Feststellung der Jahresabschlüsse 2016 der Kommunalen Stiftungen

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016
Blatt 1
1. Entwicklung der für Stiftungszwecke zur Verfügung stehenden Mittel
Ergebnis Ergebnisan- Zuführung/ Zuführung zu Ergebnis Für Stiftungszwecke verwendete Mittel Entwicklung Mittelvortrag/-vorgriff
Vermögens- teile an Auflösung  Rücklage § 62 Vermögens-
verwaltung Eigentümer- Rücklagen Abs.1 Nr 3 AO verwaltung Mittel- Mittel-
ohne Anteile gemein- Instandhaltg. und Stiftungs- nach Auflösung Aufwen- Zuführung vortrag/ vortrag/
an Eigentü- schaften Betriebsmittel kapital Veränderung Rücklagen dungen Rücklagen Gesamt Zwischen- -vorgriff -vorgriff
mergemein. Nutzungsgeb. Rücklagen Projekte Projekte Projekte ergebnis 01.01.2016 31.12.2016
Kapital
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser * 76,2 11,3 -170,0 -18,8 -101,3 0,0 0,0 0,0 0,0 -101,3 170,8 69,5
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 4,8 7,5 51,1 -114,1 -50,7 0,0 0,0 0,0 0,0 -50,7 70,6 19,9
Stiftung Magdalenenhospital 419,0 0,0 106,3 -107,5 417,8 87,6 201,5 87,6 201,5 216,3 -220,7 -4,4
Stiftung Bürgerwaisenhaus 393,8 0,0 -10,0 -272,2 111,6 59,6 193,8 0,0 134,2 -22,6 235,0 212,4
Stiftung Siverdes 64,1 0,0 0,0 0,0 64,1 252,5 332,7 282,5 362,7 -298,6 -376,8 -675,4
Gesamt 957,9 18,8 -22,6 -512,6 441,5 399,7 728,0 370,1 698,4 -256,9 -121,1 -378,0
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds 53,8 0,0 25,5 -11,6 67,7 22,8 22,8 28,9 28,9 38,8 -260,7 -221,9
Hüfferstiftung 6,2 0,0 0,0 -2,1 4,1 12,5 18,8 0,0 6,3 -2,2 59,5 57,3
Buschmann Stiftung -18,6 0,0 -10,0 0,0 -28,6 0,0 5,0 0,0 5,0 -33,6 83,9 50,3
Gesamt 41,4 0,0 15,5 -13,7 43,2 35,3 46,6 28,9 40,2 3,0 -117,3 -114,3
Eigentümergemeinschaften
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 7,8 0,0 -7,8 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 560,3 0,0 0,0 0,0 560,3 0,0 0,0 0,0 0,0 560,3 -1.241,8 -681,5
EG Altenwohnungen Finkenstraße 33,2 0,0 -33,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
EG Altenzentrum Klarastift 18,8 -18,8 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
EG Gesundheitshaus-157,90,00,00,00,00,00,00,00,0
Gesamt 462,2 -18,8 -41,0 0,0 560,3 0,0 0,0 0,0 0,0 560,3 -1.241,8 -681,5
  * Im Ergebnis Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist das Ergebnis aus dem Betrieb der Fotovoltaikanlage
    (wirtschaftlicher Geschäftsbetrieb) in Höhe von TEUR 30,9 enthalten.
der Verlust wird durch die Stiftung 
Magdalenenhospital zu 60% und durch die 
Stiftung Siverdes zu 40% ausgeglichen

Stiftungen der Stadt MünsterAnlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016
Blatt 2
2. Gegenüberstellung Stiftungskapital zu langfristigem Vermögen
Sachanlagen/Beteiligungnicht in 
Stiftungs-FreieFinanzanlagen desBeteiligungAltenzentrumImmobilien
kapital/RücklageNutzungs-Stiftungs-Anlagevermögensan Eigentü-Klarastift GmbH/angelegtes
Stiftungs-nach § 62gebundeneskapital./. Darlehenmer gemein-Sozialholding Stiftungs-
fondsAbs. 1 Nr. 3 AOKapitalgesamt./. SonderpostenschaftenKlarastift GmbHkapital
Tsd. EUROTsd. EUROTsd. EUROTsd. EUROTsd. EUROTsd. EUROTsd. EUROTsd. EURO
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser8.748,4659,20,09.407,61.034,92.600,40,05.772,3
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus4.086,2253,70,04.339,938,11.145,40,03.156,4
Stiftung Magdalenenhospital12.521,81.236,03.790,417.548,213.165,92.056,01.460,4865,9
Stiftung Bürgerwaisenhaus4.218,9324,30,04.543,244,00,00,04.499,2
Stiftung Siverdes 15.378,1 1.388,9 0,0 16.767,0 6.470,7 4.872,2 0,0 5.424,1
Gesamt 44.953,4 3.862,1 3.790,4 52.605,9 20.753,6 10.674,0 1.460,4 19.717,9
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds806,9171,00,0977,973,10,00,0904,8
Hüfferstiftung84,455,80,0140,284,40,00,055,8
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 2.374,7 454,4 0,0 2.829,1 1.070,6 0,0 0,0 1.758,5
Gesamt 3.266,0 681,2 0,0 3.947,2 1.228,1 0,0 0,0 2.719,1
Eigentümergemeinschaften
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg27,50,00,027,547,10,00,0-19,6
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde6.166,40,00,06.166,45.767,40,00,0399,0
EG Altenwohnungen Finkenstraße247,60,00,0247,6729,30,00,0-481,7
EG Altenzentrum Klarastift2.072,20,00,02.072,22.159,70,00,0-87,5
EG Gesundheitshaus 2.160,4 0,0 0,0 2.160,4 2.034,8 0,0 0,0 125,6
Gesamt 10.674,1 0,0 0,0 10.674,1 10.738,3 0,0 0,0 -64,2
Stiftungskapitallangfristig gebundenes Vermögen

Stiftungen der Stadt MünsterAnlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016
Blatt 3
3. Gegenüberstellung der Wirtschaftsjahre 2013 bis 2016
Für Stiftungszwecke verwendete Mittel
einschließlich Auflösung und 
Zuführung Rücklagen
IstIstIstIstIstIstIstIstIstIstIstIst
2013201420152016201320142015201631.12.201331.12.201431.12.201531.12.2016
TEURTEURTEURTEURTEURTEURTEURTEURTEURTEURTEURTEUR
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser *289,1269,6207,587,50,00,00,00,0268,7211,5170,869,5
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus131,2117,967,312,30,00,00,00,0-53,025,770,619,9
Stiftung Magdalenenhospital446,1444,2-859,7419,0230,6194,6146,7201,5253,1270,9-220,7-4,4
Stiftung Bürgerwaisenhaus282,6542,0228,1393,895,756,0115,7134,298,5170,1235,0212,4
Stiftung Siverdes 446,9 474,7 -464,2 64,1 259,4 281,7 330,3 362,7 -22,5 19,8 -376,8 -675,4
Gesamt 1.595,9 1.848,4 -821,0 976,7 585,7 532,3 592,7 698,4 544,8 698,0 -121,1 -378,0
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds54,346,946,953,82,94,528,928,9-312,6-282,8-260,7-221,9
Hüfferstiftung8,17,47,46,20,015,025,36,391,281,159,557,3
Buschmann Stiftung 73,7 48,1 48,1 -18,6 0,0 16,2 5,8 5,0 66,8 71,6 83,9 50,3
Gesamt 136,1 102,4 102,4 41,4 2,9 35,7 60,0 40,2 -154,6 -130,1 -117,3 -114,3
Eigentümergemeinschaften
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg0,89,29,27,80,00,00,00,00,00,00,00,0
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde-1.108,2-1.644,4-1.644,4560,3-290,6-1.644,4693,2560,3-290,6-1.935,0-1.241,8-681,5
EG Altenwohnungen Finkenstraße44,948,348,333,20,00,00,00,00,00,00,00,0
EG Altenzentrum Klarastift132,9178,2178,218,80,00,00,00,00,00,00,00,0
EG Gesundheitshaus -73,7 -112,1 -112,1 -157,9 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Gesamt -1.003,3 -1.520,8 -1.520,8 462,2 -290,6 -1.644,4 693,2 560,3 -290,6 -1.935,0 -1.241,8 -681,5
 * Im Ergebnis Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist das Ergebnis aus dem Betrieb der Fotovoltaikanlage (wirtschaftlicher Geschäftsbe-
    trieb) in Höhe von TEUR +19,4  im Jahresabschluss 2013, von TEUR +24,8 im Jahresabschluss 2014, von TEUR  + 32,7 im Jahresabschluss 2015 und von 
    TEUR + 30,9 im Jahresabschluss 2016 enthalten. 
Ergebnis VermögensverwaltungMittelvortrag/-vorgriff

Stiftungen der Stadt MünsterAnlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016
Blatt 4
RücklageBankgut-KurzfristigBankguthaben
für Instand-RücklageSummeBankgut-haben/Wert-angelegtes./. Rücklagen
haltung/In-fürMittel-Rücklagen/haben/Wert-papiere ./.Stiftungs-./. Stiftungs-
vestitionenProjektevortragMittelvortragpapiereRücklagenkapitalkapital
TEURTEURTEURTEURTEURTEURTEURTEUR
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser600,00,069,5669,56.241,25.571,75.772,3-200,6
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus110,00,019,9129,93.133,93.004,03.156,4-152,4
Stiftung Magdalenenhospital852,4257,80,01.110,22.437,41.327,2865,9461,3
Stiftung Bürgerwaisenhaus35,097,2212,4344,64.841,24.496,64.499,2-2,6
Stiftung Siverdes207,4295,00,0502,45.139,24.636,85.424,1-787,3
Gesamt 1.804,8 650,0 301,8 2.756,6 21.792,9 19.036,3 19.717,9 -681,6
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds0,044,80,044,8729,4684,6904,8-220,2
Hüfferstiftung0,00,057,357,3111,554,255,8-1,6
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 60,0 0,0 50,3 110,3 1.895,4 1.785,1 1.758,5 26,6
Gesamt 60,0 44,8 107,6 212,4 2.736,3 2.523,9 2.719,1 -195,2
Eigentümergemeinschaften
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg142,60,00,0142,6126,2-16,4-19,63,2
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde0,00,00,00,0127,5127,5399,0-271,5
EG Altenwohnungen Finkenstraße631,80,00,0631,8161,5-470,3-481,711,4
EG Altenzentrum Klarastift126,30,00,0126,3515,1388,8-87,5476,3
EG Gesundheitshaus 0,0 0,0 0,0 0,0 70,4 70,4 125,6 -55,2
Gesamt 900,7 0,0 0,0 900,7 1.000,7 100,0 -64,2 164,2
Rücklagen/Stiftungskapital
4. Gegenüberstellung Bankguthaben/Wertpapiere zu Rücklagen und kurzfristig angelegtem Stiftungskapital

Stiftungen der Stadt MünsterAnlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016
Blatt 5
Betriebsmit-Bankguthaben
Betriebs-Kurz-telrücklage./. RücklagenKurzfristige
mittel-fristige./. Kurzfristige./. Stiftungs-Verbind-Mittel-
rücklageForderungenForderungenkapitallichkeitenvorgriff
Tsd. EUROTsd. EUROTsd. EUROTsd. EUROTsd. EUROTsd. EURO
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser0,0259,5-259,5-200,658,90,0
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus0,0160,0-160,0-152,47,60,0
Stiftung Magdalenenhospital255,698,4157,2461,3308,5-4,4
Stiftung Bürgerwaisenhaus0,010,9-10,9-2,68,30,0
Stiftung Siverdes 255,6 542,8 -287,2 -787,3 175,3 -675,4
Gesamt 511,2 1.071,6 -560,4 -681,6 558,6 -679,8
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds0,01,1-1,1-220,22,8-221,9
Hüfferstiftung0,02,6-2,6-1,61,00,0
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 0,0 9,3 -9,3 26,6 35,9 0,0
Gesamt 0,0 13,0 -13,0 -195,2 39,7 -221,9
Eigentümergemeinschaften
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg0,03,1-3,13,26,30,0
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde0,00,00,0-271,5410,0-681,5
EG Altenwohnungen Finkenstraße0,00,00,011,411,40,0
EG Altenzentrum Klarastift0,01,8-1,8476,3478,10,0
EG Gesundheitshaus 0,0 59,9 -59,9 -55,2 4,7 0,0
Gesamt 0,0 64,8 -64,8 164,2 910,5 -681,5
Abstimmung Bilanzlage/Kurzfristige Forderungen
Gegenüberstellung Betriebsmittelrück-
5. Abstimmung Bilanz

Jahresabschluss 2016 
 
der 
 
Stiftung Magdalenenhospital 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2016 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2016 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2016Stiftung Magdalenenhospital
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2016
A k t i v aP a s s i v a------------- -----------------
VorjahrVorjahr
EUREUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital12.521.804,8612.521,8
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleicheII. Rücklagen
     Rechte mit Wohnbauten25.630.174,3124.087,71. Nutzungsgebundenes Kapital3.790.396,543.906,7
2. Einrichtung und Ausstattung4.819,003,72. Freie Rücklage nach § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO1.236.025,001.128,5
3. Anlagen im Bau9.695,3925.644.688,701.283,23. Rücklage für Instandhaltung852.439,16842,4
4. Rücklage für Betriebsmittel255.645,94255,6
II. Finanzanlagen 5. Rücklage für Projekte   257.822,976.392.329,61257,8
1. Anteile an verbundenen Unternehmen
      Altenzentrum Klarastift gGmbH 1.410.358,351.410,4III. Mittelvorgriff/-vortrag -4.404,0018.909.730,47-220,7
      Sozialholding Klarastift GmbH 50.000,0050,0
2. Ausleihungen an Unternehmen, mitB. Sonderposten aus Zuschüssen und
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht    Zuweisungen zur Finanzierung
       Wohnungen Münster-Coerde 616.642,11696,6    des Sachanlagevermögens              848.639,00854,7
       Altenwohnungen Finkenstraße 123.813,73137,3
       Altenwohnungen Kirchhoffweg 19.232,7722,7C. Rückstellungen 37.530,0023,0
       Gesundheitshaus 1.296.364,981.325,3
3. Wertpapiere des Anlagevermögens 0,00 3.516.411,94 29.161.100,64149,6D. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten11.630.123,2511.813,9
B. Umlaufvermögen      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
I. Forderungen und sonstige        Jahr: EUR 599.387,46 (i. Vj. TEUR 548,7)
    Vermögensgegenstände    2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen0,0036,5     und Leistungen129.963,0953,0
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       einem Jahr: EUR 0,00 (i. V. TEUR 0,0)        Jahr: EUR 129.963,09 (i. Vj. TEUR 53,0)
2. Forderungen gegen verbundenen Unternehmen74.674,620,03. Verbindlichkeiten gegenüber
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als     verbundenen Unternehmen0,0015,9
       einem Jahr: EUR 0,00 (i. V. TEUR 0,0)       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem 
3. Forderungen gegen Unternehmen, mit         Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 15,9)
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 0,00 100,0 4. Verbindlichkeiten gegenüber
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als      Unternehmen, mit denen ein 
       einem Jahr: EUR 0,00 (i. V. TEUR 0,0)      Beteiligungsverhältnis besteht34.744,4158,9
4. Sonstige Vermögensgegenstände21.315,7120,4       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem 
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als         Jahr: EUR 34.744,41 (i. Vj. TEUR 58,9)
        einem Jahr: EUR 0,00 (i. V. TEUR 0,0) 95.990,335. Sonstige Verbindlichkeiten106.212,7111.901.043,46121,4
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
II. Wertpapiere 1.979.745,561.805,8        Jahr: EUR 106.212,71 (i. Vj. TEUR 121,5)
____
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten457.696,262.533.432,15502,3
C. Rechnungsabgrenzungsposten 2.410,141,4____ ___________ _______ ____ ___________ _______
31.696.942,9331.632,931.696.942,9331.632,9
====  ===========  ======= ====  ===========  =======

