €
5 11010 7 Eifelwall 3 E 2.1.4 Kündigung wegen Abriss 23,49 m² 324 €
6 11020 6 Hauptstr. 85 E 2.2 nicht vermietbarer Leerstand 94,22 m² 1.301 €
7 11020 500 Hauptstr. 85 E 2.1.1 Stellplatz-Mieteinheit, nur vorübergehend leer 30,00 m² 56 €
8 11020 504 Hauptstr. 85 E 2.1.1 Stellplatz-Mieteinheit, nur vorübergehend leer 30,00 m² 56 €
9 11027 27 Laurenzplatz 1-3 E 2.1.3 Auslagerungsfläche wegen Sanierung Oper 3.199,66 m² 56.716 €
10 11027 502 Laurenzplatz 1-3 E 2.1.1 Stellplatz-Mieteinheit, nur vorübergehend leer 30,00 m² 106 €
11 11027 505 Laurenzplatz 1-3 E 2.1.1 Stellplatz-Mieteinheit, nur vorübergehend leer 45,00 m² 159 €
12 11027 510 Laurenzplatz 1-3 E 2.1.1 Stellplatz-Mieteinheit, nur vorübergehend leer 15,00 m² 53 €
13 11028 500 Laurenzplatz 4 E 2.1.1 Stellplatz-Mieteinheit, nur vorübergehend leer 300,00 m² 1.062 €
14 11028 503 Laurenzplatz 4 E 2.1.1 Stellplatz-Mieteinheit, nur vorübergehend leer 15,00 m² 53 €
15 11028 514 Laurenzplatz 4 E 2.1.1 Stellplatz-Mieteinheit, nur vorübergehend leer 15,00 m² 53 €
16 11028 518 Laurenzplatz 4 E 2.1.1 Stellplatz-Mieteinheit, nur vorübergehend leer 15,00 m² 53 €
17 11030 1 Liebigstr. 120 E 2.2 Ist in Klärung. 236,94 m² 7.805 €
18 11030 10 Liebigstr. 120 E 2.2 Leerstand ist nicht vermarktbar. 114,18 m² 1.577 €
19 11040 9 Turmstr. 3-5 E 2.1.6 Einige Räume sind wegen bau aufsichtlicher Auflagen derzeit nicht nutzbar. 108,1 9 m² 1.494 €
20 11040 21 Turmstr. 3-5 E 2.1.1 Stellplatz-Mieteinheit, nur vorübergehend leer 15,00 m² 31 €
21 12027 500 Friedrich-Ebert-Ufer 64-70 E 2.1.1 Stellplatz-Mieteinheit, nur vorübergehend leer 150,00 m² 333 €
22 12027 507 Friedrich-Ebert-Ufer 64-70 E 2.1.1 Stellplatz-Mieteinheit, nur vorübergehend leer 15,00 m² 33 €
23 12027 511 Friedrich-Ebert-Ufer 64-72 E 2.1.1 Stellplatz-Mieteinheit, nur vorübergehend leer 15,00 m² 33 €
24 12064 6 Pariser Platz 1 E 2.1.6 Baumaßnahmen 574,61 m² 7.935 €
25 12088 10 Wiener Platz 2a E 2.1.6 Baumaßnahmen 2.672,67 m² 53.374 €
26 12092 3 In den Reihen 16 E 2.1.1 Objekt ist bis auf klei nere Restflächen, die nicht beheizbar sind, vermietet. Es 
bestehen ca. 50 Mietverhältnisse. 
174,32 m² 2.753 €
27 12092 25 In den Reihen 16 E 2.1.1 Objekt ist bis auf kle inere Restflächen, die nicht beheizbar sind, vermietet. Es 
bestehen ca. 50 Mietverhältnisse. 
67,12 m² 1.067 €
1

