Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2015 im Stadtbezirk Ost, geplante Instandsetzungsmaßnahmen

Amt für Immobilienmanagement Standorte / Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau Anlage 4 
Standort Anschrift Beschreibung Bemerkung NGF Kosten 
Legende: 
n. E. = nicht ermittelt 
Feuerwehrgerätehaus Handorf Heriburgstraße 18 Ersatzstandort in Konzeption Rückbau nach Ersatzbau 423 qm n.E. 
Maikottenweg 188, Sportanlage Maikottenweg 188 Umkleidegebäude ist abgängig Leerstand k. A. n.E. 
Allgemeines Grundvermögen, Maikottenweg 188 a Maikot tenweg 188 a Das Gebäude ist abgängig vermietet k. A. n.E.

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2015 Anlage 2 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art 
geplante Instandsetzungen in Schulen überbezirklich
keine 
sonstige Maßnahmen in Schulen überbezirklich 
keine 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
sonstige Maßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
Nachrichtlich 
Sammelbudgets, mehrere Bezirksvertretungen 
Schulen diverse P Unfallverhütungsmaßnahmen 91.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Brandschutzmaßnahmen 91.500 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Verbesserungen Bauk. Hausmeisterwohnungen, Sanierungen/Funktionsverbesserungen) 90.200 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Kleine Baumaßnahmen in Schulen 105.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Kleine Baumaßnahmen OGTS in Schulen 20.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Dienstgebäude P Baumaßnahmen in Dienstgebäuden 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Jugend P kl. Um- und Ausbauten in städt. Jugendeinrichtungen 18.400 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Kita P kl. Um- und Ausbauten in städt. Kitas 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Grafitti Grafittibeseitigung 100.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Sportanlagen kleine Umbaumaßnahmen Sportstätten 35.900 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Sportanlagen P Instandsetzungen für das Sportamt (Bäder) 186.700 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Feuerwehr Grundsanierungen Feuerwehrgerätehäuser 276.400 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Übergangseinrichtungen Herrichtung versch. Objekte-Übergangseinrichtungen (Sozialamt) 52.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Nicht zuzuordnender Standort (888), Instandsetzung von Skulpturen, Ehrenmalen, Bildstöcken etc. 45.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2015 Anlage 1 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen Schulen 
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262) Gelmerheide 3 Ern euerung von einfachverglasten Holzfenster 38.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung Regenwassergrundleitungen a uf dem Parkplatz  vor dem Altbau 45.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung der Eingangstüren einschl. festverglaste Elemente 95.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
sonstige Maßnahmen in Schulen 
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262) Gelmerheide 3 inv estiv Erneuerung der ELA Anlage 35.000 Ost Maßnahme bezirklich 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen sonstige Gebäude 
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Sanierung Dusch- und WC-Räume 40.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Sporthalle Middelfeld (355), Heriburgstraße 15a Heri burgstraße 15a Erneuerung der Fenster. Austausch Ste gplatten gegen Fenster 225.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
sonstige Maßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
Summe Maßnahmen geplante Instandsetzungen 478.000

V/0785/2014 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2015 im Stadtbezirk Ost, geplante 
Instandsetzungsmaßnahmen  
- Baubeschlüsse - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
13.11.2014 Bezirksvertretung Münster-Ost Entscheidung 
 
 
Beschluss:  
 
1) Der Durchführung der in Anlage 1 aufgeführten Insta ndsetzungsmaßnahmen städtischer G e-
bäude im Bezirk Münster -Ost (bezirksbezogene Schulen und sonstige Gebäude) für das 
Haushaltsjahr 2015 wird zugestimmt.  
 
2) Die in der Anlage 2 aufgeführten Maßnahmen (Schulen und sonstige Gebäude mit überbezir k-
licher Bedeutung) werden zur Kenntnis genommen.  
 
3) Sofern aus Sicht der Verwaltung oder aus der Sicht der Bezirksvertretung aufgrund neuer 
Dringlichkeitserfordernisse bzw. aus finanziellen Gründen von der Auflistung (Anlage 1) abg e-
wichen werden soll, ist eine neue Beschl ussfassung im Rahmen der Haushaltsberatungen o-
der im Laufe des Jahres vorzunehmen.  
 
4) Die in der Anlage 3 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen, die voraussichtlich erst ab 
2016 ff. bemittelt werden können, werden zur Kenntnis genommen.  
 
5) Die in der Anlage 4 aufgeführten, von der Verwaltung identifizierten Standorte / Gebäude mit 
hohem Instandhaltungsrückstau werden zur Kenntnis genommen.  
 
