Jahresabschluss 2023 der Wohn + Stadtbau GmbH (W+S)

Anlage A zur V/0409/2024 
Kurzüberblick 
 
Jahresabschluss der Wohn- und Stadtbau GmbH zum 31.12.2023 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 
Zustimmung der Gesellschafterin Stadt Münster zum Jahresabschluss der Wohn- und Stadtbau 
GmbH zum 31.12.2023  
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 1501 Anteile an Unternehmen 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan  Ja X Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja X Nein   
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist X vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
 
Nach den gesellschaftsvertraglichen Regelungen der Gesellschaft ist der Jahresabschluss von 
der Gesellschafterversammlung zu beschließen. Dazu bedarf die städtische Vertretung in der Ge-
sellschafterversammlung nach der Zuständigkeitsordnung eines ermächtigenden Beschlusses 
des Ausschusses für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft. 
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
 
Keine.

/0 /1 /2 /3 /4 /5 □ /7 □ /8 /9 □ /10 /11 /12 /13 /12 /14 /11 /15 /12 /15 /13

/0 /1 /2 /3 /4 /5 /6 □ /8 /1 /9 □ /10 /11 /12 /9 /3 /4 /5 /6 /9 /2 /13 /6 /1 /9 □
□
/15 /1 /2 □ /10 /11 /12 /9 /3 /4 /5 /6 /9 /2 /13 /6 □ □
/16 /17 /18 □ /19 /20 /21 /22 /23 /24 /25 /26 /22 /18 /27 /26 □ /28 /17 /18 □ /29/30 /25 /31 □ /32 □ /33 /26 /27 /28 /26 /34 /27 /20 □ /35 /36/34 /37 □ /34 /17 /22 /26 /17 /25 /26 □ /27/20 /22 □ /38 /39 □ /40 /30 /31 □ /28 /17 /18 □ /35 /17 /22 /17 /41 /41 /22 /24 /25 /27 /21 /26 /17 /18 /23 /31 □ /42 /43 /27 /26 □ /28 /17 /18 □ /33 /26 /27 /28 /26 □
/44 /45 /31 /22 /26 /17 /18 /46 □ /17 /31 /26 /22 /27 /31 /28 /26 /17 /31 □ /22 /26 /23 /36/36/34 /17 /18 /17 /24 /25 /26 /23 /47 /26 /17 /31 □ /44 /23 /26 /47 /41 /23 /17 /28 /17 /18 /31 /48 □/17 /23 /31 /17 /18 □ /49 /17 /18 /26 /18 /17 /26 /20 /31 /47 □ /28 /17 /18 □ /33 /26 /27 /28 /26 □ /44 /45 /31 /22 /26 /17 /18 □ /27 /20 /22 □ /28 /17 /36□
/19 /36/26 □ /21 /45 /18 □ /50 /23 /31 /27 /31 /51 /17 /31 □ /20 /31 /28 □ /52 /17 /26 /17 /23 /41 /23 /47 /20 /31 /47 /17 /31 □ /22 /30 /53 /23 /17 □ /17 /23 /31 /17 /36□ /34 /17 /18 /27/26 /17 /31 /28 /17 /31 □ /44 /23 /26 /47 /41 /23 /17 /28 /48 □ /28 /27 /22 □ /40 /30 /31 □ /28 /17 /31 □
/44 /23 /26 /27 /18 /34 /17 /23 /26 /17 /18 /23 /31 /31 /17 /31 □ /20 /31 /28 □ /44 /23 /26 /27 /18 /34 /17 /23 /26 /17 /18 /31 □ /28 /17 /18 □ /29/30 /25 /31 □ /32 □ /33 /26 /27 /28 /26 /34/27 /20 □ /35 /36/34 /37 □ /27 /41 /22 □ /19 /18 /34 /17 /23 /26 /31 /17 /25 /36/17 /18 /40 /17 /18 /26 /18 /17 /26 /20 /31 /47 □
/34 /17 /31 /27 /31 /31 /26 □ /53 /20 /18 /28 /17 /54 □ /19 /20 /22 □ /28 /17 /36□ /55 /18 /17 /23 /22 □ /28 /17 /22 □ /19 /20 /21 /22 /23 /24 /25 /26 /22 /18 /27 /26 /17 /22 □ /53 /23 /18/28 □ /28 /17 /18 □ /49 /30 /18 /22 /23 /26 /51 □ /47 /17 /53 /56 /25 /41 /26 /54 □ □
□
