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0346/2022

Generalinstandsetzung der Schulgebäude des Berufskollegs Ulrepforte, Gebäudetrakt B und A mit Unterrichtsräumen, Verwaltungsbereich und Aula am Standort Ulrichgasse 1-3 in 50676 Köln - Bau- und Einrichtungsbeschluss

Beschlussvorlage Rat bzw. Hauptausschuss 08.09.2022

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Nächste Beratung: Rat, Sitzung am 08.09.2022, TOP 10.1

Anlage 5c - Entwurfsplan 1.OG

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Ansehen

Anlage 5b - Entwurfsplan EG

· application/pdf

Ansehen

Anlage 5d - Entwurfsplan 2.OG

· application/pdf

Ansehen

Beschlussvorlage Rat

· application/pdf

Ansehen

Anlage 4 - Energiecheckliste Bauteil A+B

· application/pdf

Ansehen

Anlage 2 - Kostenaufstellung Einrichtungskosten

· application/pdf

Ansehen

Anlage 6 - Stellungnahme des Rechnungsprüfungsamtes

· application/pdf

Ansehen

Analge 7, Auszug Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 29.08.2022

· application/pdf

Ansehen

Anlage 3 - Risikobewertung

· application/pdf

Ansehen

Anlage 1 - Kostenberechnung nach DIN

· application/pdf

Ansehen

Sachstandsbericht Rat /Ausschuss

· application/pdf

Ansehen

Anlage 5a - Lageplan

· application/pdf

Ansehen

Anlage 5c - Entwurfsplan 1.OG

17317 Zeichen

Legende
Bestand N
Bauteil Neuplanung
Bauteil Abbruch
LEGENDE RAUMSTEMPEL:
Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
li..RH.=      m
RaumnummerWand: 
Wand: 
Material Abkürzungen:
Wand:
B = Beton
BFT = Betonfertigteil
F = Fliesen
GK = Gipskarton
MW = Mauerwerk
Decke:
AD = Abhangdecke
B = Beton
GK = Gipskarton
H = Holz
LM = Leichtmetall
P = Putz
Fenster (F):
Gl = Glas
H = Holz
K = Kunststoff
LM = Leichtmetall
PR = Pfostenriegel-
         konstruktion
S = Stahl
Tür (T):
Gl = Glas
H = Holz
LM = Leichtmetall
S = Stahl
Eintrag der Bezeichnungen der Oberflächen gemäß unten angeführter Kürzel.
Boden:
B = Beton
BW = Betonwerkstein
E = Estrich
F = Fliesen
Gi = Gitterrost
Gu = Gussasphalt
K = Kautschuk
L = Linoleum
N = Naturstein
NV = Nadelvlies
Pa = Parkett/ Holzpflaster
PVC = PVC
Wandausrichtung in Raumstempel gemäß Planausrichtung.
P = Putz
ID = Innendämmung
KR = Klinkerriemchen
Bauabschnitt
BTA = Bauteil A (Anbau)
BTB = Bauteil B (Hauptgebäude)
BTF = Bauteil F (Werkstattgebäude)
Achse x/A = Achse x in Bauteil A
Achse x/B = Achse x in Bauteil B
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
P
AD
A 107-Besprechung
P
MW
P/BFT
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
MW/B
MW/B
F
F
F
-
BWBW
AD
A 100-TH1 A 100-Flur
GL/LM
GL/LM
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
MW/B
MW/B
BW
AD
A 100-Flur
GL/LM
MW
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
MW/B
MW/B
MW/B
MW/B
AD
 A 101-Aula
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
AD
P/BFT
A 101a-Stuhllager
MW
GK
GK/P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: MW
L
B/BFTAD
A 101b-Lager Aulat.P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: MW
Wand: 
L
A 101c-Lüftungst.
RD
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
MW/BAD
A 102-Klassenr.
Mob. TW
P/BFT
GK
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
AD
B/BTF
MW/B
A 103-Klassenr.
Mob. TW
GK/P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
GK
P
PAD
A 103a-Nebenr.P/BFT
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F/P
F
AD
F/P
A 104-Vorr. WC D
F/P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F/P
F
F/P
F/GK
AD
F/P
A 104a-WC D
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
P
P
P
P
A 105-HLS
RD
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
P
MW/B AD
A 106-Klassenr.
P/BFT
MW
li..RH.= 4,90-7,10 m
li..RH.= 3,56 m
li..RH.= 3,56 m
li..RH.= 3,56 m
li..RH.= 3,28 m
li..RH.= 3,18 m
li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m
li..RH.= 3,18 m
li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m
li..RH.= 3,28 m li..RH.= 3,28 m
li..RH.= 3,18 m
li..RH.= 3,18 m
A 103
Klassenraum
NF
63.28 m²
Klassenraum
A 102
NF
PC-Insel 6 PC-AP
62.84 m²
Klassenraum
A 106
NF
PC-Insel 6 PC-AP
84.20 m²
Lager Aulatechnik
NF
13.76 m²
A 107
Besprechungsraum
NF
Bautechnische Assistenten
20.39 m²
A 100
TH 1
VF
20.39 m²
A 100
Flur
VF
18.60 m²
A 100
Flur
VF
59.96 m²
Lüftungstechnik
TF
6.11 m²
A 103a
Nebenraum
NF
Lehrmittel
12.23 m²
A 104a
NF
3.03 m² A 104
NF
4.52 m²
TF
4.25 m²
A 100
A 101a
Stuhllager
NF
12.54 m²
TF
3.06 m²
A 100
A 105
TF
9.67 m²
HLS
Aufzug VG
Aufzug A
WC M
Vorr. WC M
Aula
A 101
NF
212.09 m²
Verbindungsgang
A 100
VF
41.34 m²
TF
2.27 m²
ELT
A 101b
A 101cA 101d
LMF
Fallrohr
Fallrohr Fallrohr
Fallrohr
erf. R`w > 32 dBerf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dBerf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
LMF
erf. R`w > 47 dB
ST 
E30
Trennfuge
Mobile Trennwand
24 Stg. 16,7/30
Geländerhöhe 1,10 m
T30 RS
LMT
F30
> 1,20m i.L.
BRH 90 BRH 90BRH 90
LMF
LMF
LMF
LMF
LMF
LMF
LMF
LMF
LMF
HTHT
LMT
HT
DD 60/240
+3,84 OKFF
49,69 m ü NHN
BRH 90 BRH 90BRH 90BRH 90
HT
Oberlichtverglasung Flur G30
Oberlichtverglasung Flur G30
HT 
DTS
T30 RS HT 
T30 RS
HT 
DT
HT 
DT
HT 
DT
HT 
DT
F90
T30 RS
> 1,20m i.L.
F30
> 1,20m i.L.
HT
HT 
BRH 1.585
d=16 d=16
Gebäudetrennfuge
A
A
Maßnahmen Fassade:
Erneuerung sämtlicher elastischer Fugen
Reparatur von partiellen Abplatzungen an der Fassade
und Korrosion durch Restaurator
B
B
C
C
D
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
F
P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
F
MW
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
li..RH.= 3,50 m
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
li..RH.= 3,50 m
F F
P
P
P
L/F
P
P
P
P
P
P
-
MW
MW
B/GLB
BW
B
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
P
AD AD AD
AD
GL/ST
GL/ST
GL/ST
B 100-TH5 B 100-Flur
AD
B 100-Flur B 100-TH4 B 117-Abstellr. B 118-Abstellr.
L L
PP
B 119-Klassenr.
B 119a-Besprechung B 119b-Nebenr. B 120-Klassenr. B 121-Gruppenr.
F
AD
B 122-Klassenr. B 122a-Nebenr.
AD
B 123-Klassenr. B 123a-Nebenr.
AD
li..RH.= 3,26 mli..RH.= 3,26 m
li..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 m
li..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 m
B 100
Flur
VF
87.76 m²
B 100
TH 5
VF
18.81 m²
B 100
TH 4
VF
31.35 m²
B 100
Flur
VF
91.94 m²
B 119a
Besprechungsraum
NF
Dachdecker
17.10 m²
B 119
Klassenraum
NF
69.76 m²
B 119b
Nebenraum
NF
Lehrmittel
16.85 m²
B 120
Klassenraum
NF
69.77 m²
B 121
Gruppenraum
NF
Dachdecker
34.40 m²
B 122
Klassenraum
NF
69.77 m²
B 122a
Nebenraum
NF
Lehrmittel
16.85 m²
B 123
Klassenraum
NF
69.77 m²
B 123a
Nebenraum
NF
Lehrmittel
17.04 m²
GebäudetrennfugeGebäudetrennfugeGebäudetrennfuge
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB
Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 12mm flächige Betonergänzung + OS 5
Fallrohr
FallrohrFallrohr
Fallrohr
BD/DD 45x30
HT
HT
SF
BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16
SF SF SF SF SF SF SF SFSF
Ertüchtigung Stahlbeton-
Wabenkostruktion TH5:
20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel
Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator
Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel
Ertüchtigung Stahlbeton-
Wabenkostruktion TH5:
20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen
Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator
Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen
24 Stg. 16/31
Geländerhöhe 1,10 m
SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF
HT HT HT HT HT
BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81
HT 
DTS
HT 
DTS
HT 
DTS
HT
DT
HT
DT
HT
DT
HT 
T30
ST
RST
> 1,20m i.L.
ST 
RST
> 1,20m i.L.
HT
24 Stg. 16/31
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
li..RH.= 3,50 m
F
MW
MW
P
P
P
P
-
B/GL
P
P
BW
B
GL/ST
GL/STAD
F
B 100-Flur B 100-Flur
AD
B 100-TH3
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
P
P
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
P
AD
B 112-Besprechung
AD
B 113-Klassenr. B 113a-Nebenr.
AD
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: P
P
P
P
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
P
ADAD
B 109-Nebenraum
AD
B 110-Selbstlernz. B 110a-Nebenr.
AD
B 110b-Nebenr.
AD
P
B 111-Klassenr.
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P/F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P/F
ADAD
GK/F
GK/F
GK
GK/F
GK/F
GK/F
B 114-Vorr. WC D B 114a-WC D
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P/F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P/F
ADAD
GK/F
GK
GK/F
B 115-Vorr. WC H B 115a-WC HGK/F
GK/F
GK/F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P/F
AD
B  116-WC Barr.GK/F
GK/F
GK/F
li..RH.= 3,26 mli..RH.= 3,26 m
li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m
li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m
li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m
B 100
Flur
VF
78.83 m²
B 114
NF
4.98 m²
B 114a
NF
9.79 m²
B 115
NF
3.65 m²
B 116
WC Barr.
NF
5.04 m²
B 117
Abstellraum
NF
2.37 m²
B 118
Abstellraum
NF
2.59 m²
B 109
Nebenraum
NF
Schularchiv
28.01 m²
B 110a
Nebenraum
NF
Lehrmittel
9.12 m²
B 110b
Nebenraum
NF
Lehrmittel
17.21 m²
2 PC-Inseln 12 PC-AP
B 110
Selbstlernzentrum PC
NF
70.69 m²
B 111
Klassenraum
NF
71.11 m²
B 112
Besprechungsraum
NF
Vermesser
17.21 m²
B 113a
Nebenraum
NF
Lehrmittel
18.17 m²
B 115a
NF
11.70 m²
WC M
Vorr. WC M
WC J
Vorr. WC J
B 113
Klassenraum
NF
71.11 m²
B 100
Flur
VF
105.89 m²
B 100
TH 3
VF
31.38 m²
erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 12mm flächige Betonergänzung + OS 5 Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
BD/DD 80x40
BD 70x40
SF
SF
SF
SF
SF
SFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSF
LM PR
LM PR
SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF
SF SF SF SF
HT HT
HT
SF
GebäudetrennfugeGebäudetrennfuge
Geländerhöhe 1,10 m
24 Stg. 16/31
BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81
BRH 1.36 BRH 1.36 BRH 1.36 BRH 1.36
HT HT
BRH 81
HT
BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16
HT 
DTS
HT 
DTS
HT 
DT
HT 
DT
HT 
DT
HT 
DTS
HT 
DTS
HT 
DTS
ST
T30 RS
F30
> 1,20m i.L.
ST
RST
> 1,20m i.L.
ST
T30 RS
F30
> 1,20m i.L.
HT
HT
LM PR
D
F
F
G
G
Ertüchtigung Stahlbeton-
Wabenkostruktion TH5:
20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen
Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator
Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F F
P/F
P/F
P/F
P/FP/F
P/F
P/F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
li..RH.= 3,50 m
P
F
P/F
P/F
P/F
P/F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
GL/LM
GL/LM
P
P
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
li..RH.= 3,50 m
F
P
P
P
P P/B
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
P
P
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
P
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
F
P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
L
P
P
P
P
AD
B 100-FLur
AD
B 100-TH2 B 100-Flur
P
B 101-Vorr. WC H B 101a-WC H
ADAD
P
AD
B 103-Gruppenraum B 104-EDV B 105-Nebenraum B 106-EDV B  107-Gruppenraum B 108-Sanir.
B 102-Pumi
li..RH.= 3,26 mli..RH.= 3,26 m li..RH.= 3,07 mli..RH.= 3,07 m
li..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 m
B 100
Flur
VF
75.40 m²
B 100
TH 2
VF
18.07 m²
B 100
Flur
VF
32.25 m²
Nebenraum
B 105
NF
17.17 m²
EDV
25 PC-AP
B 106
NF
88.77 m²
PC-Insel 12 PC-AP
B 107
Gruppenraum
NF
35.04 m²
30 PC-AP
B 104
EDV
NF
88.40 m²
B 103
Gruppenraum
NF
Differenzierung
34.51 m²
B 101
NF
4.12 m²
B 102
Putzraum
NF
3.44 m²
B 101a
NF
14.05 m²
WC J
Vorr. WC J
Sanitätsraum
B 108
NF
17.37 m²
erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 12mm flächige Betonergänzung + OS 5Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
+3,84 OKFF
49,69 m ü NHN
+3,84 OKFF
49,69 m ü NHN
+3,84 OKFF
49,69 m ü NHN
SF
SF
SF
BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16
SFSFSF
HT
BRH 80BRH 83 BRH 86
HT
SF SF SF SF SF SF
Ertüchtigung Stahlbeton-
Wabenkostruktion TH2:
20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen
Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator
Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen
22 Stg. 17.5/28
Geländerhöhe 1,10 m
SF SF
SFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSF
HT
BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81
SF
BRH 81
HT
HT
HT 
T30 RS
HT 
T30 RS
HT 
T30 RS
HT 
T30 RS
HT 
DTS
HT 
DTS
HT 
DTS
HT 
DTS
HT 
T30
ST
T30 RS
F30
> 1,20m i.L.
ST 
RST
> 1,20m i.L.
E
E
BRH 1.19 BRH 1.19
55.915
45 7.10 38 2.75 38
11.06
2.825 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
6.095
40.235
5.48
52.535
7 7.48
4.075 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31 2.44 1.31 2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
9.615
52.505
5.48
40.695
38 4.86 25 4.78 38
10.65
45.755
5.48
7.925 3.30
3.35
7.925
10 3.77 10 3.63 25
7 5.50
92 70
2.00
2.26 90
2.00
70
1.71 78
2.05
68 78
2.05
1.16
3.25 1.05
2.05
3.92 1.05
2.05
1.965 7 4.11 1.05
2.05
1.39 1.05
2.05
4.17 1.05
2.05
11.46 1.05
2.05
1.20 82
2.05
89 7 1.09
90 10 3.68 1.05
2.05
11.45 1.05
2.05
7.755 1.05
2.05
5.145 1.05
2.05
11.45 1.05
2.05
1.015 7 7.225
39 685 25 2.45 25 685 77
7 8.005 2.45 535
4.62 85
2.05
2.03
2.45 8.36 1.05
2.05
3.08 7 8.30 1.05
2.05
6.505 1.05
2.05
3.895 1.05
2.05
7.67 7 2.89 1.05
2.05
1.38 1.05
2.05
52 1.05
2.05
2.09
16.47
38 7.23 25 2.75 25 1.70 10 3.43 38
1.16 2.25
2.56
1.19 2.25
2.56
1.29 2.25
2.56
72 1.05
1.20
51 1.05
1.20
2.75
1.00
2.05
38
25 1.00
2.05
5.38 2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
315
7.99 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.375 125
2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 545 615 98
1.20
45 98
1.20
45 98
1.20
45 98
1.20
615
95
2.05
25
25 95
2.05
95
2.05
25
95
2.05
25
445
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
47
38 2.515 10 9.90 10 2.40 10 9.90 10 4.90 10 9.90 10 2.40 10 9.90 10 2.54 38
50 1.00
2.05
2.27
1.00
2.05
38
1.00
2.05
38
1.00
2.05
38
1.00
2.05
38
39 2.45 10 2.52 10 2.435 10 9.845 10 2.40 10 9.90 10 2.40 10 9.90 10 2.615 38 6.50
38 4.905 20 12.345 10 2.40 10 12.395 10 4.90 10 2.765
1.00
2.05
38
4.10 3.13
1.00
2.05
38
25 1.00
2.05
95
2.05
25
95
2.05
25
2.815 1.31
1.50
3.69 1.31
1.50
3.69 1.31
1.50
3.69 1.31
1.50
3.69 1.31
1.50
3.69 1.31
1.50
1.715
40 18.35 40
7.995 10.185 97
7.995 3.16
3.24
7.025 97
3.30
3.08
875 995
2.11
875
5.155 995
2.135
75
7.225
40 4.09 20 2.935 37 3.23 30 6.325 33 97
1.10 995
2.135
5.13
3.08 995
2.135
3.545 995
2.135
9.84 87
2.135
665 3.12 31
2.75 38 5.10 38 5.67
12.415 10 5.75
2.34
25 5.75
2.34
25 5.75
2.34
25 5.75
2.34
10
38
1.11
17
20
11.92 19 2.83 15 8.85 15 8.88 15 2.775 1.59
36.745 1.11
17
20
11.925 19 2.855 10 2.855 19 11.88 355
1.465 33 3.20 38 1.76
30.56 1.465 3.91 1.76
12.415 10 5.75
2.34
25 5.75
2.34
25 5.75
2.34
10
39
445
54
54
445
3.91 33 735
1.10
50195
1.39 1.20
2.135
6.485 995
2.135
5.005 995
2.135
1.565 4.465 1.06
3.19
26
5.90 95
2.05
25
25 95
2.05
4.36 15 2.525 25 3.35 25 2.225 10 4.71
1.26 995
2.135
6.105 1.20
2.135
6.105 995
2.135
1.26
39 71 25 2.40 25 71 77
39 685 25 2.45 25 685 77
1/A 2/A 3/A 4/A
1/B
1/B 3/B
9/B
29/B
9/B 10/B
14/B
14/B
15/B
15/B
16/B
16/B
17/B
17/B
19/B
D/B
A/B
B/C
29/B29/B19/B
B/B
B/B´
A/B
B/B
B/C
D/B
B/B´
3/B 4/B 5/B
5/B
6/B
6/B
7/B
7/B
8/B
8/B
2/B
2/B
4/B 11/B
11/B
13/B
13/B
12/B
12/B
18/B
18/B
28/B
28/B
27/B
27/B
26/B
26/B
25/B
25/B
24/B
24/B
23/B
23/B
22/B
22/B
20/B
20/B 21/B
21/B
A/A A/A
B/A
C/A
D/A
E/A
F/AF/A
B/A
C/A
D/A
E/A
1/A 2/A 3/A 4/A
G/A
G/A
Bauabschnitt 1 Bauabschnitt 2
Bauabschnitt 1 Bauabschnitt 2
Planschlüssel A
Datum aktuell IndexGewerk Planart GebäudeabschnittGeschoss
PASD Dipl.-Ing. Architekt
Helmut Feldmeier
Dipl.-Ing. Architekt
Jürgen WredeArchitekten BDA     Stadtplaner SRL
FELDMEIER      WREDE
Planungsgruppe für
Architektur,
Städtebau und
Denkmalpflege
Sparkassen-Karree 8
D-58095 Hagen
fon: 02331/12395-0
fax: 02331/12395-95
mail: info@pasd.de
G BTA-B 29.08.20181.OG
Maßstab Format Fachplanung
DatumGeprüftGefertigt
Datum
Freigabe/ Unterschrift
Datum
Freigabe/ Unterschrift
Datum
Freigabe/ Unterschrift
Datum
Freigabe/ Unterschrift
INDEX     DATUMGEZ.ÄNDERUNG  
*.dwg/dxf
Blatt-Nr.
CAD-Datenaustauschdatei
Architektur
Projekt
Planungsphase
Planinhalt
Bauherr
Schule
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Architektur
Fachplanung
Generalinstandsetzung von Schulgebäuden des Berufskollegs Ulrepforte
Ulrichgasse 1-3, 50678 Köln
Leistungsphase 3
Berufskolleg Ulrepforte | Sekundarstufe II
Bau- und Holztechnik
Ulrichgasse 1-3, 50678 Köln
Tel: 0221  /221 91655; 0221 / 221 91661
Telefax: 0221 / 22191653
E-Mail: info@berufskolleg-ulrepforte.de
1:200 03.AB.03H/B =594 / 1031
BTA - BTB - 1.OG
BIG 29.08.2018
Entwurfsplanung
BTA / BTB - 1.Obergeschoss
HINWEIS ZUR PLANUNG: 
Ausbesserungsmaßnahmen an Boden/Decke/Wand sind aufgrund der Lesbarkeit der Pläne nicht 
einzeln gekennzeichnet.
HINWEISE ZUR ERGÄNZENDEN BESTANDSAUFNAHME:
Basis der vorliegenden Zeichnung sind die digitalen Bestandspläne der Stadt Köln vom 03.01.2006.
Diese wurden im Hinblick auf den aktuellen Bestand vor Ort maßlich abgeglichen und zusätzlich nach 
der Architektur sowie Raumgeometrie geprüft.
Maßtoleranzen von ± 5cm wurden zugunsten einer vertikal durchlaufenden Tragstruktur sowie
horizontal einheitlichen Gebäudekubatur akzeptiert und nicht korrigiert.
A
B Trakt 3 B Trakt 2 B Trakt 1
Anlage 5c

