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Generalinstandsetzung der Schulgebäude des Berufskollegs Ulrepforte, Gebäudetrakt B und A mit Unterrichtsräumen, Verwaltungsbereich und Aula am Standort Ulrichgasse 1-3 in 50676 Köln - Bau- und Einrichtungsbeschluss
Beschlussvorlage Rat bzw. Hauptausschuss 0346/2022 vom 08.09.2022
Stand: Am 08.09.2022 im Rat ungeändert beschlossen.
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Anlage 4 - Energiecheckliste Bauteil A+B
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2021 02 Energiecheckliste BKU BT B unterznt 1 Anlage 4 2021 02 Energiecheckliste BKU BT B unterznt 2 2021 02 Energiecheckliste BKU BT B unterznt 3 2021 02 Energiecheckliste BKU BT A unterznt 4 2021 02 Energiecheckliste BKU BT A unterznt 5 2021 02 Energiecheckliste BKU BT A unterznt 6 2021 02 Stellungnah Energiemngmt E-Checkl BKU 7 2021 02 Stellungnah Energiemngmt E-Checkl BKU 8 -
Sachstandsbericht Rat /Ausschuss
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Dezernat, Dienststelle VI/26 Vorlagen-Nummer 0346/2022 Stand: 16.09.2025 Sachstandsbericht Generalinstandsetzung der Schulgebäude des Berufskollegs Ulrepforte, Gebäudetrakt B und A mit Unterrichtsräumen, Verwaltungsbereich und Aula am Standort Ulrichgasse 1-3 in 50676 Köln - Bau- und Einrichtungsbeschluss Beschluss: Der Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft empfiehlt dem Rat die Annahme folgenden geän- derten Beschlusses: 1. Der Rat der Stadt Köln genehmigt den Entwurf und die Kostenberechnung für die Generals- anierung und Einrichtung der Gebäude des Berufskollegs Ulrepforte, Ulrichgasse, Gebäude- trakt B mit Klassentrakt, Unterrichtsräumen und Verwaltungsbereich, und Gebäudetrakt A mit Aula und weiteren Unterrichtsräumen. Die geplante Sanierung beinhaltet eine umfassende energetische Sanierung sowie eine Mo- dernisierung der gesamten Gebäudetechnik inklusive der EDV- und NW-Fachräume für die Bereiche Bau- und Holztechnik des Berufskollegs Ulrepforte, unter Berücksichtigung des Ge- bäudeenergiegesetzes und des Denkmalschutzes. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen rund 34,01 Mio. Euro brutto. Sie setzen sich zu- sammen aus den Gesamtbaukosten in Höhe von rund 27,2 Mio. Euro, den Auslagerungskos- ten (rund 5 Mio. Euro) und den Einrichtungskosten (rund 1,81 Mio. Euro). Der Rat beauftragt die Verwaltung mit der Submission Baudurchführung und Einrichtung des Gebäudes. 2. Zudem genehmigt der Rat einen Risikozuschlag in Höhe von 25 % auf die nicht-indizierten Baukosten, das sind rund 5 Mio. Euro brutto. Durch den Baubeschluss wird jedoch lediglich das Maßnahmenbudget ohne Risikozuschlag als Vergabevolumen freigegeben. Die Verwaltung darf über den Risikozuschlag nicht unmittel- bar, sondern nur bei Risikoeintritt und nach entsprechender Mitteilung im Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft verfügen. 3. Die Finanzierung der Baumaßnahme einschließlich der Auslagerung erfolgt im Rahmen des Wirtschaftsplanes der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln. Die aus dem städtischen Haushalt zu finanzierende zusätzliche Spartenmiete ist ab 2027 im Teilergebnisplan 0301, Schulträger- aufgaben in Teilplanzeile 16, sonstige ordentliche Aufwendungen zu veranschlagen. Die konsumtiven Einrichtungskosten für den ersten Bauabschnitt in Höhe von voraussichtlich rund 490.000 Euro brutto sind im Haushaltsjahr 2025 und für den zweiten Bauabschnitt im Haushaltsjahr 2026 in Höhe von voraussichtlich rund 430.000 Euro brutto im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 13, Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen zu veranschlagen. Die Finanzierung der investiven Einrichtungskosten für den ersten Bauabschnitt in Höhe von rund 660.000 Euro brutto erfolgt zum Haushaltsjahr 2025 und für den zweiten Bauabschnitt in Höhe von rund 230.000 Euro brutto im Haushaltsjahr 2026 aus zu veranschlagenden Mitteln 2 des Teilfinanzplans 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 9, Auszahlung für Erwerb von beweglichem Anlagevermögen bei Finanzstelle 4016-0301-1-5001 - BK 11, Ulrichgasse -Ge- neralinstandsetzung. 4. Die Gebäudewirtschaft prüft, ob in dieser Kostenberechnung zur Sanierung schon die Beschlüsse für Passivhaus, maximale PV-Auslegung (Photovoltaik) und Gründä- cher berücksichtigt wurden. Status in Bearbeitung erledigt Stand 2024: Aktueller Bearbeitungsstand: Der Bearbeitungsstand der Planung des Schulgebäudes (Trakt A + B) ist in der Leistungs- phase 5 (Ausführungsplanung). Diese soll im 4. Quartal 2024 abgeschlossen sein. Zudem liegt der Bauantrag für die Trakte A + B zur Prüfung beim Bauaufsichtsamt. Aufgrund der zu fällenden Bäume auf dem Schulgrundstück, liegt der Bauantrag mit Fällantrag ebenfalls beim Amt für Landschaftspflege und Grünflächen zur Prüfung. Der Bearbeitungsstand der Planung der Interim-Container ist in der Leistungsphase 4 (Geneh- migungsplanung). Diese soll im 2. Quartal 2024 abgeschlossen sein und dem Bauaufsichts- amt zur Prüfung vorgelegt werden. Zu 4.: In der Kostenberechnung zum Baubeschluss 0346/2022 sind keine Kosten der Be- schlüsse für Passivhaus, maximale PV-Auslegung und Gründächer berücksichtigt. Das Schul- gebäude und das gesamte Ensemble auf der Liegenschaft unterliegen dem Denkmalschutz. Bei den ersten Vorabstimmungen 2019-2021, wurde eine PV-Anlage und Gründächer durch das Amt für Denkmalschutz und Denkmalpflege ausgeschlossen. Nach nochmaliger Überprü- fung und Vorlage verschiedener Ausführungsvarianten im Jahr 2023, stimmt das Amt für Denkmalschutz und Denkmalpflege einer PV-Anlage auf dem Trakt B zu. Die Planung und Kostenberechnung der PV-Anlage ist in Bearbeitung. Aufgrund komplexer denkmalpflegeri- scher Vorgaben durch das Amt für Denkmalschutz und Denkmalpflege, ist eine Sanierung im Passivhausstandard nicht möglich. Hier sind Sonderlösungen erforderlich, die es ermöglichen sollen, die Mindestanforderungen des GEG zu erfüllen. Nächste Schritte: Vorausgesetzt es liegen alle Genehmigungen durch das Bauaufsichtsamt und das Amt für Landschaftspflege und Grünflächen vor, sollen die Interim-Container im 2. Quartal 2025 auf- gestellt werden. Unter Berücksichtigung von Vorlaufzeiten für den Umzug der Schule, soll im Anschluss die Generalinstandsetzung der Trakte A + B voraussichtlich im 3. Quartal 2025 be- ginnen. Die Werkstatthalle (Trakt F), welche sich auf dem Schulgrundstück befindet, soll ebenfalls ge- neralsaniert werden. Der Bearbeitungsstand der Planung ist in der Leistungsphase 3 (Entwurf- splanung). Diese soll im 1. Quartal 2025 abgeschlossen sein. Nach Abschluss der Planung wird eine Beschlussvorlage erstellt und den Gremien vorgelegt. Stand 2025: Aktueller Bearbeitungsstand: Die Planung des Schulgebäudes (Trakte A + B) befindet sich derzeit in der Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung). Der Abschluss dieser Phase ist für das 4. Quartal 2025 vorgesehen. Der Bauantrag für die Trakte A + B wurde am 30.10.2024 genehmigt. 3 Die Fällgenehmigung für die auf dem Schulgrundstück befindlichen Bäume wurde bereits er- teilt. Sie ist jedoch nicht mehr an den Bauantrag für Trakt A + B gekoppelt, sondern an den Bauantrag für die Interimslösung (Containeranlage). Die Genehmigung tritt daher erst mit der Einreichung dieses Bauantrags in Kraft. Die Planung der Interimslösung befindet sich aktuell in den Leistungsphasen 5 und 6. Der Ab- schluss beider Phasen ist für das Ende des 3. Quartal 2025 vorgesehen. Der Bauantrag wurde im 1. Quartal 2025 eingereicht; die Genehmigung steht derzeit noch aus. Zu 4.: In der Kostenberechnung zum Baubeschluss 0346/2022 sind keine Kosten der Be- schlüsse für Passivhaus, maximale Photovoltaik-Auslegung und Gründächer berücksichtigt. Das Schulgebäude und das gesamte Ensemble auf der Liegenschaft unterliegen dem Denk- malschutz. Bei den ersten Vorabstimmungen 2019 bis 2021, wurden eine Photovoltaik-Anlage und Gründächer durch das Amt für Denkmalschutz und Denkmalpflege ausgeschlossen. Nach nochmaliger Überprüfung und Vorlage verschiedener Ausführungsvarianten im Jahr 2023, stimmt das Amt für Denkmalschutz und Denkmalpflege einer Photovoltaik-Anlage auf dem Trakt B zu. Die Planung und Kostenberechnung der Photovoltaik-Anlage ist in Bearbeitung. Aufgrund komplexer denkmalpflegerischer Vorgaben durch das Amt für Denkmalschutz und Denkmalpflege, ist eine Sanierung im Passivhausstandard nicht möglich. Die Einhaltung der gesetzlich geforderten energetischen Mindestanforderungen gemäß GEG erfolgt ausschließ- lich über technisch aufwendige Sonderlösungen. Nächste Schritte: Alle erforderlichen Genehmigungen durch das Bauaufsichtsamt sowie das Amt für Land- schaftspflege und Grünflächen liegen bereits vor. Unter Berücksichtigung der notwendigen Vorlaufzeiten für die Geländeerschließung sowie den Schulumzug ist die Aufstellung der Interimslösung im 1. Quartal 2026 vorgesehen. Im Anschluss soll die Generalsanierung der Trakte A + B voraussichtlich Anfang des 3. Quar- tals 2026 beginnen. Die auf dem Schulgrundstück befindliche Werkstatthalle (Trakt F) soll ebenfalls generalsaniert werden. Derzeit befindet sich die Planung in den Leistungsphasen 1 bis 3 (Grundlagenermitt- lung bis Entwurfsplanung). Der Abschluss dieser Phasen ist für das 2. Quartal 2026 geplant. Im Anschluss wird eine Beschlussvorlage erstellt und den politischen Gremien zur Entschei- dung vorgelegt. Der nächste Sachstandsbericht ist geplant für den: 15.09.2026 -
Anlage 5c - Entwurfsplan 1.OG
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Legende Bestand N Bauteil Neuplanung Bauteil Abbruch LEGENDE RAUMSTEMPEL: Wand: Boden: Decke: Wand: li..RH.= m RaumnummerWand: Wand: Material Abkürzungen: Wand: B = Beton BFT = Betonfertigteil F = Fliesen GK = Gipskarton MW = Mauerwerk Decke: AD = Abhangdecke B = Beton GK = Gipskarton H = Holz LM = Leichtmetall P = Putz Fenster (F): Gl = Glas H = Holz K = Kunststoff LM = Leichtmetall PR = Pfostenriegel- konstruktion S = Stahl Tür (T): Gl = Glas H = Holz LM = Leichtmetall S = Stahl Eintrag der Bezeichnungen der Oberflächen gemäß unten angeführter Kürzel. Boden: B = Beton BW = Betonwerkstein E = Estrich F = Fliesen Gi = Gitterrost Gu = Gussasphalt K = Kautschuk L = Linoleum N = Naturstein NV = Nadelvlies Pa = Parkett/ Holzpflaster PVC = PVC Wandausrichtung in Raumstempel gemäß Planausrichtung. P = Putz ID = Innendämmung KR = Klinkerriemchen Bauabschnitt BTA = Bauteil A (Anbau) BTB = Bauteil B (Hauptgebäude) BTF = Bauteil F (Werkstattgebäude) Achse x/A = Achse x in Bauteil A Achse x/B = Achse x in Bauteil B Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L P AD A 107-Besprechung P MW P/BFT Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: MW/B MW/B F F F - BWBW AD A 100-TH1 A 100-Flur GL/LM GL/LM Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: MW/B MW/B BW AD A 100-Flur GL/LM MW Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L MW/B MW/B MW/B MW/B AD A 101-Aula Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L AD P/BFT A 101a-Stuhllager MW GK GK/P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: MW L B/BFTAD A 101b-Lager Aulat.P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: MW Wand: L A 101c-Lüftungst. RD P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L MW/BAD A 102-Klassenr. Mob. TW P/BFT GK Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L AD B/BTF MW/B A 103-Klassenr. Mob. TW GK/P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L GK P PAD A 103a-Nebenr.P/BFT Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F/P F AD F/P A 104-Vorr. WC D F/P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F/P F F/P F/GK AD F/P A 104a-WC D Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L P P P P A 105-HLS RD Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L P MW/B AD A 106-Klassenr. P/BFT MW li..RH.