Anlage 4 
lfd.   Nr. 
WE ME Objekt E/A 
Leerstands- 
grund 
Gründe für den Leerstand Mietfläche Gesamt- 
betrag 
28 12092 29 In den Reihen 16 E 2.1.1 Objekt ist bis auf kle inere Restflächen, die nicht beheizbar sind, vermietet. Es 
bestehen ca. 50 Mietverhältnisse. 
59,96 m² 1.002 €
29 12092 74 In den Reihen 16 E 2.1.1 Objekt ist bis auf kle inere Restflächen, die nicht beheizbar sind, vermietet. Es 
bestehen ca. 50 Mietverhältnisse. 
44,53 m² 615 €
30 12094 19 Neusser Str. 450 A 2.1.6 Moderniesierung  vor Neueinzug 564,16 m² 12.158 €
31 12104 6 Am Justizzentrum 6 A 2.1.3 42,03 m² 745 €
32 12104 505 Am Justizzentrum 6 A 2.1.3 75,00 m² 473 €
33 12117 503 Heumarkt 14 A 2.1.1 Stellplatz-Mieteinheit, nur vorübergehend leer 15,00 m² 99 €
34 21011 1 Breitenbachstr. 2-18, Frankenplatz E 2.1.4 1.783,00 m² 11.429 €
35 21011 2 Breitenbachstr. 2-18, Frankenplatz E 2.1.4 76,00 m² 487 €
36 21011 3 Breitenbachstr. 2-18, Frankenplatz E 2.1.4 543,00 m² 3.481 €
37 21011 4 Breitenbachstr. 2-18, Frankenplatz E 2.1.6 163,00 m² 1.045 €
38 21012 10 Burgwiesenstr. 125 E 2.1.4 zum Abbruch vorgemerkt 248,45 m² 2.296 €
39 21016 7 Dellbrücker Mauspfad 198-200 E 2.1.5 nicht vermietbarer Leerstand Tiefbunker 11,31 m² 125 €
40 21016 8 Dellbrücker Mauspfad 198-200 E 2.1.5 nicht vermietbarer Leerstand Tiefbunker 24,05 m² 266 €
41 21016 9 Dellbrücker Mauspfad 198-200 E 2.1.5 nicht vermietbarer Leerstand Tiefbunker 5,46 m² 60 €
42 21016 10 Dellbrücker Mauspfad 198-200 E 2.1.5 nicht vermietbarer Leerstand Tiefbunker 23,96 m² 265 €
43 21016 11 Dellbrücker Mauspfad 198-200 E 2.1.5 nicht vermietbarer Leerstand Tiefbunker 26,80 m² 296 €
44 21016 12 Dellbrücker Mauspfad 198-200 E 2.1.5 nicht vermietbarer Leerstand Tiefbunker 17,13 m² 189 €
45 21016 14 Dellbrücker Mauspfad 198-200 E 2.1.5 nicht vermietbarer Leerstand Tiefbunker 20,20 m² 223 €
46 21016 15 Dellbrücker Mauspfad 198-200 E 2.1.5 nicht vermietbarer Leerstand Tiefbunker 30,14 m² 333 €
47 21016 16 Dellbrücker Mauspfad 198-200 E 2.1.5 nicht vermietbarer Leerstand Tiefbunker 11,80 m² 130 €
48 21016 17 Dellbrücker Mauspfad 198-200 E 2.1.5 nicht vermietbarer Leerstand Tiefbunker 20,20 m² 223 €
49 21016 18 Dellbrücker Mauspfad 198-200 E 2.1.5 nicht vermietbarer Leerstand Tiefbunker 42,55 m² 470 €
50 21016 19 Dellbrücker Mauspfad 198-200 E 2.1.5 nicht vermietbarer Leerstand Tiefbunker 17,85 m² 197 €
51 21016 20 Dellbrücker Mauspfad 198-200 E 2.1.5 nicht vermietbarer Leerstand Tiefbunker 24,20 m² 267 €
52 21032 4 Heßhofstr. 45 E 2.1.4 zustandsbedingter Abbruch vorgsehen 145,00 m² 929 €
53 21032 5 Heßhofstr. 45 E 2.1.4 zustandsbedingter Abbruch vorgsehen 155,00 m² 994 €
54 21032 6 Heßhofstr. 45 E 2.1.4 zustandsbedingter Abbruch vorgsehen 155,00 m² 994 €
55 21036 4 Horststr. 1 E 2.1.1 Vermietung vorgesehen 73,00 m² 468 €
56 21039 2 Im Weidenbruch 214 E 2.1.4 95,00 m² 687 €
57 21039 5 Im Weidenbruch 214 E 2.1.4 95,00 m² 687 €
2

