Entscheidung über die Erteilung einer Fällerlaubnis in Zusammenhang mit dem Bauvorhaben „Frankfurter Straße 446, 51145 Köln“ (Gemarkung: Elsdorf, Flur: 1, Flurstück: 583/0)

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Weißkamp, Philipp
Von: Weißkamp, Philipp
Gesendet: Mittwoch, 15. November 2023 15:20
An: Weißkamp, Philipp
Betreff: WG: Vorlage 2964/2023, Stellungnahme des Naturschutzbeirates.
 
Von: Harald von der Stein  
Gesendet: Mittwoch, 15. November 2023 15:14 
An: Weißkamp, Philipp <Philipp.Weisskamp@STADT-KOELN.DE> 
Cc:  
Betreff: Vorlage 2964/2023, Stellungnahme des Naturschutzbeirates. 
 
Umwelt- und Verbraucherschutzamt 
Untere Naturschutzbehörde Köln (UNB) 
 
 
Stellungnahme des Naturschutzbeirates zur Vorlage 2964/2023 
 
  
Auf Grund der am 06.11.2023 in der Beiratsvorbesprechung vorgestellten Beratungsfolge haben 
die stellvertretende Vorsitzende und der Vorsitzende des Naturschutzbeirates entschieden, 
bereits in der besagten Vorbesprechung zur Vorlage 2964/2023 ein vorzeitiges Votum abzugeben. 
Am Folgetag teilte die UNB mit, dass die Beratungsfolge geändert wurde. Daher ergeht die 
Beiratsstellungnahme nun nur an die Untere Naturschutzbehörde mit der Bitte, sie als Anlage zur  
Vorlage 2964/2023 aufzunehmen.  
 
Der Naturschutzbeirat begrüßt ausdrücklich den Einwand der Grünen der Bezirksvertretung Porz 
und verweist auf die E-Mails des stellvertretenden Fraktionsvorsitzenden Herrn Thomas Werner 
vom 23.08. und 07.09.2023. 
Eine baumerhaltende Umplanung durch den Vorhabenträger wäre das Gebot der Stunde und wird 
hiermit ebenfalls angeregt.  
Gleichwohl sieht der Beirat die Rechte, die sich aus dem rechtskräftigen, wenn auch sehr alten 
Bebauungsplan ergeben. 
Der Naturschutzbeirat fordert daher Politik und Verwaltung auf dafür Sorge zu tragen, dass 
Bebauungspläne in regelmäßigen Abständen, z.B. alle 5 Jahre, daraufhin überprüft werden,

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ob sie schützenswerten Baumbestand gefährden.  
Ist dies der Fall, sollen schützenswerte Einzelbäume und Baumgruppen in eben diesen Bebauungsplänen  
zu Erhaltung festgesetzt werden. Entsprechende politische Beschlüsse sind zu fassen und gegenüber  
der Verwaltung durchzusetzen. 
  
Dieser Beschluss des Naturschutzbeirates ergeht als Eilentscheidung des Beiratsvorsitzenden und 
soll allen nachfolgend beratenden Gremien zur Kenntnis gegeben werden. 
  
Freundliche Grüße, 
  
Harald von der Stein 
NB-V

Dezernat, Dienststelle  
VIII/57/571 
570/3 
 
Vorlagen-Nummer 
2964/2023
Stand: 22.11.2024 
Sachstandsbericht  
Entscheidung über die Erteilung einer Fällerlaubnis in Zusammenhang mit dem 
Bauvorhaben „Frankfurter Straße 446, 51145 Köln„ (Gemarkung: Elsdorf, Flur: 1, 
Flurstück: 583/0) 
Beschluss: 
Der Ausschuss Klima, Umwelt und Grün beschließt, dass die Fällerlaubnis gemäß § 6 
Abs. (2) b) der Baumschutzsatzung unter der Auflage zur Pflanzung von 10 Bäumen 
erteilt wird.  
 
 
Status    in Bearbeitung 
 
    erledigt 
 
 
 
Aktueller Bearbeitungsstand: 
Die Fällerlaubnis ist am 02.05.2024 unter der Auflage von 10 Ersatzpflanzungen erteilt wor-
den. 
Der Beschluss ist vollständig umgesetzt.

BV Frankfurter Str. 446
Mittelpunkt: 365204, 5637680
1:625
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 19.09.2023Seite 1 / 1

Dezernat, Dienststelle  
VIII/57/570/3 
 
Vorlagen-Nummer 
 2964/2023 
Freigabedatum 
22.02.2024  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Entscheidung über die Erteilung einer Fällerlaubnis in Zusammenhang mit dem 
Bauvorhaben „Frankfurter Straße 446, 51145 Köln„ (Gemarkung: Elsdorf, Flur: 1, 
Flurstück: 583/0)  
Beschlussorgan 
Ausschuss Klima, Umwelt und Grün 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Ausschuss Klima, Umwelt und Grün beschließt, dass die Fällerlaubnis gemäß § 6 Abs. (2) 
b) der Baumschutzsatzung unter der Auflage zur Pflanzung von 10 Bäumen erteilt wird.  
 
 
Ausschuss Klima, Umwelt und Grün 07.03.2024

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Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung: 
 
Die Haus Wolle Projektgesellschaft mbH, Wipperfürther Str. 23, 51103 Köln beabsichtigt die 
Bebauung des Grundstücks Frankfurter Str. 446, 51145 Köln-Elsdorf. Auf dem betreffenden, 
im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 76383.02 „1. Änderung BP 173 in Köln-Porz-Ur-
bach“ liegenden Flurstück 583/0 (Gemarkung: Elsdorf, Flur: 1) ist die Errichtung von zwei Rei-
henhausgruppen mit 5 bzw. 6 Häusern und einem Doppelhaus sowie 6 Garagen und 25 Stell-
plätzen im Freien vorgesehen (Gebäudeklasse 2). Ein entsprechender Bauantrag liegt dem 
Bauaufsichtsamt der Stadt Köln seit Ende 2022 (Eingang: 23.12.2022, Bau-AZ: 
63/B37/0125/2023) vor.  
 