Jahresabschluss 2016Stiftung Magdalenenhospital
Anlage 2
IstPlanIst
201620162015
EUREUREUR
  1. Umsatzerlöse1.571.811,621.571.280,001.449.436,77
  2. Zuschüsse121.394,0057.500,000,00
  3. Sonstige betriebliche Erträge
        - davon aus verbundenen Unternehmen
          EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)         297,036.200,0028.395,51
  4. Erträge aus der Auflösung von Sonderposten31.025,0030.520,0030.525,00
  5. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf178.361,79173.260,00200.045,80
      b) Steuern, Abgaben, Versicherungen1.865,67750,001.823,22
      c) Instandhaltung215.559,24123.500,001.339.253,89
  6. Aufwendungen aus der Zuführung zu
       Sonderposten25.000,000,000,00
  7. Abschreibungen auf Sachanlagen und
      immaterielle Vermögensgegenstände697.385,60703.280,00653.019,43
  8. Sonstige betriebliche Aufwendungen15.745,866.000,0011.910,01
  9. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge50.152,7516.200,0076.453,63
10. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
       auf Wertpapiere des Umlaufvermögens6.280,360,008.333,61
11. Zinsen und ähnliche Aufwendungen215.500,77252.670,00230.114,00
12. Ergebnis Vermögensverwaltung418.981,11422.240,00-859.689,05
13. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      - Betrieb Gesundheitshaus 94.744,41 49.998,00 58.857,24
      - Von Mensch zu Mensch 77.618,15 80.000,00 54.401,86
      - Umzugshilfen 28.623,35 35.000,00 32.410,75
      - Veranstaltungsreihe "Heißes Eisen" 500,00 1.000,00 1.000,00
201.485,91165.998,00146.669,85
14. Jahresüberschuss/-fehlbetrag217.495,20256.242,00-1.006.358,90
15. Zuführung zu Stiftungskapital0,000,001.471,80
16. Auflösung von Rücklagen203.810,55231.260,00620.661,86
17. Zuführung zu Rücklagen205.050,55246.400,00104.401,86
18. Mittelvortrag Vorjahr-220.659,20-220.659,20270.911,50
19. Mittelvorgriff/-vortrag-4.404,0020.442,80-220.659,20
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2016_____________________________________

Jahresabschluss 2016  Stiftung Magdalenenhospital  
  
Geschäftsbericht  
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Der Zweck der Stiftung Magdalenenhospital ist die Förderung des Wohlfahrts- und 
Gesundheitswesens sowie die selbstlose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen im Bereich der 
Altenhilfe. 
Der Schwerpunkt der Stiftungsaktivitäten umfasst diverse Hilfestellungen zum Thema „Leben und 
Wohnen im Alter“. Im Eigentum der Stiftung Magdalenenhospital stehen mehr als 200 
Altenwohnungen in verschiedenen Stadtteilen sowie das Altenzentrum Klarastift, mit 103 Plätzen 
für die stationäre Altenpflege. Seit 2007 gibt es im Klarastift ebenfalls eine Station für Wachkoma-
Patienten und seit Frühjahr 2016 eine Tagespflegeeinrichtung. Zusätzlich befinden sich auf dem 
Gelände 171 heimverbundene Seniorenwohnungen, von denen 140 zum Eigentum der beiden 
Pfründnerhaus-Stiftungen gehören.  
Die Umsetzung des Stiftungszwecks erfolgte auch in 2016 mit dem Nachbarschaftsprojekt “Von 
Mensch zu Mensch“  und dem Förderprogramm „Umzugshilfen“. Im Kontext ihrer Zweckerfüllung 
trägt die Stiftung Magdalenenhospital anteilig das Defizit aus dem Betrieb des Gesundheitshauses.  
 
Beteiligungen 
 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten: 
 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Altenwohnungen Kirchhoffweg 70 %      19.233 
Altenwohnungen Finkenstraße 50 %    123.814 
288 Wohnungen Münster-Coerde 10 %     616.642 
Gesundheitshaus 60 %  1.296.365 
 
Die Stiftung Magdalenenhospital ist alleinige Gesellschafterin der Altenzentrum Klarastift gGmbH 
und der zum 01.01.2008 gegründeten Sozialholding Klarastift GmbH. 
 
Jahresergebnis 2016 
 
Die Vermögensverwaltung  der Stiftung Magdalenenhospital weist im Berichtsjahr 2016 einen 
Überschuss von rd. 420.000 Euro aus. (2015: Defizit von rd. 860.000 Euro, im Wesentlichen be-
dingt durch die umfassende Sanierung zweier Stiftungsimmobilien).  
 
Erträge: Mieterträge für die Stiftungsimmobilien, Pachterträge für das Klarastift sowie für zwei 
Kleingartenanlagen und Einnahmen aus Erbbauzinsen sind in Höhe von insgesamt rd. 1,6 Mio. 
Euro Bestandteil der Jahresrechnung. 
Weiterhin konnten zwei Tilgungszuschüsse der KfW-Bank und ein städtischer Zuschuss zur Alt-
bausanierung von insgesamt rd. 121.000 Euro ertragswirksam verbucht werden. Sie beziehen sich 
auf den Neubau der 10 Seniorenwohnungen am Klarastift und die energetische Sanierung des 
Wohngebäudes Am Alten Schützenhof im Jahr 2015.  
Die Kapitalerträge aus der externen Vermögensverwaltung haben mit rd. 11.000 Euro zum Ergeb-
nis beigetragen (2015: rd. 55.000 Euro). Geopolitische Ereignisse wie z. B. der Brexit haben zu 
Bewegungen an den Aktienmärkten geführt, deren Auswirkungen auch für die Stiftung Magdale-
nenhospital spürbar waren. Zur Verlustbegrenzung haben Wertpapierverkäufe mit Verlusten im 
Vergleich zum Vorjahr zugenommen; diese konnten aber durch Zinserträge, realisierte Kursgewin-
ne und Zuschreibungen auf Wertpapiere mehr als ausgeglichen werden. Alle Kommunalen Stiftun-
gen führen weiterhin einen hohen Bestand an nicht realisierten und daher (noch) nicht ausgewie-
senen Kursgewinnen.

Jahresabschluss 2016  Stiftung Magdalenenhospital  
Aufwendungen: Der Verwaltungsbedarf von rd. 178.000 Euro beinhaltet Aufwendungen für die 
Wohnungs- und die Kapitalverwaltung, anteilig Personalkosten der Geschäftsstelle sowie für die 
allgemeine Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen. 
In den Instandhaltungsaufwendungen für die Stiftungsimmobilien von insgesamt rd. 216.000 Euro 
sind außerplanmäßig rd. 85.000 Euro für restliche Abrechnungen zur Sanierungsmaßnahme Am 
Alten Schützenhof aus dem Jahr 2015 enthalten. 
Der Aufwand für die Bauunterhaltung der übrigen Immobilien hat in 2016 nahezu wirtschaftsplan-
konform rd. 130.000 Euro betragen (Plan 2016: rd. 123.500 TEUR). 
Zinsen für langfristige Darlehen wurden in Höhe von rd. 174.000 Euro verbucht. 
 
Die Stiftungsaktivitäten im Programm- und Projektbereich betrugen im Geschäftsjahr 2016 insge-
samt rd. 201.000 Euro (Ist 2015: rd. 147.000 Euro; Plan 2016: rd. 166.000 Euro). 
Die Stiftung Magdalenenhospital setzt sich aktiv für das Wohlergehen älterer und hilfsbedürftiger 
Menschen ein. Sie unterstützt Angebote, die es Menschen ermöglichen, selbstbestimmt und 
selbstständig in ihrer Wohnung zu leben. Kern der Stiftungszweckerfüllung ist zurzeit das Nach-
barschaftsprojekt „Von Mensch zu Mensch“, das mit einem Volumen von rd. 78.000 Euro finanziert 
wurde. Hier eingebunden wurde auch die Pilotphase der  „Taschengeldbörse“; ein Projekt, in dem 
Jugendliche gegen ein kleines Entgelt Seniorinnen und Senioren bei einfachen, ungefährlichen 
und haushaltsnahen Tätigkeiten gelegentlich unterstützen (vgl. Vorlage Nr. V/0213/2017). Der 
Großteil des Aufwands für den Aufbau einer „Vermittlungsstelle“ zwischen Jung und Alt konnte 
durch Spenden gedeckt werden. 
„Umzugshilfen“ hat die Stiftung Magdalenenhospital im Geschäftsjahr 2016 in Höhe von rd. 29.000 
Euro gewährt. 
Der Defizitausgleich aus dem Betrieb des Gesundheitshauses in Höhe von rd. 95.000 Euro ist ur-
sächlich für die Überschreitung der geplanten Mittel für die Stiftungszweckerfüllung. Der notwendi-
ge Einbau eines neuen Aufzugs hat im Jahresabschluss der „Eigentümergemeinschaft Gesund-
heitshaus“ einen überplanmäßig hohen Fehlbetrag von insgesamt rd. 158.000 Euro zur Folge. An-
teilig trägt die Stiftung Magdalenenhospital davon 60%. 
 
Der Jahresüberschuss der Stiftung Magdalenenhospital beträgt für 2016 rd. 217.000 Euro (Plan: 
256.000 Euro). 
Rd. 108.000 Euro konnten der Kapital stärkenden Freien Rücklage gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 der 
Abgabenordnung zugeführt werden. 
Der Verlustvortrag der Stiftung Magdalenenhospital von rd. 221.000 Euro zu Ende 2015 konnte mit 
dem Fehlbetrag von noch rd. 4.000 Euro zum 31.12.2016 nahezu wieder  ausgeglichen werden. 
 
Ausblick 
 
Der Wirtschaftsplan 2017 kalkuliert als Ergebnis der Vermögensverwaltung einen Überschuss von 
rd. 495.000 Euro. Projekt- und Programmaktivitäten sind in Höhe von rd. 167.000 Euro Bestandteil 
der Planungen. Unter ansonsten unveränderten Bedingungen wird die Stiftung Magdalenenhospi-
tal zu Ende 2017 einen Gewinnvortrag von rd. 180.000 Euro ausweisen. 
 
Münster, 28. April 2017 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2016 
 
der 
 
Stiftung Siverdes 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2016 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2016 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2016Stiftung Siverdes
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2016
A k t i v aP a s s i v a
------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital15.378.075,2315.378,1
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleicheII. Rücklagen
    Rechte mit Wohnbauten9.816.061,2110.077,91. Freie Rücklage nach § 62 Abs.1 Nr. 3 AO1.388.865,271.388,9
2. Einrichtung und Ausstattung 665,009.816.726,210,02. Rücklage für Instandhaltung207.353,40207,4
3. Rücklage für Betriebsmittel255.645,94255,6
II. Finanzanlagen 4. Rücklage für Projekte295.000,002.146.864,61265,0
1. Ausleihungen an Unternehmen, mit
    denen ein Beteiligungsverhältnis bestehtIII. Mittelvorgriff/-vortrag -675.436,3916.849.503,45-376,8
      Wohnungen Münster-Coerde 4.008.172,714.528,2
      Gesundheitshaus864.057,28883,4B. Rückstellungen 25.530,0015,6
2. Wertpapiere des Anlagevermögens0,004.872.229,99348,9
C. Verbindlichkeiten
B. Umlaufvermögen 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten3.346.023,853.750,2
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
I. Forderungen und sonstige        Jahr: EUR 78.032,33 (i. Vj. TEUR 172,0)
    Vermögensgegenstände    2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
1. Forderungen aus vergebenen Darlehen220.353,23250,2    und Leistungen25.721,8131,6
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 203.654,85 (i. Vj. TEUR 224,7)         Jahr: EUR 25.721,81 (i. Vj. TEUR 31,6)
2. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen0,0096,23. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen,
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem      mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht23.162,9439,2
       Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
3. Forderungen gegen Unternehmen, mit         Jahr: EUR 23.162,94 (i. Vj. TEUR 39,2)
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht300.000,00104,04. Sonstige Verbindlichkeiten 95.920,3140,0
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 0,00  (i. Vj. TEUR 0,0)        Jahr: EUR 95.920,31 (i. Vj. TEUR 40,0) 3.490.828,91
4. Sonstige Vermögensgegenstände11.343,0736,4
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem D. Rechnungsabgrenzungsposten 5.089,635,1
       Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) 531.696,30____
II. Wertpapiere 4.590.180,444.142,8
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten549.014,89522,0
C. Rechnungsabgrenzungsposten 11.104,169,9____ ___________ _______ ____ ___________ _______
20.370.951,9920.999,920.370.951,9920.999,9
====  ===========  ======= ====  ===========  =======