Anlage 4 
lfd.   Nr. 
WE ME Objekt E/A 
Leerstands- 
grund 
Gründe für den Leerstand Mietfläche Gesamt- 
betrag 
58 21041 12 Kattowitzer Str. 52 E 2.1.6 Turnhalle derzeit n ur teilweise nutzbar (Wasserschaden im EG) 205,67 m² 1.302 €
59 21051 11 Neufelder Str. 2-4 E 2.1.4 Abriss am 18.12.2017 265,36 m² 1.701 €
60 21075 2 Amandusstr. 22 E 2.1.6 Umbau geplant, Kapazitätsprobleme 154,31 m² 989 €
61 21077 2 Annastr. 63 E 2.1.1 Anschlussvermietung ab 04.12.2017 65,00 m² 417 €
62 21089 1 Berrischstr. 134-136 E 2.1.3 Umbau zu Kita geplant 610,00 m² 3.910 €
63 21089 2 Berrischstr. 134-136 E 2.1.3 Umbau zu Kita geplant 73,00 m² 468 €
64 21098 3 Raderthalgürtel 3 E 2.2 515,73 m² 6.866 €
65 21098 4 Raderthalgürtel 3 E 2.2 Nicht nutzbare Tiefgarage. Nutzungsmöglichkeiten des oberirdischen Parkplatzes 
werden untersucht. 
4.755,00 m² 34.379 €
66 21099 5 Eitorfer Str. 16-24 E 2.1.6 2.646,50 m² 18.118 €
67 21107 4 Hirschhofweg 18 E 2.1.1 Anschlussvermietung geplant 77,67 m² 521 €
68 21107 5 Hirschhofweg 18 E 2.1.1 Anschlussvermietung geplant 80,21 m² 538 €
69 21107 9 Fühlinger Weg 4 E 2.1.6 Umbauarbeiten notwendig, Kapazitätsprobleme 122,09 m² 839 €
70 21115 6 Gereonswall 57 E 2.1.6 Gebäude wird im Zusammenh ang mit der Bildungslandschaft Altstadt Nord 
(BAN) abgerissen 
965,83 m² 9.281 €
71 21116 4 Gilbachstr. 20 E 2.2 Nicht nutzbar aus Brandschutzgründen. 79,62 m² 524 €
72 21118 1 Görlinger Zentrum 45, Tollerst E 2.1.6 z. Zt. Machbarkeitsstudie 1.369,22 m² 12.421 €
73 21118 14 Görlinger Zentrum 45, Tollerst E 2.1.4 Container soll umgesetzt werden 247,75 m² 1.631 €
74 21122 1 Hansaring 56 E 2.1.6 Gebäude wird im Zusammenhan g mit der Bildungslandschaft Altstadt Nord 
(BAN) saniert 
3.697,32 m² 33.881 €
75 21135 2 Kupfergasse 5-11 E 2.1.3 Raumreserve f. Auslager ung bzw. Wiedernutzung für Grundschule Kupfergasse 
33 
93,00 m² 596 €
76 21135 4 Kupfergasse 5-11 E 2.1.3 Raumreserve f. Auslager ung bzw. Wiedernutzung für Grundschule Kupfergasse 
33 
365,00 m² 2.340 €
77 21135 5 Kupfergasse 5-11 E 2.1.3 Raumreserve f. Auslager ung bzw. Wiedernutzung für Grundschule Kupfergasse 
33 
292,00 m² 1.872 €
78 21139 3 Lindenbornstr. 15 E 2.2 Umfangreiche Sanierungsm aßnahmen zur Vermietung erforderlich 44,59 m² 305 €
79 21139 4 Lindenbornstr. 15 E 2.2 Umfangreiche Sanierungsm aßnahmen zur Vermietung erforderlich 88,49 m² 567 €
80 21145 4 Loreleystr. 3-5 E 2.1.1 Übergang in städtische Nutzung 653,71 m² 6.677 €
81 21168 1 Overbeckstr. 71-73 E 2.1.6 Generalsanierung 3.031,00 m² 19.429 €
82 21168 2 Overbeckstr. 71-73 E 2.1.6 Generalsanierung 106,00 m² 679 €
83 21168 3 Overbeckstr. 71-73 E 2.1.6 Generalsanierung 365,00 m² 2.340 €
3

