Zukunft des Familienzentrums Maria Aparecida sichern - Sanierung ermöglichen, Trägerschaft erhalten

Münster, 24. Juni 2025 
 
Zukunft des Familienzentrums Maria Aparecida sichern – Sanierung 
ermöglichen, Trägerschaft erhalten 
 
 
Antrag an den Rat zur sofortigen Beschlussfassung: 
 
1. Der Rat begrüßt Bereitschaft der Leitung der Kirchengemeinde St. Liudger, dem 
Kirchenvorstand zu empfehlen, die Trägerschaft des Familienzentrums Maria Aparecida über 
das 2027 hinaus fortzusetzen. Die folgenden Ziffer 2 - 4 stehen unter dem Vorbehalt der 
Bestätigung dieser Entscheidung durch den Kirchenvorstand als entscheidungsbefugtem 
Gremium der Kirchengemeinde St. Liudger zur Fortsetzung der KiTa Maria Aparecida. 
 
2. Der Rat beauftragt die Verwaltung, mit dem Träger unmittelbar Kontakt aufzunehmen, um die 
notwendigen Sanierungsmaßnahmen beginnend ab dem Jahr 2026 durchzuführen.  
 
Eine erste Kostenschätzung beläuft sich auf 950.000 Euro. 
 
3. Die Immobilie, in der das Familienzentrum betrieben wird, überlässt die Stadt Münster der 
Kirchengemeinde derzeit auf Basis eines Erbpachtvertrages, der im Sommer 2027 planmäßig 
ausläuft. Der Rat beauftragt die Verwaltung, die vorzeitige Beendigung des Erbpachtvertrages 
mit der Kirchengemeinde zu verhandeln, sodass die Sanierungsarbeiten am dann vollständig 
der Stadt gehörenden Gebäude vorgenommen werden können. Die Überlassung der 
Räumlichkeiten der Einrichtung erfolgt ab dann auf Mietbasis in Höhe der Mietzahlungen, die 
gemäß KiBiz berücksichtigungsfähig sind. Die Einzelheiten des Mietvertrages sind zwischen 
der Stadt Münster und der Kirchengemeinde auszuhandeln. 
 
4. Die erforderliche Gegenfinanzierung der Sanierungsmaßnahmen erfolgt im Haushalt 2026. Sie 
könnten dann durch Verkauf des städtischen Grundstücks am Dingbängerweg nördlich der 
Feuerwehr zur Errichtung eines Gesundheitshauses mit Einzelhandel und barrierefreien 
Wohnungen für den Ortskern Mecklenbeck (s. Antrag der CDU Fraktion in der BV West vom 
8.6.2021 A-W/0042=2021) dargestellt werden. 
 
Begründung:  
 
Problembeschreibung 
Die katholische Kirchengemeinde St. Liudger hat am 21.5.2025 mitgeteilt, die Trägerschaft über das 
Familienzentrum Maria Aparecida in Mecklenbeck zum Sommer 2027 mit Auslaufen des 
Erbpachtvertrages aufzugeben. Damit würde nach Jahrzehnten dieses im Stadtteil hoch geschätzte 
Angebot der Gemeinde für die Kinderbetreuung in Form einer KiTa mit U3 und Ü3 Betreuung mit 
einem Umfang von 71 Plätzen ab dem ersten Lebensjahr bis zur Grundschule enden. Das 
Familienzentrum ist zudem Begegnungsstätte für die Bürger des Stadtteils und ist über die 
Kinderbetreuung hinaus die Adresse für zahlreiche Bildungsangebote wie zum Beispiel die 
musikalische Früherziehung, Informationsveranstaltungen für Eltern und Kinder, Sport für Jung und 
Alt sowie viele weitere Angebote rund um das Familienleben, wozu auch der Flohmarkt gehört. Zudem 
werden die Räumlichkeiten von der Elternitiative Kotenkotten genutzt. Maria Aparecida steht für 
gelebten Familienalltag mit kleinen Kindern. Die Mitarbeitenden leisten eine hervorragende Arbeit, 
was sich in der Vielfalt der Angebote, der hohen Qualität der pädagogischen Betreuung und der sehr 
niedrigen Ausfallquote zeigt.  
Antrag an den Rat Nr. A-R/0035/2025

