Künftige Nutzung des ehemaligen Freibades Nienberge und des Hallenbades Amelsbüren

V/0051/2008/1 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Sportamt 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Künftige Nutzung des ehemaligen Freibades Nienberge und des Hallenbades  Amelsbüren 
hier: Errichtungs- und Raumprogrammbeschluss für die zukünftige Nutzung des ehemaligen 
Freibades Nienberge sowie Planungs- und Baubeschluss des Hallenbades Amelsbüren 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
12.03.2008 Hauptausschuss Vorberatung 
12.03.2008 Rat Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1.    Hallenbad Amelsbüren  
 
1.1 Das Hallenbad Amelsbüren wird nach Schließung nach den Plänen des Amtes für Immobi-
lienmanagement zu einem Gymnastikraum eins chließlich Umkleide-, Dusch- und Sanitär-
bereiche umgebaut. Daneben wurden für die Davertschule Amelsbüren zwei Unterrichts-
räume geschaffen (siehe Vorlage 501/2007). 
 
1.2   Der Planung (Anlage 1) wird zugestimmt. 
 
1.3  Es wird zur Kenntnis genommen, dass aufgrund der umfangreichen Umbaumaßnahmen 
der Betrieb des Hallenbades Amelsbüren bereits ab dem 05.05.2008 eingestellt wird.    
 
2.   Freibad Nienberge 
 
2.1 Auf der Fläche des ehemaligen Freibades Nienberge wird nach Rückbau des Schwimm-
beckens - seitens der Stadt - ein Trainingsfußballfeld (Rasen) errichtet. Dem DJK SC 
Nienberge wird das Angebot unterbreitet, den Bau des Trainingsfeldes in Eigenre-
gie zu übernehmen.  
 
2.2 Der ehemalige Umkleidebereich sowie Räume des Schwimmmeisters werden den Sport-
schützen St. Sebastian Nienberge zum Umbau in Eigenregie  als Ersatzstandort zur 
Verfügung gestellt.  
Vorlagen-Nr.: 
V/0051/2008/1. Erg.
Auskunft erteilt: 
Herr Schirwitz 
Ruf: 
492 52 00 
E-Mail: 
Schirwitz@stadt-muenster.de  
Datum: 
07.03.2008 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0051/2008/1 
 
2.3 Die Vereine richten nach eigenem Bedarf - nach Abstimmung mit dem Sportamt - 
weitere Sportmöglichkeiten, z. B. eine Boulebahn, ein.  
 
2.4 Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit den Bau- und Herrichtungsmaßnahmen in der 
ersten Jahreshälfte 2008 begonnen wird. 
 
2.5 Das Amt für Immobilienmanagement der Stadt Münster prüft, ob die vorhandene 
Solaranlage zur weiteren Nutzung zwecks Senkung der Energiekosten verbleiben 
und an die vorhandene Warmwasseraufbereitungsanlage der Umkleidekabinen 
angeschlossen werden kann. 
 
2.6 Den Vereinen wird für die Maßnahmen einmalig ein zweckgebundener Zuschuss in 
Höhe von maximal 270.000 € zur Verfügung gestellt. 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
3.  Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Investitionskosten gem. Kostenberechnung 
nach DIN 276 für das  
       3.1  Hallenbad Amelsbüren -Umbau in eine Gymnastikhalle - von insgesamt 333.000 €    
       3.2  Freibad Nienberge – Rückbaukosten - von insgesamt 35.000 €  
       3.3  Freibad Nienberge – alle Maßnahmen – von insgesamt 270.000 €  
              entstehen. 
 
 Nach Durchführung der Maßnahme ist vorgesehen, das Trainingsfeld in den bestehenden 
Überlassungsvertrag (wie bei 21 anderen Verträgen mit vergleichbaren Konditionen) auf-
zunehmen. Im Rahmen der üblichen Überlassu ngsverträge der Stadt Münster erhält DJK 
SC Nienberge e. V. Zuschüsse (70 %) der anerkannten Betriebs- und Personalkosten. 
Diese belaufen sich auf ca.  5.000 € und sind ab Fertigstellung im Jahr 2008 der Produkt-
gruppe 0801 den Transferaufwendungen im Teilergebnisplan zur Verfügung zu stellen.   
 
Begründung: 
 
Im Sportausschuss ist ein Änderungsantrag eingebracht worden mit dem Ziel, die Realisierung der 
Baumaßnahme in Trägerschaft der beteiligten Vereine durchzuführen und die dafür benötigten 
Mittel als Zuschuss zur Verfügung zu stellen.  
 