Anlage 5b - Entwurfsplan EG

21442 Zeichen

Legende
Bestand N
Bauteil Neuplanung
Bauteil Abbruch
LEGENDE RAUMSTEMPEL:
Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
li..RH.=      m
RaumnummerWand: 
Wand: 
Material Abkürzungen:
Wand:
B = Beton
BFT = Betonfertigteil
F = Fliesen
GK = Gipskarton
MW = Mauerwerk
Decke:
AD = Abhangdecke
B = Beton
GK = Gipskarton
H = Holz
LM = Leichtmetall
P = Putz
Fenster (F):
Gl = Glas
H = Holz
K = Kunststoff
LM = Leichtmetall
PR = Pfostenriegel-
         konstruktion
S = Stahl
Tür (T):
Gl = Glas
H = Holz
LM = Leichtmetall
S = Stahl
Eintrag der Bezeichnungen der Oberflächen gemäß unten angeführter Kürzel.
Boden:
B = Beton
BW = Betonwerkstein
E = Estrich
F = Fliesen
Gi = Gitterrost
Gu = Gussasphalt
K = Kautschuk
L = Linoleum
N = Naturstein
NV = Nadelvlies
Pa = Parkett/ Holzpflaster
PVC = PVC
Wandausrichtung in Raumstempel gemäß Planausrichtung.
P = Putz
ID = Innendämmung
KR = Klinkerriemchen
Bauabschnitt
BTA = Bauteil A (Anbau)
BTB = Bauteil B (Hauptgebäude)
BTF = Bauteil F (Werkstattgebäude)
Achse x/A = Achse x in Bauteil A
Achse x/B = Achse x in Bauteil B
Kartäuserwall
Vor den Siebenburgen
Ulrichgasse
47.3947.45
46.61
Platten
46.75
47.33
47.56
Asphalt
Platten
47.31
47.1747.31
47.12
47.23
47.28
47.37
47.34
47.46
47.47
Platten
Platten
47.51
47.67
47.51
47.07
47.41
47.02
46.83
46.84
46.99
46.84
46.97
46.97
46.95
47.1346.95
47.07
47.12
47.30
47.23
47.26
47.44
46.84
46.98
47.24
47.12
47.05
47.18
46.76
46.67
46.94
46.93
46.94
46.88 46.82
46.73
46.84
46.82
46.97
46.96
46.66
46.62
46.71
46.62
46.44
46.53
46.57
46.73
46.68
46.87
46.81
46.67
47.24
46.47
46.59
46.59
46.64
46.35
46.44
46.49
46.5846.54
46.47
46.4146.60
45.97
45.91
46.09
45.91
45.88
45.77
45.80
45.94
45.89
46.12
45.98
45.73
45.55
45.66
45.48
45.36
45.57
45.60
45.60
47.49
47.12
47.22
47.00
47.08
46.83
46.76
46.46
46.62
46.57
46.36
46.68
46.46
46.52
46.59
46.43
46.55
46.52
46.63
46.68
46.57
46.75
46.82
46.31
46.40
46.44
46.43
46.48
46.67
46.79
46.57
46.67
46.46
46.26
46.35
46.43
46.40
46.30
46.23
46.26
46.42
46.37
46.41
46.52
 47.11 46.94
 46.96
 47.00
 46.23
 44.74
 46.45
 46.32
 46.11
 46.07
 47.30
 47.21
 47.51
 47.39
 46.60
 46.48
 45.33
 44.86
 47.60
 47.75
 47.86
 47.76
 47.86
 47.85
 47.66
 47.87
 47.65 47.86
 47.40
 47.22
 47.33
 47.68
 47.47
 47.09
 47.42
 47.55
 47.37
 47.51
 47.22
 47.45
 47.40
 47.29
Pl.
Betonpflaster
 44.36
 44.33
 44.32
 47.40
 45.67
 45.12
 47.59
 47.03
 47.20
 47.06
 45.67
 45.23 45.20
 44.91
 44.78
 47.16
 46.98
 47.22
 47.18
Naturstein
Naturstein
Rasen
Sch
Sch
Sch
Sch
Betonpflaster
Lüfter
Bunkereinstieg
AWH = 56,37
ab I OG
 46.94 46.84
 47.49
 47.38
47.03
47.50
Rasen
 47.67
Rampe Rampe
 47.85
 46.07
 47.57
 47.71
 46.95
 47.42
 46.23
 47.66
Spiegel
47.0347.38
 46.06
Tür
 45.33
Asphalt
Parkplatz
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
GK
Wand: 
L
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
GK
F
F/P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
GK
Wand: 
L
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
GK
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
P
F
F
F
MW/B
MW/B
MW/B
F/GK
F/P
P
P
-
BW
F/P
P
P
P
P
MW/B
P
MW
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
GK
Wand: 
L
GK
MW/B
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
GK
P
MW/B
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
P
MW/B
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
MW/B
MW
GK
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
MW/B
MW/B
GL/LM
GL/LM
BW
AD AD
ADAD
AD AD
AD AD
AD AD
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
MW/B
MW/B
GL/LM
GL/LM
BW
AD
GK
GK
A 000-TH1 A 000-Flur
A 000-Flur A 001-Klassenr.
A 002-Nebenr. A 002a-Gruppenr.P/BFT P/BFT
A 003-EDVP/BTF
A 003a-Nebenr.P/BFT
A 004-WC Barr. A 005-HLS
A 006-Klassenr.
P/BFT
P
MW
A 007-Besprechung
P
P/BFT
A 008-Vorb. Chemie
P/BFT
A 009-Fachr.
P/BFT
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
AD
A 000-Verbindungsg.PR
PR
BW
-
B
li..RH.= 3,15 m li..RH.= 3,15 m
li..RH.= 3,53 m li..RH.= 3,15-3,25 m
li..RH.= 3,15 m li..RH.= 3,15 m
li..RH.= 3,15 m li..RH.= 3,15 m
li..RH.= 3,25 m li..RH.= 3,53 m
li..RH.= 3,15 m li..RH.= 3,15 m
li..RH.= 3,15 m li..RH.= 3,15 m
li..RH.= 3,18 m
A 007
Besprechungsraum
NF
Bautechnische Assistenten
20.53 m²
30 PC-AP
EDV
A 003
NF
127.11 m²
Kopierer /Plotter
Nebenraum
A 002
NF
10.17 m²
Gruppenraum
Differenzierung
A 002a
NF
26.09 m²
A 008
Vorbereitung/Sammlung
NF
Chemie / Physik
41.61 m²
Klassenraum
A 001
NF
Bauzeichner
62.66 m²
Verbindungsgang
A 000
VF
41.34 m²
A 003a
Nebenraum
NF
Lehrmittel
12.44 m²
A 000
VF
Flur
100.53 m²
A 004
WC Barr.
NF
7.74 m²
NF
20.36 m²
TH 1
A 000
A 000
Flur
VF
18.60 m²
A 005
TF
9.68 m²
HLS
A 006
Klassenraum
NF
Bauzeichner
63.05 m²
Chemie / Physik
Fachraum
A 009
NF
84.00 m²
LMF
d=16 d=16
erf. R`w > 32 dBerf. R`w > 32 dBerf. R`w > 32 dBerf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 47 dB
erf. R`w > 47 dB
erf. R`w > 47 dBerf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 52 dB
erf. R`w > 52 dB
Trennfuge
Zugang T2
Zugang T1
1 Stufe
Zugang T3 
LMT
LMF
LMF
LMF
LMF
LMF
LMF
LMF
LMF
LMF
LMF
LMF
LMF
HT
HT
HT
HT
DD 60/240
DD 60/240
±0,00 OKFF
47,85 m ü NHN
Nebenzugang TH1
BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90
BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90
BRH 90
Oberlichtverglasung Flur G30
Oberlichtverglasung Flur G30
HT 
HT 
HT 
HT 
HT 
HT 
T30 RS
LMT
T30 RS
DT
DT
DT
DT
DT
LMT
> 1,20m i.L.
F30
> 1,20m i.L.
LMT
T30 RS
F30
> 1,20m i.L.
HT 
DT
HT 
DT
HT 
DT
HT 
DT
HT
HT
HT
BRH 1.585
LMF
HT 
DTS
LMF
Gebäudetrennfuge
A
A
Maßnahmen Fassade:
Erneuerung sämtlicher elastischer Fugen
Reparatur von partiellen Abplatzungen an der Fassade
und Korrosion durch Restaurator
Randverstärkung
durch einzuklebende
Bewehrung
Fallrohr
DN 100
Fallrohr
DN 100
Fallrohr
DN 100
Fallrohr
DN 100
B
B
D
Nebenzugang 
TH5
24 Str. 16,7/30
Pantryküche
Pantryküche
HT 
DT
HT 
DT
HT 
DT
HT 
DT
HT 
DT
HT 
DT
HT 
DT
HT 
DT
SF
SF
erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 52 dB erf. R`w > 52 dB
erf. R`w > 52 dB
erf. R`w > 52 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 52 dB
erf. R`w > 52 dB
erf. R`w > 52 dB
Fallrohr
Fallrohr
FallrohrFallrohr
6 Stg. 17/28
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
B
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
FL/F
P
P
P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: MW
MW
B
-
BW
-
-
-
P
P
P
B
-
-
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
F
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
P
P
P
P/F
P/F
P/F
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
P
P
P P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: P
P
P
P
P
PAD
B 000-TH5 B 000-Flur
AD
B 000-Flur
AD
B 000-TH4 B 000-Windfang
AD
GK
B 014-Hausmeister
F
AD AD
L L
B 000-FlurB 018-Klassenr.B 017-Nebenr.
GK
GKAD
B 000-Flur
F
P/F
GK/F
GK/F
B 019-Putzmittel
F F
GK/F
GK/F
GK/F
B 021-WC H
ADAD
B 020-WC D B 022-Besprechung B 023-Besprechung B 024-Besprechung
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
P
P
B 025-Besprechung
L L L L
AD AD AD AD
GK
GK/F
GK
GK
GK
GK
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
P
AD
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
P
P
P
P
P
P
B 015-Klassenr. B 015a-Nebenr. B 015b-Nebenr.
AD AD
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: P
P
P
P AD
B 016-Klassenr.
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: MW
MW
B
-
BW
B
li..RH.= 3,50 m
B 000-TH3
li..RH.= 3,00 m li..RH.= 3,50 mli..RH.= 2,68 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m
Wand: Wand: Wand: Wand: Wand: P P/F P/F Wand: Wand: Wand: PWand: Wand: P P GK P/F Wand: GK GK GK
li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m
li..RH.= 2,47 m
F
F F F
B 016
Klassenraum
NF
Gebäudereiniger
69.51 m²
B 015
Klassenraum
NF
69.16 m²
B 017
Nebenraum
NF
Lehrmittel
16.50 m²
Klassenraum
B 018
NF
54.45 m²
WC D
B 020
NF
3.13 m²
NF
WC H
B 021
3.11 m²Putzraum
B 019
NF
2.72 m²
B 000
Flur
VF
91.77 m²
B 000
Flur
VF
10.75 m²
B 015a
Nebenraum
NF
Lehrmittel
8.16 m²
B 015b
Nebenraum
NF
Lehrmittel
7.97 m²
Flur
B 000
VF
106.47 m²
TF
4.25 m²
TF
3.06 m²
A 000
A 000
B 023
Besprechungsraum
NF
Sozialarbeit
12.19 m²
B 025
Besprechungsraum
NF
Sozialarbeit
11.51 m²
B 024
Besprechungsraum
NF
Sozialarbeit
11.74 m²
B 022
Besprechungsraum
NF
Sozialarbeit
13.45 m²B 000
Flur
VF
10.22 m²
B 000
VF
36.98 m²
TH 4
19.97 m²
VF
B 000
TH 5
B 000
VF
22.83 m²
Windfang
B 014
Hausmeister
NF
11.73 m²
Aufzug A
Aufzug VG
9 Stg. 16/31
HT
Geländerhöhe 1,10 m
SF
SF
SF
SF
SF
BRH 1.13
BRH 80 BRH 80BRH 80BRH 80 BRH 80BRH 80BRH 80 BRH 80BRH 80
Sauber-
laufzone
SFSF
SFSFSFSFSFSFSFSFSF
ST
Ertüchtigung Stahlbeton-
Wabenkostruktion TH5:
20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel
Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator
Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel
Ertüchtigung Stahlbeton-
Wabenkostruktion TH5:
20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen
Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator
Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen
4 Stg. 16/31
d=22 d=22
Sauber-
laufzone
ST
HT
3 Stg. 17/28
Gebäudetrennfuge
4 Stg. 16/31
Geländerhöhe 1,10 m
24 Stg. 16/31
10 Stg. 18,6/25
BRH 1.24 BRH 76 BRH 76BRH 76BRH 76BRH 76BRH 76 BRH 76 BRH 76 BRH 76 BRH 76 BRH 76 BRH 76 BRH 76
SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF
BRH 76 BRH 76
SF SF
HT
HT 
DT
HT 
DT
HT 
DT
HT 
DT
ST 
T30 RS
ST
ST 
RST
> 1,20m i.L.
ST 
RST
> 1,20m i.L.
ST
> 2,40m i.L.
HT
ST 
DT
ST 
T30RS
F30ST
> 2,40m i.L.
Sturzhöhe 
anpassenPlattform 
1100x1480
Sturzherstellung:
Durchbruch herstellen
zus. 5-10 cm im Sturzbereich 
entfernen + Oberfläche anrauhen
vorne und hinten je 1 Eisen d=14mm einkleben
Bügel d= 8/15mm in Oberseite einbohren + kleben
G
G
BRH 76BRH 76 BRH 76 BRH 76F90-A
LK-Decke in Flurbereich
F90 ertüchtigen
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
B
-
Mosaik
F
AD
B 000-Überd. PG
li..RH.= 3,18 m
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
FF
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
B
B
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: P
P
P
P
L
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
P
P
P
P AD
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
P
P
P
P
AD
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P/F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P/F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F F
P/F
P/F
F
B 000-FlurB 000-Flur
AD AD AD
B 000-Flur
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: P
P
P
P
L
AD