Jahresabschluss 2016Stiftung Siverdes
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2016______________________________________
IstPlanIst
201620162015
EUREUREUR
  1. Umsatzerlöse960.263,86958.360,00937.256,75
  2. Zuschüsse, Spenden, Projekt Freiwilligenagentur122.700,0062.500,0025.389,25
  3. Sonstige betriebliche Erträge0,238.400,0011.680,97
        - davon aus verbundenen Unternehmen:
          EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)
  4. Aufwendungen
      Sach- und Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf207.124,12185.470,00198.709,99
      b) Instandhaltung481.128,80465.000,001.044.030,27
      c) Steuern, Abgaben, Versicherungen1.475,16500,00846,12
  5. Aufwendungen aus der
      Zuführung zu Verbindlichkeiten45.400,170,000,00
  6. Abschreibungen auf Sachanlagen und
      immaterielle Vermögensgegenstände261.810,22261.810,00261.806,00
  7. Sonstige betriebliche Aufwendungen7.109,508.600,0013.941,10
  8. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge130.108,6562.200,00195.100,18
  9. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens14.550,970,0019.091,48
10. Zinsen und ähnliche Aufwendungen130.420,0063.590,0095.228,68
11. Ergebnis der Vermögensverwaltung64.053,80106.490,00-464.226,49
12. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      - Förderung bürgerschaftlicher
         Selbst- und Mithilfe 85.302,99 100.000,00 100.919,60
      - Freiwilligenagentur 161.458,02 170.000,00 166.291,86
      - Betrieb Gesundheitshaus 63.162,94 33.332,00 39.238,16
      - Hilfen zur Familienplanung 22.793,95 25.000,00 23.818,80
332.717,90328.332,00330.268,42
13. Jahresüberschuss-268.664,10-221.842,00-794.494,91
14. Zuführung zu Stiftungskapital0,000,002.087,96
15. Auflösung von Rücklagen252.450,13265.000,00651.762,43
16. Zuführung zu Rücklagen282.450,13308.500,00251.762,43
17. Mittelvorgriff Vorjahr-376.772,29-376.772,2919.810,58
18. Mittelvorgriff/-vortrag-675.436,39-642.114,29-376.772,29

Jahresabschluss 2016  Stiftung Siverdes 
* Hier wurde mit 655.000 Euro in der ursprünglichen Anlage zur Vorlage V/0415/2017 irrtümlicherweise der 
für das Jahr 2015 laut Wirtschaftsplan erwartete Fehlbetrag aus der Vermögensverwaltung wiedergegeben. 
Der Istwert des Fehlbetrages 2015 beträgt tatsächlich nur rd. 464.000 Euro. 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Der Stiftungszweck der Stiftung Siverdes ist die Förderung des Wohlfahrtswesens und die selbs t-
lose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen. 
Gemäß ihrer Satzung erfolgt dessen Umsetzung insbesondere durch die Schaffung und Förderung 
von Hilfsangeboten und Diensten für Personen, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder 
seelischen Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen 
sind; auch die Bereitstellung von entsprechenden Einrichtungen verwirklicht den Stiftungszweck. 
Zum Vermögen der Stiftung Siverdes gehören unter anderem 44 Altenwohnungen, eine größere 
Anzahl weiterer Sozialwohnungen sowie im Stadtteil Mecklenbeck ein Wohnbau-Modellprojekt 
unter dem Lei tmotiv “Wohnen für Jung und Alt“ . Ein Haus an der Theißingstraße ist als Übe r-
gangseinrichtung für Migrantinnen an das städtische Sozialamt vermietet. 
Mit der FreiwilligenAgentur , der finanziellen Unterstützung münsterscher Selbsthilfegruppen und 
der präventiven Gesundheitshilfe hat die Stiftung Siverdes besonders die Förderung von freiwill i-
gem Engagement im Fokus. Seit Frühsommer 2015 engagiert sich die FreiwilligenAgentur zusätz-
lich stark in der Förderung und Unterstützung des Ehrenamtlichen Engagements in der Flüch t-
lingshilfe. Die Stiftung Siverdes finanziert außerdem die „Hilfen zur Familienplanung“. 
 
Beteiligungen 
 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten: 
 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
288 Wohnungen Münster-Coerde 65 % 4.008.173 
Gesundheitshaus 40 %    864.057 
 
Jahresergebnis 2016 
 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Stiftung Siverdes weist für das Geschäftsjahr 2016 
einen Überschuss von rd. 64.000 Euro aus (2015 : Fehlbetrag von rd. 655.000 Euro*, im Wesentli-
chen bedingt durch die umfassende Sanierung einer Stiftungsimmobilie). 
 
Erträge: Miet- und Erbbauzinserträge waren in Höhe von rd. 950.000 Euro erfolgswirksam. Weiter-
hin sind ein Tilgungszuschuss der KfW-Bank und ein städtischer Zuschuss zur Altbausanierung 
von insgesamt rd. 63.000 Euro für die energetische Sanierung des Wohngebäudes an der Ko l-
pingstraße im Jahr 2015 zu verzeichnen. 
Für die personelle Verstärkung der FreiwilligenAgentur im Engagementfeld „Ehrenamt in der G e-
flüchtetenhilfe“ in den Jahren 2017 bis 2019 wurde der erste Teil eines finanziellen Zuschusses der 
Stadt Münster in Höhe von 48.000 Euro vereinnahmt. Rd. 11.000 Euro konnten an Spenden und 
Zuschüssen für besondere Aktivitäten der FreiwilligenAgentur akquiriert werden. 
Die Kapitalanlagen der Stiftung Siverdes (externe Vermögensverwaltung und Genussrechtsbeteili-
gung an der Photovoltaikanlage auf der ZDM II) haben mit insgesamt rd. 38.000 Euro zum Erge b-
nis der Vermögensverwaltung beigetragen (2015: rd. 141.000 Euro). Geopolitische Ereignisse wie 
z. B. der Brexit haben zu Bewegungen an den Aktienmärkten geführt, deren Auswirkungen auch 
für die Stiftung Siverdes spürbar waren. Zur Verlustbegrenzung haben Wertpapierverkäufe mit 
Verlusten im Vergleich zum Vorjahr zugenommen; diese konnten aber durch Zinserträge, realisier-
te Kursgewinne und Zuschreibungen auf Wertpapiere mehr als ausgeglichen werden. Alle Ko m-
munalen Stiftungen führen weiterhin einen hohen Bestand an nicht realisierten und daher (noch) 
nicht ausgewiesenen Kursgewinnen.

Jahresabschluss 2016  Stiftung Siverdes  
Aufwendungen: Der „Verwaltungsbedarf“ von rd. 207.000 Euro umfasst u. a. Positionen für die 
Wohnungsverwaltung, Honorare der Vermögensverwaltung, anteilige Personalkosten der Ge-
schäftsstelle sowie den anteiligen Aufwand für die allgemeine Öffentlichkeitsarbeit der Kommuna-
len Stiftungen. 
Der Instandhaltungsaufwand von insgesamt rd. 481.000 Euro umfasst neben der laufenden Bau-
unterhaltung für den Immobilienbesitz der Stiftung Siverdes mit rd. 396.000 Euro auch die eigen-
kapitalfinanzierte Sanierung der Stiftungsimmobilie an der Schaumburgstraße. 
Die Zinsen für langfristige Darlehen betrugen rd. 42.000 Euro. 
 
Die Aufwendungen für Stiftungsaktivitäten summieren sich in 2016 auf insgesamt rd. 333.000 Euro 
(Ist 2015: rd. 330.000 Euro; Plan 2016: 328.000 Euro). 
Neben der FreiwilligenAgentur und der FreiwilligenAkadmie mit rd. 161.000 Euro liegt das Förder-
engagement der Stiftung Siverdes in der bürgerschaftlichen Selbst- und Mithilfe mit rd. 85.000 Eu-
ro und den Aufwendungen für die „Hilfen zur Familienplanung“ in Höhe von rd. 23.000 Euro. 
Der notwendige Einbau eines neuen Aufzugs hatte für die „Eigentümergemeinschaft Gesundheits-
haus“ ein überplanmäßig hohes Defizit von insgesamt rd. 158.000 zur Folge. Anteilig trägt die Stif-
tung Siverdes im Rahmen ihrer Zweckerfüllung mit rd. 63.000 Euro davon 40%. 
Der Jahresfehlbetrag der Stiftung Siverdes beträgt für 2016 rd. 269.000 Euro (Plan: 222.000 Euro). 
Nach den gebotenen Verrechnungen mit den Projektrücklagen erhöht sich der bestehende Ver-
lustvortrag von 377.000 Euro zum 31.12.2016 auf rd. 675.000 Euro (Plan: 642.000 Euro). 
 
Ausblick 
 
Der Wirtschaftsplan kalkuliert für die Vermögensverwaltung der Stiftung Siverdes im Geschäftsjahr 
2017 einen Überschuss von rd. 365.000 Euro. 
Aktivitäten zur Stiftungszweckerfüllung sind mit rd. 329.000 Euro veranschlagt; der Jahresab-
schluss 2017 wird unter ansonsten unveränderten Bedingungen einen Verlustvortrag von rd. 
760.000 Euro ausweisen. 
Mit den ab 2018 wieder einsetzenden Gewinnabführungen aus der Mehrheitsbeteiligung an der 
Eigentümergemeinschaft „288 Wohnungen in Coerde“ ist kurzfristig der Ausgleich des Verlustvor-
trags zu erwarten. 
 
Münster, 28. April 2017 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2016 
 
der 
 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2016 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2016 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2016Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2016
A k t i v aP a s s i v a
------------ ---------------
VorjahrVorjahr
EUREUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 8.748.431,038.748,4
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleicheII. Ergebnisrücklagen
    Rechte mit Wohnbauten 1.023.077,721.046,01. Freie Rücklage nach § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO659.232,00640,4
2. Technische Anlagen 365.835,002. Rücklage für Investitionen540.000,00390,0
3. Anlage im Bau210.519,24 1.599.431,96391,93. Rücklage für Instandhaltung60.000,001.259.232,0040,0
II. Finanzanlagen III. Mittelvortrag 69.516,0510.077.179,08170,8
1. Ausleihungen an Unternehmen, mit
    denen ein Beteiligungsverhältnis bestehtB. Rückstellungen
      288 Wohnungen Münster-Coerde1.233.283,711.393,31. Steuerrückstellungen9.047,0010,8
      Altenwohnungen Finkenstraße123.813,73137,32. Sonstige Rückstellungen11.270,0020.317,006,8
      Altenzentrum Klarastift1.243.325,651.243,3
2. Wertpapiere des Anlagevermögens0,002.600.423,094.199.855,05299,1C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber
B. Umlaufvermögen      Kreditinstituten564.521,70575,3
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände         Jahr: EUR 9.876,11 (i. Vj. TEUR 10,4)
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen0,004,82. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen24.940,5614,2
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)          Jahr: EUR 24.940,56 (i. Vj. TEUR 14,2)
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit3. Sonstige Verbindlichkeiten13.585,0221,2
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht251.778,69235,0       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als        Jahr: EUR 13.585,02 (i. Vj. TEUR 21,1) 603.047,28
        einem Jahr: EUR 0,00  (i. Vj. TEUR 0,0) ____
3. Sonstige Vermögensgegenstände7.684,6716,0
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
        einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) 259.463,36
II. Wertpapiere 5.960.840,425.426,7
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten280.384,536.500.688,31423,8
IV. Rechnungsabgrenzungsposten 0,000,7____ ____________ _______ ____ ____________ _______
10.700.543,3610.617,910.700.543,3610.617,9
====  ===========  ====== ====  ===========  ======

Jahresabschluss 2016Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser
Anlage 2
IstPlanIst
201620162015
EUREUREUR
  1. Umsatzerlöse192.537,9398.700,00100.654,08
       - davon aus verbundenen Unternehmen:
       EUR 11.300,56 (i.Vj. TEUR 0,0)              
  2. Sonstige betriebliche Erträge0,08101.092,0074.823,46
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
       Dienstleistungen
       a) Verwaltungsbedarf34.865,5231.600,0033.648,79
       b) Aufwendungen für Instandhaltung
            und Instandsetzung17.975,5410.000,008.444,32
       c) Steuern, Abgaben, Versicherungen3.012,531.400,003.230,24
  4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
      immaterielle Vermögensgegenstände48.964,0048.964,0048.964,00
  5. Sonstige betriebliche Aufwendungen
        - davon aus verbundenen Unternehmen:
          EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 0,0)                                9.444,636.600,003.351,89
  6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
        - davon aus verbundenen Unternehmen:
           EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)                                150.164,2151.100,00218.787,38
  7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens26.471,900,0026.114,92
  8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
        - davon aus verbundenen Unternehmen:
           EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)                                 102.370,10 7.400,00 50.030,02
  9. Ergebnis Photovoltaikanlage- 42.996,63- 34.019,00- 45.676,27
10. Ergebnis Vermögensverwaltung56.601,37110.909,00174.804,47
11. Ergebnis wirtschaftlicher Geschäftsbetrieb
       Photovoltaikanlage (nach Steuern)30.882,6320.152,0032.702,27
12. Jahresüberschuss87.484,00131.061,00207.506,74
13. Zuführung zu Rücklagen188.800,00206.400,00248.200,00
14. Mittelvortrag Vorjahr170.832,05170.832,05211.525,31
15. Mittelvortrag69.516,0595.493,05170.832,05
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2016______________________________________

Jahresabschluss 2016  Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser  
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Stiftungszweck der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist die Förderung des 
Wohlfahrtswesens und die selbstlose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen. Die Umsetzung 
wird insbesondere durch den Bau, die Bereitstellung und die Unterhaltung von Wohnmöglichkeiten 
und Betreuungseinrichtungen sowie die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und 
Diensten für Personen verwirklicht, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder seelischen 
Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen sind. 
Die Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser besitzt zehn Reihenhäuser, die an kinderreiche Familien 
vermietet werden und ist Miteigentümerin von rd. 200 Altenwohnungen. 
Beteiligungen 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten: 
 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital in Euro 
Altenwohnungen Finkenstraße 50 %    123.814 
288 Wohnungen Münster-Coerde 20 % 1.233.284 
Altenzentrum Klarastift 60 % 1.243.326 
Jahresergebnis 2016 
Die Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser weist für das Jahr 2016 einen 
Überschuss von rd. 57.000 Euro aus (Ist 2015: rd. 175.000 Euro; Plan 2016: rd. 111.000 Euro). 
 
Erträge: Unter den Umsatzerlösen der Stiftung wurden die Mieteinnahmen für die 10 Reihenhäuser 
im Stadtteil Gievenbeck, die Pacht für einen Kleingarten sowie Erbbauzinsen in Höhe von insge-
samt rd. 100.000 Euro verbucht. Mit rd. 11.000 Euro wurde die Gewinnbeteiligung aus den Alten-
wohnungen am Klarastift vereinnahmt, sowie mit rd. 77.000 Euro die Einspeiseerlöse aus den Fo-
tovoltaikanlagen auf den stiftungseigenen Dächern im Stadtteil Coerde. 
Insgesamt beträgt das Ergebnis aus dem wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb der Solarstromgewin-
nung rd. 43.000 Euro (2015: rd. 46.000 Euro). 
Die Kapitalerträge der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser haben mit rd. 30.000 Euro zu den Stif-
tungserträgen beigetragen (2015: rd. 150.000 Euro). Geopolitische Ereignisse wie z. B. der Brexit 
haben zu Bewegungen an den Aktienmärkten geführt. Zur Verlustbegrenzung nahmen die Verluste 
aus Wertpapierverkäufen im Vergleich zu Vorjahr zu, konnten aber durch Zinserträge, realisierte 
Kursgewinne und Zuschreibungen auf Wertpapiere mehr als ausgeglichen werden. Die Kommuna-
len Stiftungen führen weiterhin einen hohen Bestand an (noch) nicht realisierten und daher nicht 
ausgewiesenen Kursgewinnen. 
 