= 4,90-7,10 m li..RH.= 3,56 m li..RH.= 3,56 m li..RH.= 3,56 m li..RH.= 3,28 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,28 m li..RH.= 3,28 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m A 103 Klassenraum NF 63.28 m² Klassenraum A 102 NF PC-Insel 6 PC-AP 62.84 m² Klassenraum A 106 NF PC-Insel 6 PC-AP 84.20 m² Lager Aulatechnik NF 13.76 m² A 107 Besprechungsraum NF Bautechnische Assistenten 20.39 m² A 100 TH 1 VF 20.39 m² A 100 Flur VF 18.60 m² A 100 Flur VF 59.96 m² Lüftungstechnik TF 6.11 m² A 103a Nebenraum NF Lehrmittel 12.23 m² A 104a NF 3.03 m² A 104 NF 4.52 m² TF 4.25 m² A 100 A 101a Stuhllager NF 12.54 m² TF 3.06 m² A 100 A 105 TF 9.67 m² HLS Aufzug VG Aufzug A WC M Vorr. WC M Aula A 101 NF 212.09 m² Verbindungsgang A 100 VF 41.34 m² TF 2.27 m² ELT A 101b A 101cA 101d LMF Fallrohr Fallrohr Fallrohr Fallrohr erf. R`w > 32 dBerf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dBerf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB LMF erf. R`w > 47 dB ST E30 Trennfuge Mobile Trennwand 24 Stg. 16,7/30 Geländerhöhe 1,10 m T30 RS LMT F30 > 1,20m i.L. BRH 90 BRH 90BRH 90 LMF LMF LMF LMF LMF LMF LMF LMF LMF HTHT LMT HT DD 60/240 +3,84 OKFF 49,69 m ü NHN BRH 90 BRH 90BRH 90BRH 90 HT Oberlichtverglasung Flur G30 Oberlichtverglasung Flur G30 HT DTS T30 RS HT T30 RS HT DT HT DT HT DT HT DT F90 T30 RS > 1,20m i.L. F30 > 1,20m i.L. HT HT BRH 1.585 d=16 d=16 Gebäudetrennfuge A A Maßnahmen Fassade: Erneuerung sämtlicher elastischer Fugen Reparatur von partiellen Abplatzungen an der Fassade und Korrosion durch Restaurator B B C C D Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P F P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P F MW P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: li..RH.= 3,50 m Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: li..RH.= 3,50 m F F P P P L/F P P P P P P - MW MW B/GLB BW B Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P P AD AD AD AD GL/ST GL/ST GL/ST B 100-TH5 B 100-Flur AD B 100-Flur B 100-TH4 B 117-Abstellr. B 118-Abstellr. L L PP B 119-Klassenr. B 119a-Besprechung B 119b-Nebenr. B 120-Klassenr. B 121-Gruppenr. F AD B 122-Klassenr. B 122a-Nebenr. AD B 123-Klassenr. B 123a-Nebenr. AD li..RH.= 3,26 mli..RH.= 3,26 m li..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 m B 100 Flur VF 87.76 m² B 100 TH 5 VF 18.81 m² B 100 TH 4 VF 31.35 m² B 100 Flur VF 91.94 m² B 119a Besprechungsraum NF Dachdecker 17.10 m² B 119 Klassenraum NF 69.76 m² B 119b Nebenraum NF Lehrmittel 16.85 m² B 120 Klassenraum NF 69.77 m² B 121 Gruppenraum NF Dachdecker 34.40 m² B 122 Klassenraum NF 69.77 m² B 122a Nebenraum NF Lehrmittel 16.85 m² B 123 Klassenraum NF 69.77 m² B 123a Nebenraum NF Lehrmittel 17.04 m² GebäudetrennfugeGebäudetrennfugeGebäudetrennfuge erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 12mm flächige Betonergänzung + OS 5 Fallrohr FallrohrFallrohr Fallrohr BD/DD 45x30 HT HT SF BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 SF SF SF SF SF SF SF SFSF Ertüchtigung Stahlbeton- Wabenkostruktion TH5: 20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel Ertüchtigung Stahlbeton- Wabenkostruktion TH5: 20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen 24 Stg. 16/31 Geländerhöhe 1,10 m SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF HT HT HT HT HT BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 HT DTS HT DTS HT DTS HT DT HT DT HT DT HT T30 ST RST > 1,20m i.L. ST RST > 1,20m i.L. HT 24 Stg. 16/31 Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: li..RH.= 3,50 m F MW MW P P P P - B/GL P P BW B GL/ST GL/STAD F B 100-Flur B 100-Flur AD B 100-TH3 Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P P AD B 112-Besprechung AD B 113-Klassenr. B 113a-Nebenr. AD Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P P ADAD B 109-Nebenraum AD B 110-Selbstlernz. B 110a-Nebenr. AD B 110b-Nebenr. AD P B 111-Klassenr. Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P/F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P/F ADAD GK/F GK/F GK GK/F GK/F GK/F B 114-Vorr. WC D B 114a-WC D Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P/F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P/F ADAD GK/F GK GK/F B 115-Vorr. WC H B 115a-WC HGK/F GK/F GK/F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P/F AD B 116-WC Barr.GK/F GK/F GK/F li..RH.= 3,26 mli..RH.= 3,26 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m B 100 Flur VF 78.83 m² B 114 NF 4.98 m² B 114a NF 9.79 m² B 115 NF 3.65 m² B 116 WC Barr. NF 5.04 m² B 117 Abstellraum NF 2.37 m² B 118 Abstellraum NF 2.59 m² B 109 Nebenraum NF Schularchiv 28.01 m² B 110a Nebenraum NF Lehrmittel 9.12 m² B 110b Nebenraum NF Lehrmittel 17.21 m² 2 PC-Inseln 12 PC-AP B 110 Selbstlernzentrum PC NF 70.69 m² B 111 Klassenraum NF 71.11 m² B 112 Besprechungsraum NF Vermesser 17.21 m² B 113a Nebenraum NF Lehrmittel 18.17 m² B 115a NF 11.70 m² WC M Vorr. WC M WC J Vorr. WC J B 113 Klassenraum NF 71.11 m² B 100 Flur VF 105.89 m² B 100 TH 3 VF 31.38 m² erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 12mm flächige Betonergänzung + OS 5 Fallrohr Fallrohr Fallrohr Fallrohr BD/DD 80x40 BD 70x40 SF SF SF SF SF SFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSF LM PR LM PR SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF HT HT HT SF GebäudetrennfugeGebäudetrennfuge Geländerhöhe 1,10 m 24 Stg. 16/31 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 1.36 BRH 1.36 BRH 1.36 BRH 1.36 HT HT BRH 81 HT BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16BRH 1.16 HT DTS HT DTS HT DT HT DT HT DT HT DTS HT DTS HT DTS ST T30 RS F30 > 1,20m i.L. ST RST > 1,20m i.L. ST T30 RS F30 > 1,20m i.L. HT HT LM PR D F F G G Ertüchtigung Stahlbeton- Wabenkostruktion TH5: 20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F F P/F P/F P/F P/FP/F P/F P/F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: li..RH.= 3,50 m P F P/F P/F P/F P/F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: GL/LM GL/LM P P F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: li..RH.= 3,50 m F P P P P P/B Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P P F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P F P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P L P P P P AD B 100-FLur AD B 100-TH2 B 100-Flur P B 101-Vorr. WC H B 101a-WC H ADAD P AD B 103-Gruppenraum B 104-EDV B 105-Nebenraum B 106-EDV B 107-Gruppenraum B 108-Sanir. B 102-Pumi li..RH.= 3,26 mli..RH.= 3,26 m li..RH.= 3,07 mli..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 mli..RH.= 3,12 m B 100 Flur VF 75.40 m² B 100 TH 2 VF 18.07 m² B 100 Flur VF 32.25 m² Nebenraum B 105 NF 17.17 m² EDV 25 PC-AP B 106 NF 88.77 m² PC-Insel 12 PC-AP B 107 Gruppenraum NF 35.04 m² 30 PC-AP B 104 EDV NF 88.40 m² B 103 Gruppenraum NF Differenzierung 34.51 m² B 101 NF 4.12 m² B 102 Putzraum NF 3.44 m² B 101a NF 14.05 m² WC J Vorr. WC J Sanitätsraum B 108 NF 17.37 m² erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 12mm flächige Betonergänzung + OS 5Fallrohr Fallrohr Fallrohr +3,84 OKFF 49,69 m ü NHN +3,84 OKFF 49,69 m ü NHN +3,84 OKFF 49,69 m ü NHN SF SF SF BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 SFSFSF HT BRH 80BRH 83 BRH 86 HT SF SF SF SF SF SF Ertüchtigung Stahlbeton- Wabenkostruktion TH2: 20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen 22 Stg. 17.5/28 Geländerhöhe 1,10 m SF SF SFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSF HT BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81 SF BRH 81 HT HT HT T30 RS HT T30 RS HT T30 RS HT T30 RS HT DTS HT DTS HT DTS HT DTS HT T30 ST T30 RS F30 > 1,20m i.L. ST RST > 1,20m i.L. E E BRH 1.19 BRH 1.19 55.915 45 7.10 38 2.75 38 11.06 2.825 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 6.095 40.235 5.48 52.535 7 7.48 4.075 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 2.44 1.31 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 9.615 52.505 5.48 40.695 38 4.86 25 4.78 38 10.65 45.755 5.48 7.925 3.30 3.35 7.925 10 3.77 10 3.63 25 7 5.50 92 70 2.00 2.26 90 2.00 70 1.71 78 2.05 68 78 2.05 1.16 3.25 1.05 2.05 3.92 1.05 2.05 1.965 7 4.11 1.05 2.05 1.39 1.05 2.05 4.17 1.05 2.05 11.46 1.05 2.05 1.20 82 2.05 89 7 1.09 90 10 3.68 1.05 2.05 11.45 1.05 2.05 7.755 1.05 2.05 5.145 1.05 2.05 11.45 1.05 2.05 1.015 7 7.225 39 685 25 2.45 25 685 77 7 8.005 2.45 535 4.62 85 2.05 2.03 2.45 8.36 1.05 2.05 3.08 7 8.30 1.05 2.05 6.505 1.05 2.05 3.895 1.05 2.05 7.67 7 2.89 1.05 2.05 1.38 1.05 2.05 52 1.05 2.05 2.09 16.47 38 7.23 25 2.75 25 1.70 10 3.43 38 1.16 2.25 2.56 1.19 2.25 2.56 1.29 2.25 2.56 72 1.05 1.20 51 1.05 1.20 2.75 1.00 2.05 38 25 1.00 2.05 5.38 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 315 7.99 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.375 125 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 545 615 98 1.20 45 98 1.20 45 98 1.20 45 98 1.20 615 95 2.05 25 25 95 2.05 95 2.05 25 95 2.05 25 445 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 47 38 2.515 10 9.90 10 2.40 10 9.90 10 4.90 10 9.90 10 2.40 10 9.90 10 2.54 38 50 1.00 2.05 2.27 1.00 2.05 38 1.00 2.05 38 1.00 2.05 38 1.00 2.05 38 39 2.45 10 2.52 10 2.435 10 9.845 10 2.40 10 9.90 10 2.40 10 9.90 10 2.615 38 6.50 38 4.905 20 12.345 10 2.40 10 12.395 10 4.90 10 2.765 1.00 2.05 38 4.10 3.13 1.00 2.05 38 25 1.00 2.05 95 2.05 25 95 2.05 25 2.815 1.31 1.50 3.69 1.31 1.50 3.69 1.31 1.50 3.69 1.31 1.50 3.69 1.31 1.50 3.69 1.31 1.50 1.715 40 18.35 40 7.995 10.185 97 7.995 3.16 3.24 7.025 97 3.30 3.08 875 995 2.11 875 5.155 995 2.135 75 7.225 40 4.09 20 2.935 37 3.23 30 6.325 33 97 1.10 995 2.135 5.13 3.08 995 2.135 3.545 995 2.135 9.84 87 2.135 665 3.12 31 2.75 38 5.10 38 5.67 12.415 10 5.75 2.34 25 5.75 2.34 25 5.75 2.34 25 5.75 2.34 10 38 1.11 17 20 11.92 19 2.83 15 8.85 15 8.88 15 2.775 1.59 36.745 1.11 17 20 11.925 19 2.855 10 2.855 19 11.88 355 1.465 33 3.20 38 1.76 30.56 1.465 3.91 1.76 12.415 10 5.75 2.34 25 5.75 2.34 25 5.75 2.34 10 39 445 54 54 445 3.91 33 735 1.10 50195 1.39 1.20 2.135 6.485 995 2.135 5.005 995 2.135 1.565 4.465 1.06 3.19 26 5.90 95 2.05 25 25 95 2.05 4.36 15 2.525 25 3.35 25 2.225 10 4.71 1.26 995 2.135 6.105 1.20 2.135 6.105 995 2.135 1.26 39 71 25 2.40 25 71 77 39 685 25 2.45 25 685 77 1/A 2/A 3/A 4/A 1/B 1/B 3/B 9/B 29/B 9/B 10/B 14/B 14/B 15/B 15/B 16/B 16/B 17/B 17/B 19/B D/B A/B B/C 29/B29/B19/B B/B B/B´ A/B B/B B/C D/B B/B´ 3/B 4/B 5/B 5/B 6/B 6/B 7/B 7/B 8/B 8/B 2/B 2/B 4/B 11/B 11/B 13/B 13/B 12/B 12/B 18/B 18/B 28/B 28/B 27/B 27/B 26/B 26/B 25/B 25/B 24/B 24/B 23/B 23/B 22/B 22/B 20/B 20/B 21/B 21/B A/A A/A B/A C/A D/A E/A F/AF/A B/A C/A D/A E/A 1/A 2/A 3/A 4/A G/A G/A Bauabschnitt 1 Bauabschnitt 2 Bauabschnitt 1 Bauabschnitt 2 Planschlüssel A Datum aktuell IndexGewerk Planart GebäudeabschnittGeschoss PASD Dipl.-Ing. Architekt Helmut Feldmeier Dipl.-Ing. Architekt Jürgen WredeArchitekten BDA Stadtplaner SRL FELDMEIER WREDE Planungsgruppe für Architektur, Städtebau und Denkmalpflege Sparkassen-Karree 8 D-58095 Hagen fon: 02331/12395-0 fax: 02331/12395-95 mail: info@pasd.de G BTA-B 29.08.20181.OG Maßstab Format Fachplanung DatumGeprüftGefertigt Datum Freigabe/ Unterschrift Datum Freigabe/ Unterschrift Datum Freigabe/ Unterschrift Datum Freigabe/ Unterschrift INDEX DATUMGEZ.ÄNDERUNG *.dwg/dxf Blatt-Nr. CAD-Datenaustauschdatei Architektur Projekt Planungsphase Planinhalt Bauherr Schule Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Willy-Brandt-Platz 2 50679 Köln Architektur Fachplanung Generalinstandsetzung von Schulgebäuden des Berufskollegs Ulrepforte Ulrichgasse 1-3, 50678 Köln Leistungsphase 3 Berufskolleg Ulrepforte | Sekundarstufe II Bau- und Holztechnik Ulrichgasse 1-3, 50678 Köln Tel: 0221 /221 91655; 0221 / 221 91661 Telefax: 0221 / 22191653 E-Mail: info@berufskolleg-ulrepforte.de 1:200 03.AB.03H/B =594 / 1031 BTA - BTB - 1.OG BIG 29.08.2018 Entwurfsplanung BTA / BTB - 1.Obergeschoss HINWEIS ZUR PLANUNG: Ausbesserungsmaßnahmen an Boden/Decke/Wand sind aufgrund der Lesbarkeit der Pläne nicht einzeln gekennzeichnet. HINWEISE ZUR ERGÄNZENDEN BESTANDSAUFNAHME: Basis der vorliegenden Zeichnung sind die digitalen Bestandspläne der Stadt Köln vom 03.01.2006. Diese wurden im Hinblick auf den aktuellen Bestand vor Ort maßlich abgeglichen und zusätzlich nach der Architektur sowie Raumgeometrie geprüft. Maßtoleranzen von ± 5cm wurden zugunsten einer vertikal durchlaufenden Tragstruktur sowie horizontal einheitlichen Gebäudekubatur akzeptiert und nicht korrigiert. A B Trakt 3 B Trakt 2 B Trakt 1 Anlage 5c -