Die Weiternutzung der vorhandenen Solaranlage in Verbindung mit der Warmwasseraufbereitung 
für die Umkleidekabinen ist während der Sport ausschusssitzung in einen Prüfauftrag umgewandelt 
worden.  
 
Der Hinweis der Verwaltung, dass bei der Realisierung der Maßnahme durch die Vereine ein Zu-
schuss- und Errichtungsvertrag geschlossen und die Maßnahmen im Rahmen von Bauausschüs-
sen für die Projekte begleitet werden, wurde zustimmend zur Kenntnis genommen. 
 
Der Ausschuss empfiehlt dem Rat, entsprechend zu beschließen. 
 
I. V. 
gez. Dr. Hanke 
Stadträtin

DER OBERBÜRGERMEISTER 
Sportamt 
 Vorlagen-Nr.: 
 
V/0051/2008  
Öffentliche Beschlussvorlage 
 
 
Auskunft erteilt: 
Herr  Willnath 
Ruf: 
492 52 10 
E-Mail: 
 Willnath@stadt-muenster.de   Datum: 
 16.01.2008  
 
Betrifft 
 
Künftige Nutzung des ehemaligen Freibades Nienberge und des Hallenbades  Amelsbüren 
hier: Errichtungs- und Raumprogrammbeschluss für die zukünftige Nutzung des ehemaligen 
Freibades Nienberge sowie Planungs- und Baubeschluss des Hallenbades Amelsbüren 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
06.02.2008 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Anhörung 
07.02.2008 Bezirksvertretung Münster-West Anhörung 
14.02.2008 Sportausschuss Vorberatung 
26.02.2008 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Vorberatung 
05.03.2008 Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegenschaften Vorberatung 
12.03.2008 Hauptausschuss Vorberatung 
12.03.2008 Rat Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1.    Hallenbad Amelsbüren  
 
1.1 Das Hallenbad Amelsbüren wird nach Schließung nach den Plänen des Amtes für Immo-
bilienmanagement zu einem Gymnastikraum ei nschließlich Umkleide-, Dusch- und Sani-
tärbereiche umgebaut. Daneben wurden für die Davertschule Amelsbüren zwei Unter-
richtsräume geschaffen (siehe Vorlage 501/2007). 
 
1.2   Der Planung (Anlage 1) wird zugestimmt. 
 
1.3  Es wird zur Kenntnis genommen, dass aufgrund der umfangreichen Umbaumaßnahmen 
der Betrieb des Hallenbades Amelsbüren bereits ab dem 05.05.2008 eingestellt wird.    
 
2.   Freibad Nienberge 
 
2.1 Auf der Fläche des ehemaligen Freibades Nienberge wird nach Rückbau des Schwimm-
beckens ein Trainingsfußballfeld (Rasen) errichtet.  
 
V/0051/2008

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2.2 Der ehemalige Umkleidebereich sowie Räume des Schwimmmeisters werden nach ent-
sprechendem Umbau den Sportschützen St. Sebastian Nienberge als Ersatzstandort zur 
Verfügung gestellt.  
 
2.3 Die verbleibende Fläche wird für verschiedene Sportgelegenheiten (z. B. einer Boule-
bahn, einem Trimm-Dich-Pfad oder einer Beachanlage) überplant. 
 
2.4 Dem Raumprogramm (Anlage 2) wird zugestimmt.  
 
2.5 Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit den Bau- und Herrichtungsmaßnahmen in der 
ersten Jahreshälfte 2008 begonnen wird. 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
3.  Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Investitionskosten gem. Kostenberechnung 
nach DIN 276 für das  
       3.1  Hallenbad Amelsbüren -Umbau in eine Gymnastikhalle - von insgesamt 333.000 €    
       3.2  Freibad Nienberge – Rückbaukosten - von insgesamt 35.000 €  
       3.3  Freibad Nienberge – Baukosten Trainingsfeld – von insgesamt 270.000 €  
              entstehen. 
 
 Nach Durchführung der Maßnahme ist vorgesehen, das Trainingsfeld in den bestehenden 
Überlassungsvertrag (wie bei 21 anderen Verträgen mit vergleichbaren Konditionen) auf-
zunehmen. Im Rahmen der üblichen Überlassu ngsverträge der Stadt Münster erhält DJK 
SC Nienberge e. V. Zuschüsse (70 %) der anerkannten Betriebs- und Personalkosten. 
Diese belaufen sich auf ca.  5.000 € und sind ab Fertigstellung im Jahr 2008 der Produkt-
gruppe 0801 den Transferaufwendungen im Teilergebnisplan zur Verfügung zu stellen.   
 
III. Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
Jahr 
Betrag € Bemerkungen 
Teilergebnisplan     
Produktgruppe 
Seite 
Zeile 
0111
97
13
Immobilienmanage- 
ment 
Aufwendungen für 
Sach- und Dienstleis-
tungen 
2008   35.000 Rückbaukosten 
Teilfinanzplan     
Produktgruppe 
Seite 
 
Maßnahmenziffer 
0801
491
4070
Bauk. Trainingsfläche 
ehem. Freibad Nien-
berge 
 
 
2008 
(VE 2009) 
 
2009 
  
150.000 
(120.000) 
 
120.000 
 
 
 
V/0051/2008

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Die für den Umbau des Hallenbades Amelsbüren er forderlichen Mittel in Höhe von 333.000 € sind 
bislang im Entwurf des Haushaltsplanes 2008 ni cht vorgesehen und werden daher zusätzlich (Ve-
ränderungsblatt) bereitgestellt. 
 
Begründung: 
 
1.  Hallenbad Amelsbüren 
 
Der Rat der Stadt Münster hat mit der Öffentlichen Beschlussvorlage V/0131/2007 vom 
26.02.2007 in seiner Sitzung am 28.03.2007 beschlossen, dass der Betrieb des Hallenbades 
Amelsbüren zum Schuljahresende 2007/2008 eingestellt wird.  
 
Das Hallenbad Amelsbüren ist baulich und funktional mit der angrenzenden Grundschule (Da-
vertschule Amelsbüren) verbunden. Wegen dieser unmittelbaren Nachbarschaft/baulichen 
Verbindung sind die weiteren Verwendungsmöglichkeiten sehr beschränkt. Das Hallenbad soll 
künftig - laut Ratsbeschluss - im Rahmen der Weiterverwendung des Gebäudes zu einer 
Gymnastikhalle einschließlich Umkleide-, Dusch- und Sanitärbereiche für schulische und 
sportliche Zwecke umgebaut werden. Die Verwaltung wurde beauftragt, die hierfür erforderli-
chen Planungen, Umsetzungsmaßnahmen und erforderlichen Kosten zu ermitteln und zum 
städtischen Haushalt anzumelden. Darüber hinaus werden für die Davertschule Amelsbüren 
im Umkleidebereich des Hallenbades zwei Klassenräume errichtet. 
 
1.1  Umbau zur Gymnastikhalle einschließlich Umkleide-, Dusch- und Sanitärbereich          
Für die geplante Umnutzung des Schwimmbades zu r Gymnastikhalle bzw. zu Unterrichtsräu-
men für die Davertschule sind umfangreiche Bauarbeiten notwendig. Die zukünftige Gymnas-
tikhalle besteht aus einem Raum für die Sport- bzw. Bewegungsaktivitäten sowie aus zwei 
Umkleidebereichen mit dazugehörenden Dusch- und WC-Räumen (siehe Anlage). Die beste-
henden Umkleideräume werden zu Unterrichtsräumen umgebaut (siehe Vorlage 501/2007). 
 
Im Rahmen der Baumaßnahme ist vorgesehen, das Schwimmbecken zu schließen und in der 
ganzen Halle einen Sportboden zu verlegen. Die vorh. abgehängte Decke wird demontiert und 
eine neue Akustikdecke, einschließlich neuer Beleuchtung, eingebaut. Diese Maßnahme ist 
für eine funktionierende Raumakustik und für eine verbesserte Ausleuchtung der Halle unver-
zichtbar. Die vorhandene Fassadenverglasung aus einer sog. Pfosten-Riegel-Konstruktion ist 
erst vor einigen Jahren eingebaut worden und ist somit in einem guten baulichen Zustand. Die 
Verglasung ermöglicht eine freie Sicht aus der Halle in die vorhandenen Grünanlagen und 
sorgt für eine optimale Tageslichtnutzung. 
 
Die Halle ist als reine Gymnastikhalle für Sportarten wie Tanzsport, Konditions- und Krafttrai-
ning, Kampfsport usw. geplant, d. h. bewegungsintensive Ball- und Laufspiele sind aufgrund 
der Unfallverhütungsvorschriften des Gemeindeunfallversicherungsverbandes (GUVV) nicht 
zulässig, da die Decke nicht ballwurfsicher und für die Wände kein Prallschutz vorgesehen ist. 
 
Da die wassertechnischen Installationen zukünftig nicht mehr benötigt werden, können die 
noch funktionierende Pumpen und Bauteile ausgebaut und für andere Bäder genutzt werden. 
Im Bereich der Gymnastikhalle wird eine neue Lüftungsanlage installiert. Die elektrotechni-
schen Installationen, einschließlich Beleuchtung werden komplett erneuert. 
 