Aufwendungen: Die Verwaltungskosten von rd. 35.000 Euro beinhalten den Aufwand für z. B. die 
Wohnungs- und Vermögensverwaltung, für die Erstellung des Wirtschaftsplans und des Jahresab-
schlusses sowie einen Anteil an der allgemeinen Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen. 
 
Stiftungsaktivitäten: Bereitstellung von Wohnraum für bestimmte Zielgruppen (Familien, Senioren). 
 
Vom Jahresüberschuss in Höhe von rd. 87.000 Euro werden rd. 19.000 Euro der Freien Rücklage 
gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO zugeführt. Mit 20.000 Euro wird die Instandhaltungsrücklage sowie 
mit 150.000 Euro die Rücklage für Investitionen weiter aufgebaut. Hintergrund sind hier das Neu-
bauvorhaben auf dem nördlichen Areal des Klarastiftes sowie die mittelfristige Neuentwicklung der 
Wohnanlage an der Finkenstraße. 
Der bestehende Gewinnvortrag reduziert sich zum 31.12.2016 von rd. 170.000 Euro auf rd. 70.000 
Euro.

Jahresabschluss 2016  Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser  
 
Ausblick 
Der Wirtschaftsplan für das Jahr 2017 kalkuliert ein Ergebnis der Vermögensverwaltung von rd. 
130.000 Euro. Zuführungen zur Investitions- und Instandhaltungsrücklage von zusammen 190.000 
Euro tragen weitere Vorsorge für die Finanzierungsbedarfe zukünftiger Neubau- und Sanierungs-
maßnahmen der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser. 
 
Am Klarastift wird nach dem Freizug von 33 Wohnungen in fünf Altgebäuden gegen Jahresmitte 
der Abriss erfolgen. Das rd. 4.000 qm große Grundstück wird aus der Eigentümergemeinschaft 
(durch Verkauf) herausgelöst. Die Stiftung Vereinigte Pfündnerhäuser baut dort 52 neue Wohnun-
gen in zwei dreigeschossigen Baukörpern; davon 27 öffentlich geförderte und 25 frei finanzierte 
Wohnungen. 
 
Münster, 28. April 2017 
 
Petra Woldt  
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2016 
 
der 
 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus  
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2016 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2016 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2016Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2016
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital4.086.239,844.086,2
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleicheII. Ergebnisrücklagen
     Rechte mit Wohnbauten 38.090,2238,11. Freie Rücklagen253.727,00249,7
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung     0,0038.090,220,02. Rücklage für Investitionen110.000,000,0
3. Betriebsmittelrücklage0,00363.727,0051,1
II. Finanzanlagen
1. Ausleihungen an Unternehmen, mitIII. Mittelvortrag 19.946,984.469.913,8270,6
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
      Altenwohnungen Kirchhoffweg8.242,989,8B. Rückstellungen 5.760,003,4
      288 Wohnungen Münster-Coerde308.321,06348,3
      Altenzentrum Klarastift828.884,11828,9C. Verbindlichkeiten
2. Wertpapiere des Anlagevermögens0,001.145.448,151.183.538,37199,41. Verbindlichkeiten aus
    Lieferungen und Leistungen0,006,8
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
B. Umlaufvermögen        Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 6,8)
I. Forderungen und sonstige2. Sonstige Verbindlichkeiten1.752,010,0
   Vermögensgegenstände         - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
1. Forderungen gegen Unternehmen, mit        Jahr: EUR 1.752,01 (i. Vj. TEUR 0,0) 1.752,01
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht157.533,7150,0____
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als 
        einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
2. Sonstige Vermögensgegenstände2.433,6415,2
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als 
       einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) 159.967,35
II. Wertpapiere 3.032.728,922.760,8
III. Kassenbestand,
     Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten101.191,193.293.887,46217,3____ __________ ______ ____ __________ ______
4.477.425,834.467,84.477.425,834.467,8
====  ==========  ====== ====  ==========  ======

Jahresabschluss 2016Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus
Anlage 2
IstPlanIst
201620162015
EUREUREUR
  1. Umsatzerlöse8.062,85180,00180,00
       - davon aus verbundenen Unternehmen:
         EUR 7.533,71 (i.Vj. TEUR 0,0)                
  2. Sonstige betriebliche Erträge24,1222.328,000,00
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf 15.462,07 13.430,00 15.166,24
      b) Steuern, Abgaben, Versicherungen839,790,00347,32
  4. Sonstige betriebliche Aufwendungen0,000,002.536,55
       - davon aus verbundenen Unternehmen:
          EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)
  5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge83.601,3825.500,00119.381,82
  6. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 14.253,37 0,00 13.465,79
  7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen48.841,460,0020.731,52
  8. Ergebnis der Vermögensverwaltung/
      Jahresüberschuss 12.291,66 34.578,00 67.314,40
  9. Auflösung Rücklagen51.129,1951.129,190,00
10. Zuführung zu Rücklagen114.050,00121.400,0022.400,00
11. Mittelvorgriff Vorjahr70.576,1370.576,1325.661,73
12. Mittelvortrag19.946,9834.883,3270.576,13
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2016___________________________________

Jahresabschluss 2016  Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus  
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Zweck der Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus ist die Schaffung und Förderung von 
Hilfsangeboten und Diensten für Personen, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder 
seelischen Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe anderer angewiesen 
sind. Der Ursprung dieser Stiftung liegt im ehemaligen Leprosenhaus Kinderhaus, daher gilt zur 
Erhaltung des historischen Stiftungszweckes die besondere Förderung von Personen mit 
epidemischem Krankheitsbild. 
Zum Stiftungsvermögen gehören zehn Altenwohnungen im Stadtteil Kinderhaus sowie anteilig 140 
Altenwohnungen am Altenzentrum Klarastift. 
 
Beteiligungen 
 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten: 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Altenwohnungen am Kirchhoffweg 30 %     8.243 
288 Wohnungen Münster-Coerde   5 %   308.321 
Altenzentrum Klarastift 40 %   828.884 
 
Jahresergebnis 2016 
 
Die Vermögensverwaltung der Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus ist aufgrund fehlender eigener 
Immobilien geprägt durch die Ergebnisbeteiligungen aus ihren Eigentümergemeinschaften und 
durch die Ergebnisse ihrer Kapitalanlagen. 
 
Erträge: Aus der Bewirtschaftung der „Altenwohnungen am Klarastift“ ist in 2016 eine Gewinnbetei-
ligung in Höhe von rd. 7.500 Euro in den Umsatzerlösen enthalten. 
Die Kapitalerträge der Stiftung Pfründnerhaus haben Kinderhaus mit rd. 20.000 Euro zu den Stif-
tungserträgen beigetragen (2015: rd. 85.000 Euro). Geopolitische Ereignisse wie z. B. der Brexit 
haben zu Bewegungen an den Aktienmärkten geführt. Zur Verlustbegrenzung nahmen die Verluste 
aus Wertpapierverkäufen im Vergleich zu Vorjahr zu, konnten aber durch Zinserträge, realisierte 
Kursgewinne und Zuschreibungen auf Wertpapiere mehr als ausge-glichen werden. Die Kommu-
nalen Stiftungen führen weiterhin einen hohen Bestand an (noch) nicht realisierten und daher nicht 
ausgewiesenen Kursgewinnen. 
 
Aufwendungen: Die Verwaltungskosten von rd. 15 TEUR beinhalten Aufwendungen für die Ver-
mögensverwaltung, für die Erstellung des Wirtschaftsplans und des Jahresabschlusses inklusive 
dessen Prüfung sowie einen Anteil an der allgemeinen Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stif-
tungen. 
 
Stiftungsaktivitäten: Die Bereitstellung von Wohnraum für bestimmte Zielgruppen. 
 
Das Geschäftsjahr 2016 schließt mit einem Jahresüberschuss  in Höhe von rd. 12.000 Euro (Ist 
2015: rd. 67.000 Euro; Plan 2016: rd. 35.000 Euro). 
Planmäßig erfolgte die Auflösung der nicht länger benötigten Rücklage für Betriebsmittel von rd. 
51.000 Euro. Der Kapital stärkenden Freien Rücklage gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO konnten 4.000 
Euro zugeführt werden. 110.000 Euro wurden planmäßig der Rücklage für Investitionen zugeführt; 
die Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus ist als Miteigentümerin in den Neubau der Kindetagesstätte 
eingebunden. 
Der bestehende Gewinnvortrag reduziert sich zum 31.12.2016 von rd. 70.000 Euro auf rd. 20.000 
Euro.

Jahresabschluss 2016  Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus  
 
Ausblick 
Der Wirtschaftsplan 2017 rechnet mit einem Überschuss aus der Vermögensverwaltung in Höhe 
von rd. 34.000 Euro. Der bestehende Gewinnvortrag wird sich zu Ende 2017 auf rd. 43.000 erhö-
hen. 
 
Münster, 28. April 2017 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2016 
 
der 
 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2016 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2016 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2016 Stiftung Bürgerwaisenhaus
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2016
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUR  EUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital3.939.507,743.939,5
I. Sachanlagen 44.059,0047,0II. Ergebnisrücklagen
     1. Freie Rücklage nach § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO324.300,00324,3
II. Finanzanlagen      2. Rücklage für Instandhaltung35.000,0025,0
Wertpapiere des Anlagevermögens0,0044.059,00299,1     3. Rücklage für Projekte97.208,06156,8
III. Stiftungsfonds7,2
B. Umlaufvermögen       1. Stiftung Zumsande Plönies7.210,75
      2. Monika Behrend Stiftung272.167,44
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände IV. Mittelvortrag  212.443,154.887.837,14235,1
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen3.092,930,1
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als B. Rückstellungen 6.130,003,3
       einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)
2. Sonstige Vermögensgegenstände7.774,3816,8C. Verbindlichkeiten
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als 1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
        einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)        und Leistungen0,005,6
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
II. Wertpapiere 4.596.493,393.895,5        Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 5,6)
2. Sonstige Verbindlichkeiten2.152,082.152,082,5
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Guthaben bei Kreditinstituten244.699,524.852.060,22440,8        Jahr: EUR 2.152,08 (i. Vj. TEUR 2,5)____ __________ ______ ____ __________ ______
4.896.119,224.699,34.896.119,224.699,3
====  ==========  ====== ====  ==========  ======

Jahresabschluss 2016Stiftung Bürgerwaisenhaus
Anlage 2
IstPlanIst
201620162015
EUREUREUR
  1. Umsatzerlöse27.132,0027.100,0027.132,00
  2. Zuschüsse/Förderpreise/Spenden
      Stiftungsfonds Mitmachkinder398.241,4510.000,00115.664,21
  3. Sonstige betriebliche Erträge999,771.200,000,00
  4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
       Dienstleistungen
       a) Verwaltungsbedarf 59.774,75 47.650,00 41.248,47
       b) Aufwendungen für Instandhaltung
            und Instandsetzung 401,02 3.000,00 3.354,63
       c) Steuern, Abgaben, Versicherungen 1.314,48 0,00 435,84
       d) Erbbauzinsen 1.730,22 1.730,00 1.730,22
  5. Abschreibungen auf immaterielle
      Vermögensgegenstände des Anlage-
      vermögens und Sachanlagen2.932,002.940,002.932,00
  6. Sonstige betriebliche Aufwendungen281,330,00691,36
  7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge120.342,8036.000,00185.480,11
  8. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 15.650,50 0,00 18.509,51
  9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 70.845,97 0,00 31.333,47
10. Ergebnis Vermögensverwaltung393.785,7518.980,00228.040,82
11. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      Stiftungsfonds Mitmachkinder 142.134,13 55.000,00 100.329,17
      Projekt "DeutschFerien" (Mitmachkinder) 44.568,70 50.000,00 10.657,84
      Diktatwettbewerb (Fond Zumsande Plönies) 7.125,47 0,00 0,00
12. Jahresüberschuss199.957,45-86.020,00117.053,81
13. Zuführung zu Stiftungskapital 272.167,44 0,00 0,00
14. Auflösung Rücklagen 59.629,05 55.000,00 0,00
15. Zuführung zu Rücklagen 10.035,00 23.035,00 52.112,20
16. Mittelvortrag Vorjahr 235.059,09 235.059,09 170.117,48
17. Mittelvortrag212.443,15181.004,09235.059,09
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2016____________________________________

Jahresabschluss 2016  Stiftung Bürgerwaisenhaus  
 
Geschäftsbericht 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Zweck der Stiftung Bürgerwaisenhaus umfasst die Bereitstellung und den Betrieb von Einrich-
tungen sowie die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und Diensten für Kinder und Ju-
gendliche, Hilfen zur Lebenswegplanung und die Förderung sonstiger Maßnahmen der Jugendhil-
fe. 
Nach dem Verkauf des Grundstückareals an der Schulstraße an die Stadt Münster besteht der 
Immobilienbesitz der Stiftung ausschließlich in dem Gebäude Melchersstraße 55, das seit 2002 
von der Kinderschutzambulanz des Deutschen Roten Kreuzes genutzt wird. 
Über den Stiftungsfonds „Mitmachkinder“ erfüllt die Stiftung Bürgerwaisenhaus seit 2009 wieder 
ihren Stiftungszweck. 
Nach Aufhebung der rechtlich selbstständigen Stiftung Zumsande-Plönies wird deren Vermögen 
im Rahmen eines Namensfonds seit 2013 mit verwaltet. 
Durch eine Erbschaft ist im Berichtsjahr ein weiterer Namensfonds hinzugekommen. Die Erträge 
der „Monika Behrend Stiftung“ sollen im Kontext der satzungsmäßigen Zwecke der Stiftung Bür-
gerwaisenhaus für die Bildung von Mädchen und Frauen verwendet werden. 
 
Beteiligungen 
Keine 
Jahresergebnis 2016 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Stiftung Bürgerwaisenhaus weist in 2016 einen Über-
schuss in Höhe von rd. 394.000 Euro aus. Hier enthalten ist die o.g. Zustiftung in Höhe von rd. 
272.000 Euro, die dem Stiftungskapital zugeführt wird. 
 
Erträge: Aus der externen Vermögensverwaltung flossen den Stiftungserträgen der Stiftung Bür-
gerwaisenhaus im Geschäftsjahr 2016 rd. 34.000 Euro zu (2015: rd. 136.000 Euro). Geopolitische 
Ereignisse wie z. B. der Brexit haben zu Bewegungen an den Aktienmärkten geführt. Zur Verlust-
begrenzung nahmen die Verluste aus Wertpapierverkäufen im Vergleich zu Vorjahr zu, konnten 
aber durch Zinserträge, realisierte Kursgewinne und Zuschreibungen auf Wertpapiere mehr als 
ausgeglichen werden. Die Kommunalen Stiftungen führen weiterhin einen hohen Bestand an 
(noch) nicht realisierten und daher nicht ausgewiesenen Kursgewinnen.  
Als zweckgebundene Zuwendungen zum Stiftungsfonds „Mitmachkinder“ wurden 2016 insgesamt 
rd. 126.000 Euro eingeworben; neben konkreten Förderungen des „DeutschSommers 2016“ han-
delt es sich bei den übrigen Geldern um Privat- und Firmenspenden sowohl in größeren Einzelbe-
trägen als auch in kontinuierlichen Kleinbeträgen. 
 