Im Zusammenhang mit dem Vorhaben bedarf es der Fällung von drei Bäumen, welche sich im 
Baufeld eines der geplanten Reihenhäuser (hier: Reihenhäuser 6-11) befinden. Es handelt 
sich um eine Blutbuche (Stammumfang gemessen in 1 m Höhe über dem Erdboden: 291 cm), 
eine Trauerweide (300 cm) und einen Walnussbaum (202 cm), die allesamt der Baumschutz-
satzung (BSchS) der Stadt Köln unterliegen. Seitens des Vorhabenträgers wurde ein Antrag 
zur Fällung der von der Bebauung betroffenen Bäume beim Umwelt- und Verbraucherschutz-
amt eingereicht (Eingang: 03.05.2023, AZ: 571/3/7/2023_0631). 
 
Eine Prüfung des Sachverhaltes erfolgte im Rahmen der Antragsbearbeitung, unter anderem 
bei einem Ortstermin am 25.05.2023. Da nach § 6 Abs. (2) b) der BSchS (alte Fassung, ana-
log nach § 7 Abs. (2) b) der aktuell gültigen Fassung) eine Fällerlaubnis zu erteilen ist, wenn 
eine nach den baurechtlichen Vorschriften genehmigungspflichtige, zulässige Nutzung sonst 
nicht oder nur unter wesentlichen Beschränkungen verwirklicht werden kann, hat das Umwelt- 
und Verbraucherschutzamt den Antrag positiv zu bescheiden. Im Verfahren wird das jeweilig 
zuständige Bezirksamt über positive Entscheidungen zur Erteilung von Fällerlaubnissen vorab 
informiert. Im vorliegenden Fall wurde die Bezirksvertretung Porz am 26.05.2023 in Kenntnis 
gesetzt.  
 
Mit Datum vom 02.06.2023 hat die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen in der Bezirksvertretung 
Porz Einspruch gegen die Fällung eingelegt und um einen Ortstermin gebeten. Auf Einladung 
der Porzer Bezirksbürgermeisterin fand dieser am 22.06.2023 statt. Bei dem Termin ging es 
einigen anwesenden Anwohnern insbesondere um einen möglichen Erhalt des Baumbestan-
des, durch die Vornahme von Umplanungen des Architekten oder entsprechende Änderungen 
des Bebauungsplans. Es wurde sich mitunter darauf verständigt, diese Fragestellung verwal-
tungsintern mit dem Stadtplanungsamt zu besprechen.  
 
Das Stadtplanungsamt ist auf den Sachverhalt des laufenden Baugenehmigungsverfahrens 
prüfend eingegangen und kam zu dem Ergebnis, dass es an dieser Stelle einen rechtskräfti-
gen, durch den Rat der Stadt Köln als Satzung beschlossenen Bebauungsplan gibt und dass 
dieser nach wie vor –rechtskräftig seit dem 15.08.1974- seine Gültigkeit hat. Auf Grundlage 
und nach den Vorgaben dieses Bebauungsplans, welcher die planungsrechtlichen Vorausset-
zungen für die Bebauung regelt und anzuwenden ist, hat der Vorhabenträger seine Planung 
abgestimmt. Es wurde sich an die Festsetzungen des Bebauungsplans gehalten, so dass –im

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Zweifelsfall auch gerichtlich einklagbar- ein Rechtsanspruch auf Erteilung der Baugenehmi-
gung besteht.  
 
Die Fraktion Bündnis 90/ Die Grünen in der Bezirksvertretung Porz teilte am 07.09.2023 ge-
genüber der Verwaltung mit, dass einer Fällung weiterhin nicht zugestimmt und eine Anpas-
sung der Bauplanung für den Erhalt der Bäume präferiert wird.  
 
Ein Erhalt der im künftigen Baukörper stehenden Bäume ist ohne umfassende, grundlegende 
Umplanungen jedoch nicht zu gewährleisten. Alternativ kleiner zu bauen würde für den Bau-
herrn bedeuten, dass für den Erhalt der Bäume auf mindestens vier der sechs Häuser (Rei-
henhäuser 6-11) verzichtet werden müsste. Unter Berücksichtigung der gesetzlichen und pla-
nungsrechtlichen Grundlagen ist die Fällerlaubnis zu erteilen. Die Erlaubnis wird als Auflage 
die Durchführung von Ersatzpflanzungen beinhalten und mit Erteilung der Baugenehmigung 
ihre Gültigkeit erlangen. Positiv anzumerken ist, dass mit der Fällerlaubnis einhergehende, ge-
forderte Ersatzpflanzungen (10 Bäume) auf dem Grundstück selbst angepflanzt werden.  
 
Anlagen

Anlage 9 
 
 
Rechtliche Einschätzung 
 
1. Zu den Einwendungen der Bezirksvertretung 
 
 Rechtskräftiger Bebauungsplan 
 
Das Alter des Bebauungsplans wirkt sich nicht auf dessen Wirksamkeit aus. Der 
Bebauungsplan ist rechtskräftig. Zweifel an seiner Wirksamkeit bestehen nicht. Der 
Bebauungsplan ist damit rechtliche Grundlage für die Entscheidung, ob eine 
Baugenehmigung erteilt wird.  
 
 
 Veränderung des Bauvorhabens kann nicht gefordert werden  
 
Das aktuelle Bauvorhaben entspricht den Festsetzungen des Bebauungsplans. Es ist 
bauplanungsrechtlich zulässig.  
 
Ein Erhalt der im künftigen Baukörper stehenden Bäume wäre nur durch umfassende, 
grundlegende Umplanungen möglich. Alternativ kleiner zu bauen, würde für d ie 
Bauherrschaft den Verzicht auf mindestens vier der sechs Häuser bedeuten.  
 
Eine solche umfassende Umplanung kann rechtlich von der Bauherrschaft jedoch nicht 
verlangt werden. Nach § 7 Abs. 2 lit. b BSchS (bzw. § 6 Abs. 2 lit. b BSchS a.F.) ist die 
Fällerlaubnis zwingend zu erteilen, wenn ein nach den baurechtlichen Vorschriften 
zulässiges Vorhaben sonst nicht oder nur unter wesentlichen Beschränkungen 
verwirklicht werden kann. Diese Norm berücksichtigt den grundrechtlich zwingenden 
Grundsatz, dass Baurecht Baumrecht bricht.  
 
Danach können Änderungen der Planung vorliegend von der Bauherrschaft nicht 
verlangt werden . Das Vorhaben ist nach baurechtlichen Vorschriften zulässig. Das 
Vorhaben könnte nur unter wesentlichen Beschränkungen verwirklicht werden. Wegen 
dieses weitreichenden Umplanungserfordernisses obliegt die Entscheidungshoheit 
hier folglich allein der Bauherrschaft . Es besteht kein Ermessensspielraum für die 
Behörde. 
 