 
Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Die zur Durchführung der oben unter 1) genannten Sachentscheidung erforderlichen An sätze für 
Aufwand / Auszahlungen stehen vorbehaltlich des Ratsbeschlusses über den Hau shaltsplan 2015 
wie folgt zur Verfügung:  
 
Auszahlungen 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0785/2014 
Auskunft erteilt: 
Herr Heitmann 
Ruf: 
492-2304 
E-Mail: 
HeitmannA@stadt-muenster.de  
Datum: 
30.10.2014 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0785/2014 
 Nr.  Bezeichnung HH-
Jahr 
Betrag € Bemerkungen 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen     
Investitionsmaßnahme 0050 Erneuerung von ELA Anlagen  2015 120.000 Sammelposition 
 
 
Aufwendungen 
 
 Nr.  Bezeichnung HH-Jahr Betrag € Bemerkun-
gen  
Produktgruppe 0111  Immobilienmanage-
ment 
   
Teilergebnis-
plan, Zeile 
13 Aufwendungen für 
Sach- u. Dienstleistu n-
gen 
2015 41.041.040 Sammel-
position 
Insgesamt:  41.041.040  
 
Befristung 
Keine 
 
 
 
Begründung 
 
Vorbemerkung 
 
Die Haushaltsmittel für die geplanten Maßnahmen der Instandhaltung stehen im Teilerge bnisplan 
der Produktgruppe 0111 unter Aufwendungen für Sach - und Dienstleistungen bzw. im Finanzplan 
zur Verfügung.  
 
In der für das Immobilienmanagement in 2015 veranschlagten Produktgruppe werden grundsät z-
lich alle gebäudebezogenen Aufwendungen für Gebäudeunterhaltung, Bewirtscha ftungskosten 
(Steuern, Versicherungen, Gebühren, Reinigung etc.), Strom-, Wärme- und Wasserkosten ausge-
wiesen.  
 
Unter Berücksichtigung der bereitgestellten Mittel ist für geplante Instandsetzungen für 2015 ein 
Maßnahmenpaket in Höhe von rd. 4,8475 Mio. € (rd. 3,760 Mio. € für Schulen einschließlich ant ei-
liger Mittel der Schulpauschale und 1,0875 Mio. € für sonstige Gebäude ) zusammengestellt wo r-
den. Die Auswahl erfolgte nach baufachlichen, wirtschaftlichen und Drin glichkeitsgesichtspunkten 
vor dem Hintergrund des ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beac htung gesamtstädtischer Belange 
und unter Aufwendung der o.g. vom Rat festgelegten Mittelqu otierung für Schulen und sonstige 
Gebäude.  
 
Ebenso werden im Teilergebnisplan unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen die Mittel 
für den Grundbedarf bereitges tellt, die zur Sicherstellung des laufenden Betriebs und der Ve r-
kehrs- und Funktionsfähigkeit der rd. 400 Gebäude/Liegenschaften dienen.  
 
Die Gebäude/Liegenschaften gliedern sich in rd. 100 Schulen, rd. 230 Gebäude der „Daseinsvo r-
sorge“ (über 30 Kitas, 8 Jugendzentren, alle Dienst- und Betriebsgebäude, über 20 Feuerwehrg e-
bäude, Büchereien, div. Sozialunterkünfte, Sportanlagen, Kultureinrichtungen sowie die Halle 
Münsterland und die Stadthalle Hiltrup) sowie rd. 70 sonstige Liegenschaften des allgemeinen 
Grundvermögens. 
Zudem werden noch rd. 140 Skulpturen, Wegekreuze und Ehrenmale in städt. Eigentum betreut. 
 
Die Mittelansätze für den Grundbedarf ergeben sich aus Erfahrungswerten der vergangenen Ja h-
re. Aus diesen Mitteln werden alle nicht vorhersehbaren und  deshalb nicht planbaren Maßnahmen

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V/0785/2014 
realisiert, die kurzfristig und zwingend zur Sicherstellung bzw. Weiterführung der Nutzung der G e-
bäude erforderlich sind (z.B. Beseitigung von Sturm -, Einbruch -, Vandalismusschäden sowie 
Rohrbrüchen, Verkehrssicherung, He izungs- und Beleuchtungsausfällen, defekte Regelungen 
etc.).  
 
Darüber hinaus werden Mittel für Wartung und Überprüfungen für die Einhaltung der einschlägigen 
technischen und gesetzlichen Sicherheitsvorschriften und Richtlinien vorgehalten.  
 