Aufwendungen: Die Verwaltungskosten von rd. 60 TEUR umfassen Aufwendungen z. B. für die 
Wohnungs- und Vermögensverwaltung, für die Buchführung, die Erstellung des Wirtschaftsplans 
und des Jahresabschlusses inklusive dessen Prüfung sowie einen Anteil an der allgemeinen Öf-
fentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen. 
Ihren Stiftungszweck hat die Stiftung Bürgerwaisenhaus 2016 mit rd. 187.000 Euro im Wesentli-
chen über die „Mitmachkinder“ verwirklicht. Davon entfallen rd. 45.000 Euro auf den „Deutsch-
Sommer“, ein Ferienprogramm zur intensiven Sparch- und Bildungsförderung für Kinder mit und 
ohne Migrationsvorgeschichte. 
Der Diktatwettbewerb „Münster schreibt“ wurde erstmals in Münster durchgeführt. Hier geht es für 
Schüler, Lehrer und Eltern um eine lehrreiche Auseinandersetzung mit der deutschen Sprache. In 
2016 betrugen die Aufwendungen hierfür rd. 7.000 Euro.  
 
Der Jahresüberschuss 2016 beträgt rd. 200.000 Euro. Die Zustiftung aus dem „Erbe Monika Beh-
rend“ wurde dem Stiftungskapital zugeführt; 10.000 Euro der Rücklage für Instandhaltung. 
Der Gewinnvortrag der Stiftung Bürgerwaisenhaus sinkt von rd. 235.000 Euro zum 31.12.2016 auf 
rd. 212.000 Euro.

Jahresabschluss 2016  Stiftung Bürgerwaisenhaus  
Ausblick 
Die Wirtschaftsplanung geht für das Geschäftsjahr 2017 von einem Ergebnis der Vermögensver-
waltung von rd. 10.000 Euro aus. Für das Förder- bzw. Patenprogramm „Mitmachkinder“ sind rd. 
55.000 Euro veranschlagt und für den „DeutschSommer“ rd. 50.000 Euro. Der Gewinnvortrag der 
Stiftung Bürgerwaisenhaus wird sich zu Ende 2017 vermutlich um weitere rd. 70.000 Euro reduzie-
ren. 
Münster, 28. April 2017 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2016 
 
der 
 
Eigentümergemeinschaft 
288 Wohnungen Münster-Coerde 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2016 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2016 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2016Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2016
A k t i v aP a s s i v a-------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
Grundstücke 4.034.092,944.034,11. Vereinigte Pfründnerhäuser1.233.283,71
Gebäude3.917.335,007.951.427,944.171,52. Pfründnerhaus Kinderhaus308.321,06
3. Magdalenenhospital 616.642,11
B. Umlaufvermögen 4. Siverdes4.008.172,716.166.419,596.966,4
Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-II. Mittelvorgriff -681.478,445.484.941,15-1.241,8
     instituten und Schecks                     
Guthaben bei Kreditinstituten127.515,26331,6B. Verbindlichkeiten
____1. Verbindlichkeiten gegenüber
     Kreditinstituten2.184.018,102.335,4
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 151.854,51 (i. Vj. TEUR 151,4)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen104.827,6915,3
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 104.827,69 (i. Vj. TEUR 15,3)
3. Verbindlichkeiten gegenüber
     Gesellschafter300.000,00454,0
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 300.000,00 (i. Vj. TEUR 454,0)
4. Sonstige Verbindlichkeiten5.156,267,9
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 5.156,26 (i. Vj. TEUR 7,9) 2.594.002,05____ ___________ ______ ____ ___________ ______
8.078.943,208.537,28.078.943,208.537,2
====  ===========  ====== ====  ===========  ======

Jahresabschluss 2016Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde
Anlage 2
IstPlanIst
201620162015
EUREUREUR
 1. Umsatzerlöse1.165.905,071.150.400,001.128.243,36
 2. Zuweisungen und Zuschüsse zu 
      Betriebskosten 0,000,0085.000,00
 3. Sonstige betriebliche Erträge0,0015.500,0031.811,40
 4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
     Dienstleistungen
     a) Verwaltungsbedarf92.051,5991.600,0091.832,71
     b) Hausbetriebskosten7.832,3110.000,0010.568,93
     c) Instandhaltung202.474,91110.000,00150.296,78
     d) Steuern, Abgaben, Versicherungen0,001.400,001.344,20
 5. Abschreibungen immaterielle Vermögens-
     gegenstände des Anlagevermögens und
     Sachanlagen254.206,00254.210,00254.206,00
 6. Sonstige betriebliche Aufwendungen 20.459,01 13.400,00 11.774,48
 7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge320,15430,00193,37
 8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 28.894,06 28.950,00 32.002,35
 9. Ergebnis Vermögensverwaltung560.307,34656.770,00693.222,68
10. Jahresüberschuss560.307,34656.770,00693.222,68
11. Mittelvorgriff Vorjahr-1.241.785,78-1.241.785,78-1.935.008,46 
12. Mittelvorgriff-681.478,44-585.015,78-1.241.785,78
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2016______________________________________

Jahresabschluss 2016 Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde  
 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 288 Sozialwohnungen im Stadtteil Coerde für 
die nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Siverdes  65 %   4.008.173 
Vereinigte Pfründnerhäuser  20 %   1.233.284 
Magdalenenhospital 10 %     616.642 
Pfründnerhaus Kinderhaus   5 %      308.321 
Stiftungskapital gesamt 100 %   6.166.420 
 
Jahresergebnis 2016 
Das Ergebnis aus der Bewirtschaftung der 288 Sozialwohnungen im Stadtteil Coerde weist einen 
Überschuss von rd. 560.000 Euro aus. 
Mieterträge konnten in Höhe von rd. 1,2 Mio. Euro verbucht werden. Der mit rd. 200.000 Euro 
überplanmäßig hohe Instandhaltungsaufwand (Plan: 110.000 Euro) ist auf eine sukzessive Sanie-
rung von Bodenbelägen zurückzuführen, die in Abstimmung mit der Wohn- und Stadtbau GmbH 
bei Mieterwechseln durchgeführt werden. In 2016  war dies bei 15 Wohnungen der Fall. 
 
Der Jahresüberschuss reduziert den bestehenden Verlustvortrag von rd. 1,2 Mio. Euro auf nun-
mehr noch rd. 680.000 Euro. 
 
Ausblick 
Die Vermögensverwaltung der knapp 300 Wohnungen weist als Ergebnis für 2017 einen Über-
schuss von rd. 566.000 Euro aus. Der noch bestehende Verlustvortrag wird unter ansonsten un-
veränderten Bedingungen mit dem Jahresabschluss 2018 nahezu wieder ausgeglichen sein. 
 
Münster, 28. April 2017 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2016 
 
der 
 
Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift  
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2016 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2016 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2016Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2016
A k t i v aP a s s i v a
------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
Grundstücke 544.265,09544,31. Vereinigte Pfründnerhäuser (60%)1.243.325,65
Gebäude 3.089.414,003.287,12. Pfründnerhaus Kinderhaus (40%)828.884,112.072.209,762.072,2
Anlagen im Bau 132.059,693.765.738,782,6
II. Ergebnisrücklagen
B. Umlaufvermögen Rücklage für Instandhaltung126.305,32126,3
I. Forderungen und sonstigeIII. Mittelvortrag 0,002.198.515,080,0
    Vermögensgegenstände  
1. Forderungen aus Lieferungen B. Rückstellungen 7.200,004,9
     und Leistungen0,0072,6
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als C. Verbindlichkeiten
        einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) 1. Verbindlichkeiten gegenüber
2. Sonstige Vermögensgegenstände1.846,070,4     Kreditinstituten1.605.982,981.651,3
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)        Jahr: EUR 45.443,13 (i. Vj. TEUR 45,3)
2. Verbindlichkeiten aus
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-     Lieferungen und Leistungen32.512,537,6
     instituten und Schecks                               - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Guthaben bei Kreditinstituten515.047,22516.893,2922,2        Jahr: EUR 32.512,53 (i. Vj. TEUR 7,6)
____3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern409.312,4035,0
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 409.312,40 (i. Vj. TEUR 35,0)
4. Sonstige Verbindlichkeiten29.109,0831,9
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 29.109,08 (i. Vj. TEUR 31,9) 2.076.916,99____ ___________ ______ ____ ___________ ______
4.282.632,073.929,24.282.632,073.929,2
====  ===========  ====== ====  ===========  ======

Jahresabschluss 2016Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2016_____________________________________
IstPlanIst
201620162015
EUREUREUR
  1. Umsatzerlöse512.006,04478.000,00532.064,07
  2. Sonstige betriebliche Erträge0,005.900,0011.312,33
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Hausbetriebskosten53.647,2237.600,0048.617,72
      b) Verwaltungsbedarf46.562,3946.700,0046.579,50
      c) Instandhaltung111.780,24120.000,00298.421,00
      d) Aufwendungen für ehrenamtliche Tätigkeiten3.300,003.300,003.300,00
  4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
       immaterielle Vermögensgegenstände197.738,00197.740,00197.738,00
  5. Sonstige betriebliche Aufwendungen61.716,444.800,003.681,01
  6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
        - davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 85,26280,0065,67
  7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
        - davon an verbundene Unternehmen: EUR 0,00  18.512,74 18.220,00 18.799,52
  8. Ergebnis Vermögensverwaltung18.834,2755.820,00-73.694,68
  9. Jahresfehlbetrag/-überschuss18.834,2755.820,00-73.694,68
10. Auflösung Rücklagen0,000,0073.694,68
11. Gewinnausschüttung an Stiftungen
     - Vereinigte Pfründnerhäuser (60%)11.300,5633.492,000,00
     - Pfründnerhaus Kinderhaus (40%)7.533,7122.328,000,00
12. Mittelvortrag 0,000,000,00

Jahresabschluss 2016  Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Klarastift  
 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft „Altenzentrum Klarastift“ besteht aus 140 Altenwohnungen, einem 
Begegnungszentrum und dem gewerblich genutzten Bereich für das „Aqua Vitalis“. Beteiligt sind 
die nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
In Euro 
Vereinigte Pfründnerhäuser 60 % 1.243.326 
Pfründnerhaus Kinderhaus 40 %    828.884 
Stiftungskapital gesamt 100 % 2.072.210 
 
 
Jahresergebnis 2016 
 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Altenwohnungen am Klarastift weist einen Jahres-
überschuss von rd. 19.000 Euro aus (2015: Fehlbetrag von rd. 74.000 Euro TEUR). 
 
In Vorbereitung des Neubauvorhabens von 52 Wohnungen im nördlichen Areal konnte der sozial 
verträgliche Freizug der fünf Altgebäude mit 33 Wohnungen mithilfe umfangreicher Unterstüt-
zungsangebote bei der Wohnungssuche und individueller Umzugshilfen gut gelingen. 
Im Jahresabschluss der Eigentümergemeinschaft schlägt sich der Freizug mit reduzierten Mieter-
trägen (rd. 512.000 Euro; Ist 2015: 532.000 Euro) sowie mit rd. 60.000 als „sonstige betriebliche 
Aufwendungen“ gebuchte Unterstützungsleistungen beim Umzug nieder. 
Der Jahresüberschuss wird anteilig an die beiden Eigentümerstiftungen ausgeschüttet. 
 
Ausblick 
 
Der Wirtschaftsplan 2017 weist als Ergebnis der Vermögensverwaltung einen Überschuss von rd. 
96.000 Euro aus. 
Der Bau einer Kindertagesstätte in dem aufgeständerten Bereich der Altenwohnungen am Klara-
stift wird im Sommer abschlossen sein, so dass die Einrichtung zum Kindergartenjahr 2017/2018 
ihren Betrieb aufnimmt (vgl. Vorlage Nr. V/0897/2015). 
Mit dem Abbruch der Altgebäude und dem Neubau von 52 Wohnungen in zwei dreigeschossigen 
Baukörpern soll im Sommer begonnen werden (vgl. Vorlage Nr. V/0725/2016/1.Erg.). 
Zusätzlich zum Bestandsersatz der 33 öffentlich geförderten Wohnungen wird durch eine bessere 
Ausnutzung des Grundstücks auf dem Areal des „Lebenszentrums Klarastift“ weiterer Wohnraum 
geschaffen. 
 