 
2. Zusammenfassung 
 
Die Bauherrschaft hat einen Rechtsanspruch auf die Erteilung der Fällgenehmigung, 
da die Voraussetzungen des § 7 Abs. 2 lit. b BSchS (bzw. § 6 Abs. 2 lit. b BSchS a.F.) 
hier vorliegen. Die Interessenabwägung zwischen Baumschutz und Baurecht geht zu 
Gunsten des Baurechts aus.

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207
625
A
A
I
I
A A
A
WD
A
Whs Whs
Whs Whs
Whs WhsII
Whs
II A
First=63,89
Tr.=57,92 Eingangsh.=52,25
Whs
II A
First=64,12
Tr.=58,51
Eingangsh.=52,30
-I
H=58,32
I
I
A
u=3.0
d=13
u=3.1
d=20
u=2.1
d=16
First=61,70
Tr.=58,59
Knick=59,39
Eingangsh.=53,00H=55,63
H=55,96
Brandwand
EFH=53,26
Fh.DG.=59,97
Fh.(1.OG)=56,70
Eingangsh.=52,76
First=64,72
Tr.=57,08
Knick=59,99
Knick=57,60
Tr.=56,89
H=57,41
First=62,31
H=59,99
LS
LS Balkon
H=55,12
Br.=57,66
Eingangsh.=
51,02 (KG.)
Tr.=59,50
Asphalt
Pflaster
Bordstein
Tiefbord
Tiefbord
Bordstein
Radweg
Gehweg
Platten
Spielplatz
Pflaster
Grün Grün
Grün
GrünGrün
Grün
82,37
39,45
90,30
39,74
52.57
52.56
52.58
52.56
52.60
52.58
52.52
52.65 52.63
52.59
52.57 52.53
52.60
52.57
52.56
52.62
52.58
52.57
52.68
52.52
52.42
52.44
52.45
52.45
52.40 52.27
52.4452.24
52.40
52.45
52.40 52.31
52.26
52.18
52.0852.28
52.27
52.11
52.0552.04
52.11 52.09
52.07
52.08
52.09
52.08
52.08 52.15
52.18
52.20
52.23
52.35
52.44 52.41 52.28
52.24
52.29
52.51
52.59
52.27
52.30
52.39
52.55
52.38
52.18
52.72
52.80
52.86
52.24
52.58
52.63
52.71
52.82
OK.=54,48
52.63
52.71
52.72
52.88
52.64
52.64
52.74
52.87
52.60
52.67
52.82
52.75
52.65
52.59
52.52
52.44
52.34
52.29
52.36
52.33
52.31
52.58
52.38
52.37
52.16 52.09
52.11
52.05
52.08
52.30
52.28
52.10
52.36
52.16
2 3 4 5 6 7 8
1
2
3
4
5
678
(keine Baulast)
(keine Baulast)
(keine Baulast)
Baulast 236/08 (S.1)
"Abstandsfläche"
Baulast 236/08 (S.2)
"Brandschutz"
Baulast 484/17 (S.1)
"Spielfläche"
Baulast 845/15 (S.7)
"Feuerwehrzufahrt"
Baulast 845/15 (S.3+8)
"befahrbare Zufahrt +
  Ver- und Entsorgungsleitungen "
Baulast 845/15 (S.2)
"Brandschutz"
Baulast 845/15 (S.1)
"Abstandsfläche"
Baulast 845/15 (S.5)
"Abstandsfläche"
Balkon BalkonBaulast 845/15 (S.6)
"Abstandsfläche"WA
       I+II
0,4 GFZ 0,7
        Fl
Lärm
schutzwall zwischen 2.5 m
 und 5,0 m
 hoch
m
it 30%
 im
m
ergrünen Pflanzen
Anbauverbot bis 20,00 zum
 Fahrbahnrand Frankfurter Str.
First=58,02
SmD=56,21
Whs
I
52.56KS 50,01
KS 50,04
KS 49,76 KS 49,93 KS 49,80
KD 52,36
KS 49,71
KD 52,31
KS 47,62
KD 52,32
KS 47,56
KD 52,50
KS 47,49
PEHD 75
PEHD 75
PEHD 75
STZ 300
STZ 700
STZ 700
Anmerkung Kanal:
Der Kanal wurde grahisch der Datei der StEB
entnommen (ohne örtliche Überprfüung)
Whs
1
Whs Whs Whs Whs Whs Whs
Whs Whs Whs Whs
Whs
Whs
IIA
II A
II
II
Ga
I FD
Ga
IFD
Dachterr.
Dachterr.
PVPV PV
PV PV PV PV PV PV PV PV PV PV PV
PV PV PV PV PV PV PV PV PV
Ga
Ga
Ga Ga
I FD
I I I
FD
FD FD
FD
FD
II A II A
II A IIA IIA II
Tiergartenstraße
A IIA
IIA IIA II A IIA
FD FD
Haus Wolle
FD FD FD FD
FD FD FD FD FD
II
Dachterr.
II II II II II II II II II IIDachterr. Dachterr. Dachterr. Dachterr. Dachterr. Dachterr. Dachterr. Dachterr. Dachterr. Dachterr.
3,50
7,00
3,50
12,40
30,21
12,40
30,21
6,04
6,04
7,00
3,83
3,62
    5
7,00
25,25
25,25
12,40
12,40
7,00
3,00
3,00
3,50
7,00
3,50
12,30
10,22
10,22
12,30
3,45
3,55
3,55
3,55
3,55
3,55
Terrasse
 im
 EG.
Terrasse
 im
 EG.
Terrasse im EG. Terrasse im EG.
Terrasse im EG.
Terrasse im EG.
Terrasse im EG.
Terrasse im EG.
A
Terrasse im EG.
Terrasse im EG.
Terrasse im EG. Terrasse im EG.
Terrasse im EG.
Feuerwehr-
aufstellfläche
EFH=52,45 EFH=52,45 EFH=52,45 EFH=52,45 EFH=52,45 EFH=52,45 EFH=52,35 EFH=52,35 EFH=52,35 EFH=52,35 EFH=52,35
EFH=52,50
EFH=52,50
OK. Attika=61,85 OK. Attika=61,85 OK. Attika=61,85 OK. Attika=61,85 OK. Attika=61,85OK. Attika=61,85 OK. Attika=61,75 OK. Attika=61,75 OK. Attika=61,75OK. Attika=61,75 OK. Attika=61,75
OK. Attika=61,90
O
K. Attika=61,90
OK.=55,50
OK.=55,50
OK.=55,45
OK.=55,35
Frankfurter Straße
OK.=55,35
OK.=55,35
52.36
Br.=59,40 Br.=59,40 Br.=59,40 Br.=59,40 Br.=59,40 Br.=59,40 Br.=59,30 Br.=59,30 Br.=59,30 Br.=59,30 Br.=59,30
Br.=59,45
Br.=59,45
52.45
52.30
52.42 52.41
52.49 52.43
52.31
Doppel-Carport
52.35
52.37
52.61
52.58
52.5552.57
52,50
52,5052,50
52,50
52,45 52,45 52,35
52,35
52,35
52,3552,45
52,45
T=3,00
T=3,00
T=3,00
T=3,00
T=3,00
T=3,00
St.
St.
St.
St.
St.
Doppel-Carport
T=3,00
T=3,00
T=3,00
T=3,00 T=3,00
T=3,00
T=3,00
T=3,00
T=3,00
T=3,00
T=3,00
T=3,00
T=3,00
T=3,00
St. St. St. St.
St.
St.
St.
St.
St.
St.
Müllsammelplatz
1
2
3
4
5678
9
1011
12
13
14
15
16
17
18
19
Grün Grün
Grün
Grün
Grün
Grün
Grün
Grün Grün
Grün
Grün
Grün
Grün
GrünGrün
Grün
Grün
Zaun H 1,6 m
Zaun H 1,6 m
Zaun H 1,0 m
Zaun H 1,0 m
Zaun H 1,6 m
Grün
Zufahrt
Tiergartenstr.
Zufahrt
3,50 Privatstraße
Whs
I
(siehe Baugenehmigung 63/B27/0315/2017
 siehe Baugenehmigung 63/B27/0316/2017)
Zaun H 1,6 m
6,185,00
6,18
II
5,00
6,18
5,00
6,18 5,00
First=+2,53 m
Whs
First=+2,53 m
Tr.=+2,41 m
Tr.=+2,41 m
SD SD
WD
II
Whs
PD
FD
SDII
I
II
II
Whs
II
SD
SD
II
KW
II
I
II
SD
PD
-I
IIIII
Tor
Stand: 15.06.2022
letzte Änderung: 14.09.2023 (FW)
Höhensystem: 170 (NHN)
L:/hh/s22118/gg/22118-00+2-Lageplan
0,24
Schraffur
Hinweise
ALLGEMEIN
BAURECHT
Grundstücksentwässerung
BAULICHE NUTZUNGDACHFORMMASSE UND ZAHLEN
Z E I C H E N E R K L Ä R U N G
50,75
Sonstiges
Abwasserkanal, Mischwasser
Abwasserkanal, Regenwasser
Gebäudeumrißlinie
Flurstücksgrenze
vorhandene Baulast
Gemarkungsgrenze
KD 50,75
KE 47.21
KS 47.02
Fahnenmast
Kreisgrenze (Stadtgrenze)
Hinweisschild
Vorhandene unterirdische
bauliche Anlagen Traufe
Automat (z.B.Zigaretten)
Oberirdische Leitung Starkstrom
Briefkasten
Abwasserkanal, Schmutzwasser
Nutzungsgrenze, Bordsteinkante
Schwerbehindertenstellplatz
Reklameschild
Telefonzelle