/16 /23 /17 □ /44 /23 /26 /47 /41 /23 /17 /28 /17 /18 □ /28 /17 /22 □ /19 /20 /21 /22 /23 /24 /25 /26 /22 /18 /27 /26 /17 /22 □ /17 /18 /25 /27 /41 /26 /17 /31 □ /21 /30 /41 /47 /17 /31 /28 /17□ /49 /17 /18 /47 /45 /26 /20 /31 /47 /57 □ □
/58 □ /49 /30 /18 /22 /23 /26 /51 /17 /31 /28 /17 /60 /18 □ □ /61 /27 /20 /22 /24 /25 /27 /41 □ /62 /39 /63 /48 /63 /63 □ /64 □ /61 /18 /30 □ /44 /30 /31 /27 /26 □ □
/58 □ /44 /23 /26 /47 /41 /23 /17 /28 □ □ /61 /27 /20 /22 /24 /25 /27 /41 □ /39 /65 /63 /48 /63 /63 □ /64 □ /61 /18 /30 □ /33 /23 /26 /51 /20 /31 /47 □ □
□
/44 /23 /26 /27 /18 /34 /17 /23 /26 /17 /31 /28 /17 □ /28 /17 /18 □ /33 /26 /27 /28 /26 /40 /17 /18 /53 /27 /41 /26 /20 /31 /47 □ /20 /31 /28 □ /28 /23 /17 □ /19 /18 /34 /17 /23 /26 /31 /17 /25/36/17 /18 /40 /17 /18 /26 /18 /17 /26 /20 /31 /47 □ /28 /17 /18 □ /29/30 /25 /31 □ /32 □ /33 /26 /27 /28 /26 /34 /27 /20 □ /35 /36/34 /37 □
/17 /18 /25 /27 /41 /26 /17 /31 □ /66 /17 /23 /31 /17 □ /49 /17 /18 /47 /45 /26 /20 /31 /47 /54 □ □
□
/49 /30 /18 /22 /23 /26 /51 /17 /31 /28 /17 □ /28 /17 /22 □ /19 /20 /21 /22 /23 /24 /25 /26 /22 /18 /27 /26 /22 □ /23 /36□ /35 /17 /22 /24 /25 /56 /21 /26 /22 /67 /27 /25 /18 □ /39 /63 /39 /68□ /53 /27 /18 □ /33 /69 /41 /40 /23 /27 □ /43 /23 /17 /26 /17 /31 /34 /17 /18 /47 /54 □ □
□
/15 /13 /9 □ /70 /1 /9 /4 /5 /71 /12 /6 /9 /72 /13 /5 /2 □ /73 /74 /73 /75 □
/16 /17 /18 □ /19 /20 /21 /22 /23 /24 /25 /26 /22 /18 /27 /26 □ /27 /18 /34 /17 /23 /26 /17 /26 /17 □ /23 /36□ /35 /17 /22 /24 /25 /56 /21 /26 /22 /67 /27 /25 /18 □ /39 /63 /39 /68 □ /66 /30/30 /61 /17 /18 /27 /26 /23 /40 □ /20 /31 /28 □ /61 /27 /18 /26 /31 /17 /18 /22 /24 /25 /27 /21 /26 /41 /23 /24 /25 □ /36/23 /26 □ /28 /17 /18 □
/35 /17 /22 /24 /25 /56 /21 /26 /22 /21 /45 /25 /18 /20 /31 /47 □ /51 /20 /22 /27 /36/36/17 /31 /54 □ /16 /17 /18 □ /19 /20 /21 /22 /23 /24 /25 /26 /22 /18 /27 /26 □ /25 /27 /26 □ /23 /31 /26/17 /31 /22 /23 /40 □ /27 /31 □ /28 /17 /18 □ /76 /34 /17 /18 /53 /27 /24 /25 /20 /31 /47 □ /20 /31 /28 □
/29/17 /23 /26 /17 /18 /17 /31 /26 /53 /23 /24 /66 /41 /20 /31 /47 □ /28 /17 /18 □ /22 /26 /18 /27 /26 /17 /47 /23 /22 /24 /25 /17 /31 □ /19 /20 /22 /18 /23 /24 /25 /26 /20 /31 /47 □ /28 /17 /22□ /77 /31 /26 /17 /18 /31 /17 /25 /36/17 /31 /22 □ /47 /17 /27 /18 /34 /17 /23 /26 /17 /26 /54 □ /43 /17 /47 /17 /41 /36/56 /78 /23 /47 /17 □
/33 /23 /26 /51 /20 /31 /47 /17 /31 □ /17 /18 /36/79 /47 /41 /23 /24 /25 /26 /17 /31 □ /17 /23 /31 /17 /31 □ /20 /36/21 /27 /22 /22 /17 /31 /28 /17 /31 □ /19 /20 /22 /26 /27 /20 /22 /24 /25 □/45 /34 /17 /18 □ /28 /23 /17 □ /27 /66 /26 /20 /17 /41 /41 /17 /31 □ /52 /17 /28 /23 /31 /47 /20 /31 /47 /17 /31 □ /20 /31 /28 □ /28 /23 /17 □
/22 /26 /18 /27 /26 /17 /47 /23 /22 /24 /25 /17 /31 □ /80 /23 /17 /41 /17 □ /28 /17 /22 □ /77 /31 /26 /17 /18 /31 /17 /25 /36/17 /31 /22 /54 □ /16 /27 /34 /17 /23 □ /53 /20 /18 /28 /17 □ /34/17 /22 /30 /31 /28 /17 /18 /17 /22 □ /19 /20 /47 /17 /31 /36/17 /18 /66 □ /27 /20 /21 □ /31 /27 /24 /25 /25 /27 /41 /26 /23 /47 /17 □