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
P
P
P
P AD
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
L
P
P
P
P
AD
B 006-Büro B 007-Sekretariat B 008-Büro
B 009-Archiv/SVR
AD
B 010-Büro B 011-Besprechung
GK/F
GK/F
GK
B 012a-WC D
GK/F
GK/F
GK/FADAD
GK
GK/F
GK/FAD
B 013a-WC HGK/F
GK/F
GK/FAD
B 013-Vorr. WC HB 012-Vorr. WC D
li..RH.= 3,18 mli..RH.= 3,18 mli..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m
li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m
B 007
Sekretariat
NF
40.12 m²
B 009
Archiv / SVR
NF
13.01 m²
B 012a
WC D
NF
4.95 m²
B 008
Büro
NF
stellv. Schulleitung
26.56 m²
B 010
Büro
NF
Schulerwaltung
53.67 m²
B 011
Besprechungsraum
NF
Schulleitung
40.77 m²
B 006
Büro
NF
Schulleitung
26.21 m²
B 000
Flur
VF
43.94 m²
B 000
Flur
VF
160.81 m²
B 012
Vorr. WC D
NF
4.80 m²
B 000
TH 3
VF
36.98 m²
B 000
VF
99.93 m²
B 000
VF
15.72 m²
Flur
B 000
VF
7.23 m²
Windfang
Eingangsbereich
B 013a
WC H
NF
5.24 m²
B 013
Vorr. WC H
NF
5.16 m²
VF10.30 m²
B 000
Eingangsbereich
Gebäudetrennfuge
erf. R`w > 27 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 27 dB
erf. R`w > 27 dB
erf. R`w > 27 dB erf. R`w > 32 dBerf. R`w > 27 dB
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr Fallrohr
SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF
HTHT HT
HTHT HT HT
HT HT
d=29 d=29 d=29 d=29 d=29 d=29 d=29 d=29
d=22 d=22
ST
Sauber-
laufzone
Sauber-
laufzone
4 Stg. 16/31
Geländerhöhe 1,10 m
SF SF SF SF
24 Stg. 16/31
BRH 80
SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF
Fallrohr
BRH 1.36 BRH 1.36 BRH 1.36 BRH 1.36
BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81 BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81
ST 
T30 RS
HT 
T30 RS
SF 
F30
SF 
F30
HT HT
ST
> 3,00m i.L.
ST
> 3,00m i.L.
ST 
T30 RS
F30
> 1,20m i.L.
ST 
T30 RS
F30
> 1,20m i.L.
HT 
T30 RS
C
C
D
F
F
Ertüchtigung Stahlbeton-
Wabenkostruktion TH5:
20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen
Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator
Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen
LK-Decke in Flurbereich
F90 ertüchtigen
Wand: Wand: 
Boden: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Wand: 
F F
P/F P/F
Wand: Wand: 
Boden: 
Wand: 
L
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Wand: P
Wand: Wand: 
Boden: 
Wand: P
Wand: Wand: 
Boden: 
Wand: P
Wand: Wand: 
Boden: 
Wand: GK
LL LL
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P
P
P
P
P
F
B
-
-
-
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F F
P/F
P/F
P/F
P/F
P/F
P/F
P/F
P
P
P
P
PA
AD AD
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
P/F
P/F
AD
Decke: 
Wand: 
Decke: 
Wand: 
P/F
P/F P/F
AD AD Decke: 
Wand: P
P
AD
GK Decke: 
Wand: GK
GK
GK AD Decke: 
Wand: GK
P
P
Decke: 
Wand: 
AD
GK
GK
P
Decke: 
Wand: GK AD
GL
P
B 000-TH2
AD
B 000-Flur
AD
B 001-Kopierr. B 002-Vorr. WC D
P
B 002a-WC D B 003-Vorr. WC H
P
GK/F
GK/F
GK/F
GK/F
B 003b-WC H B 004-Cafeteria B 004a-Kiosk B 005 / Vorr. PC-AP
AD
B 005a-Lehrerz. B 005b-Besprechung
li..RH.= 3,50 m
B 003a-WC Barr.
li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m
li..RH.= 3,50 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m
B 001
Kopierraum
NF
16.99 m²
B 002a
NF
9.01 m²
B 002
NF
4.83 m²
B 003a
NF
4.11 m²
B 003
NF
8.04 m²
B 003b
NF
21.99 m²
B 000
VF
26.84 m² B 004a
NF
16.17 m²
B 004
Cafeteria
NF
45.88 m²
Besprechungsraum
B 005b
NF
14.23 m²
B 005
Vorr. / PC-AP
26.39 m²
B 000
TH 2
VF
24.04 m²
Kiosk
WC Barr. B 005a
Lehrerzimmer
81.57 m²
NF
B 000
Überdachter Pausengang
VF
102.62 m²VF
19.00 m²
B 000
Windfang
Eingangsbereich
WC J
Vorr. WC J
Vorr. WC MWC M
erf. R`w > 37 dB
erf. R`w > 57 dB
erf. R`w > 57 dB erf. R`w > 57 dB
erf. R`w > 57 dB
erf. R`w > 52 dB erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 52 dB
erf. R`w > 52 dB
erf. R`w > 52 dB
erf. R`w > 32 dB
FallrohrFallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Geländerhöhe 1,10 m Geländerhöhe 1,10 m Geländerhöhe 1,10 m Geländerhöhe 1,10 m Geländerhöhe 1,10 m
Geländerhöhe 1,10 m
Geländerhöhe 1,10 m
11 Stg 16,6/30
1
2
1
1
10
MaterialTeeküche
Gadrobe
Post-/Schließfächer
1
14
1
8
1
6
±0,00 OKFF
47,85 m ü NHN
+0,51 OKFF
48,35 m ü NHN
±0,00 OKFF
47,85 m ü NHN
±0,00 OKFF
47,85 m ü NHN
SF
SF
SF
BRH 1.22
BRH 1.22BRH 1.22SF SF SF
BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80
ST
LM PR
LM PR
HT
HT
HT
SF
SFSF
40/40
d=35d=35 d=35 d=35 d=35 d=35
BRH 88 BRH 88BRH 88
Ertüchtigung Stahlbeton-
Wabenkostruktion TH2:
20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen
Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator
Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen
40/40 40/40 40/4040/40 40/40
SF SF SF SF SF ST
SF SF SF SFSF SF SF SFSF SF
Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 20mm flächige Betonergänzung Innen und Außen
Geländerhöhe 1,10 m
Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 20mm 
flächige Betonergänzung +
Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 12mm flächige Betonergänzung + OS 5
F 90
HT 
T30 RS
HT 
T30 RS
ST
ST
SF F30
HT 
DTS
HT 
DTS
ST
> 1,80m i.L.
ST
> 1,80m i.L.
ST 
HT 
T30 RS
F 90
F 90
F 90
HT 
T30 RS
LM PR
E
E
Teeküche
Theke
Ausgabe
GT
GT
5.48
5.48
5.48
1.76 97
2.05
2.68 97
2.05
2.41 97
2.05
3.83 97
2.05
70
97
2.05
70
35 97
2.05
4.46 97
2.05
35
35 97
2.05
35 97
2.05
3.30
3.08
7.925 3.30
3.08
7.925
3.09 97
2.05
2.10 97
2.05
6.53 97
2.05
4.03 97
2.05
8.81 97
2.05
3.68 97
2.05
6.00 97
2.05
70 97
2.05
2.55
55.915
10.99
40.235
2.825 1.31
1.54
2.44 1.31
1.54
2.44 1.31
1.54
2.44 1.31
1.54
2.44 1.31
1.54
2.44 1.31
1.54
2.44 1.31
1.54
2.44 1.31
1.54
2.44 1.31
1.54
6.095
2.37 2.25
3.13
25 2.25
3.13
25 2.25
3.13
25 2.25
3.13
25 2.25
3.13
25 2.25
3.13
25 2.25
3.13
25 2.25
3.13
25 2.25
3.13
25 2.25
3.13
25 2.25
3.13
25 2.25
3.13
25 2.25
3.13
25 2.25
3.13
25 2.25
3.13
25 2.25
3.13
25 2.25
3.13
7.885
46.035 6.50
52.505
40.695
38 3.60 25 3.30 38 2.80 25 5.13 38
16.47
1.40 1.05
1.24
8.20
38 4.73 38 4.78 38
10.65
7.995 10.185 97
40 4.09 20 2.935 37 3.23 30 6.325 33 97
7.995 3.16
3.50
7.025 97
525 995
2.135
1.10 995
2.135
5.13
40 995
2.135
3.18 15 2.525
5.83 995
2.135
5
5.855 995
2.135
40
39 685 25 2.45 25 685 77
2.67
3.50
4.70
3.50
6.48 1.01
2.05
1.75 2.00
2.05
19.65
2.38 2.28
2.57
22 2.28
2.57
22 2.28
2.57
22 2.28
2.57
22 2.28
2.57
22 2.28
2.57
22 2.28
2.57
22 2.28
2.57
22 2.28
2.57
22 2.28
2.57
22 2.28
2.57
1.18 6.78 8.135
7.185 15 4.925 2 12.48 2 5.265 38
1.16 2.25
2.57
1.19 2.25
2.57
1.29 2.25
2.57
72 1.05
1.24
51 1.05
1.24
2.75
39 71 25 2.40 25 71 77
61 7.28 645 1.31
1.54
1.19 1.31
1.54
1.19 1.31
1.54
1.19 1.31
1.54
1.19 1.31
1.54
1.19 1.31
1.54
1.19 1.31
1.54
1.19 1.245
1.54
1.255 1.31
1.54
1.19 1.31
1.54
1.19 1.31
1.54
1.19 1.31
1.54
1.19 1.31
1.54
1.19 1.31
1.54
1.095 1.42
2.30
1.175 1.31
1.54
1.19 1.31
1.54
6.065
38 4.985 125
34.78
3.14
425
61 2.295 22 2.15 22 2.335 285
4.835 10 7.40 10 4.90 10 2.40 10 9.90 10 7.60 25 6.86
5.49 4.89
3.14
5.00
3.14
5.00
3.14
5.00
3.14
5.00
3.14
5.00
3.14
4.89
3.14
425
97 6.57 45 2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
545 615 98
1.20
45 98
1.20
45 98
1.20
45 98
1.20
615
40 995
2.135
97
2.05
70
97
2.05
70
4.20 1.05
2.05
1.85
3.50 10 3.50
1.35
3.335
40 2.75
3.335
1.35 40 2.74
3.335
8 2.02 45 3.59
3.335
4.44 1.10
2.05
1.48
1.445 1.955
2.05
2.54 1.53
2.05
39 2.74 40 5.09
155
995
2.135
2.825 1.875 15
1.99 995
2.135
11.035 995
2.135
3.44 995
2.135
3.53 995
2.135
6.03 82 87
2.135
665
36.74 1.11
4110 5.75
2.34
25 5.75
2.34
25 5.75
2.34
25 5.75
2.34
25 5.75
2.34
25 5.75
2.34
10
38
1.11
30.715 1.465 3.91 1.76
37 11.92 19 5.83 15 2.875 10 8.835 115
20
1.725 20 3.20 38 1.76
52 8.79 15 5.85 15 17.875 10 2.825 48 1.11
3.445 995
2.135
5.005 995
2.135
3.325 1.20
2.135
48 995
2.135
4.975 995
2.135
5.035 995
2.135
1.565 4.465 1.06
3.19
26
4110 5.75
2.34
25 5.75
2.34
25 5.75
2.34
25 5.75
2.34
25 5.75
2.34
10
395
445
54
54
445
435
1.475
2.385
2.00 33 735
1.10
695
1.175 1.10
2.05
3.635 7 4.80 1.05
2.05
9.15 1.05
2.05
3.65 1.05
2.05
1.00 1.05
2.05
6.755 1.45
2.05
3.36 7 7.225
61 2.28 22 2.28 22 2.28 25 2.20 20 2.33 10 9.85 10 9.90 10 2.35 20 7.755 20 1.45 20 2.935 125
3.615 125
3.655 38
38 3.49 125
3.49 38 1.50 10 1.15 38
725 1.31
1.54
39 1.31
1.54
39 1.31
1.54
39 1.31
1.54
87 2.45 535
5.41 15 1.54
3.45
3.18
1.40 1.10
2.05
3.365
39 685 25 2.45 25 685 77
6.875
3.12
5.705
1/A 2/A 3/A 4/A
1/B 2/B 3/B
1/B 2/B 3/B
19/B
29/B
19/B 29/B9/B
A/B
B/B
B/C
D/B D/B
A/B
B/C
B/B´
B/B
B/B´
9/B
4/B
4/B
5/B
5/B 6/B
6/B
7/B
7/B
8/B
8/B
10/B
11/B
11/B
12/B
12/B
13/B
13/B 14/B
14/B 15/B
15/B
16/B
16/B
17/B
17/B
18/B
18/B
20/B
20/B
21/B
21/B
22/B
22/B
23/B
23/B
24/B
24/B
25/B
25/B
26/B
26/B
27/B
27/B
28/B
28/B
B/A
C/A
F/A
C/A
D/A
E/A
G/A
G/A
1/A 2/A 3/A 4/A
A/A A/A
D/A
E/A
F/A
B/A
Bauabschnitt 1 Bauabschnitt 2
Bauabschnitt 1 Bauabschnitt 2
Planschlüssel A
Datum aktuell IndexGewerk Planart GebäudeabschnittGeschoss
PASD Dipl.-Ing. Architekt
Helmut Feldmeier
Dipl.-Ing. Architekt
Jürgen WredeArchitekten BDA     Stadtplaner SRL
FELDMEIER      WREDE
Planungsgruppe für
Architektur,
Städtebau und
Denkmalpflege
Sparkassen-Karree 8
D-58095 Hagen
fon: 02331/12395-0
fax: 02331/12395-95
mail: info@pasd.de
G BTA-B 29.08.2018EG
Maßstab Format Fachplanung
DatumGeprüftGefertigt
Datum
Freigabe/ Unterschrift
Datum
Freigabe/ Unterschrift
Datum
Freigabe/ Unterschrift
Datum
Freigabe/ Unterschrift
INDEX     DATUMGEZ.ÄNDERUNG  
*.dwg/dxf
Blatt-Nr.
CAD-Datenaustauschdatei
Architektur
Projekt
Planungsphase
Planinhalt
Bauherr
Schule
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Architektur
Fachplanung
Generalinstandsetzung von Schulgebäuden des Berufskollegs Ulrepforte
Ulrichgasse 1-3, 50678 Köln
Leistungsphase 3
Berufskolleg Ulrepforte | Sekundarstufe II
Bau- und Holztechnik
Ulrichgasse 1-3, 50678 Köln
Tel: 0221  /221 91655; 0221 / 221 91661
Telefax: 0221 / 22191653
E-Mail: info@berufskolleg-ulrepforte.de
1:200 H/B =594 / 1031 03.AB.02
BTA - BTB - EG
BIG
Entwurfsplanung
BTA / BTB - Erdgeschoss
29.08.2018
HINWEIS ZUR PLANUNG: 
Ausbesserungsmaßnahmen an Boden/Decke/Wand sind aufgrund der Lesbarkeit der Pläne nicht 
einzeln gekennzeichnet.
HINWEISE ZUR ERGÄNZENDEN BESTANDSAUFNAHME:
Basis der vorliegenden Zeichnung sind die digitalen Bestandspläne der Stadt Köln vom 03.01.2006.
Diese wurden im Hinblick auf den aktuellen Bestand vor Ort maßlich abgeglichen und zusätzlich nach 
der Architektur sowie Raumgeometrie geprüft.
Maßtoleranzen von ± 5cm wurden zugunsten einer vertikal durchlaufenden Tragstruktur sowie
horizontal einheitlichen Gebäudekubatur akzeptiert und nicht korrigiert.
A
B Trakt 3 B Trakt 2 B Trakt 1
Anlage 5b