 
 
 
V/0051/2008

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Für die Umsetzung der Bauarbeiten im Bereich der zukünftigen Gymnastikhalle werden Mittel 
i.H.v. 333.000 € benötigt. Darin enthalten sind auch Honorarkosten für Architekten- und Inge-
nieurleistungen. Die Fertigstellung der Gymnastikhalle ist für Anfang September 2008 vorge-
sehen. 
 
 
1.2 Umbau des ehemaligen Umkleidebereiches in 2 Unterrichtsräume 
 
Mit der Öffentlichen Beschlussvorlage V/0501/2007 „Aufhebung der Schulbezirke für die städ-
tischen Grundschulen – Festlegung der Zügigkeiten ab dem Schuljahr 2008/2009“ hat der Rat 
in seiner Sitzung am 29.08.2007 für die Davertschule Amelsbüren folgendes zur Kenntnis ge-
nommen: 
 
„Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass nach der Schülerprognose steigende Schülerzahlen zu er-
warten sind und es, ausgehend von der Klassenbildung in Richtung 3-Zügigkeit, zu Raumeng-
pässen kommen kann.“ 
 
Aus diesem Grunde werden in Abhängigkeit von den tatsächlichen Anmeldezahlen zum 
Schuljahr 2008/2009 zwei Unterrichtsräume durch Umbau des Umkleidebereiches des Hal-
lenbades Amelsbüren geschaffen.   
 
In den geplanten Unterrichtsräumen ist eine Vergrößerung der Fensterflächen vorgesehen, so 
dass ein freier Ausblick nach draußen möglich wird. 
 
Für den Umbau der Umkleideräume zu Unterri chtsräumen hat das Immobilienmanagement 
Baukosten i.H.v. 100.000,00 € ermittelt. Die Finanzierung der Schulbaumaßnahme ist mit der 
Vorlage 501/2007 sichergestellt worden. 
 
 
1.3  Außerbetriebnahme des Hallenbades Amelsbüren  
 
Im Rahmen der Abstimmungsgespräche wur de vom Amt für Immobilienmanagement für die 
Umbaumaßnahme ein Bauzeitenplan von 3 bis 4 Monaten erstellt. Damit die Klassenräume 
für die Davertschule nach den Sommerferien 2008 (1. Schultag ist der 10.08.2008) planmäßig 
zur Verfügung stehen, ist es erforderlich, den bisherigen Ratsbeschluss zur Schließung des 
Hallenbades Amelsbüren (vorgesehen ist zum Schuljahresende 2007/2008) entsprechend an-
zupassen und den Betrieb bereits zum 05.05.2008 einzustellen.  
 
Aufgrund von zeitlichen Abhängigkeiten aber auch um Synergieeffekte sinnvoll zu nutzen ist 
vorgesehen, beide Maßnahmen (Gymnastikhalle und Un terrichtsräume) zeitgleich zu realisie-
ren.  
 
 
 
 
 
V/0051/2008

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2.    Freibad Nienberge  
 
Mit der öffentlichen Beschlussvorlage V/0131/2007 vom 26.02.2007 wurde gemäß den 
Grundsatzbeschlüssen zur Vorlage V/0844/2005 und den weiterführenden Beschlüssen zu 
den Vorlagen V/835/2006 und V/1009/2006 – 2. Ergänzung beschlossen, u. a. den Standort 
des Freibades Nienberge aufzugeben. Der Betrieb des Freibades wurde zur Saison 2007 nicht 
wieder aufgenommen. 
 
Die Verwaltung wurde beauftragt, für den ehemaligen Standort des Freibades mit den Verei-
nen vor Ort die konzeptionellen Möglichkeiten für die Verwendung dieses Areals zu klären und 
Vorschläge für eine entsprechende Nutzung zu entwickeln und den zuständigen Gremien vor-
zulegen. 
 
 Die Grundstücksflächen des ehemaligen Freibades sind durch ein Erbbaurecht für die Stadt 
Münster gesichert. Die Fläche umfasst ins gesamt ca. 10.800 qm. Der Erbbaurechtsvertrag 
aus dem Jahre 1974 lässt nur eine „sportliche“ Nutzung des Geländes zu. Die Einbeziehung 
der Freibadflächen in die angrenzende kommunale Sportaußenanlage bietet sich an, zumal 
DJK SC Nienberge e. V. einen Antrag zur Verlegung des Trainingsplatzes Feldstie-
ge/Hannaschweg (ca. 500 m Entfernung zur kommunalen Sportanlage) in die kommunale 
Sportaußenanlage Feldstiege gegenüber der Sportverwaltung gestellt hat.  
 