/35 /17 /22 /24 /25 /56 /21 /26 /22 /61 /18 /27 /66 /26 /23 /66 /17 /31 /48 □ /81 /31 /31 /30 /40 /27 /26 /23 /30 /31 □ /20 /31 /28 □ /28 /23 /17 □ /28 /23 /47 /23 /26 /27 /41 /17 □ /82 /18 /27/31 /22 /21 /30 /18 /36/27 /26 /23 /30 /31 □ /47 /17 /41 /17 /47 /26 /54 □ /81 /31 □ /27 /41 /41 /17 /31 □ /83 /31 /26 /22 /24 /25 /17 /23 /28 /20 /31 /47 /17 /31 □
/40 /30 /31 □ /47 /18 /20 /31 /28 /41 /17 /47 /17 /31 /28 /17 /18 □ /52 /17 /28 /17 /20 /26 /20 /31 /47 □ /21 /45 /18 □ /28 /23 /17 □ /29/30 /25 /31 □ /32 □ /33 /26 /27 /28 /26 /34 /27 /20□ /35 /36/34 /37 □ /53 /27 /18 □ /28 /17 /18 □ /19 /20 /21 /22 /23 /24 /25 /26 /22 /18 /27 /26 □ /40 /30 /41 /41 /20 /36/21 /56 /31 /47 /41 /23 /24 /25 □
/23 /31 /21 /30 /18 /36/23 /17 /18 /26 □ /20 /31 /28 □ /20 /31 /36/23 /26 /26 /17 /41 /34 /27 /18 □ /17 /23 /31 /47 /17 /34 /20 /31 /28 /17 /31 /54 □
□
/16 /23 /17 □ /35 /17 /22 /24 /25 /56 /21 /26 /22 /21 /45 /25 /18 /20 /31 /47 □ /25 /27 /26 □ /28 /17 /31 □ /19 /20 /21 /22 /23 /24 /25 /26 /22 /18 /27 /26 □ /18 /17 /47 /17 /41 /36/56 /78 /23/47 □ /22 /24 /25 /18 /23 /21 /26 /41 /23 /24 /25 □ /27 /41 /22 □ /27 /20 /24 /25 □ /36/45 /31 /28 /41 /23 /24 /25 /48 □ /51 /17 /23 /26 /31 /27 /25 □ /20 /31 /28 □
/20 /36/21 /27 /22 /22 /17 /31 /28 □ /45 /34 /17 /18 □ /28 /23 /17 □ /77 /31 /26 /17 /18 /31 /17 /25 /36/17 /31 /22 /61 /41 /27 /31 /20 /31 /47 /48 □ /28 /23 /17 □ /27 /66 /26 /20 /17 /41 /41/17 □ /84 /18 /30 /67 /17 /66 /26 /58 /48 □ /35 /17 /22 /24 /25 /56 /21 /26 /22 /58 □ /20 /31 /28 □
/77 /31 /26 /17 /18 /31 /17 /25 /36/17 /31 /22 /17 /31 /26 /53 /23 /24 /66 /41 /20 /31 /47 □ /36/23 /26 □ /27 /41 /41 /17 /31 □ /22 /26 /18 /27 /26 /17 /47 /23 /22 /24 /25 /17 /31 □ /20 /31 /28□ /31 /30 /26 /53 /17 /31 /28 /23 /47 /17 /31 □ /29/17 /23 /26 /17 /18 /17 /31 /26 /53 /23 /24 /66 /41 /20 /31 /47 /17 /31 □ /28 /17 /22 □
/77 /31 /26 /17 /18 /31 /17 /25 /36/17 /31 /22 □ /20 /31 /26 /17 /18 /18 /23 /24 /25 /26 /17 /26 /54 □ □ /19 /20 /24 /25 □ /27 /20 /78 /17 /18 /25 /27 /41 /34 □ /28 /17 /18 □ /26 /20 /18 /31/20 /22 /36/56 /78 /23 /47 □ /22 /26 /27 /26 /26 /21 /23 /31 /28 /17 /31 /28 /17 /31 □
/19 /20 /21 /22 /23 /24 /25 /26 /22 /18 /27 /26 /22 /22 /23 /26 /51 /20 /31 /47 /17 /31 □ /53 /20 /18 /28 /17 □ /28 /23 /17 □ /19 /20 /21 /22 /23 /24 /25 /26 /22 /18 /27 /26 /22 /40 /30 /18 /22 /23/26 /51 /17 /31 /28 /17 □ /45 /34 /17 /18 □ /27 /66 /26 /20 /17 /41 /41 /17 □ /83 /31 /26 /53 /23 /24 /66 /41 /20 /31 /47 /17 /31 □ /28 /17 /18 □
/35 /17 /22 /24 /25 /56 /21 /26 /22 /41 /27 /47 /17 □ /20 /31 /28 □ /53 /17 /22 /17 /31 /26 /41 /23 /24 /25 /17 □ /35 /17 /22 /24 /25 /56 /21 /26 /22 /40 /30 /18 /21 /56 /41 /41 /17 □ /28 /17 /26/27 /23 /41 /41 /23 /17 /18 /26 □ /23 /31 /21 /30 /18 /36/23 /17 /18 /26 □ /20 /31 /28 □ /23 /31 /40 /30 /41 /40 /23 /17 /18 /26 /54 □
/85 /86 /87 /88 /89 /90 □ /92 □ /93 /94 □ /95 /96 /97 /98 /97 /99 /96 /92 /97 /92 /98