Anlage 5d - Entwurfsplan 2.OG

14717 Zeichen

Legende
Bestand N
Bauteil Neuplanung
Bauteil Abbruch
LEGENDE RAUMSTEMPEL:
Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
li..RH.=      m
RaumnummerWand: 
Wand: 
Material Abkürzungen:
Wand:
B = Beton
BFT = Betonfertigteil
F = Fliesen
GK = Gipskarton
MW = Mauerwerk
Decke:
AD = Abhangdecke
B = Beton
GK = Gipskarton
H = Holz
LM = Leichtmetall
P = Putz
Fenster (F):
Gl = Glas
H = Holz
K = Kunststoff
LM = Leichtmetall
PR = Pfostenriegel-
         konstruktion
S = Stahl
Tür (T):
Gl = Glas
H = Holz
LM = Leichtmetall
S = Stahl
Eintrag der Bezeichnungen der Oberflächen gemäß unten angeführter Kürzel.
Boden:
B = Beton
BW = Betonwerkstein
E = Estrich
F = Fliesen
Gi = Gitterrost
Gu = Gussasphalt
K = Kautschuk
L = Linoleum
N = Naturstein
NV = Nadelvlies
Pa = Parkett/ Holzpflaster
PVC = PVC
Wandausrichtung in Raumstempel gemäß Planausrichtung.
P = Putz
ID = Innendämmung
KR = Klinkerriemchen
Bauabschnitt
BTA = Bauteil A (Anbau)
BTB = Bauteil B (Hauptgebäude)
BTF = Bauteil F (Werkstattgebäude)
Achse x/A = Achse x in Bauteil A
Achse x/B = Achse x in Bauteil B
53,53 m ü NHN
+7,68 OKFF
+7,87 OKDACH
53,72 m ü NHN
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
li..RH.= 5,55 m
BW
B
L
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
BW
F
F
F
B P
A 200-TH1
A 201-ISP
A 201a-HLSP
P
P
PRD
P
P
P
li..RH.= 3,13 m
li..RH.= 3,13 m
A 200
Verbindungsgang
VF
25.81 m²
A 200
TH 1
VF
20.25 m²
TF
21.43 m²
ISP
A 200
TF
4.25 m²
A 201
Aufzug VG
TF
173.95 m²
A 201b
RLT
TF
8.70 m²
HLS
A 201a
LMF
DN 100
DN 100DN 100
DN 100
Dachkonstruktion Bestand
(aus Statik übernommen und 
Trägerlage maßlich überprüft)
Dachaufbau Neu
Gebäudetrennfuge
Geländerhöhe 1,10 m
LMTDN 100
DN 100 DN 100
DD schließen DD schließen
d=16 d=16
Trennfuge
ST
Stahlkonstruktion - Reviplattform RLT
Einhausung RLT
24 Stg. 16,7/30
LMF
DD 60/240
DD 60/100
HT 
T30 RS
DD 50/80 DD 50/80
ST
0,1 m²
T30 RS
A
A
Position
Aufzug
Maßnahmen Fassade:
Erneuerung sämtlicher elastischer Fugen
Reparatur von partiellen Abplatzungen an der Fassade
und Korrosion durch Restaurator
RA
B
B
C
C
D
F90 F90F90
RA RA
RA
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
F
P
-
-
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
P
L/F
P
-
li..RH.= 3,55 m
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
AD
P
P
P
P
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: P
P
P
P
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
P
P
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
AD
P
P
P
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
P
P
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
AD
P
P
P
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: P
P
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: P
P
P
P
F
AD
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: P
P
P
P
F
AD
B 200-TH5 B 200-Flur B 217-Klassenr. B 217a-Nebenr.
AD
B 217b-Nebenr.
AD
B 218-Klassenr. B 219-Gruppenr.
F
B 220-Klassenr. B 220a-Nebenr.
AD
B 221-Klassenr. B 221a-Nebenr.
AD
li..RH.= 3,45 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m
li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m
B 216
Nebenraum
NF
2.25 m²
B 200
Treppe
VF
2.37 m²
B 200
TH 4
VF
31.20 m²
B 200
Flur
VF
91.94 m²
GebäudetrennfugeGebäudetrennfugeGebäudetrennfuge
B 217a
Nebenraum
NF
Lehrmittel
17.42 m²
B 217
Klassenraum
NF
70.86 m²
B 217b
Nebenraum
NF
Lehrmittel
17.16 m²
B 218
Klassenraum
NF
70.92 m²
B 219
Gruppenraum
NF
Bautechnische Assistenten
35.04 m²
B 220
Klassenraum
NF
70.92 m²
B 220a
Nebenraum
NF
Lehrmittel
17.16 m²
B 221
Klassenraum
NF
70.92 m²
B 200
Flur
VF
86.88 m²
B 200
19.69 m²
TH 5
VF
B 221a
Nebenraum
NF
Lehrmittel
17.31 m²
erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
FallrohrFallrohr
Fallrohr
FallrohrFallrohr
Fallrohr Fallrohr
BD/DD 45x30
HT
53,53 m ü NHN
+7,68 OKFF
HT HT HT HT
HT
HT
HT 
T30 RS
HT
DTS
ST 
RST
> 1,20m i.L.
ST 
RST
> 1,20m i.L.
HT 
DTS
HT 
DT
HT 
DT
HT 
DT
HT
T30
HT
SF
SF
SF
SF
Ertüchtigung Stahlbeton-
Wabenkostruktion TH5:
20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel
Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator
Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel
Ertüchtigung Stahlbeton-
Wabenkostruktion TH5:
20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen
Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator
Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen
24 Stg. 16/31
Geländerhöhe 1,10 m
SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF
BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81
SF SFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSF
BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81
G
G
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
li..RH.= 3,55 m
F
P/MW
P/MW
-
B 200-TH4
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
F
-
-
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
li..RH.= 3,55 m
F
P/MW
P/MW
-
B 200-Flur B 200-TH3
AD
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: P
P
P
P
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: P
P
P
P
AD
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
P
P
F
B 208-Gruppenr.
AD
B 209-Klassenr. B 209a-Nebenr.
AD
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: P
P
P
P
AD
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: P
P
P
P
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
P
PAD
F
B 210-Klassenr.
AD
B 211-Nebenr. B 212-Klassenr.
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: P
P
P
P
F
B 212a-Nebenr.
AD
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
F/P
F/P
F/P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
AD
F
F/P
F/P
F/P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
AD
F/P
F/P
F/P
F/P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
AD
F/P
F/P
F/P
F/P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F/P
F/P
F/P
F/P
F
AD
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
P
li..RH.= 3,55 m
P
P
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
P
li..RH.= 3,55 mP
PAD
B 213-Vorr. WC H
P
B 213a-WC H
P
B 214-Vorr. WC H B 214a-WC H B 215-WC Barr. B 200-Treppe
A
B 216-Nebenr.
A
li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 mli..RH.= 3,32 m li..RH.= 3,18 m
li..RH.= 3,13 m li..RH.= 3,13 m li..RH.= 3,13 m li..RH.= 3,13 m li..RH.= 3,13 m
B 200
Flur
VF
78.83 m²
B 213
NF
4.98 m²
B 213a
NF
9.79 m²
B 214
NF
3.65 m²
B 215
WC Barr.
NF
5.04 m²
B 212a
Nebenraum
NF
Lehrmittel
18.17 m²
B 208
Gruppenraum
NF
Differenzierung
53.56 m²
B 209a
Nebenraum
NF
Lehrmittel
17.21 m²
B 210
Klassenraum
NF
71.12 m²
B 211
Nebenraum
NF
Lehrmittel
17.21 m²
B 212
Klassenraum
NF
71.11 m²
B 209
Klassenraum
NF
71.09 m²
B 200
Flur
VF
87.95 m²
B 214a
NF
11.70 m²
WC JWC J
Vorr. WC J Vorr. WC J
Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 12mm flächige Betonergänzung + OS 5
Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 12mm flächige Betonergänzung + OS 5
TH 3
B 200
VF
31.20 m²
erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr Fallrohr
HT HT
53,53 m ü NHN
+7,68 OKFF
HTHT
HT
HT
HT
DTS
HT
DTS
ST
HT 
DT
HT 
DT
HT 
DT
HT
DTS
HT
DTS
HT
DTS
RST
> 1,20m i.L.
ST
T30 RS
F30
> 1,20m i.L.
53,53 m ü NHN
+7,68 OKFF
BRH 1.36 BRH 1.36 BRH 1.36 BRH 1.36
SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SFSF + ST
BRH 26
BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16
HT
SF SF SF SF SF SF SFSF SF SF SF
SF SF SF SF
SF
SF
SF
Gebäudetrennfuge
24 Stg. 16/31
Geländerhöhe 1,10 m
Gebäudetrennfuge
BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81
HT
D
F
F
Ertüchtigung Stahlbeton-
Wabenkostruktion TH5:
20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen
Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator
Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen
7.99 2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
545 615 98
1.20
45 98
1.20
45 98
1.20
45 98
1.20
615
erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB
erf. R`w > 32 dB
Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 12mm flächige Betonergänzung + OS 5Fallrohr
Fallrohr
FallrohrBD 70x40
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
F
-
-
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
P
F
P/B
-
B 200-Flur
AD
B 200-Flur
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
F/P
F/P
F/P
AD
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
F
F/P
F/P
F/PAD
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
F
B 200-TH2
li..RH.= 3,55 m
P
-
P
B 201-Vorr. WC H
li..RH.= 2,50 m li..RH.= 2,50 m
B 201a-WC H
P
F/P
B 202-Pumi
P
F/P
F/P
F/P
F/P
F
li.RH=2,75 m
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
P
P
P
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: P
P
P
P
AD
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
P
PAD
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
P
P
P P
F
Wand: Wand: 
Boden: 
Decke: 
Wand: 
Wand: 
P
H
P
P
P
P
B 203-Gruppenr. B 204-Klassenr. B 205-Klassenr. B 206-Gruppenr. B 207-Ruher.
li..RH.= 3,18 mli..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m
li..RH.= 3,32 m li..RH.= 3,32 m
B 200
Flur
VF
75.40 m²
B 201
NF
4.13 m²
B 200
TH 2
VF
17.88 m²
B 200
Flur
VF
32.25 m²
Differenzierung BFS
B 203
Gruppenraum
NF
34.50 m²
Klassenraum
B 204
NF
PC-Insel 6 PC-AP
106.28 m²
B 205
Klassenraum
NF
88.80 m² Differenzierung Tischler
B 206
Gruppenraum
NF
35.04 m²
Ruheraum
B 207
NF
17.36 m²
B 201a
NF
14.34 m²
B 202
Putzraum
NF
3.02 m²
WC J
Vorr. WC J
SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF
SF
BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16
HT
SF SF SF SF
SF SF SF SF SF SF
SF
SF
SF
Ertüchtigung Stahlbeton-
Wabenkostruktion TH2:
20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen
Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator
Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen
22 Stg. 17.5/28
Geländerhöhe 1,10 m
HT
BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81
BRH 81 BRH 81 BRH 81
HT
HT 
DTS
HT 
DTS
ST 
RST 
> 1,20m i.L.
ST
T30 RS
F30
> 1,20m i.L.
HT 
DTS
HT 
DTS
HT  
DT
HT  
DT
HT  
DT
HT 
T30
Rauchableitöffnungen Oberlicht Aula
4,2 m² m. zentraler Bedienstelle
E
E
BRH 1.19BRH 1.19
24 Stg. 16/31
38 2.57 10 9.90 10 2.40 10 9.90 10 2.40 10 2.40 10 9.90 10 2.40 10 9.90 10 2.48 38
55.915
40.235
11.06
615 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
25 2.25
2.53
545
5.48
40.695
16.47
38 4.86 25 4.78 38
10.65
45.755
5.48 52.505
5.48
92 90
2.00
2.06 90
2.00
70
7 5.50
7 7.48
7 2.02
5.48
38 7.23 25 2.75 25 1.70 10 3.43 38
5.87 1.00
2.05
38
3.52 10 3.63
45 7.23 25 2.75 38
4.075 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
2.44 1.31
1.50
9.615
3.25 1.05
2.05
3.92 1.05
2.05
1.965 7 5.18 1.05
2.05
5.58 1.05
2.05
11.71 1.05
2.05
1.12 82
2.05
68 7 1.09
52.535
39 685 25 2.45 25 685 77
7 8.005 2.45 535
2.815 1.31
1.50
3.69 1.31
1.50
3.69 1.31
1.50
3.69 1.31
1.50
3.69 1.31
1.50
3.69 1.31
1.50
1.71 1.28
2.68
56 1.27
2.68
56 1.27
2.68
56 1.27
2.68
8.145
1.16 2.25
2.56
1.19 2.25
2.56
1.29 2.25
2.56
72 1.05
1.20
51 1.05
1.20
2.75
5.38 2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
315
38 4.905 20 14.845 10 12.40 10 4.90 10 2.765
1.00
2.05
38
1.00
2.05
38
1.00
2.05
38
25 1.00
2.05
2.07 1.05
2.05
7.69 1.05
2.05
3.08 7 8.30 1.05
2.05
6.465 1.05
2.05
3.94 1.05
2.05
7.67 7 2.89 1.05
2.05
1.38 1.05
2.05
52 1.05
2.05
2.09
39 7.55 10 9.90 10 2.40 10 9.90 10 2.40 10 9.90 10 2.615 38 6.50
1.00
2.05
38
1.00
2.05
38
5.85 1.00
2.05
38
1.00
2.05
38
1.00
2.05
38
25 1.00
2.05
1.00
2.05
38
12 90 10 3.68 1.05
2.05
8.08 7 3.30 1.05
2.05
7.70 1.05
2.05
5.205 1.05
2.05
11.45 1.05
2.05
685 7 7.555
2.265 2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
2.50
2.56
5.47
1.00
2.05
38
1.00
2.05
38
1.00
2.05
38
33 4.525 31 5.425 33 67 33
4.855 6.065 1.00
33 1.58 33 3.20 38
1.91 3.91
1.665 3.23 7.025
33 11.26 33
11.92
42 33 4.69 38
42 5.40
12.77 925 54
54
445
3.91
42 33
75
76
2.26
675 7 1.01
2.135
2.04 44
3.915 94
2.01
6.065 1.00
39 71 25 2.40 25 71 77
39 685 25 2.45 25 685 77
1/A 4/A
1/B
1/B 3/B
9/B
29/B
9/B 10/B
11/B
11/B
15/B
15/B
16/B
16/B
17/B
17/B
19/B
29/B19/B
D/B
A/B
B/CA/B
B/B
B/C
D/B
B/B
B/B´
B/B´
3/B 4/B
4/B
5/B
5/B
6/B
6/B
7/B
7/B
8/B
8/B 12/B
12/B
13/B
13/B
14/B
14/B 18/B
18/B 20/B
20/B
21/B
21/B
22/B
22/B
23/B
23/B
24/B
24/B
25/B
25/B
26/B
26/B
27/B
27/B
28/B
28/B
2/B
2/B
A/A A/A
B/A
C/A
D/A
E/A
F/AF/A
B/A
C/A
D/A
E/A
1/A 2/A 3/A 4/A
G/A
G/A
Bauabschnitt 1 Bauabschnitt 2
Bauabschnitt 1 Bauabschnitt 22/A 3/A
Planschlüssel A
Datum aktuell IndexGewerk Planart GebäudeabschnittGeschoss
PASD Dipl.-Ing. Architekt
Helmut Feldmeier
Dipl.-Ing. Architekt
Jürgen WredeArchitekten BDA     Stadtplaner SRL
FELDMEIER      WREDE
Planungsgruppe für
Architektur,
Städtebau und
Denkmalpflege
Sparkassen-Karree 8
D-58095 Hagen
fon: 02331/12395-0
fax: 02331/12395-95
mail: info@pasd.de
G BTA-B 29.08.20182.OG
Maßstab Format Fachplanung
DatumGeprüftGefertigt
Datum
Freigabe/ Unterschrift
Datum
Freigabe/ Unterschrift
Datum
Freigabe/ Unterschrift
Datum
Freigabe/ Unterschrift
INDEX     DATUMGEZ.ÄNDERUNG  
*.dwg/dxf
Blatt-Nr.
CAD-Datenaustauschdatei
Architektur
Projekt
Planungsphase
Planinhalt
Bauherr
Schule
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Architektur
Fachplanung
Generalinstandsetzung von Schulgebäuden des Berufskollegs Ulrepforte
Ulrichgasse 1-3, 50678 Köln
Leistungsphase 3
Berufskolleg Ulrepforte | Sekundarstufe II
Bau- und Holztechnik
Ulrichgasse 1-3, 50678 Köln
Tel: 0221  /221 91655; 0221 / 221 91661
Telefax: 0221 / 22191653
E-Mail: info@berufskolleg-ulrepforte.de
1:200 03.AB.04
BTA - BTB - 2.OG
H/B =594 / 1031
BIG
HINWEIS ZUR PLANUNG: 
Ausbesserungsmaßnahmen an Boden/Decke/Wand sind aufgrund der Lesbarkeit der Pläne nicht 
einzeln gekennzeichnet.
HINWEISE ZUR ERGÄNZENDEN BESTANDSAUFNAHME:
Basis der vorliegenden Zeichnung sind die digitalen Bestandspläne der Stadt Köln vom 03.01.2006.
Diese wurden im Hinblick auf den aktuellen Bestand vor Ort maßlich abgeglichen und zusätzlich nach 
der Architektur sowie Raumgeometrie geprüft.
Maßtoleranzen von ± 5cm wurden zugunsten einer vertikal durchlaufenden Tragstruktur sowie
horizontal einheitlichen Gebäudekubatur akzeptiert und nicht korrigiert.
29.08.2018
Entwurfsplanung
BTA / BTB - 2.Obergeschoss
A
B Trakt 3 B Trakt 2 B Trakt 1
Anlage 5d