Anlage 4 
lfd.   Nr. 
WE ME Objekt E/A 
Leerstands- 
grund 
Gründe für den Leerstand Mietfläche Gesamt- 
betrag 
84 21168 6 Overbeckstr. 71-73 E 2.1.6 Generalsanierung 67,00 m² 429 €
85 21171 4 Perlengraben 101 E 2.1.4 Abriss aus statischen Gründen 318,00 m² 2.013 €
86 21171 5 Perlengraben 101 E 2.1.6 Generalsanierung 1.506,14 m² 16.588 €
87 21171 6 Perlengraben 101 E 2.1.6 Generalsanierung 1.010,04 m² 6.060 €
88 21180 2 Holzheimer Weg 34 E 2.1.2 Die Aufbauten stehen l eer. Temporäre Vermietungen. Das Grundstück soll 
teilweise zur Errichtung einer Kita genutzt werden. Flüchtlingsbauten auf einer 
weiteren Teilfläche. Längerfristig besteht ein Konzept für Wohnbebauung 
81,00 m² 519 €
89 21180 3 Holzheimer Weg 34 E 2.1.2 Die Aufbauten stehen l eer. Temporäre Vermietungen. Das Grundstück soll 
teilweise zur Errichtung einer Kita genutzt werden. Flüchtlingsbauten auf einer 
weiteren Teilfläche. Längerfristig besteht ein Konzept für Wohnbebauung 
901,87 m² 5.781 €
90 21180 4 Holzheimer Weg 34 E 2.1.2 Die Aufbauten stehen l eer. Temporäre Vermietungen. Das Grundstück soll 
teilweise zur Errichtung einer Kita genutzt werden. Flüchtlingsbauten auf einer 
weiteren Teilfläche. Längerfristig besteht ein Konzept für Wohnbebauung 
312,00 m² 2.000 €
91 21180 6 Holzheimer Weg 34 E 2.1.2 Die Aufbauten stehen l eer. Temporäre Vermietungen. Das Grundstück soll 
teilweise zur Errichtung einer Kita genutzt werden. Flüchtlingsbauten auf einer 
weiteren Teilfläche. Längerfristig besteht ein Konzept für Wohnbebauung 
2.077,00 m² 13.314 €
92 21181 2 Rochusstr. 80 E 2.1.6 Wohnung wird saniert 83,00 m² 496 €
93 21197 3 Vogelsanger Str. 1 E 2.2 Turnhalle gesperrt wg. Einsturzgefahr 645,00 m² 4.083 €
94 21211 4 Wendelinstr. 64 E 2.1.4 Abbruch baufälliger Pavillons 88,00 m² 564 €
95 21211 5 Wendelinstr. 64 E 2.1.4 Abbruch baufälliger Pavillons 156,00 m² 1.000 €
96 21211 6 Wendelinstr. 64 E 2.1.4 Abbruch baufälliger Pavillons 156,00 m² 1.000 €
97 21211 8 Wendelinstr. 64 E 2.1.4 Abbruch baufälliger Pavillons 156,00 m² 1.000 €
98 21211 10 Wendelinstr. 64 E 2.1.4 Abbruch baufälliger Pavillons 68,00 m² 436 €
99 21218 4 Hardtgenbuscher Kirchweg 100 E 2.1.3 Wiederverwendung wird geprüft 121,23 m² 820 €
100 21218 8 Hardtgenbuscher Kirchweg 100 E 2.1.3 Wiederverwendung wird geprüft 126,32 m² 866 €
101 21241 1 Forststr. 20 E 2.1.6 Auslagerung wegen Generalsanierung 782,00 m² 5.013 €
102 21241 4 Forststr. 20 E 2.1.6 Auslagerung wegen Generalsanierung 462,00 m² 2.961 €
103 21241 6 Forststr. 20 E 2.1.6 Auslagerung wegen Generalsanierung 134,00 m² 859 €
4

