Fällgenehmigung für eine mehrstämmige Eibe auf dem Baugrundstück Rüdigerstraße 72 - 74, 53179 Bonn

Stellungnahme der Verwaltung 
öffentlich 
241891-01 ST 
 
 
 
  
Die Oberbürgermeisterin 
 
 
—
—
 
Federführung: 
67 Amt für Umwelt und Stadtgrün 
Dezernat: 
Dez. III 
 
 
 
 
 
Fällgenehmigung für eine mehrstämmige Eibe auf 
dem Baugrundstück Rüdigerstraße 72 - 74, 53179 
Bonn 
 
Beratungsfolge 
Bezirksvertretung Bad Godesberg 29.01.2025 Kenntnisnahme 
 
Inhalt der Stellungnahme: 
 
Die Vorlage wurde vertagt mit der Maßgabe, dass die Verwaltung in der 
nächsten Sitzung der Bezirksvertretung einen Lageplan und die Baupla-
nung vorlegt. 
 
Die Pläne sind den Anlagen zu entnehmen. 
 
 
 
Anlage/n 
 
1 Bilder Eibe Nr. 70 (öffentlich) 
 
2 Lageplan_Az 40263_2024 BG_Stand 17.06.2024 (öffentlich) 
 
3 Lageplan - Bauantrag - 2024-06-17 (öffentlich) 
 
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828 
1480 
147 
15 
1409 
833 
1202 
73 
75a 
II+DG 
SD 
II 
WD 
77 147 
7
147 
12 
147 
16 
54.65 
54.81 
54.88 
55.07 
55.20 
55.58 
54.80 
55.01 
54.94 
54.9 
54.62 
54.56 
54.5 
54.5 
54.50 
54.48 
55.68 
55.62 
55.63 
55.70 
55.56 
55.59 
54.68 
54.65 
54.69 
54.6 
54.6 
54.6 
54.3 
55.62 
54.95 
54.84 
54.82 
54.78 
54.76 
55.49 
55.07 
54.32 
54.66 
54.72 
54.76 
54.86 
54.9 
54.9 
54.9 
55.05 
55.0 
55.01 
55.04 
55.11 
54.97 
55.08 
55.07 
55.0 
54.63 
54.6 
54.68 
54.8 
54.81 
54.83 
55.0 
54.8 
54.9 
54.9 
54.8 
54.82 
54.62 
54.3 
52.45 
Bebauungsplan Nr. 8415-25 
WR II o 
GRZ=0,2 GFZ=0,4 
Walmdach oder Satteldach 22-25° 
Frontlänhe von 20m zulässig 
BHW100 von 55,62 m+NHN 
U=0,76 
K=12 
U=1,03+0,9+0,86+0,99+1,56 
K=16 
Bestand 
54,46 
54,41 
54,30 
54,49 
54,61 
54,56 
54,69 
54,70 
54,69 54,64 
54,68 
54,82 
54,62 
54,43 54,56 
54,56 
54,95 
54,99 
54,90 
54,80 
54,12 
53,87 
53,64 
53,36 
52,49 
52,45 
52,65 
52,59 
52,62 
54,42 
54,32 
54,53 
54,15 
54,29 
54,19 
54,19 
54,14 
54,86 
54,88 
54,84 
54,77 
54,84 
54,81 
54,33 
54,35 
54,39 
54,29 
54,39 
54,18 
54,20 
54,16 
54,25 
55,01 
54,86 
54,77 
54,79 
54,82 
54,81 
54,95 
54,83 
54,75 
54,78 
54,88 
KD 55,06 
(KS=49,57) 
54,76 
54,73 
54,69 
54,68 
54,59 
öffentliche Grünfläche 
- Parkanlage -
(gem. B-Plan) 
die Vorgärten der Bebauung am Rheinufer sind zur Rheinpromenade hin gärtnerisch zu gestalten. 
Im Bereich der Bauwiche sind einzelne Baumgruppen anzupflanzen. 
54,85 
55,40 
55,55 
55,55 
55,55 
55,55 
55,55 
55,55 
55,55 
55,55 
55,55 
55,05 
55,14 
55,23 
55,33 
55,42 
55,39 
55,51 
54,85 
54,81 
54,58 
54,30 
55,20 
55,00 