Beschlussvorlage Rat

15170 Zeichen

Die Oberbürgermeisterin
Dezernat, Dienststelle
VI/26

Vorlagen-Nummer
0346/2022
Freigabedatum
11.08.2022
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung
Betreff
Generalinstandsetzung der Schulgebäude des Berufskollegs Ulrepforte,
Gebäudetrakt B und A mit Unterrichtsräumen, Verwaltungsbereich und Aula am Standort
Ulrichgasse 1-3 in 50676 Köln - Bau- und Einrichtungsbeschluss
Beschlussorgan
Rat
Gremium Datum

Beschluss:
1. Der Rat der Stadt Köln genehmigt den Entwurf und die Kostenberechnung für die Generalsanie-
rung und Einrichtung der Gebäude des Berufskollegs Ulrepforte, Ulrichgasse, Gebäudetrakt B mit
Klassentrakt, Unterrichtsräumen und Verwaltungsbereich, und Gebäudetrakt A mit Aula und weiteren
Unterrichtsräumen.
Die geplante Sanierung beinhaltet eine umfassende energetische Sanierung sowie eine Modernisie-
rung der gesamten Gebäudetechnik inklusive der EDV- und NW-Fachräume für die Bereiche Bau-
und Holztechnik des Berufskollegs Ulrepforte, unter Berücksichtigung des Gebäudeenergiegesetzes
und des Denkmalschutzes.
Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen rund 34,01 Mio. Euro brutto. Sie setzen sich zusammen
aus den Gesamtbaukosten in Höhe von rund 27,2 Mio. Euro, den Auslagerungskosten (rund 5 Mio.
Euro) und den Einrichtungskosten (rund 1,81 Mio. Euro). Der Rat beauftragt die Verwaltung mit der
Submission Baudurchführung und Einrichtung des Gebäudes.

2. Zudem genehmigt der Rat einen Risikozuschlag in Höhe von 25 % auf die nicht-indizierten
Baukosten, das sind rund 5 Mio. Euro brutto.
Durch den Baubeschluss wird jedoch lediglich das Maßnahmenbudget ohne Risikozuschlag als
Vergabevolumen freigegeben. Die Verwaltung darf über den Risikozuschlag nicht unmittelbar,
sondern nur bei Risikoeintritt und nach entsprechender Mitteilung im Betriebsausschuss Gebäude-
wirtschaft verfügen.

3. Die Finanzierung der Baumaßnahme einschließlich der Auslagerung erfolgt im Rahmen des
Wirtschaftsplanes der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln. Die aus dem städtischen Haushalt zu finan-
zierende zusätzliche Spartenmiete ist ab 2027 im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben in
Teilplanzeile 16, sonstige ordentliche Aufwendungen zu veranschlagen.

Die konsumtiven Einrichtungskosten für den ersten Bauabschnitt in Höhe von voraussichtlich rund
490.000 Euro brutto sind im Haushaltsjahr 2025 und für den zweiten Bauabschnitt im Haushaltsjahr
2026 in Höhe von voraussichtlich rund 430.000 Euro brutto im Teilergebnisplan 0301, Schulträger-
Ausschuss Schule und Weiterbildung 22.08.2022
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 29.08.2022
Finanzausschuss 05.09.2022
Rat 08.09.2022

2
aufgaben in Teilplanzeile 13, Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen zu veranschlagen.
Die Finanzierung der investiven Einrichtungskosten für den ersten Bauabschnitt in Höhe von rund
660.000 Euro brutto erfolgt zum Haushaltsjahr 2025 und für den zweiten Bauabschnitt in Höhe von
rund 230.000 Euro brutto im Haushaltsjahr 2026 aus zu veranschlagenden Mitteln des Teilfinanzplans
0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 9, Auszahlung für Erwerb von beweglichem Anlagever-
mögen bei Finanzstelle 4016-0301-1-5001 - BK 11, Ulrichgasse -Generalinstandsetzung.

3
Haushaltsmäßige Auswirkungen
Nein
Ja, investiv Investitionsauszahlungen (Einrichtungskosten) 890.000 €
Zuwendungen/Zuschüsse Nein Ja %
Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme (Einr.kosten) 920.000 €
Zuwendungen/Zuschüsse Nein Ja %
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: 2026
a) Personalaufwendungen €
b) Sachaufwendungen etc.
(Miete inklusive Reinigung und sonstige Nebenkosten) siehe Begründung
c) bilanzielle Abschreibungen siehe Begründung
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:
a) Erträge €
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten €
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:
a) Personalaufwendungen €
b) Sachaufwendungen etc. €
Beginn, Dauer

Auswirkungen auf den Klimaschutz

Nein
Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)
Sanierungsmaßnahmen, deren Ausführung den Wärmeschutzstandard nach GEG verbessert,
verringern die CO²-Bilanz der Gebäude.

Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)
Durch die Beschaffung von Einrichtungsgegenständen für das generalsanierte Gebäude ergeben sich
Auswirkungen auf das Klima. Die Anlieferung ist nicht klimaneutral, auch können Herstellungsprozes-
se für die zur schulischen Nutzung erforderlichen Einrichtungsgegenstände nicht klimaneutral sein.
Bei elektrisch betriebenen Einrichtungsgegenständen wird bei der Ausschreibung und Beschaffung
auf eine möglichst hohe Energieeffizienz geachtet.

Begründung
Der Standort des Berufskollegs Ulrepforte befindet sich in der südlichen Kölner Innenstadt und ist
ein typisches Beispiel der Schularchitektur der Nachkriegszeit. Das aus den frühen 1950er-Jahren
stammende Gebäudeensemble, ein langgestrecktes Schulgebäude mit Unterrichtsräumen und Ver-
waltungsbereich (Gebäudetrakt B), steht unter Denkmalschutz.
1969 wurde es um einen Anbau mit Aula und Unterrichtsräumen erweitert (Gebäudetrakt A).
Die Aula mit rund 200 Sitzplätzen dient neben der schulischen Nutzung als Prüfungsraum und wird
auch für weitere schulische Veranstaltungen genutzt.

4
Die Verbindung zwischen dem ursprünglichen Schulgebäude und der späteren Erweiterung bildet ein
verglaster Verbindungstrakt mit kleinem Foyer vor der Aula.
Die geplante Generalsanierung bezieht sich auf beide Gebäudetrakte mit einer Nutzfläche von rund
5.364 m2. Die Generalinstandsetzung des Schulgebäudes sowie der Werkstatt befinden sich in der
Schulbaumaßnahmenliste mit der Auftragsnr. 55 in der Priorität 0 (=in Planung oder Bau).
Denkmalschutz
Die in den 50er Jahren erbauten Schulgebäude an der Ulrichgasse, wurden 1989 unter Denkmal-
schutz gestellt. Architekt war Hans Schumacher, nach dessen Entwürfen der Schulkomplex in den
Jahren 1949 bis 1956 erbaut wurde und 1969 um einen Anbau mit Aula und Unterrichtsräumen er-
gänzt wurde.
Für den in den 60er Jahren erstellten Erweiterungsbau (Trakt A) ist darüber hinaus der Umgebungs-
schutz zu beachten. Dieser besitzt in Bezug auf den Trakt B einen ganz besonderen Stellenwert, so
dass die Ansichten der Gebäude und die angrenzenden Außenanlagen in ihrer bauzeitlichen Gestal-
tung erhalten bleiben müssen.
Maßnahmen
Die Grundrisse der Klassenräume werden optimiert und den heutigen Anforderungen an modernen
Unterricht angepasst. Ein farbiges Wandmosaik im Laubengang des Klassentraktes wird restauriert
und ergänzt. Die Betonwabenfenster-Fassaden der Treppenhäuser werden in Abstimmung mit der
Denkmalpflege restauriert. Durch Einbau von 2 Aufzügen an zentraler Stelle im Haupttreppenhaus im
Übergang zwischen Bauteil A und B sowie im Anbau wird die gesamte Schule einschließlich der Aula
zukünftig barrierefrei.
Die Aula entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an einen Veranstaltungsraum, so dass
Maßnahmen zur Gewährleistung des Brandschutzes durchgeführt werden.
Die gesamte Gebäudetechnik einschließlich der Lüftungsanlage wird erneuert und alle Sanitärräume
vollständig modernisiert. Für Schüler*innen und Besucher*innen werden barrierefreie WCs eingebaut.
Die Mängel im Brandschutz werden unter anderem durch den Einbau von entsprechenden Brand-
schutztüren, Brandschutzdecken behoben.
Die Fassaden der Gebäudetrakte A und B werden in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz
saniert. Die ursprüngliche Fassadengestaltung wird beibehalten. Die Fenster werden in enger
Anlehnung an die bauzeitliche Gestaltung denkmalgerecht erneuert und mit einem außen liegenden
Sonnenschutz versehen. Die Dächer von Trakt B sind bereits in Abstimmung mit der Denkmalpflege
saniert und benötigen als ungenutztes Dachgeschoss nur in wenigen Teilen eine statische Ertüchti-
gung. Das Flachdach von Trakt A wird komplett erneuert.
Im gesamten Gebäude (Trakt A und B) wird die Gebäudetechnik einschließlich der Sanitärräume er-
neuert. Zur besseren Belichtung der Unterrichtsräume im Souterraingeschoss des Anbaus (Trakt A)
wird der Grünbewuchs zurückgeschnitten und neu konzipiert.
Sämtliche Außenanlagen werden zur Fertigstellung der Baumaßnahme wieder instandgesetzt, wobei
Maßnahmen zum Schutz vor Überflutungen bei Starkregen für das gesamte Grundstück vorgesehen
sind.
Die Entwurfsplanung der Werkstatthalle (Solitärgebäude und Bestandteil der Gesamtmaßnahme)
befindet sich derzeit noch in Bearbeitung. Daher wird aus organisatorischen Gründen dieser Teil des
Gebäudeensembles in einem separierten Beschlussverfahren vorgelegt.