/0 /1 /2 □ /4 /2 /5 /2 /1 /6 /7 /8 /5 /9 /2 /6 □ /10 /1 /2 /11 /2 □ /12 /13 /12 /14 □ /15 /16 /5 /17 /2 /6 □ /4 /18 /19□ /20 /6 /9 /2 /5 /6 /2 /21 /19/2 /6 □/2 /5 /5 /2 /1 /22 /21 /9 /23 □ □
□
/24 /6 /25 /26 /2 /25 /8 /19/9 □ /27 /8 /6 /17 /2 /6 □ /1 /19□ /28 /2 /5 /1 /22 /21 /9 /25 /29 /2 /1 /9 /5 /8 /16 /19□ /27 /30 /6 /27 □ /18 /5 /17 /2 /6 /9 /11 /1 /22/21 /2 □ /31 /5 /32 /25 /2 /6 /29 /25 /1 /9 /29 /16 /6 /26 /2 /6 □ /16 /6 /17 □ /2 /1 /6 /2 □ /26 /8 /6 /29 /9 /32 /26 /1 /26 /2 □
/33 /11 /8 /16 /25 /16 /5 /9 /8 /26 /16 /6 /26 □ /25 /9 /8 /9 /9 /23 □ □
□
/34 /2 /6 /2 /21 /19/1 /26 /16 /6 /26 /2 /6 □ /4 /18 /6 □ /28 /2 /25 /22 /21 /11 /16 /25 /25 /4 /18 /5 /11 /8 /26 /2 /6 □ /17 /2 /25 □ /20 /6 /9 /2 /5 /6 /2 /21 /19/2 /6/25 □ /2 /5 /27 /18 /11 /26 /9 /2 /6 □ /6 /8 /22 /21 □ /2 /1 /6 /26 /2 /21 /2 /6 /17 /2 /5 □ /31 /5 /30 /27 /16 /6 /26 □
/17 /2 /5 □ /4 /18 /5 /26 /2 /11 /2 /26 /9 /2 /6 □ /20 /6 /9 /2 /5 /11 /8 /26 /2 /6 □ /25 /18 /15 /1 /2 □ /2 /6 /9 /25 /35 /5 /2 /22 /21 /2 /6 /17 /2 /6 □ /36 /5 /11/32 /16 /9 /2 /5 /16 /6 /26 /2 /6 □ /17 /16 /5 /22 /21 □ /17 /1 /2 □ /34 /2 /25 /22 /21 /32 /27 /9 /25 /27 /30 /21 /5 /16 /6 /26 /23 □
□
/37 /38 /39 /40 /41 /42 /38 /43 /43 /38 □ /45 /42 /46 /38 /43 /38 /46 /38 /42 /47 /38 /48 /49 /38 /42 □ /50 /42 /51 □ /52 /42 /49 /38 /39 /42 /38 /47 /53/38 /42 /40 /54 /50 /43 /49 /50 /39 □ □
/0 /1 /2 □ /31 /2 /5 /25 /18 /6 /8 /11 /27 /30 /21 /5 /16 /6 /26 □ /16 /6 /17 □ /55 /2 /6 /9 /15 /1 /22 /56 /11 /16 /6 /26 □ /15 /16 /5 /17 /2 □ /4 /18 /19□ /57 /16 /27 /25/1 /22 /21 /9 /25 /5 /8 /9 □ /1 /6 /9 /2 /6 /25 /1 /4 □ /7 /2 /18 /7 /8 /22 /21 /9 /2 /9 /23 □ /0 /1 /2 □
/34 /2 /25 /22 /21 /32 /27 /9 /25 /11 /2 /1 /9 /16 /6 /26 □ /21 /8 /9 □ /5 /2 /26 /2 /11 /19/32 /58 /1 /26 □ /30 /7 /2 /5 □ /31 /2 /5 /25 /18 /6 /8 /11 /25 /9 /5 /8 /9 /2/26 /1 /2 /6 /59 □ /60 /22 /21 /11 /30 /25 /25 /2 /11 /35 /2 /5 /25 /18 /6 /8 /11 /1 /2 /6 □ /25 /18 /15 /1 /2 □ /17 /1 /2 □
/61 /62 /5 /17 /2 /5 /16 /6 /26 □ /2 /1 /6 /2 /5 □ /35 /18 /25 /1 /9 /1 /4 /2 /6 □ /20 /6 /9 /2 /5 /6 /2 /21 /19/2 /6 /25 /56 /16 /11 /9 /16 /5 □ /7 /2 /5 /1 /22 /21/9 /2 /9 /23 □ /28 /2 /25 /18 /6 /17 /2 /5 /2 /25 □ /57 /16 /26 /2 /6 /19/2 /5 /56 □ /11 /8 /26 □ /8 /16 /27 □