Beschlussvorlage Rat
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Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle VI/26 Vorlagen-Nummer 0346/2022 Freigabedatum 11.08.2022 Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung Betreff Generalinstandsetzung der Schulgebäude des Berufskollegs Ulrepforte, Gebäudetrakt B und A mit Unterrichtsräumen, Verwaltungsbereich und Aula am Standort Ulrichgasse 1-3 in 50676 Köln - Bau- und Einrichtungsbeschluss Beschlussorgan Rat Gremium Datum Beschluss: 1. Der Rat der Stadt Köln genehmigt den Entwurf und die Kostenberechnung für die Generalsanie- rung und Einrichtung der Gebäude des Berufskollegs Ulrepforte, Ulrichgasse, Gebäudetrakt B mit Klassentrakt, Unterrichtsräumen und Verwaltungsbereich, und Gebäudetrakt A mit Aula und weiteren Unterrichtsräumen. Die geplante Sanierung beinhaltet eine umfassende energetische Sanierung sowie eine Modernisie- rung der gesamten Gebäudetechnik inklusive der EDV- und NW-Fachräume für die Bereiche Bau- und Holztechnik des Berufskollegs Ulrepforte, unter Berücksichtigung des Gebäudeenergiegesetzes und des Denkmalschutzes. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen rund 34,01 Mio. Euro brutto. Sie setzen sich zusammen aus den Gesamtbaukosten in Höhe von rund 27,2 Mio. Euro, den Auslagerungskosten (rund 5 Mio. Euro) und den Einrichtungskosten (rund 1,81 Mio. Euro). Der Rat beauftragt die Verwaltung mit der Submission Baudurchführung und Einrichtung des Gebäudes. 2. Zudem genehmigt der Rat einen Risikozuschlag in Höhe von 25 % auf die nicht-indizierten Baukosten, das sind rund 5 Mio. Euro brutto. Durch den Baubeschluss wird jedoch lediglich das Maßnahmenbudget ohne Risikozuschlag als Vergabevolumen freigegeben. Die Verwaltung darf über den Risikozuschlag nicht unmittelbar, sondern nur bei Risikoeintritt und nach entsprechender Mitteilung im Betriebsausschuss Gebäude- wirtschaft verfügen. 3. Die Finanzierung der Baumaßnahme einschließlich der Auslagerung erfolgt im Rahmen des Wirtschaftsplanes der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln. Die aus dem städtischen Haushalt zu finan- zierende zusätzliche Spartenmiete ist ab 2027 im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 16, sonstige ordentliche Aufwendungen zu veranschlagen. Die konsumtiven Einrichtungskosten für den ersten Bauabschnitt in Höhe von voraussichtlich rund 490.000 Euro brutto sind im Haushaltsjahr 2025 und für den zweiten Bauabschnitt im Haushaltsjahr 2026 in Höhe von voraussichtlich rund 430.000 Euro brutto im Teilergebnisplan 0301, Schulträger- Ausschuss Schule und Weiterbildung 22.08.2022 Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 29.08.2022 Finanzausschuss 05.09.2022 Rat 08.09.2022 2 aufgaben in Teilplanzeile 13, Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen zu veranschlagen. Die Finanzierung der investiven Einrichtungskosten für den ersten Bauabschnitt in Höhe von rund 660.000 Euro brutto erfolgt zum Haushaltsjahr 2025 und für den zweiten Bauabschnitt in Höhe von rund 230.000 Euro brutto im Haushaltsjahr 2026 aus zu veranschlagenden Mitteln des Teilfinanzplans 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 9, Auszahlung für Erwerb von beweglichem Anlagever- mögen bei Finanzstelle 4016-0301-1-5001 - BK 11, Ulrichgasse -Generalinstandsetzung. 3 Haushaltsmäßige Auswirkungen Nein Ja, investiv Investitionsauszahlungen (Einrichtungskosten) 890.000 € Zuwendungen/Zuschüsse Nein Ja % Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme (Einr.kosten) 920.000 € Zuwendungen/Zuschüsse Nein Ja % Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: 2026 a) Personalaufwendungen € b) Sachaufwendungen etc. (Miete inklusive Reinigung und sonstige Nebenkosten) siehe Begründung c) bilanzielle Abschreibungen siehe Begründung Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: a) Erträge € b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten € Einsparungen: ab Haushaltsjahr: a) Personalaufwendungen € b) Sachaufwendungen etc. € Beginn, Dauer Auswirkungen auf den Klimaschutz Nein Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung) Sanierungsmaßnahmen, deren Ausführung den Wärmeschutzstandard nach GEG verbessert, verringern die CO²-Bilanz der Gebäude. Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung) Durch die Beschaffung von Einrichtungsgegenständen für das generalsanierte Gebäude ergeben sich Auswirkungen auf das Klima. Die Anlieferung ist nicht klimaneutral, auch können Herstellungsprozes- se für die zur schulischen Nutzung erforderlichen Einrichtungsgegenstände nicht klimaneutral sein. Bei elektrisch betriebenen Einrichtungsgegenständen wird bei der Ausschreibung und Beschaffung auf eine möglichst hohe Energieeffizienz geachtet. Begründung Der Standort des Berufskollegs Ulrepforte befindet sich in der südlichen Kölner Innenstadt und ist ein typisches Beispiel der Schularchitektur der Nachkriegszeit. Das aus den frühen 1950er-Jahren stammende Gebäudeensemble, ein langgestrecktes Schulgebäude mit Unterrichtsräumen und Ver- waltungsbereich (Gebäudetrakt B), steht unter Denkmalschutz. 1969 wurde es um einen Anbau mit Aula und Unterrichtsräumen erweitert (Gebäudetrakt A). Die Aula mit rund 200 Sitzplätzen dient neben der schulischen Nutzung als Prüfungsraum und wird auch für weitere schulische Veranstaltungen genutzt. 4 Die Verbindung zwischen dem ursprünglichen Schulgebäude und der späteren Erweiterung bildet ein verglaster Verbindungstrakt mit kleinem Foyer vor der Aula. Die geplante Generalsanierung bezieht sich auf beide Gebäudetrakte mit einer Nutzfläche von rund 5.364 m2. Die Generalinstandsetzung des Schulgebäudes sowie der Werkstatt befinden sich in der Schulbaumaßnahmenliste mit der Auftragsnr. 55 in der Priorität 0 (=in Planung oder Bau). Denkmalschutz Die in den 50er Jahren erbauten Schulgebäude an der Ulrichgasse, wurden 1989 unter Denkmal- schutz gestellt. Architekt war Hans Schumacher, nach dessen Entwürfen der Schulkomplex in den Jahren 1949 bis 1956 erbaut wurde und 1969 um einen Anbau mit Aula und Unterrichtsräumen er- gänzt wurde. Für den in den 60er Jahren erstellten Erweiterungsbau (Trakt A) ist darüber hinaus der Umgebungs- schutz zu beachten. Dieser besitzt in Bezug auf den Trakt B einen ganz besonderen Stellenwert, so dass die Ansichten der Gebäude und die angrenzenden Außenanlagen in ihrer bauzeitlichen Gestal- tung erhalten bleiben müssen. Maßnahmen Die Grundrisse der Klassenräume werden optimiert und den heutigen Anforderungen an modernen Unterricht angepasst. Ein farbiges Wandmosaik im Laubengang des Klassentraktes wird restauriert und ergänzt. Die Betonwabenfenster-Fassaden der Treppenhäuser werden in Abstimmung mit der Denkmalpflege restauriert. Durch Einbau von 2 Aufzügen an zentraler Stelle im Haupttreppenhaus im Übergang zwischen Bauteil A und B sowie im Anbau wird die gesamte Schule einschließlich der Aula zukünftig barrierefrei. Die Aula entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an einen Veranstaltungsraum, so dass Maßnahmen zur Gewährleistung des Brandschutzes durchgeführt werden. Die gesamte Gebäudetechnik einschließlich der Lüftungsanlage wird erneuert und alle Sanitärräume vollständig modernisiert. Für Schüler*innen und Besucher*innen werden barrierefreie WCs eingebaut. Die Mängel im Brandschutz werden unter anderem durch den Einbau von entsprechenden Brand- schutztüren, Brandschutzdecken behoben. Die Fassaden der Gebäudetrakte A und B werden in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz saniert. Die ursprüngliche Fassadengestaltung wird beibehalten. Die Fenster werden in enger Anlehnung an die bauzeitliche Gestaltung denkmalgerecht erneuert und mit einem außen liegenden Sonnenschutz versehen. Die Dächer von Trakt B sind bereits in Abstimmung mit der Denkmalpflege saniert und benötigen als ungenutztes Dachgeschoss nur in wenigen Teilen eine statische Ertüchti- gung. Das Flachdach von Trakt A wird komplett erneuert. Im gesamten Gebäude (Trakt A und B) wird die Gebäudetechnik einschließlich der Sanitärräume er- neuert. Zur besseren Belichtung der Unterrichtsräume im Souterraingeschoss des Anbaus (Trakt A) wird der Grünbewuchs zurückgeschnitten und neu konzipiert. Sämtliche Außenanlagen werden zur Fertigstellung der Baumaßnahme wieder instandgesetzt, wobei Maßnahmen zum Schutz vor Überflutungen bei Starkregen für das gesamte Grundstück vorgesehen sind. Die Entwurfsplanung der Werkstatthalle (Solitärgebäude und Bestandteil der Gesamtmaßnahme) befindet sich derzeit noch in Bearbeitung. Daher wird aus organisatorischen Gründen dieser Teil des Gebäudeensembles in einem separierten Beschlussverfahren vorgelegt. 5 Auslagerung der Schule Die Auslagerung erfolgt an drei Standorten auf dem Grundstück. Eine Modulbautenanlage steht bereits auf dem Schulhof. Sie diente bereits als Interim für das Richard-Riemerschmid-Berufskolleg. Eine zweite Modulbauanlage wird vor Trakt B entlang der Ulrichgasse erstellt. Außerdem wird eine weitere Modulbauanlage entlang des Hauptgebäudes des Berufskollegs 16 im hinteren Teil des Grundstücks aufgestellt. Die Modulbauten werden nach Abschluss der Maßnahme (2 Bauabschnitte mit insgesamt 3 Jahren Bauzeit) zurückgebaut und sollen angemietet werden. Kosten Die Kostenberechnung endet mit Gesamtbaukosten in Höhe von rund 32,2 Mio. Euro brutto (mit Aus- lagerung, ohne Einrichtungskosten) beziehungsweise unter Berücksichtigung des Risikozuschlages von 25 % bei rund 37,2 Mio. Euro. Nach Prüfung der Unterlagen wurde auf eine förmliche Beratung im Investitions-Controlling-Verfahren (IVC-Verfahren) verzichtet. Der Einleitung des Baubeschlussverfahrens wurde zugestimmt. Risikozuschlag In der Entwurfsplanung und der darauf basierenden Kostenberechnung besteht systembedingt noch eine Kostenunsicherheit. Per Definition der HOAI ist die Entwurfsplanung eine „System-und Integrationsplanung“, die eigentliche „detaillierte Planung der Bauausführung“ erfolgt erst in der Aus- führungsplanung. Eine Kostentoleranz bis plus/minus 20% ist in diesem Stadium üblich. Die Planer haben hierzu eine Bewertung mit detaillierter Auflistung der möglichen Risiken erstellt (Anlage 3) und empfehlen eine Risikoreserve von 25 % vorzusehen, das sind rund 5 Mio. Euro. Durch den Baubeschluss wird lediglich das Maßnahmenbudget ohne Risikozuschlag als Vergabevo- lumen freigegeben. Der Risikozuschlag wird außerhalb der betroffenen Einzelmaßnahmen in einer gesonderten Position kumuliert im Wirtschaftsplan der Gebäudewirtschaft veranschlagt. Die Gebäudewirtschaft darf über die kumulierten Risikozuschläge nicht unmittelbar, sondern nur bei Risikoeintritt und nach entsprechender Mitteilung im Betriebsausschuss verfügen. Einrichtungskosten Fachraumerneuerung Physik und Chemie Am Standort werden etwa 1800 Schüler*innen in den Berufszweigen Holz- und Bautechnik qualifiziert. Das vorhandene Inventar ist etwa 30 bis 60 Jahre alt und in vielen Bereichen defekt. Gemäß § 79 Schulgesetz NW ist der Schulträger verpflichtet, die für einen ordnungsgemäßen Unterricht erforderlichen Schulanlagen, Gebäude, Einrichtungen und Lehrmittel bereitzustellen und zu unterhalten sowie eine dem allgemeinen Stand der Technik und Informationstechnologie entspre- chende Sachausstattung zur Verfügung zu stellen. Die Einrichtung der Fachräume entspricht aufgrund des Alters und der geänderten pädagogischen und Sicherheits-Bestimmungen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Da eine Reparatur unwirt- schaftlich ist, ist eine Fachraumerneuerung dringend geboten. Durch die vorgesehene Generalin- standsetzung der Trakts A bietet sich die Gelegenheit, die Fachräume Physik und Chemie im Erdgeschoss zu erneuern. Hierbei werden auch notwendige Optimierungen vorgenommen. Die Räume erhalten eine zeitgemäße Ausstattung mit Unterrichtsmitteln und Möblierung. 