5
Auslagerung der Schule
Die Auslagerung erfolgt an drei Standorten auf dem Grundstück. Eine Modulbautenanlage steht
bereits auf dem Schulhof. Sie diente bereits als Interim für das Richard-Riemerschmid-Berufskolleg.
Eine zweite Modulbauanlage wird vor Trakt B entlang der Ulrichgasse erstellt. Außerdem wird eine
weitere Modulbauanlage entlang des Hauptgebäudes des Berufskollegs 16 im hinteren Teil des
Grundstücks aufgestellt. Die Modulbauten werden nach Abschluss der Maßnahme (2 Bauabschnitte
mit insgesamt 3 Jahren Bauzeit) zurückgebaut und sollen angemietet werden.
Kosten
Die Kostenberechnung endet mit Gesamtbaukosten in Höhe von rund 32,2 Mio. Euro brutto (mit Aus-
lagerung, ohne Einrichtungskosten) beziehungsweise unter Berücksichtigung des Risikozuschlages
von 25 % bei rund 37,2 Mio. Euro.
Nach Prüfung der Unterlagen wurde auf eine förmliche Beratung im Investitions-Controlling-Verfahren
(IVC-Verfahren) verzichtet. Der Einleitung des Baubeschlussverfahrens wurde zugestimmt.
Risikozuschlag
In der Entwurfsplanung und der darauf basierenden Kostenberechnung besteht systembedingt
noch eine Kostenunsicherheit. Per Definition der HOAI ist die Entwurfsplanung eine „System-und
Integrationsplanung“, die eigentliche „detaillierte Planung der Bauausführung“ erfolgt erst in der Aus-
führungsplanung. Eine Kostentoleranz bis plus/minus 20% ist in diesem Stadium üblich. Die Planer
haben hierzu eine Bewertung mit detaillierter Auflistung der möglichen Risiken erstellt (Anlage 3) und
empfehlen eine Risikoreserve von 25 % vorzusehen, das sind rund 5 Mio. Euro.
Durch den Baubeschluss wird lediglich das Maßnahmenbudget ohne Risikozuschlag als Vergabevo-
lumen freigegeben. Der Risikozuschlag wird außerhalb der betroffenen Einzelmaßnahmen in einer
gesonderten Position kumuliert im Wirtschaftsplan der Gebäudewirtschaft veranschlagt.
Die Gebäudewirtschaft darf über die kumulierten Risikozuschläge nicht unmittelbar, sondern nur bei
Risikoeintritt und nach entsprechender Mitteilung im Betriebsausschuss verfügen.
Einrichtungskosten
Fachraumerneuerung Physik und Chemie
Am Standort werden etwa 1800 Schüler*innen in den Berufszweigen Holz- und Bautechnik
qualifiziert. Das vorhandene Inventar ist etwa 30 bis 60 Jahre alt und in vielen Bereichen defekt.
Gemäß § 79 Schulgesetz NW ist der Schulträger verpflichtet, die für einen ordnungsgemäßen
Unterricht erforderlichen Schulanlagen, Gebäude, Einrichtungen und Lehrmittel bereitzustellen und zu
unterhalten sowie eine dem allgemeinen Stand der Technik und Informationstechnologie entspre-
chende Sachausstattung zur Verfügung zu stellen.
Die Einrichtung der Fachräume entspricht aufgrund des Alters und der geänderten pädagogischen
und Sicherheits-Bestimmungen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Da eine Reparatur unwirt-
schaftlich ist, ist eine Fachraumerneuerung dringend geboten. Durch die vorgesehene Generalin-
standsetzung der Trakts A bietet sich die Gelegenheit, die Fachräume Physik und Chemie im
Erdgeschoss zu erneuern. Hierbei werden auch notwendige Optimierungen vorgenommen.
Die Räume erhalten eine zeitgemäße Ausstattung mit Unterrichtsmitteln und Möblierung.

Schulmöblierung
Auch die anderen von der Maßnahme betroffenen Klassenräume sollen nach Fertigstellung wieder
mit einer adäquaten Ausstattung versehen werden.
Insgesamt werden für die Einrichtung der Räume 1,81 Mio. Euro brutto benötigt.
Haushaltsmäßige Auswirkungen
Die Baukosten und die Auslagerungskosten werden im Wirtschaftsplan 2022 ff der Gebäudewirtschaft
berücksichtigt. Zur Refinanzierung der investiven Baukosten werden grundsätzlich Mietkosten im
städtischen Haushalt bereitgestellt.
Mit Wirkung vom 01.01.2015 wurde statt der bisherigen kalkulatorischen Miete der Flächenverrech-
nungspreis zwischen Kernverwaltung und Gebäudewirtschaft verwaltungsweit umgesetzt.
Der jeweilige Flächenverrechnungspreis ergibt sich aus der Gegenüberstellung der unter Berücksich-
tigung von Preissteigerungen geplanten Nettoaufwendungen und der zugeordneten Flächen. Da mit
der Maßnahme keine Flächenerweiterung verbunden ist, kann sich eine Mietpreisveränderung nur
aufgrund einer Veränderung beim Flächenverrechnungspreis 2027 ergeben. Die dann gegebenenfalls
aus dem städtischen Haushalt zu finanzierende zusätzliche Spartenmiete ist ab 2027 im
Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 16, sonstige ordentliche Aufwendungen
zu veranschlagen.
Die Kosten für die vorgesehene Neumöblierung betragen insgesamt rund 1,81 Mio. Euro brutto
(Fachraumausstattung und sonstige Schulmöbel).
Die konsumtiven Einrichtungskosten für den ersten Bauabschnitt in Höhe von voraussichtlich rund
490.000 Euro sind im Haushaltsjahr 2025 und für den zweiten Bauabschnitt im Haushaltsjahr 2026 in
Höhe von voraussichtlich rund 430.000 Euro im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben in
Teilplanzeile 13, Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen zu veranschlagen.
Die Finanzierung der investiven Einrichtungskosten für den ersten Bauabschnitt in Höhe von rund
660.000 Euro erfolgt zum Haushaltsjahr 2025 und für den zweiten Bauabschnitt in Höhe von rund
230.000 Euro zum Haushaltsjahr 2026 aus zu veranschlagenden Mitteln des Teilfinanzplans 0301,
Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 9, Auszahlung für Erwerb von beweglichem Anlagevermögen
bei Finanzstelle 4016-0301-1-5001 - BK 11, Ulrichgasse -Generalinstandsetzung.
Eine Stellungnahme des Rechnungsprüfungsamtes zu Bau- und Einrichtungskosten liegt dieser
Vorlage bei (Anlage 6).
Sachaufwendungen
Die Finanzierung der bilanziellen Abschreibungen der Einrichtungskosten (vgl. Tabelle unten) erfolgt
voraussichtlich ab 2026 aus zu veranschlagenden Mitteln im Teilergebnisplan 0301, Schulträgerauf-
gaben in Teilplanzeile 14, bilanzielle Abschreibungen:
Haushaltsjahr Abschreibung
2026 44.000 Euro
2027 59.333 Euro
2028 59.333 Euro
2029 59.333 Euro
2030 59.333 Euro…
Dezernat IV Bildung, Jugend und Sport wird im Rahmen des Haushaltsplanaufstellungsprozesses
2025 ff. innerhalb des dann zugewiesenen Budgets die erforderlichen Mittel, gegebenenfalls durch
Umschichtungen, vorsehen.

Anlagen:
Anlage 1 - Kostenberechnung nach DIN
Anlage 2 – Kostenaufstellung Einrichtungskosten Schulmöblierung
Anlage 3 – Risikobewertungen
Anlage 4 – Energiechecklisten
Anlagen 5a bis 5c – Lageplan und Entwurfsplanung EG bis 2.OG
Anlage 6 – Stellungnahme des Rechnungsprüfungsamtes

Anlage 4 - Energiecheckliste Bauteil A+B

387 Zeichen

2021 02 Energiecheckliste BKU BT B unterznt 1
Anlage 4

2021 02 Energiecheckliste BKU BT B unterznt 2

2021 02 Energiecheckliste BKU BT B unterznt 3

2021 02 Energiecheckliste BKU BT A unterznt 4

2021 02 Energiecheckliste BKU BT A unterznt 5

2021 02 Energiecheckliste BKU BT A unterznt 6

2021 02 Stellungnah Energiemngmt E-Checkl BKU 7

2021 02 Stellungnah Energiemngmt E-Checkl BKU 8

Anlage 2 - Kostenaufstellung Einrichtungskosten

3416 Zeichen

Anlage 2 
lfd. Nr. Raumart Einrichtungsart Gesamtkosten
1 Unterrichtsraum Tische, Stühle, Schränke 81.000,00 €
2 Informatikräume PC-Tische, Stühle, Schränke 55.000,00 €
3 Gruppendifferenzierung Tische, Stühle, Schränke 20.000,00 €
4 Tafeln für 1-4 Pylonen- und Langwandtafeln 20.000,00 €
5 Lehr- und Unterrichtsmittelräume Regale, Schränke 21.000,00 €
6 Chemie-Fachraum Spezialmobiliar 119.400,00 €
7 Chemie-Fachraum Unterrichtsmittel 35.000,00 €
8 Vorbereitung/Sammlung NW (280 qm) Spezialmobiliar inkl. Giftschränke etc. 57.200,00 €
9 Forum/Aula Bestuhlung, mobile Bühne, Bühnentechnik wie 
Beschallung etc.
200.000,00 €
10 Verwaltungsbereich Lehrerzimmer, div. Verwaltungsräume, 
Kopierraum, Sekretariat, Lehrerstation, 
Arztzimmer, Schulsozialarbeiter etc., Tresor
60.000,00 €
11 Abstellräume im Keller Stahlregale, Schränke 30.000,00 €
12 Umkleidebereich inkl. Behindertenumkleide Bänke und Spinde 14.000,00 €
13 Vorhänge bzw. Lamellen für alle Räume 85.000,00 €
14 Bühnenvorhang Aula mit Brandschutzausstattung, elektrisch 25.000,00 €
15 Türschilder mit Montage, Beschriftung, Brandschutz 4.200,00 €
Zwischensumme Einrichtung 826.800,00 €
technische Ausstattung
TouchPanels alle UR, IT, Fachräume 105.000,00 €
Verwaltungsbereich (Lehrerarbeitsstationen, 
Sekretariat, Schulleiter und Fachschaftleiter etc.)
PC's, Drucker etc. 4.000,00 €
Informatikräume je 15 PC's, Drucker etc., interaktive Tafeln 110.000,00 €
Serverschränke  für Informatik, Verwaltung etc. 4.000,00 €
digitales Schwarzes Brett 3.000,00 €
WLan-Ausleuchtung 1.600,00 €
WLan-Ausstattung 16.000,00 €
Zwischensumme technische Ausstattung 243.600,00 €
Summe Ausstattungskosten insgesamt 1.070.400,00 €
zzgl. 7,5 % Unvorhergesehenes 80.280,00 €
Gesamtsumme 1.150.680,00 €
Gesamtsumme (gerundet)
davon investiv
660.000,00 €
BK Ulrepforte, Einrichtung nach GI
Zusammenstellung der Kosten für Einrichtung und Ausstattung für BA I
1.150.000,00 €

Anlage 2 
lfd. Nr. Raumart Einrichtungsart Gesamtkosten
1 Unterrichtsraum Tische, Stühle, Schränke 135.000,00 €
2 Gruppendifferenzierung Tische, Stühle, Schränke 8.000,00 €
3 Tafeln für 1-4 Pylonen- und Langwandtafeln 2.000,00 €
4 Lehr- und Unterrichtsmittelräume Regale, Schränke 45.000,00 €
5 Bibliothek/Selbstlernzentrum Tische, Stühle, Schränke, Bücherregale 100.000,00 €
6 Verwaltungsbereich Lehrerzimmer, div. Verwaltungsräume, 
Kopierraum, Sekretariat, Lehrerstation, 
Arztzimmer, Schulsozialarbeiter etc., Tresor
90.000,00 €
7 Vorhänge bzw. Lamellen für alle Räume 77.500,00 €
8 Türschilder mit Montage, Beschriftung, Brandschutz 3.350,00 €
9 Außenspielgeräte/Außenanlagen für Schulhof (immobil) 5.000,00 €
Zwischensumme Einrichtung 465.850,00 €
technische Ausstattung
PC's für Selbstlernzentrum feste Stationen mit Drucker 18.000,00 €
TouchPanels alle UR, IT, Fachräume 85.000,00 €
Verwaltungsbereich (Lehrerarbeitsstationen, 
Sekretariat, Schulleiter und Fachschaftleiter etc.)
PC's, Drucker etc. 6.000,00 €
Serverschränke  für Informatik, Verwaltung etc. 6.000,00 €
digitales schwarzes Brett 3.000,00 €
WLan-Ausleuchtung 2.400,00 €
WLan-Ausstattung 24.000,00 €
Zwischensumme technische Ausstattung 144.400,00 €
Summe Ausstattungskosten insgesamt 610.250,00 €
zzgl. 7,5 % Unvorhergesehenes 45.768,75 €
Gesamtsumme 656.018,75 €
Gesamtsumme (gerundet)
davon investiv
230.000,00 €
BK Ulrepforte, Einrichtung nach GI
Zusammenstellung der Kosten für Einrichtung und Ausstattung für BA II
660.000,00 €