 
Münster, 28. April 2017 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2016 
 
der 
 
 
Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2016 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2016 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2016Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2016
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Beteiligungskapital
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 0,000,01. Magdalenenhospital (60%)1.296.364,981.325,3
2. Siverdes (40%)864.057,282.160.422,26883,4
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleicheII. Mittelvortrag  0,002.160.422,260,0
    Rechte mit Wohnbauten2.683.368,182.756,1
2. Außenanlagen 12.680,0019,1B. Sonderposten 735.580,00758,1
3. Betriebs- und Geschäftsausstattung74.320,002.770.368,182.770.368,1885,0
C. Rückstellungen 1.400,000,0
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige D. Verbindlichkeiten
    Vermögensgegenstände   Verbindlichkeiten aus Lieferungen
1. Forderungen aus Lieferungen  und Leistungen3.280,1618,0
     und Leistungen1.065,840,0   - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
    - davon mit einer Restlaufzeit von mehr     Jahr: EUR 3.280,16 (i. V. TEUR 18,0)
      als einem Jahr EUR -,-- (i.V. TEUR -,-) ____
2. Forderungen an Gesellschafter57.907,3598,1
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
        einem Jahr: EUR 0,00  (i. V. TEUR 0,0)
3. Sonstige Vermögensgegenstände958,000,6
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
        einem Jahr: EUR 0,00  (i. V. TEUR 0,0) 59.931,19
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-
     instituten und Schecks                     
Guthaben bei Kreditinstituten      70.383,05130.314,2425,9____ __________ ______ ____ __________ ______
2.900.682,422.984,82.900.682,422.984,8
====  ==========  ====== ====  ==========  ======

Jahresabschluss 2016Eigentümergemeinschaft  Gesundheitshaus
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2016_____________________________________
IstPlanIst
201620162015
EUREUREUR
  1. Umsatzerlöse76.534,0576.700,0079.730,19
  2. Sonstige Erträge0,001.000,002.563,23
  3. Erträge aus der Auflösung von
      Sonderposten/Verbindlichkeiten22.576,0022.580,0022.576,00
  4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Hausbetriebskosten 21.202,5025.000,0018.777,00
      b) Verwaltungsbedarf7.039,224.900,005.941,09
      c) Instandhaltung 102.732,8130.000,0047.226,23
      d) Personaldienstleistung34.240,0034.000,0033.839,64
  5. Abschreibungen auf Sachanlagen und 
       immaterielle Vermögensgegenstände90.356,6689.580,0096.261,60
  6. Sonstige betriebliche Aufwendungen1.447,22500,00932,64
  7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
         - davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 1,01370,0014,46
  8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
         - davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00  0,00  0,00  1,08
  9. Ergebnis Vermögensverwaltung-157.907,35-83.330,00-98.095,40
10. Übernahme Verlust durch 
       Stiftung Magdalenenhospital94.744,4149.998,0058.857,24
       Siverdes63.162,9433.332,0039.238,16
11. Jahresüberschuss/-fehlbetrag0,000,000,00

Jahresabschluss 2016  Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus  
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft des Gesundheitshauses an der Gasselstiege besteht seit 1999 als 
Informations-, Beratungs- und Servicecenter zu den Themen Gesundheit, Pflege und Selbsthilfe. 
Beteiligt sind die nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Magdalenenhospital 60 % 1.296.365 
Siverdes 40 %    864.057 
Stiftungskapital gesamt 100 % 2.160.422 
 
Jahresergebnis 2016 
Der Betrieb des Gesundheitshauses weist für das Geschäftsjahr 2016 ein Defizit  von rd. 158.000 
Euro aus (Plan 2016: Defizit von rd. 83.000 Euro; Ist 2015: Defizit von rd. 98.000 Euro). 
Ursächlich für die Abweichung ist die außerplanmäßige Erneuerung der Aufzuganlage. Die In-
standhaltungsaufwendungen beliefen sich in 2016 auf insgesamt rd. 103.000 Euro (Ist 2015: rd. 
47.000 Euro; Plan 2016: rd. 30.000 Euro). 
Die Personalkosten für die Koordination und Betreuung des bis in den späten Abend hinein öffent-
lichen Hauses belaufen sich im Jahr 2016 weiterhin auf rd. 34.000 Euro. 
Die stiftungsseitig für das Gesundheitshaus zu tragenden Heiz-, Betriebs- und Reinigungskosten 
betrugen im Berichtsjahr rd. 21.000 Euro (Ist 2015: rd. 19.000  Euro). 
 
Der Jahresfehlbetrag  wird von den Stiftungen Magdalenenhospital und Siverdes im Sinne ihrer 
Stiftungszweckerfüllung anteilig getragen. 
Ausblick 
Der Wirtschaftsplan für das Geschäftsjahr 2017 weist ein Defizit von rd. 86.000 Euro aus; ein aus-
geglichenes Ergebnis durch Kostensenkungen und Einnahmesteigerungen bleibt für das Gesund-
heitshaus aufgrund seiner Widmung und Nutzung nach wie vor unrealistisch.  
 
Münster, 28. April 2017 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2016 
 
der 
 
Eigentümergemeinschaft 
Altenwohnungen Finkenstraße 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2016 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2016 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2016Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2016
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
1. Grundstücke 154.247,05154,21. Vereinigte Pfründnerhäuser (50%)123.813,73
2. Gebäude575.079,00729.326,05613,42. Magdalenenhospital (50%)123.813,73247.627,46274,6
B. Umlaufvermögen II. Ergebnisrücklagen
Rücklage für Instandhaltung631.847,88598,7
Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-
      instituten und Schecks                     III. Mittelvortrag 0,00879.475,340,0
Guthaben bei Kreditinstituten161.561,36106,1
____B. Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten aus Lieferungen
  und Leistungen11.412,070,4
  - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
    Jahr: EUR 11.412,07 (i. Vj. TEUR 0,4)____ _________ _____ ____ _________ _____
890.887,41873,7890.887,41873,7
====  =========  ===== ====  =========  =====

Jahresabschluss 2016
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2016_____________________________________
IstPlanIst
201620162015
EUREUREUR
  1. Umsatzerlöse118.082,18113.500,00114.476,28
  2. Sonstige betriebliche Erträge0,002.300,002.186,12
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf14.237,3714.200,0014.252,37
      b) Hausbetriebskosten1.047,58400,00405,49
      c) Instandhaltung24.960,7718.000,0019.057,76
  4. Abschreibungen auf immaterielle Vermögens-
       gegenstände des Anlagevermögens 
       und Sachanlagen 38.273,00 38.300,00 38.273,00
  5. Sonstige betriebliche Aufwendungen6.354,68100,00340,91
  6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
         - davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 38,87530,0014,46
  7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
         - davon an verbundene Unternehmen: EUR 0,00  39,63 150,00 123,10
  8. Ergebnis Vermögensverwaltung33.208,0245.180,0044.224,23
  9. Jahresüberschuss33.208,0245.180,0044.224,23
10. Zuführung zu Rücklagen33.208,0245.180,0044.224,23
11. Mittelvortrag0,000,000,00
Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße

Jahresabschluss 2016  Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße  
 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 47 Altenwohnungen in der Finkenstraße für die 
nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Anteil am Beteiligungskapital 
in Euro 
Vereinigte Pfründnerhäuser 50 %    123.814 
Magdalenenhospital 50 %    123.814 
Stiftungskapital gesamt 100 %    247.628 
 
 
Jahresergebnis 2016 
 
Das Ergebnis aus der Verwaltung der Seniorenwohnanlage an der Finkenstraße weist aufgrund 
etwas erhöhter Instandhaltungsaufwendungen und Hausbetriebskosten einen Jahresüberschuss  
von rd. 33.200 Euro auf (2015: rd. 44.000 Euro). 
Vor dem Hintergrund der mittelfristigen Neuentwicklung der Stiftungsimmobilie wurde der Jahres-
überschuss der Rücklage für Instandhaltung zugeführt, die sich danach zum 31.12.2016 auf rd. 
632.000 Euro beläuft. 
 
Ausblick 
 
Der Wirtschaftsplan für die Altenwohnanlage an der Finkenstraße sieht für 2017 einen Jahresüber-
schuss von rd. 42.000 Euro vor. 
Eine umfassende Bestandssanierung der Altenwohnanlage aus dem Jahr 1969 wurde bereits ge-
prüft und ist für die Eigentümerstiftungen baulich, energetisch und wirtschaftlich nicht vertretbar, so 
dass mittelfristig nur eine Neuentwicklung in Betracht kommt. 
Nach Abstimmungen mit der Wohn+Stadtbau GmbH, dem Amt für Wohnungswesen und dem Amt 
für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehr beabsichtigt die Geschäftsstelle der Kommunalen 
Stiftungen, das Objekt mit Augenmaß für notwendige Instandhaltungsmaßnahmen an das Ende 
der Nachbindungsfrist heranzuführen und die Neuentwicklung des Grundstücks strategisch lang-
fristig und gut vorzubereiten. 
 
 
Münster, 28. April 2017 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2016 
 
der 
 
Eigentümergemeinschaft 
Altenwohnungen Kirchhoffweg 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2016 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2016 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2016Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Kirchhoffweg
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2016
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
1. Grundstücke 174.238,05174,21. Pfründnerhaus Kinderhaus (30%)8.242,989,8
2. Gebäude287.603,00461.841,05299,12. Magdalenenhospital (70%)19.232,7827.475,7622,7
B. Umlaufvermögen II. Ergebnisrücklagen
Rücklage für Instandhaltung142.596,27170.072,03134,8
I. Forderungen und sonstige
    Vermögensgegenstände   III. Mittelvortrag 0,000,0
Forderungen aus Lieferungen 
     und Leistungen3.070,252,1B. Verbindlichkeiten
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als 1. Verbindlichkeiten gegenüber 
        einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0)     Kreditinstituten414.693,21421,3
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
II. Kassenbestand, Guthaben bei         Jahr: EUR 6.681,32 (i. Vj. TEUR 6,6)
      Kreditinstituten und Schecks  2. Sonstige Verbindlichkeiten6.305,096,3
Guthaben bei Kreditinstituten126.159,03129.229,28119,5       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 6.305,09 (i. Vj. TEUR 6,3) 420.998,30____ _________ _____ ____ _________ _____
591.070,33594,9591.070,33594,9
====  =========  ===== ====  ========= =====

Jahresabschluss 2016Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Kirchhoffweg
Anlage 2
IstPlanIst
201620162015
EUR EUR EUR
 1. Umsatzerlöse30.681,1930.100,0029.322,07
 2. Sonstige betriebliche Erträge0,00300,00249,89
 3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
     Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf3.375,903.400,003.390,90
      b) Instandhaltung1.962,105.000,001.389,02
 4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
     immaterielle Vermögensgegenstände11.504,0011.500,0011.504,00
 5. Sonstige betriebliche Aufwendungen54,980,00489,37
 6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
       - davon aus verbundenen Unternehmen:
         EUR 0,00 8,63190,0014,46
 7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
       - davon an verbundene Unternehmen:
          EUR 0,00 5.987,335.770,006.053,95
 8. Ergebnis Vermögensverwaltung7.805,514.920,006.759,18
 9. Jahresüberschuss7.805,514.920,006.759,18
10. Zuführung zu Rücklagen7.805,514.920,006.759,18
11. Mittelvortrag0,000,000,00
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2016______________________________________

Jahresabschluss 2016  Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Kirchhoffweg  
 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 10 Altenwohnungen am Kirchhoffweg für die 
nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Magdalenenhospital 70 % 19.233 
Pfründnerhaus Kinderhaus 30 %   8.243 
Stiftungskapital gesamt 100 % 27.476 
 
 
Jahresergebnis 2016 
 
Das Ergebnis aus der Verwaltung dieser Altenwohnungen weist vor dem Hintergrund der mit rd. 
2.000 Euro vergleichsweise geringen Instandhaltungsaufwendungen (Plan 2016: 5.000 Euro) ei-
nen Jahresüberschuss von rd. 7.800 Euro aus. 
Das Jahresergebnis wird der Instandhaltungsrücklage zugeführt. 
 
 
Ausblick 
 
Für die Bewirtschaftung der Altenwohnungen am Kirchhoffweg wird in 2017 ein Ergebnis von rd. 
4.700 Euro erwartet, das ebenfalls der Rücklage für zukünftige Instandhaltungen zugeführt werden 
wird. 
 
 
Münster, 28. April 2017 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2016 
 
der 
 
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2016 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2016 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2016Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung
Bilanz zum 31. Dezember 2016
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREUREURTEUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital2.374.674,222.374,7
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleicheII. Ergebnisrücklagen
    Rechte mit Wohnbauten1.846.034,001.891,31. Freie Rücklagen § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO454.427,24454,4
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung3.042,001.849.076,003,72. Rücklage für Instandhaltung60.000,0050,0
II. Finanzanlagen III. Mittelvortrag 50.271,832.939.373,2983,9
Wertpapiere des Anlagevermögens0,001.849.076,00129,6 
B. Rückstellungen 4.590,002,7
B. Umlaufvermögen
C. Verbindlichkeiten
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1. Verbindlichkeiten gegenüber
Sonstige Vermögensgegenstände1.639,272,4     Kreditinstituten778.503,21787,5
  - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
    einem Jahr: EUR 0,00  (i. V. TEUR 0,0)        Jahr: EUR 9.015,74 (i. V. TEUR 9,0)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
II. Wertpapiere 1.786.584,931.529,9     und Leistungen29.473,8713,7
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-        Jahr: EUR 29.473,87 (i. V. TEUR 13,7)
      instituten und Schecks                       3. Sonstige Verbindlichkeiten1.808,3110,6
Guthaben bei Kreditinstituten108.779,451.897.003,65212,8       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 1.808,31(i. V. TEUR 10,5) 809.785,39
C. Rechnungsabgrenzungsposten 7.669,037,8____ __________ ______ ____ __________ ______
3.753.748,683.777,53.753.748,683.777,5
====  ==========  ====== ====  ==========  ======
Anlage 1

Jahresabschluss 2016Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung
Anlage 2
IstPlanIst
201620162015
EUREUREUR
  1. Umsatzerlöse98.138,3098.300,0096.306,33
  2. Sonstige Erträge0,00100,00269,75
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Hausbetriebskosten 336,98 0,00 780,69
      b) Verwaltungsbedarf 18.946,74 16.700,00 17.888,08
      c) Aufwendungen für Instandhaltung
            und Instandsetzung 39.143,39 10.000,00 16.301,44
      d) Steuern, Abgaben, Versicherungen 487,71 0,00 203,03
  4. Abschreibungen45.887,0045.890,0045.887,01
  5. Sonstige betriebliche Aufwendungen999,71700,002.347,59
  6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge43.797,3813.620,0068.291,89
  7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens6.388,550,007.841,30
  8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen48.420,2918.590,0031.519,27
  9. Ergebnis Vermögensverwaltung-18.674,6920.140,0042.099,56
10. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      Veeh-Harfen Projekt2.992,943.600,001.950,00
      Klinik-Clowns2.000,000,001.440,00
      Öffentlichkeitsarbeit I. Buschmann Haus0,000,002.390,82
4.992,943.600,005.780,82
11. Jahresfehlbetrag, -überschuss-23.667,6316.540,0036.318,74
12. Zuführung zu Stiftungskapital0,000,000,00
13. Zuführung zu Rücklagen10.000,0016.700,0024.000,00
14. Mittelvortrag Vorjahr83.939,4683.939,4671.620,72
15. Mittelvortrag50.271,8383.779,4683.939,46
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2016____________________________________