Fahrradständer
Grenzpunkte, kartiert
Tiefbordsteinkante
Kanalschacht
Geländehöhe
Verkehrsschild
Lüfter
Ampelanlage
Mauer mit Angabe der Stärke
Zaun
Hecke
Baum (geschützt)
(u=Stammumfang
d=Kronendurchmesser)
Parkscheinautomat
Baum (ungeschützt)
Baum zu pflanzen
70,33
Böschung
Einlauf
Laterne
Straßensinkkasten
Schaltkasten
Sonstiges
Mast
Schacht
Kabelschacht, einfach
Poller
Hydrant, unterirdisch
Kabelschacht, doppelt
Wasserschieber
Gasschieber
Öffentliche Verkehrsfläche
geplant bzw. festgesetzt
Öffentliche Verkehrsfläche vorhanden
Stellplätze
Garagen
Wasserfläche
Kinderspielplatz
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
Baugrundstück für den
Gemeinbedarf B.f.G.
Baugebiete gemäß Baunutzungsverord.
Flurgrenze
Kleinsiedlungsgebiet
reines Wohngebiet
allgemeines Wohngebiet
Dorfgebiet
WS
WR
WA
MD
offene Bauweise
geschlossene Bauweise
Nur Einzel- und
Doppelhäuser zugelassen
Nur Hausgruppen zugelassen
o
g
Mischgebiet
Kerngebiet
Gewerbegebiet
Industriegebiet
WB
Sondergebiet
MI
MK
GE
GI
besonderes Wohngebiet
SO
Zahl der Vollgeschosse:
Höchstgr. z.B. zwingend z.B.
Grundflächenzahl
Geschoßflächenzahl
Baumassenzahl
GRZ/GFZ z.B.
GRZ/BMZ z.B.
IIIIII
GFZ
BMZ
0,3 0,9
1,0 3,0
GRZ
Rundbordsteinkante
St
Ga
PD
Straßenflucht/
begrenzungslinie
Abgrenzung unterschied-
licher Nutzung Baulinie
BaugrenzeGrenze des Geltungsbereiches
eines Bebauungsplanes
Flurstücksgrenze, geplant
Abstandfläche gemäß
§ 6 BauO NW
T = notwendige Tiefe
geplante Baulast
Plätze für Abfallbehälter  M
Nur Einzelhäuser zugelassen
vorh. Schmutzwasserleitung
vorh. Regenwasserleitung
vorh. Mischwasserleitung
gepl. Schmutzwasserleitung
gepl. Regenwasserleitung
gepl. Mischwasserleitung
gepl./vorh. Revisionsschacht
Vorhandene bauliche
Anlagen
Zu beseitigende bauliche
Anlagen
Geplante bauliche Anlagen
Erdgesch.-Fußbodenhöhe ü.NHN EFH
Schnitt mit Dachhaut
Litfaßsäule
Hochspannung
Hauseingang geplant
Der öffentliche Kanal (Kanalachse)ist lageungenau
eingetragen.
keine Eigentumsgrenze
keine Flurstücksgrenze
Grenze des Baugrundstückes
SmD
Tr.
FD
Kanalhöhen:
Einlauf:
Sohle:
Deckel:
Geplante bauliche Anlagen,
unterirdisch
Baum, u+d nicht ermittelt
(geschützt/ungeschützt)
Satteldach
Walmdach
Zeltdach
Pultdach
Sheddach
Flachdach
H
D
ShDGrenzmaß, aus Koordinaten
Geplante Höhe
10,20
Baum (geplant)
ED
E
Im übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften für
Katasterkarten und Vermessungsrisse sowie die PlanzV. des BauGB.
Bauliche Anlage
A=Ausgebaut
Bedachung
I, II usw.=Anzahl
 der GeschosseWohnhaus Whs
Garage Ga
Geschäftshaus Ge-Hs
Schuppen Schp
M=Massiv
Z=Ziegel
T=Teer
E=Eternit
Baum zu erhalten
Nur Doppelhäuser zugelassen
Kamera mit Blickwinkel
T
Abgrenzung des
Maßes der Nutzung
Pflanzvorschlag
Zweckbestimmung:
              Elektrizität
Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung
verwendet wird, ist eine Überprüfung, insbesondere der
Höhenangaben, erforderlich.
Gebäude außerhalb des Baugrundstücks wurden ohne örtliche
Überprüfung dem Katasternachweis entnommen.
Grenznachbarn.
Der dargestellte Grenzverlauf wurde dem Katasternachweis ent-
nommen und nicht durch eine örtliche Grenzuntersuchung bestimmt.
Es erfolgte keine Überprüfung, ob Flächen auf dem Baugrundstück
mit grundbuchlich gesicherten Dienstbarkeiten zu Gunsten der Träger
von Hochspannungsleitungen und unterirdischen Leitungen für die
Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser belegt sind.
Es erfolgte keine Überprüfung auf das Vorhandensein von
unterirdischen Leitungen und Bauwerken. Insofern kann keine
Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte
Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist.
Linienarten: 0-9999,[1600,1652,1650,1655,1651,1653][*]
Punktarten: *
unsichtbar: 14,530-531
Bauherr/in:
Bauvorhaben:
Objektarten: *
Maßstab:
Planinhalt:
Bauabschnitt:
Stand:
Plan:
       Dieser Plan darf ohne vorherige schriftliche
Genehmigung des Planverfassers nicht veröffentlicht,
     vervielfältigt, geändert oder in sonstiger Weise
                  anderweitig verwendet werden!
Bearbeiter: Frank_Winskowski -GGProjekt: 22118-00+2_Lageplan
Angaben aus dem Katasternachweis
Gemarkung: Elsdorf (4981)              Flur: 1
Flurstück Fläche
Mix: 22118-01mi.mix -Stempel: 22118-001ST.PLT
[m²]
Grundbuch
Blatt
Eigentümer (lt. Katasternachweis) Baulasten
Höhensystem: 170 (NHN) Fläche des Baugrundstückes: 3374 m²
Bearbeitungsvermerke
 GschNr.         Datum         Kürzel  Tätigkeit  GschNr.         Datum        Kürzel  Tätigkeit
Stempel und Unterschriften
den
Für die Übereinstimmung von Projekt und Bauzeichnung
Architekt
(Stempel, Unterschrift)
Der Lageplan wurde auf Grund amtlicher Unterlagen und eigener örtlicher Aufnahmen
vom Mai 2022 hergestellt. Die Richtigkeit der Eintragungen des geltenden
Bebauungsplan Nr. : 173 bekanntgemacht am 07.05.1974
Planungsrechtes wird gewährleistet. Der Projekteintragung lagen Bauzeichnungen
im Maßstab 1 :   vom  vor.
Köln, den
A
 M
 T
 L I C
 H
 E R
   L A
 G
 E
 P L A
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Öffentlich bestellte/r
Vermessungsingenieur/in
Dipl.-Ing. Alexander Dieper
Jessica Tegelbeckers M.Sc.
Bayenstraße 65- 50678 Köln
Tel. +49 221/92416-0
vermessung@sead.de
Haus Wolle Projektgesellschaft mbH063833374583 keine
Textarten: *
22118-00+2   15.06.2022   FW   Lageplan
22118-00+2   30.06.2022   FW   Ergänzung Kanal
22118-00+2   10.07.2023   FW   Projektänderung
22118-00+2   21.12.2022   FW   Projekteintragung
22118-00+2   31.07.2023   FW   Ergänzungen
Tiergartenstraße, Köln-Porz-Elsdorf,
Haus Wolle Projektgesellschaft mbH
Größe: 119 x 37cm -Maßstab: 1:250
1:250
22118-00+2 - 14.09.2023 - 09:16:39
Index:
Blatt:  -PltBox: 1
Ebenen: 0-9998