Anlage 4 
lfd.   Nr. 
WE ME Objekt E/A 
Leerstands- 
grund 
Gründe für den Leerstand Mietfläche Gesamt- 
betrag 
104 21241 7 Forststr. 20 E 2.1.6 Auslagerung wegen Generalsanierung 155,57 m² 1.115 €
105 21257 9 Falckensteinstr. 34 E 2.2 Zustandsbedingt nicht vermarktbar 516,50 m² 3.502 €
106 21260 1 Aachener Str. 443 E 2.1.4 Wurde dem Wohnungsamt zur Flüchtlingsunterbringung angeboten 1.202,60 m² 8. 695 €
107 21260 2 Aachener Str. 443 E 2.1.4 Wurde dem Wohnungsamt zur Flüchtlingsunterbringung angeboten 97,00 m² 701 €
108 21260 3 Aachener Str. 443 E 2.1.4 Wurde dem Wohnungsamt zur Flüchtlingsunterbringung angeboten 94,00 m² 680 €
109 21260 4 Aachener Str. 443 E 2.1.4 Wurde dem Wohnungsamt zur Flüchtlingsunterbringung angeboten 191,40 m² 1.21 2 €
110 21264 4 Kupfergasse 29 -35 E 2.2 Sanierung erforderlich 129,50 m² 1.320 €
111 21264 5 Kupfergasse 29 -35 E 2.1.6 Weitere Verwendung ist zu prüfen 130,72 m² 1.279 €
112 21996 8 Ulrichgasse 1-3 E 2.1.6 1.008,88 m² 8.242 €
113 21996 13 Ulrichgasse 1-3 E 2.1.4 Abriss vorgesehen 113,94 m² 870 €
114 24009 2 Vogelsanger Str. 450 A 2.1.1 Garage, Mietinteressent gesucht 15,00 m² 83 €
115 31021 2 Escher Str. 152 E 2.1.1 Nach Kündigung durch Jug endzentrum noch keine weitere Verwendung. 274,38 m² 3 .416 €
116 31031 2 Further Str. 14 E 2.2 Weitere Nutzung wird untersucht. 42,00 m² 523 €
117 31031 3 Further Str. 14 E 2.2 Weitere Nutzung wird untersucht. 39,00 m² 486 €
118 31063 1 Merheimer Platz 20 E 2.2 220,00 m² 2.739 €
119 31095 2 St. Tönnis Str. 28 E 2.2 Verlagerung der Kita an  neuen Standort Holzheimer Weg geplant; dann 
Verwertung 
300,72 m² 3.744 €
120 31114 1 Zonser Str. 1a E 2.2 558,00 m² 6.947 €
121 32702 1 An der Alten Post A 2.2 Die Kita kann wegen eine s Wasserschadens nicht genutzt werden. Rückgabe 
der Kita geplant. 
600,00 m² 7.470 €
122 41905 500 Neusser Str. 284-286 E 2.1.1 Stellplatz-Mieteinheit, nur vorübergehend leer 60,00 m² 201 €
123 41905 509 Neusser Str. 284-286 E 2.1.1 Stellplatz-Mieteinheit, nur vorübergehend leer 15,00 m² 50 €
124 42001 1 Florenzer Str. A 2.1.1 Stellplatz-Mieteinheit, nur vorübergehend leer 375,00 m² 919 €
125 42001 512 Florenzer Str. A 2.1.1 Stellplatzmieteinheit, nur vorübergehend leer 15,00 m² 37 €
126 71001 16 Höninger Platz 25 E 2.1.4 Abriss zurzeit aus finanziellen Gründen zurückgestellt 285,00 m² 616 €
127 71004 5 Iddelsfelder Hardt/Dellbrücker 
Mauspfad 
E 2.2 Wegen Flächennutzungsplan nicht zu vermieten bz w. zu verkaufen. 7,00 m² 15 €
128 71005 4 Aachener Str. 204 E 2.2 Wegen Flächennutzungspla n (Friedhofsnutzung) nicht zu vermieten bzw. zu 
verkaufen. Teile des Betriebshofes werden weiter durch 67 genutzt. 
31,00 m² 67 €
129 71005 5 Aachener Str. 204 E 2.2 Wegen Flächennutzungspla n (Friedhofsnutzung) nicht zu vermieten bzw. zu 
verkaufen. Teile des Betriebshofes werden weiter durch 67 genutzt. 
100,00 m² 216 €
5

Anlage 4 
lfd.   Nr. 
WE ME Objekt E/A 
Leerstands- 
grund 
Gründe für den Leerstand Mietfläche Gesamt- 
betrag 
130 71005 6 Aachener Str. 204 E 2.2 Wegen Flächennutzungspla n (Friedhofsnutzung) nicht zu vermieten bzw. zu 
verkaufen. Teile des Betriebshofes werden weiter durch 67 genutzt. 
7,00 m² 15 €
131 71007 1 Paulstr. E 2.2 Wegen Flächennutzungsplan (Friedh ofsnutzung) nicht zu vermieten bzw. zu 
verkaufen. 
27,00 m² 58 €
132 71007 2 Paulstr. E 2.2 Wegen Flächennutzungsplan (Friedh ofsnutzung) nicht zu vermieten bzw. zu 
verkaufen. 
9,00 m² 19 €
133 71007 3 Paulstr. E 2.2 Wegen Flächennutzungsplan (Friedh ofsnutzung) nicht zu vermieten bzw. zu 
verkaufen. 
10,00 m² 22 €
134 71022 1 Venloer Str. 1132 E 2.2 Keine Nutzung möglich 113,00 m² 244 €
135 71024 5 Pallenbergstr. E 2.2 Wegen Flächennutzungsplan ( Friedhofsnutzung) nicht zu vermieten bzw. zu 
verkaufen. 
4,00 m² 9 €
136 71024 9 Pallenbergstr. E 2.2 Wegen Flächennutzungsplan ( Friedhofsnutzung) nicht zu vermieten bzw. zu 
verkaufen. 
129,00 m² 279 €
137 71029 1 Am Kirchberg E 2.2 Wegen Flächennutzungsplan (Fr iedhofsnutzung) nicht zu vermieten bzw. zu 
verkaufen. 
9,00 m² 19 €
138 71030 3 Kriegerhofstr. E 2.2 Wegen Flächennutzungsplan ( Friedhofsnutzung) nicht zu vermieten bzw. zu 
verkaufen. 
19,00 m² 41 €
139 71036 2 Rolshover Kirchweg 103 E 2.2 Wegen Flächennutzun gsplan (Friedhofsnutzung) nicht zu vermieten bzw. zu 
verkaufen. 
6,00 m² 13 €
140 71036 4 Rolshover Kirchweg 103 E 2.2 Wegen Flächennutzun gsplan (Friedhofsnutzung) nicht zu vermieten bzw. zu 
verkaufen. 
88,00 m² 190 €
141 71047 3 Frankfurter Str. E 2.2 Wegen Flächennutzungsplan  (Friedhofsnutzung) nicht zu vermieten bzw. zu 
verkaufen. 
352,00 m² 760 €
142 71052 1 Scharffensteinstr. E 2.2 Wegen Flächennutzungspl an (Friedhofsnutzung) nicht zu vermieten bzw. zu 
verkaufen. 
21,00 m² 45 €
143 71104 6 Gut Leidenhausen E 2.1.1 Weitere Nutzung wird untersucht 218,00 m² 471 €
144 71104 14 Gut Leidenhausen E 2.2 Wegen Flächennutzungspla n nicht zu vermieten bzw. zu verkaufen. 15,00 m² 32 €
145 71104 20 Gut Leidenhausen E 2.2 Wegen Flächennutzungspla n nicht zu vermieten bzw. zu verkaufen. 20,00 m² 43 €
146 71108 1 Römerstr. 94 E 2.2 Rückübertragung geplant 51,00 m² 110 €
147 71108 4 Römerstr. 94 E 2.2 Rückübertragung geplant 30,00 m² 65 €
6