Jahresabschluss 2016  Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung  
 
Geschäftsbericht 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Rat der Stadt Münster hat am 15.12.1999 aus dem ererbten Vermögen von Frau Irmgard Kla-
ra Buschmann die nicht rechtsfähige „Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung“ errichtet. Im 
Rahmen ihrer Stiftungszweckerfüllung widmet sich die Stiftung alten und bedürftigen Menschen im 
Stadtgebiet. Insbesondere soll der Stiftungszweck durch psychosoziale, Pflege ergänzende und 
kommunikative Hilfen für pflegebedürftige ältere Menschen erfüllt werden. 
Im Oktober 2007 wurde das Irmgard Buschmann Haus eröffnet, eine stiftungseigene Immobilie, in 
der 19 an Demenz Erkrankte in zwei Wohngemeinschaften leben. In den sechs auf dem Grund-
stück befindlichen Appartements haben Angehörige die Möglichkeit, in unmittelbarer Nachbar-
schaft zu wohnen. 
Beteiligungen 
Keine 
Jahresergebnis 2016 
Die Gewinn- und Verlustrechnung weist als Ergebnis der Vermögensverwaltung  einen Jahresfehl-
betrag von rd. 19.000 Euro aus (2015: Überschuss von rd. 42.000 Euro). 
Erträge: Die Mieterträge des Irmgard Buschmann Hauses liegen im Geschäftsjahr 2016 bei rd. 
98.000 Euro (2015: rd. 96.000 Euro). 
Die Kapitalerträge aus der externen Vermögensverwaltung haben mit rd. 8.200 Euro zum Ergebnis 
beigetragen (2015: rd. 48.000 Euro). Geopolitische Ereignisse wie z. B. der Brexit haben zu Bewe-
gungen an den Aktienmärkten geführt, deren Auswirkungen auch für die Buschmann Stiftung 
spürbar waren. Zur Verlustbegrenzung haben Wertpapierverkäufe mit Verlusten im Vergleich zum 
Vorjahr zugenommen; diese konnten aber durch Zinserträge, realisierte Kursgewinne und Zu-
schreibungen auf Wertpapiere mehr als ausgeglichen werden. Alle Kommunalen Stiftungen führen 
weiterhin einen hohen Bestand an nicht realisierten und daher (noch) nicht ausgewiesenen Kurs-
gewinnen. 
Aufwendungen: Der Verwaltungsbedarf von rd. 19.000 Euro beinhaltet Positionen z. B. für die 
Wohnungs- und die Vermögensverwaltung, für die Buchführung, die Erstellung des Wirtschafts-
plans und des Jahresabschlusses inklusive dessen Prüfung sowie einen Anteil an der allgemeinen 
Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen. Ursachen für den mit rd. 39.000 Euro außer-
planmäßig hohen Instandhaltungsaufwand für das Irmgard Buschmann Haus waren notwendige 
Reparaturen an der Dachverschattung, der Neuanstrich des Treppenhauses sowie die Installation 
einer neuen Rauchwarnmeldeanlage. 
Aufwendungen im Sinne des Stiftungszwecks erfolgten in Höhe von rd. 3.000 Euro für das „Veeh-
Harfen-Projekt“; mit 2.000 Euro wurden Besuche der Klinik-Clowns finanziert. 
Der Rücklage für Instandhaltung wurden weitere 10.000 Euro zugeführt (Stand Ende 2016: 60.000 
Euro). 
Der bestehende Gewinnvortrag der Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung reduziert sich von 
rd. 84.000 Euro zu Ende 2016 auf rd. 50.000 Euro. 
Ausblick 
Der Wirtschaftsplan 2017 weist für die Vermögensverwaltung der Buschmann-Stiftung mit einem 
Überschuss in Höhe von rd. 1.000 Euro ein nahezu ausgeglichenes Ergebnis aus. Für die weitere 
Durchführung des „Veeh-Harfen-Projektes“ sind 3.600 Euro und für die Förderung bewohnerbezo-
gener Aktivitäten im Irmgard Buschmann Haus 3.000 Euro veranschlagt. Nach Zuführungen zur 
Kapital stärkenden Freien Rücklage gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 der Abgabenordnung und zur Rück-
lage für zukünftige Instandhaltungen wird sich der Gewinnvortrag zu Ende 2017 um rd. 16.000 
Euro weiter verringern. 
Münster, 28. April 2017 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2016 
 
der 
 
Stiftung Generalarmenfonds 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2016 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2016 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2016Stiftung Generalarmenfonds
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2016
A k t i v aP a s s i v a
------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Sachanlagen I. Stiftungskapital806.852,88806,8
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte73.094,2973,1
II. Ergebnisrücklagen
II. Finanzanlagen 1. Freie Rücklagen § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 170.990,00 159,4
Wertpapiere des Anlagevermögens0,0073.094,2949,92. Betriebsmittelrücklage0,0025,6
3. Rücklage für Projekte44.828,69215.818,6938,8
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige III. Mittelvorgriff -221.871,24800.800,33-260,7
   Vermögensgegenstände     
Sonstige Vermögensgegenstände1.083,531,4B. Rückstellungen 2.280,001,2
  - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
     einem Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 0,0) C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
II. Wertpapiere 656.029,44577,1    und Leistungen0,002,9
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten        Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 2,9)
Guthaben bei Kreditinstituten73.394,01730.506,9891,82. Sonstige Verbindlichkeiten520,94520,9419,3
_____      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 14.415,88 (i. Vj. TEUR 19,3)____ _________ _____ ____ _________ _____
803.601,27793,3803.601,27793,3
====  =========  ===== ====  =========  =====

Jahresabschluss 2016Stiftung Generalarmenfonds
Anlage 2
IstPlanIst
201620162015
EUREUREUR
  1. Umsatzerlöse34.000,0034.000,0034.000,00
  2. Zuschüsse/Spenden18.894,940,0018.914,92
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
       Dienstleistungen
       a) Verwaltungsbedarf4.685,313.920,004.517,00
       b) Steuern, Abgaben, Versicherungen 179,55 0,00 74,76
  4. Sonstige betriebliche Aufwendungen31,25100,001.835,60
  5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge19.084,175.600,0028.162,10
  6. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens2.567,210,002.928,90
  7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen10.719,360,004.739,31
  8. Ergebnis Vermögensverwaltung53.796,4335.580,0066.981,45
  9. Aufwendungen im Sinne
      des Stiftungszweckes
      - Einzelfallhilfe für Bedürftige22.820,8710.000,0010.160,30
10. Jahresüberschuss30.975,5625.580,0056.821,15
11. Auflösung Rücklagen48.385,4635.564,5910.160,30
12. Zuführung zu Rücklagen
       a) Freie Rücklagen nach 
           § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 11.600,00 11.860,00 16.000,00
       b) Rücklage für Projekte28.894,9410.000,0028.914,92
13. Mittelvorgriff Vorjahr-260.737,32-260.737,32-282.803,85
14. Mittelvorgriff-221.871,24-221.452,73-260.737,32
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2016_____________________________________

Jahresabschluss 2016  Stiftung Generalarmenfonds  
 
Geschäftsbericht 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Zweck der rechtlich unselbständigen Stiftung Generalarmenfonds liegt in der Förderung des 
Wohlfahrtswesens und der selbstlosen Unterstützung hilfsbedürftiger Personen. 
Der Stiftungszweck wird insbesondere durch die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und 
Diensten für Personen verwirklicht, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder seelischen Zu-
standes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen sind. Weiterhin 
wird der Stiftungszweck durch die Gewährung finanzieller Einzelfallhilfen für Personen in unab-
weisbaren Notsituationen und durch die Bereitstellung von Einrichtungen erreicht, die zur Vermei-
dung sozialer Notlagen über den Rahmen der gesetzlichen Sozialhilfe hinausgehen. 
Mit dem Abschluss des Erbbaurechtsvertrages im Juni 2012 hat die Stiftung Generalarmenfonds 
ihr Grundstücksareal „Gartenstraße 84 – 92“ zur Neubebauung an die Wohn- und Stadtbau GmbH 
übertragen. Aufgrund ihrer geringen Kapitalausstattung war eine stiftungsseitig eigenständige Ent-
wicklung des Grundstücks keine Alternative. 
Beteiligungen 
Keine 
Jahresergebnis 2016 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung  der Stiftung Generalarmenfonds beläuft sich zu Ende 
2016 auf rd. 54.000 Euro (2015: rd. 67.000 Euro). 
Erträge: Mit 34.000 Euro wurden die jährlichen Erbbauzinsen für das Stiftungsgrundstück an der 
Gartenstraße erfolgswirksam verbucht und mit knapp 19.000 Euro zweckgebundene Spenden ver-
einnahmt. Diese Mittel wurden zeitgleich der Projektrücklage zugeführt und werden im Rahmen 
der Einzelfallhilfen der Stiftung in den nächsten Jahren bedürftigen Bürgerinnen und Bürgern 
Münsters zu Gute kommen. 
Aus der Verwaltung des liquiden Kapitals konnten 2016 rd. 5.800 Euro erwirtschaftet werden (Vor-
jahr rd. 21.000 Euro). Geopolitische Ereignisse wie z. B. der Brexit haben zu Bewegungen an den 
Aktienmärkten geführt, deren Auswirkungen auch für die Stiftung Generalarmenfonds spürbar wa-
ren. Zur Verlustbegrenzung haben Wertpapierverkäufe mit Verlusten im Vergleich zum Vorjahr 
zugenommen; diese konnten aber durch Zinserträge, realisierte Kursgewinne und Zuschreibungen 
auf Wertpapiere mehr als ausgeglichen werden. Alle Kommunalen Stiftungen führen weiterhin ei-
nen hohen Bestand an nicht realisierten und daher (noch) nicht ausgewiesenen Kursgewinnen. 
Aufwendungen: Der Verwaltungsbedarf von rd. 5 TEUR umfasst z. B. Positionen für die Vermö-
gensverwaltung, für die Buchführung, die Erstellung des Wirtschaftsplans und des Jahresab-
schlusses, inklusive dessen Prüfung sowie anteilige Kosten für die allgemeine Öffentlichkeitsarbeit 
der Kommunalen Stiftungen. 
Stiftungszweckerfüllung: Diverse Einzelfallhilfen hat die Stiftung Generalarmenfonds im Jahr 2016 
in Höhe von rd. 23.000 Euro TEUR gewährt. Die den Ansatz im Wirtschaftsplan der Stiftung in Hö-
he von 10.000 Euro überschreitenden Anteile werden in den nächsten Jahren durch die sukzessi-
ve Auflösung einer „Spenden-Rücklage“ gedeckt. 
Die für die Stiftung Generalarmenfonds nicht länger benötigte Rücklage für Betriebsmittel von rd. 
26.000 Euro wurde planmäßig aufgelöst. Vom Jahresüberschuss wurden rd. 12.000 Euro der Kapi-
tal stärkenden Freien Rücklage gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO zugeführt. Der bestehende Verlust-
vortrag von rd. 261.000 Euro konnte zum 31.12.2016 um fast 39.000 Euro auf noch rd. 222.000 
Euro reduziert werden. 
Ausblick 
Der Wirtschaftsplan 2017 weist als Ergebnis der Vermögensverwaltung rd. 31.000 Euro aus. Der 
Verlustvortrag der Stiftung Generalarmenfonds wird um rd. 15.000 Euro weiter reduziert werden 
können. 
Münster, 28. April 2017 
 
Petra Woldt  
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2016 
 
der 
 
Hüfferstiftung 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2016 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2016 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2016Hüfferstiftung
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2016
A k t i v aP a s s i v a
------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 84.363,1684,4
Finanzanlagen
Sonstige Ausleihungen84.363,1684,4II. Ergebnisrücklagen
1. Freie Rücklagen § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO55.817,2953,8
B. Umlaufvermögen 2. Rücklage für Projekte0,0012,5
I. Forderungen und sonstige
   Vermögensgegenstände   III. Mittelvortrag 57.312,91197.493,3659,5
Sonstige Vermögensgegenstände2.604,370,0
   - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als B. Rückstellungen 850,000,4
     einem Jahr: EUR 0,00  (i. Vj. TEUR 0,0)
C. Verbindlichkeiten
II. Kassenbestand, Guthaben bei 1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
     Kreditinstituten und Schecks       und Leistungen 0,001,0
Guthaben bei Kreditinstituten111.466,31114.070,68131,6       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
____         Jahr: EUR 0,00 (i. Vj. TEUR 1,0)
2. Sonstige Verbindlichkeiten 90,4890,484,4
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 90,48 (i. Vj. TEUR 4,4)____ _________ _____ ____ _________ _____
198.433,84216,0198.433,84216,0
====  =========  ===== ====  =========  =====

Jahresabschluss 2016Hüfferstiftung
Anlage 2
IstPlanIst
201620162015
EUR EUR EUR
  1. Umsatzerlöse1,640,000,00
  2. Aufwendungen für bezogene Leistungen
      - Verwaltungskosten565,48250,00553,92
  3. Sonstige betriebliche Aufwendungen30,10100,00801,86
  4. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge6.760,117.390,006.908,09 
  5. Ergebnis Vermögensverwaltung6.166,177.040,005.552,31
  6. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      - Projekt Komm/WebApp44,760,007.837,41
      - Funkey e.V. für Anschaffung Fahrzeug15.075,000,000,00
      - Projekt "Zukunft durch Lernen"3.645,6312.500,0012.500,00 
  7. Jahresfehlbetrag-12.599,22-5.460,00-14.785,10
 
  8. Auflösung von Rücklagen12.500,0012.500,007.500,00
  9. Zuführung zu Rücklagen2.050,002.340,0014.350,00 
10. Mittelvortrag Vorjahr59.462,1359.462,1381.097,23 
11. Mittelvortrag57.312,9164.162,1359.462,13
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2016_____________________________________

Jahresabschluss 2016  Hüfferstiftung  
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Die rechtlich unselbständige Hüfferstiftung hat in der Vergangenheit ihren Stiftungszweck durch die 
Förderung von Einzelprojekten für die Bewohnerinnen und Bewohner des Altenzentrums Klarastift 
erfüllt. Nach einer Modifizierung des Stiftungszweckes Ende 2001 wird dieser durch Projekte in der 
Armen- und Behindertenhilfe verwirklicht. In den Jahren 2003 bis 2005 hat die Stiftung die Kinder-
neurologie-Hilfe Münster e. V. unterstützt. 2008 und 2009 bestanden die Stiftungsaktivitäten in der 
finanziellen Unterstützung des Internetstadtführers für Menschen mit Behinderungen (KOMM) und 
in den Jahren 2010 bis 2012 hat die Hüfferstiftung das Integrationsprojekt „Haus Münsterland“ ge-
fördert. Aktuelle Projekte waren in den Jahren 2014 und 2015 die Weiterentwicklung von KOMM 
sowie 2015 und 2016 das Projekt „Zukunft durch Lernen“. 
 
Beteiligungen 
Keine 
Jahresergebnis 2016 
 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Hüfferstiftung beträgt für das Jahr 2016 rd. 6.200 Eu-
ro (Vorjahr rd. 5.600 Euro) und ist ausschließlich auf Kapitalerträge zurückzuführen. 
 
Im Rahmen der Stiftungszweckerfüllung  förderte die Stiftung den Verein Funky e.V. mit 15.000 
Euro für die Anschaffung eines Begleitfahrzeugs. Der Verein folgt dem Inklusionsgedanken und 
vereint Menschen mit vornehmlich geistigen Behinderungen und Menschen mit Assistenzbedarf 
durch Tanz- und Bewegungsförderung. Das Fahrzeug wird für die zahlreichen Trainings- und Auf-
trittstermine der verschiedenen Funky-Gruppen benötigt. 
Für sein Bildungsprojekt „Zukunft durch Lernen“, das junge Menschen - mit Einschränkungen und 
Behinderungen - durch fachspezifischen Stützunterricht bei ihrer Berufsorientierung hilft, hat der 
Verein „Lernen fördern“ e.V. im Rahmen einer insgesamt zweijährigen Förderung rd. 16.400 Euro 
erhalten. 
Der Eigenkapital stärkenden Freien Rücklage gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 der Abgabenordnung konn-
ten rd. 2.000 zugeführt werden. 
Der zu Ende 2015 bestehende Mittelvortrag von rd. 59.500 Euro reduziert sich zum 31.12.2016 auf 
rd. 57.300 Euro. 
Bei der Hüfferstiftung bleibt anzumerken, dass das bilanzierte Stiftungskapital nicht in liquider 
Form vorhanden ist, sondern aus einer Forderung gegenüber der Stadt Münster besteht und auf 
einem Darlehen beruht, das die Stiftung in den siebziger Jahren für den Neubau des Altenheims 
Klarastift zur Verfügung gestellt hat. Dieses Darlehen wird jährlich durch die Stadt Münster ver-
zinst. 
 