/63 /8 /58 /6 /8 /21 /19/2 /6 □ /29 /16 /5 □ /60 /1 /22 /21 /2 /5 /16 /6 /26 □ /4 /18 /6 □ /61 /8 /22 /21 /56 /5 /32 /27 /9 /2 /6 □ /16 /6 /17 □ /17 /2 /5 □ /61 /62 /5/17 /2 /5 /16 /6 /26 □ /4 /18 /6 □ /64 /1 /2 /11 /27 /8 /11 /9 □ /1 /19□ /20 /6 /9 /2 /5 /6 /2 /21 /19/2 /6 /23 □
□
/65 /41 /53/66 /43 /48 /67 /42 /68 /38 □ /69 □ /70 /67 /68 /47 /47 /67 /43 /49 /48 /46 /54 /38 /48 /49 □ □
/71 /18 /19/35 /11 /1 /8 /6 /22 /2 /55 /72 /21 /2 /19/2 /6 □ /15 /16 /5 /17 /2 /6 □ /1 /6 /9 /2 /6 /25 /1 /4 □ /7 /2 /25 /35 /5 /18 /22 /21 /2 /6 /59 □ /16 /6 /17 □ /17/1 /2 □ /36 /1 /6 /21 /8 /11 /9 /16 /6 /26 □ /4 /18 /6 □ /26 /2 /25 /2 /9 /29 /11 /1 /22 /21 /2 /6 □ /16 /6 /17 □
/5 /2 /26 /16 /11 /8 /9 /18 /5 /1 /25 /22 /21 /2 /6 □ /57 /6 /27 /18 /5 /17 /2 /5 /16 /6 /26 /2 /6 □ /15 /16 /5 /17 /2 □ /30 /7 /2 /5 /15 /8 /22 /21 /9 /23 □ /0 /8 /25 □/36 /6 /26 /8 /26 /2 /19/2 /6 /9 □ /17 /2 /25 □ /20 /6 /9 /2 /5 /6 /2 /21 /19/2 /6 /25 □ /1 /19□
/28 /2 /5 /2 /1 /22 /21 □ /17 /2 /5 □ /73 /8 /22 /21 /21 /8 /11 /9 /1 /26 /56 /2 /1 /9 □ /16 /6 /17 □ /71 /18 /5 /35 /18 /5 /8 /9 /2 □ /60 /18 /22 /1 /8 /11 □ /74 /2 /25/35 /18 /6 /25 /1 /7 /1 /11 /1 /9 /75 □ /76 /71 /60 /74 /77 □ /15 /16 /5 /17 /2 □ /35 /18 /25 /1 /9 /1 /4 □ /7 /2 /15 /2 /5 /9 /2 /9 /23 □
□
/37 /39 /78 /79 /50 /42 /46 □ /51 /38 /40 □ /80 /67 /47 /39 /38 /40 /67 /81 /40 /68 /47 /43 /50 /40 /40 /38 /40 □
/0 /2 /5 □ /82 /8 /21 /5 /2 /25 /8 /7 /25 /22 /21 /11 /16 /25 /25 □ /29 /16 /19□ /14 /83 /23 □ /0 /2 /29 /2 /19/7 /2 /5 □ /12 /13 /12 /14 □ /15 /16 /5 /17 /2 □ /17 /16 /5/22 /21 □ /17 /2 /6 □ /64 /2 /5 /7 /8 /6 /17 □ /17 /2 /5 □ /84/18 /21 /6 /16 /6 /26 /25 /15 /1 /5 /9 /25 /22 /21 /8 /27 /9 □
/74 /21 /2 /1 /6 /11 /8 /6 /17 □ /84/2 /25 /9 /27 /8 /11 /2 /6 □ /76 /34 /18 /11 /9 /25 /9 /2 /1 /6 /25 /9 /5 /8 /58 /2 □ /12 /85 /59 □ /0 /30 /25 /25 /2 /11 /17 /18 /5 /27/77 □ /26 /2 /35 /5 /30 /27 /9 □ /16 /6 /17 □ /1 /25 /9 □ /19/1 /9 □ /17 /2 /19□ /16 /6 /2 /1 /6 /26 /2 /25 /22 /21 /5 /32 /6 /56 /9 /2 /6 □
/28 /2 /25 /9 /32 /9 /1 /26 /16 /6 /26 /25 /4 /2 /5 /19/2 /5 /56 □/4 /2 /5 /25 /2 /21 /2 /6 □/15 /18 /5 /17 /2 /6 /23 □/57 /16 /25 □/17 /2 /19□/31 /5 /30 /27 /16 /6/26 /25 /7 /2 /5 /1 /22 /21 /9 □/2 /5 /26 /2 /7 /2 /6 □/25 /1 /22 /21 □/56 /2 /1 /6 /2 □