Anlage 4 
lfd.   Nr. 
WE ME Objekt E/A 
Leerstands- 
grund 
Gründe für den Leerstand Mietfläche Gesamt- 
betrag 
148 71336 1 Im Gremberg 2 E 2.2 Herrenhaus-Wohnung leerstehe nd. Überwiegend weiter Betriebshofnutzung des 
Objektes durch 67. Wiedervermietung Herrenhaus wegen desolaten 
Bauzustandes nicht möglich. 
81,00 m² 175 €
149 71389 1 Brühler Landstr. 1 E 2.2 Wegen Flächennutzungspl an nicht zu vermieten bzw. zu verkaufen. Liegt im 
Grüngürtel. 
962,00 m² 2.078 €
150 71389 2 Brühler Landstr. 1 E 2.2 Wegen Flächennutzungspl an nicht zu vermieten bzw. zu verkaufen. Liegt im 
Grüngürtel. 
95,00 m² 205 €
151 71389 3 Brühler Landstr. 1 E 2.2 Wegen Flächennutzungspl an nicht zu vermieten bzw. zu verkaufen. Liegt im 
Grüngürtel. 
305,00 m² 659 €
152 91010 1 Niederländer Ufer E 2.2 Wegen Flächennutzungspla n nicht zu vermieten bzw. zu verkaufen. 36,00 m² 78 €
153 91010 2 Niederländer Ufer E 2.2 Wegen Flächennutzungspla n nicht zu vermieten bzw. zu verkaufen. 12,00 m² 26 €
154 91029 1 Belvederestraße 149 c E 2.2 Wegen Flächennutzung splan nicht zu vermieten bzw. zu verkaufen. Mitten in 
Grünanlage gelegen. 
159,00 m² 343 €
155 91031 1 Merheimer Heide E 2.1.4 Wegen Flächennutzungspla n nicht zu vermieten bzw. zu verkaufen. 85,00 m² 184 €
156 91035 1 Lövenicher Weg 9-11 E 2.1.2 Machbarkeitsstudie f ür künftige Verwendung des Objektes geplant 545,41 m ² 1.201 €
157 91035 2 Lövenicher Weg 9-11 E 2.1.2 Machbarkeitsstudie f ür künftige Verwendung des Objektes geplant 1.540,21  m² 3.473 €
158 91035 3 Lövenicher Weg 9-11 E 2.1.2 Machbarkeitsstudie f ür künftige Verwendung des Objektes geplant 137,77 m ² 298 €
159 91035 4 Lövenicher Weg 9-11 E 2.1.2 Machbarkeitsstudie f ür künftige Verwendung des Objektes geplant 188,17 m ² 406 €
160 91035 6 Lövenicher Weg 9-11 E 2.1.2 Machbarkeitsstudie f ür künftige Verwendung des Objektes geplant 15,00 m² 32 €
161 91035 7 Lövenicher Weg 9-11 E 2.1.2 Machbarkeitsstudie f ür künftige Verwendung des Objektes geplant 15,00 m² 32 €
Legende Flächentypen und Abkürzungen 
2.1.1 künftige Vermietung E = Sondervermögen 
2.1.2 Verkauf /Rückübertragung A = Anmietung 
2.1.3 Reserve 
2.1.4 Abriss 
2.1.5 Stillegung 
2.1.6 Modernisierung 
2.2 nicht nutzbar/nicht verwertbar 
2.3 Nutzung/Verwertung nicht festgelegt 
WE = Wirtschaftseinheit 
ME = Mieteinheit 
7