Zu 1) 
In der Anlage 1 sind die Maßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2015 aus dem gesamtstäd-
tischen Bedarfskatalog vorgesehen sind und für die die Bezirksvertretung für die Baubeschlussfas-
sung gemäß § 21 Hauptsatzung zuständig ist.  
 
Die Auswahl erfolgt nach fac hlichen und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des 
ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und unter Anwendung der 
o.g. vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige Gebäude.  
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt für Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung g estellt 
werden, entscheidet der Rat im Rahmen der Beschlussfassung über die Haushaltssatzung. Ins o-
fern steht der Beschluss unter diesem Vorbehalt.  
 
Zu 2) 
In der Anlage 2 sind informell die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 
2015 aus dem gesamtstädtischen Bedarfskatalog vorgesehen sind, jedoch die Zustä ndigkeit der 
Baubeschlüsse nicht bei der Bezirksvertretung liegt (überbezirkliche Bedeutung).  
 
Die Auswahlkriterien entsprechen den Ausführungen wie oben unter Punkt 1 Abs. 2 -3 beschrie-
ben.  
 
Zu 3) 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch nicht 
vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des Hau shalts-
jahres erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Verschiebungen z.B. auf das 
nächste Haushaltsjahr vorbehalten bleiben müssen. Hierbei wird die Bezirksvertretung, soweit z u-
ständig, beteiligt.  
 
Zu 4) 
In der Anlage 3 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die unter baufachlichen Aspekten 
ab 2016 ff. umgesetzt werden sollten. Die konkrete Festlegung der Instandse tzungsmaßnahmen 
erfolgt dann zum jeweiligen Haushaltsjahr.   
 
In der Anlage sind alle bisher ermittelten erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt. 
Diese Aufstellung ist nicht abschließend und wird jährlich fortgeschrieben und ergänzt.  
 
Bei diesen Instandsetzungsmaßnahmen handelt es sich nur um Bauteilerneuerungen.  
 
Die Bedarfssituation und die Anforderungen übersteigen aber nach wie vor die jährlichen Finanzie-
rungsmöglichkeiten, so dass ein nicht unerheblicher Nachholbedarf besteht. Nicht alle Anforderu n-
gen in der Instandhaltung können deshalb zeit - und bedarfsgerecht finanziert und umgesetzt we r-
den. Zur Vermeidu ng eines Werteverzehrs sollte es Ziel sein, in den nächsten Jahren ein ang e-
messenes Verhältnis der finanziellen Mittel für die damit instand zu haltenden Gebäudeflächen zu 
erreichen.  
 
Zu 5) 
Mit der Vorlage V/0356/2012 und 1. Erg. - Priorisierung von gebäu debezogenen Maßnahmen - 
wurde beschlossen, dass Standorte/Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau iden-

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V/0785/2014 
tifiziert und im Instandhaltungsbericht aufgeführt werden. Analog sollen diese Standorte/Gebäude 
auch in den bezirklichen Vorlagen aufgeführt werden.  
 
Mit der Vorlage V/0661/2012 wurde erstmals eine Liste mit entsprechenden Standorten / Gebä u-
den im Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen und im Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen 
und Liegenschaften bekannt gegeben.  
 
Mit der vorgenannten Vorlage erfolgte zunächst die Identifizierung der Standorte/Gebäude. Eine 
Einschätzung der perspektivischen Entwicklung der Immobilien erfolgt im Rahmen des Fläche n-
plans. Entscheidungen zu Sanierungen einzelner Immobilien werden dem Grunde nach angestrebt 
und im Rahmen einer durchzuführenden Priorisierung zur Finanzierung im städtischen Haushalt 
vorgeschlagen.  
 
In der Anlage 4 sind alle identifizierten Standorte/Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltung s-
rückstau im Stadtbezirk aufgeführt.  
 