6 Schulmöblierung Auch die anderen von der Maßnahme betroffenen Klassenräume sollen nach Fertigstellung wieder mit einer adäquaten Ausstattung versehen werden. Insgesamt werden für die Einrichtung der Räume 1,81 Mio. Euro brutto benötigt. Haushaltsmäßige Auswirkungen Die Baukosten und die Auslagerungskosten werden im Wirtschaftsplan 2022 ff der Gebäudewirtschaft berücksichtigt. Zur Refinanzierung der investiven Baukosten werden grundsätzlich Mietkosten im städtischen Haushalt bereitgestellt. Mit Wirkung vom 01.01.2015 wurde statt der bisherigen kalkulatorischen Miete der Flächenverrech- nungspreis zwischen Kernverwaltung und Gebäudewirtschaft verwaltungsweit umgesetzt. Der jeweilige Flächenverrechnungspreis ergibt sich aus der Gegenüberstellung der unter Berücksich- tigung von Preissteigerungen geplanten Nettoaufwendungen und der zugeordneten Flächen. Da mit der Maßnahme keine Flächenerweiterung verbunden ist, kann sich eine Mietpreisveränderung nur aufgrund einer Veränderung beim Flächenverrechnungspreis 2027 ergeben. Die dann gegebenenfalls aus dem städtischen Haushalt zu finanzierende zusätzliche Spartenmiete ist ab 2027 im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 16, sonstige ordentliche Aufwendungen zu veranschlagen. Die Kosten für die vorgesehene Neumöblierung betragen insgesamt rund 1,81 Mio. Euro brutto (Fachraumausstattung und sonstige Schulmöbel). Die konsumtiven Einrichtungskosten für den ersten Bauabschnitt in Höhe von voraussichtlich rund 490.000 Euro sind im Haushaltsjahr 2025 und für den zweiten Bauabschnitt im Haushaltsjahr 2026 in Höhe von voraussichtlich rund 430.000 Euro im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 13, Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen zu veranschlagen. Die Finanzierung der investiven Einrichtungskosten für den ersten Bauabschnitt in Höhe von rund 660.000 Euro erfolgt zum Haushaltsjahr 2025 und für den zweiten Bauabschnitt in Höhe von rund 230.000 Euro zum Haushaltsjahr 2026 aus zu veranschlagenden Mitteln des Teilfinanzplans 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 9, Auszahlung für Erwerb von beweglichem Anlagevermögen bei Finanzstelle 4016-0301-1-5001 - BK 11, Ulrichgasse -Generalinstandsetzung. Eine Stellungnahme des Rechnungsprüfungsamtes zu Bau- und Einrichtungskosten liegt dieser Vorlage bei (Anlage 6). Sachaufwendungen Die Finanzierung der bilanziellen Abschreibungen der Einrichtungskosten (vgl. Tabelle unten) erfolgt voraussichtlich ab 2026 aus zu veranschlagenden Mitteln im Teilergebnisplan 0301, Schulträgerauf- gaben in Teilplanzeile 14, bilanzielle Abschreibungen: Haushaltsjahr Abschreibung 2026 44.000 Euro 2027 59.333 Euro 2028 59.333 Euro 2029 59.333 Euro 2030 59.333 Euro… Dezernat IV Bildung, Jugend und Sport wird im Rahmen des Haushaltsplanaufstellungsprozesses 2025 ff. innerhalb des dann zugewiesenen Budgets die erforderlichen Mittel, gegebenenfalls durch Umschichtungen, vorsehen. 7 Anlagen: Anlage 1 - Kostenberechnung nach DIN Anlage 2 – Kostenaufstellung Einrichtungskosten Schulmöblierung Anlage 3 – Risikobewertungen Anlage 4 – Energiechecklisten Anlagen 5a bis 5c – Lageplan und Entwurfsplanung EG bis 2.OG Anlage 6 – Stellungnahme des Rechnungsprüfungsamtes -
Anlage 3 - Risikobewertung
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Stand: 21.01.2022 Zusammenstellung einzelner Risikobereiche gem. Bauherr nicht Budgetrelevant Phase Risikoeintritt Prozent Netto Brutto Planung 10% 416.374,43 € 495.485,57 € Planung 7% 291.462,10 € 346.839,90 € Bau 5% 208.187,22 € 247.742,79 € Bau 15% 624.561,65 € 743.228,36 € Bau 18% 749.473,98 € 891.874,03 € Planung 5% 208.187,22 € 247.742,79 € Planung 12% 499.649,32 € 594.582,69 € Bau 5% 208.187,22 € 247.742,79 € Planung 5% 208.187,22 € 247.742,79 € Bau 10% 416.374,43 € 495.485,57 € Bau 8% 333.099,55 € 396.388,46 € 100% 4.163.744,33 € 4.954.855,75 € Zusammenstellung Risikozuschlag KG 300 Bodenbelag Flurbereiche BTB Einheitpreis KG Gewerke Netto Netto Brutto KG 352 Deckenbeläge 1471,93 m² 32,00 € 47.101,76 € 56.051,09 € Asphaltfliesen Flure Neu 771,12 m² 100,00 € 77.112,00 € 91.763,28 € Spaltklinker Flur Neu 700,81 m² 100,00 € 70.081,00 € 83.396,39 € 686,12 m² 100,00 € 68.612,00 € 81.648,28 € KG 394 Abbruch 1471,93 m² 42,00 € 61.821,06 € 73.567,06 € 1 psch. 10.000,00 € 10.000,00 € 11.900,00 € 334.727,82 € 398.326,11 € Enthaltene in BTB KG 300 100.295,33 € 119.351,44 € GESAMTKOSTEN DIFFERENZ 234.432,50 € 278.974,67 € Fliesen Flure Sockel Neu Submissionsergebnisse z.B. Bodenbelag Flurbereich, Schadstoffsanierung Wiederholungs-/ Planungsleistungen allgemein z.B. Standzeit Gerüst Gesamtkoste Erneuerung MengenKG 300 Bauwerk - Baukonstruktion Falls von Seiten des Nutzers in LPh 5 Änderungen gewünscht werden z.B. Brandschutz, GUV, Barrierefreiheit - In Folgejahren, Vergabephase ab 2023 Nicht geplante, mengenmäßige, kostenmäßige Maßnahmen Bauzeitverzögerungen Kampfmittelsondierung (Befund nicht kalkulierbar)Kampfmittel Submissions-/ Preisentwicklung Gussasphaltestrich Neu Abbruch Estrich und Fliesen inkl. Entsorgung (ohne Schadstoffe / nicht bekannt) Zulage/Erschwernis Abbruch/Anarbeitungen (z.B. Türzargen/Stützen) und Unvorhergesehenis Generalinstandsetzung Ulrepforte, Ulrichgasse 1-3 in 50678 Köln Risikokosten Beschreibung der Auswirkung Konkretisierter Risikozuschlag zur Entwurfsplanung von Bauteil A und Bauteil B vom 29.08.2018 Sonstiges/Risiken GESAMTKOSTEN RisikokostenRisiko Beschreibung Unwägbarkeiten Bestand KG 700 KG 300-400 KG 300-500 Massenmehrung / Änderung der Bauausführung Geänderte Nutzeranforderungen Forderungen weiterer Beteiligter Anlage 3 -
Anlage 6 - Stellungnahme des Rechnungsprüfungsamtes
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14 07.04.2022 Dezernat VI/26 Stellungnahme zur Kostenberechnung der Beschlussvorlage 0346/2022 (Stand 01.04.22) Generalinstandsetzung der Schulgebäude des Berufskollegs Ulrepforte, Gebäudetrakt A und B mit Unterrichtsräumen, Verwaltungsbereich und Aula am Standort Ulrich- gasse 1-3 in 50676 Köln RPA-Nr. 2022/0317 Gesamtkosten 34 Mio. € brutto plus 5 Mio. € Risikozuschlag Am Schulstandort Ulrichgasse ist im Rahmen einer Generalinstandsetzung die umfassende energetische Sanierung der Gebäudetrakte A und B sowie die Modernisierung der Gebäude- technik, einschließlich der EDV und Fachräume für die Bereiche Bau- und Holztechnik ge- plant. Zudem sollen auch die antiquierten Fachräume, sowie die Ausstattung der Aula und Klassenräume erneuert werden. Für die Durchführung der geplanten Maßnahmen wurden Kosten in Höhe von rund 34 Mio. € brutto ermittelt. In dieser Summe sind für die Auslagerung während der Bauphase rund 5 Mio. € sowie rund 1,81 Mio. für die Einrichtung enthalten. Zusätzlich ist ein Risikozuschlag von 25% auf die nicht indizierten Baukosten in Höhe von 5 Mio. € vorgesehen. Aufgrund von immer wieder festgestellten Unwägbarkeiten bei Generalsanierungen und mit Blick auf die aktuelle Lage in der Bauwirtschaft sowie den Preisentwicklungen bei Energie- und Materialkosten sind zurzeit Kostenberechnungen und eventuell auftretende Kostenrisi- ken nur unter Vorbehalt möglich. Gleiches gilt auch für die angesetzten Kosten der Innenein- richtung (rund 1,81 Mio. €) incl. dem 7,5%igen Kostenaufschlag für Unvorhergesehenes. Den Unterlagen wurden Pläne mit Stand von August 2018 beigefügt. Es wird davon ausge- gangen, dass die Planung dennoch dem aktuellen Standard entspricht und zwischenzeitlich entstandene Themen, wie Klimaschutz, Digitalisierung, Nachhaltigkeit, erneuerbare Energien etc. in die Planungen der Gebäude und Inneneinrichtung mit eingeflossen sind. Die zu sanierenden Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Somit ist bei der Planung und Bauausführung eine enge Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde erforderlich. Es wird empfohlen, die Vorgaben und Forderungen des Denkmalschutzes für alle betroffenen Ge- bäudeteile vor Baubeginn klar zu formulieren. Ein Hinweis in der Energie-Checkliste, wie „Satteldach muss gemäß Denkmalschutzauflagen im bauzeitlichen Zustand erhalten bleiben“ reicht beispielsweise ohne weitere Erläuterung nicht aus auf eine Photovoltaikanlage zu ver- zichten. Mit Hinweis auf die Unsicherheit in der Kostenentwicklung ergeben sich anhand der vorge- legten Kostenberechnung und den weiteren Unterlagen keine erkennbaren Auffälligkeiten, die einem Bau- und Einrichtungsbeschluss widersprechen. Sven Genseke Anlage 6 -
Anlage 1 - Kostenberechnung nach DIN
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Gesamtkostenberechnung gem. DIN 276 zur Entwurfsplanung von Bauteil A und Bauteil B vom 29.08.2018 Stand: 21.01.2022 Zusammenstellung Kostengruppe BGF BTA BGF BTB BGF ges. 2.287 m² 8.338 m² 10.625 m² AF ges. 7.420 m² Netto Brutto € brutto/BGF Netto Brutto € brutto/BGF Netto Brutto € brutto/BGF KG 200 Herrichten + Erschließen Tiefbau KG 220 öffentliche Erschließung KG 230 nicht öffentliche Erschließung (s. KG410/540) KG 240 Ausgleichabgaben PASD v. 02.12.2020 KG 250 Übergangsmaßnahmen Auslagerung *) 2.085.085,86 € 2.481.252,17 € 2.085.085,86 € 2.481.252,17 € 4.170.171,71 € 4.962.504,33 € gesamt KG 200 Herrichten + Erschließen 2.085.085,86 € 2.481.252,17 € 2.085.085,86 € 2.481.252,17 € 4.170.171,71 € 4.962.504,33 € KG 300 Bauwerk - Baukonstruktionen PASD v. 19.09.2018 2.130.642,06 € 2.535.464,05 € 5.839.676,12 € 6.949.214,59 € KG 310 Baugrube 9.505,16 € 11.311,14 € 13.395,94 € 15.941,17 € 22.901,10 € 27.252,31 € KG 320 Gründung 108.333,11 € 128.916,40 € 18.503,79 € 22.019,51 € 126.836,91 € 150.935,92 € KG 330 Außenwände 709.463,85 € 844.261,98 € 3.250.518,58 € 3.868.117,11 € 3.959.982,43 € 4.712.379,09 € KG 340 Innenwände 586.668,73 € 698.135,79 € 973.981,89 € 1.159.038,45 € 1.560.650,62 € 1.857.174,24 € KG 350 Decken 244.495,55 € 290.949,70 € 889.508,17 € 1.058.514,72 € 1.134.003,72 € 1.349.464,43 € KG 360 Dächer 213.894,31 € 254.534,23 € 157.082,24 € 186.927,87 € 370.976,55 € 441.462,09 € KG 370 Baukonstruktive Einbauten 10.000,00 € 11.900,00 € 22.000,00 € 26.180,00 € 32.000,00 € 38.080,00 € KG 390 Sonstige Maßnahmen 248.281,34 € 295.454,80 € 514.685,51 € 612.475,76 € 762.966,85 € 907.930,56 € HPC v. 30.11.2018 KG 390 Son. Maßnahmen / Schadstoffentsorgung **) 227.881,75 € 271.179,28 € 171.483,75 € 204.065,66 € 399.365,50 € 475.244,95 € gesamt KG 