54,85 
55,13 
54,76 54,76 
54,64 
54,81 
55,01 
54,95 
54,89 
54,83 
55,13 
54,78 
55,07 
54,60 
19,75 
1,20 
19,80 
HAUS 1 
Rüdigerstraße 72 
MFH 
II+STG 
HAUS 2 
Rüdigerstraße 74 
MFH 
II+STG 
2,50 
14,75 
2,50 
1,20 
2,50 
14,80 
2,50 
Zufahrt 
Tiefgarage 
+55,00 
Eingang 
HAUS 2 
0,00 = +55,80 
Eingang 
HAUS 1 
0,00 = +55,80 
Grundstück 3.263 m² 
4,72 
93 
1,44 99 
19,90 
1,45 
7,03 5
5,83 
7,03 5
1,04 
19,42 
1,04 
2,50 
9,45 
2,50 
2,50 
14,90 
2,50 
2,50 
14,42 
2,50 
2,50 
14,80 
2,50 
8,39 
8,15 
U=0,94/0,22 
K=6 
U=0,69 
K=4 
U=0,82 
K=4 
U=0,48 
K=3 
U=1,01 
K=6 
U=0,77 
K=6 
U=0,88/0,22 
K=5 
U=0,69 
K=4 
U=1,15 
K=6 
U=0,49 
K=5 
U=0,65 
K=4 
U=1,98 
K=8 
U=2,10 
K=8 
U=1,07 
K=7 
U=1,73 
K=8 
U=2,17 
K=12 
U=1,19/0,31 
K=5 
U=1,69/0,48/0,62 
K=6 U=1,27 
K=7 
U=0,82 
K=5 
U=0,33/0,67 
K=5 
U=0,87/0,72 
K=6 
U=0,98 
K=5 
U=0,71/1,11 
K=6 
U=0,38 
K=4 
54.59 
55.00 
55.38 
55.35 
55.04 54.86 
54.41 
54.40 
54.58 
55.57 
55.38 
55.47 
55.57 
55.57 55.54 
55.60 
55.48 
55.44 
55.27 
54.65 
54.53 
54.77 
54.77 54.79 
54.68 
55.64 
54.75 
54.72 
54.80 
54.79 
54.81 
54.82 
55.33 
55.40 
55.51 
54.85 
54.93 
U=1,32 
K=7 
U=1,59 
K=11 
U=0,45/0,22/0,12 
0,46/0,27/0,48/0,93 
K=8 
U=1,74 
K=6 
U=1,60 
K=8 
U=1,09 
K=3 
U=1,14 
K=6 
U=1,22 
K=8 
U=0,72/0,92/0,37 
0,44/0,42 
K=8 
54.98 
54.86 
55.01 
54.84 
54.92 
55.07 
54.83 
54.90 
55.02 
54.53 
55.08 
54.73 
54.79 
52.53 
52.45 
52.11 
52.41 
52.33 
52.05 
52.35 
52.09 
52.40 
51.92 
55,77 
55,77 
55,77 
55,70 
55,77 
55,77 
55,77 
54.51 
55.00 
54.54 
54.55 
54.59 
54.52 
54.33 
54.49 
54.83 
54.62 
54.65 
54.64 54.42 
54.88 
54.85 
54.65 
54.64 
54.86 
55,77 
55,77 
55,77 
55,20 
55,57 
55,57 
55,77 
55,77 
55,77 
55,77 
55,77 
55,77 
U=1,35 
K=12 
55,17 
55,00 
55,00 
55,35 
55,02 
55,35 
55,17 
55,07 
55,07 
55,77 
55,17 
55,08 
55,52 
55,17 
55,09 
55,51 
55,16 
55,10 
55,51 
55,20 
54,78 
54,66 
54,58 
54,50 
54,50 
54,50 
54,52 
54,58 
54,56 
54,55 
54,58 
55,27 
55,27 
55,27 
54,95 
55,77 
55,77 
55,10 
55,24 
55,51 
55,20 
55,05 
55,77 
55,20 
55,49 
55,49 
55,00 
55,06 
55,06 
55,46 
3,00 
Tiefgarage 
Tiefgarage 
7,35 
14,46 5
72 5 72 5
5,30 5
3,52 
5,64 
Attika OKF +10,45=+66,25 üNHN 
Attika OKF +7,88=+63,68 üNHN 
Attika OKF +7,48=+63,28 üNHN 
Geländer OKF +7,48=+63,28 üNHN 
2.Dach OKFF +9,95=+65,75 üNHN 
2.STG OKFF +6,48=+62,28 üNHN 
Attika OKF +10,45=+66,25 üNHN 
2.Dach OKFF +9,95=+65,75 üNHN 
2.STG OKFF +6,48=+62,28 üNHN 
Attika OKF +6,63=+62,43 üNHN Geländer OKF +7,48=+63,28 üNHN 
Attika OKF +7,48=+63,28 üNHN 
Vordach +3,18 