 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Reinkemeier  
Stadtkämmerer 
 
Anlagen: 
1) Maßnahmen für das Haushaltsjahr 2015 mit Zuständigkeit Bezirksvertretung 
2) Maßnahmen für das Haushaltsjahr 2015 ohne Zuständigkeit Bezirksvertretung  
3) Weitere Maßnahmen 2016 ff.  
4) Identifizierte Standorte/Gebäude mit hohem Instandhaltungsrückstau

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2016 ff. Anlage 3 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio Stadtbezirk 
Schulen 
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262), Gelmerheide 3 Gelmerheide 3 Erneuerung der WC- und Bäder in der Ha usmeisterwohnung 18.000 2 Ost 
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262), Gelmerheide 3 Gelmerheide 3 Sanierung des Fahrradunterstandes Schu lhof Astrid Lingren Schule 12.000 2 Ost 
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520) Ludwig-Wolker-Straße 13 Einbau Wärmedämmung unter Kellerdecken alter Klassentrakt und Außen WC 23.000 1 Ost 
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520) Ludwig-Wolker-Straße 13 Flachdachsanierung  Anbau / Haupteingang, Lehrerzimmer, Personal, Klassentrakt, 120.000 2 Ost 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 1 8 Einbau neuer Akustikdecken, Verbesserung des Brand - und Wärmeschutz Klassentrakt 130.000 3 Ost 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 1 8 Erneuerung Oberlichtfenster oberhalb der Glasbaust einfassade der Sporthalle 30.000 5 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Instandsetzung und Erneuerung des Lehre r WC im Erdgeschoss Altbau 25.000 1 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung Deckenakustik, Beleuchtung, Oberböden, Anstrich Klassenräume . 1. BA 120.000 1 Ost
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Sanierung des Schulhofes, einschl. Entw ässerung 155.000 1 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 investiv Erneuerung der ELA Anlage 30.000 2 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung Akustikdecken, Beleuchtung O berböden, Anstrich Klassenräume 2. BA 60.000 2 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Teilerneuerung der Beleuchtung u Sicher heitsbeleuchtung 68.000 2 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung der Pflasterung vor Hauptein gang 20.000 3 Ost 
OGTS der Astrid Lindgen-Schule (805), Westerheide 1Westerheide 1 Erneuerung der restlichen einfach verg lasten Holzfenster 17.000 4 Ost 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Erneuerung der Glasfassade am Pausengang und der Eingangstüren am Alt- und Neuba 6 5.000 2 Ost 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Erneuerung der Verkehrswege un d Parkplatzfläche vor dem Altbau 20.000 2 Ost 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Teilerneuerung  Beleuchtung u Sicherheitsbeleuctung und UV 83.000 2 Ost 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Sanierung der Stunden WC und L ehrer WC im Alt und Erweiterungsbau 63.000 3 Ost 
R.-v.-Weizsäcker-Schule/Sek. Laerer Landweg (494), Laerer Landweg 153 Laerer Landweg 153 Erneurung Oberböden in Klassenräu men 18.000 2 Ost 
Schulen, Priorität offen 
keine 
sonstige Gebäude 
Feuerwehrgerätehaus Gelmer (275), Gittruper Straße 24 Gittruper Straße 24 Erneuerung der Beleuchtung 15.000 3 Ost 
Kita Marien-Himmelfahrt (426), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Erneuerung von abgehängten Decken, ein schl. Verbesserung des Wärmeschutzes 25.000 1 Ost 
Kita Marien-Himmelfahrt (426), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Erneuerung der Oberböden in sämtlichen  Gruppenräumen. 15.000 5 Ost 
Sportanlage August-Schepers-Str. (93), August-Schepers-Strasse 20 August-Schepers-Strasse 20 Erneuerung der Beleuchtung 14.000 4 Ost 
Sportanlage Gelmer (854), Zur Eckernheide 39 neu: Hakenesheide 39 Zur Eckernheide 39 neu: Hakenesheide 39 Erneuerung der Beleuchtung 22.000 3 Ost 
Turnhalle Gelmer (806), Westerheide 3 Fassadenschutz anstrich und Betonsanierung an der Turnhalle Gelmer 35.000 3 Ost 
Turnhalle Gelmer (806), Westerheide 3 Erneuerung der  Alu Eingangstüren und -Umkleidefenster 16.000 4 Ost 
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Erneuerung der Eingangstüren und Fenster der Umkl eide.  Altersbedingt 35.000 1 Ost 
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 59 Im Sundern 59 investiv Ern. Hallenoberbodens einschl, Abdichtun g gegen aufsteigende Feuchte 55.000 2 Ost 
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Betonfassadenschutzanstrich, Überholungsbeschicht ung an Betonfassaden 12.000 3 Ost 
sonstige Gebäude, Priorität offen 
Feuerwehrgerätehaus Handorf (359), Heriburgstraße 18 Heriburgstraße 18 Ersatz der Toranlagen 60.000 99 Ost 
Feuerwehrgerätehaus Handorf (359), Heriburgstraße 18 Heriburgstraße 18 Verfliesung Fahrzeughalle 15.000 99 Ost