Anlage Öffentlichkeitsbeteiligung 
Die Anlage Öffentlichkeitsbeteiligung ist allen Beschlussvorlagen der Verwaltung für Gremien, auf die die 
Leitlinien Öffentlichkeitsbeteiligung Anwendung finden, beizufügen. Kreuzen Sie bitte eine der folgenden drei 
Varianten an und machen Sie entsprechende Angaben dazu. 
 
Eine freiwillige Öffentlichkeitsbeteiligung wird nicht vorgeschlagen. 
Warum wird keine Öffentlichkeitsbeteiligung vorgeschlagen? 
- Der Gestaltungsspielraum ist nicht ausreichend. 
Bitte begründen Sie Ihre Entscheidung (Begründung zwingend erforderlich): 
Nach § 6 Abs. (2) b) der Baumschutzsatzung (BSchS) ist eine Fällerlaubnis zu erteilen, wenn eine nach 
den baurechtlichen Vorschriften genehmigungsfähige, zulässige Nutzung sonst nicht oder nur unter 
wesentlichen Beschränkungen verwirklicht werden kann. Aufgrund des nicht gegebenen, behördlichem 
Ermessenspielraum sowie der klaren gesetzlichen und planerischen Gegebenheiten ist eine 
Öffentlichkeitbeteiligung nicht vorgesehen.   
 