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 2.358.523,81 € 2.806.643,33 € 1.227,22 € 6.011.159,87 € 7.153.280,25 € 857,91 € 8.369.683,68 € 9.959.923,58 € 937,40 € gesamt KG 200 + 300 4.443.609,66 € 5.287.895,50 € 8.096.245,73 € 9.634.532,42 € 12.539.855,39 € 14.922.427,92 € KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen NEUBAU IB Münscher v. 07.12.2018 KG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 83.068,50 € 98.851,52 € 83.068,50 € 98.851,52 € Generalinstandsetzung Ulrepforte, Ulrichgasse 1-3 in 50678 Köln Kosten Gesamt Bauteil A+BKosten Bauteil BKosten Bauteil A 1 von 3 Seiten INDEX A vom 26.10.2016 Anlage 1 Gesamtkostenberechnung gem. DIN 276 zur Entwurfsplanung von Bauteil A und Bauteil B vom 29.08.2018 Stand: 21.01.2022 Zusammenstellung Kostengruppe BGF BTA BGF BTB BGF ges. 2.287 m² 8.338 m² 10.625 m² AF ges. 7.420 m² Netto Brutto € brutto/BGF Netto Brutto € brutto/BGF Netto Brutto € brutto/BGF Generalinstandsetzung Ulrepforte, Ulrichgasse 1-3 in 50678 Köln Kosten Gesamt Bauteil A+BKosten Bauteil BKosten Bauteil A KMG v. 22.12.2021 Index C 1.777.869,82 € 2.115.665,08 € 3.148.919,03 € 3.747.213,65 € KG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 270.019,50 € 321.323,21 € 734.963,18 € 874.606,19 € 1.004.982,69 € 1.195.929,40 € KG 420 Wärmeversorgungsanlagen 231.373,31 € 275.334,24 € 569.686,31 € 677.926,71 € 801.059,62 € 953.260,95 € KG 430 Lufttechnsche Anlage 440.888,54 € 524.657,36 € 131.912,19 € 156.975,51 € 572.800,73 € 681.632,87 € KG 440 Starkstromanlagen 400.432,56 € 476.514,75 € 1.119.731,84 € 1.332.480,89 € 1.520.164,40 € 1.808.995,64 € KG 450 Fernmelde- / Informationt. Anlagen 240.545,28 € 286.248,88 € 415.694,24 € 494.676,15 € 656.239,52 € 780.925,03 € KG 470 Nutzungsspezifische Anlagen 972,00 € 1.156,68 € 47.951,80 € 57.062,64 € 48.923,80 € 58.219,32 € KG 480 Gebäudeautomation 193.638,62 € 230.429,96 € 128.979,46 € 153.485,56 € 322.618,08 € 383.915,52 € UpDown v. 14.08.2018 KG 460 Förderanlagen 106.550,00 € 126.794,50 € 25.100,00 € 29.869,00 € 131.650,00 € 156.663,50 € gesamt KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen 1.967.488,32 € 2.341.311,10 € 1.023,75 € 3.174.019,03 € 3.777.082,65 € 453,00 € 5.141.507,35 € 6.118.393,75 € 575,85 € gesamt KG 300 + 400 4.326.012,12 € 5.147.954,43 € 2.250,96 € 9.185.178,91 € 10.930.362,90 € 1.310,91 € 13.511.191,03 € 16.078.317,33 € 1.513,25 € KG 500 Außenanlagen Dahlmann v. 18.12.2018 KG 500 gesamt 522.126,14 € 621.330,11 € 522.126,14 € 621.330,11 € 1.044.252,28 € 1.242.660,21 € IB Münscher v. 07.12.2018 KG 541 Abwasseranlagen 435.533,32 € 518.284,64 € 435.533,32 € 518.284,64 € 871.066,63 € 1.036.569,29 € gesamt KG 500 Außenanlagen 957.659,46 € 1.139.614,75 € 957.659,46 € 1.139.614,75 € 1.915.318,91 € 2.279.229,50 € 307,17 € KG 600 Ausstattung + Kunstwerke Amt 402-23 ***) KG 610 Ausstattung BTA+B Möblierung Schule Ausstattung BTB Lehrerbereich gesamt KG 600 Ausstattung + Kunstwerke 2 von 3 Seiten INDEX A vom 26.10.2016 Gesamtkostenberechnung gem. DIN 276 zur Entwurfsplanung von Bauteil A und Bauteil B vom 29.08.2018 Stand: 21.01.2022 Zusammenstellung Kostengruppe BGF BTA BGF BTB BGF ges. 2.287 m² 8.338 m² 10.625 m² AF ges. 7.420 m² Netto Brutto € brutto/BGF Netto Brutto € brutto/BGF Netto Brutto € brutto/BGF Generalinstandsetzung Ulrepforte, Ulrichgasse 1-3 in 50678 Köln Kosten Gesamt Bauteil A+BKosten Bauteil BKosten Bauteil A gesamt KG 200 - 600 7.368.757,43 € 8.768.821,34 € 12.227.924,22 € 14.551.229,82 € 19.596.681,65 € 23.320.051,16 € Pr.-Erh KG 300-600 11,70% Gesamt BTA+B: 10.499.721,09 € 410.178,81 € 488.112,78 € 213,43 € 818.288,56 € 973.763,39 € 116,79 € 1.228.467,37 € 1.461.876,17 € 137,59 € BTA: 3.505.801,76 € BTB: 6.993.919,33 € gesamt KG 200 - 600 + Preissteigerung 20.825.149,02 € 24.781.927,33 € KG 700 30% 4.996.493,19 € 5.945.826,90 € 25% Auslagerung / Containergestellung (KG 200) 1.042.542,93 € 1.240.626,08 € gesamt KG 700 Baunebenkosten 6.039.036,12 € 7.186.452,98 € GESAMTKOSTEN KG 200-700 26.864.185,14 € 31.968.380,31 € 25% 4.163.744,33 € 4.954.855,75 € 16.654.977,31 € 31.027.929,46 € 36.923.236,06 € *) Die Kosten zur Auslagerung von BTA + BTB in Containeranlagen (CA1-CA3) werden zu je 50% auf die Kosten zun BTA und BTB verteilt. ***) Die Kostenberechnung wird im Rahmen des Bauabschlusses vom Bauherrn angegeben ****) Auf Grundlage "Ausgeählte Baupreisindizes NRW - gewerbliche Betriebsgebäude" Baupreisindex Monats- bzw. Jahresdurchschnitt (JD)) 2018 JD= 109,6 | 2020 JD= 115,1 | 2021 Mai = 122,5 **) Summe Schadstoffsanierung BTA ergibt sich aus: Schadstoffsanierung BTA sowie Anteil Baustelleneinrichtung und Anteil Entsorgung zu 50%; die Summe Schadstoffsanierung BTB aus: Schadstoffsanierung BTB sowie Anteil Baustelleneinrichtung und Anteil Entsorgung zu 50% Hauptmaßnahme GI (KG 300-600) 16.654.977,31 € 4.170.171,71 € Preissteigerung gem. Baupreisindex NRW Stand 2021****) alle Summen mit Stand v. 2018 (außer KMG, s. KG 400) Baunebenkosten (geschätzt %-Anteil v. BK) Risikozuschlag gem. Bauherr nicht Budgetrelevant (KG 300-500) 3 von 3 Seiten INDEX A vom 26.10.2016 -
Anlage 5d - Entwurfsplan 2.OG
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Legende Bestand N Bauteil Neuplanung Bauteil Abbruch LEGENDE RAUMSTEMPEL: Wand: Boden: Decke: Wand: li..RH.= m RaumnummerWand: Wand: Material Abkürzungen: Wand: B = Beton BFT = Betonfertigteil F = Fliesen GK = Gipskarton MW = Mauerwerk Decke: AD = Abhangdecke B = Beton GK = Gipskarton H = Holz LM = Leichtmetall P = Putz Fenster (F): Gl = Glas H = Holz K = Kunststoff LM = Leichtmetall PR = Pfostenriegel- konstruktion S = Stahl Tür (T): Gl = Glas H = Holz LM = Leichtmetall S = Stahl Eintrag der Bezeichnungen der Oberflächen gemäß unten angeführter Kürzel. Boden: B = Beton BW = Betonwerkstein E = Estrich F = Fliesen Gi = Gitterrost Gu = Gussasphalt K = Kautschuk L = Linoleum N = Naturstein NV = Nadelvlies Pa = Parkett/ Holzpflaster PVC = PVC Wandausrichtung in Raumstempel gemäß Planausrichtung. P = Putz ID = Innendämmung KR = Klinkerriemchen Bauabschnitt BTA = Bauteil A (Anbau) BTB = Bauteil B (Hauptgebäude) BTF = Bauteil F (Werkstattgebäude) Achse x/A = Achse x in Bauteil A Achse x/B = Achse x in Bauteil B 53,53 m ü NHN +7,68 OKFF +7,87 OKDACH 53,72 m ü NHN Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: li..RH.= 5,55 m BW B L P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: BW F F F B P A 200-TH1 A 201-ISP A 201a-HLSP P P PRD P P P li..RH.= 3,13 m li..RH.= 3,13 m A 200 Verbindungsgang VF 25.81 m² A 200 TH 1 VF 20.25 m² TF 21.43 m² ISP A 200 TF 4.25 m² A 201 Aufzug VG TF 173.95 m² A 201b RLT TF 8.70 m² HLS A 201a LMF DN 100 DN 100DN 100 DN 100 Dachkonstruktion Bestand (aus Statik übernommen und Trägerlage maßlich überprüft) Dachaufbau Neu Gebäudetrennfuge Geländerhöhe 1,10 m LMTDN 100 DN 100 DN 100 DD schließen DD schließen d=16 d=16 Trennfuge ST Stahlkonstruktion - Reviplattform RLT Einhausung RLT 24 Stg. 16,7/30 LMF DD 60/240 DD 60/100 HT T30 RS DD 50/80 DD 50/80 ST 0,1 m² T30 RS A A Position Aufzug Maßnahmen Fassade: Erneuerung sämtlicher elastischer Fugen Reparatur von partiellen Abplatzungen an der Fassade und Korrosion durch Restaurator RA B B C C D F90 F90F90 RA RA RA Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P F P - - Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P L/F P - li..RH.= 3,55 m Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: AD P P P P F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P AD P P P F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P AD P P P F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P F AD Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P F AD B 200-TH5 B 200-Flur B 217-Klassenr. B 217a-Nebenr. AD B 217b-Nebenr. AD B 218-Klassenr. B 219-Gruppenr. F B 220-Klassenr. B 220a-Nebenr. AD B 221-Klassenr. B 221a-Nebenr. AD li..RH.= 3,45 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m B 216 Nebenraum NF 2.25 m² B 200 Treppe VF 2.37 m² B 200 TH 4 VF 31.20 m² B 200 Flur VF 91.94 m² GebäudetrennfugeGebäudetrennfugeGebäudetrennfuge B 217a Nebenraum NF Lehrmittel 17.42 m² B 217 Klassenraum NF 70.86 m² B 217b Nebenraum NF Lehrmittel 17.16 m² B 218 Klassenraum NF 70.92 m² B 219 Gruppenraum NF Bautechnische Assistenten 35.04 m² B 220 Klassenraum NF 70.92 m² B 220a Nebenraum NF Lehrmittel 17.16 m² B 221 Klassenraum NF 70.92 m² B 200 Flur VF 86.88 m² B 200 19.69 m² TH 5 VF B 221a Nebenraum NF Lehrmittel 17.31 m² erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB FallrohrFallrohr Fallrohr FallrohrFallrohr Fallrohr Fallrohr BD/DD 45x30 HT 53,53 m ü NHN +7,68 OKFF HT HT HT HT HT HT HT T30 RS HT DTS ST RST > 1,20m i.L. ST RST > 1,20m i.L. HT DTS HT DT HT DT HT DT HT T30 HT SF SF SF SF Ertüchtigung Stahlbeton- Wabenkostruktion TH5: 20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel Ertüchtigung Stahlbeton- Wabenkostruktion TH5: 20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen 24 Stg. 16/31 Geländerhöhe 1,10 m SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 SF SFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSFSF BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81 G G Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P li..RH.= 3,55 m F P/MW P/MW - B 200-TH4 Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P F - - Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P li..RH.= 3,55 m F P/MW P/MW - B 200-Flur B 200-TH3 AD Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P AD F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P F B 208-Gruppenr. AD B 209-Klassenr. B 209a-Nebenr. AD Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P AD F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P PAD F B 210-Klassenr. AD B 211-Nebenr. B 212-Klassenr. Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P F B 212a-Nebenr. AD Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F F/P F/P F/P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: AD F F/P F/P F/P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F AD F/P F/P F/P F/P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F AD F/P F/P F/P F/P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F/P F/P F/P F/P F AD Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P li..RH.= 3,55 m P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P li..RH.= 3,55 mP PAD B 213-Vorr. WC H P B 213a-WC H P B 214-Vorr. WC H B 214a-WC H B 215-WC Barr. B 200-Treppe A B 216-Nebenr. A li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 mli..RH.= 3,32 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,13 m li..RH.= 3,13 m li..RH.= 3,13 m li..RH.= 3,13 m li..RH.= 3,13 m B 200 Flur VF 78.83 m² B 213 NF 4.98 m² B 213a NF 9.79 m² B 214 NF 3.65 m² B 215 WC Barr. NF 5.04 m² B 212a Nebenraum NF Lehrmittel 18.17 m² B 208 Gruppenraum NF Differenzierung 53.56 m² B 209a Nebenraum NF Lehrmittel 17.21 m² B 210 Klassenraum NF 71.12 m² B 211 Nebenraum NF Lehrmittel 17.21 m² B 212 Klassenraum NF 71.11 m² B 209 Klassenraum NF 71.09 m² B 200 Flur VF 87.95 m² B 214a NF 11.70 m² WC JWC J Vorr. WC J Vorr. WC J Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 12mm flächige Betonergänzung + OS 5 Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 12mm flächige Betonergänzung + OS 5 TH 3 B 200 VF 31.20 m² erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB Fallrohr Fallrohr Fallrohr Fallrohr HT HT 53,53 m ü NHN +7,68 OKFF HTHT HT HT HT DTS HT DTS ST HT DT HT DT HT DT HT DTS HT DTS HT DTS RST > 1,20m i.L. ST T30 RS F30 > 1,20m i.L. 53,53 m ü NHN +7,68 OKFF BRH 1.36 BRH 1.36 BRH 1.36 BRH 1.36 SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SFSF + ST BRH 26 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 HT SF SF SF SF SF SF SFSF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF Gebäudetrennfuge 24 Stg. 16/31 Geländerhöhe 1,10 m Gebäudetrennfuge BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 HT D F F Ertüchtigung Stahlbeton- Wabenkostruktion TH5: 20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen 7.99 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 545 615 98 1.20 45 98 1.20 45 98 1.20 45 98 1.20 615 erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 12mm flächige Betonergänzung + OS 5Fallrohr Fallrohr FallrohrBD 70x40 Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P F - - Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P F P/B - B 200-Flur AD B 200-Flur Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F F/P F/P F/P AD Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F F/P F/P F/PAD Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P F B 200-TH2 li..RH.