/28 /2 /8 /6 /25 /9 /8 /6 /17 /16 /6 /26 /2 /6 /23 □ /0 /8 /25 □ /31 /5 /30 /27 /16 /6 /26 /25 /2 /5 /26 /2 /7 /6 /1 /25 □ /15 /16 /5 /17 /2 □ /1 /6 □ /2 /1 /6 /2 /5□ /57 /7 /25 /22 /21 /11 /16 /25 /25 /7 /2 /25 /35 /5 /2 /22 /21 /16 /6 /26 □ /17 /2 /9 /8 /1 /11 /11 /1 /2 /5 /9 □ /19/1 /9 □ /17 /2 /6 □
/31 /5 /30 /27 /2 /5 /6 □ /2 /5 /62 /5 /9 /2 /5 /9 /23 □ /73 /8 /22 /21 □ /28 /2 /5 /8 /9 /16 /6 /26 □ /19/1 /9 □ /17 /2 /5 □ /34 /2 /25 /22 /21 /32 /27 /9 /25 /27 /30/21 /5 /16 /6 /26 □ /25 /9 /1 /19/19/9 /2 □ /17 /2 /5 □ /57 /16 /27 /25 /1 /22 /21 /9 /25 /5 /8 /9 □ /17 /2 /19□ /82 /8 /21 /5 /2 /25 /55
/8 /7 /25 /22 /21 /11 /16 /25 /25 □ /12 /13 /12 /14 □ /1 /6 □ /25 /2 /1 /6 /2 /5 □ /60 /1 /9 /29 /16 /6 /26 □ /4 /18 /19□ /12 /13 /23 □ /82 /16 /6 /1 □ /12 /13 /12 /86 □/29 /16 /23 □
□
/45 /50 /40 /81 /43 /48 /68 /54 □ /50 /42 /51 □ /87 /53/66 /79 /38 /47 /43 /50 /42 /46 □ □
/28 /8 /25 /1 /2 /5 /2 /6 /17 □ /8 /16 /27 □ /17 /2 /6 □ /36 /5 /56 /2 /6 /6 /9 /6 /1 /25 /25 /2 /6 □ /16 /6 /17 □ /0 /1 /25 /56 /16 /25 /25 /1 /18 /6 /2 /6 □ /17 /2/25 □ /4 /2 /5 /26 /8 /6 /26 /2 /6 /2 /6 □ /82 /8 /21 /5 /2 /25 □ /2 /19/35 /27 /1 /2 /21 /11 /9 □ /17 /2 /5 □
/57 /16 /27 /25 /1 /22 /21 /9 /25 /5 /8 /9 /59 □ /17 /1 /2 □ /25 /9 /5 /8 /9 /2 /26 /1 /25 /22 /21 /2 /6 □ /24 /6 /1 /9 /1 /8 /9 /1 /4 /2 /6 □ /17 /2 /25 □ /20 /6 /9/2 /5 /6 /2 /21 /19/2 /6 /25 □ /27 /18 /5 /9 /29 /16 /25 /2 /9 /29 /2 /6 /23 □ /0 /1 /2 □ /35 /18 /25 /1 /9 /1 /4 /2 □ /36 /6 /9 /15 /1 /22 /56 /11 /16 /6 /26 □
/17 /2 /5 □ /27 /1 /6 /8 /6 /29 /1 /2 /11 /11 /2 /6 □ /33 /2 /6 /6 /29 /8 /21 /11 /2 /6 □ /25 /18 /11 /11 /9 /2 □ /26 /2 /6 /16 /9 /29 /9 □ /15 /2 /5 /17 /2 /6 /59 □/16 /19□ /15 /2 /1 /9 /2 /5 /21 /1 /6 □ /7 /2 /29 /8 /21 /11 /7 /8 /5 /2 /6 □ /84/18 /21 /6 /5 /8 /16 /19□ /29 /16 □
/25 /22 /21 /8 /27 /27 /2 /6 □ /16 /6 /17 □ /29 /16 □ /7 /2 /15 /1 /5 /9 /25 /22 /21 /8 /27 /9 /2 /6 □ /25 /18 /15 /1 /2 □ /1 /6 □ /17 /1 /2 □ /0 /1 /26 /1 /9 /8 /11/1 /25 /1 /2 /5 /16 /6 /26 □ /16 /6 /17 □ /1 /6 □ /6 /8 /22 /21 /21 /8 /11 /9 /1 /26 /2 □
/20 /6 /9 /2 /5 /6 /2 /21 /19/2 /6 /25 /35 /5 /8 /56 /9 /1 /56 /2 /6 □ /29 /16 □ /1 /6 /4 /2 /25 /9 /1 /2 /5 /2 /6 /23 □ □
□