 
Kontakt 
OB/2 Referat für Strategische Steuerung 
Büro für Öffentlichkeitsbeteiligung 
Brückenstraße 5-11 
50667 Köln 
Telefon: 0221 – 221 25044 
E-M ail: oeffentlichkeitsbeteiligung@stadt-koeln.de 
Intranetauftritt: Systematische Öffentlichkeitsbeteiligung

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ie Festsetzungen -

1. Auf den nicht uberbaubaren Grundstückstlachen sind gem. $23(5) BauNVO Nebenanlagen im Sinne von $ %(1) Bau NW,
die keine Versorgungsanlagen beinhalten , ausgeschlossen. .
Fur des Genier s.c. Friecenss’rafe und ost 38 sınd Treppenhäuser |4.00x 7,5om max) möglich

2. Aufzugschächte durfen nicht hörer als 300m über die letzte Geschofdecke hinausragen und dieses nur in Verbindung
mit Treppenhausaufbauten.

I De o rulassıge Geschoftarre © um We Flache der unterird' schen Garager zu erhohen gem $ MNa'5! BaunW
nn nn u a en u a nn a nn a an

nn me _ Im— so.

De . = BE

4 Im Bereich der ausgewiesenen Bauflachen am Haus Wolle Weg wırd die max. Bauliek auf KO m festgelegt Innerhalb

2 / der ausgewiesenen Baufläche bzw der Baugrenzen sollen versetzte Giebel errichtet werden (einseitige Grenzbebauung),
je) ._) die Überschneidung mu jedoch mindestens 2 MW m betragen,
2 h / Die Grundfläche des 2.Gestosses darf 2/3 der Erdgeschoflgrundfläche nicht überschre.ten ”
» - RE
Fumsim
B
ß
. ” R i
I . F B 4 F 4
| Zudiesem Bebauungsplan gehort als Bestandteil eın Textteil,ein Eıgentumerverzeichnis und eıne Begrundung,
Bebauun splan Nr 173 Stadt Börz ee Urbach Fiwr 16.7 m 500 Inhalt nach #9 {1 Nr Ta,bierd,e,f,g,N,2,3,4,5,678. 8,848. 11,12,44,15.46 und | 424 8 Bau G vom 23 8 1960
9 Elsdorf 1 [BGBl I 1960 S 341) in Verbindung mıt | 41 DVO zum B Bau G vom 2911.1960 [GV NW 19605 433) .
“
und , 103 der Bau O NW vom 25 6 1962 {GV NW S 373) Bau NVO vom 2661962 {BGBt |! S 429)
Gebaudebestand Bauliche Anlagen Versorgungsanlagen Öffenti Grünflächen Verkehrs-und Grünflachen Entwässerungs.- Versorgungs.- Bauweise Art der baulıchen Nutzung Maß der baulıchen Nutzung Sonstige Darstellungen
re - eg und Verkehrsanlagen und Feststellungen
RE 3 . Wohngepnude Fiachen oder Bougrund- 4 Elektrizitatswerk (m); Grünflächen Sireinenfeg enztngalete en \ Kappe ( Schieber) oO Ottene Bauwelse e..) Zahl der Volıgeschesse 0
gg Stucke fur gen Gemeinbeuort g;, n 2 2 WeWasser Geas | ee eu !
"1 Wirtschaftsgebaude wi Gaswerk u Parkantage ‚SA Abwasseranlage | EN Einzel u Doppelhauser Kleinsiediungsgebiele Gewerbegebiete Mi als Hochsiarenze st Ste iplatze 1 .
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Ara Oftent| Gevaude XD Verwaltungsgebaude = Wasserwerk Be Friedhot . Strafenverkehrstlachen %r Fernmeldeaniage PEN Nausgruppen “E Reine Wohngebiete hl Industriegebiete IH zwingen. Ton Trbaragen i Anderung BP 173
Fr) ge B " Ba "SH Heizungsanlage Fi s 5 , es - H
ES Schule ar Pumpwerk Ku Spielplatz ‚DB Parkflachen (ottent| ) | g Geschlossene Bauweise Allgemeine Worngebiete an ea ER EIE N ou Srunathiachenzah. semernschuttsstell a f
ln u aa Strafßensinkkasten ij Ew piatze 1:500
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[7 Flachdach E3 Krankenhaus Fernheizwerk en Sportplatz e Gemeinbedartsflächen FE Mi ndhausgeb:ete GRZNU Ge Garagen 13.08. 1974
S Satteldach Kırche u Umformstation j bo. 8 Flachen oder Baugrundstucke Unterflurhydrant | u) Dortgebirte Sandergebiete 9 Geschofltlachenzahi ’ \
i tur Versorgungsanlagen r 6 "des Anb bote: %
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P Pultdach Eg Kindergarten Hauptwosserleitungen r u Priv Grünflachen Q Straßenbeleuchtung erngebiete © - Baumussenzani Grenze des Anbauverbotes Y Bu
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7. Flächen für die Land-u. WM .#%# Mit Geh-,Fahr-u.Leitungsrech: Bautlache BMZ 37 gem. 83.1.2. BBauG
Kw Kruppelwalm . 1 B Forstwirtschaft Ei SEE ten zu belastende Fiache
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Die vorliegende Plungrundiage ‘st eine Abzeiehnung es wird bescheingt dafdtefestie. [iiese Andıst gemän fa = Bundes-| Die Eigentümer der benachbar-|Oıee And. ıstgemaß $ 10 des Bun - |Dre Bekanntmachung des Satz- | Diese And ıst gem 8 11 Ei | Die Bekanntmachung el - ®@:® Ebene „an ker. ec n
ter Kataster !lurkarte Dre Fiurkarte ıst entstanden ım gung der stadtebaulichen Planung baugesetzes vom 23£ 6C(BG BI IS ten und betroifenen Grund - | desbaugesetzes vom 23660 (BGBl | ungsbeschlusses erfolgte am BBauG. vom 23.6.60 (BG Bi. mıgung des Regierungspräsidenten a Bedenken ge \
2 . } j Sunset Un G in) nm | - mw Hohentinsen Flurstucksgrenze
abre 1$_ m Maßfistap ! durch vereinfachte |geometrisch eindeutig ıst 341) aurch BeschlußdesRatesger Stücke wurden gem $ 13 BBauß. }$ 361) ın Verbindung mit 4 »der | 19 Diese Anderung 15 341) mit Verfügung vom zeug rl Une) au Talar Aus G Beisch Under eeswrerstan | .
Neumessung Die Plangrundiage enthalt außerdem Stadt Porz vom 08.05 1974 ais benachrichtigt Gemeindeordnung vom 28 WS52(GV [it damıt ab diesem Tage 19 genehmigt worden. gung gem 812 des BBauG. v DE vom We ger Flurgrenze
Aue Ergebnisse von E rgunzungsmessungen! zB Ge- den 1 Änderung des Planes Nr.173 INW S 269) und f 103 der Landes- ‚echtsverbindlich. 123 660 (BG Bl IS 341) ıst ” E BEE == 72° 4. Bebauungspi.
baude) Die Darstellung Mispricht demgegenwartigen &S aufgesteiltl worden. bauer dnung vom 256 62 (GY NWS ‚ jumZsg. 194% ertoigt Diese “— mm Grenze des geänderten
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Zustand ung stimmt mtdemamtiichen Katosternache im Urplan gezeichnet Porz den 09.05. ı9 74 Porz, den ” 1 m dar Sleeh Fauna et Porz, den F And ıst damit ab diesem Tage 3 as
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Ausschnitt aus dem Urplan | , i en m "ni: | - A
ob Yerm ing Burgermeister Ratsmitglied Stadtdırektor Burgermeister Ratsmitglied Bürgermeister Ratsmitglied Der Regierungspräsident Bürgermeister Ratsmitglied Vrer redes Anmauverbots