55,00 
55,40 
55,40 
55,40 
55,40 
55,60 
55,60 
55,60 
55,60 55,80 
55,80 
55,10 
55,10 4,8%    [2,76°] 
4,7%    [2,71°] 
4,9%    [2,79°] 
4,3%    [2,46°] 
6,0%    [3,43°] 
6,0%    [3,44°] 
55,80 
55,80 
55,44 
55,44 55,44 
55,44 
55,05 
54,77 
55,57 
55,68 
55,59 
55,62 
55,51 
54,80 
U=1,68 
K=2 
U=1,69 
K=3 
Baum 28 
Baum 29 
Baum 30 
Baum 09 
Baum 57 
Baum 59 
Baum 61 
Baum 75 
Baum 76 
Baum 70 
Baum 300 
Baum 65 
Allgemeinzustand mangelhaft 
siehe Baumgutachten 
U=1,40 
K=8 
Baustellezufahr 
Anschluss 
Anschluss 
Spielplatz 
50 m² 
Sandkasten 
10 m² 
EG=0,00 = +55,80 üNHN 
EG=0,00 = +55,80 üNHN 
Rüdigerstraße 70 
MFH 
II+STG 
Rüdigerstraße 76 
II 
19,80 
2,50 
14,80 
2,50 
15,50 
20
,00 
OK Mauer = 54,65 
OK Mauer = 55,10 
Die Nachbarn haben sich auf eine 
gemeinsame Gartengestaltung geeignet 
55.20 
55,20 
55,64 
54,80 
55,77 
55,06 
55,06 
5% 
5% 
5% 
5% 
55,45 
55,77 
55,29 
54,70 
54,90 
Gelände Bestand 
Gelände Bestand 
Gelände Bestand 
Gelände Bestand 
Gelände Bestand 
Gelände Bestand 
Gelände Bestand 
Gelände Bestand 
Gelände Bestand 
Gelände Bestand 
Gelände Bestand 
3,00 
55,06 
55,10 
55,10 
55,10 
3,00 
Mauer NEU 
Mauer NEU 
Mauer +55,60 
Mauer +55,08 
Mauer +55,80 
Mauer +55,83 
54,38 
54,64 
54,70 
55,60 
54,70 
DIN A2 
Bauantrag 
Planverfasser 
Datum Unterschrift/Stempel 
Plannummer Erstellungsdatum Gezeichnet 
Maßstab 
Blattformat 
Decker | Oelmann | Schraa 
Partnerschaft von Architekten mbB 
Eduard-Pflüger-Straße 55 
53113 Bonn 
T: +49(0)228.909017-0
info@bauwerkstadt-bonn.de 
BauWerkStadt 
Architekten 
www.bauwerkstadt-bonn.de 
Bauherr 
Datum Unterschrift/Stempel 
Projekt 
Projektnummer: 
Rauch- und Wärmeabzug RWA 
Brandwand BW 
Feuerbeständig (F90) fb 
Hochfeuerhemmend (F60) 
+ mech. Beanspr. 
hfh+m 
Hochfeuerhemmend (F60) hfh 
Feuerhemmend (F30) fh 
Tür, feuerhemmend (T30), 
dicht- und selbstschließend 
T-fh 
Tür, feuerhemmend (T30 RS), 
rauchdicht- und selbstschließend 
T-fh rs 
Tür, rauchdicht und 
selbstschließend 
T-rs 
T-dts 
Tür, dichtschließend T-dt 
Tür, dicht und selbstschließend 
Brandschutzangaben 
Vertiefende Brandschutzbezeichnungen nach DIN 4102-2 werden in den 
Abkürzungen entsprechend ergänzt. (z.B. F30-AB entspricht fh-AB) 
1 : 250 
4-LP-00 2024-06-17 i.A.OD 
Lageplan 
Lageplan 
2024-06-17 
Sophienpark GmbH 
Kronprinzenstraße 33 
53173 Bonn 
T: 0172 2500730 
rs@priam-gmbh.de 
Rüdigerstraße 72-74 
53179 Bonn-Mehlem 
Neubau von zwei MFH mit TG 
B23-014 
2024-06-17 
55,77 - Geländehöhen neu 
55,60 - Geländehöhen Bestand 
Baulinie 
Abbuch 
Seite 5 von 5