= 3,55 m P - P B 201-Vorr. WC H li..RH.= 2,50 m li..RH.= 2,50 m B 201a-WC H P F/P B 202-Pumi P F/P F/P F/P F/P F li.RH=2,75 m Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P P F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P AD F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P PAD F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P P F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P H P P P P B 203-Gruppenr. B 204-Klassenr. B 205-Klassenr. B 206-Gruppenr. B 207-Ruher. li..RH.= 3,18 mli..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,32 m li..RH.= 3,32 m B 200 Flur VF 75.40 m² B 201 NF 4.13 m² B 200 TH 2 VF 17.88 m² B 200 Flur VF 32.25 m² Differenzierung BFS B 203 Gruppenraum NF 34.50 m² Klassenraum B 204 NF PC-Insel 6 PC-AP 106.28 m² B 205 Klassenraum NF 88.80 m² Differenzierung Tischler B 206 Gruppenraum NF 35.04 m² Ruheraum B 207 NF 17.36 m² B 201a NF 14.34 m² B 202 Putzraum NF 3.02 m² WC J Vorr. WC J SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 BRH 1.16 HT SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF Ertüchtigung Stahlbeton- Wabenkostruktion TH2: 20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen 22 Stg. 17.5/28 Geländerhöhe 1,10 m HT BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 BRH 81 HT HT DTS HT DTS ST RST > 1,20m i.L. ST T30 RS F30 > 1,20m i.L. HT DTS HT DTS HT DT HT DT HT DT HT T30 Rauchableitöffnungen Oberlicht Aula 4,2 m² m. zentraler Bedienstelle E E BRH 1.19BRH 1.19 24 Stg. 16/31 38 2.57 10 9.90 10 2.40 10 9.90 10 2.40 10 2.40 10 9.90 10 2.40 10 9.90 10 2.48 38 55.915 40.235 11.06 615 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 25 2.25 2.53 545 5.48 40.695 16.47 38 4.86 25 4.78 38 10.65 45.755 5.48 52.505 5.48 92 90 2.00 2.06 90 2.00 70 7 5.50 7 7.48 7 2.02 5.48 38 7.23 25 2.75 25 1.70 10 3.43 38 5.87 1.00 2.05 38 3.52 10 3.63 45 7.23 25 2.75 38 4.075 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 2.44 1.31 1.50 9.615 3.25 1.05 2.05 3.92 1.05 2.05 1.965 7 5.18 1.05 2.05 5.58 1.05 2.05 11.71 1.05 2.05 1.12 82 2.05 68 7 1.09 52.535 39 685 25 2.45 25 685 77 7 8.005 2.45 535 2.815 1.31 1.50 3.69 1.31 1.50 3.69 1.31 1.50 3.69 1.31 1.50 3.69 1.31 1.50 3.69 1.31 1.50 1.71 1.28 2.68 56 1.27 2.68 56 1.27 2.68 56 1.27 2.68 8.145 1.16 2.25 2.56 1.19 2.25 2.56 1.29 2.25 2.56 72 1.05 1.20 51 1.05 1.20 2.75 5.38 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 315 38 4.905 20 14.845 10 12.40 10 4.90 10 2.765 1.00 2.05 38 1.00 2.05 38 1.00 2.05 38 25 1.00 2.05 2.07 1.05 2.05 7.69 1.05 2.05 3.08 7 8.30 1.05 2.05 6.465 1.05 2.05 3.94 1.05 2.05 7.67 7 2.89 1.05 2.05 1.38 1.05 2.05 52 1.05 2.05 2.09 39 7.55 10 9.90 10 2.40 10 9.90 10 2.40 10 9.90 10 2.615 38 6.50 1.00 2.05 38 1.00 2.05 38 5.85 1.00 2.05 38 1.00 2.05 38 1.00 2.05 38 25 1.00 2.05 1.00 2.05 38 12 90 10 3.68 1.05 2.05 8.08 7 3.30 1.05 2.05 7.70 1.05 2.05 5.205 1.05 2.05 11.45 1.05 2.05 685 7 7.555 2.265 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 5.47 1.00 2.05 38 1.00 2.05 38 1.00 2.05 38 33 4.525 31 5.425 33 67 33 4.855 6.065 1.00 33 1.58 33 3.20 38 1.91 3.91 1.665 3.23 7.025 33 11.26 33 11.92 42 33 4.69 38 42 5.40 12.77 925 54 54 445 3.91 42 33 75 76 2.26 675 7 1.01 2.135 2.04 44 3.915 94 2.01 6.065 1.00 39 71 25 2.40 25 71 77 39 685 25 2.45 25 685 77 1/A 4/A 1/B 1/B 3/B 9/B 29/B 9/B 10/B 11/B 11/B 15/B 15/B 16/B 16/B 17/B 17/B 19/B 29/B19/B D/B A/B B/CA/B B/B B/C D/B B/B B/B´ B/B´ 3/B 4/B 4/B 5/B 5/B 6/B 6/B 7/B 7/B 8/B 8/B 12/B 12/B 13/B 13/B 14/B 14/B 18/B 18/B 20/B 20/B 21/B 21/B 22/B 22/B 23/B 23/B 24/B 24/B 25/B 25/B 26/B 26/B 27/B 27/B 28/B 28/B 2/B 2/B A/A A/A B/A C/A D/A E/A F/AF/A B/A C/A D/A E/A 1/A 2/A 3/A 4/A G/A G/A Bauabschnitt 1 Bauabschnitt 2 Bauabschnitt 1 Bauabschnitt 22/A 3/A Planschlüssel A Datum aktuell IndexGewerk Planart GebäudeabschnittGeschoss PASD Dipl.-Ing. Architekt Helmut Feldmeier Dipl.-Ing. Architekt Jürgen WredeArchitekten BDA Stadtplaner SRL FELDMEIER WREDE Planungsgruppe für Architektur, Städtebau und Denkmalpflege Sparkassen-Karree 8 D-58095 Hagen fon: 02331/12395-0 fax: 02331/12395-95 mail: info@pasd.de G BTA-B 29.08.20182.OG Maßstab Format Fachplanung DatumGeprüftGefertigt Datum Freigabe/ Unterschrift Datum Freigabe/ Unterschrift Datum Freigabe/ Unterschrift Datum Freigabe/ Unterschrift INDEX DATUMGEZ.ÄNDERUNG *.dwg/dxf Blatt-Nr. CAD-Datenaustauschdatei Architektur Projekt Planungsphase Planinhalt Bauherr Schule Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Willy-Brandt-Platz 2 50679 Köln Architektur Fachplanung Generalinstandsetzung von Schulgebäuden des Berufskollegs Ulrepforte Ulrichgasse 1-3, 50678 Köln Leistungsphase 3 Berufskolleg Ulrepforte | Sekundarstufe II Bau- und Holztechnik Ulrichgasse 1-3, 50678 Köln Tel: 0221 /221 91655; 0221 / 221 91661 Telefax: 0221 / 22191653 E-Mail: info@berufskolleg-ulrepforte.de 1:200 03.AB.04 BTA - BTB - 2.OG H/B =594 / 1031 BIG HINWEIS ZUR PLANUNG: Ausbesserungsmaßnahmen an Boden/Decke/Wand sind aufgrund der Lesbarkeit der Pläne nicht einzeln gekennzeichnet. HINWEISE ZUR ERGÄNZENDEN BESTANDSAUFNAHME: Basis der vorliegenden Zeichnung sind die digitalen Bestandspläne der Stadt Köln vom 03.01.2006. Diese wurden im Hinblick auf den aktuellen Bestand vor Ort maßlich abgeglichen und zusätzlich nach der Architektur sowie Raumgeometrie geprüft. Maßtoleranzen von ± 5cm wurden zugunsten einer vertikal durchlaufenden Tragstruktur sowie horizontal einheitlichen Gebäudekubatur akzeptiert und nicht korrigiert. 29.08.2018 Entwurfsplanung BTA / BTB - 2.Obergeschoss A B Trakt 3 B Trakt 2 B Trakt 1 Anlage 5d -
Analge 7, Auszug Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 29.08.2022
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Geschäftsführung Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft Frau Huppertz Telefon: (0221 221 22443) Fax : (0221 224 22344) E-Mail: laura.huppertz@stadt-koeln.de Datum: 02.09.2022 Auszug aus dem Beschlussprotokoll der 12. Sitzung des Betriebsausschusses Gebäudewirtschaft vom 29.08.2022 öffentlich 5.4 Generalinstandsetzung der Schulgebäude des Berufskollegs Ulrepforte, Gebäudetrakt B und A mit Unterrichtsräumen, Verwaltungsbereich und Aula am Standort Ulrichgasse 1-3 in 50676 Köln - Bau- und Einrich- tungsbeschluss 0346/2022 Mündlicher Änderungsantrag von Hr. Kircher (SPD) und Hr. Jeschka (Volt). Beschluss: Der Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft empfiehlt dem Rat die Annahme folgen- den geänderten Beschlusses: 1. Der Rat der Stadt Köln genehmigt den Entwurf und die Kostenberechnung für die Generalsanierung und Einrichtung der Gebäude des Berufskollegs Ulrepforte, Ulrich- gasse, Gebäudetrakt B mit Klassentrakt, Unterrichtsräumen und Verwaltungsbereich, und Gebäudetrakt A mit Aula und weiteren Unterrichtsräumen. Die geplante Sanierung beinhaltet eine umfassende energetische Sanierung sowie eine Modernisierung der gesamten Gebäudetechnik inklusive der EDV- und NW- Fachräume für die Bereiche Bau- und Holztechnik des Berufskollegs Ulrepforte, un- ter Berücksichtigung des Gebäudeenergiegesetzes und des Denkmalschutzes. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen rund 34,01 Mio. Euro brutto. Sie setzen sich zusammen aus den Gesamtbaukosten in Höhe von rund 27,2 Mio. Euro, den Auslagerungskosten (rund 5 Mio. Euro) und den Einrichtungskosten (rund 1,81 Mio. Euro). Der Rat beauftragt die Verwaltung mit der Submission Baudurchführung und Einrichtung des Gebäudes. 2. Zudem genehmigt der Rat einen Risikozuschlag in Höhe von 25 % auf die nicht- indizierten Baukosten, das sind rund 5 Mio. Euro brutto. Durch den Baubeschluss wird jedoch lediglich das Maßnahmenbudget ohne Risiko- zuschlag als Vergabevolumen freigegeben. Die Verwaltung darf über den Risikozu- schlag nicht unmittelbar, sondern nur bei Risikoeintritt und nach entsprechender Mit- teilung im Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft verfügen. 3. Die Finanzierung der Baumaßnahme einschließlich der Auslagerung erfolgt im Rahmen des Wirtschaftsplanes der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln. Die aus dem städtischen Haushalt zu finanzierende zusätzliche Spartenmiete ist ab 2027 im Teil- ergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 16, sonstige ordentliche Aufwendungen zu veranschlagen. Die konsumtiven Einrichtungskosten für den ersten Bauabschnitt in Höhe von vo- raussichtlich rund 490.000 Euro brutto sind im Haushaltsjahr 2025 und für den zwei- ten Bauabschnitt im Haushaltsjahr 2026 in Höhe von voraussichtlich rund 430.000 Euro brutto im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 13, Auf- wendungen für Sach- und Dienstleistungen zu veranschlagen. Die Finanzierung der investiven Einrichtungskosten für den ersten Bauabschnitt in Höhe von rund 660.000 Euro brutto erfolgt zum Haushaltsjahr 2025 und für den zwei- ten Bauabschnitt in Höhe von rund 230.000 Euro brutto im Haushaltsjahr 2026 aus zu veranschlagenden Mitteln des Teilfinanzplans 0301, Schulträgeraufgaben in Teil- planzeile 9, Auszahlung für Erwerb von beweglichem Anlagevermögen bei Finanz- stelle 4016-0301-1-5001 - BK 11, Ulrichgasse -Generalinstandsetzung. 4. Die Gebäudewirtschaft prüft, ob in dieser Kostenberechnung zur Sanierung schon die Beschlüsse für Passivhaus, maximale PV-Auslegung (Photovoltaik) und Gründächer berücksichtigt wurden. Abstimmungsergebnis: Einstimmig zugestimmt. -
Anlage 2 - Kostenaufstellung Einrichtungskosten