Geschäftsführung  
Bezirksvertretung 7 (Porz) 
Herr Stäuder 
Telefon: (0221) 221-97327 
Fax:  (0221)  
E-Mail: Erik.Staeuder@Stadt-Koeln.de 
Datum: 02.02.2024 
Auszug 
aus dem Beschlussprotokoll der Sitzung der Bezirksvertretung Porz 
vom 01.02.2024 
öffentlich 
2.1 Bürgereingabe gem. § 24 GO, betr: Beschwerde ge gen einen Bebau- 
ungsplan in Haus Wolle in Köln Porz-Elsdorf, Aktenzeichen 180/23 B 
3517/2023 
Die Petentin stellt ihre Bürgereingabe vor und betont die Problematik zwischen einen 
älteren Bebauungsplan und der heutigen Situation bezüglich des Baumschutzes. 
Herr Weißkamp vom Umwelt und Verbraucherschutzamt erläutert nochmals die Wirk- 
samkeit des gültigen Bebauungsplans und die Rechte des Eigentümers. 
 
Nach einer Diskussion, in welcher die Bezirksvertretung Porz sich für den grundsätzli- 
chen Erhalt der Bäume ausspricht, lässt Frau Bezirksbürgermeisterin Stiller über die 
Beschlussvorlage abstimmen. 
Beschluss: 
Die Bezirksvertretung Porz dankt den Petenten für die Eingabe, lehnt den Vorschlag 
ab und folgt der Stellungnahme der Verwaltung. 
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig mit den Stimmen der Fraktionen CDU und Bündnis 90/Die Grünen, bei 
Enthaltung der Stimmen der  Fraktionen SPD und DIE LINKE/Die PARTEI und der 
Stimmen von Herrn Krasson (AfD) und Frau Rechberger (FDP)  abgelehnt.