/0 /1 /2 □ /4 /5 /6 /7 /8 /9 /10 /11 /7 /2 /12 /11 □ /13 /12 /14 /15 /11 □ /13 /1 /2 □ /16 /1 /7 /9 /10 /17 /6 /11 /7 /6 /18 /10 /2 /5 /14 /19 □ /7 /20 /21 /8 /1 □ /12/22 /22 /1 /14 □ /23 /8 /11 /12 /2 /24 /1 /8 /11 /1 /2 /8 /14 /14 /1 /14 □ /5 /14 /13 □ /23 /8 /11 /12 /2 /24 /1 /8 /11 /1 /2 /14 □ /6 /18 /2 □
/13 /1 /14 □ /1 /14 /19 /12 /19 /8 /1 /2 /11 /1 /14 □ /25 /8 /14 /7 /12 /11 /26 □ /5 /14 /13 □ /8 /10 /2 /1 /2 □ /1 /2 /6 /20 /22 /19 /2 /1 /8 /9 /10 /1 /14 □ /4 /2 /24/1 /8 /11 □ /8 /27□ /16 /1 /7 /9 /10 /17 /6 /11 /7 /28 /12 /10 /2 □ /29 /30 /29 /31 □ /5 /14 /13 □ /8 /7 /11 □
/26 /5 /32 /1 /2 /7 /8 /9 /10 /11 /22 /8 /9 /10 /33 □ /13 /12 /7 /7 □ /13 /12 /7 □ /34 /14 /11 /1 /2 /14 /1 /10 /27/1 /14 □ /5 /14 /11 /1 /2 □ /13 /1 /2 □ /24 /1 /21 /17/10 /2 /11 /1 /14 □ /35 /18 /10 /2 /5 /14 /19 □ /13 /1 /2 □ /16 /1 /7 /9 /10 /17 /6 /11 /7 /6 /18 /10 /2 /5 /14 /19 □ /7 /1 /8 /14 /1 /14 □
/25 /2 /6 /20 /22 /19 /7 /15 /5 /2 /7 □ /6 /20 /2 /11 /7 /1 /11 /26 /1 /14 □ /21 /8 /2 /13 /36 □
□
/23 /18 /14 /7 /11 /1 /2 □ /8 /27□ /23 /12 /8 □ /29 /30 /29 /37 □
□
□
/38 /39 /22 /32 /8 /12 □ /40 /8 /1 /11 /1 /14 /24 /1 /2 /19 □ □
/4 /5 /6 /7 /8 /9 /10 /11 /7 /2 /12 /11 /7 /32 /20 /2 /7 /8 /11 /26 /1 /14 /13 /1 □ □
□