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Anlage 2 lfd. Nr. Raumart Einrichtungsart Gesamtkosten 1 Unterrichtsraum Tische, Stühle, Schränke 81.000,00 € 2 Informatikräume PC-Tische, Stühle, Schränke 55.000,00 € 3 Gruppendifferenzierung Tische, Stühle, Schränke 20.000,00 € 4 Tafeln für 1-4 Pylonen- und Langwandtafeln 20.000,00 € 5 Lehr- und Unterrichtsmittelräume Regale, Schränke 21.000,00 € 6 Chemie-Fachraum Spezialmobiliar 119.400,00 € 7 Chemie-Fachraum Unterrichtsmittel 35.000,00 € 8 Vorbereitung/Sammlung NW (280 qm) Spezialmobiliar inkl. Giftschränke etc. 57.200,00 € 9 Forum/Aula Bestuhlung, mobile Bühne, Bühnentechnik wie Beschallung etc. 200.000,00 € 10 Verwaltungsbereich Lehrerzimmer, div. Verwaltungsräume, Kopierraum, Sekretariat, Lehrerstation, Arztzimmer, Schulsozialarbeiter etc., Tresor 60.000,00 € 11 Abstellräume im Keller Stahlregale, Schränke 30.000,00 € 12 Umkleidebereich inkl. Behindertenumkleide Bänke und Spinde 14.000,00 € 13 Vorhänge bzw. Lamellen für alle Räume 85.000,00 € 14 Bühnenvorhang Aula mit Brandschutzausstattung, elektrisch 25.000,00 € 15 Türschilder mit Montage, Beschriftung, Brandschutz 4.200,00 € Zwischensumme Einrichtung 826.800,00 € technische Ausstattung TouchPanels alle UR, IT, Fachräume 105.000,00 € Verwaltungsbereich (Lehrerarbeitsstationen, Sekretariat, Schulleiter und Fachschaftleiter etc.) PC's, Drucker etc. 4.000,00 € Informatikräume je 15 PC's, Drucker etc., interaktive Tafeln 110.000,00 € Serverschränke für Informatik, Verwaltung etc. 4.000,00 € digitales Schwarzes Brett 3.000,00 € WLan-Ausleuchtung 1.600,00 € WLan-Ausstattung 16.000,00 € Zwischensumme technische Ausstattung 243.600,00 € Summe Ausstattungskosten insgesamt 1.070.400,00 € zzgl. 7,5 % Unvorhergesehenes 80.280,00 € Gesamtsumme 1.150.680,00 € Gesamtsumme (gerundet) davon investiv 660.000,00 € BK Ulrepforte, Einrichtung nach GI Zusammenstellung der Kosten für Einrichtung und Ausstattung für BA I 1.150.000,00 € Anlage 2 lfd. Nr. Raumart Einrichtungsart Gesamtkosten 1 Unterrichtsraum Tische, Stühle, Schränke 135.000,00 € 2 Gruppendifferenzierung Tische, Stühle, Schränke 8.000,00 € 3 Tafeln für 1-4 Pylonen- und Langwandtafeln 2.000,00 € 4 Lehr- und Unterrichtsmittelräume Regale, Schränke 45.000,00 € 5 Bibliothek/Selbstlernzentrum Tische, Stühle, Schränke, Bücherregale 100.000,00 € 6 Verwaltungsbereich Lehrerzimmer, div. Verwaltungsräume, Kopierraum, Sekretariat, Lehrerstation, Arztzimmer, Schulsozialarbeiter etc., Tresor 90.000,00 € 7 Vorhänge bzw. Lamellen für alle Räume 77.500,00 € 8 Türschilder mit Montage, Beschriftung, Brandschutz 3.350,00 € 9 Außenspielgeräte/Außenanlagen für Schulhof (immobil) 5.000,00 € Zwischensumme Einrichtung 465.850,00 € technische Ausstattung PC's für Selbstlernzentrum feste Stationen mit Drucker 18.000,00 € TouchPanels alle UR, IT, Fachräume 85.000,00 € Verwaltungsbereich (Lehrerarbeitsstationen, Sekretariat, Schulleiter und Fachschaftleiter etc.) PC's, Drucker etc. 6.000,00 € Serverschränke für Informatik, Verwaltung etc. 6.000,00 € digitales schwarzes Brett 3.000,00 € WLan-Ausleuchtung 2.400,00 € WLan-Ausstattung 24.000,00 € Zwischensumme technische Ausstattung 144.400,00 € Summe Ausstattungskosten insgesamt 610.250,00 € zzgl. 7,5 % Unvorhergesehenes 45.768,75 € Gesamtsumme 656.018,75 € Gesamtsumme (gerundet) davon investiv 230.000,00 € BK Ulrepforte, Einrichtung nach GI Zusammenstellung der Kosten für Einrichtung und Ausstattung für BA II 660.000,00 € -
Anlage 5a - Lageplan
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2566875 2566875 2566900 2566900 2566925 2566925 2566950 2566950 2566975 2566975 2567000 2567000 2567025 2567025 2567050 2567050 2567075 2567075 2567100 2567100 2567125 2567125 2567150 2567150 56437005643700 56437255643725 56437505643750 56437755643775 56438005643800 56438255643825 56438505643850 56438755643875 56439005643900 56439255643925 Anlage 5a -
Anlage 5b - Entwurfsplan EG
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Legende Bestand N Bauteil Neuplanung Bauteil Abbruch LEGENDE RAUMSTEMPEL: Wand: Boden: Decke: Wand: li..RH.= m RaumnummerWand: Wand: Material Abkürzungen: Wand: B = Beton BFT = Betonfertigteil F = Fliesen GK = Gipskarton MW = Mauerwerk Decke: AD = Abhangdecke B = Beton GK = Gipskarton H = Holz LM = Leichtmetall P = Putz Fenster (F): Gl = Glas H = Holz K = Kunststoff LM = Leichtmetall PR = Pfostenriegel- konstruktion S = Stahl Tür (T): Gl = Glas H = Holz LM = Leichtmetall S = Stahl Eintrag der Bezeichnungen der Oberflächen gemäß unten angeführter Kürzel. Boden: B = Beton BW = Betonwerkstein E = Estrich F = Fliesen Gi = Gitterrost Gu = Gussasphalt K = Kautschuk L = Linoleum N = Naturstein NV = Nadelvlies Pa = Parkett/ Holzpflaster PVC = PVC Wandausrichtung in Raumstempel gemäß Planausrichtung. P = Putz ID = Innendämmung KR = Klinkerriemchen Bauabschnitt BTA = Bauteil A (Anbau) BTB = Bauteil B (Hauptgebäude) BTF = Bauteil F (Werkstattgebäude) Achse x/A = Achse x in Bauteil A Achse x/B = Achse x in Bauteil B Kartäuserwall Vor den Siebenburgen Ulrichgasse 47.3947.45 46.61 Platten 46.75 47.33 47.56 Asphalt Platten 47.31 47.1747.31 47.12 47.23 47.28 47.37 47.34 47.46 47.47 Platten Platten 47.51 47.67 47.51 47.07 47.41 47.02 46.83 46.84 46.99 46.84 46.97 46.97 46.95 47.1346.95 47.07 47.12 47.30 47.23 47.26 47.44 46.84 46.98 47.24 47.12 47.05 47.18 46.76 46.67 46.94 46.93 46.94 46.88 46.82 46.73 46.84 46.82 46.97 46.96 46.66 46.62 46.71 46.62 46.44 46.53 46.57 46.73 46.68 46.87 46.81 46.67 47.24 46.47 46.59 46.59 46.64 46.35 46.44 46.49 46.5846.54 46.47 46.4146.60 45.97 45.91 46.09 45.91 45.88 45.77 45.80 45.94 45.89 46.12 45.98 45.73 45.55 45.66 45.48 45.36 45.57 45.60 45.60 47.49 47.12 47.22 47.00 47.08 46.83 46.76 46.46 46.62 46.57 46.36 46.68 46.46 46.52 46.59 46.43 46.55 46.52 46.63 46.68 46.57 46.75 46.82 46.31 46.40 46.44 46.43 46.48 46.67 46.79 46.57 46.67 46.46 46.26 46.35 46.43 46.40 46.30 46.23 46.26 46.42 46.37 46.41 46.52 47.11 46.94 46.96 47.00 46.23 44.74 46.45 46.32 46.11 46.07 47.30 47.21 47.51 47.39 46.60 46.48 45.33 44.86 47.60 47.75 47.86 47.76 47.86 47.85 47.66 47.87 47.65 47.86 47.40 47.22 47.33 47.68 47.47 47.09 47.42 47.55 47.37 47.51 47.22 47.45 47.40 47.29 Pl. Betonpflaster 44.36 44.33 44.32 47.40 45.67 45.12 47.59 47.03 47.20 47.06 45.67 45.23 45.20 44.91 44.78 47.16 46.98 47.22 47.18 Naturstein Naturstein Rasen Sch Sch Sch Sch Betonpflaster Lüfter Bunkereinstieg AWH = 56,37 ab I OG 46.94 46.84 47.49 47.38 47.03 47.50 Rasen 47.67 Rampe Rampe 47.85 46.07 47.57 47.71 46.95 47.42 46.23 47.66 Spiegel 47.0347.38 46.06 Tür 45.33 Asphalt Parkplatz Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: GK Wand: L Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: GK F F/P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: GK Wand: L Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L GK Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L P F F F MW/B MW/B MW/B F/GK F/P P P - BW F/P P P P P MW/B P MW Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: GK Wand: L GK MW/B Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L GK P MW/B Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L P MW/B Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L MW/B MW GK Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: MW/B MW/B GL/LM GL/LM BW AD AD ADAD AD AD AD AD AD AD Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: MW/B MW/B GL/LM GL/LM BW AD GK GK A 000-TH1 A 000-Flur A 000-Flur A 001-Klassenr. A 002-Nebenr. A 002a-Gruppenr.P/BFT P/BFT A 003-EDVP/BTF A 003a-Nebenr.P/BFT A 004-WC Barr. A 005-HLS A 006-Klassenr. P/BFT P MW A 007-Besprechung P P/BFT A 008-Vorb. Chemie P/BFT A 009-Fachr. P/BFT Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: AD A 000-Verbindungsg.PR PR BW - B li..RH.= 3,15 m li..RH.= 3,15 m li..RH.= 3,53 m li..RH.= 3,15-3,25 m li..RH.= 3,15 m li..RH.= 3,15 m li..RH.= 3,15 m li..RH.= 3,15 m li..RH.= 3,25 m li..RH.= 3,53 m li..RH.= 3,15 m li..RH.= 3,15 m li..RH.= 3,15 m li..RH.= 3,15 m li..RH.= 3,18 m A 007 Besprechungsraum NF Bautechnische Assistenten 20.53 m² 30 PC-AP EDV A 003 NF 127.11 m² Kopierer /Plotter Nebenraum A 002 NF 10.17 m² Gruppenraum Differenzierung A 002a NF 26.09 m² A 008 Vorbereitung/Sammlung NF Chemie / Physik 41.61 m² Klassenraum A 001 NF Bauzeichner 62.66 m² Verbindungsgang A 000 VF 41.34 m² A 003a Nebenraum NF Lehrmittel 12.44 m² A 000 VF Flur 100.53 m² A 004 WC Barr. NF 7.74 m² NF 20.36 m² TH 1 A 000 A 000 Flur VF 18.60 m² A 005 TF 9.68 m² HLS A 006 Klassenraum NF Bauzeichner 63.05 m² Chemie / Physik Fachraum A 009 NF 84.00 m² LMF d=16 d=16 erf. R`w > 32 dBerf. R`w > 32 dBerf. R`w > 32 dBerf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 47 dB erf. R`w > 47 dB erf. R`w > 47 dBerf. R`w > 32 dB erf. R`w > 52 dB erf. R`w > 52 dB Trennfuge Zugang T2 Zugang T1 1 Stufe Zugang T3 LMT LMF LMF LMF LMF LMF LMF LMF LMF LMF LMF LMF LMF HT HT HT HT DD 60/240 DD 60/240 ±0,00 OKFF 47,85 m ü NHN Nebenzugang TH1 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 BRH 90 Oberlichtverglasung Flur G30 Oberlichtverglasung Flur G30 HT HT HT HT HT HT T30 RS LMT T30 RS DT DT DT DT DT LMT > 1,20m i.L. F30 > 1,20m i.L. LMT T30 RS F30 > 1,20m i.L. HT DT HT DT HT DT HT DT HT HT HT BRH 1.585 LMF HT DTS LMF Gebäudetrennfuge A A Maßnahmen Fassade: Erneuerung sämtlicher elastischer Fugen Reparatur von partiellen Abplatzungen an der Fassade und Korrosion durch Restaurator Randverstärkung durch einzuklebende Bewehrung Fallrohr DN 100 Fallrohr DN 100 Fallrohr DN 100 Fallrohr DN 100 B B D Nebenzugang TH5 24 Str. 16,7/30 Pantryküche Pantryküche HT DT HT DT HT DT HT DT HT DT HT DT HT DT HT DT SF SF erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 52 dB erf. R`w > 52 dB erf. R`w > 52 dB erf. R`w > 52 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 52 dB erf. R`w > 52 dB erf. R`w > 52 dB Fallrohr Fallrohr FallrohrFallrohr 6 Stg. 17/28 Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: B Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: FL/F P P P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: MW MW B - BW - - - P P P B - - P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P F P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: P P P P/F P/F P/F P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: P P P P Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: P P P P P PAD B 000-TH5 B 000-Flur AD B 000-Flur AD B 000-TH4 B 000-Windfang AD GK B 014-Hausmeister F AD AD L L B 000-FlurB 018-Klassenr.B 017-Nebenr. GK GKAD B 000-Flur F P/F GK/F GK/F B 019-Putzmittel F F GK/F GK/F GK/F B 021-WC H ADAD B 020-WC D B 022-Besprechung B 023-Besprechung B 024-Besprechung Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: P P B 025-Besprechung L L L L AD AD AD AD GK GK/F GK GK GK GK Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P P AD Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P P P P P B 015-Klassenr. B 015a-Nebenr. B 015b-Nebenr. AD AD Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P AD B 016-Klassenr. Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: MW MW B - BW B li..RH.= 3,50 m B 000-TH3 li..RH.= 3,00 m li..RH.= 3,50 mli..RH.= 2,68 m li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m Wand: Wand: Wand: Wand: Wand: P P/F P/F Wand: Wand: Wand: PWand: Wand: P P GK P/F Wand: GK GK GK li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,75 m li..RH.= 2,47 m F F F F B 016 Klassenraum NF Gebäudereiniger 69.51 m² B 015 Klassenraum NF 69.16 m² B 017 Nebenraum NF Lehrmittel 16.50 m² Klassenraum B 018 NF 54.45 m² WC D B 020 NF 3.13 m² NF WC H B 021 3.11 m²Putzraum B 019 NF 2.72 m² B 000 Flur VF 91.77 m² B 000 Flur VF 10.75 m² B 015a Nebenraum NF Lehrmittel 8.16 m² B 015b Nebenraum NF Lehrmittel 7.97 m² Flur B 000 VF 106.47 m² TF 4.25 m² TF 3.06 m² A 000 A 000 B 023 Besprechungsraum NF Sozialarbeit 12.19 m² B 025 Besprechungsraum NF Sozialarbeit 11.51 m² B 024 Besprechungsraum NF Sozialarbeit 11.74 m² B 022 Besprechungsraum NF Sozialarbeit 13.45 m²B 000 Flur VF 10.22 m² B 000 VF 36.98 m² TH 4 19.97 m² VF B 000 TH 5 B 000 VF 22.83 m² Windfang B 014 Hausmeister NF 11.73 m² Aufzug A Aufzug VG 9 Stg. 16/31 HT Geländerhöhe 1,10 m SF SF SF SF SF BRH 1.13 BRH 80 BRH 80BRH 80BRH 80 BRH 80BRH 80BRH 80 BRH 80BRH 80 Sauber- laufzone SFSF SFSFSFSFSFSFSFSFSF ST Ertüchtigung Stahlbeton- Wabenkostruktion TH5: 20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel Ertüchtigung Stahlbeton- Wabenkostruktion TH5: 20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen 4 Stg. 16/31 d=22 d=22 Sauber- laufzone ST HT 3 Stg. 17/28 Gebäudetrennfuge 4 Stg. 16/31 Geländerhöhe 1,10 m 24 Stg. 16/31 10 Stg. 18,6/25 BRH 1.24 BRH 76 BRH 76BRH 76BRH 76BRH 76BRH 76 BRH 76 BRH 76 BRH 76 BRH 76 BRH 76 BRH 76 BRH 76 SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF BRH 76 BRH 76 SF SF HT HT DT HT DT HT DT HT DT ST T30 RS ST ST RST > 1,20m i.L. ST RST > 1,20m i.L. ST > 2,40m i.L. HT ST DT ST T30RS F30ST > 2,40m i.L. Sturzhöhe anpassenPlattform 1100x1480 Sturzherstellung: Durchbruch herstellen zus. 5-10 cm im Sturzbereich entfernen + Oberfläche anrauhen vorne und hinten je 1 Eisen d=14mm einkleben Bügel d= 8/15mm in Oberseite einbohren + kleben G G BRH 76BRH 76 BRH 76 BRH 76F90-A LK-Decke in Flurbereich F90 ertüchtigen Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P B - Mosaik F AD B 000-Überd. PG li..RH.