BETONVERBUNDPFLASTERBETONVERBUNDPFLASTER
BÄUME, GEPLANTBÄUME, GEPLANTSONSTIGESSONSTIGES52.2652.26
BORDSTEIN / T10BORDSTEIN / T10BEFESTIGTE FLÄCHENBEFESTIGTE FLÄCHENBETONRECHTECKPFLASTER, GRAUBETONRECHTECKPFLASTER, GRAUBETONRECHTECKPFLASTER, ANTHRAZITBETONRECHTECKPFLASTER, ANTHRAZITRASENKAMMERSTEINRASENKAMMERSTEINPLATTENFLÄCHEPLATTENFLÄCHEBETONKANTENSTEINBETONKANTENSTEINBINDER 16/24BINDER 16/24GRÜNFLÄCHENGRÜNFLÄCHENÖFFENTLICHES GRÜNÖFFENTLICHES GRÜNMASTLEUCHTE / POLLERLEUCHTEMASTLEUCHTE / POLLERLEUCHTE PRIVATGÄRTEN PRIVATGÄRTENDACHBEGRÜNUNGDACHBEGRÜNUNGMÜLLCONTAINERMÜLLCONTAINERPOLLERPOLLERSTABGITTERZAUNSTABGITTERZAUNZUFAHRT / EINGÄNGEZUFAHRT / EINGÄNGEBESTANDSHÖHENBESTANDSHÖHENPLANUNGSGRENZEPLANUNGSGRENZE
HECKEHECKE52.5752.57583583
6 592592
446446187187
44 536536
448448
58122
628628
500500
Tr.=57,92
First=64,12Tr.=58,51
H=58,32H=58,32IIIIAA
u=3.0u=3.0d=13d=13u=3.1u=3.1d=20d=20u=2.1u=2.1d=16d=16
First=61,70First=61,70Tr.=58,59Tr.=58,59Knick=59,39Knick=59,39Eingangsh.=53,00Eingangsh.=53,00H=55,63H=55,63H=55,96H=55,96EFH=53,26EFH=53,26Eingangsh.=52,76Eingangsh.=52,76Knick=59,99Knick=59,99Knick=57,60Knick=57,60LSLSLSLS
Pflaster
BordsteinBordsteinTiefbordTiefbord
TiefbordTiefbordBordsteinBordsteinRadwegRadwegGehwegGehwegPlattenPlatten SpielplatzSpielplatzGruenGruen
82,3782,37
52.5752.5752.5652.5652.5852.5852.5652.5652.6052.6052.5852.5852.5252.5252.6552.6552.6352.6352.5952.5952.5752.5752.5752.5752.5352.5352.6052.6052.5652.5652.6252.6252.5852.5852.5752.5752.6852.6852.5252.5252.4252.4252.4452.4452.4552.4552.4552.4552.4052.4052.2752.2752.4452.4452.2452.2452.4052.4052.4552.4552.4052.4052.3152.3152.2652.2652.1852.1852.0852.0852.2852.2852.2752.2752.1152.1152.0552.0552.0452.0452.5152.5152.5952.5952.2752.2752.3052.3052.3952.3952.5552.5552.3852.3852.1852.1852.7252.7252.8052.8052.8652.8652.2452.24
52.8252.82OK.=54,48OK.=54,48
52.6352.6352.7152.7152.7252.7252.8852.8852.6452.6452.6452.6452.7452.7452.8752.8752.6752.6752.8252.8252.7552.7552.6552.65
52.5252.5252.4452.4452.3452.3452.2952.2952.3652.3652.3352.3352.3152.31
52.5852.58
52.3852.3852.1652.1652.0952.0952.1152.1152.0552.0552.3052.3052.2852.2852.1052.1052.3652.3652.1652.16Balkon
Haus WolleHaus WolleFrankfurter StrasseFrankfurter StrasseWhsWhsIIIIWhsWhsPDPDIIII IIIIIIPDPD
AsphaltAsphalt2a2a
1212995.505.504.504.501111101011.0011.002.002.002.002.002.002.005.505.502.502.505.005.00VerbundpflasterVerbundpflasteranthrazitanthrazit2.252.25R6.00R6.00RasenkammersteinRasenkammersteinRasenkammersteinRasenkammerstein
1.001.003.503.501.501.50L80L80
1717151516162.002.005.005.002.502.503.003.00
HochbordHochbord6.006.00RasenkammersteinRasenkammersteinVerbundpflasterVerbundpflasteranthrazitanthrazit1414 0.650.651.401.40ÜberhangÜberhangFUSSWEGFUSSWEGFUSSWEGFUSSWEG55667788 ZUFAHRTZUFAHRTTiergartenstraßeTiergartenstraßeBetonrechteckpflaster, grauBetonrechteckpflaster, grauPOLLERPOLLERZUFAHRTZUFAHRTGarage 5Garage 5Garage 6Garage 6
4883448834KD 52.63KD 52.634883548835KD 52.52KD 52.52KS 49,93KS 49,93KS 49,76KS 49,76 4883648836KD 52,34KD 52,34KS 49,80KS 49,80PEHD 75 - 7,8‰ - 37,11mPEHD 75 - 7,8‰ - 37,11mPEHD 75 - 10,2‰ - 47,22mPEHD 75 - 10,2‰ - 47,22mPEHD 75 - 14,0‰ - 39,96mPEHD 75 - 14,0‰ - 39,96mSTZ 300 - 5,8‰ - 15,60mSTZ 300 - 5,8‰ - 15,60m+50,82Garage 1Garage 11818
2.502.505.005.00
SichtschutzSichtschutz
WOHNSTRASSEWOHNSTRASSEVERBUNDPFLASTERVERBUNDPFLASTERanthrazitanthrazitBinder 24/16Binder 24/16
TerrassenTerrassenTerrassenTerrassen
1.151.152.502.50 5.405.407.187.181.001.007.157.15
0.800.805.015.01
6.226.22
MÜLLSAMMELPLATZMÜLLSAMMELPLATZ(Müllschränke)(Müllschränke)
1919
1.001.00BetonrechteckpflasterBetonrechteckpflasteranthrazitanthrazit
BetonrechteckpflasterBetonrechteckpflasteranthrazitanthrazit
DachterrassenDachterrassenDachterrassenDachterrassen
STELLPLÄTZESTELLPLÄTZE1313 STELLPLÄTZESTELLPLÄTZESTELLPLÄTZESTELLPLÄTZE2252.0852.081133442 x DOPPEL-CARPORTS2 x DOPPEL-CARPORTSWENDEBEREICHWENDEBEREICHRettungfahrzeugeRettungfahrzeuge5.505.501.001.006.006.00
Zaun, H1,6mZaun, H1,6mZaun, H1,0mZaun, H1,0m
Zaun, H1,6mZaun, H1,6mZaun, H1,6mZaun, H1,6mZaun, H1,0mZaun, H1,0mZaun, H1,6mZaun, H1,6m
52.5952.595.405.40SichtschutzSichtschutzREIHENHÄUSERREIHENHÄUSER1-51-5REIHENHÄUSERREIHENHÄUSER6-116-11OKFF EG 52,45OKFF EG 52,45OKFF EG 52,35OKFF EG 52,35DOPPELHAUSDOPPELHAUSOKFF EG 52,50OKFF EG 52,50
2.502.501.001.00
TerrassenTerrassenKasten-RigoleKasten-RigoleSichtschutzSichtschutz
Kasten-RigoleKasten-RigoleKasten-RigoleKasten-RigoleGarage 4Garage 4Garage 3Garage 3Garage 2Garage 2
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Datum:Datum:Index:Index:
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Planinhalt:Planinhalt:
Bearb:Bearb:Maßstab:Maßstab:Datum:Datum:Wuppertal, den:Wuppertal, den:Produktmanager:Produktmanager:Ursprung:Ursprung:Unterschrift:Unterschrift:A0A019.12.2219.12.221:1001:100
TIERGARTENSTRASSE - Neubau WohnhäuserTIERGARTENSTRASSE - Neubau WohnhäuserTiergartenstraße, 51145 KölnTiergartenstraße, 51145 KölnGemarkung Elsdorf   Flur 1   Flurstück 583Gemarkung Elsdorf   Flur 1   Flurstück 583GARTEN-, LANDSCHAFT- UND SPORTSTÄTTENPLANUNGGARTEN-, LANDSCHAFT- UND SPORTSTÄTTENPLANUNGDIPL.-ING. LOTHAR KNEBELDIPL.-ING. LOTHAR KNEBELIN DEN BIRKEN 126IN DEN BIRKEN 12642113 WUPPERTAL42113 WUPPERTALTELEFON: 0202-45 12 TELEFON: 0202-45 12 6060   TELEFAX: 0202-45 10 89   TELEFAX: 0202-45 10 89INTERNET: www.knebel-planing.de   E-MAIL:info@knbebel-planingINTERNET: www.knebel-planing.de   E-MAIL:info@knbebel-planing..dedeENTWURFENTWURFHaus WolleHaus WolleProjektgesellschaft mbHProjektgesellschaft mbHWipperfürtherstraße 23Wipperfürtherstraße 2351103 Köln51103 Köln
Stellplätze gesamt: 25 StückStellplätze gesamt: 25 Stückdavon: 6 Garagen, 4 Carports, 15 Stellplätzedavon: 6 Garagen, 4 Carports, 15 Stellplätze
TIERGARTENSTRASSE / HAUS WOLLE - KÖLNTIERGARTENSTRASSE / HAUS WOLLE - KÖLNM 1:100M 1:100LEGENDELEGENDENN