 Da weitere adäquate synergetische Nutzungen denkbar sind, wurden in der Vergangenheit mit 
den Vertretern der ortsansässigen Vereine mehrere Abstimmungsgespräche geführt. Dem-
nach wurden von der Sportverwaltung die Bedarfe eines Ersatzstandortes für die Sportschüt-
zen in Nienberge, den Ersatzstandort für den Festplatz in Nienberge und die eventuelle Auf-
stellung einer Skateranlage für die Jugend in Nienberge (siehe auch Anfrage der UWG Müns-
ter in der Bezirksvertretung Münster West vom 27.08.2006) mit folgenden Ergebnissen ge-
prüft:  
 
 
2.1  Erstellung eines Trainingsplatzes für DJK SC Nienberge          
 
Die bestehende kommunale Sportaußenanlage Feldstiege wird um einen Rasentrainingsplatz 
mit einer Flächengröße von ca. 6.500 qm (aus Kostenersparnisgründen) erweitert. Der an der 
Ecke Feldstiege/Hannaschweg liegende und vom Verein genutzte Trainingsplatz wird im Ge-
genzug aufgegeben und die Fläche der Stadt zur weiteren Verwendung zurückgegeben. Der 
bestehende Pachtvertrag wird im gegenseitigen Einvernehmen beendet. 
 
Die Herrichtungskosten einschließlich aller erforderlichen Pflaster- und Zaunarbeiten belaufen 
sich auf insgesamt 270.000 €. Diese Finanzmittel wurden als „Neue Maßnahme“ unter der Be-
zeichnung „Bauk. Trainingsfläche ehem. Freibad Nienberge“, Maßnahmenziffer 4070 zum 
städtischen Haushalt 2008 angemeldet und stehen vorbehaltlich der Zustimmung des Rates 
zum Haushaltsplanentwurf 2008 zur Verfügung. 
 
 
 
V/0051/2008

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2.2  Ersatzstandort für die Sportschützen in Nienberge 
  
 Die Sportschützen der Schützenbruderschaft St. Sebastian Nienberge - die zurzeit in einer 
Gaststätte untergebracht sind - suchen bereits seit einiger Zeit eine ihrem Sport angemessene 
Unterbringungsmöglichkeit. Die bisherigen Gespräche zwischen Verwaltung und Vertretern 
der Schützenbruderschaft haben zu dem Ergebnis geführt, dass der ehemalige Umkleidebe-
reich des Funktionsgebäudes sowie Räume des Bademeisters nach entsprechendem Umbau 
für die Unterbringung der Sportschützen geeignet sind. Weitere Einzelheiten der vertraglichen 
Regelungen werden zwischen den Beteiligten abgestimmt.       
 
 
2.3 Ersatzstandort Festplatz  in Nienberge   
            
Die Nutzung der Freiflächen des Freibades und der Parkplatzfläche vor dem Freibad als Fest-
platz stießen bei den Schützenbruderschaften hinsichtlich der Emissionsbelastung der an-
grenzenden Wohnhäuser auf Bedenken. Es ist daher geplant, den Festplatz in den Bereich 
Einingweg/Hägerstraße zu verlagern. Der Eigentümer der Grundstücksfläche hat sein grund-
sätzliches Einverständnis erklärt. Auch seitens der Verwaltung bestehen hiergegen keine 
grundsätzlichen Bedenken.   
 
 
2.4 Errichtung einer Skateranlage für die Jugend in Nienberge 
 
Neben der Fläche des Trainingsfeldes verbleibt eine weitere Fläche, die für eine Skateranlage 
genutzt werden könnte. Eine vom Amt für Kinder, Jugendliche und Familien durchgeführte Be-
fragung verschiedener Gruppen (Sachausschuss Jugend, Besucher Offener Treff, Besucher 
Kellerkneipe, Mädchengruppe) in Nienberge ergab, dass nur ein geringes Interesse an der Er-
richtung einer Skateranlage besteht, dass jedoch den Bau einer solchen Anlage nicht rechtfer-
tigt.      
 
Auf der nunmehr noch verbleibenden Restfläche des ehemaligen Freibadgeländes können aus 
sportfachlicher Sicht verschiedene Spiel-, Sport-  und Bewegungsmöglichkeiten (wie z. B. Boule, 
Trimm-Dich-Pfad oder Beach) im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel errichtet werden.  
 
I. V. 
gez. Dr. Hanke 
Stadträtin 
 
Anlagen
 
 
 
 
 
  
V/0051/2008