= 3,18 m Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: FF P P P P P P P P P P B B Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P L Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L P P P P AD Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L P P P P AD Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P/F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P/F Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F F P/F P/F F B 000-FlurB 000-Flur AD AD AD B 000-Flur Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: P P P P L AD Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L P P P P AD Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: L P P P P AD B 006-Büro B 007-Sekretariat B 008-Büro B 009-Archiv/SVR AD B 010-Büro B 011-Besprechung GK/F GK/F GK B 012a-WC D GK/F GK/F GK/FADAD GK GK/F GK/FAD B 013a-WC HGK/F GK/F GK/FAD B 013-Vorr. WC HB 012-Vorr. WC D li..RH.= 3,18 mli..RH.= 3,18 mli..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m B 007 Sekretariat NF 40.12 m² B 009 Archiv / SVR NF 13.01 m² B 012a WC D NF 4.95 m² B 008 Büro NF stellv. Schulleitung 26.56 m² B 010 Büro NF Schulerwaltung 53.67 m² B 011 Besprechungsraum NF Schulleitung 40.77 m² B 006 Büro NF Schulleitung 26.21 m² B 000 Flur VF 43.94 m² B 000 Flur VF 160.81 m² B 012 Vorr. WC D NF 4.80 m² B 000 TH 3 VF 36.98 m² B 000 VF 99.93 m² B 000 VF 15.72 m² Flur B 000 VF 7.23 m² Windfang Eingangsbereich B 013a WC H NF 5.24 m² B 013 Vorr. WC H NF 5.16 m² VF10.30 m² B 000 Eingangsbereich Gebäudetrennfuge erf. R`w > 27 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 27 dB erf. R`w > 27 dB erf. R`w > 27 dB erf. R`w > 32 dBerf. R`w > 27 dB Fallrohr Fallrohr Fallrohr Fallrohr SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF HTHT HT HTHT HT HT HT HT d=29 d=29 d=29 d=29 d=29 d=29 d=29 d=29 d=22 d=22 ST Sauber- laufzone Sauber- laufzone 4 Stg. 16/31 Geländerhöhe 1,10 m SF SF SF SF 24 Stg. 16/31 BRH 80 SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF SF Fallrohr BRH 1.36 BRH 1.36 BRH 1.36 BRH 1.36 BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81 BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81BRH 81 ST T30 RS HT T30 RS SF F30 SF F30 HT HT ST > 3,00m i.L. ST > 3,00m i.L. ST T30 RS F30 > 1,20m i.L. ST T30 RS F30 > 1,20m i.L. HT T30 RS C C D F F Ertüchtigung Stahlbeton- Wabenkostruktion TH5: 20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen LK-Decke in Flurbereich F90 ertüchtigen Wand: Wand: Boden: Wand: Wand: Wand: Boden: Wand: F F P/F P/F Wand: Wand: Boden: Wand: L P Wand: Wand: Boden: Wand: P Wand: Wand: Boden: Wand: P Wand: Wand: Boden: Wand: P Wand: Wand: Boden: Wand: GK LL LL Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P P P P P F B - - - Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F F P/F P/F P/F P/F P/F P/F P/F P P P P PA AD AD Wand: Wand: Boden: Decke: Wand: Wand: F P/F P/F AD Decke: Wand: Decke: Wand: P/F P/F P/F AD AD Decke: Wand: P P AD GK Decke: Wand: GK GK GK AD Decke: Wand: GK P P Decke: Wand: AD GK GK P Decke: Wand: GK AD GL P B 000-TH2 AD B 000-Flur AD B 001-Kopierr. B 002-Vorr. WC D P B 002a-WC D B 003-Vorr. WC H P GK/F GK/F GK/F GK/F B 003b-WC H B 004-Cafeteria B 004a-Kiosk B 005 / Vorr. PC-AP AD B 005a-Lehrerz. B 005b-Besprechung li..RH.= 3,50 m B 003a-WC Barr. li..RH.= 3,18 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,50 m li..RH.= 3,07 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m li..RH.= 3,12 m B 001 Kopierraum NF 16.99 m² B 002a NF 9.01 m² B 002 NF 4.83 m² B 003a NF 4.11 m² B 003 NF 8.04 m² B 003b NF 21.99 m² B 000 VF 26.84 m² B 004a NF 16.17 m² B 004 Cafeteria NF 45.88 m² Besprechungsraum B 005b NF 14.23 m² B 005 Vorr. / PC-AP 26.39 m² B 000 TH 2 VF 24.04 m² Kiosk WC Barr. B 005a Lehrerzimmer 81.57 m² NF B 000 Überdachter Pausengang VF 102.62 m²VF 19.00 m² B 000 Windfang Eingangsbereich WC J Vorr. WC J Vorr. WC MWC M erf. R`w > 37 dB erf. R`w > 57 dB erf. R`w > 57 dB erf. R`w > 57 dB erf. R`w > 57 dB erf. R`w > 52 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 32 dB erf. R`w > 52 dB erf. R`w > 52 dB erf. R`w > 52 dB erf. R`w > 32 dB FallrohrFallrohr Fallrohr Fallrohr Geländerhöhe 1,10 m Geländerhöhe 1,10 m Geländerhöhe 1,10 m Geländerhöhe 1,10 m Geländerhöhe 1,10 m Geländerhöhe 1,10 m Geländerhöhe 1,10 m 11 Stg 16,6/30 1 2 1 1 10 MaterialTeeküche Gadrobe Post-/Schließfächer 1 14 1 8 1 6 ±0,00 OKFF 47,85 m ü NHN +0,51 OKFF 48,35 m ü NHN ±0,00 OKFF 47,85 m ü NHN ±0,00 OKFF 47,85 m ü NHN SF SF SF BRH 1.22 BRH 1.22BRH 1.22SF SF SF BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 ST LM PR LM PR HT HT HT SF SFSF 40/40 d=35d=35 d=35 d=35 d=35 d=35 BRH 88 BRH 88BRH 88 Ertüchtigung Stahlbeton- Wabenkostruktion TH2: 20mm flächige Betonergänzung auf STB - Riegel und Stützen Reperatur der Wabenrahmen aus Beton durch Restaurator Auftrag OS 5 auf Waben sowie STB - Riegel und Stützen 40/40 40/40 40/4040/40 40/40 SF SF SF SF SF ST SF SF SF SFSF SF SF SFSF SF Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 20mm flächige Betonergänzung Innen und Außen Geländerhöhe 1,10 m Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 20mm flächige Betonergänzung + Ertüchtigung Stahlbetonkonstruktion 12mm flächige Betonergänzung + OS 5 F 90 HT T30 RS HT T30 RS ST ST SF F30 HT DTS HT DTS ST > 1,80m i.L. ST > 1,80m i.L. ST HT T30 RS F 90 F 90 F 90 HT T30 RS LM PR E E Teeküche Theke Ausgabe GT GT 5.48 5.48 5.48 1.76 97 2.05 2.68 97 2.05 2.41 97 2.05 3.83 97 2.05 70 97 2.05 70 35 97 2.05 4.46 97 2.05 35 35 97 2.05 35 97 2.05 3.30 3.08 7.925 3.30 3.08 7.925 3.09 97 2.05 2.10 97 2.05 6.53 97 2.05 4.03 97 2.05 8.81 97 2.05 3.68 97 2.05 6.00 97 2.05 70 97 2.05 2.55 55.915 10.99 40.235 2.825 1.31 1.54 2.44 1.31 1.54 2.44 1.31 1.54 2.44 1.31 1.54 2.44 1.31 1.54 2.44 1.31 1.54 2.44 1.31 1.54 2.44 1.31 1.54 2.44 1.31 1.54 6.095 2.37 2.25 3.13 25 2.25 3.13 25 2.25 3.13 25 2.25 3.13 25 2.25 3.13 25 2.25 3.13 25 2.25 3.13 25 2.25 3.13 25 2.25 3.13 25 2.25 3.13 25 2.25 3.13 25 2.25 3.13 25 2.25 3.13 25 2.25 3.13 25 2.25 3.13 25 2.25 3.13 25 2.25 3.13 7.885 46.035 6.50 52.505 40.695 38 3.60 25 3.30 38 2.80 25 5.13 38 16.47 1.40 1.05 1.24 8.20 38 4.73 38 4.78 38 10.65 7.995 10.185 97 40 4.09 20 2.935 37 3.23 30 6.325 33 97 7.995 3.16 3.50 7.025 97 525 995 2.135 1.10 995 2.135 5.13 40 995 2.135 3.18 15 2.525 5.83 995 2.135 5 5.855 995 2.135 40 39 685 25 2.45 25 685 77 2.67 3.50 4.70 3.50 6.48 1.01 2.05 1.75 2.00 2.05 19.65 2.38 2.28 2.57 22 2.28 2.57 22 2.28 2.57 22 2.28 2.57 22 2.28 2.57 22 2.28 2.57 22 2.28 2.57 22 2.28 2.57 22 2.28 2.57 22 2.28 2.57 22 2.28 2.57 1.18 6.78 8.135 7.185 15 4.925 2 12.48 2 5.265 38 1.16 2.25 2.57 1.19 2.25 2.57 1.29 2.25 2.57 72 1.05 1.24 51 1.05 1.24 2.75 39 71 25 2.40 25 71 77 61 7.28 645 1.31 1.54 1.19 1.31 1.54 1.19 1.31 1.54 1.19 1.31 1.54 1.19 1.31 1.54 1.19 1.31 1.54 1.19 1.31 1.54 1.19 1.245 1.54 1.255 1.31 1.54 1.19 1.31 1.54 1.19 1.31 1.54 1.19 1.31 1.54 1.19 1.31 1.54 1.19 1.31 1.54 1.095 1.42 2.30 1.175 1.31 1.54 1.19 1.31 1.54 6.065 38 4.985 125 34.78 3.14 425 61 2.295 22 2.15 22 2.335 285 4.835 10 7.40 10 4.90 10 2.40 10 9.90 10 7.60 25 6.86 5.49 4.89 3.14 5.00 3.14 5.00 3.14 5.00 3.14 5.00 3.14 5.00 3.14 4.89 3.14 425 97 6.57 45 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 2.50 2.56 545 615 98 1.20 45 98 1.20 45 98 1.20 45 98 1.20 615 40 995 2.135 97 2.05 70 97 2.05 70 4.20 1.05 2.05 1.85 3.50 10 3.50 1.35 3.335 40 2.75 3.335 1.35 40 2.74 3.335 8 2.02 45 3.59 3.335 4.44 1.10 2.05 1.48 1.445 1.955 2.05 2.54 1.53 2.05 39 2.74 40 5.09 155 995 2.135 2.825 1.875 15 1.99 995 2.135 11.035 995 2.135 3.44 995 2.135 3.53 995 2.135 6.03 82 87 2.135 665 36.74 1.11 4110 5.75 2.34 25 5.75 2.34 25 5.75 2.34 25 5.75 2.34 25 5.75 2.34 25 5.75 2.34 10 38 1.11 30.715 1.465 3.91 1.76 37 11.92 19 5.83 15 2.875 10 8.835 115 20 1.725 20 3.20 38 1.76 52 8.79 15 5.85 15 17.875 10 2.825 48 1.11 3.445 995 2.135 5.005 995 2.135 3.325 1.20 2.135 48 995 2.135 4.975 995 2.135 5.035 995 2.135 1.565 4.465 1.06 3.19 26 4110 5.75 2.34 25 5.75 2.34 25 5.75 2.34 25 5.75 2.34 25 5.75 2.34 10 395 445 54 54 445 435 1.475 2.385 2.00 33 735 1.10 695 1.175 1.10 2.05 3.635 7 4.80 1.05 2.05 9.15 1.05 2.05 3.65 1.05 2.05 1.00 1.05 2.05 6.755 1.45 2.05 3.36 7 7.225 61 2.28 22 2.28 22 2.28 25 2.20 20 2.33 10 9.85 10 9.90 10 2.35 20 7.755 20 1.45 20 2.935 125 3.615 125 3.655 38 38 3.49 125 3.49 38 1.50 10 1.15 38 725 1.31 1.54 39 1.31 1.54 39 1.31 1.54 39 1.31 1.54 87 2.45 535 5.41 15 1.54 3.45 3.18 1.40 1.10 2.05 3.365 39 685 25 2.45 25 685 77 6.875 3.12 5.705 1/A 2/A 3/A 4/A 1/B 2/B 3/B 1/B 2/B 3/B 19/B 29/B 19/B 29/B9/B A/B B/B B/C D/B D/B A/B B/C B/B´ B/B B/B´ 9/B 4/B 4/B 5/B 5/B 6/B 6/B 7/B 7/B 8/B 8/B 10/B 11/B 11/B 12/B 12/B 13/B 13/B 14/B 14/B 15/B 15/B 16/B 16/B 17/B 17/B 18/B 18/B 20/B 20/B 21/B 21/B 22/B 22/B 23/B 23/B 24/B 24/B 25/B 25/B 26/B 26/B 27/B 27/B 28/B 28/B B/A C/A F/A C/A D/A E/A G/A G/A 1/A 2/A 3/A 4/A A/A A/A D/A E/A F/A B/A Bauabschnitt 1 Bauabschnitt 2 Bauabschnitt 1 Bauabschnitt 2 Planschlüssel A Datum aktuell IndexGewerk Planart GebäudeabschnittGeschoss PASD Dipl.-Ing. Architekt Helmut Feldmeier Dipl.-Ing. Architekt Jürgen WredeArchitekten BDA Stadtplaner SRL FELDMEIER WREDE Planungsgruppe für Architektur, Städtebau und Denkmalpflege Sparkassen-Karree 8 D-58095 Hagen fon: 02331/12395-0 fax: 02331/12395-95 mail: info@pasd.de G BTA-B 29.08.2018EG Maßstab Format Fachplanung DatumGeprüftGefertigt Datum Freigabe/ Unterschrift Datum Freigabe/ Unterschrift Datum Freigabe/ Unterschrift Datum Freigabe/ Unterschrift INDEX DATUMGEZ.ÄNDERUNG *.dwg/dxf Blatt-Nr. CAD-Datenaustauschdatei Architektur Projekt Planungsphase Planinhalt Bauherr Schule Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Willy-Brandt-Platz 2 50679 Köln Architektur Fachplanung Generalinstandsetzung von Schulgebäuden des Berufskollegs Ulrepforte Ulrichgasse 1-3, 50678 Köln Leistungsphase 3 Berufskolleg Ulrepforte | Sekundarstufe II Bau- und Holztechnik Ulrichgasse 1-3, 50678 Köln Tel: 0221 /221 91655; 0221 / 221 91661 Telefax: 0221 / 22191653 E-Mail: info@berufskolleg-ulrepforte.de 1:200 H/B =594 / 1031 03.AB.02 BTA - BTB - EG BIG Entwurfsplanung BTA / BTB - Erdgeschoss 29.08.2018 HINWEIS ZUR PLANUNG: Ausbesserungsmaßnahmen an Boden/Decke/Wand sind aufgrund der Lesbarkeit der Pläne nicht einzeln gekennzeichnet. HINWEISE ZUR ERGÄNZENDEN BESTANDSAUFNAHME: Basis der vorliegenden Zeichnung sind die digitalen Bestandspläne der Stadt Köln vom 03.01.2006. Diese wurden im Hinblick auf den aktuellen Bestand vor Ort maßlich abgeglichen und zusätzlich nach der Architektur sowie Raumgeometrie geprüft. Maßtoleranzen von ± 5cm wurden zugunsten einer vertikal durchlaufenden Tragstruktur sowie horizontal einheitlichen Gebäudekubatur akzeptiert und nicht korrigiert. A B Trakt 3 B Trakt 2 B Trakt 1 Anlage 5b
Beratungsverlauf
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22.08.2022
Ausschuss Schule und Weiterbildung
TOP 6.7, Vorberatung (Fachausschuss). Ergebnis: ungeändert empfohlen -
29.08.2022
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft
TOP 5.4, Vorberatung (Fachausschuss). Ergebnis: geändert beschlossen
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