Der Grund für den Beschluss der Kirchengemeinde liegt in fehlenden finanziellen Mitteln, dringend 
benötigte Sanierungsarbeiten an dem Gebäude vorzunehmen. Bereits in 2017 hat die Stadt unter 
Anrechnung auf eine spätere Ablöse bei Ende des Erbpachtvertrages die Sanierungskosten für ein 
neues Dach übernommen.  
 
Durch den Beschluss der Kirchengemeinde wird die KiTa ab sofort keine neuen KiTa - Kinder mehr 
aufnehmen, deren Betreuung über den Sommer 2027 hinaus erforderlich ist. Das bedeutet, ab sofort 
fallen die KiTa - Plätze weg, die sonst im Ausschreibeverfahren des KiTa - Navigators für das 
kommende KiTa Jahr zur Verfügung gestanden hätten. Das Betreuungsangebot wird sofort 
heruntergefahren, was auch Mitarbeiterverluste nach sich zieht. Die KiTa - Plätze sind für die 
Versorgung in Mecklenbeck dringend erforderlich. Der laufende Betrieb der KiTa wird auslaufen. 
Daher ist sofortiges Handeln erforderlich. 
 
Situation der KiTa - Betreuung in Mecklenbeck 
Durch den Wegfall der KiTa sinkt in Mecklenbeck die U3 - Betreung von 57 % auf 51,5 % und im Ü3 
Bereich von 117,2 % auf 100 %. Mecklenbeck ist ein wachsender Stadtteil. Dies ergab eine Antwort auf 
eine Anfrage der CDU - Fraktion an die Verwaltung vom Mai 2025. Das wird zu erheblichen 
Betreungsproblemen im Stadtteil führen. Erst im aktuellen Schulentwicklungsplan (V/0191/2025) 
wird beschrieben, dass es erforderlich ist, zum Schuljahr 2028/2029 die Peter-Wust-Schule um einen 
Zug zu erweitern, was zeigt, dass ein hoher Bedarf an Kinderbetreuungsplätzen im Stadtteil gerade für 
Kinder in diesem Alter aktuell gegeben ist.  
 
Die Kirchengemeinde hatte sich mit der Intention, die gesamten Sanierungsaufwendungen in Höhe 
von 2,7 Mio (Sanierungsgutachten der Kirchengemeinde) von der Stadt zu erhalten, im vergangenen 
Jahr an die Verwaltung gewandt. Das Amt für Immobilienmanagement hat diese Bedarf selbst geprüft. 
Leider - und ohne Mitteilung an die Politik - sind die Verhandlungen zwischen Kirche und 
Stadtverwaltung gescheitert, noch bevor ein entsprechender Förderantrag durch die Kirchengemeinde 
gestellt wurde. Die Verhandlungen sind nicht beendet worden, weil seitens der Stadt kein Bedarf für 
diese Sanierungsmaßnahmen gesehen wurde, sondern weil eine Sanierung im Bestand der Kirche 
(Erbpachtvertrag bis 2027) nicht möglich war und Sanierungen für die Zeit ab 2027 derzeit aufgrund 
der engen Finanzsituation im städtischen Haushalt nicht darstellbar waren. Das hat die 
Kirchengemeinde veranlasst, die Schließung der Einrichtung mit dem Auslaufen des 
Erbpachtvertrages in 2027 zu beschließen. 
 