Ausblick 
 
Der Wirtschaftsplan weist als Ergebnis aus der Vermögensverwaltung rd. 6.000 Euro aus; neue 
Stiftungsaktivitäten hat das Kuratorium der Hüfferstiftung für 2017 noch nicht beschlossen. 
 
Münster, 28. April 2017 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

V/0415/2017 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Geschäftsstelle der Kommunalen Stiftungen 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Feststellung der Jahresabschlüsse 2016 der Kommunalen Stiftungen 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
21.06.2017 Ausschuss für Soziales, Stiftungen, Gesundheit,  
 Verbraucherschutz und Arbeitsförderung Vorberatung 
05.07.2017 Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung 
12.07.2017 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die in der Anlage beigefügten Jahresabschlü sse für das Wirtschaftsjahr 2016  der von der Stadt 
Münster verwalteten rechtlich selbstständigen Stiftungen 
Magdalenenhospital 
Siverdes 
Vereinigte Pfründnerhäuser 
Pfründnerhaus Kinderhaus 
Bürgerwaisenhaus 
und der rechtlich unselbstständigen Stiftungen 
Friedrich und Irmgard Buschmann 
Generalarmenfonds 
Hüfferstiftung 
sowie der Eigentümergemeinschaften 
288 Wohnungen Münster-Coerde 
Altenzentrum Klarastift 
Gesundheitshaus 
Altenwohnungen Finkenstraße 
Altenwohnungen Kirchhoffweg 
werden festgestellt. 
 
2. Für die Prüfung der Jahresabschlüsse des Geschäftsjahres 2017 der Kommunalen Stiftungen wird 
die Curacon GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Münster, bestellt. 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0415/2017 
Auskunft erteilt: 
Frau Westphal 
Ruf: 
492-5902 
E-Mail: 
Westphal@stadt-muenster.de  
Datum: 
22.05.2017 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0415/2017 
 
Begründung: 
1. Geschäftsjahr 2016 
Gemäß der Geschäftsanweisung für die von der Stadt Münster verwalteten Stiftungen legt die 
Geschäftsstelle der Kommunalen Stiftungen dem Rat als Stiftungsvorstand die testierten Ja h-
resabschlüsse für die o. g. acht Stiftungen und die fünf Eigentümergemeinschaften für das G e-
schäftsjahr 2016 vor. Einige wesentliche Einflussfaktoren des zurück liegenden Geschäftsjahres 
werden nachfolgend skizziert und können detaillierter dem Geschäftsbericht zu den jeweiligen 
Jahresabschlüssen entnommen werden. 
  Die wirtschaftlichen Eckdaten sind in tabellarischer Form den Einzelabschlüssen als A nlage 1 
vorangestellt. Die als Anlage 2 beigefügten Jahresabschlüsse umfassen jeweils die Bilanz, die 
Gewinn- und Verlustrechnung, den Geschäftsbericht d er Kommunalen Stiftungen sowie den 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers. 
  Vermögensverwaltung 
Das Eigenkapital aller kommunal verwalteten Stiftungen beträgt zum 31.12.2016 rd. 59,4 Mio. 
Euro und ist zu rd. 60 % in Immobilien und zu rd. 40 % in Kapitalanlagen investiert. 
Der kumulierte Überschuss aus den Vermögensverwaltungen  aller kommunal verwalteten Sti f-
tungen und ihrer Eigentümergemeinschaften beträgt für 2016 rd. 1,5 Mio. Euro.    
 
Vermögensverwaltung / Immobilien 
Die Kommunalen Stiftungen haben im zurück liegenden Geschäftsjahr rd. 1,1 Mio. Euro in ihren 
Immobilienbestand investiert, davon entfallen rd. 585.000 Euro auf die laufenden jährlichen I n-
standhaltungen der rd. 950 Wohn- und Gewerbeeinheiten. 
Sondermaßnahmen der Bauunterhaltung wurden mit rd. 562.000 Euro umgesetzt. Wesentl iche 
Maßnahmen waren die umfassende Sanierung einer Stiftungsimmobilie an der Schaumbur g-
straße, der restliche Aufwand für die Renovierung eines Wohngebäudes Am Alten Schützenhof 
im Jahr 2015 sowie der Einbau einer neuen Aufzuganlage im Gesundheitshaus. 
Vermögensverwaltung / Kapital 
Im Jahr 201 6 verzeichneten die Kapitalanlagen der externen Vermögensverwaltung trotz des 
anhaltend niedrigen Zinsniveaus einen Wertzuwachs von rd. 2,4 % (rd. 550.000 Euro) . Unter 
Beibehaltung des weiterhin konservativen Investmentansatzes sind Erträge aus den Aktien- und 
Zertifikate-Anlagen ursächlich für dieses Ergebnis. Seit Beginn der Zusammenarbeit mit dem 
externen Vermögensverwalter im Jahr 2007 beträgt der Wertzuwachs des Stiftungsportfolios  
insgesamt rd. 4 Mio. Euro (rd. 26,75 % über zehn Jahre). 
Über die externe Verwaltung des liquiden Stiftungskapitals hinaus hat die Stiftung Vereinigte 
Pfründnerhäuser mit rd. 520.000 Euro in die Gewinnung von Solarenergie aus Photovoltaikan-
lagen auf stiftungseigenen Dächern im Stadtteil Coerde investiert. Die jährliche Rendite liegt bei 
rd. 6 %. 
Die Stiftung Siverdes ist seit 2010 per Genussrecht in Höhe von 500.000 Euro an der Photovol-
taikanlage auf der Zentraldeponie Münster II beteiligt ; die Beteiligung  wird jährlich mit einem 
Zinssatz von 4,8 % vergütet . Seit 2015 wird d as eingesetzte Kapital in Raten von 12,5 % su k-
zessive an die Stiftung zurückgeführt. 
Die Stiftung Bürgerwaisenhaus hat im Jahr 2016 eine Erbschaft erhalten, die auf eine Stiftung s-
beratung in Vorjahren zurückzuführen ist. Die Zustiftung von rd. 270.000 Euro wird zukünftig als 
Namensfonds „Monika Behrend Stiftung“ geführt; dessen Erträge sollen im Kontext der sa t-
zungsmäßigen Zwecke der Stiftung Bürgerwaisenhaus für die Bildung von Mädchen u nd Frau-
en verwendet werden. 
 Stiftungszweckerfüllung 
Ihre Stiftungszwecke haben die Kommunalen Stiftungen im Jahr 2016 mit rd. 775.00 Euro u m-
gesetzt (2015: 620.000 Euro). Damit konnten in den zentralen Themenschwerpunkten „Bürge r-
schaftliches Engagement und  Freiwilligenarbeit“, sowie „Wohnen und Leben im Alter“, aber 
auch mit dem Stiftungsfonds „Mitmachkinder“ wieder soziale und zivilgesellschaftliche Akzente 
für Münster gesetzt werden. 
Eine wichtige Säule kommunalen Stiftungshandelns ist die FreiwilligenAge ntur Münster als In f-
rastruktureinrichtung im Sektor Engagementförderung. Seit dem Frühsommer 2015 arbe itet die

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V/0415/2017 
FreiwilligenAgentur zusätzlich intensiv zum Thema „Ehrenamt in der Flüchtlingshilfe“. Weitere 
fördernde und operative Schwerpunkte liegen bei den  Stadtteilinitiativen „Von Mensch zu 
Mensch“ und den münsterschen „Mitmachkindern“. 
Die „Mitmachkinder“ sind ein Stiftungsfonds der Kinder - und Jugendhilfestiftung Bürgerwaisen-
haus. Zuwendungen und Spenden von Privatpersonen und Unternehmen unterstützen da s Stif-
tungsanliegen, die Teilhabechancen von Kindern mit Armutsrisiko zu verbessern. Das Pate n-
programm ist neben der finanziellen Förderung die zweite Säule der Mitmachkinder. In 2016 
wurde erstmalig der „DeutschSommer“ durchgeführt, ein Ferienprogramm zur  intensiven 
Sprach- und Bildungsförderung für Kinder mit und ohne Migrationsvorgeschichte. Ebenfalls zum 
ersten Mal stattgefunden hat der Diktatwettbewerb „Münster schreibt“, eine lehrreiche Ause i-
nandersetzung mit der deutschen Sprache für Schüler, Lehrer und Eltern.  
   
 Eigentümergemeinschaften der Kommunalen Stiftungen 
Die fünf Eigentümergemeinschaften sind ein Zusammenschluss einiger Stiftungen für den B e-
trieb von Sozialwohnungen, Seniorenwohnanlagen und des Gesundheitshauses. 
Die Eigentümergemeinschaft der 288 Wohnungen im Stadtteil Coerde kann nach dem Ende der 
umfassenden Sanierung aller Wohnungen mit dem Überschuss aus ihrer Vermögensverwaltung 
von rd. 560.000 Euro den Verlustvortrag aus Vorjahren auf nunmehr noch rd. 680.000 Euro r e-
duzieren. 
Die Eigentümergemeinschaft der 140 Altenwohnungen  am Altenzentrum Klarastift hat das G e-
schäftsjahr mit einem Überschuss von rd. 19.000 Euro abgeschlossen. In Vorbereitung des 
Neubauvorhabens von 52 Wohnungen im nördlichen Areal konnte der Freizug der 33 Wohnu n-
gen in den fünf Altgebäuden mithilfe umfangreicher Unterstützungsangebote sozial verträglich 
und gut gelingen. 
Die Eigentümergemeinschaft der Altenwohnungen am Kirchhoffweg  weist einen Überschuss 
von knapp 2.000 Euro aus, der der Instandhaltungsrücklage zugeführt wurde. 
Die Seniorenwohnanlage an der Finkenstraße hat den Überschuss von rd. 33.000 Euro in we i-
terer Vorbereitung auf eine zukünftige Neuentwicklung ebenfalls ihrer Rücklage für Instandha l-
tungen zugeführt. 
Das Defizit aus dem Betrieb des Gesundheitshauses betrug 2016 knapp 160.000 Euro. Ursäch-
lich für den hohen Zuschussbedarf war die außerplanmäßig notwendige Erneuerung der Au f-
zuganlage. Der Verlustausgleich erfolgte anteilig durch die beiden Eigentümerstiftungen Magda-
lenenhospital und Siverdes. 
 Kommunale Stiftungen 
Bedingt durch den hohen und eigenkapitalfinanzierten Sanierungsaufwand für drei Wohnanl a-
gen im Jahr 2015 weisen die beiden rechtlich selbstständigen Stiftungen  Magdalenenhospital 
und Siverdes m it dem Abschluss des Geschäftsjahres 2016  noch Verlustvorträge aus. Diese 
werden insbesondere durch stabile Mieteinnahmen kurzfristig wieder ausgeglichen sein. Investi-
tionen in den teilweise überalterten Immobilienbestand der Kommunalen Stiftungen sind wichtig, 
um dort langfristig verlässliche Mieterträge generieren zu können. 
Für die Neuentwicklung des nördlichen Areals am Klarastift hat der Rat als Stiftungsvorstand 
mit der Vorlage Nr. 0725/2016/1.Erg. im Herbst 2016 den Baubeschluss gefasst. Durch eine op-
timierte Ausnutzung des Grundstücks wird sich die Anzahl der Wohnungen von 33 auf 52 erh ö-
hen und die Wohnqualität am Klarastift weiter deutlich verbessert. 
Der Neubau der Kindertagesstätte in dem aufgeständerten Bereich an der Andreas -Hofer-
Straße wird im Sommer 2017 abgeschlossen sein, so dass „Klara s Kinderhaus“ den Betrieb 
aufnehmen wird. 
 
Sowohl die rechtlich unselbstständige Hüfferstiftung als auch die Friedrich und Irmgard Busc h-
mann-Stiftung weisen mit knapp 60.000 bzw. 50.000 Euro Gewinnvorträge aus. 
Die Buschmann -Stiftung engagiert sich mit dem  „Veeh-Harfen Musikprojekt“ im Irmgard 
Buschmann Haus und im Klarastift. Außerdem finanziert sie die Besuche von „Klinik -Clowns“ in 
ihren Wohngruppen für an Demenz erkrankte Menschen. 
Die Hüfferstiftung förderte in den Jahren 2015 und 2016 ein Bildungsproj ekt des Vereins „Ler-
nen fördern e. V.“, das jungen Menschen mit Einschränkungen und Behinderungen  durch fach-

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V/0415/2017 
spezifischen Stützunterricht bei ihrer Berufsorientierung und –ausbildung hilft. Zusätzlich hat die 
Stiftung den Verein Funky e.V. mit 15.000 Euro bei der Anschaffung eines Fahrzeugs unte r-
stützt. 
Die Stiftung Generalarmenfonds ist durch den „Verlust“ ihrer einzigen Immobilie an der Garte n-
straße nach wie vor beeinträchtigt; der hohe Mittelvorgriff konnte zu Ende 2016 auf rd. 220.000 
Euro weiter abgebaut werden. 
 
Die Curacon GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Münster, hat die Jahresabschlüsse der 
Stiftungen und ihrer Eigentümergemeinschaften nach § 317 HGB unter Beachtung der vom 
Institut für Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätz e ordnungsgemäßer A b-
schlussprüfungen geprüft. Die Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt. Die Prüfberichte 
zu den Jahresabschlüssen 2016 stehen in der Geschäftsstelle der Kommunalen Sti ftungen zur 
Einsichtnahme zur Verfügung. 
2. Bestellung des Wirtschaftsprüfers für die Jahresabschlüsse 2017 
Nach dem rotationsbedingten Wechsel der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft zu den Jahresa b-
schlüssen 2014 wird die Curacon GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft aus Münster mit den 
Abschlüssen 2017 im nächsten Jahr ihre vierte Jahresabschlussprüfung bei den Kommunalen 
Stiftungen durchführen.  
 
I. V. 
 
 
 
 
gez. 
Cornelia Wilkens 
Stadträtin 
 
 
 
 
 
Anlagen: 
Anlage 1 - Zusammenfassung wirtschaftlicher Eckdaten 
Anlage 2 – Jahresabschlüsse zum 31.12.2016 
 
Die Anlage 2 können Sie unter https://www.stadt-muenster.de/sessionnet/sessionnetbi/infobi.php 
einsehen; bitte das entsprechende Gremium, die Sitzung und die Vorlage wählen.