Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums (RGM) - Stand 8. November 2021

Generalinstandsetzung
Römisch-Germanisches Museum
Sachstandsbericht für den Ausschuss für Kunst und Kultur am 30.11.2021 und den Bauausschuss am 29.11.2021
Generalinstandsetzung des Römisch Germanischen Museums (RGM)
1. Kerndaten des Projektes 
Standort: Köln, Roncalliplatz 4
Bauherrin: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Planungszeit: 2021 - 2023
Bauzeit: 2023 - 2026
Projektbeschreibung:
2. Termine
Meilensteine:
Planungsbeschluss (1767/ 2017) 07/2017      Beauftragung Projektsteuerer (PS)   I/2021      
Baubeschluss Dombauhütte und Trafo   I/2022   
Einreichung Bauantrag IV/2022 Beauftragung Bauphysik
Baubeschluss Hauptmaßnahme   I/2023 Beauftragung Brandschutz
Baubeginn III/2023 I/2022
Fertigstellung Bau III/2026 I/2022
I/2022
Auszug aus dem Rahmenterminplan: Stand November 2021
08.11.2021
00
Stand:
Index:
 II/2021      
Beauftragung BIM-Manager
Beauftragung Baulogistik
 II/2021      
 II/2021      
Beauftragung Generalplanung (GP)
Beauftragung Sicherheitskonzept
Das Römisch- Germanische Museum wurde 1974 fertiggestellt. Nach fast 50 Nutzungsjahren 
ist der Zustand von Gebäude und Haustechnik dringend sanierungsbedürftig und muss u.a. 
heutigen (Energie) Standards angepasst werden.
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen werden dringend erforderliche Abdichtungsarbeiten 
auf dem Roncalliplatz (Dombauhütte und Domplateau) durchgeführt. 
Die Verwaltung des Museums ist zudem Teil des übergreifenden Konzepts der Historischen 
Mitte.
Das Museumsgebäude besteht aus einem zweigeschossigen Neubau, der auf einem Bunker 
aus dem Jahre 1940/41 gegründet wurde und mit diesem eine Gebäudeeinheit bildet. Ende 
2016 wurde das Gebäude unter Denkmalschutz gestellt.
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
Soll Q3 2021 - Q4 2022
Ist Q3 2021 - 
Soll Q2 2021 - Q1 2023
Ist Q2 2021 - 
Soll Q4 2022 - Q1 2026
Ist
Soll Q3 2023 - Q3 2026
Ist
Bauausführung und 
Inbetriebnahme
2021 2022 2023 2024 2027
Sanierung DBH
Planung und Baubeschluss 
Baubeschluss
Ausführungsvorbereitung
2025 2026
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Generalinstandsetzung
Römisch-Germanisches Museum
Sachstandsbericht für den Ausschuss für Kunst und Kultur am 30.11.2021 und den Bauausschuss am 29.11.2021
Generalinstandsetzung des Römisch Germanischen Museums (RGM)
08.11.2021
00
Stand:
Index:
3. Kosten
Kostenschätzung gem. Kostenprognose Juli 2015
Generalsanierung RGM
Baukosten KG 200-600 26.833.128 €
Baunebenkosten 7.720.782 €
Gesamtsumme (brutto) 34.553.910 €
Risikokosten 7.167.090 €
Gesamtsumme incl. Risikokosten (brutto) 41.721.000 €
Budget gemäß Planungsbeschluss 11. Juli 2017
Planungsbudget 4.500.000 € Finanzierungsanteil Stadt 100%
4. Risiken
Grün Gelb Rot
1
2 Änderung der Planung durch Nutzer
3 Gesetzliche Änderungen
4 Insolvenzen
5 Mangelhafte Fremdleistungen
6 Genehmigungsverfahren
7 Vergaberisiko (Vergaberügen, wiederholte Ausschreibungen wegen zu hoher Angebotspreise oder fehlender Angebote)
8 Marktrisiko: Belastbarkeit der Kostenermittlung aus 2015
(Preisindexierung sowie Konkretisierung der Bedarfsanforderungen zzgl. Corona-Aufschlag)
9 Abbau von Exponaten
10 Einlagerung von Exponaten
11 Schnittstelle Verbindungsgang (technische Machbarkeit, Aufwand)
12 Ergebnisse Bestandsuntersuchungen
13 Statische Ertüchtigungen
14 Denkmalschutzauflagen
15 Urheberrecht, Röcke/ Renner Erben
Baugrund (Schadstoffe, Ver- und Entsorgungsleitungen, Konstruktion der Bauteile im Untergrund,
Dombauhütte, Trafostation, Tiefgarage) 
Derzeit wird das Risikomanagement aufgesetzt. Die Risiken werden entsprechend des Projektstandes und der Erkenntnisse aus 
Planung und Ausführung sukzessive fortgeschrieben und bewertet. 
Auf Basis des derzeitigen Planungsstandes (LPH 1) sind insbesondere die folgenden Risiken zu beachten:
0,0
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
Σ 4,5 Mio. €
Planungsbudget  
1.514.684 €Zahlungs-
stand
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Römisch-Germanisches Museum
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08.11.2021
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Stand:
Index:
5. Erläuterung Sachstand 
Planung / Ausschreibung / Vergabe:
Ausführung:
Kosten:
Termine:
Abschluss Leistungsphase 1 III/2021 abgeschlossen
Vorgezogener Baubeschluss Nebenmaßnahme Dombauhütte und Trafo   I/2022 offen
