Bebauungsplan Nr. 517 - Beschluss zur Aufstellung

Anlage 3 
zur Vorlage Nr. V/0228/2008 
Bebauungsplan Nr. 517 Stadtplanung 
Verkehrsplanung 
Stadtentwicklung Amt für 
Maßstab 1:2 500 ST ADT M TÜNS ER Überlagerung mit dem Bebauungsplan Nr. 404: 
Loddenheide - Albersloher Weg / An den Loddenbüschen

Egbert-Snoek-Straße 
Anlage 1 
zur Vorlage Nr. V/0228/2008 Stadtplanung 
Verkehrsplanung 
Stadtentwicklung Amt für 
Maßstab 1:5000 ST ADT M TÜNS ER
0 50 100 200 150 m
Bebauungsplan Nr. 517: 
Albersloher Weg / Egbert-Snoek-Straße / Loddenheide / 
Bertha-von-Suttner-Weg / Rösnerstraße (Ratio)

V/0228/2008 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Bebauungsplan Nr. 517: Albersloher Weg / Egbert-Snoek-Straße / Loddenheide / Bertha-von-
Suttner-Weg / Rösnerstraße (Ratio) 
Beschluss zur Aufstellung 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
29.04.2008 Bezirksvertretung Münster-Südost Anhörung 
30.04.2008 Ausschuss für Stadtplanung, Stadtentwicklung, Verkehr und Wirtschaft Vorberatung 
07.05.2008 Hauptausschuss Vorberatung 
07.05.2008 Rat Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
Für den Bereich Albersloher Weg / Egbert-Snoek-Straße / Loddenheide / Bertha-vonSuttner-Weg / 
Rösnerstraße ist gemäß § 2(1) Baugesetzbuch (BauGB) ein Bebauungsplan u.a. zur Festsetzung 
von Art und Maß der baulichen Nutzung, der überbaubaren Grundstücksflächen und der Verkehrs-
flächen aufzustellen. 
 
Innerhalb dieses Gebietes liegen die folgenden Grundstücke: 
Gemarkung Münster, 
Flur 178, Flurstücke  54, 113, 124, 126 – 129, 133, 135, 136, 205, 206, 228, 368, 384, 436, 545, 
575, 590 – 595, 597, 599, Teile der Flurstücke 546, 598, 679, 680 
 
II. Kosten/Folgekosten 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass der Stadt Münster durch den Beschluss zur Aufstellung des 
Bebauungsplanes keine Kosten und keine Folgekosten entstehen. 
 
 
Begründung: 
Für die planungsrechtliche Sicherung der Erschließung und zur geordneten städtebaulichen Ent-
wicklung und zur baulichen Nutzung der Grundstücke im Bereich Albersloher Weg / Egbert-Snoek-
Straße / Loddenheide / Bertha-von-Suttner-Weg / Rösnerstraße wurden die Bebauungspläne Nr. 
370: Loddenheide / Dortmund-Ems-Kanal / Umgehungsstraße / Albersloher Weg (seit 1993 
rechtskräftig) sowie Nr. 404: Loddenheide - Albersloher Weg / An den Loddenbüschen (seit 2000 
rechtskräftig) aufgestellt.  
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0228/2008 
Auskunft erteilt: 
Herr Winter / Herr Hülk 
Ruf: 
492 61 90 
E-Mail: 
Huelk@stadt-muenster.de  
Datum: 
04.04.2008 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0228/2008 
Der Bereich nördlich Egbert-Snoek-Straße / Rösnerstraße ist im Bebauungsplan Nr. 370 als Son-
dergebiet festgesetzt. Hier konnten sich bis heute ein SB-Warenhaus und ein Baumarkt der Fa. 
Ratio Handel GmbH entwickeln.  
 
Der Bereich südlich Egbert-Snoek-Straße / Loddenheide / Bertha-von-Suttner-Weg ist in den Be-
bauungsplänen Nr. 370 und 404 als Gewerbegebiet festgesetzt. In diesen Bereichen ist ein Groß-
markt der Fa. Ratio Handel GmbH entstanden.  
 
Die Fa. Ratio Handel GmbH möchte aus betriebswirtschaftlichen Gründen den Groß- und Einzel-
handelsbereich räumlich zusammenfassen, d. h. die Verlagerung des SB-Warenhauses nebst 
Baumarkt auf die südliche Seite der Straße Loddenheide, in den Bereich des bisherigen Groß-
marktes. Der neu zu errichtenden Großmarkt soll unmittelbar westlich angrenzend im Geltungsbe-
reich des Bebauungsplanes Nr. 404 entstehen. Der bisherige Einzelhandelsstandort im nördlichen 
Planbereich (Sondergebiet), soll einer neuen, nicht einzelhandelspezifischer  Nutzung zugeführt 
werden.  
 
Damit diese Planungsabsichten realisiert werden können sind die Änderung des Flächennut-
zungsplanes (siehe Vorlage Nr. 227/2008) und die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforder-
lich. Im weiteren Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes ist über die mögliche Zusam-
menarbeit mit Privaten (Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Vorhaben- und Erschließungs-
plan) zu entscheiden. 
 
I.V. 
gez. 
Schultheiß 
Stadtdirektor 
 
Anlagen: 
1. Übersichtsplan 
2. Ausschnitt aus dem Bebauungsplan Nr. 370 
3. Ausschnitt aus dem Bebauungsplan Nr. 404

Anlage 2 
zur Vorlage Nr. V/0228/2008 
Bebauungsplan Nr. 517 Stadtplanung 
Verkehrsplanung 
Stadtentwicklung Amt für 
Maßstab 1:2 500 ST ADT M TÜNS ER Überlagerung mit dem Bebauungsplan Nr. 370: 
Loddenheide/Dortmund-Ems-Kanal/ 
Umgehungsstraße/Albersloher Weg