Anlage 6 - Stellungnahme des Rechnungsprüfungsamtes

2700 Zeichen

14 07.04.2022
Dezernat VI/26
Stellungnahme zur Kostenberechnung der Beschlussvorlage 0346/2022 (Stand
01.04.22)
Generalinstandsetzung der Schulgebäude des Berufskollegs Ulrepforte, Gebäudetrakt
A und B mit Unterrichtsräumen, Verwaltungsbereich und Aula am Standort Ulrich-
gasse 1-3 in 50676 Köln
RPA-Nr. 2022/0317
Gesamtkosten 34 Mio. € brutto plus 5 Mio. € Risikozuschlag
Am Schulstandort Ulrichgasse ist im Rahmen einer Generalinstandsetzung die umfassende
energetische Sanierung der Gebäudetrakte A und B sowie die Modernisierung der Gebäude-
technik, einschließlich der EDV und Fachräume für die Bereiche Bau- und Holztechnik ge-
plant. Zudem sollen auch die antiquierten Fachräume, sowie die Ausstattung der Aula und
Klassenräume erneuert werden.
Für die Durchführung der geplanten Maßnahmen wurden Kosten in Höhe von rund 34 Mio. €
brutto ermittelt. In dieser Summe sind für die Auslagerung während der Bauphase rund 5
Mio. € sowie rund 1,81 Mio. für die Einrichtung enthalten. Zusätzlich ist ein Risikozuschlag
von 25% auf die nicht indizierten Baukosten in Höhe von 5 Mio. € vorgesehen.
Aufgrund von immer wieder festgestellten Unwägbarkeiten bei Generalsanierungen und mit
Blick auf die aktuelle Lage in der Bauwirtschaft sowie den Preisentwicklungen bei Energie-
und Materialkosten sind zurzeit Kostenberechnungen und eventuell auftretende Kostenrisi-
ken nur unter Vorbehalt möglich. Gleiches gilt auch für die angesetzten Kosten der Innenein-
richtung (rund 1,81 Mio. €) incl. dem 7,5%igen Kostenaufschlag für Unvorhergesehenes.
Den Unterlagen wurden Pläne mit Stand von August 2018 beigefügt. Es wird davon ausge-
gangen, dass die Planung dennoch dem aktuellen Standard entspricht und zwischenzeitlich
entstandene Themen, wie Klimaschutz, Digitalisierung, Nachhaltigkeit, erneuerbare Energien
etc. in die Planungen der Gebäude und Inneneinrichtung mit eingeflossen sind.
Die zu sanierenden Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Somit ist bei der Planung und
Bauausführung eine enge Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde erforderlich. Es wird
empfohlen, die Vorgaben und Forderungen des Denkmalschutzes für alle betroffenen Ge-
bäudeteile vor Baubeginn klar zu formulieren. Ein Hinweis in der Energie-Checkliste, wie
„Satteldach muss gemäß Denkmalschutzauflagen im bauzeitlichen Zustand erhalten bleiben“
reicht beispielsweise ohne weitere Erläuterung nicht aus auf eine Photovoltaikanlage zu ver-
zichten.
Mit Hinweis auf die Unsicherheit in der Kostenentwicklung ergeben sich anhand der vorge-
legten Kostenberechnung und den weiteren Unterlagen keine erkennbaren Auffälligkeiten,
die einem Bau- und Einrichtungsbeschluss widersprechen.
Sven Genseke
Anlage 6

Analge 7, Auszug Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 29.08.2022

3617 Zeichen

Geschäftsführung  
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 
Frau Huppertz 
Telefon:  (0221 221 22443)  
Fax       :  (0221 224 22344)  
E-Mail:  laura.huppertz@stadt-koeln.de 
Datum: 02.09.2022 
Auszug 
aus dem Beschlussprotokoll der 12. Sitzung des 
Betriebsausschusses Gebäudewirtschaft  vom 29.08.2022  
öffentlich 
5.4 Generalinstandsetzung der Schulgebäude des Berufskollegs Ulrepforte, 
Gebäudetrakt B und A mit Unterrichtsräumen, Verwaltungsbereich und 
Aula am Standort Ulrichgasse 1-3 in 50676 Köln - Bau- und Einrich-
tungsbeschluss 
0346/2022 
Mündlicher Änderungsantrag von Hr. Kircher (SPD) und Hr. Jeschka 
(Volt). 
Beschluss: 
Der Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft empfiehlt dem Rat die Annahme folgen-
den geänderten Beschlusses: 
1. Der Rat der Stadt Köln genehmigt den Entwurf und die Kostenberechnung für die 
Generalsanierung und Einrichtung der Gebäude des Berufskollegs Ulrepforte, Ulrich-
gasse, Gebäudetrakt B mit Klassentrakt, Unterrichtsräumen und Verwaltungsbereich, 
und Gebäudetrakt A mit Aula und weiteren Unterrichtsräumen.  
Die geplante Sanierung beinhaltet eine umfassende energetische Sanierung sowie 
eine Modernisierung der gesamten Gebäudetechnik inklusive der EDV- und NW-
Fachräume für die Bereiche Bau- und Holztechnik des Berufskollegs Ulrepforte, un-
ter Berücksichtigung des Gebäudeenergiegesetzes und des Denkmalschutzes. 
Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen rund 34,01 Mio. Euro brutto. Sie setzen 
sich zusammen aus den Gesamtbaukosten in Höhe von rund 27,2 Mio. Euro, den 
Auslagerungskosten (rund 5 Mio. Euro) und den Einrichtungskosten (rund 1,81 Mio. 
Euro). Der Rat beauftragt die Verwaltung mit der Submission Baudurchführung und 
Einrichtung des Gebäudes.  
2. Zudem genehmigt der Rat einen Risikozuschlag in Höhe von 25 % auf die nicht-
indizierten Baukosten, das sind rund 5 Mio. Euro brutto.  
Durch den Baubeschluss wird jedoch lediglich das Maßnahmenbudget ohne Risiko-

zuschlag als Vergabevolumen freigegeben. Die Verwaltung darf über den Risikozu-
schlag nicht unmittelbar, sondern nur bei Risikoeintritt und nach entsprechender Mit-
teilung im Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft verfügen. 
3. Die Finanzierung der Baumaßnahme einschließlich der Auslagerung erfolgt im 
Rahmen des Wirtschaftsplanes der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln. Die aus dem 
städtischen Haushalt zu finanzierende zusätzliche Spartenmiete ist ab 2027 im Teil-
ergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 16, sonstige ordentliche 
Aufwendungen zu veranschlagen.  
Die konsumtiven Einrichtungskosten für den ersten Bauabschnitt in Höhe von vo-
raussichtlich rund 490.000 Euro brutto sind im Haushaltsjahr 2025 und für den zwei-
ten Bauabschnitt im Haushaltsjahr 2026 in Höhe von voraussichtlich rund 430.000 
Euro brutto im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 13, Auf-
wendungen für Sach- und Dienstleistungen zu veranschlagen.  
Die Finanzierung der investiven Einrichtungskosten für den ersten Bauabschnitt in 
Höhe von rund 660.000 Euro brutto erfolgt zum Haushaltsjahr 2025 und für den zwei-
ten Bauabschnitt in Höhe von rund 230.000 Euro brutto im Haushaltsjahr 2026 aus 
zu veranschlagenden Mitteln des Teilfinanzplans 0301, Schulträgeraufgaben in Teil-
planzeile 9, Auszahlung für Erwerb von beweglichem Anlagevermögen bei Finanz-
stelle 4016-0301-1-5001 - BK 11, Ulrichgasse -Generalinstandsetzung. 
4. Die Gebäudewirtschaft prüft, ob in dieser Kostenberechnung zur Sanierung 
schon die Beschlüsse für Passivhaus, maximale PV-Auslegung (Photovoltaik) 
und Gründächer berücksichtigt wurden. 
 
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig zugestimmt.

Anlage 3 - Risikobewertung

2325 Zeichen

Stand: 21.01.2022
Zusammenstellung einzelner Risikobereiche gem. Bauherr nicht Budgetrelevant
Phase 
Risikoeintritt Prozent
Netto Brutto
Planung 10% 416.374,43 € 495.485,57 €
Planung 7% 291.462,10 € 346.839,90 €
Bau 5% 208.187,22 € 247.742,79 €
Bau 15% 624.561,65 € 743.228,36 €
Bau 18% 749.473,98 € 891.874,03 €
Planung 5% 208.187,22 € 247.742,79 €
Planung 12% 499.649,32 € 594.582,69 €
Bau 5% 208.187,22 € 247.742,79 €
Planung 5% 208.187,22 € 247.742,79 €
Bau 10% 416.374,43 € 495.485,57 €
Bau 8% 333.099,55 € 396.388,46 €
100% 4.163.744,33 € 4.954.855,75 €
Zusammenstellung Risikozuschlag KG 300 Bodenbelag Flurbereiche BTB
Einheitpreis
KG Gewerke Netto Netto Brutto
KG 352 Deckenbeläge
1471,93 m² 32,00 € 47.101,76 € 56.051,09 €
Asphaltfliesen Flure Neu 771,12 m² 100,00 € 77.112,00 € 91.763,28 €
Spaltklinker Flur Neu 700,81 m² 100,00 € 70.081,00 € 83.396,39 €
686,12 m² 100,00 € 68.612,00 € 81.648,28 €
KG 394 Abbruch
1471,93 m² 42,00 € 61.821,06 € 73.567,06 €
1 psch. 10.000,00 € 10.000,00 € 11.900,00 €
334.727,82 € 398.326,11 €
Enthaltene in BTB KG 300 100.295,33 € 119.351,44 €
GESAMTKOSTEN DIFFERENZ 234.432,50 € 278.974,67 €
Fliesen Flure Sockel Neu
Submissionsergebnisse
z.B. Bodenbelag Flurbereich, Schadstoffsanierung
Wiederholungs-/ Planungsleistungen
allgemein
z.B. Standzeit Gerüst
Gesamtkoste Erneuerung
MengenKG 300 Bauwerk - Baukonstruktion
Falls von Seiten des Nutzers in LPh 5 Änderungen 
gewünscht werden
z.B. Brandschutz, GUV, Barrierefreiheit
-
In Folgejahren, Vergabephase ab 2023 
Nicht geplante, mengenmäßige, kostenmäßige 
Maßnahmen
Bauzeitverzögerungen
Kampfmittelsondierung (Befund nicht kalkulierbar)Kampfmittel 
Submissions-/ Preisentwicklung             
Gussasphaltestrich Neu
Abbruch Estrich und Fliesen inkl. Entsorgung (ohne Schadstoffe 
/ nicht bekannt)
Zulage/Erschwernis Abbruch/Anarbeitungen (z.B. 
Türzargen/Stützen) und Unvorhergesehenis
Generalinstandsetzung Ulrepforte, Ulrichgasse 1-3 in 50678 Köln
Risikokosten
Beschreibung der Auswirkung
Konkretisierter Risikozuschlag zur Entwurfsplanung von 
Bauteil A und Bauteil B vom 29.08.2018
Sonstiges/Risiken
GESAMTKOSTEN
RisikokostenRisiko Beschreibung
Unwägbarkeiten Bestand
KG 700
KG 300-400
KG 300-500
Massenmehrung / Änderung der 
Bauausführung
Geänderte  Nutzeranforderungen          
Forderungen weiterer Beteiligter 
Anlage 3

Anlage 1 - Kostenberechnung nach DIN

6768 Zeichen

Gesamtkostenberechnung gem. DIN 276 zur Entwurfsplanung von Bauteil A und Bauteil B vom 29.08.2018 Stand: 21.01.2022
Zusammenstellung
Kostengruppe BGF BTA BGF BTB BGF ges.
2.287 m² 8.338 m² 10.625 m²
AF ges.
7.420 m²
Netto Brutto € brutto/BGF Netto Brutto € brutto/BGF Netto Brutto € brutto/BGF
KG 200 Herrichten + Erschließen
Tiefbau 
KG 220 öffentliche Erschließung
KG 230 nicht öffentliche Erschließung (s. KG410/540)
KG 240 Ausgleichabgaben
PASD v. 02.12.2020
KG 250 Übergangsmaßnahmen Auslagerung *) 2.085.085,86 € 2.481.252,17 € 2.085.085,86 € 2.481.252,17 € 4.170.171,71 € 4.962.504,33 €
gesamt KG 200 Herrichten + Erschließen 2.085.085,86 € 2.481.252,17 € 2.085.085,86 € 2.481.252,17 € 4.170.171,71 € 4.962.504,33 €
KG 300 Bauwerk - Baukonstruktionen
PASD v. 19.09.2018 2.130.642,06 € 2.535.464,05 € 5.839.676,12 € 6.949.214,59 €
KG 310 Baugrube 9.505,16 € 11.311,14 € 13.395,94 € 15.941,17 € 22.901,10 € 27.252,31 €
KG 320 Gründung 108.333,11 € 128.916,40 € 18.503,79 € 22.019,51 € 126.836,91 € 150.935,92 €
KG 330 Außenwände 709.463,85 € 844.261,98 € 3.250.518,58 € 3.868.117,11 € 3.959.982,43 € 4.712.379,09 €
KG 340 Innenwände 586.668,73 € 698.135,79 € 973.981,89 € 1.159.038,45 € 1.560.650,62 € 1.857.174,24 €
KG 350 Decken 244.495,55 € 290.949,70 € 889.508,17 € 1.058.514,72 € 1.134.003,72 € 1.349.464,43 €
KG 360 Dächer 213.894,31 € 254.534,23 € 157.082,24 € 186.927,87 € 370.976,55 € 441.462,09 €
KG 370 Baukonstruktive Einbauten 10.000,00 € 11.900,00 € 22.000,00 € 26.180,00 € 32.000,00 € 38.080,00 €
KG 390 Sonstige Maßnahmen 248.281,34 € 295.454,80 € 514.685,51 € 612.475,76 € 762.966,85 € 907.930,56 €
HPC v. 30.11.2018
KG 390 Son. Maßnahmen / Schadstoffentsorgung **) 227.881,75 € 271.179,28 € 171.483,75 € 204.065,66 € 399.365,50 € 475.244,95 €
gesamt KG 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 2.358.523,81 € 2.806.643,33 € 1.227,22 € 6.011.159,87 € 7.153.280,25 € 857,91 € 8.369.683,68 € 9.959.923,58 € 937,40 €
gesamt KG 200 + 300 4.443.609,66 € 5.287.895,50 € 8.096.245,73 € 9.634.532,42 € 12.539.855,39 € 14.922.427,92 €
KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen NEUBAU
IB Münscher v. 07.12.2018
KG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 83.068,50 € 98.851,52 € 83.068,50 € 98.851,52 €
Generalinstandsetzung Ulrepforte, Ulrichgasse 1-3 in 50678 Köln
Kosten Gesamt  Bauteil A+BKosten Bauteil BKosten Bauteil A
1 von 3 Seiten INDEX A vom 26.10.2016
Anlage 1

Gesamtkostenberechnung gem. DIN 276 zur Entwurfsplanung von Bauteil A und Bauteil B vom 29.08.2018 Stand: 21.01.2022
Zusammenstellung
Kostengruppe BGF BTA BGF  BTB BGF ges.
2.287 m² 8.338 m² 10.625 m²
AF ges.
7.420 m²
Netto Brutto € brutto/BGF Netto Brutto € brutto/BGF Netto Brutto € brutto/BGF
Generalinstandsetzung Ulrepforte, Ulrichgasse 1-3 in 50678 Köln
Kosten Gesamt  Bauteil A+BKosten Bauteil BKosten Bauteil A
KMG v. 22.12.2021 Index C 1.777.869,82 € 2.115.665,08 € 3.148.919,03 € 3.747.213,65 €
KG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 270.019,50 € 321.323,21 € 734.963,18 € 874.606,19 € 1.004.982,69 € 1.195.929,40 €
KG 420 Wärmeversorgungsanlagen 231.373,31 € 275.334,24 € 569.686,31 € 677.926,71 € 801.059,62 € 953.260,95 €
KG 430 Lufttechnsche Anlage 440.888,54 € 524.657,36 € 131.912,19 € 156.975,51 € 572.800,73 € 681.632,87 €
KG 440 Starkstromanlagen 400.432,56 € 476.514,75 € 1.119.731,84 € 1.332.480,89 € 1.520.164,40 € 1.808.995,64 €
KG 450 Fernmelde- / Informationt. Anlagen 240.545,28 € 286.248,88 € 415.694,24 € 494.676,15 € 656.239,52 € 780.925,03 €
KG 470 Nutzungsspezifische Anlagen 972,00 € 1.156,68 € 47.951,80 € 57.062,64 € 48.923,80 € 58.219,32 €
KG 480 Gebäudeautomation 193.638,62 € 230.429,96 € 128.979,46 € 153.485,56 € 322.618,08 € 383.915,52 €
UpDown  v. 14.08.2018
KG 460 Förderanlagen 106.550,00 € 126.794,50 € 25.100,00 € 29.869,00 € 131.650,00 € 156.663,50 €
gesamt KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen 1.967.488,32 € 2.341.311,10 € 1.023,75 € 3.174.019,03 € 3.777.082,65 € 453,00 € 5.141.507,35 € 6.118.393,75 € 575,85 €
gesamt KG 300 + 400 4.326.012,12 € 5.147.954,43 € 2.250,96 € 9.185.178,91 € 10.930.362,90 € 1.310,91 € 13.511.191,03 € 16.078.317,33 € 1.513,25 €
KG 500 Außenanlagen
Dahlmann v. 18.12.2018
KG 500 gesamt 522.126,14 € 621.330,11 € 522.126,14 € 621.330,11 € 1.044.252,28 € 1.242.660,21 €
IB Münscher v. 07.12.2018
KG 541 Abwasseranlagen 435.533,32 € 518.284,64 € 435.533,32 € 518.284,64 € 871.066,63 € 1.036.569,29 €
gesamt KG 500 Außenanlagen 957.659,46 € 1.139.614,75 € 957.659,46 € 1.139.614,75 € 1.915.318,91 € 2.279.229,50 € 307,17 €
KG 600 Ausstattung + Kunstwerke
Amt 402-23 ***)
KG 610 Ausstattung BTA+B Möblierung Schule
Ausstattung BTB Lehrerbereich
gesamt KG 600 Ausstattung + Kunstwerke
2 von 3 Seiten INDEX A vom 26.10.2016