/0 /1 /2 /3 /4 /5 □ /7 □ /8 /9 □ /10 /11 /12 /13 /12 /14 /11 /15 /12 /15 /13

V/0409/2024 
V/0409/2024 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Jahresabschluss 2023 der Wohn + Stadtbau GmbH (W+S) 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   10.09.2024 Ausschuss für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
Die Vertretung der Stadt Münster in der Gesellschafterversammlung der W+S wird ermächtigt, die 
folgenden Beschlüsse zu fassen: 
 
1. Der Lagebericht des Geschäftsführers (Anlage 1) und der Bericht des Aufsichtsrates über 
das Geschäftsjahr 2023 (Anlage 2) werden von der Gesellschafterversammlung zur Kennt-
nis genommen. 
 
2. Die Gesellschafterversammlung nimmt weiter davon Kenntnis, dass dem Jahresabschluss 
der W+S für das Geschäftsjahr 2023 durch den vom Aufsichtsrat der Gesellschaft beauftrag-
ten Abschlussprüfer, dem Verband der Wohnun gswirtschaft, mit Datum vom 07.  Mai 2024 
der uneingeschränkte Bestätigungsvermerk erteilt wurde.  
 
3. Die Gesellschafterversammlung trifft folgende Entscheidungen: 
 
a) Der Jahresabschluss der W+S für das Geschäftsjahr 2023 (Anlage 3) wird festge-
stellt:  
 
Jahresüberschuss 2023  7.220.670,34 € 
Einstellung in die Anderen Gewinnrücklagen   -7.220.670,34 € 
Bilanzgewinn  0,00 € 
 
b) Dem Aufsichtsrat und der Geschäftsführung werden für das Geschäftsjahr 2023 Ent-
lastung erteilt. 
 
c) Gemäß § 268 Abs. 1 HGB wurde die Bilanz unter Berücksichtigung einer vollständi-
gen Ergebnisverwendung aufgestellt, so dass der Ausweis eines Bilanzgewinnes ent-
fällt. 
 
Amt für Finanzen und 
Beteiligungen 
 
21.08.2024 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Herr Dr. Köhrmann 
Telefon: 492-2007 
Koehrmann@stadt-
muenster.de

- 2 - 
V/0409/2024 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Keine. 
 
 
Begründung: 
 
Die Stadt Münster ist Alleingesellschafterin der W+S. Gemäß §  14 Abs. 2 lit. a), b), und e) des Ge-
sellschaftsvertrages beschließt die Gesellschafterversammlung über die Feststellung des Jahresab-
schlusses, die Verwendung des Bilanzgewinns sowie über die Entlastung des Aufsichtsrates und der 
Geschäftsführung. 
 
Der Gesamtumsatz der W+S stieg im Geschäftsjahr 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 12.607 T€ auf 
69.522 T€. Diese Steigerung ist im Wesentlichen auf höhere Erlöse aus der Hausbewirtschaftung 
sowie aus Grundstücksverkäufen zurückzuführen. Mit einem Jahresüberschuss von 7.221 T€ erzielte 
die W+S ein i m Vorjahresvergleich um 2.462 T€ verbessertes Ergebnis. Entsprechend des Manage-
mentkontraktes erfolgt keine Ausschüttung. Die Bilanzsumme steigt insbesondere aufgrund der an-
haltenden Neubautätigkeit der W+S um 56,3 Mio. € auf 582,6 Mio. €. 
 
Ausführliche Informationen zum Geschäftsjahr 2023 sind der  Bilanz, der Gewinn- und Verlustrech-
nung, dem Anhang  sowie dem Lagebericht der W+S zu entnehmen.  Der Verband der Wohnungs- 
und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen e. V. hat den Jahresabschluss geprüft und ein en un-
eingeschränkten Bestätigungsvermerk erteilt. Der Aufsichtsrat der W+S hat in seiner Sitzung am 
20. Juni 2024 den Jahresabschluss 2023 beraten und der Gesellschafterversammlung die Beschluss-
fassung empfohlen. 
 
 
Einschätzung des Beteiligungsmanagements zum Jahresabschluss 
 
Nach Prüfung des Jahresabschlusses durch den Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft 
Rheinland Westfalen e. V. haben sich aus Sicht des Beteiligungsmanagements keine Einwendungen 
gegen diesen oder zusätzliche Hinweise zu diesem ergeben. Unter Berücksichtigung des vorgelegten 
und mit einem uneingeschränkten Bestätigungsvermerk versehenen Jahresabschlussberichtes er-
scheint der Jahresabschluss plausibel und vermittelt ein hinreichend nachvollziehbares Bild der Ver-
mögens-, Finanz- und Ertragslage der W+S zum Bilanzstichtag. 
 
 
 
In Vertretung 
 
Gez. 
 
Christine Zeller 
Stadtkämmerin 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage A 
Anlage 1 Lagebericht des Geschäftsführers 
Anlage 2 Bericht des Aufsichtsrates 
Anlage 3 Jahresabschluss der W+S: Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung und Anhang