Geschäftsführung  
Rechnungsprüfungsausschuss 
Frau Duggan 
Telefon:  (0221) 221-22928  
Fax       :  (0221) 221-25501 
E-Mail:  simone.duggan@stadt-koeln.de 
Datum: 04.07.2018 
Auszug 
aus dem Entwurf der Niederschrift der Sitzung des 
Rechnungsprüfungsausschusses vom 26.06.2018 
öffentlich 
6.2 Flächenbericht zu den Objekten im Sondervermögen der Gebäudewirt-
schaft der Stadt Köln 2017  
Rechnungsprüfungsausschuss 06.07.2017, TOP 15.1 
0713/2018 
Frau Möller regt an, die Vorlage auch in den Stadtbezirken bekannt zu geben, da die 
aufgeführten Leerstände diese jeweils anteilig betreffen würden. 
 
Herr Greitemann sagt zu, die Anregung zu berücksichtigen. 
 
Frau Dresler-Graf möchte die Gründe dafür erfahren, weshalb ein eklatanter Anstieg 
an Leerstandsflächen zu verzeichnen sei und ob dies eventuell nur an einem großen 
Objekt liegen könne. Zudem interessiert sie, ob das aufgeführte leerstehende Ge-
bäude an der Aachener Straße nicht auch zur Unterbringung von geflüchteten Per-
sonen genutzt werden könne. 
 
Herr Rosenberger erläutert, dass der Anstieg in noch nicht realisierten Abrissvorha-
ben und ausstehenden Sanierungen begründet sei. Bei dem Objekt an der Aachener 
Straße handele es sich um die alte griechische Schule, welche nicht für eine Flücht-
lingsunterbringung geeignet sei. 
 
Herr Detjen möchte genauer über die Pläne der alten griechischen Schule informiert 
werden. 
 
Frau Dr. Klein erklärt, dass eine Prüfung zur Schulnutzung des Gebäudes erfolgt sei. 
Eine entsprechende Nutzung des Gebäudes bietet sich allerdings aus verschiedenen 
Gründen nicht an. 
 
Der Rechnungsprüfungsausschuss nimmt die Mitteilung zur Kenntnis.

Kosten der Leerstandsflächen (in EUR) Anlage 3 
Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Oktob er November Dezember 
Künftige Vermietung 22.951 24.172 25.404 25.351 25.089 21.778 21.725 28.176 20. 725 20.672 21.415 21.415 
Verkauf/Rückübertr. 27.226 27.057 27.226 27.057 27.057 27.057 27.057 27.057 27. 057 27.057 27.057 27.057 
Reserve 67.589 67.589 68.807 68.807 68.807 68.807 68.807 68.807 68. 807 68.807 68.807 68.807 
Abriss 33.781 33.781 34.810 33.781 33.781 33.781 33.781 32.826 36. 548 34.382 49.779 48.766 
Stilllegung 3.047 3.047 3.047 3.047 3.047 3.047 3.047 3.047 3.047 3.047 3 .047 3.047 
Modernisierung 109.144 135.405 135.405 143.647 211.785 211.785 212.200 21 7.756 207.271 207.271 216.607 218.744 
Nicht verwertbar 70.601 77.963 78.125 87.458 87.613 84.991 84.991 84.991 94. 677 94.102 94.102 93.478 
Gesamtsumme monatlich 334.339 369.013 372.824 389.148 457.180 451.246 451.607 462.659 458.132 455.338 480.814 481.314 
0
50.000 
100.000 
150.000 
200.000 
250.000 
Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Okt ober November Dezember 
Künftige Vermietung 
Verkauf/Rückübertr. 
Reserve 
Abriss 
Stilllegung 
Modernisierung 
Nicht verwertbar

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 
 0713/2018 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Rechnungsprüfungsausschuss 26.06.2018 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 10.09.2018 
Bezirksvertretung 7 (Porz) 11.09.2018 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 13.09.2018 
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 13.09.2018 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 17.09.2018 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 17.09.2018 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 17.09.2018 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 20.09.2018 
Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 24.09.2018 
 
Flächenbericht zu den Objekten im Sondervermögen der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
2017 
Der Flächenbericht für den Berichtszeitraum 2017 unterscheidet die Flächen der Gebäudewirtschaft 
der Stadt Köln (GW) in 
 
1. Vermietete Flächen 
 
Hierunter werden alle Mietverträge (auch ohne Konditionen) sowie sonstige geduldete Nutzungen 
ohne Mietvertrag erfasst. 
 