Gesamtkostenberechnung gem. DIN 276 zur Entwurfsplanung von Bauteil A und Bauteil B vom 29.08.2018 Stand: 21.01.2022
Zusammenstellung
Kostengruppe BGF BTA BGF  BTB BGF ges.
2.287 m² 8.338 m² 10.625 m²
AF ges.
7.420 m²
Netto Brutto € brutto/BGF Netto Brutto € brutto/BGF Netto Brutto € brutto/BGF
Generalinstandsetzung Ulrepforte, Ulrichgasse 1-3 in 50678 Köln
Kosten Gesamt  Bauteil A+BKosten Bauteil BKosten Bauteil A
gesamt KG 200 - 600 7.368.757,43 € 8.768.821,34 € 12.227.924,22 € 14.551.229,82 € 19.596.681,65 € 23.320.051,16 €
Pr.-Erh 
KG 300-600
11,70% Gesamt BTA+B: 10.499.721,09 € 410.178,81 € 488.112,78 € 213,43 € 818.288,56 € 973.763,39 € 116,79 € 1.228.467,37 € 1.461.876,17 € 137,59 €
BTA: 3.505.801,76 €
BTB: 6.993.919,33 €
gesamt KG 200 - 600 + Preissteigerung 20.825.149,02 € 24.781.927,33 €
KG 700
30% 4.996.493,19 € 5.945.826,90 €
25% Auslagerung / Containergestellung (KG 200) 1.042.542,93 € 1.240.626,08 €
gesamt KG 700 Baunebenkosten 6.039.036,12 € 7.186.452,98 €
GESAMTKOSTEN KG 200-700 26.864.185,14 € 31.968.380,31 €
25% 4.163.744,33 € 4.954.855,75 €
16.654.977,31 € 31.027.929,46 € 36.923.236,06 €
*) Die Kosten zur Auslagerung von BTA + BTB in Containeranlagen (CA1-CA3) werden zu je 50% auf die Kosten zun BTA und BTB verteilt.
***) Die Kostenberechnung wird im Rahmen des Bauabschlusses vom Bauherrn angegeben 
****) Auf Grundlage "Ausgeählte Baupreisindizes NRW - gewerbliche Betriebsgebäude"  Baupreisindex Monats- bzw. Jahresdurchschnitt (JD)) 2018 JD= 109,6 | 2020 JD= 115,1 | 2021 Mai = 122,5
**) Summe Schadstoffsanierung BTA ergibt sich aus: Schadstoffsanierung BTA sowie Anteil Baustelleneinrichtung und Anteil Entsorgung zu 50%; die Summe Schadstoffsanierung BTB aus: Schadstoffsanierung BTB sowie Anteil Baustelleneinrichtung 
und Anteil Entsorgung zu 50%
Hauptmaßnahme GI (KG 300-600)
16.654.977,31 €
4.170.171,71 €
Preissteigerung gem.
Baupreisindex NRW Stand 2021****) 
alle Summen mit Stand v. 2018 
(außer KMG, s. KG 400)
Baunebenkosten  (geschätzt %-Anteil v. BK)
Risikozuschlag gem. Bauherr 
nicht Budgetrelevant (KG 300-500)
3 von 3 Seiten INDEX A vom 26.10.2016

Sachstandsbericht Rat /Ausschuss

8473 Zeichen

Dezernat, Dienststelle
VI/26

Vorlagen-Nummer
0346/2022
Stand: 16.09.2025
Sachstandsbericht
Generalinstandsetzung der Schulgebäude des Berufskollegs Ulrepforte, Gebäudetrakt
B und A mit Unterrichtsräumen, Verwaltungsbereich und Aula am Standort Ulrichgasse
1-3 in 50676 Köln - Bau- und Einrichtungsbeschluss
Beschluss:
Der Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft empfiehlt dem Rat die Annahme folgenden geän-
derten Beschlusses:
1. Der Rat der Stadt Köln genehmigt den Entwurf und die Kostenberechnung für die Generals-
anierung und Einrichtung der Gebäude des Berufskollegs Ulrepforte, Ulrichgasse, Gebäude-
trakt B mit Klassentrakt, Unterrichtsräumen und Verwaltungsbereich, und Gebäudetrakt A mit
Aula und weiteren Unterrichtsräumen.
Die geplante Sanierung beinhaltet eine umfassende energetische Sanierung sowie eine Mo-
dernisierung der gesamten Gebäudetechnik inklusive der EDV- und NW-Fachräume für die
Bereiche Bau- und Holztechnik des Berufskollegs Ulrepforte, unter Berücksichtigung des Ge-
bäudeenergiegesetzes und des Denkmalschutzes.
Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen rund 34,01 Mio. Euro brutto. Sie setzen sich zu-
sammen aus den Gesamtbaukosten in Höhe von rund 27,2 Mio. Euro, den Auslagerungskos-
ten (rund 5 Mio. Euro) und den Einrichtungskosten (rund 1,81 Mio. Euro). Der Rat beauftragt
die Verwaltung mit der Submission Baudurchführung und Einrichtung des Gebäudes.
2. Zudem genehmigt der Rat einen Risikozuschlag in Höhe von 25 % auf die nicht-indizierten
Baukosten, das sind rund 5 Mio. Euro brutto.
Durch den Baubeschluss wird jedoch lediglich das Maßnahmenbudget ohne Risikozuschlag
als Vergabevolumen freigegeben. Die Verwaltung darf über den Risikozuschlag nicht unmittel-
bar, sondern nur bei Risikoeintritt und nach entsprechender Mitteilung im Betriebsausschuss
Gebäudewirtschaft verfügen.
3. Die Finanzierung der Baumaßnahme einschließlich der Auslagerung erfolgt im Rahmen des
Wirtschaftsplanes der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln. Die aus dem städtischen Haushalt
zu finanzierende zusätzliche Spartenmiete ist ab 2027 im Teilergebnisplan 0301, Schulträger-
aufgaben in Teilplanzeile 16, sonstige ordentliche Aufwendungen zu veranschlagen.
Die konsumtiven Einrichtungskosten für den ersten Bauabschnitt in Höhe von voraussichtlich
rund 490.000 Euro brutto sind im Haushaltsjahr 2025 und für den zweiten Bauabschnitt im
Haushaltsjahr 2026 in Höhe von voraussichtlich rund 430.000 Euro brutto im Teilergebnisplan
0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 13, Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen
zu veranschlagen.
Die Finanzierung der investiven Einrichtungskosten für den ersten Bauabschnitt in Höhe von
rund 660.000 Euro brutto erfolgt zum Haushaltsjahr 2025 und für den zweiten Bauabschnitt in
Höhe von rund 230.000 Euro brutto im Haushaltsjahr 2026 aus zu veranschlagenden Mitteln

des Teilfinanzplans 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 9, Auszahlung für Erwerb von
beweglichem Anlagevermögen bei Finanzstelle 4016-0301-1-5001 - BK 11, Ulrichgasse -Ge-
neralinstandsetzung.
4. Die Gebäudewirtschaft prüft, ob in dieser Kostenberechnung zur Sanierung schon
die Beschlüsse für Passivhaus, maximale PV-Auslegung (Photovoltaik) und Gründä-
cher berücksichtigt wurden.

Status in Bearbeitung

erledigt

Stand 2024:
Aktueller Bearbeitungsstand:
Der Bearbeitungsstand der Planung des Schulgebäudes (Trakt A + B) ist in der Leistungs-
phase 5 (Ausführungsplanung). Diese soll im 4. Quartal 2024 abgeschlossen sein. Zudem
liegt der Bauantrag für die Trakte A + B zur Prüfung beim Bauaufsichtsamt. Aufgrund der zu
fällenden Bäume auf dem Schulgrundstück, liegt der Bauantrag mit Fällantrag ebenfalls beim
Amt für Landschaftspflege und Grünflächen zur Prüfung.
Der Bearbeitungsstand der Planung der Interim-Container ist in der Leistungsphase 4 (Geneh-
migungsplanung). Diese soll im 2. Quartal 2024 abgeschlossen sein und dem Bauaufsichts-
amt zur Prüfung vorgelegt werden.
Zu 4.: In der Kostenberechnung zum Baubeschluss 0346/2022 sind keine Kosten der Be-
schlüsse für Passivhaus, maximale PV-Auslegung und Gründächer berücksichtigt. Das Schul-
gebäude und das gesamte Ensemble auf der Liegenschaft unterliegen dem Denkmalschutz.
Bei den ersten Vorabstimmungen 2019-2021, wurde eine PV-Anlage und Gründächer durch
das Amt für Denkmalschutz und Denkmalpflege ausgeschlossen. Nach nochmaliger Überprü-
fung und Vorlage verschiedener Ausführungsvarianten im Jahr 2023, stimmt das Amt für
Denkmalschutz und Denkmalpflege einer PV-Anlage auf dem Trakt B zu. Die Planung und
Kostenberechnung der PV-Anlage ist in Bearbeitung. Aufgrund komplexer denkmalpflegeri-
scher Vorgaben durch das Amt für Denkmalschutz und Denkmalpflege, ist eine Sanierung im
Passivhausstandard nicht möglich. Hier sind Sonderlösungen erforderlich, die es ermöglichen
sollen, die Mindestanforderungen des GEG zu erfüllen.
Nächste Schritte:
Vorausgesetzt es liegen alle Genehmigungen durch das Bauaufsichtsamt und das Amt für
Landschaftspflege und Grünflächen vor, sollen die Interim-Container im 2. Quartal 2025 auf-
gestellt werden. Unter Berücksichtigung von Vorlaufzeiten für den Umzug der Schule, soll im
Anschluss die Generalinstandsetzung der Trakte A + B voraussichtlich im 3. Quartal 2025 be-
ginnen.
Die Werkstatthalle (Trakt F), welche sich auf dem Schulgrundstück befindet, soll ebenfalls ge-
neralsaniert werden. Der Bearbeitungsstand der Planung ist in der Leistungsphase 3 (Entwurf-
splanung). Diese soll im 1. Quartal 2025 abgeschlossen sein. Nach Abschluss der Planung
wird eine Beschlussvorlage erstellt und den Gremien vorgelegt.
Stand 2025:
Aktueller Bearbeitungsstand:
Die Planung des Schulgebäudes (Trakte A + B) befindet sich derzeit in der Leistungsphase 5
(Ausführungsplanung). Der Abschluss dieser Phase ist für das 4. Quartal 2025 vorgesehen.
Der Bauantrag für die Trakte A + B wurde am 30.10.2024 genehmigt.

Die Fällgenehmigung für die auf dem Schulgrundstück befindlichen Bäume wurde bereits er-
teilt. Sie ist jedoch nicht mehr an den Bauantrag für Trakt A + B gekoppelt, sondern an den
Bauantrag für die Interimslösung (Containeranlage). Die Genehmigung tritt daher erst mit der
Einreichung dieses Bauantrags in Kraft.
Die Planung der Interimslösung befindet sich aktuell in den Leistungsphasen 5 und 6. Der Ab-
schluss beider Phasen ist für das Ende des 3. Quartal 2025 vorgesehen. Der Bauantrag
wurde im 1. Quartal 2025 eingereicht; die Genehmigung steht derzeit noch aus.
Zu 4.: In der Kostenberechnung zum Baubeschluss 0346/2022 sind keine Kosten der Be-
schlüsse für Passivhaus, maximale Photovoltaik-Auslegung und Gründächer berücksichtigt.
Das Schulgebäude und das gesamte Ensemble auf der Liegenschaft unterliegen dem Denk-
malschutz. Bei den ersten Vorabstimmungen 2019 bis 2021, wurden eine Photovoltaik-Anlage
und Gründächer durch das Amt für Denkmalschutz und Denkmalpflege ausgeschlossen. Nach
nochmaliger Überprüfung und Vorlage verschiedener Ausführungsvarianten im Jahr 2023,
stimmt das Amt für Denkmalschutz und Denkmalpflege einer Photovoltaik-Anlage auf dem
Trakt B zu. Die Planung und Kostenberechnung der Photovoltaik-Anlage ist in Bearbeitung.
Aufgrund komplexer denkmalpflegerischer Vorgaben durch das Amt für Denkmalschutz und
Denkmalpflege, ist eine Sanierung im Passivhausstandard nicht möglich. Die Einhaltung der
gesetzlich geforderten energetischen Mindestanforderungen gemäß GEG erfolgt ausschließ-
lich über technisch aufwendige Sonderlösungen.

Nächste Schritte:
Alle erforderlichen Genehmigungen durch das Bauaufsichtsamt sowie das Amt für Land-
schaftspflege und Grünflächen liegen bereits vor.
Unter Berücksichtigung der notwendigen Vorlaufzeiten für die Geländeerschließung sowie den
Schulumzug ist die Aufstellung der Interimslösung im 1. Quartal 2026 vorgesehen.
Im Anschluss soll die Generalsanierung der Trakte A + B voraussichtlich Anfang des 3. Quar-
tals 2026 beginnen.

Die auf dem Schulgrundstück befindliche Werkstatthalle (Trakt F) soll ebenfalls generalsaniert
werden. Derzeit befindet sich die Planung in den Leistungsphasen 1 bis 3 (Grundlagenermitt-
lung bis Entwurfsplanung). Der Abschluss dieser Phasen ist für das 2. Quartal 2026 geplant.
Im Anschluss wird eine Beschlussvorlage erstellt und den politischen Gremien zur Entschei-
dung vorgelegt.
Der nächste Sachstandsbericht ist geplant für den:
15.09.2026

Anlage 5a - Lageplan

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Anlage 5a

Beratungsverlauf (4)

22.08.2022 Ausschuss Schule und Weiterbildung

TOP 6.7 Vorberatung (Fachausschuss) Entscheidung

Beschluss: ungeändert empfohlen

Zur Sitzung

29.08.2022 Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft

TOP 5.4 Vorberatung (Fachausschuss) Entscheidung

Beschluss: geändert beschlossen

Zur Sitzung

05.09.2022 Finanzausschuss

TOP 10.14 Vorberatung (Fachausschuss) Entscheidung

Beschluss: ungeändert beschlossen

Zur Sitzung

08.09.2022 Rat

TOP 10.1 Entscheidung Entscheidung

Beschluss: ungeändert beschlossen

Zur Sitzung

Details

Aktenzeichen: 0346/2022
Typ: Beschlussvorlage Rat bzw. Hauptausschuss
Datum: 08.09.2022
Erstellt: 28.01.2022 08:26

Generalinstandsetzung der Schulgebäude des Berufskollegs Ulrepforte, Gebäudetrakt B und A mit Unterrichtsräumen, Verwaltungsbereich und Aula am Standort Ulrichgasse 1-3 in 50676 Köln - Bau- und Einrichtungsbeschluss

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Beratungsverlauf (4)

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