Aktueller Verhandlungsstand 
Aktuelle Verhandlungen zwischen der Kirchengemeinde und der lokalen Politik haben nunmehr 
ergeben, dass die Kirche bereit wäre, die Entscheidung, die KiTa zum Sommer 2027 zu schließen, zu 
revidieren, und die KiTa auf unbestimmte Zeit weiterzubetreiben, wenn zumindest die notwendigsten 
und dringendsten Maßnahmen im KiTa - Gebäude im Wert von 950.000 EUR in 2026 startend durch 
die Stadt vorgenommen würden. Die Kirche ist dazu bereit, das Gebäude unmittelbar aufzugeben und 
zukünftig dieses zum Betrieb der KiTa zu mieten. Die dringenden Sanierungen können dann im 
Bestand der Stadt vorgenommen werden.   
 
Gegenfinanzierung 
Zur Gegenfinanzierung könnte der Erlös des von der CDU bereits in 2021 beantragten Verkaufs des 
städtischen Grundstücks am Dingbängerweg nördlich der Feuerwehr, Ecke August-Veltmann-Weg 
dienen. Das Grundstück befindet sich in der Mitte Mecklenbecks und grenzt unmittelbar an die 
Einzelhandelsgeschäfte am Dingbängerweg mit Apotheke und einer großen altengerechten 
Wohnanlage darüber. Es gibt (gab in 2021) Interessenten für Investitionen. Die Entwicklung des 
Grundstücks könnte dringend benötigte Flächen für Mediziner, sonstige Gesundheitsdienstleistungen

(Hörgeräteakustiker, etc.), und sonstige Einzelhandelsgeschäfte bieten, die in sich in Mecklenbeck 
ansiedeln möchten, aber mangels passender Flächen dies derzeit nicht tun. Erst kürzlich wurde 
bekannt, dass ein Gebäude mit Einzelhandel und Dienstleistungsfläche am Dingbängerweg auf Höhe 
der Peter-Wust-Schule zur Wohnfläche für Studenten umgebaut wird und damit beispielsweise der 
dort beheimatete einzige Hörgeräteakkustiker Mecklenbeck verlassen muss. Bisher ist es nicht 
möglich, eine Alternativfläche anzubieten, weil solche Flächen in Mecklenbeck nicht mehr verfügbar 
sind. Gleiches gilt für eine weitere Hausarztpraxis oder andere Fachärzte, die sich trotz großem Bedarf 
nicht ansiedeln können, weil passende Fläche fehlen. Ein solches Gesundheitshaus wird dringend in 
Mecklenbeck benötigt.  
 
Die CDU hatte die Veräußerung mit dem Ziel der Schaffung eines Gesundheitshauses bereits 2021 in 
der BV West beantragt, was allerdings seitens des Amtes für Immobilienmanagement mangels 
Kapazitäten für die Abwicklung abgelehnt wurde. In der Stellungnahme der Verwaltung vom 
13.9.2021 heißt es: „Der Antrag wird grundsätzlich begrüßt. Allerdings befindet sich die Entwicklung 
des Grundstücks Dingbängerweg / August-Veltmann-Weg, Flurstück 836 in Münster Mecklenbeck 
nicht im Arbeitsprogramm des Amtes für Immobilienmanagement.“ Deswegen wurde der Antrag nicht 
weiterbearbeitet. Das gilt es jetzt für 2026 umzusetzen.  
 
Der Wert der Immobilie wird mehrere Millionen betragen. Der Verkaufserlös kann die erforderlichen 
Maßnahmen gegenfinanzieren, sofern im Haushalt 2026 erforderlich.  
 
Dringlichkeit 
Der Antrag zur sofortigen Beschlussfassung ist erforderlich, um unverzüglich die Kirchengemeinde zu 
veranlassen, den Beschluss zur Aufgabe des Familienzentrums zu revidieren, damit die KiTa ohne 
Laufzeitbegrenzung bis zum Jahre 2027 im nächsten KiTa - Navigator ausschreiben kann.  
 
 
 
 
Gez.   Gez.    Gez.   Gez. 
Stefan Weber  Christoph Kattentidt  Lia Kirsch   Helene Goldbeck 
und Fraktion  und Fraktion   und Fraktion  Markus Grewer