2. Nicht vermietete Flächen 
 
Bei den nicht vermieteten Flächen wird weiter wie folgt differenziert: 
 
2.1 Flächen, bei denen die Nutzung/Verwertung festgelegt ist 
 
Diese werden wie folgt typisiert: 
 
2.1.1 künftige Vermietung  
2.1.2 Verkauf/Rückübertragung ins allgemeine Liegenschaftsvermögen 
2.1.3 Reserve 
2.1.4 Abriss 
2.1.5 Stilllegung 
2.1.6 Modernisierung

2 
 
2.2 Nicht nutzbare/nicht verwertbare Flächen 
 
Alle Flächen (1. und 2.) werden im Bericht mit ihrer absoluten Zahl und ihrem Prozentanteil an der 
Gesamtfläche der GW dargestellt. Bei den nicht vermieteten Flächen (2.1 – 2.2) werden zusätzlich 
die Gründe der aktuellen Nichtvermietung im Einzelnen genannt. 
 
Die Flächen der nicht vermieteten Räume haben sich im Berichtszeitraum 2017 gegenüber dem Vor-
jahr von 1,9 % (42.245 m²) auf 2,5 % (55.596 m²) erhöht. Die Leerstände für beide Berichtsjahre wur-
den anhand der Differenzierung der Gründe prozentual gegenübergestellt (siehe Tabelle). Es ist er-
sichtlich, dass der Anteil der Modernisierung, Reserveflächen und des Abrisses von 1 % auf 1,6 % 
gestiegen ist. Nennenswert sind hier die im Berichtszeitraum durchgeführten beziehungsweise be-
gonnenen Sanierungen des Bürgeramtes Mülheim Wiener Platz 2a, der Gemeinschaftsschule 
Overbeckstr. 71-73, der Grundschule Tollerstr. 16, des Berufskollegs am Perlengraben 101 und der 
Turnhalle des Berufskollegs Eitorfer Str. 16-24.  
Die sonstigen Leerstandsflächen haben sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Anlagen 
 
Anlage 1 Gesamtflächenaufteilung in vermietete Flächen und Leerstandsflächen 
Anlage 2 Monatliche Entwicklung der Flächen und Gründe der Leerstände 
Anlage 3 Monatliche Entwicklung der Kosten der Leerstandsflächen und deren Gründe 
Anlage 4 Auflistung der einzelnen Objekte im Sondervermögen bzw. in der Anmietung  
  mit Leerstandsgrund/Fläche/Kosten 
 
Flächen prozentual 2016 2017 
Künftige Vermie-
tung 
0,10% 0,10% 
Verkauf/ 
Rückübertragung 
0,30% 0,30% 
Reserve 0,10% 0,20% 
Abriss 0,20% 0,40% 
Stilllegung 0,00% 0,00% 
Modernisierung 0,70% 1,00% 
Nicht verwertbar 0,50% 0,50% 
Gesamtprozentsatz 1,90% 2,50%

Entwicklung der Leerstandsflächen (in m²) Anlage 2 
Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Okt ober November Dezember 
Künftige Vermietung 3.398 3.398 3.467 3.452 3.422 3.062 3.047 3.666 2.951 2.936 2 .973 2.973 
Verkauf/Rückübertr. 5.813 5.813 5.892 5.813 5.813 5.813 5.813 5.813 5.813 5.813 5 .813 5.813 
Reserve 4.880 4.880 4.997 4.997 4.997 4.997 4.997 4.997 4.997 4.997 4 .997 4.997 
Abriss 5.186 5.186 5.319 5.186 5.186 5.186 5.186 5.037 5.519 5.246 7 .648 7.490 
Stilllegung 276 276 276 276 276 276 276 276 276 276 276 276 
Modernisierung 14.245 16.519 16.519 17.528 20.676 20.676 20.706 20.963 21. 204 21.204 21.777 22.115 
Nicht verwertbar 10.795 10.745 10.820 11.505 11.505 11.336 11.336 11.336 12. 114 12.024 12.024 11.932 
Gesamtfläche monatlich 44.594 46.818 47.290 48.757 51.87 5 51.346 51.361 52.089 52.874 52.497 55.509 55.596 
0
5.000 
10.000 
15.000 
20.000 
25.000 
Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Okt ober November Dezember 
Künftige Vermietung 
Verkauf/Rückübertr. 
Reserve 
Abriss 
Stilllegung 
Modernisierung 
Nicht verwertbar