Abschluss Leistungsphase 2 I/2022 offen
Legende planmäßig
mittleres Risiko
hohes Risiko
Die Verfahren zur Beauftragung der Leistungen Projektsteuerung und Generalplanung sind abgeschlossen. Seit März 2021 liegt die 
Beauftragung vor. Ebenfalls beauftragt sind Sachverständige für Prüfstatik, Brandschutz und Bauphysik. 
Zur Zeit läuft das VgV-Verfahren für den BIM-Manager und den Baulogistiker. Die Beauftragung  zur Planung des Sicherheitskonzeptes 
wird vorbereitet.
Somit sind alle derzeit erforderlichen Planer verfügbar. Projektstart war Anfang April.
Die Leistungsphase 1 wurde termingerecht am 01.10.2021 abgeschlossen.. Das Projekt befindet sich nun auf Basis der 
Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) in der Leistungsphase 2, Vorentwurf. 
Aktuelle Maßnahmen:
Das Generalplanungsteam erarbeitet derzeit in enger Zusammenarbeit mit den Nutzenden des Museums die gestalterisch-
konzeptionelle Grundidee der Ausstellungsplanung.
Flächenbedarf, Flächenabhängigkeiten und spezifische Flächenanforderungen für das Raumprogramm werden hierfür ermittelt. Diese 
Leistungen sind weitgehend abgeschlossen. Das Raumprogramm  ist in Abstimmung mit den Nutzenden und dem AG erstellt und 
freigegeben.
Abstimmungen zwischen den Projekten RGM und Neubauten Historische Mitte haben bereits stattgefunden.
Bauliche Schnittstellen sind benannt und werden in Abstimmung geklärt.
Insbesondere die unterirdische Verbindung zwischen RGM und Stadtmuseum, als Teil des Neubaus Historische Mitte, wird derzeit auf
ihre Machbarkeit untersucht. Die historischen Exponate Römische Hafenstrasse und Hafentor sind Teil des Austellungskonzeptes des
RGM und bilden gleichzeitig  die zentrale inhaltliche Verbindung der beiden Museen.
Untersuchungen von Fassaden, Außenwandelementen und Dach sind geplant und erste Bauteilöffnungen wurden bereits 
durchgeführt. Die hierbei gewonnenen Erkenntnisse fließen in die weiter Planung ein. Die Abstimmung mit der 
Denkmalschutzbehörde wurde bereits aufgenommen. 
Das Risiko wird als mittleres Risiko eingestuft, da die Fortschritte in der 
Planung der aktuellen Terminschiene  entsprechen, jedoch noch einige bis 
dato ungeklärte Risiken bestehen
Das Risiko wird als hohes Risiko bewertet.
Da die Kostenprognose aus 2015 nicht fortgeschrieben wurde und die Kostenschätzung  erst in  den nächsten Planungsschritten 
vorliegen wird, kann derzeit keine belastbare Aussage zu Kosten getroffen werden.
Erforderliche Anpassungen in Folge von Baupreisindex, Auflagen des Denkmalschutzes, weitgreifender Erneuerung der 
Ausstellungskonzeption, eine geplante Erweiterung der Ausstellungsfläche im Bunkergeschoss, zusätzlicher Maßnahmen wie die 
Abdichtung und Sanierung der Decke über der Dombauhütte und einer Trafostation sowie der Abdichtung des gesamten angrenzenden 
Bereichs über der Tiefgarage/Domplateau legen nahe, dass mit einer deutlichen Kostenfortschreibung zu rechnen ist.
Die Rahmenterminplan der Projektsteuerung sowie die Planung der Planung des Generalplaners  liegen  vor . Die 
Bestandsuntersuchungen sind jedoch noch nicht abgeschlossen, daher besteht noch keine Terminsicherheit hinsichtlich des Planungs-
und Leistungsumfangs.
Das Risiko wird als mittleres Risiko bewertet.
Zwecks Sanierung der Decke der Dombauhütte und der Trafostation (vorgezogene Maßnahme) wurden großflächige Bauteilöffnungen in Abstimmung mit einem 
Sachverständigen für Abdichtung ausgeührt. Die Erkenntnisse werden derzeit in einem abschließenden Bericht zusammengefasst und in die weitere Planung 
überführt. Der Bericht des Sachverständigen für Abdichtung liegt vor, in diesem wird eine Empfehlung zur Sanierung  gegeben. Wegen der  Feuchteschäden in den 
Räumlichkeiten der Dombauhütte ist die Sanierung der Decke bereits für Sommer 2022 vorgesehen und erfordert einen vorgezogenen Baubeschluss.
Das Risiko wird als mittleres Risiko bewertet.
3 von 3

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer  26.11.2021 
 3077/2021/2 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bauausschuss 29.11.2021 
Ausschuss Kunst und Kultur 30.11.2021 
 
Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums (RGM) - 
Stand 8. November 2021 
Der Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums (RGM), 
Stand: 8. November 2021, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt.  
 
Gez. Greitemann